Нестандартные варианты перепланировки 2-х комнатной хрущевки. Перепланировка хрущевки 2 комнаты смежные варианты фото
Перепланировка двухкомнатной квартиры: варианты и фото
Перепланировка хрущевки (2 комнаты, смежные варианты) на фото выглядит очень привлекательно. Связано данное обстоятельство с тем, что далеко не все современные квартиры имеют удачную планировку, позволяющую оформить помещение в соответствии с пожеланиями и вкусами владельца квартиры. При этом данная процедура является достаточно сложным видом ремонтно-строительных работ, требующим наличия специального разрешения на это.
В настоящее время ст. 25 Жилищного кодекса предусматривает выполнение, как операции перепланировки, так и операции переустройства. Переустройство не связано с изменением конфигурации квартиры. Так, например, в рамках такой процедуры вы можете перенести электропроводку внутри квартиры. Стены и перегородки здесь не деформируются и в технический паспорт никаких изменений не вносится.
При проведении операции перепланировки, помещение изменяется существенно, например, демонтируются перегородки и стены (за исключением несущих).
Важно! Обязательно вносятся изменения в техпаспорт жилого помещения.
Естественно, что перепланировка – это более сложная операция, чем переустройство, и регулируется она большим количеством нормативно-технической документации. Без получения соответствующего разрешения на её проведение выполнять её нельзя.
Естественно, что перепланировка – это более сложная операция, чем переустройство, и регулируется она большим количеством нормативно-технической документации
Если говорить предметно, то в процессе перепланировки могут выполняться следующие операции:
- демонтаж и перенос перегородок;
- устройство и перенос проёмов дверей;
- укрупнение и разукрупнение многоквартирных домов;
- организация дополнительных помещений для кухонь и санузлов;
- расширение площади помещений за счёт соседних;
- ликвидация коридоров и тупиков.
Дизайн хрущёвки 2 комнаты без перепланировки на фото выглядит достаточно серо и уныло. Поэтому многие домовладельцы решаются на её перепланировку
При этом запрещены операции по перепланировке квартир:
- ведущие к нарушению прочности здания, разрушению его конструкций, порче его внешнего вида;
- не отвечающие правилам техники пожарной безопасности;
- ухудшающие условия проживания членов семьи домовладельца или его соседей;
- приводящие к переводу без специального разрешения жилого помещения в нежилое.
Дизайн хрущёвки 2 комнаты без перепланировки на фото выглядит достаточно серо и уныло. Поэтому многие домовладельцы решаются на её перепланировку. В этом случае необходимо заранее получить разрешение на производство подобных работ в органах государственного жилищного надзора. В противном случае домовладельца, решившего самовольно перепланировать принадлежащее ему помещение, может ожидать крупный штраф.
При проведении операции перепланировки, помещение изменяется существенно, например, демонтируются перегородки и стены (за исключением несущих)
Перепланировка хрущёвки 2 комнаты
В СССР был распространён такой тип жилья как «хрущёвка». Это дома серий 1-510, 1-511, 1-477, 1-515, которые строились из кирпича и блоков, в первую очередь в Москве и Подмосковье. В остальных регионах страны они также строились в большом количестве. Интерьер хрущевки 2 комнаты на фото без перепланировки выглядит весьма уныло, и поэтому такой тип жилья чаще всего подвергается перестройке. В результате появляется возможность значительно увеличить полезную площадь помещения и воплотить в жизнь самые смелые дизайнерские ходы.
В СССР был распространён такой тип жилья как «хрущёвка». Это дома серий 1-510, 1-511, 1-477, 1-515, которые строились из кирпича и блоков, в первую очередь в Москве и Подмосковье
Жильём подобного типа советские города массово застраивались в 60-х годах прошлого века по инициативе тогдашнего руководителя страны Никиты Хрущёва. Оно было малогабаритным из-за экономии и желания правительства страны как можно быстрее решить жилищную проблему. Так, например, для квартир данного типа были характерны потолки не выше 250 см, отсутствие лифта в домах, совмещённый санузел. Площадь помещений здесь была мизерной, что негативно сказывалось на условиях проживания, поэтому варианты перепланировки хрущевки с фото на 43 квадрата является очень востребованной информацией.
Жильём подобного типа советские города массово застраивались в 60-х годах прошлого века по инициативе тогдашнего руководителя страны Никиты Хрущёва
Обычно перепланировка хрущевки 2 комнаты на фото выглядит как объединение двух смежных комнат, ведь помещения здесь настолько узкие, что поперёк одной из комнат может с трудом стать даже одна кровать. Стоит отметить при этом, что помещения данного типа строились с применением относительно лёгких строительных материалов, поэтому если вы решите ремонт хрущёвки в 2 комнаты выполнить как на фото, перепланировка подобного рода вам не составит никакого труда.
Идея! Например, перегородки можно демонтировать при помощи обычной кувалды.
В результате такие смежные варианты перепланировки позволяют жильцам квартиры полностью удовлетворить свои потребности, несмотря на то обстоятельство, что квартира является малогабаритной. Что касается вариантов перепланировки, то двухкомнатные хрущёвки обычно оформляются как:
- квартира-офис;
- студия;
- совмещённые помещения (обычно совмещаются кухня и гостиная).
Из тех помещений, которые обычно попадают «под сокращение», можно назвать кладовую и санузел, очень часто объединяют кухню и прихожую.
Из тех помещений, которые обычно попадают «под сокращение», можно назвать кладовую и санузел, очень часто объединяют кухню и прихожую. Существуют и такие необычные варианты, когда кухня объединяется с балконом или лоджией. В результате её общая площадь увеличивается, а у домовладельца и членов его семьи появляется возможность обедать на «природе».
Перепланировка сталинки 2 комнаты
Такое жильё, как сталинки, или серии «сталинских» домов, строились в 30-60-х годах прошлого столетия. В связи с данным обстоятельством они считаются предшественниками хрущёвок и по площади обычно превышают 43 квадрата. При этом в отдельных случаях их строительство продолжалось вплоть до 1961 года.
По внешнему виду такие дома достаточно легко узнать, ведь они имеют коричневый или жёлтый цвет. При этом балконы здесь могут быть красными или облицованными гранитной крошкой. Сталинская архитектура предпочитает массивные балконы, эркеры и арки. В любом случае комнаты здесь обычно больше по площади, чем квартиры хрущевки с площадью 44 метра.
Такое жильё, как сталинки, или серии «сталинских» домов, строились в 30-60-х годах прошлого столетия
Несмотря на то обстоятельство, что очень часто такие здания возводились по индивидуальным проектам, им присущи некоторые общие черты:
- наличие холодильника, вынесенного на кухне под окно;
- высокие потолки и широкие окна;
- наличие раздельных комнат;
- наличие кладовой и комнаты для прислуги;
- использование для приготовления пищи газовых баллонов.
