Образец расписки в получении денежных средств за квартиру. Образец расписка в получении денежных средств за квартиру
Расписка в получении денежных средств за квартиру
Сделка по купле-продаже недвижимости (жилой, нежилой) заключается между продавцом и покупателем недвижимого имущества. При этом стороны заключают договор купли-продажи.
Продавец по договору купли-продажи обязуется передать недвижимое имущество покупателю. Передача объекта недвижимости (квартиры, дома, здания, помещения) осуществляется на основании акта приема-передачи.
Покупатель по договору купли-продажи обязуется принять этот объект и оплатить его цену, указанную в условиях договора. (скачать образец договора купли-продажи квартиры)
Получив деньги от покупатель, продавец должен предъявить документ, подтверждающий получение оплаты, это может быть чек, в случае, если продавцом является юридическое лицо. Если же сделка оформляется между физическими лицами, то удобно воспользоваться распиской в получении денег. Продавец пишет расписку, в которой указывает, что деньги за квартиру, дом, здание, землю он получил и претензий к покупателю не имеет. Расписка прикладывается покупателем к договору купли-продажи и служит для него доказательством оплаты.
Предлагаем также скачать образец расписки в получении денег за автомобиль — скачать, за гараж — скачать образец. Скачать образец долговой расписки.
Как написать расписку в получении денежных средств за недвижимость?
Рассмотрим, как написать расписку на примере квартиры.
Написать данный документ можно на любом листе бумаги, указать на нем название, поставить дату оформления.
Текст составить от первого лица. Начать следует со слов: «Я, ФИО…». Необходимо указать свои ФИО полностью, далее следуют паспортные данные продавца.
Следом прописывается фраза о том, что автор расписки получил денежные средства от покупателя (указываются ФИО покупателя и паспортные данные).
Необходимо указать, в каком размере получены денежные средств и за что. Сумма прописывается прописью и цифрами. Что касается объекта недвижимости, то необходимо указать его адрес, площадь, количество этажей, важные характеристики. В отношении квартиры указывается ее адрес, количество комнат, площадь.
Также следует прописать номер договора купли-продажи, заключенного между сторонами.
Заканчивается текст расписки в получении денежных средств за квартиру словами о том, что деньги получены в полном размере и претензий продавец к покупателю не имеет.
Расписка подписывается лицом, получившем деньги, и передается покупателю, внесшему оплату за недвижимость.
В качестве примера предлагаем скачать образец расписки в получении денег за недвижимость на примере квартиры.
Скачать образец
Скачать образец расписки в получении денежных средств за квартиру – ссылка.
dogoprav.ru
Расписка в получении денежных средств за квартиру
При составлении и заключении соглашений на продажу или покупку квартиры не всегда достаточно одного только договора.
Существует ряд вспомогательных бумаг, которые позволяют сделать соглашение прозрачным и соответствующим законным требованиям. Это необходимо, чтобы обезопасить стороны от мошенничества и недопонимания, а также возможных недоразумений.
Именно для этого составляется и подписывается сторонами расписка о получении средств за квартиру.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!
Как написать расписку в получении денег за квартиру?
Для того чтобы правильно и грамотно составить ее, необходимо точно знать непосредственное предназначение.Она представляет собой подтверждение передачи денежных средств за квартиру, которые были оговорены первоначально между сторонами сделки.
Эта бумага обычно прикладывается к основному договору, как подтверждение передачи наличных денежных средств.
Она выступает достоверным подтверждением исполнения финансовых обязательств между сторонами.
Оформление ее предполагается в простой письменной форме. Это означает, что заверение нотариусом не обязательно и в стандартном случае не требуется. Оно возможно по желанию участников и их собственной инициативе. Однако это не лишает ее юридической силы, а участников сделки ответственности при ее составлении и подписании. В случае возникновения споров по поводу передачи денежных средств суд принимает эту бумагу в качестве основного доказательства того, что она состоялась, а деньги были переданы.
