Оформление квартиры в собственность в мфц: Регистрация права собственности на квартиру через МФЦ: документы, стоимость и сроки

Содержание

Как оформить квартиру в собственность удаленно. Почему электронная регистрация безопасна

Оформить право на квартиру сегодня можно онлайн. Это экономит время, силы, а если недвижимость находится в другом городе — еще и существенно сокращает расходы. Расскажем, как это сделать, и что для этого нужно.

Электронная регистрация права собственности

Чтобы сделка купли-продажи (дарения, мены и т. д.) состоялась, нужно зарегистрировать переход права собственности в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В этом реестре хранятся сведения о всех объектах недвижимости: комнатах, квартирах, домах, земельных участках.

Ведением реестра занимается специальный государственный орган — Росреестр. Если у объекта сменился владелец — ему нужно обратиться в Росреестр и зафиксировать право собственности на эту недвижимость.

Сейчас это можно сделать удаленно электронным способом.

Порядок действий следующий:

1. Нужно завести на официальном портале Росреестра личный кабинет. Для этого понадобится подтвержденная учетная запись на портале Госуслуги (в системе ЕСИА).

2. Выбрать в личном кабинете необходимую услугу: «Государственная регистрация возникновения и перехода прав на объект недвижимого имущества».

3. Заполнить предложенную форму заявления.

4. Прикрепить скан-образы подтверждающих документов.

Например: договор купли-продажи, нотариальное согласие супруга продавца на отчуждение недвижимости, паспорта сторон сделки.

5. Уплатить госпошлину.

Важно: при подаче документов электронным способом можно сэкономить на госпошлине. В соответствии с п. 4 ст. 333.35 НК РФ уплатить нужно будет только 30 % от установленной суммы. Эта льгота действует до 01.01.2023.

6. Подписать документы электронной цифровой подписью (о подписи мы расскажем ниже).

7. Получить выписку из ЕГРН, заверенную электронной подписью государственного регистратора.

Электронная регистрация перехода права собственности занимает до 7 рабочих дней. Но обычно, если заявление заполнено верно, а документы не вызывают вопросов — процедура займет 2-3 дня.

Электронно-цифровая подпись

Оформить сделку онлайн можно только с использованием квалифицированной электронной цифровой подписи (КЭП).

Документ, который подписан КЭП, имеет такую же юридическую силу, как если бы человек подписал его собственноручно.

Получить КЭП можно в аккредитованном удостоверяющем центре (АУЦ). Для получения КЭП понадобится заявление, паспорт и СНИЛС. Сотрудник АУЦ обязательно проведет идентификацию личности гражданина по представленным документам. По новым правилам, которые вступили в силу 01.07.2021 года направить вместо себя представителя гражданин не вправе, даже если у представителя есть нотариальная доверенность.

Закажите электронную подпись Астрал-ЭТ для проведения сделок с недвижимостью — быстро, удобно, надежно.

Заказать КЭП

Как государство защищает владельцев недвижимости

Чтобы обезопасить имущество граждан от мошенников, государство в 2019 году внесло поправки в закон о регистрации права собственности (№ 218-ФЗ от 13. 07.2015).

Согласно требованиям закона, гражданин предварительно должен уведомить Росреестр о том, что он согласен на проведение регистрационных процедур электронным способом.

Для этого владельцу недвижимости нужно направить в Росреестр заявление. Сделать это можно следующими способами:

  • лично подойти в орган Росреестра;
  • обратиться в МФЦ;
  • направить заявление почтой, но в этом случае документ предварительно нужно заверить у нотариуса.

На каждый объект недвижимости нужно подать отдельное заявление. Получив заявление от владельца собственности, Росреестр внесет отметку в ЕГРН. Если такой отметки в ЕГРН не будет, Росреестр будет по умолчанию считать, что гражданин не собирается заключать сделки электронно, и будет отклонять документы, присланные онлайн.

