Чем статус апартаментов отличается от квартиры? Отличие апартаментов от квартир
отличие апартаментов от квартир | Гордон и Партнеры
Адвокат Гордон Андрей Эдуардович
Что покупаем?
Вопрос перед консультацией о юридическом сопровождении покупки апартаментов: Что планируете покупать? ставит в тупик практически всех покупателей, ведь ответ очевиден — покупаем апартаменты!
И в этом состоит ошибка — Дело в том, что юридически в современной России понятия апартаменты не существует. Правовая неопределенность крайне осложняет покупку и требует повышенного внимания от покупателя.
Из публикации вы узнаете, что такое апартаменты в России, и как купить апартаменты в Москве. Как купить то, чего в России не существует.
Апартаменты это …
В толковом словаре Ожегова значение слова апартаменты — большое парадное жилое помещение.
Название «апартаменты» многим знакомо по литературе, кто-то пользовался апартаментами для проживания во время поездок по Европе. За последние 25 лет некоторые российские граждане приобрели апартаменты в Европе, на морском побережье в Турции для собственного временного проживания, для сдачи их в аренду.
После 2010 года на рынке недвижимости Москвы наравне с понятными всем россиянам квартирами появилось значительное предложение апартаментов и в настоящее время количество таких предложений растет. В престижном центре Москвы новая застройка, в подавляющем большинстве, апартаменты.
Апартаменты для большинства покупателей ассоциируются с понятием помещения сдаваемого в наем для проживания. Однако в жилищном законодательстве Российской Федерации вы не найдете определения понятия апартаменты. В Жилищном кодексе перечислены жилые помещения: жилые дома, часть жилого дома, квартиры часть квартиры, комната.
Если сравнивать зарубежные апартаменты и Российские, и там и там, внешне, это те же квартиры, в которых есть жилые комнаты, кухня, санузел (а то и несколько), и как правило, в апартаментах есть лоджия или балкон.
На первый взгляд, отличие апартаментов от квартир чисто функциональное – апартаменты это помещения, предназначенные для сдачи в наем на длительный срок или для временного размещения собственника или туристов.
Европейская традиция – проживать в съемном жилье, в том числе в апартаментах. Российская традиция – жить в квартирах.
Отличие апартаментов от квартир
Если люди живут и в апартаментах и в квартирах, тогда чем отличаются апартаменты от квартир? Первое и главное отличие – юридическое. Но на этом отличия не заканчиваются. По Российскому законодательству апартаменты не являются жилыми помещениями, со всеми вытекающими последствиями. Прежде всего юридическими — в нежилом помещении, да же в гостинице, не возможно зарегистрироваться (прописаться), как в квартире или индивидуальном жилом доме, по постоянному месту жительства.
Для покупателей — иностранцев это обстоятельство имеет огромное значение: покупка апартаментов для иностранца не упростит миграционные формальности. По адресу апартаментов в России иностранец не может встать на миграционный учет. В апартаментах не возможно оформить разрешение на временное проживание, и тем более, по адресу апартаментов не возможно оформить вид на жительство в России.
Отличия апартаментов от квартир регистрацией (пропиской) не ограничиваются. Для покупателей, приобретающих апартаменты в качестве квартиры (места постоянного жительства), то что это не жилое помещение, несет гораздо больше опасностей, поскольку отличия у квартиры и апартаментов юридическими последствиями не ограничиваются.
Апартаменты в России — не жилые помещения. Можно ли жить в не жилых помещениях?
Апартаменты в России, по юридическому статусу, можно сравнить с гостиницами и общежитиями. По российскому законодательству все эти объекты недвижимости являются нежилыми помещениями.
Вместе с тем, в гостиницах и общежитиях можно жить. Конечно, с известными ограничениями – в большинстве своем гостиничные номера не оборудованы кухнями, подсобными помещениями, и самое главное — в гостиницах отсутствует возможность зарегистрироваться (прописаться) по месту жительства. Как следствие, у проживающих в гостинице (в нежилом помещении) отсутствует возможность получать соответствующие социальные блага (детские сады, школы, поликлиники и т.д.).
Большинство современных апартаментов на рынке новостроек России позиционируют как «квартиры для постоянного проживания». С технической точки зрения они могут ни чем от квартир не отличаться. И здесь главное слово — могут.
