Отзывы о ЖК «Квартет». Отзывы жк квартет

ЖК Квартет ЛСР Недвижимость – Северо-Запад

Кирилл Лазарев 2018-01-15

А мне тут все очень нравится! Особенно куча торговых центров рядом. Шум меня ни от дороги, ни в доме не смущает, я к этому вполне привыкший. Квартира у меня на шестом этаже, лифт ездит исправно, соседи нормальные. В общем, я всем доволен. ЛСР себя оправдывает, как всегда. И по деньгам получилось тоже хорошо, удачно взял. Развязка по дороге удачная, детские площадки серьезные, интересные, сам бы катался. Так что можно семью заводить, дом получился на ура. Мне с кирпичом-монолитом не сравнить, я не жил. Но и в панельке можно жить спокойно.

Комментировать отзыв

Кентуха 2017-10-06

Живу третий месяц. Не довольна панелькой, конечно. Звукоизоляция такая, что можно считать ее нулевой. Над головой соседей слышно, снизу тоже, и не кричат, а просто разговаривают и можно даже слова разобрать. Место отличное, 10 минут иду до метро, это плюс. А вот зелени вокруг маловато, хотелось бы побольше каких-то парков, зон для отдыха. И парковочных мест маловато. Жить можно, конечно, но можно и что-то поинтереснее найти было. Я на застройщика повелась, надежный, качественно строить.

Комментировать отзыв

Ирина 2017-05-29

По факту: сегодня 30 мая 2017 год. Я живу в 4 доме "Квартет".Очень понравилось, как принимали квартиру: стояли все специалисты, которые работали в моей квартире, не понравилась дверь на кухне, тут же сняли и принесли другую...И все недочёты старались исправить сразу... Квартира тёплая, линолеум гавно! Нет, правда!! Занесли на кухню холодильник, поставили и сразу вмятины в полу, стали двигать и сразу линолеум рвётся... А так не плохо... Спасибо строителям.

Комментировать отзыв

Ахтямов Иван 2017-03-25

Взяли в самом начале строительства себе квартиру с отделкой - 100 квадратов. Пока мы не разочаровались - метро через дорогу, пару шагов до площади. Ну и прочие удобства присутствуют. Дом качественный. Соседей не слышно. Тепло.

Комментировать отзыв

User 2017-02-25

Я с детства фанат Купчино, моя любимая станция, всегда ждал что нибудь подходящее в этом районе. (нет).

Комментировать отзыв

сергей 2017-01-01

Здравствуйте, что скажите нового о проекте? Есть новости? Что то новое? Хочу услышать новые комментарии

Комментировать отзыв

тамара 2017-01-19

Повышенная звукоизоляция себя не оправдывает, если она действительно там присутствует, при закрытых окнах в квартирах стоит такой невыносимый гул, что никто не может объяснить его происхождение.

Игорь 2016-12-21

жалко, что дом не кирпичный, было бы лучше мы бы и подождали дольше по срокам

Комментировать отзыв

Бри 2016-10-31

у меня тут бесшовная обшивка и утепление, так что это очень интересны дом и можно купить, только ради этого

Комментировать отзыв

Ирина 2016-11-23

вы купили квартиру, потому что интересно? ммм...завидую вам у меня вот отделка не очень хорошая в квартире, я не страдаю, однако всплакнуть у пузырька обоев могу, а вы утеплению радуетесь и ради него тут живете, хвалю

Алексей 2016-10-27

Все как обычно

Комментировать отзыв

Мара-Мария 2016-07-02

Для такого большого комплекса с достаточно высокой ценой описание могло быть и побольше....

Комментировать отзыв

Ксения 2016-06-21

НОВАЯ РАССРОЧКА 0%. Это в каком плане НОВАЯ? Для вас или для нас? Или новая означает, не повторная?... Загадками изъясняетесь, господа!