В некоторых случаях предварительное согласие владельца на электронную регистрацию не требуется, в частности:

  1. Когда документы в Росреестр подает нотариус.
  2. Когда документы направляет банк (например: если квартира куплена в ипотеку).
  3. Когда документы подают местные органы власти.

Когда сделку нельзя заключить удаленно

Некоторые сделки провести удаленно нельзя. Например:

  • сделки при участии несовершеннолетних;
  • альтернативные сделки с несколькими участниками (каждая такая сделка должна быть зарегистрирована отдельно).

Кроме того, некоторые сделки по закону требуют обязательного участия нотариуса, поэтому провести их полностью в удаленном формате невозможно. Например:

  • отчуждение доли в квартире;
  • сделки с недвижимостью, которая принадлежит несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному гражданину;
  • сделки, в которых имуществом распоряжается опекун на условии доверительного управления.

Подведем итог

Главный плюс удаленной регистрации сделки — это удобство. Ведь можно подать документы, не выходя из дома. Такой способ часто выбирают те, кто покупает квартиру в другом городе. Это позволяет сократить расходы на разъезды и проживание в ожидании готовности документов по сделке.

Второе преимущество — экономия времени. При подаче документов на бумаге их будут рассматривать до 10 рабочих дней. Электронная госрегистрация происходит на порядок быстрее.

Правда в итоге никакого бумажного документа с печатями собственник на руки не получит. Выписка из ЕГРН, удостоверяющая право собственности на недвижимость, поступает на e-mail заявителя. А многие граждане пока с недоверием относятся к электронным документам. Хотя эти опасения беспочвенны. Ведь выписка, заверенная ЭЦП регистратора, имеет полную юридическую силу и ее примут и в любом коммерческом или государственном учреждении.

 

Как зарегистрировать право собственности на недвижимость удаленно?

Юридические статьи

Нередки ситуации, когда житель одного региона получает в собственность недвижимое имущество, расположенное в другой области, крае, республике. И очень часто такое выделение становится результатом судебных споров. Можно ли в таком случае зарегистрировать право собственности дистанционно?

Есть недвижимость.

Как официально зарегистрировать право собственности на нее?

13.07.2015 года принят Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Начиная с 01.01.2017 года, все государственные структуры, занимающиеся регистрацией прав собственности на квартиры, дачи, загородные участки, работают с учетом его положений. Требование распространяется и на собственников.

Этот же закон действует и в ситуациях, когда некое лицо становится владельцем недвижимости по решению суда. Основание — ч. 1 ст. 58.

Лицо, желающее зарегистрировать свое право собственности на недвижимость (купленную, полученную в дар, унаследованную), обязано подать в Росреестр заявление и пакет документов, подтверждающих право владения. Основание — ч. 1 ст. 14 Закона № 218-ФЗ.

Собственник вправе сам выбирать, как подавать документы в Росреестр. Это можно сделать и лично, и дистанционно, в том числе с помощью электронных сервисов. Все доступные способы перечислены в ч. 1 ст. 18 Закона № 218-ФЗ.

Важно отметить, что форма заявления, подаваемого при регистрации права собственности, должна соответствовать положениям Приказа Росреестра № П/0310 от 19.08.2020 года. Здесь же обозначены требования к заполнению граф, в том числе при подаче в электронном формате. Данный нормативный акт действует с 30.11.2020 года.

Способы подачи документов на регистрацию права собственности

Собственник недвижимости может выбрать один из следующих способов:

  1. Дистанционный. Здесь возможны варианты. Можно передоверить все процессы своему представителю. Он заполняет заявление, прикладывает решение суда или иные документы, подтверждающие право собственности и обращается в приемную палату Росреестра или региональное подразделение «Мои документы» в том регионе, где расположена недвижимость. Обязательное условие — на представителя необходимо заранее в присутствии нотариуса составить доверенность, определяющую круг его полномочий. По желанию можно обратиться в любое агентство недвижимости, работающее в регионе нахождения недвижимости, и заключить договор на оказание соответствующих услуг. Но и в этом случае потребуется доверенность на одного из сотрудников агентства. Без визита к нотариусу не обойтись.