Отсюда, основным предназначением данного документа считается:
- Доказательство передачи денег и завершенности сделки по финансовой ее части. В суде такое доказательство может сыграть определяющую роль в стороны одного из заинтересованных лиц.
- Подтверждение стоимости недвижимости, по которой она была реализована. В некоторых случаях необходимо определить продажную стоимость жилья, которая и указана в тексте.
Несмотря на простую письменную форму, расписка должна составляться по определенным правилам и требованиям.
В итоге, существуют определенные правила, которые должны быть обязательно соблюдены сторонами при составлении расписки и ее подписании.Чтобы эта бумага могла в дальнейшем использоваться в качестве доказательства, необходимо следовать порядку ее написания. Допущение отклонений и ошибок может привести к нежелательным последствиям.
Что должно быть в тексте?
Существуют правила, по которым требуется составлять отдельный документ.
Несмотря на то, что нет определенного формата составления такой бумаги, ее следует написать правильно и юридически грамотно.
В ней содержатся следующие данные и пункты, на которые следует обратить внимание и обязательно включить в ее текст:
- Место и точная дата, которые соответствуют моменту и расположению фактической передачи денег. Важно указывать именно те данные, которые соответствуют действительности.
- Данные сторон – участников сделки, которые должны включать Ф.И.О., место регистрации и паспортные данные. Нельзя ошибаться или писать недействительные данные, чтобы не подвергать риску действительность заполняемой бумаги.
- Причина, по которой деньги передаются, то есть суть и основание сделки. Она должна указываться в строгом соответствии с текстом основного соглашения.
- Точный адрес объекта, о котором идет речь в основном соглашении.
- Подписи участников.
Дополнительная информация может быть указана в тексте, если она необходима для конкретного дела.
Важно правильно и точно заполнять данные участников сделки и объекта, о котором идет речь в основном соглашении. Это необходимо, чтобы его невозможно было оспорить по причине неправильного или противоречивого содержания.
Правила написания
Для верного составления расписки не достаточно знать содержание ее текста.
Обязательно следует учесть ряд нюансов, которые могут повлиять на точность документа.
Среди таких нюансов можно выделить основные:
- Данные участников должны быть указаны правильно и без сокращений. Они должны соответствовать паспортным данным. При этом документ, удостоверяющий личность не должен быть просрочен.
- Продавец обязан самостоятельно писать текст содержания, так как именно он является передающим лицом.
- Недопустимо наличие зачеркиваний, ошибок, исправлений и т.д. Это может не только повлиять на качество содержания и внести неясность, но и в дальнейшем способствовать признанию документа недействительным.
- Если расчет был проведен не полностью, а только в части, необходимо так и сообщить. Например, если покупатель внес лишь аванс, необходимо указать, что погашена лишь часть платежа, составляющая именно аванс.
- Если оплата была сделана в полном размере, целесообразно во избежание неточности сделать соответствующую пометку. В конце документа сообщить, что оплата погашена, претензий к покупателю нет.
- Обязательно указание на основной документ, в котором описана суть сделки.
- Сумму денег нужно указывать в двух формах: цифрами и прописью, чтобы избежать неточности.
Расписка может выступать доказательством для налоговой инспекции при запросе на предоставление вычета.
Однако не стоит никому доверять или передавать оригинал этой бумаги. Лучше предоставить ксерокопию, а оригинал оставить себе.
Таким образом, существуют правила, которые нельзя игнорировать при заполнении расписки. Ее составление не требует заверения нотариусом или специальной подготовки. Однако ошибок и описок в содержании быть не должно.
Форма расписки
Законодательного установленного бланка для ее составления не предусмотрено. Однако заверять нотариусом или обращаться за помощью к профессиональному юристу не обязательно. Простая письменная форма вполне приемлема в данном случае.
