Образец претензии застройщику о нарушении сроков сдачи дома по дду: Претензия застройщику о нарушении сроков сдачи дома по ДДУ образец Как писать Как отправлять претензию

Содержание

Претензия к застройщику за нарушение сроков ДДУ 2021

Skip to content

Сергей Романов

Руководитель «Романов и Соколова»

Сергей Романов

Руководитель «Романов и Соколова»

ЭТО ПИСЬМО ЗАСТАВИТ ЗАСТРОЙЩИКА ЗАПЛАТИТЬ ВАМ НА 200.000 ₽ БОЛЬШЕ

Если застройщик тянет с ключами, то первый вопрос, который приходит на ум: как написать претензию застройщику за нарушение сроков ДДУ? Эта досудебная претензия, в теории, дает компенсацию без суда.

В реальности застройщик не платит по ней ни рубля, ведь на десять претензий 9-17% участников долевого строительства подадут иск. А если такая горсть, зачем платить всем?

По этой причине идите в суд взыскивать неустойку по договору ДДУ, не дожидаясь выплат. Ведь если вы подаете иск вместе с претензией, то уменьшаете риски неполучения денег после суда, поскольку судитесь на 30 дней быстрее и обгоняете девелопера до вывода им денег в офшор.

Смысл подачи застройщику требования об уплате неустойки – получить право на 50% штрафа от пени. Он полагается, когда ответчик игнорирует претензию. Если пени 200.000 ₽, то штраф плюс 100.000 ₽

Пишите претензию о выплате неустойки один раз, даже если задержка ключей после претензии берет новые высоты. К примеру, у вас 50.000 ₽ пени в день посылки претензии. Вы её отослали. Пока ждали ответа — накопили еще 100.000. Подали исковое заявление в суд.

Процесс идет три месяца. Неустойка в это время увеличивается, и судья взыскивает штраф к пеням, которые образовалась на день решения суда. Обо всех 56 нюансах взыскания можете узнать в статье как взыскать неустойку по ДДУ.

Содержание:

  • Способы подачи претензии застройщику в 2021
  • Как вручить претензию о выплате неустойки застройщику
  • 5 тонкостей о которых нужно знать
  • Заказать претензию Online

СПОСОБЫ ПОДАЧИ ПРЕТЕНЗИИ ЗАСТРОЙЩИКУ В 2022

Номер один. Придите к застройщику в офис и передайте ему претензию в руки. Кому именно из застройщика? Это вопрос.

Вы передаете её сотруднику. Он ставит роспись. Указывает должность. Выдает входящий номер. И, самое важное, этот человек должен иметь право подписывать претензию от имени застройщика. Если окажется, что не имел, то суд откажет в штрафе. Поэтому этот способ подачи претензии с рисками.

Безопасный способ передачи претензии – отправить её письмом через почту России. Мы используем этот метод, потому что он себя зарекомендовал.

КАК ВРУЧИТЬ ПРЕТЕНЗИЮ ЗАСТРОЙШИКУ ЗА НАРУШЕНИЕ СРОКОВ ДДУ

Образец претензии застройщику о нарушении сроков сдачи дома 2021

  1. Составляйте претензию
  2. Пишите, что вы участник долевого строительства
  3. Купили жилье по зарегистрированному договору долевого участия
  4. Застройщик должен был передать вам квартиру, но не передал
  5. Поэтому вы требуете неустойку
  6. Высчитывайте её по формуле калькулятора неустойки по дду: 1/300 х 2 х Ставка рефинансирования х Стоимость ДДУ х Кол-во суток задержки
  7. Заявляйте моральный вред в 50. 000 ₽
  8. Если снимали квартиру, то и компенсацию за аренду жилья
  9. Ставьте подпись
  10. В шапке заполняйте данные застройщика
  11. Распечатывайте две копии письма. Одно сохраните себе, второе несите на почту
  12. Делайте почтовое отправление ценным письмом
  13. На почте возьмите опись вложения. Это доказательство, что именно претензия находилась в отправлении, а не подписка на Спид-инфо
  14. Передайте претензию, уведомление о вручении и опись вложения сотруднику почты. Он выдаст квитанцию об отправке и второй экземпляр описи. Все эти документы – свидетельства, что вы верно составили застройщику претензию за нарушение сроков ДДУ. А это дает вам минимум 50.000 ₽
  15. Ход письма мониторьте на сайте Почты России

Нужно ли указывать реквизиты в претензии? Можете написать так: «Для уточнения реквизитов для перечисления денежных средств прошу связаться по телефону (ваш номер)

Адрес отправления ставьте компании, с кем заключен ДДУ, а не у кого покупали квартиру. Ведь продавец — это зачастую не застройщик. Он — «Рога и Копыта», а офис, где заключали сделку, известный бренд. И этот бренд не имеет юридического отношения к вашему ЖК.