  2. Обращение в Росреестр с запросом на выезд представителя на дом. Такая возможность предусмотрена в п. 1 ч. 1 ст. 18 Закона № 218-ФЗ. Но воспользоваться подобной услугой на данный момент времени могут не все желающие. Заявки принимаются от ветеранов и инвалидов ВОВ, инвалидов I, II групп. Обязательное условие — наличие документов, подтверждающих право на льготу. Плата за выезд курьера не взимается.

  3. Пересылка документов почтовым отправлением. Письмо должно быть заказным. Обязательно наличие уведомления и описи вложения. На конверте указывается адрес того представительства Росреестра, которое будет проводить регистрационные действия.

Если документы передаются при посредничестве Почты России, важно соблюсти требования, перечисленные в п. 1-14 ч. 12 ст. 18 Закона № 218-ФЗ. Заявление должно быть подписано в присутствии нотариуса. Без его печати подпись заявителя будет недействительна. Помимо этого в конверте должна быть копия паспорта собственника (иного документа, подтверждающего личность). Если оформлением занимается представитель, то потребуется и копия его паспорта.

Если заявитель не может лично явиться за выпиской из ЕГРН по итогам регистрационных действий, в заявлении необходимо указать адрес для ее направления.

  1. Еще один способ подать документы на регистрацию права собственности на недвижимость — Единый портал «Госуслуги». Здесь можно не придерживаться территориального принципа. Если зайти на сайт Росреестра, в пункте меню «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», можно найти перечень всех подразделений, работающих по экстерриториальному принципу.

Если в регионе проживания владельца недвижимости работает такой офис, здесь можно подать заявление с приложением необходимых документов. Сотрудники отделения оцифруют документы, визируют усиленной ЭЦП и перешлют на исполнение.

Например, в Москве для получения подобной услуги необходимо зайти на сайт мэра столицы и записаться предварительно на прием в любой из центров оказания госуслуг. Далее остается подготовить нужные документы и заполнить заявление.

  1. Если владелец недвижимости оформил усиленную квалифицированную ЭЦП, он может подать документы на регистрацию права собственности через специальные сервисы. Основание — п. 2 ч. 1 ст. 18 Закона № 218-ФЗ.

Здесь важно учесть требования Федерального закона № 63-ФЗ от 06.04.2011 года. В соответствии с данным нормативным актом усиленная квалифицированная электронная подпись придает документу юридическую силу. Она равнозначна собственной подписи заявителя.

Как подать документы на регистрацию в электронном формате?

Можно зайти на сайт Росреестра, зарегистрироваться, создать личный кабинет. Еще одно условие — предварительное оформление ЭЦП в одном из удостоверяющих центров. Перечень организаций, работающих официально, публикуется на сайте Минкомсвязи РФ.

Если нет времени на получение электронной подписи, можно обратиться к посреднику. Банки, агентства недвижимости оказывают подобные услуги. При этом не обязательно именно через эти структуры покупать непосредственно квартиру.

Но подобные услуги оказывают не все кредитные организации. Обязательно наличие специального соглашения между посредником и Росреестром. Только в этом случае банк или агентство могут принимать документы для передачи их в электронном формате в Росреестр. Собственнику недвижимости в этом случае не приходится самостоятельно оформлять электронную подпись. Ее выпустит представитель посредника. Он же сформирует пакет документов в электронном формате и перешлет в Росреестр. Собственнику останется только визировать заявление при помощи ЭЦП.

Вне зависимости от того, какой способ подачи документов выбирает владелец объекта недвижимости, он имеет право отслеживать, на каком этапе рассмотрения находится его заявка. Для этого необходимо зайти на официальный сайт Росреестра и перейти в раздел «Проверка состояния запроса online».

