Новостройки в старой купавне: объявления о продаже квартир от застройщика

Здание общественных бань Old Branch планируется переоборудовать под квартиру

Майк Платания 0

За зданием Филиала общественных бань (справа) и примыкающим к нему административным зданием планируется возвести пятиэтажный жилой дом новой постройки. (фотографии Майка Платаниа)

Участок Брод-стрит в Шкоу-Боттом и Черч-Хилл предназначен для двух новых застроек, в результате которых в этом районе появится почти 70 новых квартир.

Семья Фогеле планирует построить пятиэтажный многоквартирный дом, который будет соединен со зданием филиала общественных бань по адресу 1801 E. Broad St. и соседним зданием по адресу 1805-1809 E. Broad St. Два существующих офисных здания будут могут быть преобразованы в квартиры, в результате чего общее количество квартир в проекте достигнет 31. 

Квартал на востоке представляет собой пустырь на улице 1906-1910 E. Broad St., где находится группа под руководством местного архитектора Билла Лаффуна из RML Architecture. ранние этапы планирования проекта заполнения, который может достигать пяти этажей и в общей сложности около 36 квартир.

Работы по реконструкции Vogeles возглавляют Том Фогеле, адвокат из Калифорнии, и местная архитектурная фирма Johannas Design Group. Семья владеет баней Branch и прилегающим зданием с 2017 года, когда они купили недвижимость за 2 миллиона долларов. Им также принадлежат лофты Southland Wine Co. из 15 квартир за углом по адресу 415 Oliver Hill Way, которые они купили в 2018 году за 1,9 миллиона долларов.

Вогеле сказал, что Ричмонд попал в поле зрения его радаров благодаря своей дочери и старому другу.

Он сказал, что несколько лет назад его дочь жила в Вильямсбурге, и по дороге в гости они с женой остановились в Ричмонде и поужинали с местным адвокатом Грантом Грейсоном, который состоял в том же братстве, что и Фогеле, когда они были в Северо-Западном университете.

«Мы говорили о Ричмонде как о месте для инвестиций, и (Грейсон) сказал: «О да, вы должны это сделать», — сказал Фогеле. «Мы осмотрелись, и это был наш первый набег на него. Мы сосредоточили наши инвестиции на Ричмонде, потому что это было хорошо для нас».

Фогеле сказал, что они покупают эту недвижимость через LLC, которую они в конечном итоге передадут своим детям.

«Мне нравится называть нас терминальной покупкой и удержанием», — сказал он. «Это невозможно, так как (ООО) создано, чтобы они ликвидировали собственность и забрали деньги».

Когда-то общественная баня в начале 1900-х годов, сейчас здание филиала пустует. Фогеле сказал, что здание 1805 E. Broad St. ждет та же участь, поскольку его главный арендатор, PR-фирма The Hodges Partnership, готовится к переезду.

Вогеле сказал, что два здания «крайне неэффективны».

«Это началось до пандемии, но после того, как пандемия ускорила его, не было спроса на офисные помещения и был большой спрос на квартиры, поэтому мы рассмотрели их переоборудование», — сказал он.

План Фогеле состоит в том, чтобы преобразовать здание Филиала в пять квартир, а здание 1805 E. Broad St. — в шесть квартир.

Позади них вырастет новое пятиэтажное здание на 20 квартир на участке, где в настоящее время находится автостоянка, хотя Фогеле сказал, что для новых квартир будет оставлено четыре места.

Новое здание будет расположено примерно в 10 футах позади существующих зданий, с новой лестничной клеткой, соединяющей строения. Вогеле сказал, что новое здание будет включать в себя крышу и солнечные батареи.

«Мы хотим использовать солнечную энергию везде, где только можно, потому что существующие здания потребляют много электроэнергии», — сказал он. «Наша цель — сделать здание привлекательным с архитектурной точки зрения, самобытным и сохраняющим архитектурные особенности существующих зданий, и мы хотим сделать это таким образом, чтобы оно было относительно устойчивым. Мы рассматриваем массовую древесину как подход к строительству, поэтому у нас не так много бетона и стали».

Для проекта требуется сертификат соответствия, поскольку его участок находится в историческом районе долины Шокое. Фогеле и Йоханнас представили свои планы городской комиссии по архитектурной экспертизе в конце декабря, и Фогеле сказал, что они надеются вскоре вернуться в CAR для утверждения.

Новое строительство в 1906-1910 гг. Э. Брод-стрит

Пустырь на Ист-Брод-стрит, где Лафун и компания планируют строительство нового многоквартирного дома.

