Перепланировка в хрущевке 2 комнатной фото: Перепланировка хрущевки с 2 смежными комнатами: варианты перепланировки двухкомнтаной хрущевки, фото

фото и схемы 1,2,3,4- комнатных

Что нужно знать для согласования перепланировки?

Перепланировка квартиры должна быть согласованной и выполняться по закону. Серьезные изменения в ремонте требуют разрешения от специальных организаций.

Документы

Понадобятся следующие документы:

• Заявление в котором указаны подробности перепланировочных изменений
• Проект с техническим заключением, подтверждающим безопасность ремонта. 
• Техпаспорт.
• План БТИ по этажам.
• Согласие от всех, кто проживает в квартире. 
• Документ, доказывающий право на собственность жилья.

Сроки согласования

Инспекция выносит решение в течении 45-ти дней. В случае отказа, есть возможность оспорить решение через суд. При получении положительного ответа, хозяин хрущевки после завершения ремонтных работ должен пригласить комиссию, чтобы подписать перепланировочный акт. Квартиру заново замеряют и вносят изменения в технический паспорт.

Пошаговая инструкция

Последовательность действий перед началом ремонта:

1. Для создания более комфортабельного дизайна хрущевки, в первую очередь следует учитывать потребности и пожелания каждого члена семьи. Таким образом поучится создать все необходимые зоны и не обделить никого личным пространством.
2. Затем требуется произвести замеры, и на их основе начертить проект. На графическом плане должны быть указаны все коммуникации, мебель, перегородки и прочие интерьерные предметы.
3. После того, как в квартире определено расположение основных функциональных зон и готов предварительный проект, нужно обратиться в специализированные организации для согласования перепланировки. 

Способы перепланировки: допустимые и запрещенные

Несколько нюансов, которые нужно принять во внимание.

Допустимые	Запрещенные
Возможен снос перегородки между туалетом и ванной и совмещение данных комнат. Также допустимо расширить санузел за счет прихожей.	Во время перепланировки нельзя затрагивать несущие стены.
Уместно расширить или удлинить жилую комнату, соединяя ее с частью коридорного пространства.	Запрещено увеличение санузла за счет жилой комнаты.
Объединить кухню со смежным помещением, чаще всего с гостиной.	Также нельзя расширить кухонное пространство за счет туалета или ванной.
Проделать дополнительные дверные проемы во внутренних перегородках квартиры, которые не являются несущими.	Совместить жилое помещение с кухней без дверей, на которой установлена газовая плита.
Демонтировать антресоли, ниши, кладовки и другие подсобки для расширения пространства.	Небезопасным является присоединение теплого пола к общему отоплению и трубам с горячей водой, а также перенос траектории или перекрытие вентиляции.
Объединить комнату с утепленным балконом и демонтировать часть внешней стенки, которая находится под окном.	Перепланировка недопустима для хрущевок, которые стоят в очереди под снос.

Возможные перепланировки

Хрущевка — это малогабаритная квартира с однотипной планировкой, в которой не совсем удобно расположены комнаты, присутствуют низкие потолки, узкие коридоры, маленькие кухни и ванные. Однако, за счет дизайнерских возможностей, учитывающих все особенности, неудобное жилище можно сделать максимально комфортным и уютным.

Варианты перепланировки 1-комнатной хрущевки

Несмотря на скромные габариты, существует ряд возможных примеров трансформации однушки.

Хрущевка с двумя окнами

Квартира с балконом и двумя окнами, является угловой. Хрущевка с подобной планировкой может представлять собой не самый лучший вариант или наоборот, предоставить большое количество интересных идей перепланировки.

На фото пример перепланировки угловой хрущевки однушки с двумя окнами.

Хрущевка с одним окном

Однушки, имеющие одно окно и балкон, встречаются в кирпичных домах серии 1-511, в панельных застройках серии 1-515 и прочих. В таких квартирах присутствует раздельный санузел и коридор. В хрущевках с другой планировкой данное пространство представляет жилую комнату, что создает ограничение при переделке жилья.

На фото перепланировка однокомнатной квартиры хрущевки 30 кв с одним оконным проемом.

Перепланировка из 1-комнатной в двухкомнатную хрущевку

Самый простой и бюджетный способ перепланировки — установить гипсокартонную перегородку и сделать в ней дверной проем. Таким образом получится два небольших помещения с разным функциональным назначением. 

Также трансформировать однокомнатную хрущевку в двушку или полуторку можно за счет раздвижных дверей, которые не займут много места и позволят обособить такие комнаты, как детская, спальня или зал.