Дело в том, что 95% застройщиков держат бренд только для заключения договоров. И ни одна стройка на самом деле не числится на нем. Под собой, на словах, он открывает десятки компаний под застройку каждого из своих ЖК. Если банкротство какого-то ЖК появляется на горизонте, то оно не затрагивает сам бренд.

Поэтому заходите на сайт Федеральной Налоговой Службы и в выписке ЕГРЮЛ по ИНН застройщика вы узнаете адрес для отправки.

5 ТОНКОСТЕЙ О КОТОРЫХ НУЖНО ЗНАТЬ

Образец претензии застройщику о выплате неустойки по переуступке права требования

Требование об уплате неустойки отправилось девелоперу? Это не значит, что он начал его рассматривать. Рассмотрение идет с даты получения застройщиком письма в руки.

Как десять суток проходит с получения, то считается, что застройщик рассмотрел претензию. Ежели он не идет за письмом, то через тридцать дней оно возвращается обратно. И претензия считается полученной им.

Цену за квартиру при подсчете неустойки берите из ДДУ. Цены между ДДУ и уступкой могут различаться на 10-500%. И если вы посчитаете неустойку по переуступке, то суд может отказать в штрафе

ПОДПИСЫВАЙСЯ!

САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ ТУТ

ПОДПИСЫВАЙСЯ!

САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ ТУТ

ПОДПИСЫВАЙСЯ!

САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ ТУТ

Если продавец не передал ДДУ, то получите его перед тем, как отправлять претензию о выплате неустойки застройщику. Почему продавец не передает ДДУ?

Он не хочет, чтобы вы знали реальную цену квартиры. Потому что, увидев её, вы начнете задавать вопросы. А чем больше вопросов, тем меньше продаж. Да и если вы вдруг знаете, что при отказе от квартиры вы возвращаете лишь цену ДДУ, а не сколько заплатили, то откажетесь от сделки.

Получить ДДУ вы можете у продавца, у застройщика или в Росреестре.

КОГДА ИДТИ В СУД?

Претензии об устранении недостатков

Если пени набежало более 300. 000 ₽, то пишите претензию и иск одновременно. Застройщик так и так проигнорирует претензию. Зато вы сэкономите месяц на суде. А месяц – роль важная. Ведь если взыскиваете неустойку как черепаха, а застройщик банкротится или выводит активы, то игра не стоит свеч.

Если неустойка менее 300.000 ₽, то подождите, пока застройщик рассмотрит претензию и подавайте иск. Так накопится больше неустойки.

Кстати, чуть не забыл, заявляйте сумму к взысканию не более 400.000 ₽. Ведь судьи режут крупные неустойки больше, чем маленькие в 95% случаях.

Мы надеемся, статья «как написать претензию застройщику за нарушение сроков ДДУ» помогла вам вникнуть в суть этого процесса. Хотите получить претензию конкретно под вашу ситуацию?

Тогда звоните по +7 (495) 195-76-47 прямо сейчас!

ЗАКАЗАТЬ ПРЕТЕНЗИЮ ONLINE

Варианты
  1. Претензия застройщику о взыскании неустойки по ДДУ
  2. Претензия о неустойке по договору уступки прав требования к ДДУ
  3. Претензия к застройщику об устранении недостатков по гарантии

5. 000 ₽

Сроки подготовки

В течение 48 часов

Что вы получаете
  • Грамотную и юридически точную претензию застройщику за нарушение условий ДДУ
  • Оформленную опись вложения для отправки претензии застройщику ценным письмом
  • Инструкцию 1) как вручить претензию, 2) как узнать, где она сейчас находится, 3) точных сроков выполнения досудебного этапа
Сделать перевод можно с помощью

Visa, Mastercard, Maestro, Мир, JCB, Diners Club, American Express.

P.S. Чтобы юрист рассмотрел ваш вопрос в комментариях — подпишитесь на группу «Романов и Соколова» в ВК

Нужна консультация?

Отправьте заявку и мы перезвоним

Нажимая на кнопку «Отправить», я даю согласие на обработку моих персональных данных.

Нужна консультация?

Отправьте заявку и мы перезвоним

Нажимая на кнопку «Отправить», я даю согласие на обработку моих персональных данных.

Нужна консультация?

Отправьте заявку и мы перезвоним

Нажимая на кнопку «Отправить», я даю согласие на обработку моих персональных данных.

Архив статей

    Page load link

    Претензия нарушение сроков дду | Лигал Мил

    Споры с застройщиком в последнее время возникают всё чаще и чаще – ведь в последнее время люди предпочитают инвестировать свои денежные средства в строительство нового, современного жилья, вместо того чтобы приобретать квартиры на вторичном рынке. Нарушение сроков сдачи дома по ДДУ (договору долевого участия) – наиболее распространённый способ нарушения застройщиком условий договора.