Простая письменная форма означает документ, написанный участниками сделки самостоятельно от руки или напечатанный на ПК.
Предпочтительно составление именно «от руки». Это необходимо, чтобы в случае спора экспертиза почерка могла гарантировать составление документа продавцом, а не третьим лицом.
Нередко мошенники печатают подделку, а по одной лишь подписи невозможно понять причастность к делу того или иного лица.
В конце обязательно должна быть подпись сторон. Если в деле участвует несовершеннолетний, то обязательно так же наличие подписи его законного представителя. Это требуется, так как несовершеннолетний не вправе самостоятельно подписывать договора по продаже или приобретению недвижимости.
Не лишним будет подпись свидетеля или нескольких, если такие присутствовали в момент передачи денег. Обычно достаточно не более двух дополнительных подписей. Это условие не является обязательным, но может значительно повысить безопасность сделки.
Хранить ее можно бессрочно, она не потеряет своей актуальности и юридической силы. Не существует определенного срока, которым ограничивается период ее действия. С этой целью необходимо писать ее исключительно синими чернилами, которые не размажутся и не выгорят со временем. Кроме того, следует соблюдать правила хранения, беречь от открытых солнечных лучей и т.д.
Образец
Образец расписки в получении денежных средств за квартиру
Таким образом, расписка в получении денежных средств обязательно сохраняется и заполняется сторонами.
Несмотря на то, что она не является основной бумагой, позволяет подтвердить оплату передачи имущества, оговоренной между несколькими лицами или внесение авансового платежа.Эта бумага должна заполняться по определенным правилам, соблюдение которых гарантирует ее значимость и наличие юридической силы.
Она может предъявляться в суде в случае возникновения спора и стать весомым доказательством на стороне одного и участников соглашения. Кроме того, ее принимают налоговые органы для возмещения излишне уплаченной суммы налога.
Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-74-42, Санкт-Петербург +7 (812) 309-71-92 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.
lawyer-guide.ru
Типовой образец расписки в получении денежных средств за квартиру
Образец расписки в получении денежных средств за квартиру - подтвержденная деловой практикой форма, позволяющая письменно зафиксировать момент передачи денежных средств во исполнении сделок с недвижимостью.
Письменной распиской подлежит оформлять любую передачу денежных средств и иных материальных ценностей. Типовые формы такого документа размещены у нас на сайте, бесплатно скачать их можно на данной странице или в меню сайта, например перейдя в раздел "Образцы документов".
Какой бы вы не выбрали бланк расписки, любой из них должен соответствовать обычаям делового оборота и правилам, изложенным в законах нашей страны, а также удовлетворять специфическим требованиям сделок с недвижимостью.
Как составить расписку
- Форма изготавливается в рукописном виде после получения продавцом денежных средств за продажу квартиры. Расписки также применяются и при найме квартиры, при оплате арендной платы.
- Рукописный документ должен содержать информацию о выполненных мероприятиях по исполнении сделки, размере полученных денежных средств и оставшихся к исполнению обязательств. В случае, если часть принятых на себя обязательств не исполнена, то данным документом может дополнительно быть определен порядок и условия их выполнения.
- Расписка составляется непосредственно продавцом (бывшим собственником квартиры). Законами России не запрещено составление такого документа доверенными лицами, тем не менее, сформировавшаяся деловая и судебная практика не рекомендует получение денежных средств третьими лицами.
- В случае передачи части оговоренной ранее суммы, в расписке в получении денежных средств указывается только размер фактически переданных денег. Возможно указание сумм, подлежащих к будущей оплате, порядке и сроках совершения таких действий.
- Необходимо помнить, что в случае указания в договоре купли-продажи заниженной стоимости квартиры, после регистрации перехода права собственности, принудить покупателя выплатить не оговоренную в письменном документе сумму будет невозможно.
- Также, в случае расторжение сделки по отчуждению квартиры, к возврату будет подлежать только та сумма, которая прописана в самом договоре.