Немалое значение в дизайне играет выбор мебельных конструкций. Например, сэкономить пространство поможет встроенная бытовая техника в виде уменьшенного холодильника или маленькой плиты. 

На фото однокомнатная квартира хрущевка с перепланировкой в двушку.

Переделка из однокомнатной в студию

Хрущевскую квартиру часто преобразовывают в студию. Такой оригинальный вариант является более молодежным. Перепланировка заключается в демонтаже перегородок между жилой комнатой, кухней и коридором. Санузел в данном случае не затрагивают, перенос этого помещения возможен только если квартира занимает первый этаж. 

Из однушки также получается отличное студийное пространство с изолированным спальным местом с кроватью и шкафом. 

Разрешенные перепланировки 2-х комнатной хрущевки

Из-за тесной и не удобной планировки двушки, владельцы решаются на радикальные изменения.

Две смежные комнаты

При наличии 2-х смежных комнат перепланировать пространство намного сложнее. Приходится затрагивать жилую площадь и жертвовать полезными квадратными метрами.

Если спальная комната соприкасается с залом, коридор продолжают по ширине прохода, тем самым изолируя гостиную. Размер зала уменьшается, но появляется отдельная дверь, ведущая во вторую комнату. В некоторых хрущевках зал можно расширить за счет территории балкона.

Еще один вариант снести перегородку между жилыми помещениями и создать длинный коридор. Получившийся простенок выступит в роли гардеробной или удобной кладовой. 

Совмещение кухни и гостиной

Самое распространенное переланировочное решение. При ремонте возможен частичный снос стены между кухней и залом, когда оставшуюся часть перегородки оборудуют барной стойкой или делают в ней арку. Также уместно полностью демонтировать стену и заменить ее раздвижными системами или колоннами. 

На фото перепланировка двухкомнатной хрущевки с объединенной кухней-гостиной.

Перепланировка угловой двухкомнатной хрущевки

Угловую двухкомнатную квартиру можно фактически превратить в трешку. К примеру, увеличить метраж санузла, а жилую комнату разделить на две зоны и одну из них расширить за счет кладовки. Таким образом получатся две отделенные спальные комнаты с окнами.

На фото вариант перепланировки угловой хрущевки двушки с совмещенной кухней и залом.

Примеры для хрущевки книжки

Переделка хрущевки-книжки считается проблематичной. Единственный способ — это частично демонтировать стену между прихожей и гостиной. В увеличенный коридор будут выходить двери из спальни и зала, а кухня останется нетронутой.

Существует более трудоемкая планировка, когда сносится перегородка между залом и кухонным пространством, и формируется студия. Иногда размер гостиной уменьшают и небольшой тупик оборудуют в виде кладовки или гардеробной.

На фото зал изолированный раздвижными дверями в перепланированной хрущевке-книжке.

Подборка для хрущевки трамвайчик

Когда данный тип жилья вступил в эксплуатацию, ему дали название вагончик или трамвай.

В квартире хрущевке трамвайного типа не производят серьезные изменения. Санузел и кухня не затрагиваются, а проходную комнату стараются убрать. Планировка осуществляется за счет продления коридора. Требуется ли зонирование прихожей с помощью перегородки зависит от предпочтения хозяев.

Жилье с новой планировкой будет примерно напоминать 2-х комнатную хрущевку-бабочку. Единственная разница в том, что кухня находится не посередине. 

Идеи перепланировки для распашонки

Стандартная квартира-распашонка отличается симметричным расположением помещений, двери которых ведут в прихожую с различных сторон. Такая схема планировки является достаточно неплохой и удачной.

Здесь, за счет объедения кухни с гостиной, можно создать единое пространство. В данном случае, перегородки остаются только в санузле и спальной комнате. Если в квартире присутствует балкон или лоджия, их совмещают с одним из помещений. Утепленный балкон с теплым полом обустраивают под рабочий кабинет или гардеробную.

Подборка перепланировок для трешки

Главным недостатком трешки считается туалет и ванная, имеющие маленькую площадь. Поэтому трехкомнатную квартиру перепланируют, чтобы увеличить метраж санитарного узла. Для этого совершают объединение ванной и туалета или расширяют его за счет части коридора, ведущего на кухню.

На фото перепланировка 3-х комнатной квартиры хрущевки, выполненной в современном стиле.

Дверь на кухню делают в гостиной и из-за этого она становится проходной. Также возможно совмещение кухни и зала. Объединенная комната может быть разделенной с помощью барной стойки.

