Содержание
ЖК GloraX Premium Василеостровский (Глоракс Премиум Василеостровский) — цены на сайте от официального застройщика GloraX, планировки жилого комплекса, ипотека, акции новостройки — Санкт-Петербург, территория Невская Губа
О жилом комплексе
Жилой комплекс GloraX Premium Василеостровский это роскошный жилой комплекс премиум-класса в лучшей локации Васильевского острова, на первой береговой линии Финского залива.
Расположение, транспортная доступность
Дорога до Дворцовой площади займет 25 минут на автомобиле. Ближайшая остановка общественного транспорта находится в 1 минуте пешком от комплекса.
Инфраструктура
Проект уникален по своему опциональному наполнению: вся необходимая для комфортной городской жизни инфраструктура будет в составе самого комплекса.
Здесь откроется фитнес-клуб класса премиум, кинотеатр только для резидентов на 20 мест, летом будет работать общая видовая терраса на крыше 8, 9 и 10, откуда откроются потрясающие виды на воду.
В GloraX Premium Василеостровский будет собственная ресторанная улица: пекарни, винотеки, гастробары и главный видовой двухэтажный ресторан в первой секции.
В составе проекта откроется детский сад с собственной территорией для прогулок.
В пятой сеции будет особое пространство — Клуб резидентов. Здесь можно будет отдохнуть в лобби-баре с камином, пригласить своего мастера по маникюру в специально оборудованный косметологический кабинет, поработать в зоне коворкинга или провести семейное мероприятие в детской игровой.
Архитектура
Проект разработан голландским консорциумом KCAP&Orange в партнерстве с российским архитектурным бюро «А.Лен». Потрясающий жилой комплекс в стиле постмодернизм с элементами hi-tech стал «золотыми воротами» в Санкт-Петербург со стороны Балтийского моря. Яркая архитектурная доминанта — золотой шпиль, венчающий первый корпус.
Жилой комплекс состоит из двух корпусов на едином стилобате. Переменная этажность от 7 до 19 этажей обеспечивает защиту от ветра территории внутренних дворов.
Каждый корпус образует небольшой квартал со своей внутренней инфраструктурой — детскими игровыми зонами и пространствами для отдыха. Променад между корпусами будет красиво освещен благодаря архитектурной и ландшафтной подсветке.
Дворы будут свободны от автомобилей благодаря отапливаемому подземному паркингу с дополнительными сервисами. Часть машиномест будут оборудованы зарядными устройствами для электромобилей. На территории паркинга будет работать станция подкачки шин.
Застройщик реализует концепцию «умный дом» — жители смогут управлять домашними системами со смартфона, а IP-домофоны будут оснащены функциями распознавания лиц и видеонаблюдения.
Школа в шаге от дома
Мультиформатное образовательное учреждение будет состоять из 3 этажей для обучения учеников 1-11 классов. В состав кластера войдет общеобразовательная школа на 685 мест с развивающими пространствами, футбольным полем, профессиональным спортивным стадионом и 2 плавательными бассейнами с размерами 25×11 метров и 10×6 метров.
Спортивный стадион предусматривает площадки для игр в баскетбол, волейбол, площадки для прыжков в длину и высоту, зону для игр в настольный теннис, круговые беговые дорожки. Отдельное внимание уделено созданию площадок для отдыха и активных развивающих занятий детей младших и средних классов.
Общеобразовательная школа вместе со всеми объектами будет передана на баланс городу, и станет бесплатной для всех жителей GloraX Premium Василеостровский. Первых учеников школа примет уже в сентябре 2025 года.
Надежность застройщика
ЖК GloraX Premium Василеостровский — это проект девелоперской компании GloraX. Компания активно развивается, работая над проектами не только в Санкт-Петербурге, но и в Москве и в Нижнем Новгороде. В портфеле у застройщика 13 реализованных проектов.
Компания GloraX основана в 2014 году, специализируется на строительстве жилых комплексов, коммерческой недвижимости и объектов социальной инфраструктуры. Земельный банк GloraX насчитывает более 2,5 млн м², в активной стадии строительства более 600 000 кв.
м.
Все проекты компании аккредитованы ведущими российскими банками, в том числе, с государственным участием.
Благодаря высоким темпам строительства, доверию со стороны покупателей и участников рынка, в 2018 году GloraX вошла в ТОП-5 застройщиков Санкт-Петербурга и была признана «Девелопером №1» по версии премии «Рекорды рынка недвижимости». Кроме того, GloraX названа экспертами самой быстро развивающейся строительной компанией на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Застройщик «РСТИ» (Росстройинвест). Квартиры в новостройках Санкт-Петербурга от проверенного застройщика.