- Исследуемый документ будет необходим покупателю при оформлении имущественного вычета в налоговой инспекции.
- Расписка в получении денежных средств является существенным документом, удостоверяющем исполнение сделки и подлежит обязательному хранению как минимум в течении трех лет с момента регистрации права нового собственника на приобретенный объект недвижимости.
Как написать расписку в получении денежных средств при найме
Содержание такого документа аналогично расписки при продаже квартиры за исключением указания основания принятия денег. В данном случае таковым будет являться факт сдачи квартиры в аренду.
Искомая расписка составляется за каждый отчетный период, как правило, таковым является календарный месяц.
Данный документ может быть потребован контролирующими органами, в том числе налоговой инспекцией.
Также, данная форма может понадобиться при расторжении договора или взыскании образовавшейся задолженности по арендной плате.
uristhome.ru
Как писать расписку о получении денег за квартиру, советы юристов
Расписка о получении денег за квартиру - документ, удостоверяющий факт передачи денег в обеспечение утвержденных ранее операций с квартирой.
Как правило, к таким операциям относятся:
- сделки по купле-продаже недвижимости,
- найме жилых помещений,
- залога и т.д.
Какой бы вид сделки не оформлялся, составляемая расписка должна соответствовать предъявляемым требованиям.
Как писать расписку о получении денег за квартиру
1. Анализируемый документ составляется лицом, фактически получающем денежные средства. Такие финансы могут быть получены как для личных нужд, так и для передачи третьим лицам, в том числе сторонам по заключенным ранее сделкам.
Если валюта получена на основании выданных ранее полномочий, то такое обстоятельство, в обязательном порядке, должно быть отражено в составляемом документе.
Расписка о получении денег может быть составлена работником предприятия в рамках своих трудовых обязанностей. В таком случае, полученные денежные средства подлежат сдаче в кассу предприятия-работодателя незамедлительно.
2. В случае передачи регулярных платежей, например ежемесячных, после каждого фактического получения денег, должен быть составлен новый документ.
3. В анализируемой расписке должны быть подробно отражены все обстоятельства передачи денег, а также основания их выдачи и приема. В случае получения денежных средств для последующей их передачи сторонним лицам, запись об этом должна быть сделана в оригинале документа.
Случаи выдачи расписки о получении денег за квартиру
1. Продажа квартиры.
Такой документ пишется продавцом после получения денежных средств. В обеспечение сделки, денежные средства могут передаваться по частям. Каждый такой факт оформляется отдельной распиской. Оформлению может подлежать выдача задатка или аванса, а также денежных средств на сопровождение сделки и оформления всех необходимых документов.
В случае оформления сделки через банковскую ячейку, следует обратить внимание на тот факт, что помещение денег в банковский сейф еще не является гарантией их фактического получения продавцом. Сделка может быть приостановлена или не зарегистрирована государственными органами.
2. Сдача квартиры в найм третьим лицам.
Передача арендной платы за пользование квартирой также подлежит оформлению через выдачу расписки. Такой вид расписки используется при получении наличных платежей. В случае безналичного расчета, дополнительной выдачи расписки в подтверждение уже произведенных платежей не требуется.
В таком документе также могут быть указаны и иные обстоятельства.
К которым можно отнести:
- качественное выполнение услуг по предоставлению квартиры в найм,
- состояние движимого имущества,
- передача денежных средств в целях компенсации коммунальных платежей, в том числе платы за потребленную электроэнергию, газ, воду и т.д.
- получение обеспечительного платежа в счет компенсации возможного причинения ущерба вверенному имуществу.
Составленные и переданные другой заинтересованной стороне расписки являются безусловным подтверждением получения денежных сумм, указанных в самом документе, но могут не являться подтверждением выполнение заинтересованными сторонами иных обязательств. Каждое такое обязательство должно быть отражено письменно и согласовано сторонами.
uristhome.ru
