Оценка квартиры по адресу онлайн калькулятор: Ошибка

Содержание

Оценка недвижимости 🏢 в России, калькулятор оценки стоимости недвижимости онлайн бесплатно

Главная
Оценка

Точная оценка недвижимости в России онлайн с помощью калькулятора бесплатно, чтобы узнать рыночную стоимость недвижимости по адресу для последующей продажи. Легко оценить сколько стоит недвижимость и выгодно ли её покупать в данный момент. Срочная оценка стоимости недвижимости Россия в режиме онлайн стало идеальным способом определить оценочную стоимость объекта недвижимости. Методика оценки устроена на использовании базы объявлений, ряда справочников, и еще матриц, вносящих оценочные корректировки. Оценка недвижимости этим способом является расширением метода сравнительного анализа, что приносит видимые преимущества. Во многих случаях погрешность в онлайн оценки не более 3%, что является совершенно приемлемым даже если оценку проведет оценочная компания. Требования к API

Для правильного формирования расчета оценки рекомендуется заполнить все поля без исключения

Объект

ЛюбойКомнатаКвартираДомКоттеджОфисМагазинНежилое помещениеПри оценке не учитывается стоимость земельного участка.

Регион

Любой Москва Санкт-ПетербургАлтайский крайАмурская областьАрхангельская областьАстраханская областьБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьЕврейская автономная областьЗабайкальский крайИвановская областьИркутская областьКабардино-Балкарская РеспубликаКалининградская областьКалужская областьКамчатский крайКарачаево-Черкесская РеспубликаКемеровская областьКировская областьКостромская областьКраснодарский крайКрасноярский крайКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьМагаданская областьМосковская областьМурманская областьНенецкий автономный округНижегородская областьНовгородская областьНовосибирская областьОмская областьОренбургская областьОрловская областьПензенская областьПермский крайПриморский крайПсковская областьРеспублика АдыгеяРеспублика АлтайРеспублика БашкортостанРеспублика БурятияРеспублика ДагестанРеспублика ИнгушетияРеспублика КалмыкияРеспублика КарелияРеспублика КомиРеспублика КрымРеспублика Марий ЭлРеспублика МордовияРеспублика СахаРеспублика Северная ОсетияРеспублика ТатарстанРеспублика ТываРеспублика ХакасияРостовская областьРязанская областьСамарская областьСаратовская областьСахалинская областьСвердловская областьСеверная Осетия — АланияСмоленская областьСтавропольский крайТамбовская областьТверская областьТомская областьТульская областьТюменская областьУдмуртская РеспубликаУльяновская областьХабаровский крайХанты-Мансийский автономный округЧелябинская областьЧеченская РеспубликаЧувашская РеспубликаЧукотский автономный округЯмало-Ненецкий автономный округЯрославская область

Город

Город желательно выбирать из списка, при его отсутвии можете указать свой населенный пункт: деревню, поселок, хутор и тп.

Улица

Улицу следует указывать без сокращений, точек и запятых, слова улица, ул. не нужно указывать, например: Азовская, Проспект Мира, Гаражный проезд.

Дом

Дом следует указывать без сокращений, точек и запятых, слова дом, д. не нужно указывать, например: 12, 1a, 2/10, 5 корпус 1, 10 строение 2.

Тип дома

ЛюбойКирпичныйКирпично-монолитныйМонолитныйПанельныйБлочныйДеревянный

Год постройки

Количество этажей

Площадь объекта

Площадь объекта следует указывать цифрами разделяя точками или запятыми, например: 100, 100.2 или 100.2/80/20/4.

Водоснабжение

ЛюбойИндивидуальноеЦентральноеАвтономноеСкважинаКолодец

Количество комнат

ЛюбойСтудия123456

Состояние

ЛюбойВыполнена черновая отделкаВыполнена беловая отделкаВыполнен косметический ремонтВыполнен ремонт по западным стандартамВыполнен ремонт по авторскому проектуТребуется реконструкцияТребуется капитальный ремонтТребуется косметический ремонт

Защитный код

оценка комнаты в россии
оценка нежилого помещения в россии
оценка квартиры в россии
оценка дома в россии

Полезно о недвижимости

Свежие объявления за 7 дней
Недвижимость без посредников
Новостройки
Оценка недвижимости
Объявления на карте
Цены на недвижимость
Ипотечный калькулятор
Определить регион по телефону
Договор купли-продажи квартиры
Список домов

Как самостоятельно оценить квартиру — обзор самых популярных способов оценки жилья

Прежде чем выставлять квартиру или любую недвижимость на продажу, нужно понять, какая у нее рыночная стоимость. Чтобы провести сделку как можно быстрее, нужно точно определить стоимость жилья – выставленная цена не должна быть завышенной или заниженной. Если оценка ошибочна, жилье может годами стоять на продаже и не найти своего покупателя. Мы расскажем, какими способами можно оценить стоимость квартиры перед продажей, и что для этого требуется.

