Содержание
Ипотека без первоначального взноса Киров
Ипотека без первоначального взноса – это реально!
В вашей семье есть стабильный официальный доход, но при этом не получается накопить деньги на первоначальный взнос или ваших накоплений не хватает до минимального размера первоначального взноса?
Компания «Гарант» предоставит вам возможность получить ипотеку без первоначального взноса!
Первый вариант – у вашей семьи есть материнский капитал (МСК). Мы превратим сертификат в первоначальный взнос сразу после рождения ребенка, не дожидаясь 3-летия малыша. Вы получите полностью сформированный первоначальный взнос в рублях на ипотеку или рассрочку от застройщика и приобретете квартиру в любой новостройке или на вторичном рынке.
Второй вариант – эксклюзивно с декабря 2016 г. в нашем офисе вы можете оформить ипотеку без первоначального взноса (без собственных накоплений) на покупку новостройки в компании «Гарант».
Для кого подходит ипотека без первоначального взноса?
- Покупатели, у которых есть стабильный официальный доход, но при этом не хватает накоплений на первоначальный взнос по ипотеке.
- Покупатели, у которых есть материнский капитал, но нет накоплений на первоначальный взнос по ипотеке.
- Покупатели, у которых есть накопления, но они желают потратить их на ремонт в новой квартире.
- Покупатели, у которых есть собственное жилье, которое они планируют продать после переезда в новую квартиру и погасить часть ипотеки.
Как получить ипотеку без первоначального взноса?
- Обратиться в компанию «Гарант»
- Подать заявку на ипотеку
- Выбрать квартиру в новостройке
- Оформить сделку по покупке квартиры
- Отметить новоселье
Специалисты компании «Гарант»:
- Дадут полную консультацию на всех этапах сделки
- Помогут собрать необходимый пакет документов
- Помогут оформить ипотеку без первого взноса со скидкой от ведущих банков
- Помогут выбрать квартиру от застройщика в одной из 100 новостроек в Кирове
В офисе ФГ «Гарант» постоянно работает эксперт МФЦ «Мои документы».
Вам не нужно ездить в отделения МФЦ и стоять там в очередях. В нашем офисе вы сможете подать и получить документы с государственной регистрации.
В офисе ФГ «Гарант» работает представитель банка ВТБ 24. Вы сможете бесплатно проконсультироваться, рассчитать ежемесячные платежи, и заключить кредитный договор. В рамках тесного взаимодействия с банком компания «Гарант» предоставляет эксклюзивную скидку по ипотеке — 0,5% на программы по новостройкам и 0,5% на программы по готовому жилью!
Остались вопросы? Позвоните нам: +7 (8332) 219-999 ЗАЯВКА НА ИПОТЕКУ
Получить консультацию по ипотеке без первого взноса
Имя *
Телефон *
Нажимая кнопку «Отправить заявку», вы принимаете
«условия обработки персональных данных».
Вас проконсультирует:
Законность использования средств МСК на покупку недвижимости до достижения 3-х лет ребенку
Недвижимость
Законность деятельности ФГ «Гарант»
Недвижимость
Приобретение недвижимости у ближайших родственников
Недвижимость
Ипотека без первоначального взноса в МТС Банке под низкий процент 💰
| Процентная ставка | от 12,4% |
| Сумма кредита | до 15 млн ₽ |
| Срок кредита | до 15 лет |
| Решению по кредиту | до 3-х дней |
Как получить кредит под залог
Заполните заявку на сайте
Дождитесь положительного решения
Оформите сделку и получите кредит
Заполнить заявку
Взять ипотеку без первоначального взноса в МТС Банке могут:
Граждане РФ в возрасте от 18 до 65 лет с регистрацией по месту жительства в России с постоянным источником дохода: работники в найме, студенты, самозанятые, пенсионеры, кроме владельцев бизнеса и ИП, в том числе зарплатные клиенты и лица, обратившиеся в банк впервые.
Иностранные граждане при наличии постоянного места работы на территории РФ и предоставлении созаемщика, если стаж менее 1 года, а сумма кредита – более 70% стоимости залога. Если сумма кредитования ниже, решение о необходимости заемщика банк принимает в индивидуальном порядке.
