2 новостройки около метро Академическая от застройщика. Новостройки в москве у метро академическая
цены на квартиры, обзоры, фото
Станция метро «Академическая» была открыта в 1962 году на пересечении улиц Профсоюзная и Дмитрия Ульянова. Здесь строили жилье для ученых и преподавателей ВУЗов: вдоль Ленинского проспекта по нечетной стороне возводили институты Российской академии наук (до площади Гагарина – в 1930-х, далее – в 1950-х), в 1953 завершили Главное здание МГУ на Воробьевых горах. Образованные и интеллигентные жители – один из главных плюсов района. В советские времена он считался престижным и благополучным. Его ценили не только за расположение, контингент, малонаселенность, тишину и обилие зелени, но и за качественное жилье, среди которого преобладали сталинские кирпичные дома пятидесятых гг. с большими зелеными дворами и старыми атрибутами комфорта (трехметровые потолки, парадные подъезды, большие комнаты и кухни). Есть и особенные здания, например, 8-этажный «генеральский» дом прямо у выхода из метро (ул. Дмитрия Ульянова, д.24), построенный по авторскому проекту в 1957, где можно было купить лучшие квартиры на «Академической» из старого фонда. В 150 метрах от метро в 1958 построили первую в СССР «хрущевку»: 4-этажный панельный дом с фонтаном во дворе (ул. Гримау, д.16). Это был опытный образец архитектора Натана Остермана и прообраз будущих типовых серий. Позднее эти дома стали делать 5-этажными – именно на такую высоту, по мнению создателей, способен подниматься без лифта пожилой человек. В некоторых дворах сажали лесные деревья и сады (вишневые и яблочные), обустраивали голубятни. В 60-70 гг. строились 9-этажные кирпичные дома серии II-29, панельные и блочные строения, затем высотные панельные типовых серий (в основном, П-44). В 1975 появился длинный восьмиподъездный 16-этажный «посольский» корпус (панельная серия П-3/16), где жили семьи дипломатов из социалистических стран. В это же время построены три 16-этажные кооперативные башни серии П-43 для сотрудников посольств и специалистов, поработавших за рубежом. В этих корпусах можно было купить квартиру за чеки (советский аналог валюты).
Осталась в архитектуре и история прошлых веков. Район отстроили на землях бывших загородных имений у села Черомоши. До сих пор сохранилась усадьба Черёмушки-Знаменское с парком и старым прудом, которая с 18 века принадлежала Прозоровским, Голицыным, Меншиковым и купцу Якунчикову. Во дворце с колоннами расположился Институт теоретической и экспериментальной физики, корпуса конного двора занимает НИИ фундаментальной и прикладной паразитологии животных и растений.
В начале двухтысячных появлялись панельные высотные дома типовых серий, например, кварталы 17-этажных П-44Т на территории керамического завода, 19-этажные И-155 (разработка бывшего СУ-155), точечные 22-этажные КОПЭ от ДСК-2 (ныне принадлежит ГК «ПИК»). Постепенно устаревшие панельные высотки вытесняли монолитные здания с индивидуальным архитектурным обликом, среди которых 23-этажный комплекс на Новочеремушкинской ул. (д.18) с квартирами от 60 до 170 м и видовыми пентхаусами, ЖК бизнес-класса «Мечта» на Вавилова (д.56). В 2010 введен в эксплуатацию оригинальный дом-пирамида (ул. Дмитрия Ульянова, д. 31), ступенчато поднимающийся на высоту от 5 до 22 этажей. Площадь жилья достигает 255 кв. м, есть двухуровневые планировки и пентхаусы, предусмотрен трехуровневый паркинг. В 2011 рядом с Дарвиновским музеем (ул. Дмитрия Ульянова, д.6 к1) вырос 16-18-этажный жилой комплекс «Академическая жемчужина» в духе сталинского ампира с квартирами от 62 до 245 кв. м. В 2008 компания «СУ-155» начала строительство первых «небоскребов» – трех 36-этажных монолитно-кирпичных цилиндрических башен ЖК «Новые Черемушки». В 2015 объект был заморожен, через год застройщик признан банкротом. Реализацию проекта продолжил девелопер «РК-Строй», в 2017 работы были возобновлены. Среди других ярких новостроек у метро «Академическая», выведенных на рынок недвижимости до 2017 – жилой комплекс «Фортепиано» (Ленинский проспект, 67 стр.1) от РГУ нефти и газа, который выступил в этом проекте в роли застройщика.