Компания
скрольте вниз
Мы работаем на строительном рынке с 2001 года. За это время холдинг «РСТИ» получил репутацию надежного партнера и ответственного застройщика. Компания не только возводит современные жилые комплексы, но и работает по государственным контрактам, в том числе строит сложные медицинские объекты.
Объекты на карте
Найдите проект по параметрам или локации на карте
заявок за день
Запишитесь
на консультацию
Нажимая на кнопку, вы принимаете
политику конфиденциальности
и даете согласие на обработку персональных данных
о компании
За годы работы
нам доверили реализацию
более 20 проектов по госконтрактам
Холдинг «РСТИ» неоднократно доказал высокую надежность при выполнении работ
по государственному заказу. Нам доверяют реализацию важнейших государственных
проектов как опытному и ответственному генподрядчику.
Узнать подробности о холдинге «РСТИ»
Одном из ведущих российских строительных компаний
способы покупки
Калькулятор помогает быстро рассчитать основные условия по кредиту на жильё: ставку и сумму ежемесячного платежа.
Результаты расчёта всегда предварительные. Звоните и наш менеджер проконсультирует Вас.
Рассчитать ипотечный платеж
Ипотека
это просто
Ипотечное кредитование позволяет приобрести недвижимость сегодня, а выплачивать ее полную стоимость в течение нескольких последующих лет.
Рассчитать ипотечный платеж
Рассрочка
При покупке квартиры в строящемся доме в качестве альтернативы ипотечному кредиту можно воспользоваться рассрочкой до окончания строительства.
Оформление по одному документу
100% оплата
Это самый комфортный и простой способ покупки. Вы получаете следующие преимущества: простое оформление документов, самую низкую стоимость и быстрое оформление сделки.
Оформление по одному документу
Trade-In
Чтобы приобрести новую квартиру в современном доме взамен старой и улучшить условия проживания своей семьи, выбирайте схему trade-in («Квартира в зачет»).
Сопровождение сделки
Субсидии
Мы работаем по всем действующим программам субсидирования. Одними из наиболее популярных программ являются: «Молодежи доступное жилье», «Расселение коммунальных квартир», «Материнский капитал».
Погашение ипотеки
Материнский капитал
На получение средств в рамках материнского капитала имеют право лица, родившие или усыновившие одного ребенка и более. Программа действует до 31 декабря 2026 года.
Платеж по рассрочке
90% одобренных заявок 0 банковских предложений
Рассчитайте ипотеку
Калькулятор помогает быстро рассчитать основные условия по кредиту на жильё: ставку и сумму ежемесячного платежа. Результаты расчёта всегда предварительные. Звоните и наш менеджер проконсультирует Вас.
Тип ипотеки
Господдержка
Семейная
Стандарт
Военная
Стоимость квартиры
Первоначальный взнос
Срок кредита
Ничего не найдено
Попробуйте изменить фильтры
и попробовать снова
The Residences at 400 Central получает ссуду на строительство в размере 252 миллионов долларов
Red Apple Real Estate, девелопер The Residences at 400 Central, объявил, что проект получил ссуду на строительство в размере 252 миллионов долларов и собирается перейти к вертикальному строительству.
46-этажный комплекс смешанного назначения планируется разместить на участке площадью 2,3 акра по адресу 400 Central Avenue в центре города Сент-Пит и будет включать 301 жилой дом в кондоминиуме от одной до четырех спален, а также 40 000 квадратных футов жилья класса А. офисные помещения и 25 000 квадратных футов торговых площадей на первом этаже.
Кредит на строительство предоставляется Банком ОЗК, одним из самых активных кредиторов строительства в стране. Хотя Банк ОЗК базируется в Литл-Роке, штат Арканзас, он имеет значительное присутствие в Санкт-Петербурге. Банк ОЗК Innovations Lab, предпринимательский и инновационный центр банка, расположен в центре Санкт-Петербурга.
В дополнение к жилым помещениям в комплексе будут представлены 40 000 квадратных футов офисных помещений класса А и 25 000 квадратных футов торговых площадей на первом этаже.
Банк ОЗК ранее предоставил крупный строительный кредит для строительства Water Street Tampa, района площадью 50 акров в центре Тампы.
Кредит на строительство резиденций по адресу 400 Central, вероятно, является одним из крупнейших кредитов на строительство, когда-либо предоставленных в Санкт-Петербурге.