Ипотека без первоначального взноса предоставляется под залог недвижимости, принадлежащей заемщику на праве собственности единолично или находящейся в совместной собственности любых трех лиц. При оформлении ипотеки для супругов возможно предоставление в залог собственности второго супруга при условии, что они оба выступают созаемщиками по договору.
Подать заявку на кредит можно:
Вне зависимости от формы подачи заявки, решение банка будет принято в срок не более 3 рабочих дней. Одобрение действует 60 суток с момента принятия решения.
Мы выдаем ипотеку без первоначального взноса на покупку жилья в новостройке и на вторичном рынке, приобретение квартиры, дома, апартаментов, строительство или даже ремонт.
Главные плюсы ипотеки в МТС Банке – гибкая ставка и большая сумма кредита: до 80% стоимости залогового объекта (кроме загородного дома с земельным участком и таунхауса). Вам не надо копить деньги или брать потребительский кредит. Предоставьте вашу недвижимость в залог и получите необходимую сумму на новые цели.
Ипотека без первоначального взноса в МТС Банке позволяет:
Быстро получить деньги на покупку недвижимости
Привлечь созаемщика для суммирования общего дохода и повышения шансов одобрения
Купить недвижимость в ипотеку при небольшом стаже, в молодом возрасте и без собственных накоплений
Оформить ипотеку без визита в банк – личное присутствие требуется только при подписании договора
Подайте заявку онлайн — предварительное решение будет готово в течение дня. Далее вам необходимо предоставить запрошенные банком документы и дождаться звонка менеджера, который назначит встречу для заключения договора.
Ипотечный кредит без первоначального взноса: Как его получить
Что такое ипотечный кредит без первоначального взноса?
Ипотечные кредиты с нулевым или нулевым взносом были легко доступны до обвала субстандартного ипотечного кредитования в 2008 году, когда стоимость жилья быстро росла, а кредитные правила были более мягкими. Сегодня, к сожалению, ипотечные кредиты без первоначального взноса от коммерческих кредиторов крайне редки, а те, которые существуют, доступны только для избранных лиц, которые могут документально подтвердить достаточный доход — часто вместе с минимальным кредитным рейтингом в диапазоне 600; многие частные кредиторы требуют еще более высокие кредитные баллы.
К счастью, существует несколько государственных программ без первоначального взноса, на которые могут претендовать некоторые начинающие домовладельцы. В этой статье перечислены некоторые из этих менее известных вариантов кредита и некоторые альтернативы, если вы не имеете права ни на один из них.
Key Takeaways
- Сегодня ипотечные кредиты без первоначального взноса доступны только для избранных лиц, которые могут документально подтвердить достаточный доход, необходимый для погашения кредита, и высокие кредитные рейтинги. Такие покупатели жилья также должны иметь хороший кредит, как правило, с минимальным баллом в диапазоне 600.
- Существует несколько государственных программ без первоначального взноса, таких как VA Loans, жилищные кредиты USDA для развития сельских районов и федеральные кредиты военно-морского флота.
- Альтернативы ипотечным кредитам без первоначального взноса включают кредиты FHA (с очень низким первоначальным взносом), дополнительные ипотечные кредиты и займы от IRA.
VA Жилищные кредиты
Семьи военнослужащих и ветераны могут претендовать на получение кредита VA (по делам ветеранов), который предлагает 100% финансирование. Эта страховая программа, доступная со времен Второй мировой войны, гарантирует ипотечные кредиты для имеющих право на участие ветеранов и военнослужащих.
Эти кредиты не только не требуют первоначального взноса, но и плата за финансирование VA также может быть включена в кредит. Квалификация кредита будет варьироваться от кредитора к кредитору, и, хотя нет требований к минимальному кредитному рейтингу, установленному VA, они рекомендуют кредитный рейтинг не менее 620. Заявители на получение кредита VA должны сначала получить сертификат соответствия требованиям (COE) от приемлемости VA. центра, доказав свою военную службу.
Программы развития сельских районов Министерства сельского хозяйства США для одной семьи
Потенциальные покупатели, проживающие в специально отведенных регионах страны, могут претендовать на получение кредита Министерства сельского хозяйства США (USDA) на жилищное строительство в сельской местности. Хотя они предназначены для жителей отдаленных районов, некоторые жители, живущие ближе к центру города, также могут иметь право на участие в этой программе. (Проверьте страницу приемлемости USDA для определенных областей.
