Содержание
Рейтинг новостроек запада Московской области | Новости Novostroy.ru
Западная часть Московской области включает в себя 9 территориальных округов. Самые дальние из них Лотошинский, Шаховская и Можайский. Средний пояс это Волоколамский, Рузский и Наро-Фоминский городские округа. Ближе всего к МКАД располагаются округа Красногорск, Истра и Одинцово. Многочисленным новостройкам последнего посвящен наш отдельный рейтинг. Что же касается остальных округов, то в нынешнем рейтинге представлены четыре из них. Больше всего новостроек приходится на Красногорский округ – 13 жилых комплексов. Еще 8 базируются в Истринском округе, 2 – в Рузском, 1 – в Волоколамском. Подавляющее большинство ЖК, представленных в рейтинге (21 проект – 87,5%) находятся между МКАД и ЦКАД, при этом три из них базируются неподалеку от Московской кольцевой. Только три ЖК расположены за ЦКАД – в Волоколамском и Рузском округах. Как видим, ближнее Подмосковье доминирует, средний пояс представлен ограниченно, а новостроек дальнего запада вообще нет.
Новостройки к западу от Москвы базируются вдоль основных автотрасс, среди которых М-1, Рублево-Успенское, Минское, Новорижское, Волоколамское и Можайское шоссе. В отсутствии в рейтинге проектов Одинцовского округа больше всего участников рейтинга находятся в зоне притяжения Новорижского шоссе – 11 проектов. Еще 8 строятся по Волоколамскому шоссе. В сумме на эти две трассы приходится 79% всех проектов. Три ЖК находятся неподалеку от Пятницкого шоссе, еще два тяготеют к Можайской и Минской трассам.
Запад региона связан со столицей двумя линиями Московских центральных диаметров. Первая из них «завязана» на Одинцово, поэтому новостройки, расположенные поблизости от нее, в данном рейтинге не фигурируют. МЦД-2 – дело другое. На более-менее комфортном удалении от станций МЦД-2 «Нахабино», «Опалиха» и «Аникеевка» реализуется 9 проектов. Еще один базируется в зоне притяжения станции метро «Пятницкое шоссе». В сумме это около 40% новостроек. Таким образом, основная часть присутствующих в рейтинге ЖК (чуть менее 60%) не представляют интереса для тех, кто планирует добираться в столицу обычным или наземным метро.
Немногим больше половины участников рейтинга (54%) это некрупные проекты, реализуемые в дачных местах или точечно в небольших населенных пунктах. В свою очередь, в 11 случаях (46%) речь идет о масштабных проектах комплексного освоения территорий. По одному такому ЖК есть в Истринском и Рузском округах. Но подавляющее большинство из них (9 крупных ЖК) базируется в Красногорском округе, как наиболее близком к Москве.
Запад Московской области просто клондайк для тех, кто ищет жилье малой и средней этажности. В нынешнем рейтинге сразу 6 малоэтажных комплексов (один из них комфорт-класса, остальные – «бизнес» и «премиум») и еще 5 – средней этажности. В сумме это почти 46% участников рейтинга. Но на самом деле подобных вариантов еще больше, т.к. малоэтажные и среднеэтажные корпуса есть также в семи разновысотных ЖК. Плюс к этому еще 4 новостройки имеют умеренную этажность до 9 этажей. В рейтинге представлены только 5 ЖК, в которых можно встретить дома от 10 этажей и выше. Из них лишь в двух проектах присутствуют высотные корпуса.
Это 24-этажный «Ильинойс» компании «Гранель» и достигающий высоты 25 этажей ЖК «Большое Путилково» от Группы «Самолет». Оба они базируются в Красногорском городском округе, неподалеку от МКАД. Таким образом, в рейтинге-2022 предложение проектов, в которых есть корпуса малой и умеренной этажности, преобладает (почти 92%).