На фото трехкомнатная квартира хрущевка с перепланировкой объединенной кухни-гостиной.

Переделка 4-х комнатной квартиры

Хрущевка из 4-х комнат встречается редко. Такие квартиры представляют настоящую роскошь. Популярная перепланировка — перенести кухню в одну из комнат и разграничить ее на обеденный сегмент и рабочую зону. Первый участок объединяют с просторным залом, а второй выносят в коридор. Освободившееся помещение, которое использовалось под кухонное пространство, переделывают в кабинет. Однако, по закону, запрещается размещение жилых помещений под кухнями квартир, расположенных сверху. Подобное правило не распространяется на владельцев хрущевок на последнем этаже.

Следующий вариант — объединить кухонное пространство со смежной комнатой. Совмещенное помещение станет обеденной зоной или просторным местом для отдыха всей семьи. 

Еще одно решение для переделки 4-х комнатной квартиры, увеличить размер санузла за счет использования метража нежилой комнаты в виде коридора или прихожей. 

На фото перепланировка 4-х комнатной хрущевки с просторной кухней-столовой и залом.

Перепланировка санузла в хрущевке

Так как ванная и туалет отличаются маленькой площадью, там могут поместиться только самые необходимые сантехнические приборы. По закону запрещается расширение санузла в сторону жилого помещения или кухонного пространства. Самым частым приемом является снос перегородки между ванной и туалетом. Более сложная перепланировка — увеличение санузла за счет прихожей или кладовки. Визуально расширить комнату поможет отделка в светлых тонах, а оптимизации пространства позволит добиться угловая душевая кабина. Таким образом, в ванной разместится вся сантехника и даже образуется дополнительное место под стиральную машину.

На фото совмещенный санузел в перепланировке квартиры типа хрущевка.

Фотогалерея

Перепланировка хрущевки позволяет улучшить жилье и переделать его под личные вкусы. С помощью совмещения, увеличения или разделения комнат, удается значительно повысить комфортабельность жилья.

Перепланировка квартиры в хрущевке — красивые проекты и идеи (75 фото)

Тесные неудобные планировки квартир, построенных во времена Хрущева, по сей день доставляют немалый дискомфорт владельцам. Их маленькие габариты с проходными комнатами зачастую вынуждают к перепланированию, чтобы сделать жилье более пригодным для проживания семьи. Существуют разнообразные варианты, используя которые, можно объединять комнаты, создавая большие жилые площади, или же кардинально перестраивать жилое пространство, чтобы получить более удобное размещение. В нашей статье мы рассмотрим различные варианты, как можно сделать перепланировку хрущевки, превратив ее в комфортную зону обитания.

С чего начать перепланировку?

Если вы имеете твердые намерения сделать свою квартиру в хрущевке более комфортабельной, оцените для начала, какие комнаты и зоны будут необходимы для семьи. Нужно учитывать потребности каждого домочадца, чтобы в погоне за красотой и современностью не оставить кого-либо из них без необходимого личного пространства.

Далее следует нарисовать предварительный проект на бумаге с учетом размеров каждого помещения. Перепланировка предусматривает работы по демонтажу стен, и в этом плане владельцам хрущевок несказанно повезло, так как все внутренние межкомнатные перегородки не являются несущими. Это упрощает дело не только в плане простоты их сноса, но и в урегулировании вопросов перепланировки в соответствующих инстанциях.

Перепланировка санузла

Ванные комнаты и туалеты в хрущевках имеют довольно маленькие площади, где мало что разместится помимо самых необходимых сантехнических проборов. Согласно действующему законодательству, расширять их в сторону кухни или жилой комнаты запрещается. Демонтаж стены, разделяющей ванную и туалет, – частый прием, с помощью которого можно создать просторный санузел. Дополнительным плюсом станет наличие территории вдоль стены, где ранее находилась вторая входная дверь.

Есть и более сложный вариант, который потребует предварительных просчетов, составления плана и его утверждения в соответствующих органах, – расширение санузла в сторону коридора или с задействованием кладовой. На фото мы видим удачное решение, когда владельцы сделали санузел более габаритным, задействовав проход из коридора в кухню. Проходную территорию можно не полностью задействовать, а просто сузить, отдавая часть ванной комнате. Чаще всего такие варианты комбинируются с демонтажем внутренней перегородки, в результате чего получается довольно большая ванная.

