Содержание
Изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»
С 2023 года согласно положениям Федерального закона от 30.04.2021 №120-ФЗ (ред. от 05.12.2022) «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» использование усиленной квалифицированной электронной подписи правообладателя недвижимости не требуется при подаче через личный кабинет на сайте Росреестра ряда заявлений, в частности:
— о кадастровом учете из-за изменения основных сведений о недвижимости;
— о невозможности провести государственную регистрацию без личного участия собственника объекта или его законного представителя;
— о внесении в ЕГРН данных об объекте, который учли ранее.
С 28 июня действуют изменения, внесенные в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате.
Нотариус не направит заявление в Росреестр после удостоверения договора, если он подписан по доверенности, а в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) есть отметка о невозможности регистрации без личного участия собственника или его законного представителя.
Кроме того, с 28 июня заявление о включении в ЕГРН отметки о невозможности регистрации теперь может подать и представитель правообладателя по нотариальной доверенности. Участник долевого строительства может внести в ЕГРН лично или через представителя запись о возможности регистрации уступки на основании электронных документов.
С 29 июня заявления о кадастровом учете государственной регистрации прав больше нельзя направлять почтой.
Изменения внесены и в части 1 и 2 статьи 28 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», касающиеся регистрационной записи об ипотеке на основании договора или иной сделки.
Так, в прошлое уходит специальная надпись на договоре, которая подтверждала регистрацию сделки и возникших в ее результате прав и обременений. Теперь регистрацию прав и сделок подтверждает один документ — выписка из ЕГРН.
1 июля (вместо 1 сентября) заработают следующие новеллы:
Образовать земельный участок, занятый многоквартирным домом и входящими в его состав объектами, можно на основании схемы расположения участка. Подготовить этот документ проще и дешевле, чем проект межевания территории. До утверждения схема должна пройти общественное обсуждение или публичные слушания.
Срок дачной амнистии продлен до 1 марта 2031 года.
Предусмотрели административный механизм оформления гражданами в собственность домов, возведенных до 14 мая 1998 года, и земли под ними, если правоустанавливающих документов на указанные объекты нет. Соответствующие изменения предусмотрены статьей 3.
8, которой дополнен Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Участки, которые были предоставлены до 30 октября 2001 года гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, автоматически считаются их собственностью (статья 9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»). Нововведение поможет, в частности, в ситуации, когда наследодатель при жизни не стал оформлять право собственности.
Кроме того, Министерство строительства совместно с Росреестром планируют запустить новый суперсервис «Цифровое строительство». В этом сервисе граждане смогут выбирать типовые проекты недвижимости и оформлять ипотеку по принципу «одного окна». В пилотном режиме запущена программа льготной ипотеки на индивидуальное строительство жилья хозяйственным способом.
С 1 сентября 2022 года вступают в силу изменения в сфере недвижимости и земли, предусмотренные Федеральным законом от 30.
12.2021 №478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В соответствии с указанным законом формируется административный механизм оформления прав на объекты недвижимости, в отношении которых отсутствуют правоустанавливающие документы. Граждане получат право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен жилой дом, возведенный до 14.05.1998 и используемый для постоянного проживания, в случае отсутствия документов на дом и земельный участок.
Перечень документов, необходимых для оформления прав на земельный участок, занятый объектом недвижимости, предусмотрен Федеральным законом от 30.12.2021 №478-ФЗ, в частности, к таким документам относятся:
- документ, подтверждающий подключение (технологическое присоединение) жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг;
- документ, который подтверждает проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации жилого дома до 1 января 2013 года и из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа и жилой дом возведен до 14 мая 1998 года;
- документ, подтверждающий предоставление либо передачу иным лицом земельного участка, в том числе из которого образован испрашиваемый земельный участок, заявителю;
- документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в жилом доме до 14 мая 1998 года;
- выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю;
- документ, выданный заявителю нотариусом до 14 мая 1998 года в отношении жилого дома, подтверждающий права заявителя на него.
В настоящее время оформление права собственности на объекты недвижимости при отсутствии правоустанавливающих документов возможно только в судебном порядке.
Изменения касаются и земельных участков, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования. Указанным законом определено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса РФ (30.10.2001) на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности (за исключением случаев, если такой участок в соответствии с федеральным законом не может предоставляться в частную собственность). Следовательно, такой земельный участок в случае открытия наследства подлежит включению в наследственную массу.
Кроме того, закреплена возможность образования земельных участков, занятых многоквартирными домами, не только путем подготовки проекта межевания территории, но и на основании схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовленной с соблюдением процедуры общественных обсуждений.