)
Есть две кредитные программы, которые Министерство сельского хозяйства США предлагает для покупателей жилья: прямой кредит на жилье для одной семьи и гарантированный кредит на жилье для одной семьи. Обе программы похожи тем, что они гарантируют отсутствие ссуд на первый взнос, однако одним из ключевых отличий является порог дохода для каждой программы. В дополнение к удовлетворению требований к местоположению, соискатели кредита Министерства сельского хозяйства США должны находиться между определенными пороговыми уровнями дохода, поскольку эти программы ориентированы на домохозяйства с низким и средним доходом, которые изо всех сил пытаются сэкономить на авансовых платежах.
Хотя для этих программ не установлен минимальный требуемый кредитный рейтинг, кредиторы по-прежнему принимают во внимание кредитные рейтинги заявителей. Например, заявители на прямой жилищный кредит для одной семьи с кредитным рейтингом 640 или выше могут претендовать на упрощенный анализ кредитоспособности.
Еще один аспект, который следует учитывать, заключается в том, что гарантированные кредиты USDA также включают в себя определенные затраты на закрытие, такие как гарантия и ежегодные сборы. Эти расходы обычно составляют 1% и 0,35% от суммы кредита соответственно. Однако эти сборы могут быть включены в остаток кредита, что позволяет избежать необходимости в наличных деньгах при закрытии.
Федеральные займы военно-морского флота
Федеральный кредитный союз военно-морского флота — крупнейший в стране по активам и членству, предлагает кредиты VA, а также другие ипотечные кредиты с нулевым первоначальным взносом квалифицированным членам, покупающим первичное жилье. Право, как правило, ограничено военнослужащими, сотрудниками Министерства обороны США и членами их семей.
Когда ипотека без первоначального взноса — плохая идея?
Внесение нулевых денег имеет свои недостатки. Если вы финансируете покупку дома на 100%, у вас нет доли в собственности, то есть вы не владеете ею напрямую, как если бы вы внесли первоначальный взнос.
Следовательно, кредиторы могут пометить вас как заемщика с высоким уровнем риска и потребовать от вас обеспечить частную ипотечную страховку (PMI), прежде чем они подпишут кредит. Эта страховка, которая защищает ипотечную компанию в случае невыплаты кредита, обычно стоит от 0,5% до 2% от всей суммы кредита в год. И в отличие от самих платежей по ипотеке, эти расходы могут не облагаться налогом. Наконец, ипотечные кредиты с нулевым первоначальным взносом часто имеют более высокие процентные ставки, чем традиционные ипотечные кредиты, поскольку кредиторы обычно резервируют лучшие условия для заемщиков, которые могут заплатить авансом наличными.
Альтернативы ипотеке без первоначального взноса
Если вы не соответствуете требованиям одной из программ кредитования с нулевым первоначальным взносом, существуют альтернативы. Такой как:
Местные займы
Почти каждый американский штат, округ и муниципалитет предлагает какой-либо тип программы поощрения покупателей жилья, которая предусматривает помощь в первоначальном взносе, помощь в закрытии, жилищные кредиты с низкой процентной ставкой или комбинацию вышеперечисленного.
Многие из них предназначены только для покупателей с определенным уровнем дохода, а некоторые — для тех, кто впервые покупает жилье. Кроме того, некоторые программы ориентированы на группы специалистов, таких как учителя, медицинский персонал или службы экстренного реагирования. Хотя не все эти программы могут устранить необходимость внесения первоначального взноса, некоторые из них предлагают гранты или беспроцентные ссуды, которые частично или полностью покрывают первоначальный взнос.
Программы FHA
Эти кредиты требуют 3,5% первоначального взноса. У FHA также есть программа Good Neighbor Next Door для учителей, полицейских и других государственных служащих, которая предлагает 50% скидку от прейскурантной цены дома, если соответствующий покупатель соглашается жить в доме в качестве своего основного места жительства. на 36 месяцев.
Контейнерные ипотечные кредиты
Эта стратегия включает в себя получение двух кредитов: один на 80% покупной цены дома, другой на максимально возможную оставшуюся часть.
До кризиса субстандартного ипотечного кредитования разделение 80%/20% было довольно распространенным явлением. В сегодняшнем более жестком климате максимальным может быть план 80%-15%-5%, когда вы финансируете 80% с помощью основной ипотеки, 15% с помощью второй ипотеки или кредита под залог дома и вносите 5% первоначальный взнос.