Дизайн без перепланировки «сталинской» квартиры обычно плохо вписывается в реалии жизни, поэтому и возникает необходимость выполнения перепланировки здесь
Дизайн без перепланировки «сталинской» квартиры обычно плохо вписывается в реалии жизни, поэтому и возникает необходимость выполнения перепланировки здесь. Обычно ремонт и перепланировки здесь происходят достаточно тяжело, ведь в отличие от хрущёвок, такие помещения имеют толстые стены, которые тяжело демонтировать даже при помощи перфоратора.
Совет! В связи с данным обстоятельством стоит избегать таких радикальных мер, ведь обычно площадь сталинки вполне позволяет не производить совмещения той или иной комнаты со смежной.
Если говорить о тех сериях, где для создания стен и внутренних перегородок использовалось дерево, их демонтаж может быть фактически невозможен, и это обстоятельство нужно будет уточнять отдельно до начала выполнения работ. Если всё-таки решение о сносе стен или перегородок будет вами приятно, стоит иметь в виду, что обычно объединению подлежат вспомогательные помещения, например, кладовая или комната горничной. Они имеют малую площадь и не слишком приятный внешний вид. Дизайн с перепланировкой таких помещений будет выглядеть хорошо только тогда, когда они будут объединены с более обширными помещениями.
Иногда встречается такой проект перепланировки, который предполагает наоборот возведение внутренних стен и перегородок, с тем, чтобы создать несколько изолированных помещений на месте зала. Дело в том, что для сталинской архитектуры было характерно создание помещений большой площади. Это хорошо для английского стиля дизайна интерьеров или классики, но абсолютно не подходит для таких распространённых на сегодняшний день стилей, как минимализм или хай-тек.
Иногда встречается такой проект перепланировки, который предполагает наоборот возведение внутренних стен и перегородок, с тем, чтобы создать несколько изолированных помещений на месте зала
Перепланировка брежневки 2 комнаты
Если вам понадобилась перепланировка «брежневки» с 2 комнатами, то смежные варианты на фото будут выглядеть предпочтительнее, чем хрущёвки. Дело в том, что дома этих серий начали строиться в СССР при Л.И. Брежневе, который принял решение, возвести для советских граждан более комфортабельное жилье, чем хрущёвки. Пик их строительства пришёлся на 1964 – 1980-е годы и, в отличие от предшествующих, при их строительстве не использовались блоки. Строились они в основном из панелей и кирпича.
Если вам понадобилась перепланировка «брежневки» с 2 комнатами, то смежные варианты на фото будут выглядеть предпочтительнее, чем хрущёвки
Насчитывается примерно 40 вариантов планировок данных квартир, поэтому «брежневки» очень часто подвергаются процедуре перепланировки, так как далеко не все из таких проектов были удачными. «Брежневки» имеют смежные варианты размещения санузла и ванной, водопровод и размещённый между этажами мусоропровод и лифт. Здесь очень часто одна из несущих стен примыкает к квартире соседей, при этом в панельных вариантах квартир очень плохая звукоизоляция.
Насчитывается примерно 40 вариантов планировок данных квартир, поэтому «брежневки» очень часто подвергаются процедуре перепланировки, так как далеко не все из таких проектов были удачными
Интерьер без перепланировки таких квартир весьма похож на современные, поэтому обычно никаких особо сложных работ здесь не производится. Так, например, очень часто устраивается санузел, что требует демонтажа панельной санкабины. В некоторых случаях кухня совмещается с гостиной. Делается это для создания интерьера в стилях классики или английском стиле.
В связи с тем, что стены и внутренние перегородки здесь панельные, их достаточно легко демонтировать. В том случае, когда вам попадется несущая стена, вы столкнётесь с целым рядом трудностей, так как для её демонтажа потребуется специальное разрешение, если он будет в принципе возможен
В связи с тем, что стены и внутренние перегородки здесь панельные, их достаточно легко демонтировать. В том случае, когда вам попадется несущая стена, вы столкнётесь с целым рядом трудностей, так как для её демонтажа потребуется специальное разрешение, если он будет в принципе возможен. Стоит также отметить, что дизайн «брежневки» без перепланировки в некоторых случаях подразумевает неудобное размещение кухни – между санузлом и наружной стеной. В этом случае часто встаёт вопрос переноса помещения кухни в иную комнату.
Интерьер без перепланировки таких квартир весьма похож на современные, поэтому обычно никаких особо сложных работ здесь не производится
Балконы и лоджии здесь, в отличие от хрущёвок, большие, поэтому очень часто на них обустраивают рабочие кабинеты, выносят туда часть кухни или оформляют комнату отдыха. Распространённой операцией является демонтаж встроенного шкафа за его ненадобностью. Обычно вместо него выполняют гардеробную. Встроенная мебель зачастую демонтируется и потому, что она позволяет значительно расширить, в случае необходимости, помещение гостиной. В результате может так случиться, что двухкомнатная квартира может стать однокомнатной или трёхкомнатная двухкомнатной.
Согласование документов для перепланировки
В любом случае прежде чем начать ремонтно-строительные работы на объекте, необходимо будет получить согласование на это. Дело в том, что подобная деятельность может привести к возникновению аварийной ситуации и даже к обрушению дома. За проведение самовольных работ предусмотрен крупный штраф. Даже в том случае, когда вы купите квартиру с уже выполненной перепланировкой, вам придётся такой штраф выплачивать.
В любом случае прежде чем начать ремонтно-строительные работы на объекте, необходимо будет получить согласование на это
Если говорить непосредственно о процедуре согласования перепланировки, то необходимый пакет документов можно собрать самостоятельно, а можно привлечь для этого дела специалиста из агентства недвижимости или архитектурного бюро. Так, в первую очередь, вам придётся обратиться в местный ЖЭК или управляющую компанию и получить там выписку из домовой книги и лицевого счёта. Далее придётся обращаться в БТИ за изготовлением технического паспорта.
После этого нужно будет заказать проект перепланировки в архитектурном бюро или строительной компании. Такой проект утверждается в местном Управлении архитектуры. Он обязательно согласовывается с пожарной службой, Роспотребнадзором, жилищным надзором и т.д. Потребуется и согласие управляющей компании, а также всех проживающих в квартире членов семьи. При этом если у вас сталинка или хрущёвка, относящаяся к объектам культурного наследия, нужно будет получить согласие ещё и в органе, ответственном за охрану памятников культуры.
В среднем весь процесс согласования занимает около 2 месяцев
В среднем весь процесс согласования занимает около 2 месяцев. В это время работы производить запрещается под угрозой наложения штрафа. Начать выполнять перепланировку можно только в том случае, когда у вас на руках будет полный пакет разрешительной документации. Именно она даст вам возможность оформить дизайн интерьера вашего помещения в соответствии с вашими пожеланиями и вкусом.
