Новостройки подмосковья от застройщика с отделкой недорого: Новостройки Подмосковья, Московской области от застройщика с отделкой, купить квартиру с отделкой под ключ, цены

Виды новостроек Москвы и Московской области

05.06.2019

Получить бесплатный билет на выставку «Недвижимость от лидеров»

На рынке новостроек представлен большой выбор жилья, удовлетворяющий потребности каждого. Кроме района, этажа, планировки и отделки у покупателя есть возможность выбрать тип и вид новостройки. От этих факторов зависит цена, поэтому стоит научиться их отличать друг от друга, чтобы не переплачивать за ненужные опции.

Получить бесплатный билет на выставку «Недвижимость от лидеров»

Отличия новостроек

На сегодняшний день существует пять видов новостроек. Главное их отличие – технология строительства.

1. Кирпичный дом

   Кирпичный дом является одним из самых комфортных, но при этом и самым дорогим, так как такая новостройка теплее и имеет повышенную звукоизоляцию. Срок службы дома из кирпича составляет не менее ста лет.

Кирпичный дом

2. Кирпично-монолитный дом

   Кирпично-монолитный дом строится из бетона, а потом облицовывается кирпичом. Стены в подобной новостройке можно сносить, делать перепланировку и индивидуальный дизайн.

Кирпично-монолитный дом

3. Панельный дом

   Панельные дома – самые популярные на данные момент. При строительстве используют многослойные панели. Такая новостройка достаточно теплая, с хорошей звукоизоляцией, но чаще всего имеет неровные полы и стены, что увеличивает затраты на ремонт.

Панельный дом

4. Каркасно-блочный и блочный дом

   Каркасно-блочный и блочный дом возводится с помощью блоков из шлакобетона или керамзитобетона. Такие новостройки строятся достаточно быстро и обходятся относительно недорого, поэтому не стоит ожидать хорошей звукоизоляции. Обычно в подобных квартирах ровные стены и полы, но могут появляться трещины. Сделать перепланировку достаточно проблематично.

Каркасно-блочный и блочный дом

5. Монолитный дом

   Такой дом обладает повышенной прочностью стен, отличными звуко- и теплоизоляционными характеристиками. Суть возведения заключается в заливании арматуры бетоном. Раньше дома по такой технологии строили в сейсмоопасных районах страны. Из-за прочности на крыше можно возводить бассейны, теннисные корты, зоны отдыха, что часто практикуется в элитных жилых комплексах.

Монолитный дом

Более подробно узнать о достоинствах и недостатках каждого из видов новостройки вы сможете посетив семинары на выставке «Недвижимость от лидеров», которая пройдет с 26 по 29 сентября в Гостином дворе.

Получить бесплатный билет на выставку «Недвижимость от лидеров»

Классы новостроек

Помимо видов современный рынок новостроек имеет четкое деление на классы, каждый из которых обладает своими признаками и влияет на качество и цену квартиры.

Существует четыре основных класса:

• Эконом
• Комфорт
• Бизнес
• Элит

Совокупность определенных признаков позволяет отнести новостройку к установленному классу. Например, влияют экологическая обстановка, расположении, размер, планировка квартиры и много другое, попробуем остановиться на каждом классе подробнее.

Эконом-класс

На сегодняшний день в Москве и Московской области это самый популярный класс жилья. В основном, такие дома находятся в «спальных» или в не самых экологически благополучных районах.

Квартиры в таких домах имеют относительно небольшой метраж, невысокие потолки и типичную планировку.

Паркинг в эконом-классе не обязателен, но все чаще застройщики пытаются оснастить территорию местами для автомобилей.

Комфорт-класс

Комфорт-класс – это некий промежуточный класс между экономом и бизнесом. Квартиры в таких домах достаточно просторные, но стоят дороже на 10-15%.

Подземных парковок в подобных домах нет, но обычно возле здания есть достаточное число мест для автомобилей.

Бизнес-класс

Дома бизнес-класса имеют усовершенствованный вид, территорию и подземный паркинг, индивидуальный архитектурный и дизайнерский проект.

Площадь такого жилья начинает от 40 кв. метров, а потолки как правило не менее 3 метров.

Достаточно часто новостройки этого класса строят на территории парков или водоемов.

Премиум-класс

Такие дома располагаются в основном в центре Москвы или в экологически чистых ее районах.

Элитные дома имеют свою территорию с круглосуточной охраной, а внешний облик всегда индивидуален.

Приходите на выставку «Недвижимость от лидеров», которая пройдет с 26 по 29 сентября в Гостином дворе (Ильинка, 4), чтобы узнать подробности, сравнить цены и купить квартиру нужного вам класса.