все статьи

Краткосрочная аренда | Boston.gov

Переключить меню

Мэр Мишель Ву

Поиск

Последнее обновление:

О программе

Бостонская программа STR способствует развитию индустрии совместного проживания в городе. Это также сводит к минимуму его влияние на местный рынок арендного жилья. Кроме того, Постановление о СПО обеспечивает стандартизированную основу для регулирования этих единиц.

Мы хотим удовлетворить потребности развивающейся отрасли. Наша цель — обеспечить защиту жильцов и свести к минимуму воздействие на соседей этих квартир.

Существует три типа квартир для краткосрочной аренды, которые могут быть предложены на срок до 365 дней в году:

  • Домашняя квартира
  • Пай с ограниченной ответственностью
  • Владелец — смежный блок

Быстрые ссылки и ресурсы

Советы перед подачей заявления

Знайте свой тип жилья

На этой странице мы располагаем информацией о типах жилья для краткосрочной аренды. Но если вы все еще пытаетесь понять, какой тип юнита подходит для вашей ситуации, ознакомьтесь с тремя приведенными ниже утверждениями. Заявление, которое лучше всего описывает вас, поможет вам понять, на что подавать заявление:

Ограниченная доля: «Я планирую сдать в аренду часть своего основного жилья. Я буду присутствовать в квартире во время каждой аренды».

Доля дома: «Я планирую сдать в аренду свое основное место жительства. Я не буду присутствовать в квартире в течение части или всего срока аренды.»

Смежный владелец: «Я планирую арендовать полную квартиру в той же двух- или трехквартирной собственности, что и мое основное жилое помещение.»

Соберите свою контактную информацию

Если вы являетесь владельцем-оператором недвижимости, кто-то другой может подать заявку от вашего имени. Но они должны приложить форму авторизации, подписанную вами, и предоставить нам вашу контактную информацию. Нам также нужна контактная информация местного жителя, который может лично ответить на вопросы в течение двух часов после получения уведомления.

Имейте в виду: единицы, подпадающие под действие положения «Закат» постановления, не должны регистрироваться. Это единицы, сданные в краткосрочную аренду по состоянию на 1 июня 2018 года, которые не подпадают под действие постановления. Городские власти разрешили им продолжать работать в качестве краткосрочной аренды до окончания срока аренды или до 1 сентября 2019 года, в зависимости от того, какая дата наступит раньше.

проверьте свое право на участие

Мы подробно описываем критерии приемлемости единиц в разделе критериев соответствия на этой странице. Мы также разработали инструмент, помогающий кандидатам и персоналу быстро проверить, соответствует ли подразделение требованиям. Мы рекомендуем вам использовать этот инструмент соответствия требованиям перед подачей заявки.

единица измерения неверна в нашей системе?

Мы использовали имеющиеся данные для создания инструмента, который поможет вам и нашим сотрудникам, но он не является абсолютным. Вы знаете больше всего о своем подразделении. Если вы считаете, что соответствуете критериям приемлемости, мы рекомендуем вам подать заявку. Инспекционные службы свяжутся с вами.

Обратите внимание: ваша квартира была признана неприемлемой из-за критерия занятости владельца? Когда вы подаете первоначальную заявку, включите по крайней мере два из этих пунктов, чтобы доказать, что недвижимость является вашим основным местом жительства:

  • Подтверждение права на проживание
  • Счет за коммунальные услуги (газ, электричество, масло или вода)
  • Регистрация избирателей
  • Регистрация автомобиля
  • Акт
  • Водительское удостоверение или удостоверение личности государственного образца

Виды краткосрочной аренды

Что такое краткосрочная аренда?

Краткосрочная аренда — это использование жилой единицы для проживания — на срок менее 28 последовательных календарных дней — за плату.

КВАРТИРЫ С ОГРАНИЧЕННЫМ ДОЛЕМ

Квартиры с ограниченным долевым участием имеют отдельную спальню или общую площадь в основном доме владельца-оператора. Владелец будет присутствовать во время аренды. Плата за этот тип единицы составляет $ 25 в год. Вместимость ограничена тремя гостевыми спальнями или шестью гостями, в зависимости от того, что меньше.