Подождите и сохраните
Откладывание мечты о собственном доме до тех пор, пока вы не сможете внести стандартный первоначальный взнос, является жизнеспособным вариантом. Кроме того, время для покупки может наступить раньше, чем вы думаете, особенно если у вас уже есть сбережения. Например, до 10 000 долларов США могут быть сняты с IRA для покрытия расходов на покупку жилья впервые, включая авансовые платежи, без обычного 10% штрафа за досрочное снятие средств.
Практический результат
Прошли те времена, когда практически любой мог получить легкую ипотеку практически без денег. Но есть государственные программы и несколько частных кредиторов, которые могут помочь.
Но если они не работают для вас, финансирование с первоначальным взносом может быть неплохим решением.
Как купить дом без первоначального взноса
Многие или все продукты здесь от наших партнеров, которые компенсируют нам. Это то, как мы зарабатываем деньги. Но наша редакционная честность гарантирует, что компенсация не повлияет на мнения наших экспертов. Условия могут применяться к предложениям, перечисленным на этой странице.
Покупка дома — одно из самых важных и волнующих финансовых решений в жизни. Но что, если вы можете покрыть ежемесячные расходы на владение домом, но у вас нет денег на первоначальный взнос? Возможна покупка дома без первоначального взноса. Читайте дальше, чтобы узнать, как это сделать.
Перейти к
Можно ли получить ипотеку без первоначального взноса?
Какие есть варианты ипотеки без первоначального взноса?
Плюсы и минусы ипотеки с нулевым первоначальным взносом
Подходит ли мне ипотека без первоначального взноса?
Остались вопросы?
Часто задаваемые вопросы
Могу ли я получить ипотечный кредит без первоначального взноса?
Да, но не с обычной ипотекой (обычно).
Вот несколько способов получить ипотечный кредит без первоначального взноса:
- Если вы являетесь членом кредитного союза, вы можете получить ипотечный кредит без первоначального взноса в кредитном союзе.
- Если вы ветеран, вы можете получить ссуду VA с нулевым начальным взносом.
- Если вы покупаете дом в сельской местности, вы можете претендовать на получение кредита USDA с нулевой ставкой.
Для обычного кредита обычно требуется 20% первоначальный взнос. Некоторые кредиторы принимают более низкий первоначальный взнос — 10% или даже 5%. Если у вас нет средств для первоначального взноса, рассмотрите различные кредитные продукты, которые помогут вам купить дом без первоначального взноса.
СВЯЗАННЫЕ: Нужно начать копить на первоначальный взнос? Ознакомьтесь с руководством The Ascent по лучшим сберегательным счетам.
Какие у меня есть варианты ипотечного кредита без первоначального взноса?
Если у вас нет денег для первоначального взноса, рассмотрите эти варианты ипотечного кредита.
Кредит USDA
Кредит USDA позволяет вам купить дом без первоначального взноса. Чтобы соответствовать требованиям, вы должны быть заемщиком с низким доходом, покупающим дом в определенной сельской местности. Дом должен быть вашим основным местом жительства, а ваш ежемесячный платеж по ипотеке (включая основную сумму, проценты, страховку и налоги) не может превышать 29% от вашего ежемесячного дохода. Если вы считаете, что имеете право на получение кредита USDA, поищите варианты у нескольких кредиторов USDA, чтобы узнать, какие предложения вы получаете.
Кредиты для ветеранов
Если вы являетесь ветераном войны в США или являетесь пережившим супругом ветерана, вы можете получить кредит для ветеранов.
Кредиты VA позволяют купить дом без первоначального взноса и часто имеют более низкие процентные ставки, чем обычные кредиты. Вы платите комиссию за финансирование, чтобы получить кредит VA, который составляет от 1,4% до 3,6% от суммы кредита, но вы получаете возможность купить дом, не вкладывая деньги при закрытии. Стоит пройтись по магазинам и посмотреть, какие кредитные ставки VA предлагают несколько кредиторов.
Программы кредитования врачей
Получение диплома врача обходится дорого, и врачи часто выплачивают кредиты медицинских учебных заведений в возрасте от 20 до 30 лет. Многим медицинским работникам трудно найти деньги для первоначального взноса за дом.