Начать выполнять перепланировку можно только в том случае, когда у вас на руках будет полный пакет разрешительной документации
Если у вас нет времени на хождение по инстанциям, можно поручить это сделать агенту. Он соберёт все необходимые документы, и вы получите их уже в готовом виде без посещения тех или иных контролирующих органов. При этом стоит отметить, что вам придётся потратиться на заработную плату такого агента и оформление на него доверенности от вашего имени.
comfortoria.ru
Перепланировка 2-х комнатной квартиры хрущевки
Вторичный рынок – это основной сегмент недвижимости в России, поэтому российским семьям еще долго предстоит жить в хрущевках, брежневках и сталинках, построенных в советское время. Большая часть вторичного жилого фонда приходится на типовые хрущевки, которые массово застраивались в 1950—60 гг.Характерные особенности этих квартир – это низкие потолки, небольшие площади помещений, отсутствие лифтов в доме, смежные комнаты. Однако у хрущевок есть одно весомое преимущество – все внутренние перегородки являются не несущими. Благодаря этому с виду не удобную для жизни квартиру можно переделать по своим потребностям и желанию.
Спальное место для всех членов семьи
Для кого: Для семьи с ребенком
Площади: Кухня – 6 кв.м., ванная – 2,7 кв.м., гостиная – 10,1 кв.м., спальня – 8,5 кв.м., детская –9,45 кв.м., гардеробная – 4,5 кв.м., коридор – 3,3 кв.м.
Особенности: Основой перепланировки служит разделение большой комнаты на спальню и гостиную. Спальня занимает свое место у окна, гостиная всю остальную площадь. Между ними устанавливается раздвижная стеклянная перегородка, это позволит естественному освещению и свежему воздуху проникать в зону гостиной. Для увеличения воздушного пространства коридор и гостиная разделяются не стеной, а стеллажом или легкой стенкой для ТВ. В просторной детской комнате размещается не только основная мебель, но игровая зона (для шведской стенки или других игр).
Согласование: получить согласование такой перепланировки будет достаточно просто, так как происходит незначительный снос не несущих стен, возведение легких перегородок и перенос дверного проема.
Квартира для гостеприимной семейной пары
Для кого: Семейная пара, которая часто принимает гостей и любит большие пространства.
Площади: Кухня – 6,1 кв.м., ванная – 4,2 кв.м., гостиная – 17,5 кв.м., спальня – 9,4 кв.м., гардеробная – 4,5 кв.м., коридор – 4,7 кв.м.
Особенности: В данном варианте помещения для приема гостей плавно перетекают из одного в другое. Из коридора прямой проход в гостиную, которая объединена с кухней. В гостиной достаточно много свободно места, что позволяет проводить различные мероприятия. Личное пространство скрыто от посторонних глаз. Гардеробная, в которую можно попасть как из спальни, так и из гостиной, позволит не загромождать пространство спальни и гостиной местами хранения. Благодаря этому в спальне может разместиться туалетный столик для прекрасной половины этой пары. Увеличенное пространство ванной за счет коридора можно использовать по-разному, мы предложили вариант с установкой душевой кабины в дополнении к ванне. Если для пары нужно что-то одно, то на освободившемся месте можно устроить зону прачечной.
Согласование: Основными пунктами согласования будут снос стены между кухней и гостиной и увеличение ванной за счет санузла, остальная перепланировка также требует согласования, но получить разрешение для реализации гораздо проще.
Хрущевка для семьи из 4-х человек
Для кого: Для семьи с двумя детьми
Площади: Кухня – 4,5 кв.м., ванная – 2,7 кв.м., гостиная – 12,1 кв.м., спальня – 7,4 кв.м., детская – 10,2 кв.м., гардеробная – 3,6 кв.м., коридор – 4 кв.м.
Особенности: Кухня, гостиная и спальня родителей объединены в одно помещение. Спальное место отделено легкой стеклянной перегородкой. Гардеробная позволяет освободить зону гостиной и спальни от дополнительных мест хранения. В ванной расположена душевая кабина, так как для семьи из 4 человек, она будет более рациональной (при необходимости может быть расположена ванна). В детской комнате две полноценные кровати, размером 90х200 см и два рабочих места. Установленный на кухне остров с мойкой позволяет увеличить рабочую поверхность и помогает в зонировании пространства.
Согласование: данная перепланировка требует обязательного согласования, где основным пунктом будет снос стены между кухней и гостиной.
Много мест хранения и свободного пространства
Для кого: Для семьи с ребенком
Площади: Кухня – 6,6 кв.м., ванная – 2,7 кв.м., гостиная – 14,6 кв.м., спальня – 6 кв.м., детская –7,9 кв.м., гардеробная – 1,2 кв.м., коридор – 4,9 кв.м.
Особенности: В квартире расположено большое количество мест хранения, которые расположены таким образом, что практически незаметны. Гостиная объединена с кухней и спальней, которая расположена в дальней части второй комнаты. Для проникновения свежего воздуха в спальню необходим большой проход неотделяемый дверьми или перегородками. Лучшим вариантом будет использование штор или занавески для деления пространства. Зона для просмотра телевизора в гостиной не очень большая, но достаточная для семьи их 3 человек. В квартире также выделено большое рабочее место.
Согласование: получить разрешение на такую перепланировку достаточно сложно. В большей части это связано с ухудшением жилищных условий, так как детская и спальня по площади меньше 8 кв.м., а также в спальне отсутствует естественное освещение. В дополнении к этому прибавиться согласование сноса стены, перенос и добавление дверных проемов.
Новые идеи по перепланировке двухкомнатной хрущевки в продолжении серии статей:
Копирование материалов сайта разрешено только при наличии активной ссылки на источник
Вконтакте
Одноклассники
Google+
roominstyle.ru
Способы и методы перепланировки 2-х-комнатной хрущевки
Небольшие комнаты, тесный совмещенный санузел, крошечная кухня и узкая прихожая – это знакомо многим. Но даже несмотря на все недостатки двухкомнатной хрущевки, ее можно преобразить до неузнаваемости, сделать стильной и оригинальной, которая будет отличаться изысканными дизайнерскими задумками.
Есть множество вариантов перепланировки хрущевок, осуществить которые невозможно в такой квартире, но если с умом взяться за дело и применить современные технологии, то можно реализовать какой-либо из вариантов и добиться функциональности и комфорта для всех проживающих.
Варианты перепланировки 2-х-комнатной хрущевки, фото
Перед тем как приступить к работе, следует тщательным образом продумать, какой вы хотите ее видеть, а также какие дополнительные зоны должны получиться в результате завершения работ. Самым распространенным вариантом для создания дополнительного пространства является перепланировка квартиры.
Для проработки смежных или раздельных вариантов перепланировки лучше всего обратиться к специалисту, так как только опытный проектировщик сможет правильно использовать в маленькой хрущевке каждый метр.
Совет! Лучше всего воспользоваться услугами специалиста по проектированию квартир. С его помощью можно учесть все потребности и желания людей, проживающих в квартире.
Но хозяевам таких квартир не стоит отчаиваться: плюсом хрущевок является то, что перегородки между комнатами не несущие, а благодаря этому стены можно сносить.
