ЖК «Новый город». Новый город жк

ЖК «Новый город» - правда ТУТ! Отзывы и цены на квартиры.

В 3-ем квартале 2016 года Санкт-Петербург украсит ЖК «Новый город», выстроенный по индивидуальному проекту. В комплекс включены 10 зданий, возведенных по монолитно-кирпичной технологии. Этажность зданий: от 9 до 14. Покупателям всего запланировано передать 572 квартиры с площадью в пределах от 43 до 213 кв. метров. Фасады зданий — вентилируемые, отделаны керамогранитом. Первые 3 очереди комплекса уже встретили своих жильцов.

В квартирах — холлы, совмещенные с гостиными. Оборудованы гардеробные комнаты. Просторные балконы или лоджии — не во всех квартирах. Планировки — различные. Предлагаются варианты с двумя санузлами, полукруглыми или треугольными комнатами, большими кухнями-гостиными. Верхние этажи отводятся под пентхаусы с индивидуальными зимними садами.

Территория жилого комплекса «Новый город» изолирована от посторонних. Проезд машин по внутридворовой территории исключен. Для машин — паркинг под дворами на 410 мест. В подъездах — видеонаблюдение, консьержи, круглосуточная охрана. На парковку опускаются лифты различной грузоподъемности. Монтируется пожарно-охранная сигнализация. Обслуживание зданий — в ведении собственной управляющей компании.

Сдача жилого комплекса в эксплуатацию ведется в 4 очереди. 4-я очередь встретит своих жильцов в 2016 году с задержкой на 2,5 года. Продажа квартир — по договорам долевого участия в соответствии с ФЗ-214. Ипотечные кредиты предоставляются СБ РФ, ВТБ 24, Газпромбанком, Банком Возрождение.

Застройщик — строительная компания «Арена» — выполняет полный комплекс услуг: от разработки проектной документации до эксплуатации построенных зданий. Жилые и коммерческие здания в районе Малой Охты построены при непосредственном участии данного застройщика. ЖК «Новый город» — наиболее масштабный из проектов, реализованных компанией. Промышленные предприятия отсутствуют. Экологические проблемы Красногвардейского района связаны с автомобильными выхлопами от перегруженных автомагистралей.

Инфраструктура и благоустройство

Проект застройщика предусматривает размещение на первых этажах зданий: ресторанов спортивных залов, бассейнов, СПА-салонов, автомойки, химчистки, супермаркета «Лэнд», магазинов, отделений банков. Для детей предусмотрен клуб с опытными аниматорами. Школа — в полутора километрах от ЖК «Новый город». Не планируется на территории и размещение детского сада.

В качестве недостатков отмечается, что со строительством 4-й очереди не осталось свободного пространства между домами. Дворы — темные. Инсоляция на нижних этажах — недостаточная.

Размещение

Территория ЖК «Новый город» ограничена Новочеркасским и Малоохтинским проспектами, Республиканской улицей и Перевозным переулком. Проехать на Невский проспект можно, преодолев 2 км, Полюбоваться красотами Смольного собора можно с верхних этажей или преодолев на машине или пешком 1,5 км. Станция метро «Новочеркасская» — в 700 метрах. До КАД можно доехать за четверть часа. Транспортная доступность обеспечивается Новочеркасским и Заневским проспектами.

novohata.ru

Жилой комплекс "Новый город" на Новочеркасксом проспекте. Цены, планировки и отзывы о "Новом Городе"

На Новочеркасском проспекте компания ЗАО "Арена" завершает строительство жилого комплекса "Новый город". Проект вошел в 1000 лучших архитектурных решений Европы 2007 года.

"Новый город" реализуется в 4 очереди. Строительство веделось с 2003 года. В МФК запроектировано 10 кирпично-монолитных дома бизнес класса с переменной этажностью 9-14 уровней. Здания утеплены и одеты в керамогранит, большинство балконов и лоджий имеет теплое остекление.

Дома оснащены всеми необходимыми инженерными коммуникациями, в доме работают современные тихоходные грузопассажирские и пассажирские лифты фирмы "Коne", которые опускаются на уровень подземного паркинга. Предвидится автоматизированная система пожарно-охранной безопасности, организована консьержная и собственная эксплуатационная служба сервиса.

Предусмотрено 572 квартир с разными панировками от 1-но до многокомнатных и площадью от 50 до 310 кв.м. На последних этажах разместятся пенхаузы с отапливаемыми зимними садами, из окон которых открываются виды на Неву, Смольный собор, Александро-Невскую Лавру, парк через Новочеркасский проспект, Большеохтинский мост и центр города.

"Яхта";
"Шелк и шоколад";
"Бархат и лен";
"Цвет и форма";
"Memories";
"Etro";

В комплексе предусмотрен двухуровневый отапливаемый подземный паркинг на 410 машиномест, выезд в который находится со стороны улицы, минуя внутренний двор. На первых этажах отведены площади под коммерческие учреждения.