    В том случае, если срок сдачи готового жилья истёк несколько месяцев назад, а строительная компания никак не объясняет причину задержки сроков, выгоднее всего обратиться в суд. Но в том случае если сумма просрочки по договору незначительна, а само жильё практически достроено имеет смысл написать претензию к застройщику, чтобы обосновать суть своих претензий и по реакции компании понять, как поступать дальше.

    Как написать претензию к застройщику

    Насколько выгодной для дольщика будет перспектива судиться с застройщиком – вопрос сугубо индивидуальный. Это зависит от стоимости квартиры и срока просрочки. Нередки случаи, когда дольщик подаёт на застройщика в суд, даже когда срок просрочки незначителен. Это объясняется тем, что:

    • застройщик не передаёт дольщикам информацию о ходе строительства;
    • дольщик боится, что в ближайшем будущем строительная компания обанкротится.

    В данном случае не стоит наблюдать за действиями других дольщиков, поскольку каждый из них будет поступать по-разному в зависимости от степени квалификации, суммы просрочки, наличия другой собственности и материальных возможностей. Самым разумным вариантом здесь будет обращение к профессиональному юристу, который сможет, проанализировав всю предоставленную информацию, выбрать оптимальный вариант ваших действий в целях взыскания максимальной суммы неустойки.

    Образец

    Претензия к застройщику не имеет конкретной правовой формы, но при её составлении лучше учесть все необходимые для дела нюансы. (см. образец). Чтобы удостовериться в правильности составления претензии лучше обратиться к профессиональным юристам и тем самым избежать вероятности отказа застройщика в рассмотрении претензии на основании указания недостоверных сведений.

    Если вы отправили претензию по почте, ответа следует ожидать в течение 30 календарных дней. В самой претензии вы можете потребовать от застройщика предоставить вам ответ в течение конкретного срока (к примеру, от 7 до 10 дней). На практике такое указание редко приносит пользу — ведь если застройщик заинтересован контактировать с дольщиками – он ответит как можно быстрее без всяких напоминаний. Если же компания неплатежеспособна и собирается признать себя банкротом, она, скорее всего не будет отвечать на письма даже в случае риска получить штраф. И всё же включение в претензию такого требования в некоторых случаях способно дать положительный результат.

    Размер компенсации за нарушение сроков

    Кроме основной суммы неустойки (в данном случае – за нарушение сроков) дольщик имеет право взыскать неустойку за:

    • убытки, понесённые дольщиком за срыв сроков сдачи жилья;
    • моральный вред;
    • юридические издержки;
    • штрафные санкции.

    При этом следует помнить, что вы понесли ущерб как физическое лицо, сумма неустойки увеличивается в два раза.

    Для расчёта необходимо использовать калькулятор неустойки, который выглядит следующим образом:

    Неустойка = цена договора х количество дней просрочки х на ставку рефинансирования ЦБ РФ / 100 / 150.

    Ставка рефинансирования на текущий момент составляет 7,5%.

    Практика

    Часто дольщики не могут определиться не только с теми требованиями, которые хотят указать в претензии, но даже с тем, хотят ли они составлять её. Как правило, после вселения в квартиру у дольщика пропадает желание продолжать тяжбу с застройщиком, даже если изначально он существенно нарушил сроки сдачи дома. В таком случае, он пытается ориентироваться либо на действия других дольщиков, либо на человека, с которым была оформлена переуступка путём заключения договора цессии. В такой ситуации следует помнить, что параметры квартиры и сроки задержки у всех дольщиков разные, а после заключения договора цессии вы становитесь единственным собственником жилья. Поэтому, если вы убеждены, что ваши права нарушены, стоит опираться на личные пожелания и исходить из масштаба нанесённого застройщиком ущерба, В случае его существенности следует обращаться к профессиональным юристам, способным помочь в урегулировании всех ваших противоречий с застройщиком.

    Застройщики, выплатившие неустойку нашим клиентам

    Судебные решения по нашим делам

    Лучший шаблон соглашения о разработке бесплатного программного обеспечения, пример контракта

    TOP 25

    PandaDoc

    Контракт на разработку программного обеспечения подготовлен для [Клиент.Компания].

    Управляйте данными контрактов с помощью всего одного инструмента и упростите подписание контрактов с помощью нашего программного обеспечения для управления контрактами.

    В настоящем Соглашении о разработке программного обеспечения (далее именуемом «Соглашение » или «Соглашение о разработке программного обеспечения ») изложены положения и условия, которые регулируют договорное соглашение между [Компанией-разработчиком] (« Разработчик »), имеющая основное место деятельности [Адрес Разработчика] и [Клиент. Компания] (« Клиент »), имеющая основное место деятельности по адресу [Адрес Клиента], которые соглашаются быть связанным условиями Соглашения.