Получить бесплатный билет на выставку «Недвижимость от лидеров»

Самые доступные новостройки в центре Москвы

Стоимость квартир в проектах ЦАО начинается от 11,4 млн рублей

В последний год особенно выросли цены на квартиры и апартаменты в новостройках в центре Москвы быстро. В том числе из-за инвесторов, которые в период экономической нестабильности стремились вложиться в максимально ликвидное жилье, которое легко сдать в аренду или быстро перепродать. В апреле-июне 2022 года в проектах ЦАО реализовано около тысячи квартир. Средняя цена квадратного метра достигла 1,3 млн рублей, увеличившись за год на 52%. Средняя стоимость квартиры выросла со 104 до 164 миллионов рублей. Однако все же есть комплексы, в которых можно купить жилье по относительно доступной цене. Портал «Элитное.ру» на основе данных «Метриума» составил рейтинг проектов в ЦАО с минимальной стоимостью квартир. В первом из них жилье стоит от 11,4 млн руб. Следующие два комплекса отстают по доступности, но даже в них минимальный бюджет покупки не превышает 20 млн рублей.

Mypriority Basmanny – от 11,4 млн рублей

Самый доступный жилой комплекс в центре столицы – проект бизнес-класса Mypriority Basmanny. Сейчас здесь выставлено на продажу 123 квартиры. Их стоимость начинается от 11,4 млн рублей. За эту цену вы можете купить студию общей площадью 29 кв.м. Находится на седьмом этаже восьмой секции. Окно выходит во двор. Также на некоторых участках застройщик предлагает жилье с предчистовой отделкой. Такие варианты стоят от 20,1 млн рублей. Это тоже студия, но большей площади – 35,4 кв.м. Он расположен на четвертом этаже третьей секции. Там два окна, они выходят на Больничный переулок.

/>

Проект реализуется группой компаний «Гранель». Она специализируется на строительстве жилья для массового сегмента, а в 2021 году дебютировала в «бизнесе». «Мой Приоритет Басманный» стал его первым объектом бизнес-класса и одновременно первым проектом под зонтичным брендом проектов бизнес-класса «Мой Приоритет».

Жилой комплекс расположен, как следует из названия, в Басманном районе, рядом с набережной Рубцовской Яузы. Проект общей площадью 102,2 тыс. кв. метров включает многосекционный дом переменной этажности 9-19 этажей. Всего 1227 квартир площадью от 28,9 до 112,2 кв.м. По данным сайта Наш.дом.рф, продано 17% из них. В доме откроются супермаркет, фитнес-центр со СПА и детский досуговый центр. Секции образуют двор, половина которого отведена под благоустройство. Пространство будет разделено на четыре тематические зоны: My Lounge, My Sport, My Play и My Community. В подземной части (один и два уровня) разместится паркинг на 434 машиноместа с автомойкой. Строительство будет завершено в июле-сентябре 2024 года.

Республика – от 19,8 млн рублей

Далее идет Республика, которая классом выше – премиум, но цены в ней стартовые. Продажи первой очереди начались в июле этого года. Есть 94 квартиры на выбор. Минимальная стоимость значительно выше и начинается от 19,8 млн рублей. В эту сумму оценивалась студия общей площадью 30,2 кв. метров. Он расположен на третьем этаже одной из башен-близнецов (секция №1). Во втором из них (секция №2) все жилье продается с предчистовой отделкой. Минимальная стоимость квартир сопоставима – 20,1 млн рублей. Но эта студия имеет меньшую площадь: 26,9кв метров Продается на четвертом этаже.

Если Mypriority Basmanny стал дебютным проектом Granella в бизнесе, то Republic стал вторым объектом компании «Форма» и первым в «премиум». Это структура группы компаний ПИК, крупнейшего застройщика в России, возводящего в основном жилье массового сегмента. Форма создана для реализации проектов бизнес и премиум класса. Компания вышла на рынок в 2021 году с комплексом бизнес-класса «Форст», а через год запустила «Республику». Этот жилой комплекс возводится в Пресненском районе на месте бывших вагоноремонтных мастерских Московско-Александровской железной дороги.