Содержание статьи

1 Что влияет на стоимость квартиры
2 Способы оценки квартиры
- 2.1 Самостоятельный способ оценки
- 2.2 Оценка недвижимости и расчет стоимости онлайн
- 2.3 Оценка у профессионального риелтора
- 2.4 Заказ оценки недвижимости в агентстве

Что влияет на стоимость квартиры

Квартиры и жилье других видов оцениваются только методом сравнения, в отличие от оценки коммерческой недвижимости, где актуальны затратный и доходный подходы. Самым простым и понятным методом оценки является именно сравнительный. Основная суть данного метода понятна по его названию – по нему сравниваются цены на такие же квартиры, с одинаковыми параметрами, плюс учитываются различия, что корректирует цену жилья в большую или меньшую сторону.

Основным и самым весомым фактором для оценки стоимость жилья является расположение объекта недвижимости. То есть, особое внимание обращают на город, квартал, улицу и даже дом, в котором находится квартира. Как правило, в каждом городе всегда есть район, который считается более престижным, именно здесь цены на квартиры будут самые высокие. Имеет огромное значение уровень инфраструктуры района, наличие поблизости магазинов, торговых центров, школ, экологическая обстановка в районе и т.д.

Помимо расположения на рыночную стоимость жилья влияют и другие факторы:

Тип дома, в котором находится оцениваемая квартира – панельный, кирпичный, монолитный, современный, серийный дом и т.д.
Размер квартиры, то есть количество комнат и общая площадь квартиры, в том числе и жилая.
Размер кухни – многие хозяйки проводят большую часть времени именно на кухне, поэтому важно, чтобы кухня была большая, комфортная и удобная.
Вид, открывающийся из окна. Как правило, за вид на море будет самая высокая цена, а стоимость пентхаусов, как правило, определяется исходя из панорамного вида из окна.
Расположение самого дома в жилом районе. Иногда можно встретить квартиры, не пользующиеся популярностью, хотя они и находятся в престижном районе.
Этаж, на котором располагается объект недвижимости. В основном, квартир, расположенные на первом и последнем этаже стоят дешевле, чем квартиры, расположенные в середине. Например, большим спросом пользуются квартиры с 3 по 7 этаж, например, в 9-этажном доме.
Высота потолков, тип санузла и другие элементы планировки квартиры.
Уровень развития инфраструктуры – если у дома есть охраняемая парковка, консьерж на входе и т.д., то стоимость такой квартиры будет выше.
Наличие и качество ремонта в квартире.

Лучше сделать косметический ремонт перед продажей, так как продавать квартиру с евроремонтом обычно невыгодно.

Способы оценки квартиры

На самом деле, вариантов оценки жилой квартиры достаточно много, но это не значит, что какой-то способ лучше или хуже. Ниже мы сейчас рассмотрим 4 основных способа оценки, которыми чаще всего пользуются продавцы перед продажей

Самостоятельный способ оценки

Чтобы максимально точно определить стоимость своей квартир, необходимо притвориться покупателем и встань на его сторону. Для этого лучше всего использовать сравнительную таблицу и записывать все показатели в нее. Можно воспользоваться представленным ниже образцом таблицы и использовать для оценки стоимости ее. Сюда можно вносить схожие квартиры сегмента. Как правило, первый источник информации о продаваемых квартиры – досках объявлений или на сайты с недвижимостью. Обязательно необходимо позвонить продавцу и узнать как можно больше информации об объекте недвижимости.

Полученную информацию можно сразу заносить в представленную таблицу, чтобы потом можно было провести анализ и сравнить цены. Чтобы сэкономить время, нужно сразу определить круг вопросов, которые следует задать себе для определения стоимости жилья:

какая цена квартиры;
почему стоимость жилья именно такая;
сколько еще будет действовать данная цена;
как будет менять цена с течением времени;
какой будет окончательная цена;
стоит ли менять цену для разных категорий покупателей.