Перепланировка 1-комнатной квартиры в хрущевке

Перепланировка однокомнатной квартиры в хрущевке подразумевает два варианта – либо мы находим способы выкроить дополнительные квадратные метры и делаем пространство максимально свободным, либо делим одну комнату на две. Нередко перепланировка затрагивает балконы и лоджии, присоединяя их к общей полезной площади. В таком случае необходимо буде позаботиться об их дополнительном утеплении.

Проект 1

На сегодняшний день немалой популярностью пользуются квартиры-студии, где отсутствуют практически все внутренние перегородки, за исключением тех, что отделяют санузел. В хрущевках воплотить такой проект проще, чем в панельных домах, так как несущими являются лишь стены по периметру квартиры. В результате демонтажа всех внутренних стен (кроме санузла) получается довольно большое пространство, где с помощью зонирования размещают отдельные функциональные островки. Рабочая зона кухни остается на прежнем месте, так как перенос коммуникаций не целесообразен, на территории комнаты размещаем зону отдыха, а обеденный комплекс можно установить на границе, где ранее находилась стена. По желанию хозяев стену можно не полностью демонтировать, а лишь наполовину, при этом нижняя часть, после проведения отделочных работ, превратиться в барную стойку или обеденный стол.

Проект 2

В данном случае владельцы нашли грамотный выход, как увеличить пространство гостиной и в то же время скрыть часть приватной территории от посторонних глаз. Здесь с помощью гипсокартонной перегородки отделили спальню, а остальное пространство комнаты объединили с кухней, демонтировав разделяющую их стену. Такие способы перепланировки встречаются нередко, по сути, однокомнатная квартира перестраивается в двухкомнатную. Можно также задействовать территорию балкона. Если нет желания или возможности присоединить его к территории квартиры, достаточно застеклить, утеплить стены и сделать эксплуатируемой территорией, установив, например, шкаф или рабочий стол.

Перепланировка 2-комнатной квартиры в хрущевке

Двухкомнатные хрущевки, в большинстве своем, имеют множество перегородок, ниш, кладовых, которые «крадут» квадратные метры полезной площади. При этом комнаты не могут похвастаться удобной планировкой и выгодным метражом. Зачастую перепланировать и расширить пространство не так уж просто. Одним из выгодных вариантов изначальной планировки квартиры остается так называемая «распашонка», где комнаты расположены по обе стороны от кухни и не являются проходными. Но и перестроить площадь таким образом, чтобы получить третью комнату, не удастся. Даже разделив одну из комнат перегородкой, мы получим два помещения, одно из которых будет без окон, а во второе нужно будет организовать вход с территории и без того маленькой кухни. Поэтому такие квартиры, чаще всего, оставляют в первозданном виде.

Проект 1

Как мы уже говорили, наличие ниш и кладовых вполне можно использовать для увеличения площади. Например, как показано на фото, владельцы одной из квартир решили вопрос расширения кухни за счет смещения санузла в сторону кладовой. При данной планировке можно запросто объединить кухню с прилежащей комнатой и даже прихожей, в результате чего получится просторный зал. Однако нужно учитывать, что, если в квартире проживает полноценная семья с детьми, такая перепланировка окажется не целесообразной, лишая кого-либо из домочадцев личного пространства.

Проект 2

Один из самых неудобных проектов двухкомнатных квартир, именуемый «книжкой», предполагает наличие двух небольших смежных комнат, одна из которых проходная. В данном случае перепланировать обстановку таким образом, чтобы получить две отдельные комнаты, не получится без потери полезной площади одной из них. Здесь оптимальным вариантом выступает продление коридора за счет уменьшения площади проходной комнаты. В то же время, в комнате остается балкон, который можно утеплить и присоединить к полезной площади.

Проект 3

Квартиры типа «трамвай» также подразумевают наличие смежных комнат, но здесь можно разделить их, сохранив большее количество жилой площади. Один из вариантов предлагает попросту продлить коридор, обустроив в тупике гардеробную или кладовую. В таком случае сооружается дополнительная перегородка с дверью, которая отделит комнату. Второй вариант – продлить коридор только до конца дверного проема, ведущего в правую комнату. В данном случае необходимо будет соорудить две небольшие перегородки – одна будет тупиком коридора, а вторая – отделять комнату справа.

Перепланировка 3-комнатной квартиры в хрущевке

Перепланировка трехкомнатной квартиры может быть проведена разными способами, предусматривающими как отделение смежных комнат, так и обустройство больших площадей за счет ликвидации стен.