Застройщики и новостройки на Академической
Новое московское руководство отказалось от точечной застройки в пользу комплексного поквартального планирования освободившихся земель, и с 2017 новостройки у метро «Академическая» появляются или на территории бывших промзон, или по программе расселения ветхого жилья и реновации 5-этажных «хрущевок». Исключение из правил – площадки, которые выбирает само муниципальное руководство и само же ведет строительство (в лице принадлежащих городу компаний). Из современных новостроек на «Академической» от застройщика можно выделить:
- ЖК «Новочеремушкинская, 17» строит ГК «Инград». Комплекс расположен на территории бывшего кирпичного завода, на пересечении улиц Новочерёмушкинская и Дмитрия Ульянова. В его составе – 18- и 20-этажные корпуса с квартирами от 42 до 135 кв. м и видовыми пентхаусами (от 90 до 150 кв. м с потолками до 6,2 м и каминами), учебный центр, наземная автостоянка и двухуровневый подземный паркинг более чем на пятьсот автомобилей. Здесь реализуется концепция поквартальной застройки с внутренними дворами без машин;
- ЖК «Вавилов Дом» с двумя 21-этажными корпусами, похожими на развернутую книгу. Площадь предлагаемых на продажу квартир – от 44 до 130 кв. м. Это редкий пример современной точечной новостройки на «Академической» от застройщика «Московского городского центра продажи недвижимости», учрежденного Департаментом городского имущества г. Москвы.
Дорожно-транспортная обстановка в районе станции метро
Район имеет радиально-кольцевую дорожную сеть: вытянутые на юго-запад Профсоюзная (пр-т 60-летия Октября), Вавилова и Новочеремушкинская улицы пересекаются кольцевыми Нахимовским пр-том и улицами Дмитрия Ульянова и Кржижановского. Это очень удобная структура для построения маршрутов не только в центр или за город, но и в соседние южные и западные столичные округа. Расстояние до ТТК – 4 км, до Садового кольца – около 6 км, до МКАД – 10 км. Всё недалеко, дороги удобные. Около метро останавливается множество автобусов и маршрутных такси, на которых можно доехать до станций метрополитена соседних линий: «Университет», «Нагорная», «Нахимовский проспект», «Южная» и других. Автобус №119 отвезет до Киевского вокзала.
Инфраструктура на Академической
Уровень образовательных учреждений очень высок. В 1958 была открыта знаменитая и одна из самых престижных в столице школа №45 (ныне гимназия), которую создал Л.И. Мильграм. Рядом расположена школа №1534 с математическим уклоном, гимназия №625 и школа №199 – все они были названы в числе двухсот лучших школ Москвы. За 25 минут можно дойти до легендарного Дворца пионеров, окруженного парком размером в 44 га. Здесь работают многочисленные кружки, клубы и творческие студии, есть два бассейна, спортзалы и планетарий. Среди ВУЗов, доступных в ближайшем окружении – МГУ им. Ломоносова и РГУ нефти и газа им. Губкина. Не придется искать и хорошие медицинские клиники, когда есть поблизости городская больница №64, эндокринологический научный центр и НИИ Педиатрии им. Сперанского.
Посмотреть фильмы (2D и 3D) можно в кинотеатре «Салют».
В р-не много зеленых дворов и небольших скверов (Лермонтова, Тютчева, Пушкина и др.). В 2017 открыли холмистый двухъярусный ландшафтный парк с соснами, кленами, елями, рябинами и яблонями, обустроенный на территории бывших баз ГБУ «Жилищник».
