Какие документы нужны будут для оформления завещания на квартиру у нотариуса. Оформление завещания на квартиру документы
Какие документы нужны для оформления завещания на квартиру у нотариуса: список
Нотариальное удостоверение позволяет последнему распоряжению обрести юридическую силу. Закон опускает несколько видов завещаний: носящие закрытый характер, составленные при чрезвычайных обстоятельствах или имеющие дополнительные требования к наследникам. Защитить завещание от оспаривания можно при помощи нотариального удостоверения. Во время этой процедуры специалист соответствующей квалификации проверяет подлинность документов и точность указанных сведений. Разберемся, какие документы нужны для оформления завещания на квартиру или иное жилье у нотариуса.
Схема оформления завещания на жилье
Каждый дееспособный гражданин, достигший совершеннолетия, имеет право самостоятельно определять:
- список наследников на оставляемое имущество;
- процентное распределение долей;
- дополнительные обязательства, в случае неисполнения которых преемник утрачивает право на квартиру.
Читайте также: Как правильно оформить завещание, чтобы его не оспорили
Оформляется последняя воля по следующей схеме:
- Примите решение о распределении имущества, учтите, что нельзя обделять обязательных наследников (несовершеннолетних детей, инвалидов, престарелых родителей, супругов). Помните, что обязательные наследники имеют право на долю вне зависимости от волеизъявления. Подготовьте оценку квартиры, она может пригодится, если наследство будет распределено долями.
- Оформите завещание, в котором детализируется последняя воля. Все цифровые обозначения в документе рекомендуется подтверждать прописью. Все наименования указываются полностью. Важно указать точные данные о квартире, а также о наследниках. Написать документ можно самостоятельно.
- На последнем этапе нужно обратиться к нотариусу. Он поможет удостоверить документ, проверит данные, указанные в нем. Удостоверение необходимо для того, чтобы распоряжение стало законным. При желании вы можете даже составить открытое завещание прямо в нотариальной конторе, в этом случае он будет лишен двусмысленных формулировок и лишних сведений.
Открытое завещание хорошо тем, что его очень трудно оспорить.
Оно грамотное, юридически верное и учитывает все законодательные нюансы. Закрытый вид предполагает, что его текст не знает никто, кроме самого завещателя. Дополнительно вам потребуются свидетели, что вы изъявили последнюю волю самостоятельно, без давления из вне, находясь в ясном сознании.
Для нотариального удостоверения необходимо иметь два экземпляра завещания, так как один должен остаться у специалиста на хранении. Это еще одно преимущество составления открытого документа – если ваш экземпляр будет утрачен или уничтожен, сохранится аналогичный у нотариуса.
Какие документы нужно иметь при составлении документа
Подумать о завещании необходимо тем, у кого много претендентов на имущество либо они вовсе отсутствуют. Это убережет от отчуждения вашего имущества государству. Нотариально заверенное последнее волеизъявление поможет уберечь наследников от споров. Точность документа убережет от лишних вопросов, ответы на которые после смерти завещателя дает лишь суд.
Читайте также: Как самому правильно написать завещание на наследство
Для того чтобы заверить завещание, необходимо записаться на прием по этому вопросу в нотариальную контору. В некоторых населенных пунктах, преимущественно поселках, специалисты таких организаций самостоятельно определяют круг клиентов исходя из их места жительства, а в других принимают в алфавитном порядке. Принадлежность к одной из нотариальных контор можно определить даже без записи на прием. На дверях или доске информации вывешивают данные о том, каких клиентов принимают по вопросам завещаний. Там же можно найти и список документов, которые нужно принести на прием.
Их список един для любой конторы в нашей стране:
- Необходимо представить свой действительный общегражданский паспорт.
- Заранее подготовьте перечень всех наследников, в котором будут указаны Ф. И. О. (полностью), место жительства, контактная информация и паспортные данные.
- Документы, подтверждающие ваши права на квартиру, которой вы хотите распорядиться. В 2017 году изменился список бумаг, которыми можно подтвердить собственность. Вместо свидетельства о регистрации права теперь выдается простая выписка из ЕГРН, завизированная штампом Росреестра. Дополнительно можно взять с собой контракт купли-продажи, технический паспорт.
Обратите внимание, что на выписке из Единого реестра недвижимости должна стоять свежая дата. В противном случае вам придется снова получать этот документ, ведь за прошедшее с момента ее получения время владелец мог измениться. Эта выписка является удобной формой подтверждения своей собственности, кроме того, в ней отражаются актуальные сведения о жилье.