Дело в том, что в отличие от апартаментов, строительство и эксплуатация гостиниц и общежитий в Российской Федерации традиционно жестко регулируется соответствующими нормативными актами, что обеспечивает безопасность их использования для временного проживания людей. Но в существовавших в России до 2016 года технических и санитарных нормативных актах апартаменты не упоминаются.
Вместе с тем, апартаменты упоминаются в нормативных документах Министерства культуры Российской Федерации, как вид мест размещения высшей категории: номер в средстве размещения площадью не менее 40 квадратных метра, состоящий из двух и более комнат (гостиной/столовой/и спальни) с кухонным уголком.
С учетом требований современного рынка жилья, застройщик вправе опираясь на вышеизложенные нормативы нежилых помещений проектировать и строить многофункциональные центры включающие гостиницы или общежития, состоящие из апартаментов, соответствующих по планировке современным квартирами.
Но при продаже таких «квартир» застройщики и риелторы не акцентируют внимание покупателей, что эти помещения и здания не имеют отношения к жилым домам. И построены они по нормативам иным, нежели строятся многоквартирные жилые дома.
Размещение зданий с апартаментами осуществляется по нормативам гостиниц или общежитий. Требования нормативов к последним по освещенности, по размеру земельного участка размещения здания, по наличию транспорта и другим параметрам ниже, чем для размещения жилых многоквартирных домов, а по отдельным показателям, например обеспеченность детскими садами, парковками, дворовыми территориями, поликлиниками и т.д. нормативы для гостиниц и общежитий вообще не установлены.
Юридическое оформление апартаментов, риски покупателей
С точки зрения юридического оформления, строительство объектов недвижимости в Российской Федерации, в том числе гостиниц и общежитий, осуществляется в соответствии с разрешительными документами. Оконченный строительством объект, до регистрации права собственности, подлежит введению в эксплуатацию только в случае соответствия построенного объекта проектной документации и целевому назначению земельного участка.
Это означает, что апартаменты, как предусмотренные проектом часть гостиницы, могут быть построены и введены в эксплуатацию только в составе гостиницы, или многофункциональных комплексов, в состав которых входят нежилые помещения типа гостиниц и размещение которых допускается целевым назначением земельного участка на котором построен объект.
В настоящее время покупатели апартаментов в Москве систематически сталкиваются с затруднениями при введении в эксплуатацию зданий, по причине неурегулированности земельных отношений. В первую очередь – из-за не соответствия построенного объекта разрешенного использования земельного участка, во вторую – нахождения земельных участков в собственности не у застройщиков, а у третьих лиц.
Подобные ситуации опасны для покупателей апартаментов сложностью и малой перспективностью судебной защиты.
Участие покупателей в строительстве апартаментов оформляется гражданско-правовыми договорами не подпадающими под действие договора долевого строительства жилья установленного законом 214-ФЗ «О долевом строительстве жилья». В связи с чем покупателям апартаментов затруднительно добиться взыскания неустоек, штрафов с застройщиков за несвоевременное окончание строительства и передачу апартаментов собственникам.
Статус нежилых помещений позволяет застройщикам и инвесторам обходить современные требования к жилой застройке с точки зрения размещения относительно дорог и производств, обходить запрет точечной застройки, игнорировать требования по обеспеченности проживающих социальной инфраструктурой, и не соблюдать отдельные нормы при проектировании «жилых помещений». Вместе с тем, такие помещения будут соответствовать требованиям, предъявляемым к гостиницам и общежитиям.
Таким образом, покупатель апартаментов должен представлять: апартаменты в России – это не жилые помещения, пригодные для временного пребывания граждан, сходные по своему статусу с гостиницами, но обладающие повышенной комфортностью не ниже изолированной квартиры. При этом в апартаментах отсутствует возможность регистрации по месту жительства, собственникам апартаментов и проживающим в них лицам не обеспечивается доступ к медицинской помощи, к социальному обслуживанию, обеспечению транспортом, придомовых территорий и парковок. Кроме того, с собственников апартаментов взимается повышенная плата за коммунальные услуги и повышенные налоги.