    Клиент концептуализировал результаты («Программное обеспечение »), которые более подробно описаны в Приложении А, а Разработчик является подрядчиком, с которым Клиент заключил соглашение о разработке Программного обеспечения.

    Принимая во внимание взаимные обязательства и обещания, данные обеими сторонами в отношении настоящего Соглашения о разработке программного обеспечения, Разработчик и Клиент (по отдельности « Сторона » и вместе « Стороны ») соглашаются со следующими условиями:

    1. Обязанности Разработчика

    Настоящим Клиент нанимает Разработчика, а Разработчик соглашается быть привлеченным Клиентом для разработки Программного обеспечения в соответствии со спецификациями, приложенными к настоящему документу в качестве Приложения А (« Технические характеристики «).

    1. Разработчик должен завершить разработку Программного обеспечения в соответствии с этапами, описанными в форме, прилагаемой к настоящему документу в качестве Приложения B. В соответствии с такими этапами конечный продукт должен быть доставлен Клиенту к [Окончательная дата доставки] (« Дата доставки»).
    2. В течение [Срок] после поставки конечного продукта Разработчик должен предоставить Клиенту ответы на любые вопросы или помочь в решении любых проблем, связанных с работой Программного обеспечения до [Количество часов] часов бесплатно и оплачивается Клиентом по ставке [Ставка] за час за любую последующую помощь. Разработчик соглашается ответить на любой разумный запрос о помощи, сделанный Клиентом в отношении Программного обеспечения, в течение [Временных рамок] запроса.
    3. За исключением случаев, прямо предусмотренных в настоящем Соглашении о разработке программного обеспечения, Клиент не обязан по настоящему Соглашению оказывать какую-либо дополнительную поддержку или помощь Разработчику.
    4. Клиент может расторгнуть настоящее Соглашение о разработке программного обеспечения в любое время в случае существенного нарушения его условий и неустранения такого нарушения в течение [Временных рамок] с момента уведомления о таком нарушении.
    5. Разработчик должен предоставить Клиенту после Даты поставки [Количество часов] часов обучения работе с Программным обеспечением по запросу Клиента.

    2. Поставка

    Программное обеспечение должно функционировать в соответствии со Спецификациями не позднее Даты поставки.

    1. Если Программное обеспечение в том виде, в каком оно было поставлено, не соответствует Спецификациям, Клиент должен в течение [Временных рамок] Даты поставки уведомить Разработчика в письменной форме о том, в чем оно не соответствует Спецификациям. Разработчик соглашается с тем, что после получения такого уведомления он приложит разумные усилия для исправления любого несоответствия.
    2. Клиент должен предоставить Разработчику письменное уведомление о том, что он обнаружил, что Программное обеспечение соответствует Спецификациям, в течение [Срок] дней с Даты поставки (« Принятие Дата »), если он не обнаружит, что Программное обеспечение не соответствует соответствовать Спецификациям, как описано в Разделе 2. 1 настоящего документа.

    3. Компенсация

    Компенсация. В качестве вознаграждения за Услугу Клиент должен заплатить Компании по ставке 20 долларов США в час («Почасовая ставка»), при этом максимальная общая сумма вознаграждения за всю работу по настоящему Соглашению о разработке программного обеспечения составляет 50 000 долларов США. Сборы, взимаемые в соответствии с Почасовой оплатой, должны быть оплачены после того, как Разработчик предоставит Клиенту счет-фактуру. Счета за работы, выполненные разработчиком, будут предоставляться один раз в 30 дней.

    4. Права интеллектуальной собственности на программное обеспечение

    Стороны признают и соглашаются, что Клиент будет владеть всеми правами интеллектуальной собственности на Программное обеспечение, включая, помимо прочего, авторские права и права на товарные знаки. Разработчик соглашается не претендовать на такое право собственности на интеллектуальную собственность Программного обеспечения в любое время до или после завершения и поставки Программного обеспечения Клиенту.

    5. Изменение спецификаций

    Заказчик может запросить внесение обоснованных изменений в Спецификации и задачи, связанные с выполнением Спецификации. Если Клиент запрашивает такое изменение, Разработчик приложит все усилия для реализации запрошенного изменения без дополнительных затрат для Клиента и без задержки поставки Программного обеспечения.

    В случае, если предлагаемое изменение, по единоличному усмотрению Разработчика, потребует задержки в доставке Программного обеспечения или приведет к дополнительным расходам для Клиента, тогда Клиент и Разработчик должны договориться, и Клиент может либо отозвать предложенное изменение, либо потребовать от Разработчика поставить Программное обеспечение с предлагаемым изменением и с учетом задержки и/или дополнительных расходов. Клиент соглашается и признает, что решение о задержке или дополнительных расходах принимается исключительно Разработчиком.