В нынешнем рейтинге представлены проекты всех ценовых категорий – от экономкласса до элитного жилья. Премиальных ЖК два и оба они от компании Villagio Estate: Futuro Park и Park Fonte. Жилых комплексов бизнес-класса – четыре: «Сказка», «Метелица», «Кембридж» и «Миниполис «Восемь кленов». 5 из 6 проектов высокого класса – это малоэтажные ЖК (в трех из них предлагаются таунхаусы) и находятся они в Истринском районе неподалеку от Новорижского шоссе, среди престижных коттеджных поселков. Только один проект бизнес-класса имеет среднюю этажность («Миниполис «Восемь кленов») и базируется в Красногорске недалеко от Волоколамского шоссе. В сумме на проекты высокого класса в рейтинге приходится 25% от общего числа.
Это не так уж мало и подчеркивает престижность западного Подмосковья. Но преобладают все же более демократичные варианты: 12 ЖК относятся к комфорт-классу и еще 6 – к экономклассу (три из них базируются в самых отдаленных – Рузском и Волоколамском округах).
Ярко выраженного лидера среди девелоперов, который занимал бы львиную долю рынка западного Подмосковья, нет. Шире всего в нынешнем рейтинге представлены компании «Гранель» (3 проекта), Villagio Estate и «Сити – XXI век» (по 2 проекта). Но вообще-то больше всех проектов у государственного Фонда защиты прав дольщиков, который завершает четыре региональных долгостроя. В рейтинге представлены также такие известные девелоперы как ПИК, «ЛСР Недвижимость-Москва», Группа «Самолет» и «Бэст-Консалтинг – Бэсткон», у которых по одному жилому комплексу. Как и в целом по Московской области, в западном Подмосковье работает большое количество малоизвестных застройщиков. В общей сложности на их долю приходится 12 жилых комплексов, то есть половина представленных в рейтинге проектов.
Рейтинг новостроек запада Московской области
Поделиться в социальных сетях
Вам может понравиться
Новостройки Северо-Запада Москвы
- Главная
- Статьи
- Новостройки Северо-Запада Москвы
Северо-Запад Москвы был выделен в отдельный округ в 1991 году. На данный момент в него входят следующие районы: Куркино, Покровское-Стрешнево, Строгино, Щукино, Митино, Южное Тушино, Северное Тушино, Хорошево-Мневники. Хорошая экология, развитая инфраструктура и отличное транспортное сообщение со всеми районами города делают СЗАО одним из наиболее престижных округов столицы.
Транспортная доступность
По СЗАО проходит Таганско-Краснопресненская линия метрополитена. Самыми крупными транспортными магистралями округа являются Волоколамское шоссе, Пятницкое шоссе, улица Свободы, проспект Маршала Жукова, МКАД (61-й – 75-й километры).
Жители новостроек на Северо-Западе также могут добраться до любого района Москвы и Подмосковья по железной дороге Рижского направления со станции «Тушино».
Экологическая обстановка
СЗАО считается самым экологически чистым и зеленым округом столицы и Подмосковья, так как практически половина его территории приходится на природные объекты, такие как канал имени Москвы, Серебряный Бор, Химкинское водохранилище, лесопарки Алешкино, Северное Тушино и Покровское-Стрешнево, Строгинский затон, Пенягинские и Покровско-Глебовские пруды. В непосредственной близости от новостроек в Тушино и других районах округа также протекает ряд малых рек: Сходня, Братцевка, Химка, Чернушка.
Инфраструктура
На Северо-Западе Москвы расположены многочисленные детские сады, школы, некоторые из которых сотрудничают с ведущими столичными вузами: МАМИ, МАДИ, РХТУ, ВШЭ. В СЗАО работают и высшие учебные заведения, например Московский государственный институт музыки им. А. Г. Шнитке. В округе хорошо развита сеть государственных и частных медицинских учреждений.
Количество автомобильных парковок – примерно 50 % от общего числа зарегистрированных машин, но в будущем эта цифра будет расти за счет того, что все проекты новостроек на Северо-Западе Москвы предусматривают строительство паркингов. В СЗАО находится множество супермаркетов, свыше 1 000 спортивных секций и клубов и других объектов инфраструктуры.
