Новостройки и жилые дома Ленинградской области. Новостройки в ленинградской области
Новостройки Ленинградской области от застройщика | Квартиры в новостройках Лен. Обл. (ЛО)
Новостройки Лен. Обл. от застройщика
Население крупных городов увеличивается, а места в них больше не становится. Поэтому растут они как вверх, предлагая жителям все более и более высотные дома, так и вширь, по-тихонечку выползая за свои административные границы. Рост больших мегаполисов стирает границы между соседними регионами. Так происходит и в Санкт-Петербурге, где новостройки Ленинградской области поделились на две части: те, что воспринимаются как “городские”, и те, которые находятся далеко и считаются областными.
Деление нашего города и области сложное: внутри северной столицы есть другие города (Сестрорецк или Кронштадт), которые находятся довольно далеко от центра и расположены в своих районах, тоже входящих в состав Петербурга, есть Ломоносов, который административно принадлежит городу, но находится в одноименном районе, входящем в Лен. Область, а есть Всеволожск или Сертолово, находящиеся совсем рядом, но новостройки в них считаются новостройками области.
Дополнительным фактором, сильно путающим людей, желающих купить квартиру в новостройке ЛО от застройщика, является наличие или отсутствие метро: метро Девяткино на сегодня является единственным метро, находящимся на территории области, и поэтому этот район сейчас активно застраивается новостройками.
Другой фактор - расположение относительно КАД: факт, что новостройка в Ленинградской области не всегда укладывается в голову, если она внутри кольца, и самый яркий пример этому микрорайон Кудрово.
Так в чем же основная проблема покупки новостройки в Лен. области? Раньше считали, что жителям области предоставляют худшие условия: поликлиники, больницы и другие административные учреждения - свои, факт прописки в городе и за городом тоже играл некую роль. Кажется, сегодня эти проблемы ушли на второй план: застройщики внутри кварталов делают новые школы, сады и поликлиники, стараясь всячески компенсировать удаленность внутренней инфраструктурой. Однако на первый план вышла другая проблема - транспортная. КАД можно пересечь только в определенных местах, в которых уже сегодня образуются пробки, и с ростом строительства новых домов проблемы будут только усугубляться, достаточно посмотреть на Москву.
Выходов мало, один из самых неприятных, но удобных - пересаживание на общественный транспорт, чем спасаются многие жители Москвы и Европы: пригородные электрички пунктуальны, места в них сейчас много, поэтому можно довольно просто выбраться из области и быстро добраться до центра города.
При всем перечисленном выше стоит отметить важный плюс квартиры в новостройке в Лен. обл. - экология, пока еще не сильно убитая автомобилями, заводами и другими “вредными” явлениями.
novostrojki-spb.ru
Новостройки в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
Новостройки Петербурга и Ленобласти
Интернет-проект «Невастройка» - это портал, посвященный поиску и подбору жилой недвижимости на первичном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Мы постарались создать такую систему поиска, которая позволит быстро изучить все новостройки Санкт-Петербурга и выбрать подходящую.
Новостройки Петербурга от застройщика
В настоящее время продажа новостроек осуществляется в разных районах Северной столицы. Новостройки Санкт-Петербурга от застройщика – это современные дома и жилые комплексы эконом-, комфорт-, бизнес- и элит-класса.
Дома эконом- и комфорт-класса чаще всего возводятся в районах города, удаленных от исторического центра. Новостройки от застройщика, относящиеся к бизнес- и элит-классу, возводятся на территории исторического центра: в Центральном, Петроградском и Адмиралтейском районах.
Цены на новостройки Санкт-Петербурга формируются в зависимости от множества факторов. В частности, чем ближе новый дом к историческому центру города, тем выше стоимость квадратного метра. Также чем выше класс дома, тем выше будет цена. Наконец, чем лучше будет вид, открывающийся из окон квартиры, тем дороже она будет стоить.
Новостройки Ленинградской области от застройщика
Если вы хотите сэкономить деньги, то вам стоит купить новостройку в Ленинградской области. На сегодняшний день на территории Ленобласти возводятся сотни новых домов и жилых комплексов, относящихся к различным классам недвижимости.
Новостройки Ленинградской области, относящиеся к эконом- и комфорт-классу, стоят значительно дешевле аналогичных в Петербурге. Разница в цене объясняется их местоположением: дома в границах Петербурга имеют лучшую транспортную доступность и находятся в городских районах, обладающих развитой инфраструктурой.
Если вы намерены купить новостройку высшего класса (бизнес или элит), то здесь особой разницы в цене не будет. В городе подобные новостройки обычно представляют собой большие жилые комплексы, тогда как в пригородах строятся роскошные клубные комплексы с пентхаусами.