Перепланировка 2-комнатной квартиры-хрущевки, фото
Дизайн стандартной двухкомнатной квартиры в домах хрущевской постройки будет содержать в себе много различных ухищрений, способных увеличить пространство, например, создание конструкций из гипсокартона. А при расширении оконных и дверных проемов можно получить визуально дополнительные объемы.
Перепланировка 2-х-комнатной хрущевки, фото
Если в процессе перепланировки двухкомнатной хрущевки использовать ниши, колонны, зеркальные стены или двери, то можно не только добиться расширения объемов помещения, но и создать необычный и оригинальный интерьер.
Важно! Стоит помнить, что светлые тона зрительно способны расширить помещение, а вот темные его сузят.
Потолок может казаться выше, если использовать для его отделки материалы из зеркала. Ну и, конечно же, правильно подобранное освещение будет играть немаловажную роль.
Перепланировка 2х-комнатной хрущевки, фото
Методы перепланировки и зонирования пространства
Продумывая дизайн квартиры, следует учесть личную пространственную зону для каждого члена семьи. Благодаря зонированию пространства можно даже одну небольшую комнатку разделить на несколько функциональных зон.
Рассмотрим перепланировку кухни, спальни, санузла и прихожей (гостиная, как правило, особым изменениям не подвергается).
Кухня
Самая проблемная комната – это кухня. Ее площадь невелика в таких квартирах, поэтому лучше всего создать кухню-студию.
Кухню, как правило, делят на рабочую зону и обеденную. Если учесть, что любая хозяйка существенную часть своего свободного времени проводит здесь, то кухню можно поделить еще на столовую и гостиную.
Проектировщики нередко рекомендуют снести стену между кухней и гостиной. В результате получается большая столовая, как достаточно многофункциональное помещение.
Зоны между собой с легкостью разделяются перекрытиями или ширмами, но только не сплошными перегородками: они уменьшают пространство. Использовать можно барную стойку, диван либо конструкцию в виде арки: они не только не будут перегружать дизайн помещения, но и помогут выделить зону отдыха.
Если в квартире рядом с кухней расположен балкон или лоджия, что бывает довольно часто, то его можно использовать для увеличения полезной площади и расширения пространства.
Многие хозяева квартир при перепланировке 2 х комнатной хрущевки используют их, как кладовую для продуктов. Если же лоджию утеплить, то в этом место можно перенести холодильник, несколько шкафчиков и полочек для хранения различной кухонной утвари.
При перепланировке балкона в хрущевке проектировщики очень часто убирают стену между кухней и балконом, расширяя кухню на несколько квадратных метров, создавая в этом месте обеденную зону.
Такой вариант встречается все чаще, когда за счет балкона расширена площадь кухни: таким образом, хозяева переносят коммуникации с кухни в зону балкона, оборудуют рабочую зону хозяйки, в т.ч. мойку, холодильник, рабочую поверхность (если позволяют квадратные метры – устанавливают компактный гарнитур), а на бывшей кухне оборудуют столовую обеденную) зону.
Мягкий кухонный уголок или диванчик, стол для приема пищи, телевизор на стене – такая просторная столовая позволит принимать и спокойно размещать больше гостей и собираться в семейном кругу.
Правовой аспект перепланировки: следует заранее разработать проект, получить согласование в правовых инстанциях. Нередко сбор пакета документов и получение собственно разрешения на демонтаж становится делом затяжным и хлопотным.
Возможны два варианта объединения кухни и балкона:
Важно! Толщина несущих стен для панельных домов составляет 120– 140 мм, для монолитных — свыше 200 мм, для кирпичных — 380 мм.
Предлагаем посмотреть небольшую фото-подборку с вариантами объединения кухни и балкона:
Спальня
Зачастую при проектировании специалисты расширяют гостиную за счет переноса перегородки вглубь меньшей комнаты, как правило, спальни. Это делается до тех пределов, пока спальная комната не получится небольших размеров и сможет вместить в себя лишь кровать и пару тумбочек.
Также необходимо учесть, что для разворота и свободы перемещения в столь небольшом помещении нужно оставить несколько квадратных метров незанятыми мебелью.
Такой кардинальный прием лучше всего применять в том случае, если вся семья большую часть времени будет проводить в гостиной, так как комната может остаться без естественного освещения – окна. Но даже такая спальня при правильном дизайнерском оформлении может получиться милой и уютной.
В небольших спальных комнатах стоит устанавливать кровати без высоких ножек на небольшой подиум, который можно будет оформить подсветкой: такой дизайнерский прием придаст уюта, и зрительно комната уже не будет казаться маленькой.
Если в спальне имеется окно, то его украшают австрийскими, японскими или римскими шторами.
Еще один вариант перепланировки – это снос перегородки между залом/гостиной и спальной комнатой. Стена заменяется декоративными колоннами, а спальная зона оформляется тяжелыми шторами. Такой вариант будет уместен только в том случае, когда не предполагается увеличивать объем гостиной комнаты.
Ванная комната
Во время перепланировки двухкомнатной квартиры хрущевки работы в ванной комнате, как правило, всегда выносятся отдельным вопросом. В хрущевках санузел изначально делают смежным с ванной комнатой. Благодаря возможностям перепланировки ванная сможет стать для жильцов более функциональной.
Вместо ванной нужно установить душевую кабину, а дверь — перенести на новую стену. За счет проведения такой перепланировки освободится дополнительное пространство для техники, в частности – бойлера и стиральной машинки, кроме того можно будет установить полочки для хранения вещей.
Во время проведения ремонтных работ в санузле также придется установить новые канализационные трубы и произвести отделку поверхностей. В итоге вы получите качественно отделанную и хорошо оборудованную ванную.
Прихожая
Узкие и длинные коридоры, которые были нормой в 90-х годах прошлого века, все больше изживают себя. На смену им в моду входят просторные и светлые прихожие комнаты. Благодаря перепланировке квартиры в хрущевке можно создать и такое, более просторное, помещение.
В двухкомнатных хрущевках, как правило, спроектированы ниши. Во время проведения работ проектировщики убирают стену между нишей и прихожей. Этот вариант дает дополнительное свободное пространство.
Открывая дверь, гости сразу оказываются в прихожей комнате, поэтому дизайнеры предпочитают удивлять их, оформляя комнату с большим вкусом и оригинальностью.
Перепланировка прихожей: удаление стены между прихожей, гостиной и кухней
Визуально можно скрыть недостатки в прихожей за счет правильно подобранных отделочных материалов. Цветовые оттенки для потолка лучше всего подобрать в светлых тонах. Например, предпочесть классический белый цвет, который визуально способен увеличить площадь комнаты и сделает потолок значительно выше.
Важно! Во время отделочных работ в прихожей хрущевки не стоит применять пластиковые либо деревянные панели, рельефную штукатурку или искусственный камень – эти материалы зрительно уменьшат комнату. Лучше всего использовать рельефные обои, фотообои или краску светлых тонов.Перепланировка прихожей: удаление стены между нишей и прихожей
Что касается мебели, то для такой комнаты следует ограничиться минимумом. Даже если в квартире проживает семья из трех человек и более, это еще не повод загромождать прихожую массивной мебелью. Стоит ограничиться установкой шкафа-купе или небольшим мебельным гарнитуром для таких комнат.