СОВМЕСТНЫЕ ДОМА

Дома с совместным участием представляют собой целое помещение, доступное для краткосрочной аренды по основному месту жительства владельца-оператора. Плата составляет 200 долларов в год. Вместимость ограничена пятью спальнями или 10 гостями, в зависимости от того, что меньше.

КВАРТИРЫ, СМЕЖНЫЕ С ВЛАДЕЛЬЦЕМ

Квартиры, прилегающие к собственнику, находятся в двух- или трехквартирных домах, занимаемых владельцем. В этой ситуации владелец перечисляет одну вторичную единицу как краткосрочную аренду. Плата составляет 200 долларов в год.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ИСКЛЮЧЕНИЯ:

Пребывание в аренде 28 дней подряд или более не считается краткосрочной арендой.

Квартиры, у которых есть контракты с больницами , не считаются краткосрочной арендой. По запросу Inspection Services вы должны показать, что между вами существует договор и:

  • лечебное учреждение
  • государственное учреждение или
  • некоммерческая организация.

В этом договоре должно быть описано правомерное использование аппарата для пребывания в больнице.

Квартиры, используемые для меблированных стационарных или деловых помещений , не считаются краткосрочной арендой. Минимальный срок пребывания должен быть не менее 10 дней. По запросу Inspection Services вы должны показать, что существует договор с оператором корпоративного жилья и учреждением или предприятием. В этом договоре необходимо описать законное использование квартиры в качестве представительского люкса или делового проживания.

Жилые дома и пансионаты типа «постель и завтрак» должны быть зарегистрированы в городском реестре краткосрочной аренды. При этом им не нужно будет платить регистрационный сбор.

Напоминания:

  • Общежитие также должно рекламировать свою текущую и действующую лицензию от Лицензионного совета.
  • Отель типа «постель и завтрак» должен также рекламировать свое действующее свидетельство о праве собственности от инспекционных служб.

Чтобы иметь право на участие, устройство должно…

Критерии приемлемости

Не ограничиваться условиями доступности

Помещение, которое вы хотите использовать для краткосрочной аренды, не должно быть обозначено как:

  • Цена ниже рыночной или ограниченный доход
  • при условии соблюдения условий доступности или
  • при условии помощи в аренде в соответствии с местными, государственными или федеральными законами.

Соблюдать соответствующие жилищные законы и кодексы

Квартира не должна быть предметом трех или более нарушений — в течение шестимесячного периода, начиная с 1 января 2019 г. — любого постановления города или закона штата, касающегося:

  • самого постановления о краткосрочной аренде
  • чрезмерный шум
  • неправильная утилизация мусора или
  • Мелкое хулиганство или иное подобное поведение (сюда входят нарушения государственного Санитарного, Строительного и Пожарного кодексов).

На объекте также не может быть невыполненных нарушений вышеперечисленных типов.

Устройство не должно находиться в пределах «Проблемного свойства». Он также не может быть расположен в собственности, принадлежащей проблемному владельцу собственности. Они определены в Кодексе постановлений города Бостона, глава 9-13.1 и глава 16-57.2.

Если недвижимость содержит единицы аренды, кроме единиц краткосрочной аренды , недвижимость должна быть обновлена ​​и обновлена ​​в городском реестре (долгосрочной) аренды. Это объясняется в Кодексе постановлений города Бостона, глава 9.-1,3.

Если в какой-либо момент вы нарушите один из упомянутых здесь законов и кодексов, действие вашей лицензии на краткосрочную аренду будет приостановлено . Блокировка действует до тех пор, пока существует нарушение.

Не нарушать какой-либо закон, выходящий за рамки юрисдикции города, в отношении краткосрочной аренды

Единица не должна подпадать под действие какого-либо закона, который препятствует:

  • сдаче в аренду или субаренду единицы, или
  • использование объекта в качестве краткосрочной аренды.