Покупка апартаментов в Москве 2017 году
Требования к апартаментам становятся прозрачнее
С 2015 года в России действует новый документ в области строительства, в котором предпринята попытка «легализовать» понятие апартаменты. Теперь нормативный акт федерального уровня закрепляет порядок проектирования апартаментов и их размещения, что должно способствовать улучшению возможности защиты прав покупателей.
Введен в действие Свод правил «СП 160.1325800.2014. Свод правил. Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования».
Согласно пункту 3.1 Свода правил апартаментами являются жилые помещения, предназначенные для временного проживания, которые могут проектироваться в виде гостиничных номеров или квартирного типа для временного проживания (например, при сдаче внаем).
При покупке апартаментов покупатель может лично, или пригласив специалиста, ознакомиться с документацией застройщика (проект, общая часть) и установить с соблюдением каких нормативных документов было проведено проектирование и строительство здания, где размещены апартаменты.
Конечно, преждевременно ожидать, что Свод правил СП 160.1325800.2014 будет использован в зданиях, построенных в 2015году или ранее.
Свод правил, в противоречие Жилищному кодексу, поставил апартаменты в ряд жилых помещений, но не предназначенных для постоянного проживания. Что является абсурдом. По определению Жилищного кодекса главное свойство жилого помещения – предназначение для постоянного проживания.
Изменение статуса апартаментов и включение их в состав жилых помещений возможно только с изменением соответствующих статей Жилищного кодекса. Сам по себе Свод правил положение собственников апартаментов не изменил – апартаменты допускают временное проживание граждан, которое жилищным законодательством признается не проживанием, а пребыванием.
Вместе с тем, Свод правил содержит сходные требования к апартаментам и к квартирам, как к жилым помещениям, при этом нормативы освещенности, площади помещений апартаментов и квартир устанавливаются по одним нормативам жилых помещений. А для апартаментов в гостиницах, Свод правил устанавливает более высокие требования: не менее двух жилых помещений (не считая кухни), обязательное наличие двух санузлов, возможность наличия отдельной комнаты для личного персонала, наличие вспомогательных помещений.
Вывод: с 2015 года в России установлены правила для проектирования апартаментов квартирного типа и апартаментов гостиниц. При проектировании апартаментов и квартир используются нормы, установленные для жилых помещений. Что свидетельствует о допустимости использования апартаментов для постоянного проживания, то есть в качестве жилых помещений.
Для покупателя апартаментов покупка нежилого помещения спроектированного с учетом нормативов жилых помещений признак «не жилое» помещение в свидетельстве означает определенную юридическую фикцию.
Апартаменты квартирного типа
Апартаменты гостиничные
Отличия
В чем юридическая разница между апартаментами гостиницы и апартаментами квартирного типа?
Как мы уже сказали апартаменты гостиниц строятся по правилам и нормативам гостиниц – нежилых помещений повышенной комфортности предназначенные для временного проживания в гостиницах.
В связи с этой особенностью целевого назначения, которое закладывается в документы на строительство, покупателям и инвесторам необходимо учитывать: Отдельные апартаменты гостиницы не возможно приобрести в собственность, поскольку такие апартаменты являются неотъемлемой частью гостиницы – единого комплекса — неделимой вещи. Возможно приобретение доли в праве собственности на гостиничный комплекс и в праве пользования остальными помещениями всего гостиничного комплекса, пропорционально доле.
Апартаменты квартирного типа – нежилые помещения для временного проживания отдельной семьи, спроектированные на основании технического задания, отдельные параметры которых могут отличаться от нормативов квартир. Апартаменты квартирного типа являются отдельными объектами недвижимости и могу быть приобретены в собственность по договорам купли-продажи или иному договору.
Содержание апартаментов. Налоги
Апартаменты в России и, особенно в Москве предполагают значительные расходы на содержание. Во всяком случае, тарифы ресурсоснабжающих организаций для жилых помещений для апартаментов не применяют.
В большинстве своем коммунальные тарифы в зданиях апартаментов установлены местными снабжающими организациями, аффилированные с управляющими компаниями и собственниками зданий.
Налогообложение апартаментов-квартир производится по ставкам для нежилых помещений и составляет в Москве 2% от кадастровой стоимости в год.