Важным дизайнерским элементом, который нужно применять, считается зеркало или зеркальные двери шкафа. Зеркало зрительно увеличит прихожую комнату, а также придаст ей уюта и стильности.
Несмотря на то, что перепланировка и ремонт квартиры — очень хлопотное занятие, результат этого стоит. После завершения работ вы получите удобную и многофункциональную квартиру с достаточной полезной площадью, которую можно будет использовать по своему усмотрению.
Фотогалерея (37 фото)
criminalnaya.ru
возможные варианты и лучшие интерьерные решения
Благодаря перепланировке из маленькой двухкомнатной хрущевки можно создать уютное и довольно просторное помещение европейского плана
Перепланировка хрущевки на 2 смежные комнаты, фото вариантов которой часто можно встретить в Сети интернет, уже давно является главной проблемой многих обладателей подобных квартир. Небольшие жилые площади не дают возможности правильно спланировать пространство, от чего дом становится некомфортным. И все же решение такой проблемы существует, и заключается оно в грамотной дизайнерской перепланировке квартиры.
Кухня двухкомнатной квартиры в современном стиле
Декоративная перегородка из дерева для разделения помещения на зоны
Кухня-столовая в стиле модерн
Гостиная и кухня, оформленные в экостиле
Основной проблемой таких зданий является небольшая площадь кухонь и санузлов, потому для больших семей хрущевки неудобны. Многие обладатели квартир в данных застройках вынуждены смириться с дискомфортом, поскольку уверены в том, что единственным решением их проблемы могут быть сложные ремонтные работы со сносом перегородок, и необходимо собирать документацию для узаконивания перепланировки, а также согласовывать ремонтные работы с соседями. В данной статье мы расскажем о том, как превратить небольшую квартиру в комфортное место для проживания.
Перепланировка хрущевки (2 комнаты смежные): варианты подготовки
Гипсокартонная перегородка для разделения помещения на две комнаты
Перепланировка хрущевки на 2 смежные комнаты – это не косметический ремонт, а серьезный процесс, который требует ответственного подхода. Прежде чем приступать непосредственно к самому изменению конфигурации квартиры, важно позаботиться о согласовании перепланировки. Необходимо составить точный план с указанием всех деталей.
Перед началом работ по перепланировке квартиры необходимо позаботиться о ее согласовании
Работы по перепланировке лучше доверить опытным специалистам
Совет! Многие жители небольших квартир, решившись на перепланировку, считают ненужным ее узаконивание. Это большая ошибка, поскольку без утверждения документации на какие-либо изменения планировки в квартире помимо обоснованных жалоб соседей можно столкнуться с проблемами во время продажи квартиры.
Также стоит отметить, что без предварительной экспертизы даже опытные строители не смогут точно различить несущие стены, которые удерживают вес перекрытий, и самонесущие. Именно потому, затеяв серьезные изменения в структуре квартиры, стоит пригласить для экспертизы профессионалов, которые проведут оценку и предложат выгодные варианты перепроектировки.
Двухкомнатная хрущевка до и после перепланировки
Варианты перепланировки двухкомнатной хрущевки
Перенос кухни в комнату
План перепланировки двушки
Перепланировка хрущевки на 2 комнаты, фото которой выглядят весьма привлекательно, все-таки включает в себя больше, чем обычное изменение визуального облика квартиры. Необходимо собрать следующий пакет документов:
- В бюро технической инвентаризации оформляется план этажей здания, непосредственно план квартиры и детальная экспликация помещений.
- Жилищную контору стоит посетить для того, чтобы узаконить свои права на перепланировку и на квартиру в целом, также заверить эскиз будущего плана.
- Если работы будут проводиться с учетом частичной или полной замены трубопроводов или электропроводки, необходимо обратиться за разрешением в газовую службу, санэпидстанцию, пожарный отдел.
Разработку дизайна будущей квартиры можете доверить специалистам или же сделать это своими руками, воплотив в реальность все свои творческие фантазии
В зависимости от сложности проводимых работ, количество документов может существенно возрасти.
Варианты перепланировки хрущевки на 2 смежные комнаты
Кухонный шкаф послужит отличной перегородкой между двумя комнатами
Двухкомнатные квартиры в хрущевках имеют простую структуру и зачастую очень легко поддаются изменениям в плане. Прежде чем приступать к самим работам, стоит детально изучить план здания и квартиры. Важно знать о том, что несущие конструкции нельзя сносить, поскольку они являются скелетом здания. Уничтожив такую опорную стену в своей квартире, можно существенно повлиять на состояние здания в целом. На фасаде могут появиться трещины, а в худшем случае такое самоволие приведет к разрушению дома.
14
Если же все этапы подготовки были детально продуманы, то можно приступить и к самим изменениям в квартире. Некоторые варианты перепланировки хрущевки на 2 комнаты позволяют достаточно быстро и без масштабных ремонтных работ заполучить новое пространство в квартире.
Квартира для семьи
Гипсокартонная перегородка между спальней и гостиной
Зачастую молодые семьи не могут приобрести дорогую квартиру в новостройке, потому обходятся небольшой хрущевкой, пускай и двухкомнатной. Основной задачей в изменении плана квартиры данного типа является разделение пространства на зоны.
Каждый член семьи нуждается в личном пространстве, именно поэтому для их комфорта необходимо смежную квартиру превратить в раздельную. Главным преимуществом хрущевок является то, что они в большинстве случаев имеют несущие стены только между квартирами, а в самих помещениях располагаются лишь перегородки. Это позволяет сносить преграды, расширяя пространство.
14
Объединить комнаты между собой стоит при помощи небольшого коридора. Это дает быстрый и легкий доступ к каждой из комнат. При этом увеличивается размер уже существующего коридора. В новообразованном помещении можно соорудить гардеробную, в которой будут храниться вещи всей семьи, что позволит сохранить пространство в жилых комнатах.
Комнату для взрослых необходимо устраивать в помещении с выходом на балкон, который можно превратить в лоджию. Такая конфигурация дает дополнительное пространство, тем более что на лоджии можно обустроить комфортную зону рекреации.
Спальня в пастельных тонах, объединенная с балконом
Утепленная лоджия больших размеров с легкостью может стать еще одной комнатой
Шикарная спальня двухкомнатной квартиры
Зона отдыха на небольшой остекленной лоджии
Детское помещение может иметь два выхода, один из которых будет выходить в комнату родителей, а другой непосредственно в коридор. Если в семье двое и более детей, то в маленьком пространстве стоит выделить отдельные зоны для каждого ребенка, сэкономив место за счет ярусных кроватей.
Комфортная детская комната со стильным дизайном
Зонирование цветом детской комнаты для двух детей
Перепланировка хрущевки на 2 комнаты, варианты и фото которой дают возможность выбрать наиболее интересный план, учитывает также изменения в структуре санузла. Зачастую в хрущевках он раздельный. Для большой семьи это может стать плюсом, но для увеличения пространства стоит задуматься о том, чтобы совместить ванную и туалет. При необходимости разделить зоны в таком санузле можно при помощи прозрачных панелей.