Одним из актуальных решений для трехкомнатных квартир остается организация кухни-гостиной путем объединения с прилежащей комнатой. При этом в распоряжении семьи остаются еще две отдельные полноценные комнаты, которые можно обустроить под спальню, детскую или кабинет.

Также можно присоединить и прихожую – тогда при входе в дом перед вами будет открываться вид светлого просторного гостевого зала. Некоторые считают такой подход не совсем удобным, так как в помещение будет проникать холодный воздух и уличные загрязнения. Чтобы этого избежать, можно установить негромоздкую перегородку, которая будет служить декоративной преградой.

Каждый человек нуждается в наличии своей приватной территории, где можно спокойно отдохнуть и расслабиться. Зачастую этому всячески препятствуют проходные комнаты квартир, и хозяева задаются целью перепланировать жилье таким образом, чтобы каждое помещение имело отдельный вход. В трехкомнатных квартирах подобные ситуации – не редкость, и проблему вполне можно устранить. Например, установкой гипсокартонной перегородки, как показано на фото, где проходная комната превратилась в отдельную благодаря продлению тамбура коридора.

Конечно, в таких случаях приходится жертвовать полезной площадью в пользу комфорта перемещения и пребывания в комнатах, но в некоторых случаях такое решение может оказаться самым оптимальным.

Перепланировка квартиры в хрущевке – фото

В дальнейшей галерее Вы можете ознакомиться с разнообразными вариантами, как может выглядеть квартира в хрущевке после перепланировки. Здесь представлены фото обустройства просторных помещений, кухонь-гостиных, присоединения территорий балконов и лоджий, прихожих, а также грамотной перестройки санузлов. Приятного просмотра!

Перепланировка хрущевки. Варианты и примеры 2022.

На заре массового домостроения новая технология строительства домов по серийным типовым проектам стала прорывом, позволив в короткие сроки обеспечить жильем множество людей, ютившихся до этого в бараках и коммуналках. На неудобные планировки и тесноту помещений тогда никто не обращал внимания.

Однако теперь приоритеты поменялись, и многим обитателям хрущевок хочется хоть как-то усовершенствовать свое жилье, приблизив его к современным стандартам.

Квартира хрущевка

Хрущевки – это тип многоквартирных домов, которые появились в СССР в период с 1953 по 1964 годы, во время правления Н.С. Хрущева, и получившие в народе его имя.

Пришедшие на смену сталинкам, хрущевки дали старт массовому строительству типового жилья, развернутому в стране во второй половине 50-х годов после принятия Советом министров постановления “О развитии жилищного строительства в СССР”.

Хрущевки: серии домов

В первые годы хрущевки преимущественно строились из кирпича. Но затем при возведении домов, отличавшихся простотой и функциональностью, все больше стали использоваться панели и блоки, что значительно ускорило темпы и удешевило процедуру строительства многоэтажек.

Однако в Москве из-за недостатка ресурсов одновременно с панельными и блочными продолжали строиться также и кирпичные жилые здания.

Вот наиболее распространенные серии хрущевок, ставшие массовыми.

Кирпичные: СМ-3, СМ-6, II-08, II-14, 1-447, II-29, 1-511.
Панельные: К-7, 1-335, 1-515, 1МГ-300.
Блочные: II-18, 1-510.

Фото хрущевки серии II-29.

Планировка хрущевки

Жилые помещения внутри домов, построенных в хрущевскую эпоху, как правило, отличаются небольшой площадью.

Однако, несмотря на тесные и узкие коридоры, которые являлись не более, чем вспомогательной зоной для прохода между основными помещениями, полезная площадь квартир в жилых домах хрущевской эпохи использовалась максимально эффективно.

Также стоит отметить, что во многих хрущевках планировкой предусмотрены помещения для хранения вещей и одежды – “темные комнаты”, встроенные шкафы, кладовки и подсобки.

Кухня в хрущевке

Площадь кухонных помещений в хрущевках варьируется в пределах 5-7 кв. м. По мнению архитекторов и инженеров того времени, этой площади было достаточно, чтобы разместить небольшой кухонный гарнитур, обеденный стол со стульями и холодильник.

Ограничения при перепланировке квартир в хрущевских домах

Как правило, перепланировка квартиры в хрущевке затрагивает самые неудобные помещения – кухню, ванную, санузел и коридор. Все эти помещения обычно настолько малы, что довольно часто возникает потребность объединить их друг с другом. 