Сюда входят все местные, государственные и федеральные законы.

Быть владельцем

Основное место жительства владельца

Ограниченная акция и Домашние акции должны быть основным местом жительства владельца-оператора. Помещение , прилегающее к владельцу, должно быть расположено в пределах того же имущества, что и основное место жительства владельца-оператора.

Чтобы считаться основным местом жительства, владелец должен проживать в собственности не менее девяти месяцев из 12-месячного периода. По запросу вы должны быть в состоянии продемонстрировать:

  • , что вы проживали в собственности в течение девяти из последних 12 месяцев, или
  • , что вы планируете жить в этом доме в течение девяти из следующих 12 месяцев.
Основное свидетельство о проживании

Вам нужно будет предоставить Инспекционным службам как минимум два из следующих предметов:

  • Доказательство освобождения от проживания
  • Счет за коммунальные услуги
  • Регистрация избирателей
  • Регистрация автомобиля
  • Акт
  • Водительское удостоверение или удостоверение личности государственного образца

Быть расположенным в доме на две или три семьи (только квартиры, прилегающие к собственнику)

  • Квартиры , расположенные по соседству с владельцем, должны располагаться в доме на две или три семьи.
  • Вы можете зарегистрировать квартиру, в которой живете, как Домашняя доля или Ограниченная доля и одну дополнительную квартиру как Смежную с владельцем квартиру.

Быть классифицированным как бытовое использование

Помещение должно находиться в собственности, классифицированной как жилое использование . Сюда не входят отели, мотели, представительские апартаменты и другие нежилые помещения. Квартира также не должна быть частью:

  • многоквартирного жилого комплекса
  • жилье для престарелых
  • групповая резиденция
  • приют для бездомных
  • детский дом
  • временная жилая постройка или
  • переходной корпус.

Обязанности хозяина

Вы должны включить регистрационный номер , выданный Инспекционными службами, в любое объявление, предлагающее квартиру в качестве краткосрочной аренды.

После того, как Inspection Services рассмотрит ваше заявление и вы оплатите регистрацию, вы должны получить справку о коммерческой деятельности в офисе городского клерка.

Вы должны продлевать лицензию на краткосрочную аренду каждый год. Лицензии не передаются при продаже устройства.

Вы должны повесить внутри квартиры табличку, сообщающую жильцам местонахождение огнетушители, пожарные выходы и пожарная сигнализация .

Вы можете предлагать только одну целую единицу за раз. Другими словами, если у вас есть общий дом и , прилегающая к владельцу квартира в вашей собственности, вы не можете находиться вдали от собственности и одновременно арендовать обе.

Вы должны уведомить сотрудников о том, что квартира зарегистрирована как краткосрочная аренда. Вы должны сделать это в течение 30 дней после выдачи лицензии на краткосрочную аренду. Под абаттером понимается любое жилое помещение в пределах 300 футов от объекта краткосрочной аренды:

Инструмент «Проверить абаттеры»

Кто участвует:

Инспекционные службы

617-635-5300

Neighborhood_development_logo

Корпус

617-635-3880

Инновации и технологии

617-635-4783

Как оформить временную регистрацию в России

Содержание:
  • Кому и зачем нужна временная регистрация
  • Отличие регистрации по месту жительства от регистрации по месту пребывания
  • Нужно ли получать согласие других жителей вашего дома для подачи заявления на временную регистрацию?
  • Пошаговая процедура получения временной регистрации
  • Как лично подать документы в МВД
  • Сколько времени занимает процесс оформления регистрации?
  • В течение какого времени разрешено временное проживание
  • Временная регистрация ребенка
  • Ответственность за нарушение сроков временной регистрации

Временная регистрация — регистрация по месту жительства, то есть по месту временного проживания гражданина. Таким местом может быть дом, квартира или комната, гостиница, санаторий, больница.

Кому и зачем нужна временная регистрация

Временная регистрация для граждан РФ необходима при выезде из региона, в котором оформлена постоянная регистрация, более чем на 90 дней.

