Содержание
Границы престижа все дальше от центра: как новые ЖК меняют спальные районы Москвы
Город
,
Девелопмент
,
5 мин. на чтение
Границы престижа все дальше от центра: как новые ЖК меняют спальные районы Москвы
Редакция Москвич Mag
В тройках лидеров рейтингов комфорта и престижности московских районов, которые каждый год составляют агентства недвижимости, нет ни одного района Центрального округа. Ни тебе Патриарших, ни Тверского района, ни даже Арбата. Если только это не рейтинг самых дорогих мест столицы.
Все чаще лучшими для жизни москвичи выбирают районы подальше от центра, поближе к паркам и заповедникам. Экологическое благополучие и развитая инфраструктура давно вытеснили с пьедестала шаговую доступность к Кремлю и Большому театру.
Золотое правило трех L «Location, Location and Location», выведенное американскими девелоперами для оценки привлекательности недвижимости, которое раньше в Москве понимали лишь как близость к ее историческому центру, теперь обретает новые смыслы.
Потенциальных покупателей в локации теперь волнуют другие вопросы: чем дышать, где гулять и как долго идти до метро. Большие зеленые массивы в отдаленных районах привлекают их больше, чем центральные улицы. Правда, проблема в том, что в таких районах еще недавно почти не было недвижимости высокого уровня: премиум и даже бизнес-класса. Они в основном застроены панельными типовыми домами. Девелоперы долго не решались запускать там качественные проекты, предпочитая не выходить за пределы третьего транспортного кольца, если только совсем чуть-чуть. Но те, кто рискуют отодвинуть границы престижности еще дальше, только выигрывают. А если удается приблизиться к воде, то вообще срывают бинго. Москва при этом получает смелые, интересные архитектурные решения, делающие ее районы более современными, технологичными и вместе с тем удобными для жизни.
Как это уже происходит с районом Покровское-Стрешнево. Его преображение особенно заметно, потому что из всех отдаленных районов Москвы там почти не строили в позднесоветский период и его вряд ли можно было назвать типичным московским высокоэтажным спальником. Основная часть Покровского-Стрешнево — это бывшая деревня Тушино, которая вошла в состав столицы в шестидесятых годах. На тот момент Тушино было известно своими аэродромом и конструкторским бюро, разрабатывающим оружие для военных самолетов. Соответственно, для рабочих предприятий здесь активно строили жилье, в основном крепкие сталинские пятиэтажки. После того как поселок вошел в состав Москвы, настроили хрущевок. Их и сейчас много в районе, хотя большая часть попала под реновацию и их планируют снести.
Расположение Покровского-Стрешнево завидное. Правило трех L, но уже с учетом новых трендов, здесь работает в полную силу. Во-первых, одноименный парк, который занимает огромную часть его территории. Во-вторых, здесь все хорошо с большой водой, ну насколько хорошо это может быть в Москве.
К его границам буквально примыкают Химкинское водохранилище, канал имени Москвы и, собственно, сама Москва-река, которая и проводит юго-западную границу района.
Еще недавно с Тушинского аэродрома в небо взлетали самолеты, а теперь возносятся новостройки престижного района ÁLIA, который строит девелоперская компания ASTERUS. Это один из немногих пока примеров реализации проекта по возведению не просто многоквартирных домов на окраине, а созданию нового вида среды, в которой приятно жить, проводить свободное время, а не только ночевать.
Над архитектурой комплекса работало международное бюро Skidmore, Owings@Merill (SOM), реализовавшее десятки проектов по всему миру включая знаменитую башню Burj Khalifa в Дубае. В учет брали все потребности жителя современного мегаполиса, не упуская ни одной мелочи, ни одной детали. Начиная с внешнего облика района и заканчивая максимальной инсоляцией каждой квартиры.
Отличительная черта района от всех подобных в его камерности. В основе концепции ÁLIA новый пока для Москвы принцип «города 15 минут», разработанный профессором Карлосом Морено в 2016 году.
Он считает, что городская жизнь ощущается как максимально комфортная, если все необходимое находится в пределах 15 минут пешей прогулки от дома.
В ÁLIA уютная атмосфера еще и потому, что у домов закрытые зеленые дворы. Причем кварталы спланированы так, что в районе органично уживаются и башни в 27 этажей с пентхаусами, и клубные невысокие дома в 7–10 этажей. Это дало еще один плюс району. Хочешь — живи в высотной башне, а хочешь — в доме средней этажности, где всего две квартиры на этаже. А еще есть сити-хаусы, которые дарят полное ощущение собственного дома внутри Москвы.