Читайте также: Как правильно написать завещание без нотариуса
Нотариус обязан тщательно проверить представленные документы, а также снять с них копии и приложить к наследственному делу. Если окажется, что квартирой завещатель пользуется по социальному найму, то перед изъявлением последней воли ему нужно будет провести ее приватизацию, так как она фактически принадлежит государству, а не конкретному человеку.
nasledsovet.ru
Какие документы нужны для оформления завещания на квартиру у нотариуса
toggle menu
pravonedv.ru
Какие документы нужны для завещания
Составить завещание вправе любой человек, достигший 18-ти лет и сознающий последствия своих действий. Оформление этого документа является односторонней сделкой, а потому для инициирования процедуры не нужно спрашивать разрешения даже у потенциальных правопреемников. Однако некоторые обязанности у завещателя имеются. В частности, он должен знать, какие документы нужны для завещания и представить их нотариусу. Без этого пакета распоряжение не будет считаться оформленным должным образом.
Перечень документации для составления завещания
Какие документы нужны для оформления завещания? Понадобятся следующие бумаги:- Паспорт. Необходим для того, чтобы удостоверить личность завещателя, и подтвердить, что он составляет распоряжение от своего лица;
- Бумага с перечнем предполагаемых правопреемников. В ней прописываются адреса, даты рождения претендентов на имущество. В бумаге может быть указан не только наследник, но и поднаследник. Данное лицо получит собственность в случае, если основной правопреемник отказался от неё.Завещатель может также указывать размер долей для каждого из наследников. Однако это его право, а не обязанность. Если доли не будут указаны, наследственная масса распределяется поровну между всеми претендентами.
- Документы, подтверждающие право наследодателя на объекты. Необходимость в данных бумагах обоснована тем, что завещатель может передавать своим правопреемникам только то имущество, которое ему принадлежит. В обратном случае, распоряжение может быть частично оспорено.Рассматриваемыми подтверждениями может быть свидетельство о праве владения жильём, ТС. Если это квартира, нужно представить её кадастровый паспорт, если авто – технический паспорт. Информация из правоустанавливающих бумаг и сведения из завещания не должны расходиться друг с другом. Какие документы нужны для завещания на квартиру подробнее тут.
Распоряжение составляется в двух экземплярах. Один из них должен быть оставлен в нотариальной конторе.
Согласия наследников на составление завещания не требуется.
Какие дополнительные документы необходимо представить для оформления?
Стандартный список указан выше, однако иногда могут потребоваться дополнительные бумаги. Какие и в каких случаях?
- Если завещатель – иностранный гражданин, понадобится загранпаспорт;
- Если наследодателю больше 70-ти лет, желательна справка о дееспособности из психоневрологического учреждения. Данную бумагу предоставлять не обязательно, но очень желательно. Отправлять её нотариусу могут также люди, младше 70-ти лет.Связана данная необходимость с тем, что распоряжение должно быть составлено в дееспособном состоянии. Если, после смерти наследодателя, законные претенденты докажут недееспособность лица, тогда документ будет аннулирован. Справка требуется для того, чтобы не допустить этого. Все основания признания завещания недействительным вот здесь.
Иногда в нотариальной конторе требуют не только документального сопровождения, но и присутствия свидетелей.
Свидетели вызываются в следующих случаях:
- Составляется закрытое распоряжение;
- Бумага составляется в чрезвычайных обстоятельствах.
О присутствии свидетелей может попросить сам завещатель, и ему не вправе отказать. Свидетелями могут являться любые дееспособные лица, достигшие совершеннолетия.
Написание распоряжения в чрезвычайных обстоятельствах
Перечень необходимого для написания и оформления зависит от типа завещания. Распоряжение в чрезвычайных обстоятельствах – это отдельный вид документов, подчиняющийся особым законам. В частности, составляться он может только при непосредственной угрозе жизни наследодателя. К примеру, при военных действиях и стихийном бедствии. Особенностью такого распоряжения является то, что оно может не заверяться у нотариуса. Достаточно подписей на документах двух свидетелей.Бумага составляется в письменной форме для того, чтобы, в случае необходимости, можно было провести экспертизу почерка. Никаких требований более к распоряжению не предъявляется. Никаких документов прилагать к нему не требуется. Связано это с тем, что в чрезвычайных обстоятельствах у человека нет никакой возможности искать и прилагать бумаги.
Однако к подобному типу завещания предъявляются жёсткие требования. Если лицо не умерло, через месяц документ перестаёт действовать. Единственная возможность сохранить его действие – заверить бумагу у нотариуса в стандартном порядке. Вступление в наследование на основании распоряжения возможно только через суд.
Полезная информация о правилах составления завещания в этом видео:
Завещание довольно просто написать. От завещателя требуется ограниченный перечень документации. Достаточно подтвердить свои права на объекты из наследственной массы. Наследодателю рекомендуется подстраховаться и приложить к распоряжению справку о своей дееспособности. Требуется это для того, чтобы распоряжение не было аннулировано. Правильное оформление документа – лучшая забота о правопреемниках, так как к ним применяются жёсткие правила по оформлению наследства.
За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Документы по наследованию» по ссылке.
napravah.com