Предложения квартир
ФСК «Лидер» предлагает приобрести квартиры на Северо-Западе от Москвы в жилом UP-квартале «Новое Тушино», строительство которого было начато в 2013 году, а полностью завершится в 2018 году. В комплексе будут возведены 6 монолитных новостроек с панорамным остеклением верхних этажей. Высота корпусов «Нового Тушино» составит от 17 до 22 этажей. В новостройках будет представлена 5 281 квартира со свободной планировкой площадью до 96 кв. м. Квартал будет огорожен, оснащен контрольно-пропускным пунктом и системой видеонаблюдения. Жители новостроек к северу от Тушино смогут пользоваться развитой внутренней инфраструктурой: школой на 1,5 тыс.
мест, несколькими детскими садами, многопрофильным медицинским центром, подземной парковкой, оборудованными зонами для спорта и отдыха, магазинами и т. д.
Airhart Construction добавляет сообщества в районы Prime West Suburban
Airhart Construction продолжает добавлять новые дома в востребованных районах западных пригородов Чикаго
28 марта 2018 г. — Более 50 лет Airhart Construction работала над созданием качественные дома в сообществах, которые предлагают домовладельцам легкий доступ к местным удобствам, поездам, основным дорогам и школам. С пятью сообществами, основанными в четырех разных городах Чикаголенда, и множеством участков за пределами участка на выбор, Airhart Construction является ведущим в регионе застройщиком жилых домов на одну семью, коттеджей, домов на ранчо и таунхаусов.
Лучшие западные пригороды с Airhart Construction включают, помимо прочего, Ломбард, Уитон, Уинфилд и Уорренвилл.
Warrenville: Stafford Place
Stafford Place в Уорренвилле — новейшее сообщество Airhart.
Расположение является ключевым для этого нового домашнего сообщества. Жители находятся в нескольких минутах от межштатной автомагистрали 88 и менее чем в 35 милях от кольцевой дороги, что дает им легкий доступ к лучшим достопримечательностям Чикаголенда. Тем не менее, Стаффорд-Плейс расположен в тихом месте рядом с множеством лесных заповедников, парков и удобств на открытом воздухе. Само сообщество находится в центре Уорренвилля, рядом с публичной библиотекой и в одном квартале от центра отдыха Warrenville Park District. Он находится через дорогу от дороги прерий Иллинойса и в нескольких минутах ходьбы от мэрии и лесного заповедника.
Около 13 000 человек проживает в Уорренвилле, оживленном городе, в котором проводится множество мероприятий, до которого легко добраться жителям Стаффорд-Плейс. Они варьируются от ежегодного празднования Summer Daze в августе до Holly Days в декабре.
В настоящее время в Стаффорд-плейс ведутся строительные работы, и бронирование уже доступно.
Сообщество предлагает малообслуживаемые коттеджи на одну семью с двумя-тремя спальнями и садовые дома с главными спальнями на первом этаже.
Ломбард: Парк Плейс
Новый район Парк-плейс расположен в одном квартале от Мейн-стрит на окраине делового центра Ломбард, западного пригорода менее чем в 25 милях от Чикаго. Жители Парк-плейс находятся недалеко от городских парков, государственных школ и межштатной автомагистрали 355. От Парк-Плейс можно за несколько минут дойти до железнодорожного вокзала Метра, автобусного маршрута Pace, публичной библиотеки и парка Лайласия.
Торговый центр Lombard Town Center находится всего в 2 кварталах от Park Place, в оживленном центре города расположено множество ресторанов, магазинов и предприятий. В течение всего года домовладельцы Park Place могут прогуляться до центра города Ломбард и насладиться ежегодными мероприятиями, такими как Jingle Bell Jubilee в декабре, Парад сирени в мае и German Fest в июле.
Парк-плейс близится к завершению, осталось всего три дома, один дом доступен для осмотра и готов к немедленному заселению.
