Перепланировка хрущевки 2 комнатной: Варианты перепланировки 2-комнатной квартиры в хрущевке

Содержание

фото и схемы 1,2,3,4- комнатных

Что нужно знать для согласования перепланировки?

Перепланировка квартиры должна быть согласованной и выполняться по закону. Серьезные изменения в ремонте требуют разрешения от специальных организаций.

Документы

Понадобятся следующие документы:

  • Заявление в котором указаны подробности перепланировочных изменений
  • Проект с техническим заключением, подтверждающим безопасность ремонта. 
  • Техпаспорт.
  • План БТИ по этажам.
  • Согласие от всех, кто проживает в квартире. 
  • Документ, доказывающий право на собственность жилья.

Сроки согласования

Инспекция выносит решение в течении 45-ти дней. В случае отказа, есть возможность оспорить решение через суд. При получении положительного ответа, хозяин хрущевки после завершения ремонтных работ должен пригласить комиссию, чтобы подписать перепланировочный акт. Квартиру заново замеряют и вносят изменения в технический паспорт.

Пошаговая инструкция

Последовательность действий перед началом ремонта:

  1. Для создания более комфортабельного дизайна хрущевки, в первую очередь следует учитывать потребности и пожелания каждого члена семьи. Таким образом поучится создать все необходимые зоны и не обделить никого личным пространством.
  2. Затем требуется произвести замеры, и на их основе начертить проект. На графическом плане должны быть указаны все коммуникации, мебель, перегородки и прочие интерьерные предметы.
  3. После того, как в квартире определено расположение основных функциональных зон и готов предварительный проект, нужно обратиться в специализированные организации для согласования перепланировки. 

Способы перепланировки: допустимые и запрещенные

Несколько нюансов, которые нужно принять во внимание.

Допустимые Запрещенные

Возможен снос перегородки между туалетом и ванной и совмещение данных комнат. Также допустимо расширить санузел за счет прихожей.

Во время перепланировки нельзя затрагивать несущие стены.

Уместно расширить или удлинить жилую комнату, соединяя ее с частью коридорного пространства.

Запрещено увеличение санузла за счет жилой комнаты.

Объединить кухню со смежным помещением, чаще всего с гостиной. 

Также нельзя расширить кухонное пространство за счет туалета или ванной.

Проделать дополнительные дверные проемы во внутренних перегородках квартиры, которые не являются несущими.

Совместить жилое помещение с кухней без дверей, на которой установлена газовая плита.

Демонтировать антресоли, ниши, кладовки и другие подсобки для расширения пространства.

Небезопасным является присоединение теплого пола к общему отоплению и трубам с горячей водой, а также перенос траектории или перекрытие вентиляции.

Объединить комнату с утепленным балконом и демонтировать часть внешней стенки, которая находится под окном.

Перепланировка недопустима для хрущевок, которые стоят в очереди под снос.

Возможные перепланировки

Хрущевка — это малогабаритная квартира с однотипной планировкой, в которой не совсем удобно расположены комнаты, присутствуют низкие потолки, узкие коридоры, маленькие кухни и ванные. Однако, за счет дизайнерских возможностей, учитывающих все особенности, неудобное жилище можно сделать максимально комфортным и уютным.

Варианты перепланировки 1-комнатной хрущевки

Несмотря на скромные габариты, существует ряд возможных примеров трансформации однушки.

Хрущевка с двумя окнами

Квартира с балконом и двумя окнами, является угловой. Хрущевка с подобной планировкой может представлять собой не самый лучший вариант или наоборот, предоставить большое количество интересных идей перепланировки.

На фото пример перепланировки угловой хрущевки однушки с двумя окнами.

Хрущевка с одним окном

Однушки, имеющие одно окно и балкон, встречаются в кирпичных домах серии 1-511, в панельных застройках серии 1-515 и прочих. В таких квартирах присутствует раздельный санузел и коридор. В хрущевках с другой планировкой данное пространство представляет жилую комнату, что создает ограничение при переделке жилья.

На фото перепланировка однокомнатной квартиры хрущевки 30 кв с одним оконным проемом.

Перепланировка из 1-комнатной в двухкомнатную хрущевку

Самый простой и бюджетный способ перепланировки — установить гипсокартонную перегородку и сделать в ней дверной проем. Таким образом получится два небольших помещения с разным функциональным назначением. 

Также трансформировать однокомнатную хрущевку в двушку или полуторку можно за счет раздвижных дверей, которые не займут много места и позволят обособить такие комнаты, как детская, спальня или зал.

Немалое значение в дизайне играет выбор мебельных конструкций. Например, сэкономить пространство поможет встроенная бытовая техника в виде уменьшенного холодильника или маленькой плиты. 

На фото однокомнатная квартира хрущевка с перепланировкой в двушку.

Переделка из однокомнатной в студию

Хрущевскую квартиру часто преобразовывают в студию. Такой оригинальный вариант является более молодежным. Перепланировка заключается в демонтаже перегородок между жилой комнатой, кухней и коридором. Санузел в данном случае не затрагивают, перенос этого помещения возможен только если квартира занимает первый этаж. 

Из однушки также получается отличное студийное пространство с изолированным спальным местом с кроватью и шкафом. 