С 29.06.2022 года заявления о постановке на кадастровый учет и государственной регистрации прав на недвижимость нельзя будет высылать почтой. Документы будет необходимо подавать лично на бумажном носителе, либо направлять в электронном виде. Соответствующие изменения будут внесены пунктом 1 части 1 статьи 18 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
30 апреля 2021г. вступил в силу Федеральный закон от 30 апреля 2021г. №120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон №120-ФЗ).
1) Федеральным законом №120-ФЗ дополнен перечень лиц, по заявлению которых осуществляется одновременно кадастровый учет и государственная регистрация прав. В частности, по заявлению нотариуса или его работника, уполномоченного в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате (далее — Основы), государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно при государственной регистрации права на объект недвижимости, возникшего на основании нотариально удостоверенной сделки, в результате которой образованы новый объект недвижимости либо несколько новых объектов недвижимости (пункт 4.
5 части 1 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», далее — Федеральный закон №218-ФЗ).
2) С 28 октября 2021г. заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе, а также в форме электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями заявителей или нотариуса, могут передаваться в орган регистрации прав от заявителей, указанных в частях 1 — 3 статьи 15 Федерального закона №218-ФЗ (за исключением случая, если заявителем выступает кадастровый инженер), через нотариуса в порядке, установленном Основами (ч.1.5 ст.18 Федерального закона №218-ФЗ).
Данное регулирование позволит заявителям воспользоваться услугами нотариуса для подачи заявления в орган государственной регистрации о регистрации своих прав на объекты недвижимости, которые возникли не только на основании нотариально удостоверенной сделки.
3) Федеральным законом №120-ФЗ статья 80 Основ дополнена частью третьей, предусматривающей обязанность нотариуса, засвидетельствовавшего подпись на заявлении об осуществлении государственного учета и (или) государственной регистрации прав, направить в течение двух рабочих дней со дня такого свидетельствования по почте заказным письмом с уведомлением о вручении в орган регистрации прав указанное заявление и прилагаемые к нему документы в рамках одного нотариального действия.
Статья 26 Федерального закона №218-ФЗ дополнена частью 10, регламентирующей возобновление срока, в течение которого должны состояться государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрации прав в случае устранения недостатков, повлекших за собой приостановление осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а именно, не позднее чем в течение трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав документов, подтверждающих устранение причин, повлекших за собой приостановление осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на срок, оставшийся (неистекший) на дату приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
4) Внесенными изменениями в часть 2 статьи 42 Федерального закона №218-ФЗ уточнен список лиц, которые могут подать заявление о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН) в части размера долей в праве общей собственности, если соглашение об изменении долей нотариально удостоверено — это один из участников долевой собственности или нотариус.
Кроме того, установлен запрет на перепродажу сведений ЕГРН, в том числе посредством сайтов-двойников. Это позволит защитить правообладателей от предоставления недостоверных сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, ограничениях (обременениях).
5) 1 февраля 2022г. вступает в силу Федеральный закон от 26 мая 2021г. №148-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», расширяющий состав сведений об объекте недвижимого имущества, которые вносятся в кадастр недвижимости:
— сведения о том, что жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, или о признании жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, непригодным для проживания;
— сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании жилого дома непригодным для проживания.
Органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны направлять в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) для внесения сведений в ЕГРН в случае принятия ими решений (актов) о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и (или) о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания.
С 1 февраля 2022г. выписка, содержащая общедоступные сведения ЕГРН, должна дополнительно содержать сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и (или) о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания.
Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»: текст изменениями и дополнениями на 2022 год
209 ₽
158 ₽
+ до 31 балла
Бонусная программа
Итоговая сумма бонусов может отличаться от указанной, если к заказу будут применены скидки.
Купить
Цена на сайте может отличаться от цены в магазинах сети. Внешний вид книги может отличаться от изображения на
сайте.
В наличии
29
Цена на сайте может отличаться от цены в магазинах сети. Внешний вид книги может отличаться от изображения на
сайте.
Настоящее издание содержит текст Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с изменениями и дополнениями на 2022 год. К изменениям, вступающим в силу позднее, вместе с редакцией нормы, действующей на эту дату, приводится норма в новой редакции и указывается дата, с которой она вступает в силу.
Описание
Характеристики
Настоящее издание содержит текст Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с изменениями и дополнениями на 2022 год. К изменениям, вступающим в силу позднее, вместе с редакцией нормы, действующей на эту дату, приводится норма в новой редакции и указывается дата, с которой она вступает в силу.