Благодаря такой планировке удалось избежать ситуации «окно в окно» и получить красивые виды из всех окон всех домов. В большинстве квартир района есть вид на реку. Надо сказать, что потенциальные покупатели оценили виды не только на воду, которой окружено место, но и действительно впечатляющие урбанистические виды на крупнейший в стране бизнес-парк класса А, построенный в центре района. Его футуристическая архитектура с использованием в отделке темного терракотового кирпича (как дань истории Москвы) делает место по-настоящему городским, современным, продвинутым.
С середины ноября бизнес-парк освещает архитектурная подсветка.
В темное время суток светодизайн превращает офисные здания в большой арт-объект. Концепция освещения получила название «Кристалл времени». Архитектурная подсветка подчеркивает геометрию всего комплекса и придает ему после захода солнца совершенно новый облик. По задумке, вечернее освещение «удерживает» свет закатного солнца в гранях стеклянных фасадов зданий бизнес-парка. Урбанистам такая игра света обязательно понравится. С середины ноября бизнес-парк освещает архитектурная подсветка, разработанная командой Light Architects Orchestra — авторами концепций освещения Метрополя, «Зарядья», Политехнического музея и других знаковых проектов.
Еще одна звезда мирового уровня, привлеченная к проекту по благоустройству района, — британское бюро Gillespies, известное внимательным отношением к окружающей среде и органичному использованию природных и культурных особенностей в контексте архитектурных пространств. Двор для детей спланирован так, что он больше похож не на игровую площадку у многоквартирного дома, а лужайка в лесу, на которой поставили качели и горки.
Они к тому же сделаны из натуральных материалов, что только усиливает впечатление близости леса.
У района также будет свой ландшафтный парк. Над ним потрудилась уже российская компания Wowhaus, работавшая также над такими знаковыми местами Москвы, как парк «Музеон», спортивная площадка в парке Горького, городская ферма на ВДНХ и новая территория Московского зоопарка. Для ÁLIA компания сделала проект парковой зоны с тропинками для прогулок и зонами workout с сетью дорожек для катания на роликах, скейтбордах и велосипедах. Причем для парка Wowhaus подобрала растения с учетом сезонности, чтобы они максимально долго радовали жителей красками природы. Специалисты также обращали внимание на аллергенность растений, выбирая их по принципу минимальной вероятности провоцирования аллергической реакции.
Все дорожки парка будут вести к реке, где девелопер намерен благоустроить набережную, природный парк и обеспечить доступ к водной инфраструктуре. Кроме приятных прогулок, на набережной можно заниматься спортом: бег, скандинавская ходьба.
А недалеко от ЖК находится спортивный комплекс «Чкалов Арена» — еще один большой плюс локации и хорошие возможности для спортивного развития. В него входят ледовая арена с двумя площадками, центр хоккейной подготовки, центр художественной гимнастики и центр фехтования, большой универсальный зал для игровых видов спорта и фитнес-центр с бассейном.
Неудивительно, что ÁLIA уже находит своих жильцов. В первой очереди City 1 осталось совсем немного свободных квартир. Зато можно купить и, получив ключи, сразу заселиться. Дома полностью готовы. Совсем скоро девелопер сдаст в эксплуатацию дома еще двух блоков комплекса и приступит к строительству третьей очереди района. В ближайшее время стартуют новые продажи квартир в домах этого блока. И там есть из чего выбрать. Любителям урбанистических пейзажей точно понравятся виды из панорамных окон стометровой башни Panorama Tower. У башни необычная архитектура с уникальной геометрией фасада.
Для покупателей с более консервативным подходом к выбору жилья есть хорошие варианты в камерном клубном доме всего в 11 этажей и трехсекционном доме с террасой на крыше.
Такое необычное решение включили в проект одного из корпусов. На террасе можно будет устраивать, например, совместные с соседями мероприятия. Будет отдельное уединенное место с панорамным обзором, где можно отдохнуть, заняться йогой или просто посмотреть на город с высоты птичьего полета.
Фото: предоставлено пресс-службой
Реклама
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «РЕЗИДЕНС»
LjN8KJmLe
ALIAASTERUSПокровское-Стрешнево
- Подписаться:
Топ-5 недооцененных районов Москвы — Новости о ЖК Сиреневый парк
30.09.22
Детский сад с соляной пещерой открылся в ЖК «Сиреневый парк»
09.08.22
В Восточном округе Москвы расцвел «Сиреневый парк» — завершен монолит III очереди
19.07.22
Три дня выгоды: AFI Development принимает участие в «Черной пятнице»
01.04.22
AFI Development: Строительная готовность пятого этапа ЖК «Сиреневый парк» составляет 30%
28.