Комментировать отзыв

Елена 2016-06-18

Нормальные квартиры бизнес-уровня. Со своими достоинствами и недостатками. Но только несильно понятно, почему район Купчино все дружно тут хают. Как и все вокруг - он не однозначен. В нем тоже есть и плюсы, и минусы. Идеальных то мест нет, или стоят они очень дорого.

Комментировать отзыв

Афанасий 2016-06-18

Хочу заметить, что район Купчино территориально расположен во Фрунзенском районе СПб, а станция метро "Купчино" в Московском районе. В данном случае ЖК Квартет находится в Московском районе, но рядом с метро "Купчино".

Тамара 2016-03-14

Вам, правда, хорошо жить у железной дороги? Да-да -- да-да -- да-да... Да и Витебский проспект перегружен и мерзок... Нет, за такие деньги это проект для "гостей Северной столицы"...

Комментировать отзыв

Влад 2016-04-14

Витебский проспект - место, конечно, ужасное. Единственный плюс - метро рядом и КАД недалеко. А по самому проспекту (хоть по Витебскому, хоть по Дунайскому) - как говорится, вешалка полная. Да и с "местами для отдыха" тут как-то не очень-то: парк этот маленький, а всякие ТРЦ... как в них можно отдыхать-то? Это для женщин разве что по тамошним магазинам.:))) Разве что в Пушкин или Павловск можно быстро доехать - там да, хорошо...

Алексей 2016-04-01

Вы забываете про великолепный вид из окна: ровный строй гаражей, украшенный вензелями великих художников современности!

Valera 2016-03-30

Грубо, но верно. Для Московского района для почти готового дома цены средние, а то и ниже средних. И к метро близко. И инфраструктура есть. Но эти магистрали... Да и смотреть из окон непонятно на что - там то ли гаражи идут с той стороны проспекта или еще какая-то ерунда... Ну тут кому что.

Ольга 2016-02-28

У меня друг строитель, так вот он на мой вопрос, почему тут цены на квартиры в этом доме достаточно высокие, рассказал много чего-то про бесшовный способ отделки фасада, использование более теплоизоляционных и звукоизоляционных материалов... Я повторить так мне смогу, но в общем-то понятно, что строят они не кось-мось!:)

Комментировать отзыв

Семья Яниных 2016-06-13

Вика, ты полностью права! Логика железная! Козе баян не нужен)))).

Вика 2016-05-17

А нафига, простите, козе баян? У нас что-то кто-то сильно мерзнет в квартирах при обычных тепло материалах??? Давненько таких не встречала. А покупать жилье у ж/д и при этом переплачивать за дополнительную звукоизоляцию - это просто верх глупости. Может быть, за те же деньги, с обычной звукоизоляцией, но в более приличном месте??? И чем поможет эта суперпуперзвукоизоляция, если открыть окно, выходящее на ж/д??? Или не открывать никогда?:))) Полная ерунда, простите...

Ира 2016-02-17

Там вокруг так неприглядно все пока, что сложно представить как будет по итогу. Кругом гаражи, промзоны непонятные и до парка не близко. Знание района это важный фактор, который влияет подчас очень сильно, какой бы хороший объект не планировался. Честно говоря в Купчино есть места более удобные и приятные для жизни. Но кто готов подождать пока все благоустроят и жить рядом с метро, тот конечно найдет и плюсы в остальном, либо закроет на них глаза.

Комментировать отзыв

Вика 2016-05-17

Более нормальные места и в Московском районе имеются и примерно за те же... Я только что "оббежала" по сайту все вокруг "Звездной". Там тоже свои недостатки, но не такие же...

Вика 2016-05-17

Влад 2016-04-14

Про пользу от гаражей повеселило.:)) А ведь - да, убери гаражи с разными шиномонтажи - до ж/д чистое пространство останется - все будет хорошо слышно: и так Витебский - шумная трасса, а если добавить и ж/д... Так что в этом плане пусть лучше остаются: некрасиво, но эффективно. Ну и от грязи от ж/д защищают как-то.:)))

Алексей 2016-04-01

А куда эти промзоны с гаражами денутся-то? Все равно вдоль и именно вплотную к ж/д полотну ничего другого не построишь. Правда, и польза от них есть - шум ж/д несколько заглушают.