Разрешенные перепланировки 2-х комнатной хрущевки

Из-за тесной и не удобной планировки двушки, владельцы решаются на радикальные изменения.

Две смежные комнаты

При наличии 2-х смежных комнат перепланировать пространство намного сложнее. Приходится затрагивать жилую площадь и жертвовать полезными квадратными метрами.

Если спальная комната соприкасается с залом, коридор продолжают по ширине прохода, тем самым изолируя гостиную. Размер зала уменьшается, но появляется отдельная дверь, ведущая во вторую комнату. В некоторых хрущевках зал можно расширить за счет территории балкона.

Еще один вариант снести перегородку между жилыми помещениями и создать длинный коридор. Получившийся простенок выступит в роли гардеробной или удобной кладовой. 

Совмещение кухни и гостиной

Самое распространенное переланировочное решение. При ремонте возможен частичный снос стены между кухней и залом, когда оставшуюся часть перегородки оборудуют барной стойкой или делают в ней арку. Также уместно полностью демонтировать стену и заменить ее раздвижными системами или колоннами. 

На фото перепланировка двухкомнатной хрущевки с объединенной кухней-гостиной.

Перепланировка угловой двухкомнатной хрущевки

Угловую двухкомнатную квартиру можно фактически превратить в трешку. К примеру, увеличить метраж санузла, а жилую комнату разделить на две зоны и одну из них расширить за счет кладовки. Таким образом получатся две отделенные спальные комнаты с окнами.

На фото вариант перепланировки угловой хрущевки двушки с совмещенной кухней и залом.

Примеры для хрущевки книжки

Переделка хрущевки-книжки считается проблематичной. Единственный способ — это частично демонтировать стену между прихожей и гостиной. В увеличенный коридор будут выходить двери из спальни и зала, а кухня останется нетронутой.

Существует более трудоемкая планировка, когда сносится перегородка между залом и кухонным пространством, и формируется студия. Иногда размер гостиной уменьшают и небольшой тупик оборудуют в виде кладовки или гардеробной.

На фото зал изолированный раздвижными дверями в перепланированной хрущевке-книжке.

Подборка для хрущевки трамвайчик

Когда данный тип жилья вступил в эксплуатацию, ему дали название вагончик или трамвай.

В квартире хрущевке трамвайного типа не производят серьезные изменения. Санузел и кухня не затрагиваются, а проходную комнату стараются убрать. Планировка осуществляется за счет продления коридора. Требуется ли зонирование прихожей с помощью перегородки зависит от предпочтения хозяев.

Жилье с новой планировкой будет примерно напоминать 2-х комнатную хрущевку-бабочку. Единственная разница в том, что кухня находится не посередине. 

Идеи перепланировки для распашонки

Стандартная квартира-распашонка отличается симметричным расположением помещений, двери которых ведут в прихожую с различных сторон. Такая схема планировки является достаточно неплохой и удачной.

Здесь, за счет объедения кухни с гостиной, можно создать единое пространство. В данном случае, перегородки остаются только в санузле и спальной комнате. Если в квартире присутствует балкон или лоджия, их совмещают с одним из помещений. Утепленный балкон с теплым полом обустраивают под рабочий кабинет или гардеробную.

Подборка перепланировок для трешки

Главным недостатком трешки считается туалет и ванная, имеющие маленькую площадь. Поэтому трехкомнатную квартиру перепланируют, чтобы увеличить метраж санитарного узла. Для этого совершают объединение ванной и туалета или расширяют его за счет части коридора, ведущего на кухню.

На фото перепланировка 3-х комнатной квартиры хрущевки, выполненной в современном стиле.

Дверь на кухню делают в гостиной и из-за этого она становится проходной. Также возможно совмещение кухни и зала. Объединенная комната может быть разделенной с помощью барной стойки.

На фото трехкомнатная квартира хрущевка с перепланировкой объединенной кухни-гостиной.

Переделка 4-х комнатной квартиры

Хрущевка из 4-х комнат встречается редко. Такие квартиры представляют настоящую роскошь. Популярная перепланировка — перенести кухню в одну из комнат и разграничить ее на обеденный сегмент и рабочую зону. Первый участок объединяют с просторным залом, а второй выносят в коридор. Освободившееся помещение, которое использовалось под кухонное пространство, переделывают в кабинет. Однако, по закону, запрещается размещение жилых помещений под кухнями квартир, расположенных сверху. Подобное правило не распространяется на владельцев хрущевок на последнем этаже.

Следующий вариант — объединить кухонное пространство со смежной комнатой. Совмещенное помещение станет обеденной зоной или просторным местом для отдыха всей семьи. 

Еще одно решение для переделки 4-х комнатной квартиры, увеличить размер санузла за счет использования метража нежилой комнаты в виде коридора или прихожей. 

На фото перепланировка 4-х комнатной хрущевки с просторной кухней-столовой и залом.

Перепланировка санузла в хрущевке

Так как ванная и туалет отличаются маленькой площадью, там могут поместиться только самые необходимые сантехнические приборы. По закону запрещается расширение санузла в сторону жилого помещения или кухонного пространства. Самым частым приемом является снос перегородки между ванной и туалетом. Более сложная перепланировка — увеличение санузла за счет прихожей или кладовки. Визуально расширить комнату поможет отделка в светлых тонах, а оптимизации пространства позволит добиться угловая душевая кабина. Таким образом, в ванной разместится вся сантехника и даже образуется дополнительное место под стиральную машину.