03.22
AFI Development начала сотрудничество с Яндекс.Арендой
05.03.22
Обращение к клиентам компании AFI Development
01.11.21
AFI Development запустила программу туристического субсидирования для клиентов ЖК «Сиреневый парк»
26.07.21
ЖК «Сиреневый парк» — участник «Черной пятницы»
10.06.21
Получен ЗОС на открытие продаж в новом жилом доме ЖК «Сиреневый парк»
19.05.21
AFI Development: старт продаж IV очереди ЖК «Сиреневый парк»
22.04.21
AFI Development: комфорт в авангарде рынка — ЖК «Сиреневый парк» стал победителем премии Move Realty Awards-2021
21.04.21
AFI Development получила разрешение на строительство IV очереди ЖК «Сиреневый парк»
06.04.21
II этап строительства ЖК «Сиреневый парк» введен в эксплуатацию
04.03.21
Подбери стильный интерьер новой квартиры в дизайн-студии IKEA
24.
02.21
15 новых социальных объектов появятся в «Метрогородке»
09.02.21
AFI Development: в 2021 г. количество жителей в комфорт-классе увеличится на 18%
01.02.21
Новые дороги ведут в ЖК «Сиреневый парк»
29.10.20
Локация ЖК «Сиреневый парк» пополнилась новым ТРЦ
06.10.20
Рядом с ЖК «Сиреневый парк» появится ФОК
22.09.20
AFI Development принимает участие в выставке-ярмарке «Недвижимость от лидеров» в Москве
21.09.20
Ключевая ставка ниже – спрос выше. Успей забрать выгодное предложение!
07.09.20
AFI Development: строительная готовность второй очереди ЖК «Сиреневый парк» — 95%
01.09.20
ЖК «Сиреневый парк» номинирован на национальную премию за достижения в жилищном строительстве RREF Awards-2020
25.08.20
AFI Development: 55% покупателей «Черной пятницы» выбрали экологию и развитую инфраструктуру в «Сиреневом парке»
21.
08.20
AFI Development предложит покупателям «Черной пятницы» 38 лотов в ЖК «Сиреневый парк» со специальными скидками
17.08.20
Сирень от AFI Development на «Черной пятнице рынка недвижимости»-2020
17.08.20
AFI Development: спрос на квартиры у парков внутри МКАД вырос на 15% по сравнению с докарантинным уровнем
07.08.20
Первый победитель есть!
24.07.20
Ниже возможного: ключевая ставка снова падает
15.07.20
Сбербанк – первоначальный взнос по ипотеке еще ниже!
07.07.20
Сбербанк расширяет границы бесконтактной ипотеки
19.06.20
Ключевая ставка ниже – спрос выше. Успей забрать выгодное предложение!
16.06.20
Ипотека с господдержкой от Сбербанка
10.06.20
ВТБ делает ипотеку еще доступнее
09.06.20
Российские банки снижают ставки по ипотеке
03.
06.20
AFI Development: работа офиса продаж на объекте ЖК «Сиреневый парк» возобновлена в полном объеме
01.06.20
Международный День защиты детей: AFI Development дарит дополнительную скидку покупателям с детьми
22.05.20
AFI Development и компания «Абсолют Страхование» защитят ипотечных покупателей жилья в случае потери работы
20.05.20
C заботой о детях: дополнительная скидка на покупку квартир в ЖК «Сиреневый парк» ко Дню защиты детей
19.05.20
AFI Development и Банк ВТБ запускают льготную ипотечную программу с 0,5% годовых
15.05.20
На месте промзоны «Калошино» под управлением компании AFI Development возводится жилой квартал «Сиреневый парк»
14.05.20
AFI Development и Страховой Дом ВСК запускают для покупателей жилья льготную программу ипотечного страхования клиентов
12.05.20
Работы на всех строительных площадках компании AFI Development в Москве возобновлены
24.
04.20
Компания AFI Development включена в список системообразующих предприятий строительной отрасли
23.04.20
Сиреневый Парк. Льготная ипотека — 6,5%
06.04.20
ЖК «Сиреневый парк» теперь в Youtube!
27.03.20
Покупайте безопасно, покупайте удаленно: в ЖК «Сиреневый парк» заработал сервис бесконтактной покупки квартир
15.02.20
Еще доступнее, еще выгоднее
09.01.20
Работы по строительству ЖК «Сиреневый парк» идут полным ходом
27.12.19
График работы офиса продаж в новогодние праздники!