Если вы врач, вы можете претендовать на получение кредита врача, который может позволить вам купить дом с небольшим первоначальным взносом или без первоначального взноса. Некоторые кредиторы, которые предлагают обычные ипотечные кредиты, также предлагают кредиты для врачей, поэтому стоит осмотреться и посмотреть, на какие предложения вы имеете право.
Одна замечательная особенность кредитов для врачей заключается в том, что они, как правило, не взимают частную ипотечную страховку. Кроме того, некоторые программы кредитования врачей не учитывают задолженность медицинских учебных заведений перед заявителями.
Кредитные союзы
Кредитные союзы — это некоммерческие организации, подобные банкам, которые ссужают деньги своим членам. Некоторые кредитные союзы предлагают ипотечные кредиты без первоначального взноса, хотя обычно для подачи заявления требуется, чтобы у вас было официальное членство. Преимущество ипотечного кредита в кредитном союзе заключается в том, что вы можете платить более низкую процентную ставку, чем у более традиционного кредитора. Недостатком является то, что поиск кредита кредитного союза, который не требует первоначального взноса, может быть сложной задачей.
Плюсы и минусы ипотечных кредитов с нулевым первоначальным взносом
Получение ипотечного кредита без первоначального взноса может показаться хорошей вещью, но есть и недостатки.
Вот что нужно знать.
Pros
- Вы можете купить дом раньше , вместо того, чтобы потенциально ждать годы, чтобы сэкономить деньги, чтобы подавить.
- Вы можете перестать платить за аренду. Когда вы владеете домом, вы вкладываете в него капитал, тогда как, снимая его, вы часто вносите вклад в чью-то ипотеку. Кроме того, когда вы являетесь домовладельцем, у вас есть больше вариантов кредита, когда вам нужно занять деньги (например, HELOC и кредиты под залог дома).
Минусы
- Чем меньше денег вы вкладываете при закрытии, тем больше времени требуется для создания собственного капитала (собственности).
- Вы рискуете оказаться «под водой» по ипотеке. Нахождение под водой по ипотеке означает, что ваш дом стоит меньше, чем вы должны по ипотеке. Это может привести к проблемам, если вам нужно продать свой дом или у вас возникнут проблемы с выплатами по ипотеке.
- Возможно, вам придется заплатить сборы. Кредиты VA, например, позволяют вам купить дом без первоначального взноса, но вы платите комиссию за финансирование ипотечного кредита.
- Вы можете платить большие проценты в течение срока действия кредита. Это связано с получением большей суммы кредита.
Подходит ли мне ипотечный кредит без первоначального взноса?
Ипотека без первоначального взноса может позволить вам быстрее купить дом. Если у вас есть стабильная работа и вы можете покрыть расходы на владение домом, вы можете получить ипотечный кредит без первоначального взноса.
С другой стороны, если у вас еще нет первоначального взноса из-за того, что у вас нет постоянной работы и ваш доход может упасть, вы можете отложить покупку дома до тех пор, пока не станете более финансово стабильными.
Помните, что помимо ежемесячного платежа по ипотечному кредиту существуют дополнительные расходы, связанные с владением домом, такие как техническое обслуживание и ремонт. Хотя вы можете использовать ипотечный калькулятор, чтобы узнать, сколько вы можете потратить на основную сумму и проценты за дом в зависимости от суммы кредита, важно также учитывать эти другие расходы.
Если вы готовы купить дом, стоит поискать кредиторов и посмотреть, какие предложения вы получаете. Если вы новичок в покупке, ознакомьтесь с этим списком ипотечных кредиторов для покупателей жилья впервые. И если ваш кредит нуждается в работе, сосредоточьтесь на этих ипотечных кредиторах для плохой кредитной истории.
Покупка дома с нулевым первоначальным взносом может оказаться для вас выгодной. Просто поймите риски и недостатки, прежде чем подавать заявку на ипотеку без денег вниз.
Остались вопросы?
Вот некоторые другие вопросы, на которые мы ответили:
- Помощь с первоначальным взносом: доступные программы и как подать заявку
- Как накопить на первоначальный взнос за дом
- Что такое подарок с первоначальным взносом? Что вам нужно знать
Готовы к предварительному одобрению ипотеки?
Получение предварительного одобрения на получение ипотечного кредита является важным шагом в процессе покупки жилья.