На фото совмещенный санузел в перепланировке квартиры типа хрущевка.

Фотогалерея

Перепланировка хрущевки позволяет улучшить жилье и переделать его под личные вкусы. С помощью совмещения, увеличения или разделения комнат, удается значительно повысить комфортабельность жилья.

Перепланировка 2 комнатной хрущевки: нюансы и идеи

Хрущевка имеет небольшую площадь. Двухкомнатная квартира в основном не более 30 кв. м. с небольшой кухней, узким коридором и совмещенным санузлом. Перепланировка 2 комнатной хрущевки при таких исходных параметрах – дело непростое, но в итоге невзрачная квартира преобразится во вполне пригодное жилье. Квартиры в домах типовых хрущевских серий 1-510, 1-511, 1-477, 1-515 характеризуются довольно низкими потолками, они не превышают 2,5 метра. В основном хрущевки имеют неизолированные жилые помещения, балкон, стены сделаны из легких материалов.

Достоинства и недостатки жилья

Плюсы и минусы следующие:

  1. Недостатки квартир. Хрущев в 1957 году решил оптимизировать процесс строительства, сделать его быстрым для скорейшего обеспечения граждан собственным жильем. Началось массовое возведение панельных и кирпичных домов с простыми планировками. Небольшая площадь была задумана для большей компактности домов, которых нужно было построить много. Квартиры имеют плохую звукоизоляцию, малую площадь, тесные хозяйственные помещения, низкие потолки. Особенно в них сэкономили на площади кухни, в некоторых вариантах она не больше 4,5 метров.
  2. Достоинства хрущевок. В свое время ими были застроены большие площади городов, которые теперь стали их центром. Сносят их далеко не везде. Им вполне можно придать презентабельный внешний вид. Компактность дома тоже можно считать достоинством. Нет лифтов, многоэтажности, ощущения огромного улья. Не все любят высотные современные дома, в которых соседей можно никогда не узнать в лицо.

Виды расположения помещений

Несмотря на типичность, такие квартиры могут иметь несколько вариантов расположения жилых помещений.

  1. Планировка «вагончик». На входе – маленький коридор, напротив входной двери расположен вход в большую комнату. Из нее в торце – вход в помещение, меньшее по площади. Окна выходят на разные стороны дома. Санузел и маленькая кухня доступны из коридора.
  2. Планировка «распашонка». Окна такой хрущевки выходят на одну сторону. Возле входа размещается смежный санузел и вход в большую комнату. Маленькая кухня отделена от «зала» небольшой стенкой. Спальня гораздо меньше по площади, но зато есть шикарная кладовка.
  3. Планировка изолированная. Такие квартиры встречаются реже. У них обычно раздельный санузел и две отдельные комнаты. Кухня совсем маленькая, меньше, чем у предыдущих вариантов.

Согласование перепланировки

Все виды планировки 2 х комнатной хрущевки возможно улучшить, при этом помня о нюансах согласований и запретах.

Удобством хрущевки является то, что несущая стена разделяет квартиры, а все перегородки не несущие. Значит, их проще снести. В кирпичной малогабаритке нет несущих стен, есть только балки. Обычно изменения согласуются, только если затрагиваются несущие стены, но есть свои сложности с вариантами изменений.

Проблемы есть с перепланировкой санузла. Тесную ванную хотят расширить за счет коридора или кухонного пространства. Если санузел раздельный – логично будет сделать его совмещённым. Ограничения по перепланировке отражены в пункте 3.8. СаНПиН 2.1.2.2645-10 и п.9.25 СП 54.13330.2016. Документ поясняет, что санузлы запрещено увеличивать за счет комнат и кухни. Сделать их шире можно за счет нежилого пространства, в которое входят: кладовка, коридор, встроенный шкаф.

Кухню запрещено увеличивать за счет жилого помещения. То есть переносить перегородку между кухонной и жилой зоной запрещено согласно п. 22 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006. А вот на снос перегородки запрета нет.

Важно! Если кухня оборудована действующей газовой плитой, то сносить стенку между ней и соседним помещением категорически запрещается. Этот перенос согласовать невозможно.

Необходимо официально согласовать некоторые изменения, заказав новый план квартиры в БТИ.

Не нужно согласовывать:

  • Снос или возведение стен из легких конструкций.
  • Перемещение межкомнатных перегородок.

Необходимо согласовать:

  • Расширение площади за счет внешних помещений (балкон).
  • Снос или пробивка нового проема в несущих стенах.
  • Перемещение инженерных коммуникаций.
  • Снос всех перегородок в квартире или их перенос в другое место.

Переделка хрущевки: плюсы и минусы

Перепланировка 2 комнатной хрущевки имеет свои достоинства:

  • интерьер приобретает современный вид;
  • перенос перегородок может создать расширенное пространство;
  • перепланировка сопровождается ремонтом, что поможет создать уникальный дизайн квартиры-хрущевки.

Перепланировка хрущевки имеет и свои минусы:

  • перемещение или снос перегородок удлиняет процесс ремонта;
  • если сооружать раздельные помещения – они станут меньше по площади;
  • вариантов перепланировки квартиры из 2-х комнат не так много из-за ограниченной площади и особого расположения помещений;
  • возрастает стоимость работ.