03.12.19
Новогодний SALE на квартиры в ЖК «Сиреневый парк»
15.11.19
Не жертвуйте новогодними подарками: выгодная рассрочка на квартиры в ЖК «Сиреневый парк»
31.10.19
Согласно сроков: работы по строительству ЖК «Сиреневый парк» идут полным ходом
10.10.19
Очередной этап строительства ЖК «Сиреневый парк» продолжать реализовывать по старой схеме
30.
09.19
Поменяй старую квартиру на новую в жилом комплексе «Сиреневый парк»
26.09.19
Девелоперская компания AFI Development представляет свои проекты на выставке «Недвижимость от лидеров»
09.09.19
Школа для детей, каникулы для взрослых: ипотечные каникулы от банков-партнеров
05.09.19
ЖК «Сиреневый парк» вошел в рейтинг 8 самых дешёвых «однушек» в новостройках Москвы
26.08.19
Сочные скидки и сладкий арбуз в подарок: праздник в офисе продаж ЖК «Сиреневый парк» состоялся
12.08.19
«Молодым везде дорога…»: более 10% покупателей квартир в жилых проектах компании AFI Development в возрасте от 21 до 30 лет.
15.07.19
Завершены монолитные работы двух корпусов ЖК «Сиреневый парк»
28.06.19
Одни из первых: жилые проекты компании AFI Development продолжат реализовываться по прежней схеме привлечения средств дольщиков
04.
06.19
ЖК «Сиреневый парк» получил Золотой сертификат российской системы устойчивого развития в строительстве GREEN ZOOM
27.05.19
Офис продаж ЖК «Сиреневый парк» открыт
11.02.19
Топ-5 недооцененных районов Москвы
14.01.19
Раньше срока: В ЖК «Сиреневый парк» перенесены сроки строительства объекта.
28.12.18
График работы офиса продаж в праздничные дни
21.12.18
В ЖК «Сиреневый парк» залили первый «куб» бетона и провели церемонию закладки капсулы времени
17.12.18
Масштабный жилой комплекс «Сиреневый парк» будет реализован по российской системе устойчивого развития GREEN ZOOM
26.11.18
В жилом комплексе «Сиреневый парк» приступили к работам нулевого цикла
12.11.18
В ЖК «Сиреневый парк» выбран генеральный подрядчик
09.11.18
Один день выгоды
31.
10.18
Новые ипотечные возможности в ЖК «Сиреневый парк»
29.10.18
«Только в конструктивном диалоге девелопера и власти можно положительно менять облик города»: исполнительный директор AFI Development Марк Гройсман принял участие в MREF 2018
10.10.18
Больше доверия: еще два крупных российских банка аккредитовали ЖК «Сиреневый парк»
12.09.18
Ипотека от российских банков доступна в ЖК «Сиреневый парк»
22.08.18
ИЗВЕЩЕНИЕ об открытии застройщиком счета в уполномоченном банке
25.07.18
ЖК «Сиреневый парк» участвует в акции Black Friday Real Estate
25.07.18
Старт продаж квартир в жилом комплексе комфорт-класса «Сиреневый парк»
Главком обороны России предлагает воссоздать Московский и Ленинградский военные округа — Военные и оборонные
МОСКВА, 21 декабря. /ТАСС/. Два стратегических территориальных образования, Московский и Ленинградский военные округа, необходимо восстановить в составе Вооруженных Сил России, заявил министр обороны Сергей Шойгу на итоговом в этом году коллегии Минобороны с участием президента России Владимира Путина в среду.
«Учитывая планы НАТО по наращиванию своего военного потенциала у границ России и расширению Североатлантического союза за счет присоединения к нему Финляндии и Швеции… необходимо создание двух многофункциональных стратегических территориальных объединений — Московского и Ленинградского военных округов», — сказал Шойгу. .
Глава Минобороны России также указал на необходимость совершенствования структуры родов войск Вооруженных Сил России и повышения ответственности оперативных военных командований за подготовку и применение соединений и армий.
Шойгу предложил воссоздать Московский и Ленинградский военные округа и создать десять новых дивизий: пять артиллерийских, две десантно-штурмовых и три мотострелковых соединения (две из которых дислоцировать в Запорожской и Херсонской областях).
На базе имеющихся бригад будут развернуты еще семь мотострелковых и пять дивизий морской пехоты, сообщил министр обороны.