Алексей 2015-12-07

День добрый, правда приятно посмотреть на ход строительства, если можно Вас просить опубликовать отделку Квартета корпус 2. А так честно очень приятно лицезреть как Вы стораетесь для нас, спс огромное дай Вам бог процветания и новых подрядов. И цены у Вас приемлемые спасибо, насщёт кемпинга осталось решить.

Комментировать отзыв

Андрей 2015-11-29

А чего вы все так гдск хвалите? В чем плюс? Вы там работаете? Отделка есть? Но она реально стремная за такие деньги. имхо

Комментировать отзыв

Иван 2015-11-27

про то что цены заряжены - неправда. с отделкой напроив метро ничего дешевле нет. я рассматриваю для себя.

Комментировать отзыв

Алексей 2016-04-01

Напротив метро дешевле нет, а напротив гаражей, может, и есть! У этого самого жуткого места во всем Купчино лишь одно преимущество - близость к метро.

Денис 2015-11-21

Специалист1

Плюсы очевидны: ЖК находится прямо напротив метро. Ну и на машине будет удобно перемещаться: рядом и Дунайский и выезд на КАД - так что с транспортом все нормально. Цены довольно-таки заряжены, учитывая то, что он еще очень долго будет строиться. Выходит, что цены близки к Виве, а Вива, например, гораздо интереснее, как мне кажется. По экологии ничего хорошего сказать не могу: рядом и ж/д, и трасса; никакой зелени, ни леса, ничего - хорошего мало . Разумеется, большим плюсом является то, что это строит ЛСР. Поэтому есть надежда, что все будет построено хорошо и в сроки. Также весомым плюсом является наличие отделки в квартирах. Если говорить об инфраструктуре, то можно отметить неплохую ее развитость. Но это все относительно неблизко. Прямо в ЖК, наверное, что-то и будет, а пока придётся ходить возможно даже в Купчино. Я бы, например, жить там не хотел. Сдавать квартиру должно быть несложно, но из-за довольно высокой цены это вряд ли будет целесообразным.

Комментировать отзыв

Анна 2016-05-03

И как - застройщик не подвел? Время подошло сдавать объекты, все уже готово?

Влад 2016-04-14

А по Дунайскому давно ездили? Вот кто-то на сайте упоминал времена, когда он был узкой улочкой (не больше 4-х рядов точно), - вот тогда он и был именно тихой улочкой. А как расширили в два раза, да КАД сделали - мало того, что совсем не тихим стал, да и все равно его не хватает... Инфраструктура есть, но только в этом комплексе еще 2000 квартир - несколько сотен детей. А комплексов тут, как многие отмечают, строится сейчас немало... Насчет "Вивы" соглашусь - выглядит интереснее, но те же виды на гаражи... Надо на месте смотреть. И изнутри, разумеется, тоже.:))

prn.spb.ru

ЖК «Квартет» от Stolitsa Group

Очередной комплекс, который мои читатели выбрали в этом месяце — ЖК «Квартет». Строит его довольно таки именитый застройщик — Stolitsa Group — на некоторых объектах которого я уже побывала. В частности, это ЖК «Відпочинок», «Богатырский», «Липинка». Что ж, тем интереснее поглядеть на очередной проект от Stolitsa Group.

Проект ЖК «Квартет»

Где находится и что рядом

Строится ЖК «Квартет» по улице Василия Липковкого (бывш. ул. Урицкого) в Соломенском районе столицы. Строительный адрес — ул. Урицкого, 16-А. Территориально стройка находится в микрорайоне Соломенка, в относительной близости от Южного железнодорожного вокзала.