Разница между регистрацией по месту жительства и регистрацией по месту пребывания

Местом жительства признается жилое помещение, в котором лицо постоянно (преимущественно) проживает на правах собственника по договору найма (субаренды), по договору найма жилого помещения специализированные жилые помещения, либо на любом другом основании. Местом пребывания, соответственно, является жилье, которое лицо занимает на тех же основаниях, но временно.

О смене места жительства необходимо сообщить в Главное управление миграции МВД в семидневный срок. Прописку по месту пребывания необходимо производить только в том случае, если вы планируете проживать на новом месте более 90 дней.

Регистрация, как по месту жительства, так и по месту пребывания, производится от трех до восьми дней в зависимости от способа подачи документов.

Необходимо ли согласие других жителей вашего жилища для подачи заявления на временную регистрацию?

Если вы являетесь собственником имущества (или его доли), в котором хотите зарегистрироваться, вам не нужно получать чье-либо согласие. Если нет, то придется получить разрешение у всех собственников жилых помещений.

Если жилье находится в государственном или муниципальном фонде, и вы являетесь единственным его пользователем, то для временной регистрации вам также не требуется ничьего согласия. Однако если в помещении по месту жительства уже прописаны другие люди, потребуется разрешение совершеннолетних.

Если вы хотите оформить временную регистрацию в жилом помещении, находящемся в государственной или муниципальной собственности, но не являетесь его нанимателем, вам необходимо заключить договор субаренды. Это соглашение будет служить основанием для временной регистрации.

При регистрации по месту пребывания в коммунальной квартире требуется согласие всех собственников и нанимателей, проживающих в квартире.

Согласие собственников или пользователей предоставленного Вам жилья выражается в письменной форме при личном посещении органов регистрации. Если личное присутствие невозможно, согласие должно быть нотариально удостоверено.

Пошаговый порядок получения временной регистрации

В настоящее время граждане по месту жительства и месту пребывания регистрируются территориальными подразделениями МВД России, формирующими миграционные управления. Там нужно подать заявление о временной регистрации.

К заявлению необходимо приложить следующие документы:

  1. Удостоверение личности гражданина России:
  2. паспорт гражданина РФ;
  3. Удостоверение личности или военный билет – для военнослужащих;
  4. справка об освобождении из мест лишения свободы — для лиц, освобожденных из мест лишения свободы;
  5. паспорт, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации за пределами Российской Федерации, — для лиц, постоянно проживающих за пределами Российской Федерации.
  6. Для детей младше 14 лет необходимо предоставить свидетельство о рождении ребенка. Лица, достигшие 14-летнего возраста, подают заявление на регистрацию от своего имени.
  7. Заявление о регистрации по месту пребывания. Несовершеннолетние дети должны быть включены в это приложение.
  8. Оригинал или заверенная копия документа, являющегося основанием для заселения в жилое помещение (свидетельство о праве собственности, договор аренды (субаренды) или социального найма, а также заявление физического или уполномоченного представителя юридического лица, предоставляющего жилое помещение гражданину и т.п. .). Если копия документа прилагается, она должна быть нотариально заверена.
  9. Заполненный адресный лист прибытия в трех экземплярах. Листы прибытия должны быть заполнены должностными лицами, ответственными за регистрацию.
  10. Согласие наймодателя на вселение.
  11. Согласие собственника жилого помещения на вселение и предоставление лицу права временного пользования жилым помещением.
  12. Согласие нанимателя и всех совершеннолетних граждан, проживающих вместе с ним. Регистрация несовершеннолетних детей по месту жительства их родителей не требует согласия ни собственника, ни нанимателя. Подписи сторон договора заверяются должностным лицом при подаче документов или нотариусом.

Если квартира находится в муниципальной собственности, наймодатель (государство) вправе запретить проживание и регистрацию временных жильцов, если на каждого проживающего общая площадь жилых помещений меньше расчетной нормы (для отдельной квартиры). Для коммунальной квартиры – меньше нормы продовольствия.