Возможности перепланировки

Хозяин может выбирать любой вариант перепланировки своей хрущевки, но нужно оставить в ней минимально необходимые функциональные зоны: для приготовления еды и сна.
Есть ряд типичных решений перепланировки 2 х комнатной квартиры хрущевки.

Соединение гостиной и кухни

Между «залом» и кухней убирается стенка. Она небольшая, не является несущей, и убрать ее не составит труда. Как правило, перегородка сделана из шлакоблока. В результате такого соединения в квартире создается вариант студии, одно открытое пространство объединяет кухню и гостиную. Пространства становится больше. Визуально объединение помещений дает больше света и воздуха.

Такое преображение хрущевки имеет свои плюсы:

  • Ремонт соответствует модным тенденциям.
  • Для приготовления еды есть отдельная зона, но за счет отсутствия перегородки хозяйка не отстраняется от семьи на время готовки.
  • Квартира становится более функциональной, можно создать небольшую столовую.
  • Перегородку можно сделать прозрачной или представить ее в виде этажерки с цветами, что добавит декоративности помещению.

Недостатки у совмещения тоже есть:

  • Все запахи из кухни попадают в гостиную.
  • При отсутствии двери на кухне невозможно уединиться.

Неплохо смотрится разделение зала и кухни барной стойкой, которую можно сделать как традиционной, так и дополнительным местом для хранения. В этом случае она будет сделана как узкий комод.

Способы совмещения показаны на фото:

Соединение раздельного санузла

Реально при изолированной планировке. Между ванной и туалетом просто сносится стенка, которая сделана из кирпича или шлакоблока.

У такого варианта переделки есть несомненные плюсы:

  • Добавление площади позволит разместить в санузле стиральную машину.
  • Визуально помещение перестанет напоминать кладовку.
  • Можно поставить душевую кабину, тогда добавится еще немного пространства.
    Минусы объединения ванны с туалетом следующие:
  • При наличии трех и более человек может образоваться очередь на посещение.
  • Материальные и временные затраты.

Заметка! Перечисленные варианты перепланировки согласования в БТИ не требуют, если кухня оборудована электроплитой.

Разделение смежных помещений

Можно разделить смежные помещения определенными декораторскими решениями:
1. Если помещения расположены по типу «распашонка».
Можно убрать кладовку и на ее месте сделать часть коридора с дверью в маленькую спальню. Придется продлять существующий коридор дополнительной стенкой, в которой сделать еще один вход в зал. Тогда оба помещения будут раздельные, но большее потеряет пару квадратных метров площади.
Можно убрать кладовку и сделать боковой вход без сооружения дополнительного коридора. Тогда появятся условно раздельные комнаты.

Заметка! При таком виде перепланировки существующий проем спальни закладывается кирпичом, шлакоблоком или зашивается гипсокартоном. Для экономии закладка проема может быть выполнена материалом от слома стенки в кладовке.

2. Если помещения расположены по типу вагончика.
Это трудный способ перепланировки хрущевки. Можно просто убрать стенку между помещениями или сделать ее сборно-разборной. Для семьи с детьми создание большого открытого пространства не подойдет. Такой вариант приемлем для молодой семьи или семьи без детей. В любом случае длинное открытое пространство будет смотреться некрасиво. В такой квартире можно встроить дополнительную зону гардероба посередине или сделать две отдельные комнаты, продлив коридор. При этом одно из помещений станет меньше по площади.

Обычно такие двущки-хрущевки имеют в дальней комнате встроенные шкафы, их можно убрать и соорудить большой гардероб между помещениями с входом из небольшого коридорчика. При этом они станут условно раздельными и будет где хранить вещи.

Сделать изолированные помещения можно путем сноса двери в большую комнату и продления коридора так, чтобы можно было сделать две двери друг против друга. Останется место для небольшой кладовки. Большее помещение в площади потеряет, а второе останется без изменений.

Можно дополнить преобразования сносом стенки между комнатой и кухней, тогда пространство превратится в гостиную-кухню с двумя окнами. Коридор, который вел к кухне, можно объединить с санузлом, тогда он увеличится примерно на 1,5 кв. метра. Единственным неудобством в такой квартире останется маленький узкий коридорчик, из которого будут выходить целых четыре двери (в санузел, две комнаты и кладовку).

Есть полезный и эффективный вид перепланировки хрущевки с помощью зонирования шкафами-купе или просто зонами хранения. Например, шкаф-купе двусторонний разделяет зал и спальню. Одна открывающая часть выходит в зал, другая – в спальню. Одновременно происходит и разделение пространства, и добавление места для хранения.
Можно сделать место для хранения в виде узкого шкафа вместо перегородки между кухней и большой комнатой. Будет оригинально и полезно.

Кладовку в хрущевке-распашонке можно преобразить дверями-купе в современную гардеробную. Вход будет из спальни.

Фото перепланировки 2 комнатной хрущевки показаны ниже:

Перепланировка в зависимости от состава семьи

Существуют типы перепланировки двухкомнатной квартиры с целевым назначением.

Квартира по типу офиса или студии

В таком варианте может жить либо один человек, либо двое, но без детей. Все перегородки между гостиной, кухней и коридором убираются, объединяя пространство. Перегородка в спальню сдвигается внутри зала до балконной двери.