Выборочное совмещение комнат
Небольшая столовая, совмещенная с гостиной
Решить проблему нехватки площади можно при помощи классического совмещения комнат. При этом для удобства жителей квартиры некоторые помещения все-таки разделяются и представляют собой функциональные зоны. Стандартная структура жилья с таким планом выглядит следующим образом:
- Прихожая совмещается с гостиной. Это в первую очередь существенно расширяет площадь, при этом объединяет два помещения с одним функциональным предназначением. При помощи современной мебели можно сохранить место под гардеробную. Балкон должен располагаться в этом помещении, что позволит визуально увеличить гостиную, при этом создать новое место для отдыха. Если балкон сделать теплым, то он может стать отличной лоджией для встречи гостей в любое время года.
14
- Совмещение туалета и ванной решает сразу несколько проблем. Зачастую в хрущевках установлены лежачие ванны, что непрактично с учетом малой площади помещения. В первую очередь стоит установить душевую кабинку или же душевую зону. Такая зона хороша тем, что занимает очень мало места. Она, в отличие от кабинок, не имеет дополнительных платформ, а ограждается при помощи пластиковых или стеклянных пластин. Если позволяет площадь кухни и ее меблировка, то стиральную машину можно установить именно в этом помещении, освободив место в санузле.
Душевая кабина своими руками в ванной комнате, совмещенной с туалетом
Ванная комната, совмещенная с туалетом, – один из способов расширения пространства
- Что касается раздельных комнат в совмещенной планировке, то это обязательно должна быть спальня и, по желанию, кухня. Спальня по своей функциональности предназначена в первую очередь для отдыха, поэтому важно позаботиться о ее надежной изоляции. Такое планировочное решение станет находкой для семьи с грудным ребенком, поскольку оградит малыша от внешнего шума. Что касается кухни, то ее следует изолировать с целью предотвращения посторонних запахов в гостиной и других комнатах.
Спальня, расположенная возле кухни
Благодаря перепланировке можно организовать большую спальную комнату
Уютная спальня в стиле фьюжн
На помощь любой планировке придет современная многофункциональная мебель, которая предоставит недостающее хрущевкам пространство.
Как визуально расширить пространство?
Кровать-чердак с рабочим местом – отличное решение для небольшой квартиры
Очевидно, что масштабные изменения в плане квартиры влекут за собой много строительных работ, а следовательно, и большие затраты.
Совет! Для того чтобы дорогостоящая перепланировка была выполнена качественно, стоит обратиться за помощью к профессионалам.
Стеклянные межкомнатные двери в интерьере скандинавского стиля
Стиль лофт в интерьере двухкомнатной квартиры
Стильные люстры и неоновая подсветка подчеркнут современный стиль интерьера
Если сложные и основательные работы не подходят, то на помощь могут прийти различные дизайнерские уловки. Хрущевка на 2 комнаты без перепланировки может выглядеть просторно лишь в том случае, если из квартиры устранить все ненужные мелкие вещи. Они загромождают столь необходимое место, а выбросить их хозяева квартиры попросту не могут в надежде на то, что каждая вещь когда-то все-таки понадобится. Потому в первую очередь стоит провести генеральную уборку с полной инвентаризацией, а все ненужное выбросить.
Мебель в квартирах такого типа должна быть вместительной и многофункциональной. Не нужно приобретать громоздкие шкафы и диваны с богатой обивкой, лучшим решением станет минимализм.
Кухня двухкомнатной хрущевки с вместительной и многофункциональной мебелью
Совмещенные кухня, столовая и гостиная в стиле современной классики
Рисунки на стенах, а также обои стоит использовать с целью расширения пространства. Длинные горизонтальные полосы, как известно, в разы удлинят комнату, а горизонтальные делают ее визуально выше.
Прозрачные элементы – еще один помощник при необходимости зрительно расширить жилую площадь. Столы, стулья и даже прозрачные межкомнатные перегородки имеют легкую структуру и не загромождают пространство, а к тому же смотрятся стильно и привлекательно.
14
Зеркала способны визуально увеличить комнату в два раза, а то и больше при грамотном их размещении. Лучше всего зеркала смотрятся в прихожих, поскольку выполняют сразу две функции: создают комфорт для жителей и гостей квартиры и увеличивают пространство. Главное, чего требует дизайн перепланировки хрущевки на 2 комнаты, так это того, чтобы квартира была единым целым, поэтому не нужно делать много акцентов.
Выводы
Благодаря перепланировке квартиры вы сможете расширить маленькие комнаты
Обладать собственным гнездышком всегда хорошо независимо от того, какой размер дома или квартиры. Хрущевки действительно имеют очень малые площади, но строились они надежными и долговечными. А то, насколько комфортной станет квартира в таком доме, зависит только от ее владельцев. Благодаря разнообразию современных строительных и дизайнерских приемов преобразить любое помещение можно до неузнаваемости.
Яркий дизайн прихожей двухкомнатной хрущевки
Маленький обеденный стол послужит границей между спальной и гостиной зонами
Главным достоинством такой застройки является небольшое количество несущих элементов в жилом пространстве, что дает широкое поле для деятельности и воплощения в жизнь своих представлений об идеальном жилье. Если перепланировка будет заключаться в серьезных ремонтных работах со сносом перегородок, тогда стоит обратиться за помощью к профессионалам и оформить соответствующую документацию на план изменений.
Квалифицированные инженеры и дизайнеры в соответствии с вашими пожеланиями создадут новую квартиру, которая будет не только привлекательной, но и удобной для каждого ее жителя.
ciscoexpo.ru
Перепланировка 2-х комнатной хрущёвки – 15 вариантов.
Двухкомнатные квартиры являются наиболее востребованными у населения. Именно такое жильё чаще всего встречается в стандартных многоэтажных жилых постройках, которыми напичканы все спальные кварталы города. Но эти хрущёвки отталкивают потенциальных жильцов, так как они известны маленьким пространством. Узкие прихожие, миниатюрные кухни, ванные, которые ещё и бывают совмещены с уборной, создают мнение второсортного жилья.
Перепланировка 2-х комнатной хрущёвки позволит её владельцам расширить пространство. И не только визуально, как это делается с помощью различных дизайнерских приёмов, а в прямом смысле расширить, в физическом.
Следует отметить, что перепланировка 2-х комнатной хрущёвки – дело весьма ответственное, и доверить его лучше специалистам. Так как этот процесс предусматривает снос стен, и установку новых, во избежание разрушений, следует всё произвести максимально надёжно.
Кухня в хрущёвской квартире выглядит намного современней, если демонтировать перегородку, отделяющую её от соседней комнаты.
Вариант перепланировки квартиры – перегородка с кухней частично демонтирована и открывает почти полный обзор на неё из другой комнаты.