В этом новом поселке есть характерные коттеджи, спроектированные для жизни в стиле таунхаусов, но без пристроенных стен. Эти энергоэффективные дома доступны в различных вариантах планировки, включая две или три спальни, гараж на две машины и гибкость дизайна.
Wheaton: Courthouse Square
Откройте для себя роскошные таунхаусы в георгианском стиле в квартале Courthouse Square в Уитоне. Он расположен к востоку от Мейн-стрит в самом центре Уитона, всего в нескольких кварталах от станции Метра и в нескольких минутах от Рузвельт-роуд и межштатной автомагистрали 355. Колледж Уитон находится в нескольких кварталах к северу от площади Кортхаус.
Удобное расположение поселка позволяет домовладельцам легко дойти пешком до различных ресторанов, магазинов и остановок общественного транспорта. До публичной библиотеки, Адамс-парка можно дойти пешком, а улица Иллинойс-Прери-Путь является северной границей Кортхаус-сквер. Illinois Prairie Path — это многоцелевая общественная природная тропа, протянувшаяся на 61 милю по округам Дюпейдж, Кук и Кейн.
Дома на Кортхаус-сквер расположены в парковой зоне с пышными ландшафтными двориками. Элегантность сохраняется и в интерьерах домов: девятифутовые потолки, приборы из нержавеющей стали, гранитные столешницы и изготовленная на заказ мебельная мебель — это только начало. В этих домах также есть гараж на две машины, патио с брусчаткой и частные патио во дворе. Осталось всего несколько домов, сейчас самое время вернуться домой, на Кортхаус-сквер.
Уитон: Уэсли Плэйс
Когда местоположение имеет ключевое значение, Уэсли Плэйс в Уитоне является ответом. Этот недавно открывшийся комплекс Airhart расположен на западной окраине центра города Уитон. К услугам гостей просторные дома на одну семью, не требующие особого ухода, в нескольких минутах ходьбы от Мемориального парка, почтового отделения и десятков мест, где можно поесть — от блинчиков до суши и традиционной пиццы в чикагском стиле. . Населенный пункт в центре города, такой как Wesley Place, позволяет легко оставить машину дома.
Жители могут дойти пешком до публичной библиотеки, различных магазинов и предприятий, а также получить доступ к Иллинойсской тропе прерий для пеших прогулок, пробежек или езды на велосипеде.
Дома в Wesley Place предлагают широкий выбор индивидуальных вариантов, и каждый дом представляет собой уникальное уединенное патио для домовладельцев. В этих домах есть варианты, которые включают экранированное крыльцо, частный задний двор и открытый камин. ТСЖ занимается уходом за ландшафтом и уборкой снега, что идеально подходит для чикагской зимы.
Уинфилд: Рыбацкая ферма
Очаровательный город Уинфилд на западе соседствует с Уитоном и Гленом Эллином. Сообщество Fisher Farm находится рядом с полем для гольфа Klein Creek и к югу от North Avenue. Расположение обеспечивает пассажирам легкий доступ к транспортным узлам, таким как Union Pacific West, удобный способ добраться до Чикаго. Автомагистрали между штатами 355 и 88 (платная дорога Восток-Запад) также находятся в нескольких минутах от Фишер-Фарм.
Жители Рыбацкой фермы могут дойти пешком до нескольких местных достопримечательностей, включая Грейт-Вестерн-Трейл. Тропа тянется на 12 миль по всему округу Дюпейдж и является популярным маршрутом для бегунов, пешеходов и велосипедистов.
Дома Fisher Farm включают в себя как ранчо, так и двухэтажные постройки с главными спальнями на первом этаже и пристроенными гаражами. Просторные апартаменты имеют открытую планировку с кухнями для гурманов, роскошными ванными и собственным патио или террасой.
Только что был выпущен последний этап этого сообщества со всеми участками, граничащими с полем для гольфа! Это малообслуживаемые дома в тихом месте со взрослыми деревьями и видом на закат. Осталось всего шесть домовладений.