Республика – это более крупный проект, чем предыдущий – 390 тысяч квадратных метров. метров. Он включает в себя десять жилых домов высотой от 24 до 45 этажей, административное здание и четыре реконструированных корпуса мастерских. Первая очередь включает в себя 26-этажные дома-близнецы «Красные» с 389 квартирами площадью от 27 до 141 кв. м и 353 парковочными местами. Уже продано 21% жилья. Проект занял шестое место в рейтинге самых популярных премиальных новостроек столицы за июль-сентябрь, составленном экспертами «Метриум». Здесь купили 3,2 тысячи квадратных метров. м жилья, что составило 6,3% всех продаж в сегменте. На территории откроются два кинозала, 35 магазинов, около 30 точек торговли и услуг, 25 гастрономических точек. В корпусах мастерских разместятся кинотеатр, Московский гастрономический центр, торговая аллея, термальные ванны и детский сад. На благоустройство выделено 60 тысяч квадратных метров. метров. Будет Коллективный сквер, бульвар, парк и сквер. Первая очередь будет сдана на год позже, чем Mypriority Basmanny, в июле-сентябре 2025 года9.0003

>

Хедлайнер – от 19,9 млн рублей

Замыкает тройку лидеров проект бизнес-класса хедлайнер, где стоимость и площадь самой доступной квартиры практически такие же, как в Республике. За 19,9 млн можно купить студию 30 кв. метров. Только жилье расположено значительно выше: на 47 этаже четвертого корпуса, который будет сдан во втором квартале 2024 года.

Headliner — проект группы компаний «Кортрос». Этот жилой комплекс примыкает к предыдущему в этом районе. Но Республика строится ближе к Белорусскому вокзалу, а Хедлайнер строится возле делового центра Москва-Сити, у Шелепихинской набережной.

И это еще больший проект. Его общая площадь составляет 468 тысяч квадратных метров. метров. В составе жилого комплекса будет построено десять небоскребов, самый высокий из которых достигает 53 этажей, а также подземный паркинг на 1,7 тысячи мест. Планируется 3736 квартир площадью 29-118 квадратных метров. метров. Часть домов завершена, в остальных продано 45-57% квартир. Откроются два детских сада. На первых этажах домов разместятся фитнес-центр, салоны красоты, магазины, кафе и аптеки. Во дворе будут установлены детские площадки и выделены зоны отдыха. Прилегающая территория набережной также оборудована для прогулок. Три дома и детский сад сданы в 2019 году. Еще три дома и детский сад будут сданы в конце этого года, а остальные четыре – в апреле-июне 2024 года.

>

Новые здания в России — Realting.com

Поиск новых зданий

Новое здание местоположение

Поиск по названию проекта

Поиск по имени разработчика

Прай новостройки- выбрать -Жилой кварталКоттеджный поселокДоходный домВиллаРезиденцияАпарт-отельЖилой комплекс

Первоначальный взнос, %- выбрать -до 20% стоимостиот 20% стоимости

Год строительства-SELECT-COMPLETED2022 Года2023 Год2024 Года2025 TAGEAFTER 2025

Новое здание класс-Select -economy ClassComfort ClassPremium Class

Тип новой строительства здания-Select -panelmonolithicbrameframe-Blockmonolithic

9007

888

8. — выбрать -Без отделкиГотово

Общая информация:

охрана

бассейн

тренажерный зал

управляющая компания

дом сдан в аренду

индивидуальное отопление

черновая отделка

огороженная территория

паркинг

лифт

онлайн тур

Расширенный поиск

Компактный поиск

Параметры поиска

Список
На карте

Новостройки России: комфортабельные квартиры в новостройках

Недвижимость в России пользуется повышенным спросом у иностранцев благодаря развитой инфраструктуре страны, стабильной экономике и гостеприимству. Преимущество наличия дома в России заключается в простоте покупки недвижимости как для граждан России, так и для иностранцев. Это можно сделать всего за пару часов.

В какую недвижимость выгодно инвестировать в России?

Беспроигрышный вариант инвестирования — покупка квартир в новых комплексах. Жилые комплексы постоянно строятся по всей стране. Они заменили старые дома (сталинские, хрущевские и брежневско-брежневские многоквартирные дома), предлагая гораздо больше места, большие балконы и другие удобства.

Новостройки строятся в центрах, на окраинах и в пригородах городов России. Большинство из них представляют собой комплексы, сочетающие комфортную жизнь и развлечения: владельцы квартир могут пользоваться общими тренажерными залами, салонами красоты и саунами.

Лучшие города для покупки новостроек в России

Сочи, Ялта или Севастополь — отличные варианты для отдыха или сдачи в аренду. Это популярные российские курортные города с развитой инфраструктурой и сервисом высокого уровня. В квартире, купленной здесь на отдыхе, удобно жить, а в остальное время сдавать ее туристам и получать хороший доход. Квартиры у моря пользуются особым спросом у арендаторов.

Платформа Realting.com предлагает Вам Москву, Санкт-Петербург или Калининград на ПМЖ. Эти крупные российские города славятся многочисленными достопримечательностями, зонами отдыха и культурными объектами.