Стоит отметить, что в последнее время вектор строительства домов эконом-класса смещается все ближе к границам и пригородам Петербурга. Застройщики предпочитают возводить недорогие дома за границей КАД, особенно активное строительство наблюдается во Всеволожском и Гатчинском районах Ленобласти.
www.nevastroyka.ru
Новостройки от застройщиков Ленинградской области, новые жилые комплексы и дома с ценами и фото
Сортировка: По умолчаниюПо ценеПо сроку сдачиПо жильцамПо обсуждениям
Найденно 335 объектов
- Жилой комплекс Семья — от 53 000 руб/м2
Ленинградская область, муниципальный район Всеволожский, городской поселок им Свердлова, микрорайон 1, д. б/н, корпус 1
Застройщик: Брик Срок сдачи: IV квартал 2018 - Жилой комплекс Янила Драйв — от 61 000 руб/м2
Ленинградская область, муниципальный район Всеволожский, деревня Янино-1, ул. Голландская
Застройщик: Ленстройтрест Срок сдачи: II квартал 2021 - Жилой комплекс Кировский посад
Ленинградская область, муниципальный район Кировский, Кировск, ул. Советская
Застройщик: АРГО инвест Срок сдачи: IV квартал 2019 - Жилой комплекс Авиатор — от 66 000 руб/м2
Ленинградская область, муниципальный район Всеволожский, поселок Мурино, просп. Авиаторов
Застройщик: МАВИС Срок сдачи: III квартал 2020 - Жилой комплекс Северный — от 53 224 руб/м2
- Жилой комплекс Архитектор — от 85 000 руб/м2
Ленинградская область, муниципальный район Всеволожский, деревня Кудрово, ул. Ленинградская
Застройщик: Строительный трест Срок сдачи: IV квартал 2021 Ленинградская область, муниципальный район Всеволожский, поселок Бугры, уч. Центральное отделение
Застройщик: Унисто Петросталь Срок сдачи: I квартал 2020- Жилой комплекс ID Murino — от 65 371 руб/м2
Ленинградская область, муниципальный район Всеволожский, поселок Мурино
Застройщик: Евроинвест Девелопмент Срок сдачи: II квартал 2020 - Жилой комплекс Геометрия — от 64 700 руб/м2
Ленинградская область, муниципальный район Всеволожский, деревня Кудрово, квартал 6, участок 6-3
Застройщик: Инвестторг Срок сдачи: IV квартал 2020 - Жилой комплекс Европейский парк — от 63 300 руб/м2
Ленинградская область, муниципальный район Всеволожский, деревня Кудрово, квартал 6, участок 6-1
Застройщик: Инвестторг Срок сдачи: II квартал 2021
www.vdolevke.ru
Строящиеся дома и новостройки Ленинградской области
Где жить: новостройка или старый фонд?
Выбор между покупкой квартиры в новостройке и жильём в старом фонде – основной выбор, который нужно совершить покупателям, желающим улучшить жилищные условия.
Новостройка – это либо находящийся на стадии строительства дом, либо недавно сданный объект, который населяют люди, являющиеся его первыми жильцами. Иными словами, новостройка – здание, в котором до Вас никто не жил. В этом есть и положительные, и отрицательные качества. Рассмотрим сначала позитивные аспекты покупки квартиры в новостройке.
Главное преимущество квартиры в новостройке перед жильем в старом фонде – отсутствие какой-либо истории. У квартиры в новостройке ещё не было владельцев, а значит, нет ни прописанных в нём дальних родственников, ни поделённых долей собственности, квартира не является залогом по кредиту в банке.
Второй, крайне значимый плюс квартиры в новостройке – возможность её покупки в рассрочку начиная со стадии котлована. В этом случае, Вам не придется платить большую сумму едино разово, и оплату всей суммы Вы сможете разбить на весь период строительства.
Новостройка долго не потребует капитального ремонта – в этом ещё одно её достоинство. Далеко не каждый дом, приписанный к старому фонду, может этим похвастаться.
Следующий пункт в списке достоинств новостройки логично вытекает из предыдущего: нынешние новостройки строятся с использованием современных, более совершенных технологий, энергосбережение, единый стиль фасада, стеклопакеты, застекленные лоджии.
Последний весомый довод в пользу покупки квартиры в новостройке – комфортность проживания. Поскольку дома строятся в современных условиях, во многих новостройках от надёжных застройщиков предусмотрены парковки и автостоянки. Теперь можно не беспокоиться о том, куда поставить машину на ночь. Кроме того, некоторые строительные компании, осваивающие большие территории комплексно, обеспечивают жилые дома зелёными насаждениями, детскими площадками, консьержами. Жизнь в таких новостройках весьма комфортна, особенно, для семьи с детьми.
Итак, положительные стороны жилья в новостройке очевидны. А какие же отрицательные?
Большинство новостроек находятся вдали от центра города, и инфраструктуры во многих районов пока нет вовсе. Если Вы привыкли, чтобы Вас окружали исторические здания, музеи, театры, то лучше обратите внимание на квартиру в старом фонде. Новостройки, расположенные в центре города, обычно стоят очень дорого и представляют собой жильё премиум-класса.