Самый лучший способ определить стоимость своей квартиры – это посетить другие продающиеся квартиры (хоть сами продавцы и не любят показывать их конкурентам

Оценка недвижимости и расчет стоимости онлайн

На самом деле, способ узнать стоимость квартиры онлайн не самый надежный, хоть и более доступный. Онлайн-калькуляторы позволяют рассчитать стоимость жилья, не выходя из дома. Однако данный способ оценки не способен анализировать рыночную экономику, ведь калькулятор только рассчитывает цену исходя из указанных данных.

Существует несколько сайтов, которые помогут оценить стоимость недвижимости онлайн:

ЦИАН;
«Твой Адрес»;
R(Оценка);
Домофонд;
Яндекс.

Оценка у профессионального риелтора

Чтобы оценка производилась максимально корректно, вам придется заплатить некоторую цену за услуги профессионала. Если вы рассчитываете получить оценку бесплатно, то максимум, на который можно рассчитывать в этом случае, это элементарный прозвон конкурентов, который можно сделать и самому. Если же вы хотите получить реальную оценку, с обходом конкурентов и анализом всех имеющейся информации, то будьте готовы за это заплатить.

Заказ оценки недвижимости в агентстве

В агентстве недвижимости можно найти как профессионалов своего дела, так и не очень квалифицированных специалистов. Не нужно выбирать риелтора с улицы. Необходимо проследить за тем, какими инструментами он пользуется, какой информацией владеет. Многие полагают, что для более успешной продажи квартиры к оценке следует привлечь нескольких риелторов. Так можно приблизить час продажи, однако, в такой погоне можно искусственно снизить цену на жилье, так как происходит засоренность пространства.

В заключение отметим, что наиболее точными способами оценки являются самостоятельный анализ с помощью таблицы, заказ оценки у профессионала или оценка через агентство. Если сделать правильный выбор, то получится по максимуму оценить все факторы, влияющие на стоимость жилья. Не стоит прибегать к онлайн-расчетам, так как это «метод для ленивых» и неточный, (онлайн-калькулятор не способен анализировать положение на рынке, не может посмотреть, какая обстановка за окном).

Экономить тут не стоит, поэтому если вы хотите продать квартиру как можно быстрее и при этом выгодно, то придется заплатить за эту работу именно профессионалам своего дела – риелторам. Но и к их выбору необходимо подходить ответственно. А еще не стоит забывать заключать договор с риелтором, чтобы потом не остаться у разбитого корыта.

Вам понравилась статья?

Расскажите друзьям!

Подписывайтесь на наши каналы!

Автор: Александра Валерьева[email protected]

Окончила Волжский Университет имени В.Н.Татищева по специальности «Финансы и кредит» в 2009 году. Имеет богатый опыт работы в микрофинансовых организациях и банках. Обожает журналистику.

Какие у вас планы в связи с мобилизацией?

придет повестка — пойду служить
буду уклоняться от повесток
планирую ехать (или уже уехал) в другую страну
пока не определился с вариантом
не подпадаю под мобилизацию

Голосовать

Результаты

Рекомендуем к прочтению

Оценщик стоимости дома

: сколько стоит мой дом?

Перейти к основному содержанию

Пожалуйста, обновите ваш браузер.

Мы больше не поддерживаем эту версию браузера. Использование обновленной версии поможет защитить ваши учетные записи и обеспечит лучший опыт.

Обновите ваш браузер

Пожалуйста, обновите ваш браузер.

Обновите браузер

Закрывать

Мы выписали вас из вашей учетной записи.

Вы успешно вышли из аккаунта

Мы улучшили нашу платформу для Chase.com. Для большего удобства загрузите приложение Chase для своего iPhone или Android. Или перейдите в раздел «Требования к системе» со своего ноутбука или настольного компьютера.

Пожалуйста, включите JavaScript в вашем браузере

Похоже, ваш веб-браузер не использует JavaScript. Без него некоторые страницы не будут работать должным образом. Пожалуйста, измените настройки вашего браузера, чтобы убедиться, что JavaScript включен.

Оценщик стоимости дома

Понять ценность своего дома

Независимо от того, покупаете вы или продаете, оценка стоимости дома дает вам представление о том, что вы можете получить в финансовом отношении, и помогает вам сформировать стратегию для продвижения вперед.