Эксмо
Как получить бонусы за отзыв о товаре
1
Сделайте заказ в интернет-магазине
2
Напишите развёрнутый отзыв от 300 символов только на то, что вы купили
3
Дождитесь, пока отзыв опубликуют.
Если он окажется среди первых десяти, вы получите 30 бонусов на Карту Любимого Покупателя. Можно писать
неограниченное количество отзывов к разным покупкам – мы начислим бонусы за каждый, опубликованный в
первой десятке.
Правила начисления бонусов
Если он окажется среди первых десяти, вы получите 30 бонусов на Карту Любимого Покупателя. Можно писать
неограниченное количество отзывов к разным покупкам – мы начислим бонусы за каждый, опубликованный в
первой десятке.
Правила начисления бонусов
Актуальное издание.
Плюсы
Отображение последних изменений.
Минусы
Отсутствуют.
Книга «Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»: текст изменениями и дополнениями на 2022 год» есть в наличии в интернет-магазине «Читай-город» по привлекательной цене.
Если вы находитесь в Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Казани, Екатеринбурге, Ростове-на-Дону или любом
другом регионе России, вы можете оформить заказ на книгу
«Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»: текст изменениями и дополнениями на 2022 год» и выбрать удобный способ его получения: самовывоз, доставка курьером или отправка
почтой. Чтобы покупать книги вам было ещё приятнее, мы регулярно проводим акции и конкурсы.
German Real Estate FZ LLC
Мы являемся вашим партнером по недвижимости с полным спектром услуг, предлагающим ряд услуг нашим клиентам, заинтересованным в инвестициях в недвижимость в лучших районах Дубая.
Свяжитесь с нами
German Real Estate FZ LLC — первоклассное агентство недвижимости с полным спектром услуг в Дубае и Рас-эль-Хайме.
Познакомьтесь с нами
Мы являемся первоклассным поставщиком высококачественной жилой недвижимости и недвижимости для отдыха в Дубае.
Просмотр свойств
German Real Estate FZ LLC — поставщик высококачественной жилой и развлекательной недвижимости в Дубае. Мы являемся вашим партнером по недвижимости с полным спектром услуг, предлагающим ряд услуг нашим клиентам, заинтересованным в инвестициях в недвижимость в лучших районах Дубая.
Наш многоязычный офис предлагает услуги на немецком и английском языках. Наш фундамент основан на долгосрочных отношениях, подкрепленных глубоким отраслевым опытом, знанием местного рынка и преданной заботой.
Читать далее
Дубай — самый желанный рынок недвижимости в мире. Быстрорастущий мегаполис предоставляет безграничные возможности для инвестиций, а также обеспечивает безопасную, разнообразную и роскошную среду обитания для людей любого происхождения и обстоятельств.
- Высокая доходность от аренды
- Налоговые льготы
- Рост населения
- Безопасность
- Туристический центр
- Устойчивое развитие
Подробнее
Лучшая недвижимость на продажу
Наши агенты помогут вам инвестировать в правильные проекты, чтобы получить стабильную прибыль более 5%.
Консультации по инвестициям
Мы предлагаем консультации по инвестициям для защиты ваших активов от высокой инфляции.
agsdix-fas fa-language
Два языка
Мы позаботимся о вас на немецком и английском языках. Другие языки доступны.
Предварительные предложения
Для получения предварительных предложений по недвижимости, которых еще нет на рынке. Это гарантирует вам недвижимость в лучшем месте в Дубае.
agsdix-fas fa-building
Знания о местной недвижимости
Наши знания о недвижимости в Дубае помогут вам.
agsdix-fas fa-handshake
Послепродажное обслуживание
Мы работаем для вас даже после продажи.
Мы ориентируемся на построение долгосрочных отношений с эксклюзивными услугами поддержки клиентов даже после продажи.
Рейтинг 5 из 5
Мы с мужем работали с Ниной. Она была потрясающей! Очень своевременный, ответственный и гибкий с обоими нашими плотными графиками. Она всегда была готова помочь, ответить на вопросы и предоставить рекомендации и поддержку, так как мы были первыми покупателями дома. Я очень рекомендую German Real Estate Team и буду продолжать делиться их именем с нашими друзьями и семьей!
Тоня Хенрикс
Рейтинг 5 из 5
Норман и его команда помогли нам купить два дома. Их дружелюбие и профессионализм сделали процесс приятным. Я рекомендую их всем, кто ищет качественную команду риэлторов. Они хорошо знали районы, были очень ясны, когда мы делали каждый шаг в процессе, очень быстро отвечали на электронные письма, текстовые сообщения и звонки и были активом во время процесса предложения.