Вниз по улице и вверх по склону к Черч-Хилл находится участок Лаффуна площадью примерно в четверть акра по адресу 1906-1910 E. Broad St., для которого его группа недавно представила городу планы строительства многоквартирного дома на 36 квартир. Однако Лафун сказал, что эти планы могут быть изменены.

Лафун, чья работа в качестве архитектора включает в себя проектирование пивоварни Triple Crossing Beer в Фултоне, сказал, что они находятся на ранних стадиях проекта East Broad Street и в настоящее время пытаются уточнить параметры развития с городом. Группа Лаффуна владеет землей уже несколько десятилетий.

В то время как проекты Лаффуна и Фогеле все еще находятся в процессе планирования, один из самых плотных проектов в районе сейчас набирает обороты и привлекает внимание в Шоко Боттом.

Луи Саломонски занимается реконструкцией пекарни Weiman’s Bakery по адресу 127 N. 17th Street. В прошлом году плодовитый местный застройщик начал работу над проектом, который в конечном итоге приведет к 12-этажному проекту с 212 квартирами и трехэтажному крылу с коммерческими помещениями и таунхаусами вдоль 17-й улицы.

Пятиэтажная парковка для проекта, получившая название Bakery Loft Apartments, в настоящее время оформляется на углу улиц East Grace и North 18th Street.

За зданием Филиала общественных бань (справа) и примыкающим к нему административным зданием планируется возвести пятиэтажный жилой дом новой постройки. (фотографии Майка Платаниа)

Участок Брод-стрит в Шкоу-Боттом и Черч-Хилл предназначен для двух новых застроек, в результате которых в этом районе появится почти 70 новых квартир.

Семья Фогеле планирует построить пятиэтажный многоквартирный дом, который будет соединен со зданием филиала общественных бань по адресу 1801 E. Broad St. и соседним зданием по адресу 1805-1809 E. Broad St. Два существующих офисных здания будут могут быть преобразованы в квартиры, в результате чего общее количество квартир в проекте достигнет 31. 

Квартал на востоке представляет собой пустырь на улице 1906-1910 E. Broad St., где находится группа под руководством местного архитектора Билла Лаффуна из RML Architecture. ранние этапы планирования проекта заполнения, который может достигать пяти этажей и в общей сложности около 36 квартир.

Работы по реконструкции Vogeles возглавляют Том Фогеле, адвокат из Калифорнии, и местная архитектурная фирма Johannas Design Group. Семья владеет баней Branch и прилегающим зданием с 2017 года, когда они купили недвижимость за 2 миллиона долларов. Им также принадлежат лофты Southland Wine Co. из 15 квартир за углом по адресу 415 Oliver Hill Way, которые они купили в 2018 году за 1,9 миллиона долларов.

Вогеле сказал, что Ричмонд попал в поле зрения его радаров благодаря своей дочери и старому другу.

Он сказал, что несколько лет назад его дочь жила в Вильямсбурге, и по дороге в гости они с женой остановились в Ричмонде и поужинали с местным адвокатом Грантом Грейсоном, который состоял в том же братстве, что и Фогеле, когда они были в Северо-Западном университете.

«Мы говорили о Ричмонде как о месте для инвестиций, и (Грейсон) сказал: «О да, вы должны это сделать», — сказал Фогеле. «Мы осмотрелись, и это был наш первый набег на него. Мы сосредоточили наши инвестиции на Ричмонде, потому что это было хорошо для нас».

Фогеле сказал, что они покупают эту недвижимость через LLC, которую они в конечном итоге передадут своим детям.

«Мне нравится называть нас терминальной покупкой и удержанием», — сказал он. «Это невозможно, так как (ООО) создано, чтобы они ликвидировали собственность и забрали деньги».

Когда-то общественная баня в начале 1900-х годов, сейчас здание филиала пустует. Фогеле сказал, что здание 1805 E. Broad St. ждет та же участь, поскольку его главный арендатор, PR-фирма The Hodges Partnership, готовится к переезду.

Вогеле сказал, что два здания «крайне неэффективны».

«Это началось до пандемии, но после того, как пандемия ускорила его, не было спроса на офисные помещения и был большой спрос на квартиры, поэтому мы рассмотрели их переоборудование», — сказал он.

План Фогеле состоит в том, чтобы преобразовать здание Филиала в пять квартир, а здание 1805 E. Broad St. — в шесть квартир.