Месторасположение ЖК «Квартет»

Рядышком с «Квартетом» растет ЖК «Малахит» и уже выросли ЖК «Островского, 40», «Времена года» и «Изумрудный». Так как в обзорах этих комплексов я достаточно подробно рассказала о местной инфраструктуре и особенностях трафика, то в очередной раз повторяться и подробно расписывать все прелести этой местности особого смысла, думаю нет. Я просто напомню читателям, что здесь есть практически все, необходимое для достаточно комфортной жизни: несколько неплохих школ и детсадиков (конечно, устроиться в дошкольное заведение не так уж и просто), поликлиники (правда, пешком в них добираться затруднительно, придется подъехать на общественном транспорте), Соломенский лесопарк (буквально в 15 минутах ходьбы или нескольких остановках общественного транспорта), крупный сетевой супермаркет (Мегамаркет), ТРЦ «Ультрамарин».

Окружающая инфраструктура

Отсюда рукой подать до центра города — до Дворца спорта можно доехать на троллейбусе №3 за 10 минут (без учета пробок), до Крещатика на автомобиле путь займет буквально 5-7 минут (опять же, без учета пробок). В принципе, до центра города можно дойти и пешком: получасовая неспешная прогулка — и вы возле красного корпуса Университета.

Единственное соседство, которое меня лично не очень вдохновляет — это ул. Липковского. Как по мне, то уж очень близко к проезжей части (на которой, замечу, 6 полос движения) располагается дом.

Комплекс расположен довольно близко к дороге

О комплексе

ЖК «Квартет» представляет собой комплекс из 4 домов, которые будут стоять на общем стилобате. В стилобатной части разместятся супермаркет (обещают «Новус») и торгово-офисные нежилые помещения. Сверху стилобата будут устроены зоны отдыха и детские площадки, причем доступ туда будут иметь только жильцы комплекса. Насколько хороша эта идея — судить не берусь, все-таки размещать детские площадки на высоте мне кажется несколько рискованным. Но в отделе продаж меня уверили, что безопасность будет соблюдена: по периметру будут установлены заграждения.

Детская площадка будет располагаться на кровле стилобатной части

Строятся дома по монолитно-каркасной технологии. Отделка фасада будет комбинированной: частично предполагается панорамное остекление, частично — навесной вентилируемый фасад (стены — кирпич, утеплитель — минвата). Радует, что фасад будущего комплекса не будет испорчен застекленными в стиле «я так вижу» балконами и установленными где попало блоками кондиционеров. Как говорит застройщик, никакие изменения внешнего вида фасада дома в процессе эксплуатации разрешаться не будут (да они, как мне кажется, и не нужны), а для установки наружных блоков кондиционеров будет предусмотрено специальное место, закрытое декоративной панелью.

Сейчас строятся первые три дома комплекса (окончить строительство и сдать их в эксплуатацию обещают через полтора года, во 2 квартале 2016 г.) Первый дом будет 19-этажным, второй — 20-этажным, а третий — 21-этажным. Насчет этажности и сроков строительства четвертого дома информации пока нет.

Ход строительства ЖК «Квартет», вид со двора

В первых трех домах на каждом этаже будут располагаться по 6 квартир. В доме будет по 2 лифта (грузовой и пассажирский).

Генеральный план комплекса

В целом, мне кажется, проект ЖК «Квартет» — очень и очень неплох. Он удачно вписывается в окружающую застройку, делая ее современнее и ярче, и должен неплохо перекликаться со «стеклянными» высотками центра Киева (например, с БЦ «101 Тауэр»). Архитекторы придали домам «Квартета» нестандартную архитектурную форму, треугольную в плане, со скошенной кровлей — и тем самым резко выделили ее из безликой, по сути, массы других домов. Согласитесь, «Квартет» резко отличается и от ближайших соседей, панельных 16-этажек, и от более современных (но, тем не менее, имеющих в плане типичную прямоугольную форму) жилых комплексов. Можно по-разному относиться к проекту ЖК «Квартет», но отрицать что он имеет свой характер и стиль, не станет, как мне кажется, никто.