    6. Конфиденциальность

    Разработчик не должен (i) раскрывать какой-либо третьей стороне информацию о деятельности Клиента, сведения о Программном обеспечении, включая любую информацию о коде Программного обеспечения, Спецификациях или деятельности Клиента (« Конфиденциальная информация»). Информация »), (ii) делать копии любой Конфиденциальной информации или любого контента, основанного на концепциях, содержащихся в Конфиденциальной информации, для личного использования или для распространения, если этого не требует Клиент, или (iii) использовать Конфиденциальную информацию кроме как исключительно в интересах Клиента.

    7. Гарантии Разработчика

    Разработчик заявляет и гарантирует Клиенту следующее:

    1. Разработка и поставка Программного обеспечения в соответствии с настоящим Соглашением не являются нарушением какого-либо другого соглашения, заключенного Разработчиком с другой стороной.

    2. Программное обеспечение не будет нарушать права интеллектуальной собственности любой другой стороны.

    3. В течение 10 дней после Даты поставки Программное обеспечение должно работать в соответствии со Спецификациями. Если Программное обеспечение неисправно или каким-либо образом не работает в соответствии со Спецификациями в течение этого времени, Разработчик должен предпринять все разумно необходимые шаги для устранения проблемы и обеспечения работы Программного обеспечения в соответствии со Спецификациями.

    8. Возмещение убытков

    Разработчик соглашается возмещать ущерб, защищать и защищать Клиента от всех судебных исков и затрат любого рода, связанных с программным обеспечением, включая разумные судебные издержки в связи с нарушением Разработчиком интеллектуальных прав любого третья сторона.

    9. Никакие изменения, кроме как в письменной форме

    Никакие изменения настоящего Соглашения не имеют силы, если они не внесены в письменной форме и не согласованы обеими Сторонами.

    10. Применимое законодательство

    Настоящее Соглашение о разработке программного обеспечения и толкование его условий регулируются и толкуются в соответствии с законами штата [Штат] и подлежат исключительной юрисдикции федеральных судов и судов штатов, расположенных в [округ], [штат ].

    В УДОСТОВЕРЕНИЕ ЧЕГО каждая из Сторон подписала настоящее Соглашение о разработке программного обеспечения, обе стороны должным образом уполномоченным должностным лицом, в день и год, указанные ниже.

    Экспонат А

    Спецификации программного обеспечения

    [ОПИСАНИЕ ФУНКЦИОНАЛЬНОСТИ ПРОДУКТА FREEFORM]

    Приложение B

    График этапов

    909030 0135

    Дата проекта 3

    Получите хороший шаблон контракта на разработку программного обеспечения здесь

    Ищете хороший шаблон контракта на разработку программного обеспечения для использования в отношении ваших разработчиков?

    Мы вас прикроем.

    Контракты являются необходимой частью любого бизнеса, в том числе и в разработке программного обеспечения.

    Этот тип контракта обычно называется соглашением о разработке программного обеспечения. В соглашении определяются ожидания обеих сторон.

    Он также определяет сроки и ожидаемые результаты, включая ожидания в отношении времени и суммы оплаты. Хороший договор обеспечивает правовую защиту обеих сторон.

    Письменное оформление соглашения также дает обеим сторонам хорошую ссылку на будущее. Старая пословица «Хороший забор — хороший сосед» также актуальна и в деловом мире. Хорошие контракты делают для хорошие деловые отношения .

    Когда границы и ожидания четко определены, дела идут более гладко. Разногласия могут быть быстро устранены, и прогресс будет достигнут быстро. Когда соглашение устное, туманное или запутанное, небольшие проблемы могут перерасти в юридические проблемы.

    Ключевые пункты стандартного контракта

    Всестороннее соглашение о разработке программного обеспечения обычно включает некоторую стандартную информацию, включая:

    • Объем работ
    • Условия оплаты
    • Неразглашение
    • Права на интеллектуальную собственность

    Объем работ

    Объем работ может уточнить ожидания разработчика программного обеспечения Это означает, что важно определить особенности того, что будет включено в работу, а что нет. Есть ли диапазон часов, которые будут включены в проект? Каковы особенности? Включены ли услуги по техническому обслуживанию? Разрешены ли доработки? Если да, то сколько?

    Эти виды вопросов объема работ должны быть рассмотрены в соглашении между сторонами.

    Конфиденциальная информация

    Разработка программного обеспечения часто может поставить конфиденциальную информацию под контроль одной из сторон. Важно, чтобы в договоре четко определялось, как будет обрабатываться конфиденциальная информация. Многие соглашения о разработке программного обеспечения также предусматривают последствия несоблюдения конфиденциальности.