За счет такого преображения получается большое пространство студийного типа и увеличенная спальня с гардеробом.

Можно сделать небольшой кабинет, отделив его прозрачной перегородкой.

Плюсы такого варианта:

  • Много места для приема гостей.
  • Увеличенная спальня.

Важно! Перенос внутренней перегородки требует согласования в БТИ.

Квартира для семьи с маленьким ребенком

Также переносится перегородка, увеличивая спальню. Тогда там помещаются и родительская и детская кровати. Это допустимо для семьи с маленьким ребенком. Кладовка при этом убирается для увеличения пространства.

Плюсы такого варианта:

  • Спальня становится больше.

Минусы решения:

  • Дети быстро растут, и вариант является временным, позже придется выделить ребенку отдельное место для отдыха.
  • Не остается места для хранения.

Хрущевка для семьи с одним-двумя детьми

Вариант предполагает, что стена кладовки будет перенесена вглубь спальни, чтобы образовались две небольшие комнаты вместо одной. В этом случае из большой комнаты будет две двери, ведущие в маленькие комнаты. Гостиную можно совместить с кухней, чтобы образовать общее семейное пространство.

Плюсы перепланировки

  • Родители и дети получают свои собственные спальни.
  • Общаться всей семьей можно в большом объединенном пространстве.

Минусы решения:

  • Родительская спальня будет без окна.
  • Маленькие комнаты станут еще меньше.

Такой вариант для семьи можно сделать иначе. Кладовка остается на прежнем месте и преображается в функциональный гардероб, который можно оснастить современными местами для хранения. В большой комнате убирается перегородка с кухней. Из коридора наоборот достраивается небольшая стенка, чтобы за ней могла поместиться двуспальная кровать. Импровизированная спальня отделяется от кухонно-гостиной зоны легкой перегородкой из матового стекла. При такой перепланировке дети получают свою комнату, а родители место для отдыха, отделенное от общего пространства.

Важно! Вышеуказанные целевые способы перепланировки возможны только для типа «распашонка».

Весьма сложно преобразовать двушку с изолированными помещениями, там можно только объединить ванную с туалетом. Хрущевку вагончиком сделать более приемлемой довольно трудно, но возможно и даже с увеличенным санузлом. Самый удобный вариант для перепланировки – это хрущевка «распашонка». Здесь можно предложить широкий спектр преобразований.
Преобразить малогабаритную квартиру путем перепланировки вполне реально. Вариант нужно выбирать, исходя из состава семьи, типа планировки, собственных желаний, материальных и временных ресурсов. Перепланировка и дизайн двухкомнатной хрущевки могут стать увлекательным творческим процессом.

Посмотрите видео «Перепланировка хрущевки: особенности»

 

дизайн интерьера двухкомнатной квартиры с проходными или смежными комнатами

  1. Особенности
  2. Просмотры
  3. Как экипировать?
  4. Стили
  5. Красивые примеры дизайна интерьера

Перед владельцами «хрущевок» часто встает вопрос обустройства квартиры. Все хотят сделать его более удобным и функциональным. Для достижения этой цели многие делают глобальные изменения, сносят стены, строят новые перегородки. А вот ремонт и дизайн 2-х комнатной «хрущевки» возможен и без перепланировки.

Особенности

Помещение 2-х комнатной квартиры площадью 45 кв.м состоит из двух смежных комнат, одна большей площади, другая — меньшей, небольшой кухни (5-6 кв.м. , в зависимости от года постройки), чаще всего совмещенный санузел и небольшой коридор. В этих апартаментах есть балкон и кладовая.

Особенности самого дома в том, что это пятиэтажки (очень редко в 3 и 4 этажи) в небольших населенных пунктах. Они могут быть как панельными, так и кирпичными. В этих домах нет ни лифта, ни мусоропровода. Но чаще всего они расположены в удобных частях города, где имеется вся необходимая инфраструктура.

В двухкомнатной квартире в «хрущевке» мало места.

Поэтому любой ремонт нужно начинать с небольшого проекта, чтобы четко понимать, где и какие предметы мебели будут располагаться, какой стиль выбрать, какие отделочные материалы использовать.

Просмотров

Выбранный вид ремонта зависит от потребностей владельцев. В старой квартире требуется капитальный ремонт, а косметический более бюджетный. , в том случае, если вы хотите немного обновить комнату.

В квартире с проходной комнатой желательно придерживаться одного стиля и подбирать оттенки, которые будут гармонично сочетаться.

В маленькой кухне, примыкающей к залу, нужно хорошо продумать систему вентиляции , а также использовать плитку в качестве отделочного материала.

Капитальный ремонт включает замену сантехнических систем и, в некоторых случаях, электропроводки. Также меняются двери и окна.

В косметических целях достаточно смены отделки — обои, плитка, покраска, а в некоторых случаях может быть замена мебели декором.

Как экипировать?

Несмотря на столь неудобную планировку, каждый хозяин стремится сделать свое жилище комфортным. Многие рассматривают вариант без перепланировки. Расположение зон и предметов зависит от того, кто проживает в квартире.

Если в семье есть дети, то для них должна быть оборудована подсобка.

Там следует разместить спальное место, поставить стол для учебы, оборудовать уголок для игр и занятий спортом.