Визуализация ЖК «Квартет»

Но если «картинка» выглядит на все 100, то «начинка» в комплексе, как мне кажется, могла бы быть и лучше. Первое, что меня смутило, так это информация о том, что подключаться дома будут к городским инженерным сетям. Как по мне, отсутствие собственной котельной — существенный минус новостройки: мало кому понравится сидеть все лето без горячей воды, а зимой — с холодными батареями (особенно в квартирах с панорамными окнами). К слову, учитывая тот факт, что дома комплекса будут располагаться не так уж далеко друг от друга, да еще рядышком с комплексом имеются и другие дома, толку от панорамных окон будет немного — их придется закрывать, чтобы скрыть от посторонних глаз свое личное пространство.

Ход строительства, вид с ул. Урицкого

Кроме того, меня лично удивил подход к созданию инфраструктуры комплекса — причем речь идет не о городских потребностях (например, строительстве детского садика), а о потребностях будущих жильцов, а именно, о паркинге. Учитывая количество домов и немаленькую торгово-офисную часть комплекса, можно было бы предположить что застройщик позаботится и о просторном подземном паркинге и о гостевых стоянках. Но, к сожалению, этот вопрос проектировщики как-то упустили из виду — во всем комплексе предусмотрено порядка 150 машиномест в подземном паркинге. Могу предположить, что после сдачи ЖК в эксплуатацию, ул. Липковского и Ползунова будут сплошь заставлены автомобилями жильцов и гостей ЖК «Квартет».

О квартирах

Нестандартная архитектура домов обуславливает нетипичную планировку квартир ЖК «Квартет». Привычные планировки, с помещениями прямоугольной формы, предусмотрены только в однокомнатных квартирах. В остальных (двух- и трехкомнатных), есть комнаты нестандартной конфигурации. Площадь однушек в комплексе — 45-47 кв.м, двушек — 65,5-76,6 кв.м, трехкомнатных — почти 96 кв.м.

Поэтажный план ЖК «Квартет». Подробнее с планировками можно ознакомиться на сайте комплекса

Несмотря на неординарную форму, складывается впечатление, что проектировщики подошли к созданию жилого пространства довольно тщательно и скрупулезно — в квартирах, как мне кажется, минимум бесполезной площади, зато даже несущие колонны и вентканалы (это бич технологии монолитно-каркасного строительства) довольно толково вписаны в планировки. Например, в некоторых двушках вентканал расположен в ванной комнате таким образом, чтобы между ним и стеной, в образовавшейся нише, поместилась стиральная машинка. А бесполезная, на первый взгляд, треугольная ниша в коридоре той же квартиры, вполне может использоваться как шкаф-купе.

Одна из планироок двухкомнатной квартиры

Единственный, как по мне, недостаток планировок квартир в ЖК «Квартет» — некий диссонанс между большими кухнями-столовыми и крохотными спальнями (10-15 кв.м). Конечно, многие любят небольшие, «камерные» личные пространства, но, как по мне, в «Квартете» они совсем уж «камерные». А учитывая высоту потолков (всего 2,7 м), мне кажется что далеко не всем будет комфортно находиться в таких комнатках — несмотря даже на панорамные окна. Так что при обустройстве квартир инвесторам придется поломать голову над дизайном помещений.

Планировки однокомнатных квартир — более привычны, чем двух- и трехкомнатных

К слову, при разработке дизайна, фантазия архитектора будет ограничена заложенной изначально планировкой — несмотря на то, что технология строительства вроде бы предполагает свободу в организации жилого пространства, менять его «под себя» станет довольно затратным предприятием — в отделе продаж говорят, что перепланировка (то есть перенос не несущих стен в ходе строительства) обойдется владельцам квартир примерно в 1% от ее стоимости — именно столько стоит согласование изменений с архитектором проекта.

Правда, этот 1% — не такая уж и большая сумма на фоне стоимости тех работ, которые придется делать для приведения квартиры в жилое состояние. Сдаются квартиры только со стяжкой пола (за исключением санузлов, в них даже гидроизоляция не делается), штукатурка только на кирпичных стенах. Зато по квартире будет разведено электричество, смонтирована система отопления, подведены вода с канализацией и установлен один унитаз.