Разделение одной комнаты на две с помощью перегородки. Таким образом, 2-х комнатная квартира превращаются в 3-хкомнатную. Обратите внимание, что перегородка установлена так, что оконные проёмы остались как в одной, так и в другой комнате.
Частичный демонтаж перегородки с кухней. В демонтированной части установлены стеклянные прозрачные двери.
На кухне частично удаленна перегородка, что позволило сделать проход шире и больше.
Полный демонтаж стены между двумя комнатами, и установка вместо неё прозрачной стеклянной перегородки. Выглядит современно. Однако, спальня на виду у всех.
Современное оформление квартиры с помощью её перепланировки – частично удалена перегородка между кузней и комнатой.
Полный демонтаж кухонной перегородки позволяет объединить её с другой комнатой. Получится хорошая столовая или гостиная.
Демонтаж перегородки с кухней превращает обычную хрущовку в современную квартиру.
В квартирах, в которых не предусмотрена прихожая комната, как таковая, можно сделать её с помощью перегородок из шкафа.
В это перепланировке глобально увеличена площадь комнаты, за счёт объединения двух главных помещений квартиры – то есть полный демонтаж перегородки между комнатами.
Современная кухня в обычной хрущёвке с полностью удалённой перегородкой.
Чтобы не обрекать кухню на вечное объедение с комнатой, при удалении перегородки, можно установить на её место раздвижные двери, и закрывать их когда это необходимо.
С чего начать
В первую очередь – бюрократия. Любая перепланировка должна быть согласованна с бюро технической инвентаризации и другими инстанциями. Согласован должен быть чёткий план будущей планировки. И даже более того, перепланировка должна быть одобрена соответствующими службами.
Ни в коем случае нельзя производить перепланировку квартиры без согласования с БТИ, так как квартиру в этом случае нельзя будет продать, обменять или подарить. А также возможны штрафные санкции.
Перепланировка 2-х комнатной хрущёвки, как было сказано выше, должна быть разработана специалистом, то есть архитектором, имеющим на то лицензию. Архитектор выберет тип перепланировки квартиры, максимально удобный в данной жилплощади, и подходящий по вкусу хозяевам. Перепланировка 2-х комнатной хрущёвки по выбору нанятого архитектора может быть произведена путём частичного или полного демонтажа перегородочных стен или их перенос вместе с дверными проёмами в другое место квартиры.
Варианты перепланировки 2-х комнатной хрущёвки
Выбор варианта перепланировки квартиры архитектором зависит от ваших целей. Существует три разновидности новой планировки обычной «двушки»:
1. Более современным видом считается объединение кухни с соседней смежной комнатой. Это происходит за счёт полного или частичного демонтажа стены между этими помещениями. Такая процедура позволит увеличить площадь комнаты, а создавшееся пространство из кухни и другой комнаты будет пригодно для гостиной или столовой.
2. Перепланировка 2-х комнатной хрущёвки часто происходит в узком коридоре прихожей. Объединять её со смежной комнатой будет не лучшим вариантом. Гораздо практичнее расширить прихожую за счёт уменьшения пространства в смежной комнате. То есть необходимо произвести переноску перегородки между ними.
3. Более частым вариантом является перепланировка двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную. Это удобно семьям с подросшими детьми, которые уже хотят иметь своё индивидуальное пространство. Перепланировка 2-х комнатной хрущёвки в 3-х комнатную происходит с помощью разделения одной из комнат перегородкой на две части. Перегородка должна располагаться между двумя оконными проемами. Однако, если оконный проём только один, то вторую комнату можно сделать без окна. В этом случае в неё следует установить мощные осветительные приборы.
Если в ходе перепланировки образовавшаяся новая комната осталась без окна, то прорубать в стене новый оконный проём, не предусмотренный архитектурным планом здания, категорически запрещено, так как это принесёт вред устойчивости несущей стены.
Напомним ещё раз, что очень важным моментом является согласование и разработка выбранного варианта перепланировки квартиры квалифицированным архитектором.
Объединение санузла, остекленение балкона и установка встроенного шкафа в комнате – одна из лёгких перепланировок 2-х комнатных хрущёвок. На плане красным отмечены возводимые перегородки, синим – демонтируемые.
Увеличение площади комнаты за счёт уменьшения прихожей, а также полная переработка санузла и перемещение дверных проёмов. На плане красным отмечены возводимые перегородки, синим – демонтируемые.
Что ещё можно придумать
Кроме описанных вариантов, перепланировка 2-х комнатной хрущёвки может осуществляться и с помощью других решений. Однако их результативность в плане выигрыша площади будет меньше. К ним можно отнести полный демонтаж встроенных шкафов в прихожей, на балконе или других комнатах, объединение балкона с соседней комнатой и объединение/разделение санузла.
Перепланировка 2-х комнатной хрущёвки не обязательно должна выражаться в каких-либо грандиозных непривычных визуальных изменениях. Главной её целью является увеличение комфортабельности жилья.
ihouzz.ru
Перепланировка 2 комнатной квартиры хрущевки
На просторах интернета можно найти множество вариантов перепланировки двухкомнатной хрущевки. И это не удивительно, так как это вопрос является достаточно актуальным для многих владельцев хрущевок. Как ни раз, уже говорилось, что такие дома строились на время, однако сейчас они представляют большой сегмент на вторичном рынке жилья. Варианты, которые предлагаются совершенно разные — от самых простых до очень смелых. Наша команда провела мониторинг по предлагаемым вариантам и сегодня решила представить вам нестандартные варианты для перепланировки 2-х комнатной хрущевки.
Изолированная спальня в объединенной комнате
Для кого: Для семьи с двумя детьми
Площади: Кухня-гостиная – 17 кв.м., ванная – 3 кв.м., спальня – 8 кв.м., детская – 10 кв.м., гардеробная – 4 кв.м., коридор – 2,4 кв.м.
Особенности: Перенесенный санузел позволяет разделить большую комнату на две удобные функциональные зоны гостиную и спальню. При этом проходная часть с детскую находится на территории гостиной. Спальня получается практически изолированной, если к перегородке по бокам добавить раздвижные двери, она получится еще более закрытой от посторонних глаз. Из спальни можно попасть в гардеробную, благодаря которой, комнаты освобождаются от больших шкафов и полок. Несмотря на то, что первое помещение после коридора получается кухня, она не является проходной, так как отделена большим шкафом. В детской расположены две кровати, двойной рабочий стол и большой шкаф. Игровой зоны нет, однако мечтать о ней при такой площади не приходится.
Согласование: В данной перепланировке самым сложным будет согласование переноса санузла. Также необходимо согласовать снос стены между кухней и гостиной.
Поворот на 45 градусов
Для кого: Для семьи с ребенком
Площади: Кухня-гостиная – 20 кв.м., ванная – 4 кв.м., спальня – 8 кв.м., детская – 8 кв.м., гардеробная – 2 кв.м., коридор – 2 кв.м.