Тогда в зале придется размещать взрослых, а значит без зонирования не обойтись. В одной части комнаты будет диван, а в другой обеденная зона.

На маленькой кухне можно оборудовать только рабочую зону, установить плиту, разместить холодильник и шкафы для посуды и продуктов. Поставить туда полноценный стол со стульями уже не получится.

Если в квартире проживает пара без детей, можно сделать спальню в задней комнате, а гостиную в соседней кухне.

Фасоны

Выбирая фасон, нужно помнить, что не всем будет гармонично в «хрущевке». Например, арт-деко, модерн, барокко, английский будет очень сложно реализовать в маленьком помещении, как бы вы ни старались. Но есть и такие, которые позволят выгодно обыграть пространство и сделать помещение комфортным. Но в то же время в них царит гармония и простота.

Среди этих стилей следующие.

Минимализм

Если в квартире проживает 2-3 человека, более идеального варианта просто не найти. Выбранный стиль сделает комнату просторной и светлой. Вам достаточно сделать светлый дизайн стен и потолка, оттеняя их более насыщенным цветом пола. Красивый диван контрастного цвета, интересное освещение дополнят интерьер. В спальне также можно ограничиться красивой кроватью и вместительным шкафом, добавив уюта пушистым ковром.

Высокие технологии

Если в квартире живет молодая пара, почему бы не оборудовать все техническими новинками, и при этом сэкономить место? И тогда собранный стол превращается просто в часть стены, а небольшой компактный диван в разобранном виде выглядит как полноценная кровать.

Но не стоит забывать и о других признаках хай-тека – приветствуются стеклянные и металлические поверхности, но лишний декор излишен.

Прованс

Один из самых уютных стилей. Достаточно выбрать отделку в нежных тонах, соответствующую мебель и текстиль. В этом случае можно украсить комнату живыми цветами, пейзажами и любимыми фотографиями, подумать об изящных светильниках или торшерах.

Японский

Также не предполагает большого нагромождения вещей, а потому может придать помещению легкость и изящество. В этом помогут каменная отделка, низкий стол, диван в тон, простые коврики, низкие светильники, свисающие с потолка. А если нужно сделать зонирование, подойдет ширма в японском стиле.

Модерн

Возможно использование и в малогабаритной квартире. Просто стоит продумать отделку и элементы декора. Оптимальным будет сочетание светлых обоев (без мелких и ярких рисунков) и темной мебели. Одно большое растение можно использовать как декор, современные картины на стенах. Оригинальное освещение поможет создать удачный завершающий штрих.

Прекрасные образцы интерьера

А в «хрущевках» есть все шансы создать стильный интерьер и уют. Примеры показывают это.

  • Комната выглядит просторной благодаря светлой отделке и мебели, а шторы и подушки на диване являются яркими акцентами.
  • В этом случае нет ничего лишнего. А глянцевый потолок и интересное освещение добавляют изюминку помещению. Растения также гармонично смотрятся в этой обстановке.
  • Когда мебель и декор так гармонично сочетаются друг с другом, можно добавить пару ярких штрихов, и комната заиграет новыми красками. В данном случае эту функцию выполняет бирюзовый цвет.
  • Темная отделка в сочетании со светлой отделкой придает помещению новое звучание. Выглядит стильно и немного интригующе. Контрастный диван с подушками служит ярким и интересным дополнением.

Комментарий успешно отправлен.

Рекомендуем к прочтению

типовые проекты 1-2-4-комнатных квартир, идеи ремонта

  1. Особенности здания
  2. Описание квартир
  3. Согласование перепланировки
  4. Идеи ремонта
  5. Дизайн интерьера гостиной

Во второй трети 20 века десятки миллионов людей переселились из сельских изб и одноместных комнат в общежитиях и коммуналках в отдельное жилье. Тогда это был огромный прорыв, но за последние десятилетия уровень требований резко вырос. И комфортная жизнь далеко не ограничивается центральным отоплением, холодной и горячей водой, газоснабжением. Хрущевки, построенные в 1950-х-1960-х годов, в большинстве своем не очень хорошо спланированы, но при должном усердии исправить эту проблему не составит труда.

Особенности застройки

Панельные пятиэтажки вовсе не были оригинальным изобретением, они объединили тенденции, разработанные в Германии (компактные дома) и США (блочное жилье). Строительство домов первой серии вместе с отделочными работами заняло около 50 дней, максимальное удешевление и ускорение строительства достигнуто за счет малой толщины несущих стен. В проектах не предусматривалось использование лифтов, так как считалось, что здоровый человек способен подняться на пятый этаж и спуститься с него самостоятельно. Из некоторых проектов убрали балконы, а под кухни выделили от пяти до семи квадратных метров.

Газобетон, керамзитобетон, несмотря на хорошую прочность, не обеспечивают достойного уровня звукоизоляции и плохо держат тепло. Кирпичные пятиэтажки могут простоять 90-100 лет, однако это достижимо только при условии качественного, своевременного капитального ремонта и обслуживания.

Улучшенная планировка — наличие балконов, и другие улучшения, вносимые в проекты хрущевского периода с середины 1960-х годов и позже (до прекращения такого строительства в 1985). В большинстве случаев дизайнеры уже позаботились о раздельных санузлах. Потолки в высоту могли достигать трех метров, хотя типичны они все же невысокие, до 250 см. Проходные комнаты присутствуют всегда, это «родовой признак» всех жилищ описываемой категории.