Airhart Construction продолжает создавать жилые кварталы с качественными домами рядом с удобствами. Для получения дополнительной информации о полузаказных и нестандартных домах, расположенных в западных пригородах Чикаго, обращайтесь в Airhart Construction по телефону 630-293-3000.
Сообщества новых домов — Новые дома
Территория сообщества: Западный пригород Чикаголенда
Новое строительство в Аддисоне, в одной миле от въезда на I-355!
Возможна немедленная доставка домой.
Ваш новый дом будет расположен в тихом месте, но при этом вы будете всего в 30 минутах езды от центра Чикаго и всего, что может предложить город. Наслаждайтесь жизнью в маленьком городке, с великолепными общественными местами, бесплатными общественными мероприятиями круглый год и потрясающими ресторанами, магазинами и школами — и все это прямо у входа в ваш район!
Общественная территория: Западный пригород Чикаголенда
Таунхаусы с низким уровнем обслуживания и полноценными подвалами
ПОСЛЕДНЯЯ ВОЗМОЖНОСТЬ — Осталось только 4!
Действуйте сейчас, пока они не ушли!
Этот тихий частный поселок с живописными прудами и большим количеством открытого пространства.
В нашем клубе курортного типа есть ультрасовременный тренажерный зал, кухня и место для собраний, где можно пообщаться с соседями, поиграть в карты или вместе посмотреть на большую игру. Отель Bella Vista находится недалеко от Вебер-роуд, недалеко от основных автомагистралей (I-55 и I-355), магазинов и ресторанов. Дети посещают отмеченные наградами школы Плейнфилда.
Район сообщества: Западные пригороды Чикаголенда
Таунхаусы с низким уровнем обслуживания и полноценными подвалами
Удобство отличает это сообщество красивых таунхаусов ранчо. Отель Bluebell Ridge находится чуть более чем в 1,6 км от обширного торгового и развлекательного района Променад с его знаменитым торговым центром под открытым небом, кинотеатрами и ресторанами. У вас будет легкий доступ ко всему из вашего нового дома, поскольку Блюбелл-Ридж находится менее чем в двух милях от платной дороги 355, рядом с шоссе 53 и недалеко от межштатной автомагистрали 55.
Живописный комплекс находится рядом с городским парком и полем для гольфа.
Территория сообщества: Юго-западный пригород Чикаголенда
Роскошные дома на одну семью, а также благоустроенные двухуровневые таунхаусы ранчо в Лемонте!
Роскошный индивидуальный поселок из двухэтажных домов и домов ранчо на одну семью, а также двухуровневых таунхаусов ранчо с шестью просторными планировками на выбор. Marble Landing является ключом к изысканному, но простому для проживания семейному дому. Впечатляющие двухэтажные фойе, огромные лофты, паркетные полы и кирпичный фасад создают ощущение щедрого наслаждения реальностью легкой жизни. Marble Landing расположен в нескольких минутах ходьбы от магазинов, ресторанов, мест отдыха всех видов и различных возможностей трудоустройства в самых разных отраслях. Легкий доступ к I-355 и I-55, а также Rt 30 облегчают поездки в город или через пригород.
Общественная территория: Chicagoland West Suburbs
Живописный район Marquis Pointe окружен великолепными парками и сетью велосипедных дорожек.
Дети посещают школу в высоко оцененном школьном округе Освего 308. Сообщество также находится недалеко от совершенно новой публичной библиотеки и удобно расположено в больнице Раша Копли — одном из ведущих имен в этом районе. Оживленный Монтгомери предлагает фантастические магазины, мощную программу экономического развития и один из самых быстрорастущих муниципалитетов в Иллинойсе.
Общественная территория: Chicagoland West Suburbs
Доступны новые планы этажей!