Инфраструктура

Комплекс расположен на Малой Охте, рядом с историческим центром города. Авторы проекта предполагают создание "города" в городе, то есть комплекса с собственной социальной инфраструктурой: магазинами, банком, рестораном, медицинскими центрами, детским клубом, супермаркетом премиум-класса "Лэнд", салоном красоты, фитнес клубом, бассейном, автомойкой, химчисткой, турагентством и др. объектами.

Уже проведена реконструкция детской площадки и озеленение территории. На крыше подземного паркинга обустроен сад. Общий двор, вход в который закрыт для посторонних, находится под круглосуточным наблюдением. Он имеет выход в парк и задуман таким образом, что пешеходные дорожки не пересекаются с автомобильными проездами.

Транспортная доступность "Нового Города" обеспечивается Новочеркасским и Заневским проспектами, Малоохтинской набережной, в 700 м находится ст. метро "Новочеркасская". Возле комплекса останавливается автобусы и маршрутки.

spbguru.ru

ЖК Новый Город | Жилой комплекс Новый Город, застройщик Арена

До ближайшего метро: 9 мин. пешком

Адрес: Новочеркасский пр., д. 33

Срок сдачи: II кв. 2018, есть сданные

Цены: 1 ком. от 7.1 млн. | 2 ком. от 11.1 млн. | 3 ком. от 16.4 млн. | 4 ком. от 39.8 млн. |

Тип дома: Кирпично-Монолитный с вентилируемым фасадом

В 250 м от станции метро «Новочеркасская» продолжается строительство многоквартирного комплекса «бизнес»-класса – ЖК Новый город. Реализацией проекта занимается компания «Арена». В его состав входит 10 жилых домов высотностью 9-14 этажей и несколько объектов внутренней инфраструктуры, включая подземные автостоянки, детский клуб, медицинские клиники, банк, ресторан, прачечная, магазин одежды и супермаркет «премиум»-класса «Лэнд». Комплекс строится в 4 очереди, где в составе 1-й очереди находится 14-ти этажный корпус, 2-й очереди – несколько 9-10-ти этажных корпусов, а в 3-й очереди – три 9-ти этажных корпуса. 4-я очередь включает в себя 14-ти этажный корпус с 1 секцией, 13-ти этажный корпус в 3 секции, а также подземный 2-х этажный паркинг на 194 автомобиля, бассейн и СПА-центр. Территория вокруг комплекса хорошо благоустроена, озеленена, огорожена и охраняется с установкой систем видеонаблюдения. Рядом с новостройкой располагается ухоженный парк.

В состав комплекса входит 572 квартиры с видом из окон на известные достопримечательности СПб – Смольный собор и Александро-Невскую Лавру. В домах 4-й очереди строительства запроектировано 169 квартир. В корпусе №1 около 82% от общего числа квартир составляют однокомнатные и трехкомнатные апартаменты. В продажу поступают также двух- и четырехкомнатные квартиры. В корпусе №2 запланировано равное число как одно-, так и двух-, трёхкомнатных апартаментов. Площадь жилья варьируется от 44,3 м2 до 303 м2. Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой. Застройщик предлагает выбрать из следующих вариантов – «Шелк и шоколад», «Яхта», «Бархат и лен», «Memories», «Etro», «Цвет и форма».

prn.spb.ru

ЖК Новый город в Краснодаре

Отзывы о ЖК Новый город

0ksik Покупали на этапе первого этажа, сейчас монолит до 24 этажа, кладка на 18... Сдача по документам во втором полугодии 2014, но уже видно, что раньше сдадут ... Каждый день наблюдаем как идет стройка, очень хорошими темпами, без остановок.

odna_takaya Всем доброго времени суток! Так сложилось, что с покупками квартир я вообще на разных языках, а приобретать свое жилье нужно именно сейчас. Давно смотрела разных застройщиков. Вроде как надежный и есть бюджетные варианты квартир. Поскольку тут много тех, кто уже ожидает сдачи домов хочу спросить: стоит ли нанимать юриста (ну чтоб он договор изучил и уберег от "кидалова") или же нет?

nemo1 договоры типовые, никаких изменений вносить не будут.

qvadra не слушайте Вы никого! Нормально все будет, достроит. Застройщик надежный. Я сама не местная, приезжаю только в гости к родителям под Краснодар. Купила квартиру в НГ литер 14 на начале строительства в июне 2012г. Разные комментарии слышала.....запугивали долгостроем....Оформляла документы через сайт, общее было в телефонном режиме, дальше офиса и чертежей...нигде не была. Потом уехала и приехала вот этим летом, посмотрела свою квартиру, осталась довольна. Дом готовится к сдаче. Меня не обманули и в долгострое Я не оказалась. Наблюдаю за застройщиком с 2003 г., как только строительство НГ началось....даже не расматривала никаких других застройщиков, это была моя мечта купить квартиру в этом районе НГ. Мечта осуществилась и у Вас все впорядке будет.