Угловые комнаты с двумя окнами – самое холодное место во всем доме зимой. Но неоспоримым преимуществом такой недвижимости является достойная освещенность помещения.

В таких однокомнатных квартирах целесообразно добиться максимальной симметрии освещения. Установка мягкой мебели позволяет значительно повысить уровень повседневного комфорта.

Стены (перегородки), разделяющие смежные помещения, не отличаются особой прочностью. Поэтому использовать их для подвешивания тяжелых предметов и даже нагруженных полок нельзя. Зато снос при перепланировке значительно упрощается и ускоряется.

Описание квартир

Двухкомнатная квартира в типовых проектах раннего периода встречается гораздо чаще, чем однокомнатная. Тем не менее, круг проблем тот же: площадь маленькая, комнаты расположены хаотично, есть проходные помещения. Если в квартире две комнаты, то ее площадь колеблется от 41 до 46 квадратных метров, а однокомнатные делались размером 30-31 м2. Вне зависимости от площади выделялась кладовая или встроенный шкаф и холодильник (выемка под кухонным подоконником).

Все квартиры хрущевской серии 1-2-3-4-комнатные, площадь комнат может различаться очень существенно. Так, гостиные занимают от 14 квадратных метров, спальни от 8 квадратных метров. м, детские комнаты от 6 кв. м. Больше всего «не повезло» кухням, их площадь начинается от 4,5 кв. м и даже в самых просторных вариантах составляет 6 или 7 кв. Трехкомнатная квартира может быть до 60 кв. м или даже чуть больше, но все равно в ней будут смежные комнаты.

Четырехкомнатная «хрущевка» имеет размер от 62 до 72 квадратных метров. м, в этом варианте, наконец, появилась изоляция всех комнат друг от друга. Неудивительно, что эту недвижимость высоко оценили дизайнеры и любители перепланировки. Практически всегда нет необходимости в радикальных изменениях внутреннего пространства; можно обойтись без мелких корректировок.

Однако гораздо чаще встречаются квартиры хрущевской серии площадью 30, 43 или 45 кв.м. Особенностью, характерной для жилья любой площади, является выход окон всех квартир, кроме угловых, в одну сторону. Так выглядят все дома серии 1-335, которые активно строились с 1963 по 1967 годы.

Важный момент: при перепланировке в идеале должны решаться не только эстетические проблемы, но и проблемы с используемой инфраструктурой. Вне зависимости от серии, года постройки и нюансов разводки помещений электропроводка и другие коммуникации морально устарели и не отвечают требованиям нынешних потребителей. Подключать энергоемкие бытовые приборы становится очень опасно.

Разрешение на перепланировку

Следует отметить, что законодательство, регулирующее перепланировку жилья и других помещений, было придумано не просто так. Малейшее изменение даже второстепенных стен, не говоря уже о несущих, может привести к плачевным последствиям.

Дайте знать наверняка, что какая-то стена или перегородка не загружена, но все же ради общего спокойствия и уверенности, во избежание конфликтов и претензий со стороны соседей, лучше оформить и согласовать проект.

Ни одна несущая стена не может быть затронута перепланировкой, даже в самой малой степени. Обнаружив в ней незначительное изменение, контролирующие органы при наличии веских оснований наложат штраф или применят иные санкции. Важно учитывать и другие тонкости, менее очевидные. Например:

  • Действующими нормами запрещено расширение ванных комнат, кухонь и туалетов за счет жилых комнат (можно отнимать места только у технических помещений).
  • Недопустимо расширение кухонь за счет санузлов.
  • Если все же кухня была расширена ранее за счет жилой площади, установка на ней сантехники и газовых плит не допускается.
  • Запрещается объединять кухни, оборудованные газовыми плитами, с жилыми комнатами (при отсутствии промежуточных дверей).

Если вы хотите не сносить несущую стену, а только сделать в ней проем ограниченного размера, это разрешено правилами. Но нужно будет обосновать необходимость такого решения, невозможность другого выхода из ситуации и безопасность планируемой ямы. Обязательным условием для получения разрешения на такие работы будет инженерное обследование стены как в вашей квартире, так и на соседних этажах. Любые работы, затрудняющие доступ к общедомовым коммуникациям и устройствам, управляющим ими, строго запрещены.

В последнем случае речь идет и о вашей безопасности: представьте, что будет, если замуровать «страшную и портящую вид» газовую трубу, а потом произойдет утечка и скопление газа в закрытой полости. Или вода начнет просачиваться внутрь, понемногу размывая материалы, пока не разрушит основную часть стены.

Никакая перепланировка, даже считающаяся безопасной и приемлемой, не проводится в домах, ожидающих сноса. Объединение балконов с жилыми комнатами и кухнями возможно только там, где проекты позволяют монтировать раздвижные перегородки. Подключать теплый пол к общим трубам ГВС и отопления нельзя, так как это создает не предусмотренную изначально нагрузку и может полностью нарушить баланс этих важных систем. Под запретом также подразумевается отключение вентиляции или перевод своей траектории.