Таким образом, решите, что Вам ближе - новостройка или старый фонд, и только после этого приступайте к поиску квартиры. Удачной покупки!
lo.fedned.ru
Квартиры в новостройках Ленинградской области
Экология в Ленинградской области
Многие жители Санкт-Петербурга стремятся выехать за пределы города на выходных. Целью может стать курортная или горнолыжная зона, тихая лесополоса на границе или уединенный пикник на озёрах. Новоселам Ленинградской области не нужно тратить на такие поездки времени, ведь все блага природы находятся прямо под боком. За счёт этого в пригороде свежий воздух, что подтверждает множество официальных экологических карт: здесь намного выше качество воды, почвы, грунтовых вод, больше кислорода. Леса окутывают город во многих зонах.Новостройки в районах Ленинградской области
Жилые комплексы в пригородах Санкт-Петербурга не уступают самым современным домам в городе ни на шаг: здесь обустроена территория и отлично продумана планировка, спроектированы паркинги, детские сады и школы, множество коммерческих помещений для магазинов и точек сфер услуг. Не покидая своего двора Вы сможете гулять с детьми, совершать покупки, выгуливать собак в специально оборудованных зонах, заниматься спортом на уличных тренажерах. Некоторые ЖК имеют свои оригинальные черты, например, фитнес залы и сауны, фонтаны и аллеи, открытые библиотеки и зоны коворкинга.Новостройки Всеволожского района
Один из самых крупных районов Ленинградской области вмещает в себя колоссальное количество новостроек. Эти современные и облагороженные микрорайоны имеют стильный вид городов будущего: продуманный дизайн и приятные цветовые гаммы, качественные материалы и целые концепции заложены в идею строительства. Весь этот поражающий воображение урбанизм развертывается на фоне густых лесов, озер и парковых зон, выходя за пределы карты загрязнений Петербурга.Самое активное строительство ведётся в Мурино, Янино, Кудрово, Мистолово, Буграх и Сертолово – здесь любой человек найдет жилье по своим нуждам и желаниям. Каждая из местностей имеет свои приятные особенности.
Новостройки в Мурино – чем удивительны?
Единственная станция метро в Ленинградской области находится в микрорайоне Девяткино в западной части Мурино. Конечная станция красной ветки носит название «Девяткино», как и соединенная с ней ж/д платформа и автостанция. Сам район давно застроен новостройками и прогрессирует с каждым днем. С одной стороны он примыкает к КАД, а с другой – к микрорайону Новое Девяткино, в котором тоже много новых и реализуемых проектов. Отсюда очень просто добраться до крупнейших торговых центров, «Мега-Парнас», курортных зон. Через Мурино протекает река Охта, есть крупный Муринский парк, а также некоторые исторические достопримечательности, оставшиеся с резиденции графа Воронцова.Ультрасовременные новостройки в Кудрово
Единственный в своем роде район располагается возле лесополосы юго-восточнее Санкт-Петербурга. Район замыкает КАД и Мурманское шоссе, с одной стороны расположена «Мега-Дыбенко», «ОБИ» и парк, с другой – река Оккервиль и одноименный лесопарк с благоустроенными площадками. Добраться до метро получится всего за 15 минут – транспортное сообщение отлично налажено со станцией «улица Дыбенко».Особенность Кудрово заключается в гармоничном слиянии урбанизма и природы – это современные технологии и густые леса, стильная архитектура на свежем воздухе; развитая инфраструктура посреди реки и лесопарковой зоны. Огромное количество новостроек в Кудрово строятся по высокотехничным планам: всем детям хватает мест в детских садах и школах, никто не испытывает нужды в дополнительных магазинах, установлено много паркингов и досуговых зон. Кроме всех удобств района, каждая новостройка имеет свою «изюминку». Так, возле ЖК «Лондон» возведена площадь Европы, где установлен фонтан и разбиты аллеи с клумбами, недалеко открыта школа на 1600 мест, в ЖК «Гольфстрим» работает свой фитнес зал и сауна – таких примеров огромное количество.
Новостройки в курортных районах Ленинградской области
Благодаря своей экологичности и живописным видам, пригороды СПБ вблизи Сестрорецка и Зеленогорска активно застраиваются просторными жилыми комплексами мало- и многоэтажной планировки. Вы получаете удивительную возможность жить на курорте, куда так стремятся жители города каждый отпуск. В новостройках подобного типа зачастую предусмотрен различный сервис и различные зоны отдыха, чтобы Вы каждый день полноценно расслаблялись. Не смотря на некоторую удаленность от города, добраться до него максимально просто, так как КАД, Приморское шоссе и ЗСД разгружают трафик.Новостройки севернее Санкт-Петербурга: Мистолово, Сертолово
Если Вы давно мечтали о своем пригородном домике, то самое время обратить внимание на новостройки в Мистолово и Сертолово: малоэтажная застройка жилых комплексов дает максимальный простор жителям. Хорошая инфраструктура снабжает всем необходимым. Зачастую дома имеют террасы, не смотря на малоэтажность – это огромный плюс для видовых квартир, владельцы которых смогут созерцать природу ежедневно.Как видите, новостройки в Ленинградской области имеют совершенно разные форматы, цены, расположение и концепцию. Вы можете поселиться предельно близко к СПБ, либо отдать предпочтение густо зеленым лесистым местностям и курортным зонам.
szvdom.ru