    Конфиденциальная информация может охватывать широкий спектр данных, включая:

    • интеллектуальную собственность
    • платежные счета
    • график оплаты
    • исходный код
    • информация о патентах
    • материалы, защищенные авторским правом 3
    • 6
    • 6 сторона 0035 коммерческая тайна

    Условия оплаты

    Условия оплаты должны быть четко определены в любом соглашении о разработке программного обеспечения, включая суммы, этапы и даты. Будут ли возмещены расходы? Если платеж будет пропущен, будет ли дано письменное уведомление? Если да, то когда? Оплата производится при получении?

    Неуплата может привести к расторжению соглашения. Это также может привести к судебному разбирательству. Соглашение о разработке программного обеспечения может включать соглашение между сторонами о том, чтобы гонорары адвокатов ложились на нарушившую сторону.

    Интеллектуальная собственность

    Разработка программного обеспечения всегда связана с интеллектуальной собственностью. Контракт на разработку программного обеспечения должен четко определять, кто является владельцем интеллектуальной собственности. Интеллектуальная собственность может включать:

    • исходный код
    • графическое искусство и дизайн
    • коммерческая тайна
    • авторское право
    • патент

    пример шаблона контракта на разработку программного обеспечения

    9 твой собственное соглашение о разработке программного обеспечения:

    НАСТОЯЩИМ, принимая во внимание взаимные обещания и обязательства, изложенные в настоящем документе, и намереваясь взять на себя юридические обязательства, Стороны договариваются о нижеследующем:

    1. Обязанности Разработчика

    Настоящим Клиент нанимает Разработчика, а Разработчик настоящим соглашается быть нанятым Клиентом для разработки Программного обеспечения в соответствии со спецификациями, приложенными к настоящему документу в качестве Приложения А («Спецификации»).

    Разработчик должен завершить разработку Программного обеспечения, окончательный продукт должен быть доставлен Клиенту до [Конечная дата поставки] («Дата поставки»).

    В течение [Временных рамок] после доставки конечного продукта Разработчик обязуется уделять внимание Клиенту, чтобы ответить на любые вопросы или помочь решить любые проблемы, связанные с работой Программного обеспечения до [Количество часов] часов бесплатно и оплачивается Клиентом по ставке [Ставка] в час за любую последующую помощь. Разработчик соглашается ответить на любой разумный запрос о помощи, сделанный Клиентом в отношении Программного обеспечения, в течение [Временных рамок] запроса.

    Клиент может расторгнуть настоящий Контракт на разработку программного обеспечения в любое время в случае существенного нарушения его условий и неспособности устранить такое нарушение в течение [Временных рамок] с момента уведомления о таком нарушении.

    2. Доставка

    Программное обеспечение должно функционировать в соответствии со Спецификациями не позднее Даты поставки.

    Если Программное обеспечение в том виде, в каком оно было поставлено, не соответствует Спецификациям, Клиент должен в течение [Временных рамок] Даты поставки уведомить Разработчика в письменной форме о том, каким образом оно не соответствует Спецификациям. Разработчик соглашается с тем, что после получения такого уведомления он приложит разумные усилия для исправления любого несоответствия.

    3. Приемка и отклонение

    Период проверки. У [Клиента] будет [Период проверки] Рабочие дни после того, как [Разработчик] поставит [Программное обеспечение], для проверки и тестирования [Программного обеспечения], чтобы убедиться, что оно соответствует Критериям приемки («Период проверки»).

    4. Услуги по обучению и поддержке

    Обучение.

    [Разработчик] должен за счет [Разработчика] предоставить сотрудникам [Заказчика] услуги по первоначальному обучению, необходимые и желательные для работы с Программным обеспечением, как описано далее в [Приложении], приложенном к настоящему соглашению, по адресу Офисы [Разработчика] и [в дни и часы, которые стороны согласовывают в письменной форме. ]

    Поддержка

    Начальная поддержка. В течение [12] месяцев, начинающихся с Даты вступления в силу, и за свой счет [Разработчик] должен предоставить [Клиенту] телефонную или электронную поддержку в обычные рабочие часы [Разработчика], чтобы помочь [ Клиент] находит и устраняет проблемы с Программным обеспечением, а система поддержки через Интернет обычно доступна семь дней в неделю, двадцать четыре часа в сутки.

    5. Компенсация

    Компенсация. В качестве вознаграждения за Услугу Клиент платит Компании по ставке [Ставка] в час («Почасовая ставка»), при этом максимальная общая сумма вознаграждения за всю работу по настоящему Контракту на разработку программного обеспечения составляет [Максимальная общая сумма вознаграждения]. Сборы, взимаемые в соответствии с Почасовой оплатой, должны быть оплачены после того, как Разработчик предоставит Клиенту счет-фактуру. Счет в формате PDF будет предоставляться за работу, выполненную разработчиком один раз в [Период оплаты].