Идеи ремонта

Не стоит возмущаться ограничениями, тем более, что все они легко преодолимы обходными путями. Однокомнатную квартиру формата «хрущевка» можно переоборудовать в студию, это отличный молодежный вариант. Суть в устранении перегородок, мешающих проходу непосредственно из гостиной на кухню и в коридор. Важно учесть, что санузел не трогают, его перемещение возможно только на первом этаже.

Еще один способ решения проблемы нехватки места – объединение кухонь с коридорами, при котором двери, ведущие в комнату, отодвинуты от входа в жилище. Второй вариант позволяет установить встроенные шкафы в прихожих. Также неплохо подумать об утеплении балкона или лоджии, о проведении туда отопления, но такое решение должны реализовывать квалифицированные специалисты, не пытайтесь действовать самостоятельно!

Однокомнатные «хрущевки» в кирпичных домах с очень маленькими санузлами и кухнями со стандартным расположением перегородок совершенствуются за счет исключения ванн. Вместо них устанавливаются душевые кабины, которые помогут максимально эффективно использовать площадь ванной комнаты. Одна стена немного скошена, кухня немного расширяется, а прихожая, наоборот, сужается.

Утеплив балкон, на него можно перенести шкаф и письменный стол, даже разместить там кабинет. Такой вид перепланировки уместен для семьи из трех детей и двух взрослых. Но большинство людей не слишком любят квартиры формата «студия»; если есть дети, от такого решения лучше отказаться.

Еще один способ редизайна — перенос разделов. Когда боковая стена прихожей сдвинута в сторону комнаты, а ее передняя стена придвинута почти к самой двери ванной, можно расширить коридор, поставить в нем встроенный шкаф или даже гардеробную. Дефицит места в комнате компенсируется выносом части кухонного пространства, но все же перенос стены к двери в ванную позволяет поставить холодильник. Столовая кухонь перемещается в помещение, а сделать пространство более гармоничным поможет установка раздвижных дверей или входного блока типа «гармошка».

Однокомнатная «хрущевка» может быть переоборудована в студию с отдельным спальным местом, где размещается кровать и небольшой шкаф. Хотя мебели там не так много, одно из самых важных мест оказывается изолированным.

Привлекательным решением является создание «офисной квартиры», в которой большая гостиная сливается с кухней и коридором. Все это пространство становится местом для приема пищи и повседневного отдыха. Маленькая комната становится шире на 15 сантиметров, потому что перенесена перегородка, это помещение отведено под спальню и гардероб. Но обычным сдвигом перегородок они не ограничиваются, они образуют рабочий кабинет, между ним и гостиной возвышается прозрачная стена.

Раздвижные двери на ваше усмотрение могут визуально интегрировать шкаф в общее пространство или отделять его; ванна в санузле заменена на душ и стиральную машину. Туда же вводится удлиненная столешница, дополненная выдвижными ящиками.

Дизайн интерьера гостиной

Для того, чтобы гости, которых вы примете впервые (да и потом) в переделанной «хрущевке», сразу поняли суть дизайнерской мысли, нужно грамотно оформить гостиную . Оптимально, по мнению специалистов, для интерьера этой комнаты подойдут светлые тона, они помогут справиться хотя бы визуально с нехваткой места. А вот какой светлый материал на стены выбрать решать вам и только вам!

Широкое применение:

  • обои под покраску;
  • виниловые обои

  • ;
  • шелкография;
  • стеклянные обои;
  • орнаментированных блока и конструкции.

Дополнительное возвышение потолка обеспечат направленные вверх источники света. Чтобы свет не освещал только одно однообразное пространство, есть смысл использовать прямоугольные картины, оригинальные гардины и гардины. Высокие вазоны и металлические подставки для цветов добавят интерьеру изящества и элегантности, сделают помещение более живым.

По мнению специалистов, гостиные в «хрущевках» должны быть оформлены в духе классики или минимализма. Все остальные решения, при необходимости, только в отдельных случаях и в рамках высококлассного авторского дизайна. Самостоятельно спроектировать и реализовать хорошую среду очень сложно. Минималистичный интерьер привлекателен тем, что используется ограниченное количество мебели, преимущественно модульного типа, отделка выполнена из однородных материалов сдержанного цвета. Если и удастся найти яркие аксессуары, то только в качестве выразительного акцента, а не доминанты.

Классическая гостиная часто получается при совмещении с этим помещением кухни. Проемы окон и дверей желательно превратить в арочные или хотя бы имитировать их. Классика хорошо сочетается с зеркалами, репродукциями картин известных художников, статуэтками. Допустимо использовать один-два предмета, украшенных ковкой, но тщательно продумайте, не будут ли они в этом помещении чрезмерно тяжелыми.

Никогда не расставляйте мебель по всему периметру, это визуально поглощает пространство и только снижает его выразительность. Неплохая идея – потолок в стиле прованс или использование для него глянцевого материала. Как и в любой другой квартире, в «хрущевке» обстановка гостиной должна быть согласована с интерьером других комнат (или хотя бы отделена от них переходной планкой, если разница слишком велика).

Стильные и одновременно практичные решения для пола – паркетная доска, ламинат и линолеум, соответствующие цвету мебели, поэтому уже стоит или не стоит покупать напольное покрытие, не определив цвет интерьера Предметы. Нежелательны сочетания разноцветных покрытий или сочных, ярких рисунков: они эмоционально отталкивают.