Шойгу также высказался за создание в составе Воздушно-космических сил России трех оперативных управлений авиационных дивизий, одного истребительного и восьми бомбардировочных авиационных полков и шести бригад армейской авиации.
По его словам, в составе каждой общевойсковой армии и танковой армии должны быть смешанная авиационная дивизия и бригада армейской авиации в составе 80-100 боевых вертолетов.
Путин поддержал предложения главнокомандующего обороной. Он заверил, что Вооруженные Силы России будут развиваться «спокойно, ритмично, без спешки и настойчиво», а страна не повторит ошибок прошлого. «Мы не будем заниматься милитаризацией страны и милитаризацией экономики», — подчеркнул он.
21 февраля президент Владимир Путин объявил, что Москва признает суверенитет Донецкой и Луганской Народных Республик. Россия подписала с их лидерами договоры о дружбе, сотрудничестве и взаимопомощи. Москва признала республики Донбасса в соответствии с конституциями ДНР и ЛНР в границах Донецкой и Луганской областей на начало 2014 года9.0003
Президент России Путин 24 февраля сообщил, что в ответ на просьбу глав республик Донбасса о помощи принял решение о проведении спецоперации на территории Украины. ДНР и ЛНР начали операцию по освобождению подконтрольных Киеву территорий.
С 23 по 27 сентября в Донецкой и Луганской Народных Республиках, а также в Херсонской и Запорожской областях прошел референдум, на котором большинство избирателей высказались за присоединение к России.
30 сентября Президент России Владимир Путин и главы ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей подписали договоры о присоединении их к России. Позднее Государственная Дума и Совет Федерации (нижняя и верхняя палаты российского парламента) приняли законы о ратификации этих договоров, а также федеральные конституционные законы о присоединении четырех регионов к России.
Pennsylvania-Redistricting-House-of-Representative
На этой странице вы найдете информацию о новых округах Палаты представителей Пенсильвании 2022 года. Эта страница предназначена для того, чтобы помочь гражданам Пенсильвании понять изменения, связанные с перераспределением округов в границах их законодательных округов.
Часто задаваемые вопросы
Интерактивный
Карта
Устные описания районов
Просмотр большого изображения
округа Аллегейни
Просмотр большого изображения
округа Делавэр
Посмотреть большое изображение
округа Монтгомери
Посмотреть большое изображение
округа Филадельфия
Просмотр большого изображения
карты штата
Посмотреть план Законодательной комиссии по перераспределению
Если у вас есть какие-либо вопросы, позвоните в Бюро комиссий, выборов и законодательства по бесплатному телефону:
1-877-868-3772 или контакт
ваш окружной избирательный комитет .
В:
Что это значит для избирателей?
Перераспределение округов изменяет границы законодательных округов в Пенсильвании на основе переписи населения 2020 года на следующие 10 лет. Ваш избирательный участок не изменился, если только ваш округ не изменил ваш избирательный участок.
избирательный участок по причинам, не связанным с изменением избирательного округа. Но границы вашего района Дома штата изменятся.
Q:
Кто мой текущий представитель?
Ваш нынешний представитель Палаты представителей от штата останется прежним до тех пор, пока новый представитель не будет избран по новым границам округа на ноябрьских выборах 2022 года.
В:
Как узнать, в каком районе я нахожусь?
Чтобы найти свой район, просмотрите
интерактивная карта или прочтите
словесные описания.
Избиратели, которые не уверены в своем округе, или если они проживают в разделенном муниципалитете или округе, должны позвонить в свой
окружной избирательной комиссии проверить свой новый округ по адресу проживания.
Q:
Что это означает для первичных выборов 17 мая?
Когда вы будете голосовать на первичных выборах 17 мая 2022 года, вы будете голосовать за выдвижение кандидата от вашей партии в новом округе.
Вопрос:
Как повлияют на ноябрьские всеобщие выборы?
Избиратели выберут своего нового представителя Палаты представителей штата в ноябре на основе границ новых карт. В противном случае выборы не изменятся.
Q:
Где я буду голосовать?
Ваш
избирательный участок не изменился, если только ваш округ не изменил ваш избирательный участок по причинам, не связанным с изменением избирательного округа. Вы должны продолжать использовать тот же избирательный участок, который указан в вашей регистрационной карточке избирателя, или вы можете найти свой избирательный участок по адресу: vote.pa.gov/polls.
В:
Нужна ли мне новая регистрационная карточка избирателя?
Нет, ваша действующая регистрационная карточка избирателя еще действительна.