Москва
Адвокат Гордон А.Э,
Читайте новые публикации:
Договор купли продажи апартаментов. Особенности и существенные условия
Три типичные ошибки в нотариальных договорах купли продажи недвижимости
У вас остались вопросы?
Получите консультацию по телефону или заполните форму внизу страницы!
gordon-adv.ru
Правовой статус апартаментов ▷ Отличие апартаментов от квартир
Вот вам 6 пунктов, на которые стоит обратить внимание прежде, чем покупать апартаменты:
Первый: неопределенность правового статуса данного объекта: объект есть, а его четкого определения нет. Соответственно, приходится проводить тщательное юридическое исследование, которое приводит к следующим выводам.
Второй (самый важный): в отличие от квартир апартаменты не относятся к жилым помещениям. К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Квартирой, в частности, признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 1, 3 ст. 16 ЖК РФ).
Жилой дом, квартира, комната или иное жилое помещение являются местом жительства гражданина, то есть местом, где гражданин постоянно или временно проживает (пункт 1 статья 20 ГК РФ; статья 2 Закона от 25.06.1993 N 5242-1), т.е. местом где гражданин может быть поставлен на регистрационный учет.
Жилищное законодательство не предусматривает такого понятия, как апартаменты, в связи с чем данный вид недвижимого имущества можно отнести к нежилым помещениям. Нежилые помещения не предназначены для постоянного проживания граждан, поэтому могут быть только местом их временного пребывания. К ним можно отнести, например, гостиницы (пункт 3 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).
В соответствии с принятой классификацией гостиниц установлены следующие высшие категории номеров: "сюит", "апартамент", "люкс", "джуниор сюит", "студия" (пункт 27 раздел 2 Порядка, утвержденных Приказом Минкультуры России от 11.07.2014 N 1215).
Кроме того, апартаменты могут быть расположены в административно-деловых и торговых центрах (комплексах), в которых расположены в том числе офисы и торговые объекты.
С учетом изложенного можно сделать второй вывод: апартаменты - это нежилые помещения, относящиеся к местам временного размещения (пребывания) граждан, не предназначенные для их постоянного проживания.
Соответственно, в них, в отличие от квартиры, нельзя оформить постоянную регистрацию по месту жительства, за исключением случаев если апартаменты будут находится в гостинице (пункт 16 раздела 3 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).
Третий пункт касается прав собственников квартир и апартаментов: поскольку на владельцев апартаментов действие норм жилищного законодательства не распространяется, право общей долевой собственности на общее имущество в здании, где расположены апартаменты, у них тоже отсутствует.
Четвертый пункт: если собственники жилых помещений самостоятельно выбирают способ управления многоквартирным домом, то управление зданием, в котором размещаются апартаменты, как правило, осуществляется управляющей компанией, выбранной застройщиком. А оплата коммунальных услуг, соответственно, - по тарифам, установленным для коммерческих, нежилых помещений в соответствии с договорами, заключенными управляющей компанией.
Пятый пункт: На сегодняшний день взыскание не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если оно является для гражданина единственным пригодным для постоянного проживания помещением (абзац 2 часть 1 статьи 446 ГПК РФ), а поскольку как мы определили выше апартаменты относятся к нежилым помещениям, то указанный выше исполнительный иммунитет к собственникам апартаментов неприменим. Это нужно учитывать, принимая решение о приобретении апартаментов.
Шестой пункт: также есть существенная разница с налогообложением апартаментов, если для квартир ставка налога на имущество составляет 0,1%, то для апартаментов такая ставка составляет 0,5%.
На основе изученного можем сделать простой вывод: лучше не покупать апартаменты, если у вас нет другой квартиры или дома. Они хороши для недолгого проживания или сдачи в аренду, но их вряд ли можно будет назвать домом в привычном для русского человека смысле слова. Если это не ваш случай, вы свободны от стереотипов и перечисленные сложности вас не смущают, почитайте о дизайне и плюсах апартаментов в другой нашей статье.
legko.com
Отличие апартаментов от квартиры в юридическом смысле
Юридическая сторона Уже упоминалось, что с юридической стороны апартаменты, в отличие от квартиры, не являются в полном значении жилым объектом недвижимости. Это некое изолированное помещение для временного комфортного проживания, но приближённое по характеристикам к номеру в гостинице. Помимо весьма значимого различия в стоимости самого объекта недвижимости и жилищно-коммунальных услуг за его обслуживание, необходимо обозначить и тот факт, что в квартире её собственник, его семья и прочие граждане могут зарегистрироваться, а вот в апартаментах прописка невозможна. Потому что в юридическом понимании это не жилплощадь. И хотя у владельца на руках будут все необходимые документы, которые подтверждают его права собственности, прав на прописку в апартаментах это ему не даст.