Этот тихий частный поселок с живописными прудами и большим количеством открытого пространства. Отель Playa Vista находится всего в нескольких милях от трассы 59, рядом с магазинами и ресторанами в близлежащем историческом центре Плейнфилда и Нейпервилля. Дети посещают отмеченные наградами школы Освего.
Сообщество: сообщества активных взрослых
Жизнь в курортном стиле для тех, кому 55 лет и старше!
Одноэтажные дома с хорошей планировкой!
Посмотрите наши новые модели!
Попрощайтесь с работой во дворе и уборкой снега! Скажите привет, чтобы провести время в клубе площадью 21 000 квадратных футов с крытым и открытым бассейнами, спортивным залом, тренажерным залом, комнатами искусства и ремесел и многим другим! Живописный район идеально подходит для спокойных прогулок и велосипедных прогулок, а 22 удивительных озера и пруда делают его мечтой рыбака.
Веселые клубы и общественные мероприятия предлагают что-то для всех.
Территория сообщества: Юго-западный пригород Чикаголенда
ЭТАП 2 — ПРЕДПРОДАЖА ДОМА НА ОДНУ СЕМЬЮ СЕЙЧАС!
Пожалуйста, посетите Shannon Estates в New Lenox для получения дополнительной информации или для просмотра наших моделей!
Вашей семье понравятся свежие, современные планы этажей с открытыми жилыми зонами, большими прихожими, чердаками и компьютерными нишами. Наслаждайтесь своим великолепным новым домом, расположенным в спокойной обстановке, и в то же время пользуйтесь всеми преимуществами этого района, включая ультра-удобный доступ к магазинам, ресторанам, автомагистралям и лучшим школам Франкфурта.
Территория сообщества: Южные пригороды Чикаголенда
Легкий доступ к автомагистралям делает Мантено доступной гаванью в районе Чикаголенда.
Сельская обстановка создает теплую атмосферу родного города — с фермерскими рынками, круглогодичными общественными мероприятиями и красивыми парками и садами. Двухэтажные планы этажей с тремя и четырьмя спальнями, предлагаемые в Park West, делают это отличное сообщество для создания семьи и пускания корней.
Территория сообщества: Юго-западный пригород Чикаголенда
СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ НА ПОСЛЕДНЕМ ЭТАПЕ НА ОГРАНИЧЕННОЕ ВРЕМЯ!
В прекрасном соседнем парке есть площадка для волейбола на песке, прокат лодок, водная площадка, места для рыбалки, павильон для пешеходных дорожек и детская площадка.
Shannon Estates предлагает все для семейного отдыха: сказочный парк с песочным волейболом, прокатом лодок, водной площадкой, рыбалкой, пешеходной дорожкой, павильоном и детской площадкой. Лучше всего то, что все эти удобства обслуживаются Парковым районом и не требуют дополнительных взносов! Семьям также понравится близость ко всем школам, близлежащие магазины Route 30, быстрый доступ к транспорту (рядом со станцией Metra, I-355 и I-80) и короткая прогулка до Old Plank Road Trail.
Территория сообщества: Юго-западный пригород Чикаголенда
Дома с тремя и четырьмя спальнями и подвалами
В этом живописном частном районе есть живописные пруды и множество открытых пространств, а также большие участки для всех домов. Несмотря на тишину и расслабление, Скай-Харбор находится прямо в центре всего: магазины, рестораны, развлечения и легкий доступ к автомагистралям и станциям Метра. Дети посещают отмеченные наградами школы New Lenox.
Общественная территория: Юго-западные пригороды Чикаголенда
Дома на одну семью в Мокене, Иллинойс
Осталось всего 4 участка!
Действуйте сейчас, пока они не ушли!
Живописные лесистые холмы, пять прудов и пешеходная тропа вдоль извилистого ручья делают Уиспер-Крик идеальным местом для вашего нового дома. Наслаждайтесь спокойной сельской местностью, зная, что вы все еще находитесь рядом с магазинами, поездами Metra, автомагистралями (I-355 и I-80), больницей Silver Cross и отмеченными наградами ресторанами.