Кто строит и сколько стоит

Заказчиком строительства ЖК «Квартет» выступает ООО «Столица», генподрядчиком строительства — ООО «Столичные Будтехнологии». Инвестиция в ЖК «Квартет» оформляется через инвестиционный договор с КУА «ИФК».

Паспорт объекта

Средняя стоимость квадратного метра в ЖК «Квартет» составляет около 14 тыс. грн. Конечно, эта цифра варьирует, в зависимости от количества комнат и площади квартиры. Например, квадратный метр в двухкомнатной квартире площадью 76,6 кв.м. обойдется в 14055 грн (стоимость квартиры составит 1 млн 77 тыс. грн), а в двухкомнатной площадью65,5 — уже в 14,4 грн (полная стоимость квартиры — 944,5 тыс. грн).

Стоимость однокомнатных квартир также зависит от площади и этажности и варьируем от 14,5 тыс. грн до 15,5 тыс. грн. Например, на невысоких эатажах однокомнатная площадью 45 кв.м предлагается из расчета 14560 грн (поная стоимость составит 655 тыс. грн), а стоимость однушки площадью 47 кв.м уже рассчитывается исходя из 15 тыс. грн за кв.м (полная стоимость составит 705 тыс. грн).

При 100% предоплате застройщик обещает скидку в 10% от стоимости.

Возможен и вариант оплаты строящихся квадратных метров через рассрочку от застройщика до 24 месяцев с минимальным взносом 30%. В этом случае, стоимость неоплаченных квадратных метров привязывается к курсу валют и будет пересчитываться при каждом подорожании. А вот если оплатить сразу 50% стоимости, то полную стоимость квартиры можно зафиксировать в гривне, но при этом придется платить процент исходя из расчета 12% годовых в гривне.

Подводим итоги

На мой взгляд, ЖК «Квартет» вполне может стать украшением Соломенки, если, конечно, строители воплотят в жизнь проект в том виде, в котором его создали архитекторы. Учитывая, что Соломенский район отличается неплохой инфраструктурой, то в целом жизнь в этом комплексе может стать достаточно комфортной. Но будущим жильцам, на мой взгляд, при принятии решения об инвестировании в этот ЖК имеет смысл учитывать такие нюансы, как близость дороги, грядущие проблемы с парковкой и зависимость от централизованной подачи тепла.

Что понравилось:

проект комплекса, район, продуманные планировки, стоимость квадратного метра на данном этапе

Что не понравилось:

близость комплекса к проезжей части, маленький паркинг, немного смущает детская площадка на кровле стилобатной части комплекса

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Понравилось? Поделись с друзьями:

Рубрики:

gdevkievezhithorosho.com

ЖК «Квартет» - отзывы о жилом комплексе «Квартет» от Stolitsa Group (ИСК "Столица")

Правый берег

Голосеевский район

Оболонский район

Подольский район

Святошинский район

Соломенский район

Белоцерковский район (Киевская область)

Богуславский район (Киевская область)

Бородянский район (Киевская область)

Володарский район (Киевская область)

Полесский район (Киевская область)

Ракитнянский район (Киевская область)

Иванковский район (Киевская область)

Макаровский район (Киевская область)

Мироновский район (Киевская область)

Сквирский район (Киевская область)

Ставищенский район (Киевская область)

Таращанский район (Киевская область)

Тетиевский район (Киевская область)

Фастовский район (Киевская область)

Левый берег

Дарницкий район

Деснянский район

Днепровский район

Барышевский район (Киевская область)

Бориспольский район (Киевская область)

Броварский район (Киевская область)

Згуровский район (Киевская область)

Переяслав-Хмельницкий район (Киевская область)

Яготинский район (Киевская область)

Центр

Печерский район

Шевченковский район

Васильковский район (Киевская область)

Вышгородский район (Киевская область)

Кагарлыкский район (Киевская область)

Киево-Святошинский район (Киевская область)

Обуховский район (Киевская область)

vnovostroike.ru