Forbidden
ВажноПредположим, вы хотите купить недвижимость недалеко от ТТК, не далее двух-трех станций от Кольцевой линии в пределах 15 минут пешком от метро. Стоят обычно на 15-20% дешевле, чем квартиры в жилых комплексах в тех же районах.
В данный момент апартаменты относятся к коммерческой недвижимости, и для них ставка ежегодного налога гораздо выше, чем для жилья: 2% от кадастровой стоимости объекта. Минус еще и в том, что, так как формально апартаменты не считаются жильем, инфраструктуру в расчете на их жителей не обязан строить ни девелопер, ни город.
Большая разница. чем апартаменты отличаются от квартир
Кроме того, существуют различия этих понятий и в других плоскостях:
- по требованиям постановления Госстандарта площадь апартаментов не должна быть менее 40 м2, а количество комнат – 2 и более, обязательным считается наличие санузла и кухни;
- подобных требований не предъявляется к квартире, в которой может быть всего одна комната значительно меньшей площадью.
Более детально рассмотрим каждое отличие апартаментов от квартиры. Стоимость Эксперты рынка недвижимости отмечают, что цена апартаментов обычно ниже стоимости квартиры аналогичного типа на 10-15%, но эксплуатационные расходы всегда выше.
ИнфоЭто обусловлено тем, что стоимость коммунальных услуг для собственников апартаментов существенно выше их стоимости для собственников жилой недвижимости. В частности, услуги отопления выше на 20-30%, водоснабжения и водоотведения – на 12-25%.
Апартаменты или квартира?
Как правило, даже в самих договорах о покупке апартаментов прямо указывается, что любые другие помещения, которые находятся за пределами апартаментов, включая подсобные, технические и прочие вспомогательные, правом собственности, которое впоследствии возникает у покупателя, не охватываются. Собственником этих помещений продолжает оставаться застройщик.
ВниманиеДанные требования согласуются и с жилищным законодательством. Здания, в которых располагаются такие объекты, как апартаменты, законом не отнесены к категории многоквартирного дома.
Поскольку из законодательства следует, что апартаменты не относятся к жилому помещению, то на них может быть обращено взыскание по исполнительному листу в соответствии с законом «Об исполнительном производстве».Отличие апартаментов от квартиры
Для покупателя ТАКИХ апартаментов покупка нежилого помещения спроектированного с учетом нормативов жилых помещений признак «не жилое» помещение в Едином государственном реестре недвижимости означает определенную юридическую фикцию. Но такие апартаменты выйдут в продажу скорее после 2020 года.
Апартаменты квартирного типа Апартаменты гостиничные Отличия В чем разница между апартаментами гостиницы и апартаментами квартирного типа? Как мы уже сказали апартаменты гостиниц строятся по правилам и нормативам гостиниц – нежилых помещений повышенной комфортности предназначенные для временного проживания в гостиницах.
Ipc-zvezda.ru
При этом даже временная регистрация может быть проблематичной, поскольку таковая разрешена лишь в том случае, если апартаменты находятся в здании, которое имеет статус апарт-отеля или гостиницы. Следующим различием квартиры и апартаментов представлена сама инфраструктура в социальной сфере – застройщик по закону не обязан заботиться о расположении рядом поликлиник, образовательных учреждений. Общее имущество Жилищным кодексом предусмотрен равноценный раздел имущества общего пользования, ответственности за его содержание между всеми собственниками квартир многоквартирного жилого дома. И такой порядок не просто предусмотрен, он возлагает подобную обязанность. А вот об общем имуществе для владельцев апартаментов в этих же нормативных актах не сказано ничего.