Энн Мишель
Рейтинг 5 из 5
Их стремление найти для нас наш первый дом превзошло все наши ожидания.
Имея в виду наш бюджет, они смогли рассмотреть сомнительные проблемы в некоторых домах, которые мы посетили, и предоставить абсолютно честные отзывы. Их мнение было бесценным, так как мы были покупателями впервые и не были знакомы со многими аспектами и решениями, связанными с покупкой дома.
Tommy Hilton
45
FZ Информация о компании, занимающейся фотосъемкой недвижимости, технический стек и конкуренты
Компании /
FZ Real Estate Photography
Последнее обновление: 31 мая 2022
FZ Набор технологий для фотосъемки недвижимости
Находите потенциальных клиентов по технологиям, которые они используют. Используйте этот раздел, чтобы узнать
подробнее о ключевых технологиях и инструментах, используемых FZ Real Estate Photography, и о том, как они
влияют на взаимодействие пользователей и взаимодействие с компанией.
Исследуйте 21 технологии по категориям 9 , используемые
FZ Real Estate Photography
Языки программирования и фреймворкиРазработка и разработкаБизнес-аналитика и аналитикаМаркетингЭлектронная коммерцияСвязьПлатформа и хранилищеУправление клиентамиСотрудничество
Шрифт потрясающий
Да, я тоже этим пользуюсь
Нет, я не использую это
Font Awesome позволяет легко добавлять векторные значки и логотипы социальных сетей на свой веб-сайт.
Начальная загрузка
Да, я тоже этим пользуюсь
Нет, я не использую это
Bootstrap — это бесплатная интерфейсная среда с открытым исходным кодом для разработки веб-сайтов и веб-приложений…
JavaScript
Да, я тоже этим пользуюсь
Нет, я не использую это
«> JavaScript — это язык программирования HTML и Интернета.Сова Карусель
Да, я тоже этим пользуюсь
Нет, я не использую это
Расширение Owl Carousel позволяет клиентам использовать потрясающую Owl Carousel в своем Magen…
PHP
Да, я тоже этим пользуюсь
Нет, я не использую это
PHP code may be embedded into HTML code, or it can be used in combination with various web template systems, web content management systems, and web frameworks.»> PHP: препроцессор гипертекста — это серверный язык сценариев, разработанный для веб-разработк…HTML
Да, я тоже этим пользуюсь
Нет, я не использую это
«> Язык гипертекстовой разметки (HTML) является стандартным языком разметки для документов, предназначенных для… Подробнее
технологии
Профиль сотрудника
Вы ищете лиц, принимающих решения в FZ Real Estate Photography?
Получите их адрес электронной почты, номера телефонов и другую информацию от Linkedin или любого веб-сайта.
Установите и раскройте данные о сотрудниках FZ Real Estate Photography менее чем за 30 секунд.
Зарегистрируйтесь в 6sense Revenue AI™ for Sales
Чтобы найти электронные письма, прямой набор и многое другое для потенциальных клиентов в Интернете.
FAQ
Ознакомьтесь с часто задаваемыми вопросами о деятельности FZ Real Estate Photography,
информация о стеке технологий, отраслевом списке и другие подробности.
Что такое официальный сайт FZ Real Estate Photography?
Официальный сайт FZ Real Estate Photography: francisekzeman.
com
Вы можете найти их контактный номер, адрес электронной почты и штаб-квартиру по адресу
нажмите здесь.
Сколько сотрудников работает в FZ Real Estate Photography?
6sense отслеживает 0–9 сотрудников, которые
работают в FZ Real Estate Photography.
Вы можете узнать больше об их сотрудниках через LinkedIn или их веб-сайт, используя
Расширение 6sense для Chrome.
Кроме того, проверьте категорию вакансий и найма в FZ Real Estate Photography, упомянутую ранее на этой странице, чтобы определить
в каком секторе развивается компания.
Что такое технический стек FZ Real Estate Photography?
Лучшие технологии, используемые FZ Real Estate Photography:
Шрифт потрясающий
,
Начальная загрузка
и
JavaScript
.
Вы также можете изучить 21 технологию в
9категории, используемые FZ Real Estate Photography, упомянутые ранее на этой странице.
Где находится штаб-квартира FZ Real Estate Photography?
Штаб-квартира FZ Real Estate Photography находится по адресу
Бока-Ратон, Флорида, США.
Чтобы узнать точный адрес разблокировки сейчас.
Среда программирования
Языки
Языки программирования
Инструменты разработки
Медиаплееры и стрим.