. Используйте инструмент

. Используйте инструмент. Домашние записи в нашей базе данных.

Персонализируйте свой опыт

Пройдите предварительную квалификацию онлайн, и один из наших агентов свяжется с вами.

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ: ДАННЫЕ И ОЦЕНКИ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ КАК ЕСТЬ, БЕЗ КАКИХ-ЛИБО ГАРАНТИЙ, ЯВНЫХ ИЛИ ПОДРАЗУМЕВАЕМЫХ, ВКЛЮЧАЯ, ПОМИМО ПРОЧЕГО, ЛЮБЫЕ ГАРАНТИИ КОММЕРЧЕСКОЙ ПРИГОДНОСТИ ИЛИ ПРИГОДНОСТИ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕННОЙ ЦЕЛИ. СУЩЕСТВОВАНИЕ ОБЪЕКТА СОБСТВЕННОСТИ И ТОЧНОСТЬ ОЦЕНОК ОПРЕДЕЛЯЮТСЯ НА ОСНОВЕ ДОСТУПНЫХ ДАННЫХ, НЕ ЯВЛЯЮТСЯ ОЦЕНКОЙ ПРЕДМЕТА СОБСТВЕННОСТИ И НЕ ДОЛЖНЫ НАНИМАТЬСЯ ВМЕСТО ПОДПИСАНИЯ ИЛИ ОЦЕНКИ.

Часто задаваемые вопросы об оценщике домашней стоимости

Есть несколько способов оценить стоимость вашего дома. Один из способов — использовать оценщик стоимости дома Chase на этой странице. Вы также можете сравнить свой дом с аналогичными домами, недавно проданными на вашем рынке, чтобы получить приблизительную оценку того, по какой цене может быть продан ваш дом. Наконец, вы можете нанять профессионального оценщика, чтобы лично оценить стоимость вашего дома.

Введя адрес и нажав кнопку поиска, Chase’s Home Value Estimator обращается к миллионам записей в своей базе данных, чтобы оценить текущую или предполагаемую стоимость вашего дома. Оценщик может показать год постройки вашего дома, а также его площадь. Не стесняйтесь поиграть с калькулятором, регулируя переменные, чтобы увидеть, как это влияет на общую оценку дома.

Стоимость вашего дома может колебаться в зависимости от многих факторов. Некоторые из этих факторов включают возраст вашего дома, его текущее состояние, местоположение, рыночную стоимость близлежащих домов, экономику и текущий рынок жилья.

Один из способов повысить ценность вашего дома — это вносить улучшения для обновления, функциональности или эстетики. Например, замена старой крыши, установка новой кухонной техники, повышение энергоэффективности или увеличение площади вашего дома. Незначительные изменения в обслуживании, такие как покраска или обновление осветительных приборов, также могут быть полезны для стоимости вашего дома. При любом ремонте дома вы можете обновить оценщик стоимости дома Chase, чтобы увидеть, как это влияет на стоимость вашего дома.

Рефинансирование может иметь смысл в различных сценариях, но универсального решения не существует. Часто домовладельцы рефинансируют для получения более выгодной процентной ставки, более короткого срока кредита, кредита собственного капитала или нового типа ипотечного кредита. Некоторые домовладельцы рефинансируют, чтобы «обналичить» часть своего собственного капитала и перераспределить средства на проект улучшения дома или ремонт.

Сделайте первый шаг и пройдите предварительную квалификацию.

Готовы подать заявку?

Заходите

Исследуйте погоню

Теперь, когда у вас есть оценка стоимости вашего дома, просмотрите нашу коллекцию полезных статей и сообщений в блогах, используйте наши инструменты для определения ваших ипотечных платежей, ознакомьтесь с текущими ставками и узнайте, как начать свой путь к покупке дома.

Развивайте свои знания

Ознакомьтесь с нашими полезными практическими статьями и информативными сообщениями в блогах, а также с тем, что следует учитывать перед покупкой дома.

Ознакомьтесь с полезными инструментами

Найдите важные ипотечные термины в нашем обширном словаре и воспользуйтесь нашими калькуляторами, чтобы рассчитать свой бюджет.

Получить ответы

Ответы на часто задаваемые вопросы о покупке, рефинансировании и владении домом см. в разделе часто задаваемых вопросов.