Особенности: Проход в зону гостиной сделан не под прямым углом, а по диагонали, благодаря этому увеличивается зона санузла и монтируется гардеробная. Перенос двери в ванну позволяет отделить «грязную» зону коридора. Увеличенная рабочая поверхность на кухне позволяет сделать процесс приготовления комфортным и удобным. В зоне гостиной расположен диван и небольшая стенка с телевизором. В детской стандартный набор мебели. Как видно из плана, проход в спальню не имеет двери, это необходимо для нормальной вентиляции. При этом кровать расположена так, чтобы сделать эту зону более интимной.
Согласование: Основные пункты согласования будут следующими: снос стен между кухней и гостиной и в зоне спальни, увеличение санузла за счет коридора, перенос двери в детской.
Копирование материалов сайта разрешено только при наличии активной ссылки на источник
Вконтакте
Одноклассники
Google+
roominstyle.ru
Перепланировка 2-х комнатной хрущевки
Двухкомнатные квартиры являются наиболее востребованными у населения. Именно такое жильё чаще всего встречается в стандартных многоэтажных жилых постройках, которыми напичканы все спальные кварталы города. Но эти хрущёвки отталкивают потенциальных жильцов, так как они известны маленьким пространством. Узкие прихожие, миниатюрные кухни, ванные, которые ещё и бывают совмещены с уборной, создают мнение второсортного жилья.
Перепланировка 2-х комнатной хрущёвки позволит её владельцам расширить пространство. И не только визуально, как это делается с помощью различных дизайнерских приёмов, а в прямом смысле расширить, в физическом.
Следует отметить, что перепланировка 2-х комнатной хрущёвки – дело весьма ответственное, и доверить его лучше специалистам. Так как этот процесс предусматривает снос стен, и установку новых, во избежание разрушений, следует всё произвести максимально надёжно.
Кухня в хрущёвской квартире выглядит намного современней, если демонтировать перегородку, отделяющую её от соседней комнаты.
Вариант перепланировки квартиры – перегородка с кухней частично демонтирована и открывает почти полный обзор на неё из другой комнаты.
Разделение одной комнаты на две с помощью перегородки. Таким образом, 2-х комнатная квартира превращаются в 3-хкомнатную. Обратите внимание, что перегородка установлена так, что оконные проёмы остались как в одной, так и в другой комнате.
Частичный демонтаж перегородки с кухней. В демонтированной части установлены стеклянные прозрачные двери.
На кухне частично удаленна перегородка, что позволило сделать проход шире и больше.
Полный демонтаж стены между двумя комнатами, и установка вместо неё прозрачной стеклянной перегородки. Выглядит современно. Однако, спальня на виду у всех.
Современное оформление квартиры с помощью её перепланировки – частично удалена перегородка между кузней и комнатой.
Полный демонтаж кухонной перегородки позволяет объединить её с другой комнатой. Получится хорошая столовая или гостиная.
Демонтаж перегородки с кухней превращает обычную хрущовку в современную квартиру.
В квартирах, в которых не предусмотрена прихожая комната, как таковая, можно сделать её с помощью перегородок из шкафа.
В это перепланировке глобально увеличена площадь комнаты, за счёт объединения двух главных помещений квартиры – то есть полный демонтаж перегородки между комнатами.
Современная кухня в обычной хрущёвке с полностью удалённой перегородкой.
Чтобы не обрекать кухню на вечное объедение с комнатой, при удалении перегородки, можно установить на её место раздвижные двери, и закрывать их когда это необходимо.
С чего начать
В первую очередь – бюрократия. Любая перепланировка должна быть согласованна с бюро технической инвентаризации и другими инстанциями. Согласован должен быть чёткий план будущей планировки. И даже более того, перепланировка должна быть одобрена соответствующими службами.
Ни в коем случае нельзя производить перепланировку квартиры без согласования с БТИ, так как квартиру в этом случае нельзя будет продать, обменять или подарить. А также возможны штрафные санкции.
Перепланировка 2-х комнатной хрущёвки, как было сказано выше, должна быть разработана специалистом, то есть архитектором, имеющим на то лицензию. Архитектор выберет тип перепланировки квартиры, максимально удобный в данной жилплощади, и подходящий по вкусу хозяевам. Перепланировка 2-х комнатной хрущёвки по выбору нанятого архитектора может быть произведена путём частичного или полного демонтажа перегородочных стен или их перенос вместе с дверными проёмами в другое место квартиры.
реализованные проекты хрущёвки
Варианты перепланировки 2-х комнатной хрущёвки
Выбор варианта перепланировки квартиры архитектором зависит от ваших целей. Существует три разновидности новой планировки обычной «двушки»:
1. Более современным видом считается объединение кухни с соседней смежной комнатой. Это происходит за счёт полного или частичного демонтажа стены между этими помещениями. Такая процедура позволит увеличить площадь комнаты, а создавшееся пространство из кухни и другой комнаты будет пригодно для гостиной или столовой.
2. Перепланировка 2-х комнатной хрущёвки часто происходит в узком коридоре прихожей. Объединять её со смежной комнатой будет не лучшим вариантом. Гораздо практичнее расширить прихожую за счёт уменьшения пространства в смежной комнате. То есть необходимо произвести переноску перегородки между ними.
3. Более частым вариантом является перепланировка двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную. Это удобно семьям с подросшими детьми, которые уже хотят иметь своё индивидуальное пространство. Перепланировка 2-х комнатной хрущёвки в 3-х комнатную происходит с помощью разделения одной из комнат перегородкой на две части. Перегородка должна располагаться между двумя оконными проемами. Однако, если оконный проём только один, то вторую комнату можно сделать без окна. В этом случае в неё следует установить мощные осветительные приборы.
Если в ходе перепланировки образовавшаяся новая комната осталась без окна, то прорубать в стене новый оконный проём, не предусмотренный архитектурным планом здания, категорически запрещено, так как это принесёт вред устойчивости несущей стены.
Напомним ещё раз, что очень важным моментом является согласование и разработка выбранного варианта перепланировки квартиры квалифицированным архитектором.
Объединение санузла, остекленение балкона и установка встроенного шкафа в комнате – одна из лёгких перепланировок 2-х комнатных хрущёвок. На плане красным отмечены возводимые перегородки, синим – демонтируемые.
Увеличение площади комнаты за счёт уменьшения прихожей, а также полная переработка санузла и перемещение дверных проёмов. На плане красным отмечены возводимые перегородки, синим – демонтируемые.
Что ещё можно придумать
Кроме описанных вариантов, перепланировка 2-х комнатной хрущёвки может осуществляться и с помощью других решений. Однако их результативность в плане выигрыша площади будет меньше. К ним можно отнести полный демонтаж встроенных шкафов в прихожей, на балконе или других комнатах, объединение балкона с соседней комнатой и объединение/разделение санузла.
Перепланировка 2-х комнатной хрущёвки не обязательно должна выражаться в каких-либо грандиозных непривычных визуальных изменениях. Главной её целью является увеличение комфортабельности жилья.
Фотогалерея (17 фото):
hvosty.ru