Вопрос: Здравствуйте! заключили предварительный договор уступки права по договору долевого уч. в строительстве жилого дома в июле. По договору сроки заключения основного договора указаны до 30 сентября. Сейчас сроки переносят на декабрь. У застройщика оправдываются занятостью юристов на других объектах, но чем дальше, тем страшнее. Есть мнения и участники долевого в данном литере? заверяли что документы в норме...но уж точно все это не так.

Ответ: Всем ясно объясняют, что документы находятся на регистрации в Юстиции, как только завершится этот процесс, начнут оформлять договор уступки. Дом строится хорошими темпами и нечего тут панику наводить.

Ответ: Да, лично была на стройке в прошлом месяце. Очень большими темпами ведется строительство. Кирпичом заложили 13 этажей уже месяц назад. Это радует. И все же надеюсь, что в декабре заключат основные договора.

Ответ: Основной договор не заключают потому, что сейчас ведется оформление проектного финансирование Сбера на этот дом и на другие дома. Так что надо не переживать, а радоваться, что его оформляют. Это доп. гарантия для всех дольщиков, ибо если у застройщика закончатся деньги, то стройка будет в любом случае продолжаться. Я тоже была на стройке в конце октября, все активно строится)

Гость: Добрый день соседям! Мы из 3-его подъезда, сегодня были на доме. Работа кипит, у нас в квартире, практически, все сделано- полы залиты, батареи стоят, водопровод и канализация есть, не хватает только счетчиков и дверей, а так кажется квартира готова. Есть вопросы- в комнатах батареи небольшие, а на кухне двойные (у всех так?), еще в комнате два проводка (один, наверное, антенна, а второй?), в договоре у нас не прописано остекление балконов, а по факту есть. Кстати знаете ли то что все новые дома в обязательном порядке комплектуются поквартирно теплосчетчиками :) без них даже не принимают дом в эксплуатацию :) И вот еще, батареи стоят даже в ванной. Это как-то неожиданно.

SobstvennikPandaa, напиши подробнее, что не устраивает в качестве отделки?

PandaaaSobstvennik,свет не горит в 2-х комнатах,говорят:что-то с контактами....,между стеной и стеклопакетом зазоры по 4-5 см с каждой стороны...,штукатурка отваливается во всех комнатах...,это я обзорно просмотрела,а так пока вроде норм...

SobstvennikPandaa, На самом деле вообще не норм:) сколько времени на устранение претензий они сказали или вы им дали?качество согласен, низкого уровня!ожидал гораздо лучшего, вроде как никак когда-то были топовой компанией!

PandaaaSobstvennik...,я указала только видимые дефекты...,остальное я не смотрела особо...,даже забыла проверить розетки...Честно говоря,сроки мне конкретные не дали...,единственное,дали ксерокопию претензии с печатью...,но у застройщика мне сказали,что если обращаешься с претензией на Зиповскую,то все это устраняется быстро.

AlyapronНу вот и я сегодня побывала в квартире. Качество отделки, конечно, не самое лучшее, но на это и не расчитывали. Как ни странно, судя по отзывам на форуме, особых недоделок не нашла: розетки-лампочки работают, штукатурка не отваливается, окна открываются, зазоров нет, дыр ни в потолке ни в полу не обнаружила. Совершенно спокойно посмотрела индивидуальные теплоосчетчики, только пришлось подождать сантехника около 20 минут, без него, действительно, не показывают (соседи по 7 эт. 3 подъезда- на всех счетчиках стоят 0). Сегодня, сказали, будут ставить терморегуляторы в квартирах. Спросила про плату за отопление, сантехник сказал что он будет снимать показания теплосчетчиков и по ним будут начислять оплату. Пока батареи в квартире теплые, ну, правда, и на улице не сильно холодно. По Приложению 1 к Договору на управление домом(смета и расценки на КУ, по словам администратора, сейчас болеет бухгалтер УК, и как только она выйдет с больничного будут готовы приложения, примерно дней через 10. В квитках на оплату, сейчас, 3 пункта: содержание/обслуживание, лифт и консъерж, считают пропорционально оставшимся дням января, плюс аванс за февраль. PandaaaAlyapron...,рада,что Вам всё понравилось)..,и с приездом в Краснодар)... Но у меня все печально...,я все жду не дождусь,когда всё устранят,чтобы начать делать долгожданный ремонт... _