«Мы очень рады сотрудничеству с Банком ОЗК, так как они являются национальным лидером в области финансирования недвижимости», — сказал Джон Катсиматидис-старший, основатель Red Apple Real Estate. «Они видят те же возможности, что и мы, в центре Санкт-Петербурга — процветающем, артистичном и удобном для прогулок городе, расположенном на заливе Тампа, с фантастической погодой, множеством ресторанов, магазинов, музеев».
По завершении строительства The Residences at 400 Central станет самым высоким зданием в центре Санкт-Петербурга, а также самым высоким жилым комплексом на западном побережье Флориды. Общая стоимость проекта составляет более 400 миллионов долларов.
На просторной палубе на 7-м этаже будет бассейн в стиле тропического курорта, зона для выгула собак, открытые кухни и обеденные зоны, а также профессиональный фитнес-центр и оздоровительный центр.
«Банк ОЗК рад сотрудничать с талантливой командой Red Apple Real Estate в таком трансформирующем проекте, как The Residences at 400 Central, — сказал Грег Ньюман, управляющий директор банка OZK. «Это очень привлекательное развитие окажет положительное влияние на регион Тампа-Бэй и его жителей, и мы рады помочь воплотить его в жизнь».
Suffolk Construction является генеральным подрядчиком проекта и работает над вертикальным строительством в течение нескольких месяцев.
Работы по фундаменту резиденций по адресу 400 Central начались в октябре 2022 года, и в Саффолке было установлено 80 процентов железобетонных свай диаметром до 72 дюймов и глубиной более 180 футов для поддержки конструкции.
После завершения фундаментных работ вертикальное строительство должно начаться в марте 2023 года.
ЗАВЕРШАЕТСЯ ЗАКРЫТИЕ ФУНДАМЕНТА, НАЧАЛО ВЕРТИКАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ОЖИДАЕТСЯ В МАРТЕ 2023 ГОДА. Эта фотография строительства сделана в середине 2022 года.
Продажи в комплексе остаются высокими и поддерживаются торговой галереей на Центральном проспекте, 465, прямо напротив строительной площадки. Компания Michael Saunders & Company из Сарасоты возглавляет продажи проекта.
Ожидается, что цены на жилые помещения в этом здании составят в среднем более 1 миллиона долларов с высококачественной отделкой, включая 10-футовые потолки, окна от пола до потолка, ванные комнаты в стиле спа, кухни для гурманов с кварцевыми столешницами, приборы из нержавеющей стали и Шкаф в европейском стиле.
Отделка будет дополнена комплексным пакетом удобств, включающим более 35 000 квадратных футов современных частных внутренних и наружных удобств. На просторной палубе на 7-м этаже будет тропический бассейн, площадка для выгула собак, открытые кухни и обеденные зоны, а также профессиональный фитнес-центр и оздоровительный центр.
В здании также будет эксклюзивная обсерватория Sky Lounge на 46-м этаже, откуда открывается панорамный вид на залив Тампа и Мексиканский залив.
Из обсерватории Sky Lounge на 46-м этаже открывается панорамный вид на залив Тампа и Мексиканский залив.
Ожидается, что строительство будет завершено в конце 2024 или начале 2025 года.
Другие партнеры, работающие над развитием, включают Arquitectonica из Майами в качестве архитектора, Celano Design Studio из Нью-Йорка для дизайна интерьера, Clear Ph Design из Санкт-Петербурга для брендинг и маркетинг.
Для получения дополнительной информации о The Residences at 400 Central посетите сайт Residences400Central.com.
Санкт-Петербург хочет взимать плату с застройщиков за помощь в строительстве доступного жилья
СТ. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ. Руководство города сделало первый шаг к тому, чтобы заставить застройщиков помочь оплатить столь необходимое доступное жилье.
Городской совет в четверг рассмотрел вопрос о взимании с застройщиков платы за воздействие в размере 1 доллара США за квадратный фут новой жилой, промышленной и коммерческой застройки.
Предложение также будет взимать плату в размере 10 центов за квадратный фут новой офисной застройки.
По словам чиновников Санкт-Петербурга, благодаря новым сборам в течение следующих 10 лет можно будет собрать около 20 миллионов долларов на строительство нового доступного жилья.
Члены Совета молчаливо поддержали это предложение, проголосовав 4-3 на заседании комитета, чтобы отправить указ на первое из двух голосов перед всем советом. Но даже члены совета, проголосовавшие за, выразили сомнения по поводу платы за строительство офисов, потому что город пытается стимулировать их строительство.