С повседневными продуктами ситуация похуже – после тотального сноса палаток и мелких павильонов за ними приходится идти довольно далеко, чем местные жители очень недовольны, особенно пожилые. Постепенно открываются привычные сетевые «Пятерочки», «Магниты» и Billa, и это помогает решить проблему. На Профсоюзной улице (д.16/10) есть дорогая «Азбука вкуса», на Кедрова – популярный и известный магазин «Морозко» (в эпоху позднего социализма здесь продавались дефицитные замороженные овощи и фрукты из Венгрии). На Шверника работает Черемушкинский торговый центр, а вблизи станции МЦК «Крымская» – крупные торговые комплексы «Рио» и «Капитолий» с гипермаркетом «Ашан».
Экологическая обстановка в районе станции метро
Расположение на юго-западе Москвы обеспечивает жителям относительно свежий воздух из-за удачного направления ветров и отсутствия крупных загрязняющих предприятий. Радужную картину портят выхлопные газы от крупных магистралей: Ленинского проспекта и улиц Профсоюзная, Вавилова и Дмитрия Ульянова. Еще один малоприятный фактор – соседство электростанции ТЭЦ-20, которая обеспечивает теплом и электроэнергией более десяти р-нов. Она запомнилась москвичам по фильму Андрея Тарковского «Сталкер», фрагментарно появляясь среди депрессивных индустриальных ландшафтов. В 2015 была завершена реконструкция станции, построен новый энергоблок с газовыми и паровыми турбинами Siemens. Выбросы вредных веществ, по данным энергетиков, заметно снизились.
Резюме
Интеллигентный и благополучный район с хорошей инфраструктурой и относительно чистым воздухом с первых дней высоко ценился на свободном рынке недвижимости. И сейчас новые квартиры на «Академической» стоят примерно на 40% дороже, чем в среднем по Москве. Если сравнить цены на новостройки в ближнем окружении, то примерно сходный уровень наблюдается в престижных юго-западных р-нах Ломоносовский и Черемушкинский, ниже – в Зюзино (15%) и Котловке (22%) и выше – у центральных и респектабельных соседей: в р-нах Гагаринский (на 43%) и Якиманка (на 60%).
kvartirny-control.ru
Новостройки у метро Академическая от 8.14 млн руб в Москве
Станция метро "Академическая" расположена в одноименном районе Юго-Западного административного округа столицы. Он активно застраивается еще с начала шестидесятых годов прошлого столетия, поэтому, если вы намереваетесь приобрести квартиру именно здесь, то столкнетесь с большим выбором вариантов как в старых панельных и кирпичных домах, так и современных новостройках.
К достопримечательностям район можно отнести храм Троицы, который был воздвигнут на рубеже 20 и 21 столетий, а также красивый дворцово-парковый ансамбль Черемушки-Знаменское – одна из значимых исторических памяток Москвы. Экологическую ситуацию района сложно назвать удовлетворительной, так как на его территории находится сразу две промышленных зоны.
Выбор квартиры в новостройках Академического района откроет перед вами широкие возможности в использовании самых современных благ цивилизации. Неподалеку от станции метро расположилось множество магазинов и супермаркетов – "Ашан", "Наш Гипермаркет", "Утконос", "Копейка", "Магнолия", "Утконос", имеются центры бытового обслуживания, автосервисы и мастерские, где вы сможете быстро отремонтировать свой автомобиль.
Образовательная сфера представлена большим количеством учебных заведений. В непосредственной близости от метро "Академическая" находятся гимназии 1534 и 45, средние школы 102, 521 и 1715, дошкольные учреждения 53 и 2017. Также имеются школы танцев Ceilidh и Импульс, развивающие центры "Дошкольное детство", "Севастополец", "Сказка", "Патриот" и прочие. На территории района расположено большое количество университетов и институтов.