Max-Alyapron Спасибо за рассказ. Сегодня уже лучше чем раньше. Не понятно почему на индивидуальных теплосчетчиках нули, батареи жарят весь январь

AlyapronСообщение от _ Max 1850-Alyapron Спасибо за рассказ. Сегодня уже лучше чем раньше. Не понятно почему на индивидуальных теплосчетчиках нули, батареи жарят весь январьКак я поняла, их только запускают, и платежи за отопление будут только с момента подписания акта. На водосчетчиках, кстати, тоже нули, а вот электросчетчик с показаниями, тк, сказали, проводили проверки. AlyapronPandaaa, спасибо))) Тоже не терпится начать ремонт, но будем ждать до лета...

urman кто живёт на последнем этаже??????????? 22-23этаж. вентиляция в туалете не работает не вытягивает! это болезнь высоток ! прочитайте пару страниц про вентиляцию в интернете и поймёте ---- тёплый чердак это грустно! чем жара больше на улице появятся запахи и на 20 этаже! люди кто что придумал, это кто живёт на последних этажах? вентилятор домашний не поможет! снизу сильнее подпор!

bigbiss У меня квартира на последнем этаже, вентиляция работает хорошо однако буду все равно ставить дополнительные вентиляторы на всякий случай. Сам 8 лет живу в НГ серьезных претензий к УК нету, да высокие тарифы, если я не ошибаюсь 20% это чистое вознаграждение за управленческие услуги, но меня устраивают, есть проблемы при обольщении с менеджерами, но я не уверен что у других лучше. И вообще любые обсуждения по смене УК считаю бессмысленными, это серьезный вопрос которым должны заниматься профессионалы.

alexeii24 1885 У меня верхний этаж. С вентиляцией все в норме. Дует так, аж сдувает)))А технические этажи у нас не отапливаются, кто Вам сказал, что они теплые?Ну а по УК уже смешно даже. Оставлю без комментария, пожалуй)))

urman ответ дан не грамотный по вентиляции! технический этаж это одно! а тёплый чердак называется вентиляционная система! сейчас всем хорошо при открыты окна, двери тд а когда будет +40 ,окна закрыты ,дай бог обратка непойдет! я лично вызвал комиссию! пускай меряют скорость потока!желаю верхним этажам 21-22-23 хорошей вытяжки!в 3 этаже предприниматели не стали ждать и поставили механизм вентиляцию на крыше их грибок-шахта возвышается на метра 2-3 высотой!

urman В з подъезде! Офис ! Обратите внимание на крыше стоит отдельная вентиляция! Молоды! Riabina Сегодня принимала квартиру,мне понравилось все-штукатурка ровная,никаких нигде трещин,все аккуратно и чисто.Не знаю,может быть-мне повезло,но стены ровные,квартира светлая,получила море позитива!Затем заезжала в МФЦ,там мне сказали,что разница с заявленной ДЮ будет небольшая,когда я стала допытываться-оказалось,если ждать пару месяцев,то цена существенно падает.Не знаю-мне показался специалист не очень компетентным,надо еще пораспрашивать.Не понравилось-что куча рабочих шныряет вверх-вниз на этом несчастном лифте и там уже посбивали штукатурку и плитку,бычары-одним словом...

PandaaaRiabina,привет).Поздравляю тебя),но мне повезло меньше,я всё ещё жду(((...А на лоджии ты не смотрела есть щели между стеной и стеклопакетом или у тебя запенено?

RiabinaPandaaa!!!Привет!!!Я смотрела лоджию-я же помню,какой у тебя там кошмар со стеклопакетом,у меня нет щелей никаких,но запенено,конечно.У меня стены ровные,просто сразу можно обои клеить,ни сколов,ни трещин.Может быть,конечно,я неправильно смотрела как-то,я просто глянула-ничего уродского нет,да и ладно)))Меня просто убивает этот коридор-я сразу про него говорила-ну такой узкий!!!И дверь входная прямо в угол поставлена-это единственный минус по квартире.А так-все здорово!

BOMG1: 1948 Lyis Действительно нет изоляции на трубах отопления в квартире?тогда любое напольное покрытие подвергнется разрушению после их неизбежного прорыва в результате теплового объёмного расширения!Вскрывать и переделывать?

Lyis:что думает об отоплении мопов литер 8, расширение в гофре-не знаю, лишние теплопотери-да, в холле ведь никто не живет, а он обогревается интенсивнее квартир по ощущениям, хотя он в центре дома,его окружают квартиры, хотелось бы узнать может это и обосновано, может почитать проект, раньше с таким не встречалась.

bigbiss: Не пойму что за паника насчет этих труб живу в НГ 8 лет не каких проблем с отоплением нет, теплопотери есть везде.

Информация из форумов

Новостройки Краснодара Новостройки на карте

xn----7sbifgqbz6bxad.xn--p1ai