    6. Права интеллектуальной собственности на программное обеспечение

    Стороны признают и соглашаются, что Клиент будет владеть всеми правами интеллектуальной собственности на Программное обеспечение, включая, помимо прочего, авторские права и права на товарные знаки. Разработчик соглашается не претендовать на такое право собственности на интеллектуальную собственность Программного обеспечения в любое время до или после завершения и поставки Программного обеспечения Клиенту.

    7. Изменение спецификаций

    Клиент может запросить внесение разумных изменений в Спецификации и задачи, связанные с реализацией Спецификации. Если Клиент запрашивает такое изменение, Разработчик приложит все усилия для реализации запрошенного изменения без дополнительных затрат для Клиента и без задержки поставки Программного обеспечения. В случае, если предлагаемое изменение, по единоличному усмотрению Разработчика, потребует задержки в доставке Программного обеспечения или повлечет за собой дополнительные расходы для Клиента, тогда Клиент и Разработчик должны договориться, и Клиент может либо отозвать предлагаемое изменение или потребовать от Разработчика поставить Программное обеспечение с предлагаемым изменением и с учетом задержки и/или дополнительных расходов. Клиент соглашается и признает, что решение о задержке или дополнительных расходах принимается исключительно Разработчиком.

    8. Конфиденциальность

    Разработчик не должен раскрывать какой-либо третьей стороне информацию о деятельности Клиента, сведения о Программном обеспечении, включая, помимо прочего, любую информацию о коде Программного обеспечения, Спецификациях или деятельности Клиента (« Конфиденциальная информация»), (ii) делать копии любой Конфиденциальной информации или любого контента, основанного на концепциях, содержащихся в Конфиденциальной информации, для личного использования или для распространения, если Клиент не попросит об этом, или (iii) использовать Конфиденциальную информацию, кроме исключительно в интересах Клиента.

    9. Гарантии Разработчика

    Разработчик заявляет и гарантирует Клиенту следующее:

    Разработка и поставка Программного обеспечения по настоящему Контракту не являются нарушением любого другого соглашения, заключенного Разработчиком с другой стороной.

    Программное обеспечение не будет нарушать права интеллектуальной собственности любой другой стороны.

    В течение [Временных рамок] после Даты поставки Программное обеспечение должно работать в соответствии со Спецификациями. Если Программное обеспечение неисправно или каким-либо образом не работает в соответствии со Спецификациями в течение этого времени, Разработчик должен предпринять все разумно необходимые шаги для устранения проблемы и обеспечения работы Программного обеспечения в соответствии со Спецификациями.

    10. Ограничение ответственности

    Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за любые косвенные, случайные, косвенные, особые, штрафные или штрафные убытки, возникающие в результате или в связи с выполнением работы, независимо от типа претензии и даже если эта сторона была уведомлена о возможности таких убытков, таких как, помимо прочего, упущенная выгода, упущенная выгода или ожидаемая прибыль или потерянный бизнес.

    11. Возмещение убытков

    Возмещение убытков [Заказчиком] [Разработчик] [(в качестве возмещающей стороны)] должен возместить [Заказчику] [(в качестве возмещаемой стороны)] все убытки и расходы, возникающие в результате любого судебного разбирательства

    • , возбужденного любой третьим лицом, и
    • , вытекающим из претензии о том, что [результат] нарушает права интеллектуальной собственности третьего лица.

    12. Никакие изменения, кроме как в письменной форме

    Никакие изменения настоящего Контракта не имеют силы, если они не оформлены в письменной форме и не согласованы обеими Сторонами.

    13. Разрешение споров

    Арбитраж. Любой спор или разногласие, возникающие в связи с настоящим соглашением и [предметом соглашения], будут разрешаться арбитражем в [штате] в соответствии с действующими на тот момент правилами Американской арбитражной ассоциации и арбитрами [количество арбитров]. ].

    Решение. Решение может быть вынесено по решению арбитра в любом суде соответствующей юрисдикции.

    В УДОСТОВЕРЕНИЕ ЧЕГО каждая из Сторон подписала настоящий Контракт на разработку программного обеспечения, обе Стороны должным образом уполномоченным должностным лицом, в день и год, указанные ниже.

    [Компания-разработчик]

    Подпись

    ММ/ДД/ГГГГ

    [Имя.разработчика] [Фамилия.разработчика]

    [Компания-клиент]

    Подпись 3ГГ/9ГГГ/00003

    [Клиент .FirstName] [Client.LastName]

    В заключение, хорошо оформленное соглашение о разработке программного обеспечения обеспечит правовую защиту для обеих сторон.