Связанный: Федералы предупреждают жилищное агентство Сент-Питерс, что оно может лишиться финансирования парка Джордан
Дискуссия о «плате за связь» — названная так потому, что они пытаются решить, как новая застройка влияет на доступность жилья — длилась почти два года. лет в процессе создания. Совет может рассмотреть это предложение к маю или июню.
В своем нынешнем виде предложение требует взимать плату с застройщиков, когда они запрашивают разрешения на строительство.
Эти деньги пойдут в фонд, который будет использоваться для строительства или продвижения доступного жилья.
В штате есть аналогичный трастовый фонд доступного жилья, но законодатели Таллахасси 12 лет подряд проводят в нем облавы по другим причинам, оставляя мало денег на строительство нового жилья. С годами город получает все меньше и меньше денег как от правительства штата, так и от федерального правительства, чтобы помочь решить эту проблему.
«Во многих отношениях мы сами по себе», — сказал Роб Гердес, городской администратор по делам района, который представил проект постановления членам совета. District
Он обозначил четыре направления расходования нового фонда: в первую очередь средства могут быть использованы для строительства домов для тех, кто зарабатывает до 120 процентов среднего дохода в районе, который рассчитывается федеральным правительством. покупать землю для строительства домов для тех, кто зарабатывает в этом диапазоне, чтобы сохранить существующее доступное жилье для семей из этого диапазона, а также оказывать помощь тем, кто впервые покупает жилье, которые составляют до 140 процентов среднего дохода в этом районе9.
0003
Плата за соединение является ключевым элементом плана доступного жилья мэра Рика Крисмана под названием «Для всех, от всех». В нем содержится призыв выделить до 60 миллионов долларов из городских средств в течение 10 лет на «строительство и сохранение 2400 доступных многоквартирных домов».
По теме: В Санкт-Петербурге есть план по доступному жилью. Вот что нового — и не нового — об этом.
Оставшиеся 40 миллионов долларов США поступит от Penny на средства Пинелласа, деньги, собранные через Южную зону реконструкции Санкт-Петербурга, скромные инвестиции от правительства штата и федерального правительства, а также плату застройщика, взимаемую с тех, кто желает построить дополнительные квадратные метры на своих характеристики. Он также включает в себя принадлежащие городу земельные участки на сумму 10 миллионов долларов, которые чиновники надеются использовать для строительства доступного жилья.
Проведите свои дни с Хейсом
Подпишитесь на нашу бесплатную рассылку новостей Stephinitely
Обозреватель Стефани Хейс будет делиться с вами мыслями, чувствами и забавными делами каждый понедельник.
Вы все зарегистрированы!
Хотите получать больше наших бесплатных еженедельных информационных бюллетеней в свой почтовый ящик? Давайте начнем.
Изучите все возможные варианты
Некоторые члены совета выразили сомнения по поводу влияния платы в размере 10 центов на строительство офисных помещений, которые, по словам городских властей, крайне необходимы. Гердес сказал, что плата была низкой, чтобы не препятствовать этому развитию.
Член Совета Эми Фостер, член правления Альянса бездомных лидеров Пинелласа, раскритиковала проект указа за то, что он не является более амбициозным. Исследование, проведенное по заказу города, показало, что Санкт-Петербург может на законных основаниях взимать до 16 долларов за квадратный фут за промышленную застройку, до 37 долларов за квадратный фут за коммерческую застройку и почти до 92 долларов за квадратный фут за строительство отелей.
«Во всяком случае, мой отзыв таков: я не думаю, что это достаточно сильно», — сказал Фостер.
Тем не менее, она внесла предложение продвигать предлагаемое постановление в надежде, что городские власти учтут отзыв совета в окончательном постановлении.
Против голосовали члены совета Роберт Блэкмон, Брэнди Габбард и Эд Монтанари. Лизы Уилер-Боуман не было.
Связанный: С удалением противоречивых формулировок билль о правах арендаторов в Сент-Питерсберге проходит через
Блэкмон выразил обеспокоенность тем, что в Законодательном собрании рассматривается законопроект, который может помешать городу использовать плату за воздействие на строительство доступного жилья. Городские прокуроры заявили, что знают о законопроекте, но еще не определили, запретит ли он городу принимать меры.
Он также обсудил свое собственное предложение: убедить законодателей штата разрешить использовать излишки платы за разрешения на строительство для оплаты доступного жилья. Санкт-Петербург собрал более 15 миллионов долларов в виде сборов за разрешение на строительство, но ему нужно всего около 6 миллионов долларов для покрытия операций строительного департамента.