Отдохнуть, перекусить и развлечься можно в Макдональдсе, в ресторанах "Запорожская Сечь", "Старая Европа", "Заводной Апельсин", "Салхино". Приглашают вас весело провести время также крупные развлекательные центры "Галактика" и "Star Galaxy".
Новостройки у станции метро "Академическая" возводятся с применением самых современных технологий. Они дополняются новыми инфраструктурными объектами, парковками, детскими и спортивными площадками. Застройщики выбирают для строительства самые привлекательные участки района, рядом с живописными парками и прудами. Вы можете воспользоваться существующими предложениями по продаже квартир в новых жилых комплексах как для проживания здесь, так и для инвестиций в недвижимость, так как цены на нее в ближайшее время будут только расти.
mskguru.ru
Новостройки у метро Академическая в Москве от застройщиков :: vsenovostroyki.ru
Цена за квартиру: от 10 100 000 р.
Цена за м²: от 163 000 р./ м²
Метро: Академическая, Крымская (МЦК), Профсоюзная
Телефон отдела продаж:
Архитекторы APEX увидели новый проект «Инграда» рядом с метро «Академическая» как довольно холодное, но стильное сочетание стекла, алюминия, клинкера и керамики темных и светлых оттенков – именно такой...
Цена за квартиру: от 10 400 000 р.
Цена за м²: от 224 826 р./ м²
Метро: Академическая, Ленинский проспект, Площадь Гагарина (МЦК)
Телефон отдела продаж:
Словно окруженный хорошими друзьями возвышается в Академическом районе ЮЗАО Москвы новый жилой комплекс «ВавиловДОМ». Действительно, ведь в ближайшем расположении находятся объекты, носящие имена целой плеяды известных...
Цена за квартиру: от 23 079 000 р.
Цена за м²: от 207 000 р./ м²
Метро: Академическая, Проспект Вернадского, Профсоюзная, Университет
Великий ученый Михаил Васильевич Ломоносов наверняка одобрил бы строительство нового жилого комплекса, названного в его честь. Он представляет собой три величественных 20-ти этажных дома, расположенных в ЮЗАО Москвы. В ЖК...
Метро: Академическая
Метро: Академическая, Крымская (МЦК), Нагорная
Метро: Академическая, Университет
Цена за м²: от 187 000 р./ м²
Метро: Академическая
Новый жилой четырехсекционный жилой комплекс бизнес-класса на Юго-Западе Москвы в районе с развитой инфраструктурой. Комплекс возводится на пересечении улиц Вавилова и Дмитрия Ульянова в 10 минутах ходьбы от станции метро...
Продажи на первичном рынке завершены
Метро: Академическая, Профсоюзная, Университет
ЖК «Фортепиано» представляет собой два дома: «Forte» и «Piano», построенные в Гагаринском районе. По адресу Ленинский проспект, 67А находится 22-х этажный «Forte», в котором 196 квартир и...
Продажи на первичном рынке завершены
Новостройки у метро Академическая в Москве
Квартиры в новостройках у метро Академическая
Станция метрополитена «Академическая» расположена на Калужско-Рижской линии метро и находится в Юго-Западном административном округе города Москва. Район динамично развивается с 60-х годов ХХ века. Если вы хотите приобрести жилье именно здесь, то вам предложат широкий выбор квартир, которые размещены в кирпичных и панельных домах, как на вторичном рынке, так и на первичном.
Особенности района
В Академическом районе расположено несколько достопримечательностей: исторический памятник Москвы – Дворцово-парковый ансамбль Черемушки-Знаменское, и более молодое строение – храм Троицы. Поскольку на территории района находится две промышленные зоны, то экологическая ситуация оставляет желать лучшего.
Социальная инфраструктура имеет высокий уровень. В шаговой доступности от станции метро вы найдете большое количество супермаркетов: «Ашан», «Утконос», «Наш гипермаркет», «Копейка», «Магнолия». Так же, здесь есть центры бытового обслуживания, автосервисы и ремонтные мастерские.