Чем отличаются апартаменты от квартиры? разница между апартаментами и квартирой
Содержание
- 1 Практические различия
- 2 Стоимость и квартплата
- 3 Юридическая сторона
- 4 Общее имущество
- 5 Преимущества и недостатки
- 6 Задать вопрос юристу бесплатно
Социальная инфраструктура современного общества в отрасли недвижимости постоянно развивается с целью удовлетворения всех потребностей граждан в получении жилплощади. В связи с этим на практике можно наблюдать большой спрос на такие виды жилья, как апартаменты или квартиры. Именно поэтому внимание на эти объекты недвижимости направлено не только со стороны потенциальных покупателей, но и застройщиков. Отличие апартаментов от квартиры имеет принципиальное значение во множестве аспектов, имея при этом и некоторые схожие черты.Это связано в первую очередь с тем, что два эти вида жилья имеют разное целевое назначение при их приобретении.
Все дела: гражданские и уголовные. юридический форум
Зарегистрироваться в апартаментах по месту жительства невозможно в силу того, что юридически жильем они не являются. Вопрос о возможности временной регистрации в апартаментах до сих пор остается неясным, хотя прямого запрета на осуществление такого права у владельцев апартаментов, приобретенных в зданиях, имеющих статус апарт-отеля или гостиницы, не существует.
Отсутствие объектов социальной значимости Решая, какое приобретение выгоднее — апартаменты или квартира, следует помнить, что застройщик подобных зданий не несет обязательств по строительству объектов социальной инфраструктуры. Собственно, этим фактором объясняется относительная дешевизна апартаментов – застройщик гостиничных комплексов, как правило, не возводит школ, детских садов и поликлиник.
Квартиры неодинаковы, они отличаются друг от друга различным расположением в городе, площадью, типом строения жилого здания, его этажностью и многими другими параметрами. Но, несмотря на все различия, квартиры составляют один определенный сегмент – жилая недвижимость, или жилой фонд. Предложений по продаже квартир на отечественном рынке недвижимости достаточно: это и квартиры в новостройках, и вторичное жилье. Квартиры, выставленные на продажу, могут быть превосходно отремонтированы, но, как правило, не меблированы.Апартаменты: что это такое Квартиры, оснащенные современными коммуникациями, превосходной мебелью и расположенные в гостиничных комплексах, называются апартаментами. Это элитный вид арендной недвижимости повышенной комфортности, используемый для временного проживания состоятельных гостей.
Отличие апартаментов от квартиры в юридическом смысле
Такие помещения встречаются чаще всего в зданиях, принадлежащих гостиницам, в административных строениях. Данный вид жилья пользуется спросом при аренде квартир.
В законодательных актах нигде данный термин не используется, он применяется у риелторов и застройщиков. Под термином квартира понимается обособленное помещение, которое относится к жилому фонду и пригодно для проживания. Она имеет отдельный вход, оснащена всеми необходимыми коммуникациями. Отличительные особенности Различий между апартаментами и квартирой очень много.
Их квалифицируют по категориям. Юридические моменты Основное отличие этих двух объектов недвижимости заключается в юридической стороне. Апартаменты относятся к нежилому фонду. Они могут находится в помещениях торговых центров, офисных зданиях.
Квартиры относятся к жилому фонду на рынке недвижимости.
Разница в стоимости может составлять до 30%. Налоговые выплаты на апартаменты намного выше, чем на квартиры. Налог на имущество физических лиц на квартиры рассчитывается исходя из кадастровой стоимости.
Площадь квартиры перемножается на кадастровую стоимость квадратного метра и на налоговую ставку. Ставка налога на жилые помещения устанавливается в каждом регионе отдельно.
Например, в Москве она составляет 0,1%. Владельцы недвижимости в виде апартаментов тоже должны платить налог на имущество. Но расчет налоговой ставки совсем другой. Кадастровая стоимость таких объектов ниже, а вот налоговая ставка выше.
Минимальный размер ставки составляет 0,5%, в некоторых регионах он может достигать 2%. Граждане, покупающие квартиры, имеют право получать налоговые вычеты и льготы. Этого лишены владельцы апартаментов. Такие вычеты и льготы не распространяются на нежилые помещения.
rusblank.ru