    Это прояснит ожидания обеих сторон. Определение всех ожиданий приведет к улучшению профессиональных отношений и долгосрочному бизнесу.

    Вам также нужны альтернативные шаблоны договоров?

    Вот несколько примеров шаблонов контрактов на разработку программного обеспечения, которые вы можете использовать:

    • Шаблон контракта от PandaDoc
    • Шаблон контракта от ApproveMe
    • Шаблон контракта от Priori
    • Шаблон контракта от HelloBonsai
    • Соглашение о разработке программного обеспечения по контрактам Standards

      6 Часто задаваемые вопросы о шаблонах контрактов на разработку программного обеспечения

      1.

      Что такое шаблон контракта на разработку программного обеспечения?

      Предварительно составленный юридический документ, в котором излагаются положения и условия проекта разработки программного обеспечения, известен как шаблон контракта на разработку программного обеспечения. Обычно он включает такие темы, как масштаб проекта, условия оплаты, график и право собственности на интеллектуальную собственность.

      2. Что должно быть включено в шаблон контракта на разработку программного обеспечения?

      Образец контракта на разработку программного обеспечения должен содержать положения об урегулировании споров и соглашения о конфиденциальности и неразглашении, а также подробное описание проекта. В нем также должно быть указано, кому принадлежит интеллектуальная собственность и как стороны будут действовать в случае любых изменений или задержек проекта.

      3. Как образец договора на разработку программного обеспечения может защитить обе стороны, участвующие в проекте?

      Благодаря четкому определению ожиданий, сроков, графиков платежей и права собственности на интеллектуальную собственность шаблон договора на разработку программного обеспечения помогает защитить обе стороны, участвующие в проекте. В случае каких-либо разногласий или недоразумений контракт также может быть использован в качестве отправной точки.

      4. Имеют ли обязательную юридическую силу шаблоны контрактов на разработку программного обеспечения?

      Безусловно, при условии, что они должным образом оформлены и содержат все необходимые элементы, шаблоны договоров на разработку программного обеспечения подлежат исполнению в суде.

      5. Как настроить шаблон контракта на разработку программного обеспечения в соответствии с конкретными потребностями моего проекта?

      Шаблон контракта на разработку программного обеспечения можно изменить в соответствии с конкретными требованиями вашего проекта, добавив или удалив положения, изменив условия оплаты и график проекта. Чтобы убедиться, что любые изменения законны, вам следует проконсультироваться с юристом.

      6. Каких распространенных ошибок следует избегать при использовании шаблона договора на разработку программного обеспечения?

      Типичные ошибки, которых следует избегать при использовании шаблона контракта на разработку программного обеспечения, включают пропуск важных разделов, непонимание условий соглашения и отказ от обращения за юридической консультацией перед внесением каких-либо изменений.

      7. Как определить подходящую структуру платежей для включения в шаблон контракта на разработку программного обеспечения?

      Потребности и объем проекта определяют наилучший порядок оплаты шаблона контракта на разработку программного обеспечения. Возможны варианты оплаты с фиксированной ценой, почасовой или поэтапной оплатой.

      8. Какие пункты следует включить в шаблон контракта на разработку программного обеспечения для решения вопросов владения интеллектуальной собственностью?

      Для защиты прав интеллектуальной собственности шаблон контракта на разработку программного обеспечения должен содержать положения о праве собственности на рабочие продукты, соглашения о конфиденциальности и неразглашении, а также условия лицензии.

      9. Как мне реагировать на задержки проекта или изменения объема работ в шаблоне контракта на разработку программного обеспечения?

      Шаблон контракта на разработку программного обеспечения может управлять задержками проекта или изменениями объема работ, вставляя условия, которые определяют, как стороны будут действовать в этих обстоятельствах. Это может включать положения о расторжении, положения об изменении порядка или штрафы за задержки.

      10. Можно ли использовать шаблон контракта на разработку программного обеспечения как для проектов с фиксированной оплатой, так и для проектов с почасовой оплатой?

      Конечно, если график платежей и продолжительность четко указаны в контракте, шаблон контракта на разработку программного обеспечения можно использовать как для контрактов с фиксированной ценой, так и для контрактов с почасовой оплатой.

      Если вам понравилась эта статья о шаблонах контрактов на разработку программного обеспечения, вам следует ознакомиться с этой статьей о 7 этапах SDLC.

      Мы также написали о нескольких связанных темах, таких как финансовые прогнозы для стартапов, консультанты по стартапам, советы по стартапам, примеры пресс-китов для стартапов, ближний маркетинг, берлинские стартапы, типы инвесторов, опционы на акции, лондонские стартапы, дарение акций, принципы разработки программного обеспечения и процесс управления рисками.