Что касается образования, то на территории Академического района расположено большое количество учебных заведений: гимназии № 1534 и № 45, средние школы №102, № 521 и № 1715, дошкольные учреждения № 53 и № 2017, университеты и институты. Также, имеются школы танцев Ceilidh и «Импульс», развивающие центры «Дошкольное детство», «Севастополец», «Сказка», «Патриот» и другие.
Развлекательная сфера представлена кафе быстрого питания McDonald’s, ресторанами «ЗапорожскаяСечь», «Старая Европа», «Заводной Апельсин», «Салхино». Весело провести досуг приглашают развлекательные центры «Галактика» и StarGalaxy.
Новые здания у станции метро «Академическая» отстраиваются с применением современных технологий. Они дополняются новыми инфраструктурными объектами, парковками, детскими и спортивными площадками. Застройщики выбирают для строительства самые привлекательные участки района, рядом с живописными парками и прудами. Вы можете воспользоваться существующими предложениями по продаже квартир в новых жилых комплексах как для проживания здесь, так и для инвестиций в недвижимость, так как цены на нее в ближайшее время будут только расти.
Дата обновления: 27.01.2018
msk-novostroyki.ru
Новостройки у метро Академическая в Москве от застройщика
Станция метро «Академическая» в Москве относится к Калужско-Рижской линии столичного метрополитена. Датой открытия ее является 1962 год. Располагается станция в Академическом районе Юго-Западного административного округа. Отсюда можно попасть на улицу Профсоюзную, на площадь Хошимина и на улицу Дмитрия Ульянова. Работает станция с 5 до 1 часу.
Академический район — комфортабельные новостройки
Дома, которые находятся рядом и вдоль линии метро «Академическая», в основном высотные и многоэтажные. Это здания, построенные более двадцати – пятидесяти лет назад. Есть неподалеку от этой станции метро и несколько зданий низкоэтажной застройки.
Новостройки у метро Академическая
Сегодня неподалеку от «Академической» возводятся или уже сданы новые жилые комплексы. Находятся они на улицах Гримау, Винокурова, Вавилова, Дмитрия Ульянова, Шверника, Ивана Бабушкина, на Ленинском проспекте, на Нагорном бульваре. Жилые комплексы отличаются необычной и оригинальной архитектурой, здесь можно приобрести комфортные квартиры различной планировки. Это квартиры-студии, одно-, двух-, трех-, четырех- и пятикомнатные апартаменты площадью от 27 квадратных метров. Такие жилые комплексы, как «Пирамида», «Приоритет», «Мечта», «Фортепиано», несомненно, украсят данный район. Высота зданий варьируется от 9 до 25 этажей. Практически все дома являются монолитно-кирпичными. В каждом комплексе имеются лифты, домофоны. Во многих квартирах размещены остекленные балконы или лоджии.
Инфраструктура в районе метро Академическая
Вдоль линии метро «Академическая» или рядом с ней расположено множество разнообразных торговых точек, есть более двадцати детских садов, школ, гимназий. Имеются аптеки и другие учреждения здравоохранения. Размещено несколько спортивных и культурных объектов. Территория района благоустроенная. Существуют парковки закрытого и наземного типа. Работают отделения банков.
Академическая: ситуация с транспортом
Кроме метро добраться до тех или иных районов столицы можно на автомобиле или на автобусах тринадцати маршрутов. Работают также маршрутные такси. Общественный транспорт ходит по улицам Профсоюзной и Дмитрия Ульянова.
Экология вокруг станции Академическая
Неподалеку от станции метро «Академическая» располагается сквер имени Тютчева, находится аллея на улице Дмитрия Ульянова. На некотором удалении от «Академической» расположен парк Новые Черемушки. В районе практически нет промышленных зон и крупных предприятий. Однако улицы Профсоюзная и Дмитрия Ульянова в часы пик могут быть сильно загружены, что негативно сказывается на окружающей атмосфере в округе.
novoselovo.com