Позади них вырастет новое пятиэтажное здание на 20 квартир на участке, где в настоящее время находится автостоянка, хотя Фогеле сказал, что для новых квартир будет оставлено четыре места.

Новое здание будет расположено примерно в 10 футах позади существующих зданий, с новой лестничной клеткой, соединяющей строения. Вогеле сказал, что новое здание будет включать в себя крышу и солнечные батареи.

«Мы хотим использовать солнечную энергию везде, где только можно, потому что существующие здания потребляют много электроэнергии», — сказал он. «Наша цель — сделать здание привлекательным с архитектурной точки зрения, самобытным и сохраняющим архитектурные особенности существующих зданий, и мы хотим сделать это таким образом, чтобы оно было относительно устойчивым. Мы рассматриваем массовую древесину как подход к строительству, поэтому у нас не так много бетона и стали».

Для проекта требуется сертификат соответствия, поскольку его участок находится в историческом районе долины Шокое. Фогеле и Йоханнас представили свои планы городской комиссии по архитектурной экспертизе в конце декабря, и Фогеле сказал, что они надеются вскоре вернуться в CAR для утверждения.

Новое строительство в 1906-1910 гг. Э. Брод-стрит

Пустырь на Ист-Брод-стрит, где Лафун и компания планируют строительство нового многоквартирного дома.

Вниз по улице и вверх по склону к Черч-Хилл находится участок Лаффуна площадью примерно в четверть акра по адресу 1906-1910 E. Broad St., для которого его группа недавно представила городу планы строительства многоквартирного дома на 36 квартир. Однако Лафун сказал, что эти планы могут быть изменены.

Лафун, чья работа в качестве архитектора включает в себя проектирование пивоварни Triple Crossing Beer в Фултоне, сказал, что они находятся на ранних стадиях проекта East Broad Street и в настоящее время пытаются уточнить параметры развития с городом. Группа Лаффуна владеет землей уже несколько десятилетий.

В то время как проекты Лаффуна и Фогеле все еще находятся в процессе планирования, один из самых плотных проектов в районе сейчас набирает обороты и привлекает внимание в Шоко Боттом.

Луи Саломонски занимается реконструкцией пекарни Weiman’s Bakery по адресу 127 N. 17th Street. В прошлом году плодовитый местный застройщик начал работу над проектом, который в конечном итоге приведет к 12-этажному проекту с 212 квартирами и трехэтажному крылу с коммерческими помещениями и таунхаусами вдоль 17-й улицы.

Пятиэтажная парковка для проекта, получившая название Bakery Loft Apartments, в настоящее время оформляется на углу улиц East Grace и North 18th Street.

Срок действия вашей подписки истек. Продлите сейчас, выбрав подписку ниже!

Для получения дополнительной информации перейдите в свой профиль.

Профиль

ПОДПИСАТЬСЯ СЕЙЧАС

15 долларов США в месяц

 — 

98 долларов США в год

 — 

 — 

УСЛОВИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ:

ВСЕ ЧЛЕНСТВА ПРОДЛЕВАЮТСЯ АВТОМАТИЧЕСКИ. С ВАС БУДЕТ ПЛАТИТЬ ЗА ПРОДЛЕНИЕ ЧЛЕНСТВА НА 1 ГОД ПО СТАВКЕ, ДЕЙСТВУЮЩЕМУ НА ТОМ ВРЕМЕНИ, ЕСЛИ ВЫ НЕ ОТМЕНИТЕ ВАШЕ ЧЛЕНСТВО, ВХОДЯ В СВОЙ РЕГИСТР ИЛИ СВЯЗВАЯСЬ ​​[email protected]

. ВСЕ ПЛАТЕЖИ ЗА ЕЖЕМЕСЯЧНОЕ ИЛИ ГОДОВОЕ ЧЛЕНСТВО НЕ ВОЗВРАЩАЮТСЯ.

КАЖДОЕ ЧЛЕНСТВО БУДЕТ ДЕЙСТВОВАТЬ ТОЛЬКО НА 3 МАШИНАХ. АККАУНТЫ, НАРУШАЮЩИЕ ЭТО ОГРАНИЧЕНИЕ, БУДУТ ПРЕКРАЩЕНЫ.

ДЛЯ ПОМОЩИ С ВАШИМ ЧЛЕНСТВОМ ПОЖАЛУЙСТА, НАПИШИТЕ ПО ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЕ [email protected]

Адрес электронной почты

Пароль

Забытый пароль?

Вернуться на главную