Регистрация граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации осуществляется бесплатно.

Порядок регистрации по месту пребывания:

  1. Миграционная служба принимает комплект документов на временную регистрацию.
  2. Направляет межведомственный запрос, если заявитель не предоставил документы на право собственности или договор социального найма.
  3. Принимает решение и оформляет документы.
  4. Выдает свидетельство о регистрации по месту жительства заявителю или его законному представителю.

Как подать документы лично в МВД

Документы на временный учет в органах миграционной службы принимаются только от тех, кто сделал электронное заявление через госуслуги. Если у вас нет аккаунта на госуслугах, вы можете подать заявку на временную регистрацию через МФЦ.

Сколько времени занимает процесс регистрации?

Территориальное подразделение МВД обязано зарегистрировать вас по месту жительства в течение 3 рабочих дней, если вы подавали документы лично. Если вы привезли с собой все документы, в том числе выписку из ЕГРН, свидетельство о регистрации будет выдано сразу.

Этот срок может быть продлен до 8 рабочих дней, если вы регистрируетесь на основании свидетельства о государственной регистрации права на жилье или договора социального найма и не предоставили подтверждающих документов. За это время регистрирующий орган сам запросит необходимые данные.

В случае подачи документов через МФЦ или отправления через почтовое отделение, Департамент МВД обязан зарегистрировать Вас в течение 8 рабочих дней после получения документов. На отправку документов по почте или передачу их из МФЦ в МВД и обратно потребуется еще несколько дней.

В течение какого времени разрешено временное проживание

Если вы прописываетесь в собственной квартире, срок регистрации по месту пребывания законом не ограничен и зависит от вашего желания. Если вы прописываетесь на чужой жилплощади, срок временной регистрации зависит от вашего соглашения с арендодателем. Однако регистрация не безгранична, поэтому вам будет предложено указать даты начала и окончания в вашей заявке.

В случае принятия решения о выселении из временного жилья до окончания срока временной регистрации необходимо подать заявление в свободной форме с просьбой снять Вас с учета по месту пребывания с указанием даты выезда, если она известна. Сделать это можно лично, через портал госуслуг или отправить письмо по почте.

После окончания периода регистрации никаких заявлений подавать не нужно — вы будете автоматически сняты с регистрационного учета.

Временная регистрация ребенка

Местом жительства или пребывания несовершеннолетних в возрасте до 14 лет или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства или пребывания их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Для регистрации детей в возрасте до 14 лет и недееспособных граждан по месту жительства законных представителей — родителей (одного из родителей), усыновителей или опекунов, согласия собственников жилья не требуется. Соответственно их присутствие при подаче документов не обязательно. Регистрация осуществляется по заявлению законного представителя. Регистрация детей старше 14 лет осуществляется на общих основаниях.

Дети до 14 лет не должны быть зарегистрированы в документе, удостоверяющем личность. Вместо этого выдается свидетельство о регистрации по месту жительства или пребывания.

Ответственность за нарушение сроков временной регистрации

В случае отсутствия регистрации по месту жительства на Вас может быть наложен штраф в размере 2000-4000 руб. Наймодатель, не прописавший в квартире нерезидентов, может быть оштрафован на сумму от 2 000 до 5 000 рублей, если наймодателем является физическое лицо, и на сумму от 250 000 до 750 000 рублей, если жилье находится в собственности юридического лица.

Если дело происходит в Москве или Санкт-Петербурге, штрафы выше: от 3 000 до 5 000 рублей для лица, не зарегистрировавшегося по месту жительства, от 5 000 до 7 000 рублей для собственника квартиры или комнаты, если он является физическим лицом, и от 300 000 до 800 000 рублей, если собственником является юридическое лицо.

Не подлежат штрафу лица:

  • , имеющие постоянную регистрацию в одном субъекте РФ.
  • , которые постоянно прописаны в Московской области, но проживают в Москве, и наоборот.