Надо сказать, что перепланировка квартиры хрущевки в этом плане облегчается тем, что в ней большинство стен являются ненесущими перегородками, а это открывает практически неограниченные возможности в плане внесения изменений в конфигурацию помещений – от новых дверных проемов до перепланировки хрущевки в студию. Сказанное относится, в первую очередь, к панельным и кирпичным хрущевкам.

Хрущевка серии 1-511, фото.

Ремонт в хрущевке

Вместе с тем перепланировка в жилых зданиях такого типа имеет и свои сложности. Например, моментом, осложняющим перепланировку кухни в хрущевке путем объединения ее с одной из жилых комнат, является наличие газовой плиты.

Электрические плиты в таких домах – большая редкость. Поэтому объединять в них кухню и комнату без плотно закрывающейся двери или установки раздвижной перегородки запрещено.

Данный запрет содержится, в частности, в пунктах 10. 16 и 10.26 Приложения 1 к ППМ №508-ПП и касается не только хрущевок, но и любых других жилых многоквартирных домов с газифицированной кухней.

Перепланировка ванной комнаты в хрущевке обычно осуществляется посредством объединения ее с санузлом, а также расширения получившегося помещения на коридор. Данные мероприятия затрагивают конструкцию полов, поэтому должны сопровождаться укладкой гидроизоляции, что, в свою очередь, требует разработки проекта перепланировки.

При расширении ванной и туалета следует помнить, что делать это разрешается только за счет смежных нежилых помещений, то есть коридора или кладовой. Поэтому желательно уточнить, не относится ли по документам БТИ участок коридора, примыкающий к ванной и санузлу, на самом деле, к жилой комнате (см. фото ниже).

Оранжевым цветом на планах БТИ отмечена зона, относящаяся в хрущевках не к коридору, как это принято считать, а к жилой комнате. И расширять на нее санузел (ванную) можно только в квартирах первых этажей.

Кроме того, следует учесть требования СНиПов, запрещающие расширять «мокрые точки» за счет кухни и наоборот, а также располагать эти помещения над жилыми комнатами соседей снизу.

Хрущевка серии 1-447, фото.

Зачем окно между кухней и ванной?

Во многих хрущевских квартирах проектом дома предусмотрено окно между кухней и ванной (санузлом). Оконный проем расположен в верхней части стены, разделяющей помещения, напротив уличного окна.

Данная “архитектурная находка” выполняла функцию естественного освещения, поскольку нередко происходили перебои в электроснабжении. И позволяла даже при отключении электричества пользоваться умывальником и туалетом.

Кроме того, окно делалось с расчетом на то, что в случае взрыва газа на кухне вместо стены ударной волной выбивало бы только стекло.

Оконный проем в стене между кухней и санузлом, фото.

Закладка данного оконного проема считается перепланировкой, поскольку он отмечен на плане БТИ. А любое изменение на плане квартиры должно быть согласовано. 

Если заложение окна между кухней и ванной комнатой является единственным мероприятием по перепланировке квартиры, то его можно согласовать по эскизу, без разработки проектной документации.

О том, какие еще ремонтные работы в квартире возможно узаконить в упрощенном порядке, мы рассказали в статье “Согласование перепланировки по эскизу”.

Проект перепланировки хрущевки

На сайтах, посвященных ремонту, можно отыскать множество фото реализованных проектов перепланировки хрущевок. Однако не стоит путать дизайн-проект с полноценной проектной документацией по перепланировке. Основное их отличие состоит в том, что дизайн-проект предназначен лишь для визуализации облика вашей жилплощади после ремонта. Проект перепланировки служит для согласования перепланировки с соблюдением действующих законов и нормативов.

Он включает все расчеты, которые необходимы для соответствия конкретного ремонта строительным, санитарным и противопожарным нормам. Именно проект понадобится для согласования перепланировки в жилищной инспекции. Заказать разработку такого проекта можно в организации, имеющей свидетельство СРО.

Кроме разработки проекта перепланировки хрущевки потребуется обследование квартиры и оформление технического заключения о возможности проведения ремонтных работ в помещении. 

Заказывается обследование и заключение, как правило, в специализированной организации, обладающей допуском СРО. Но когда вы затрагиваете несущую стену (в блочных хрущевках они часто встречаются в габаритах квартир), техническое заключение заказывается только у автора проекта дома. Для большинства хрущевок это – АО МНИИТЭП.
 

Как согласовать перепланировку квартиры в хрущевке

Многие собственники квартир, не желая связываться с ненужной бумажной волокитой, выполняют работы самовольно, на свой страх и риск. Это в корне неправильно, поскольку является нарушением жилищного законодательства, которое требует согласовывать любые изменения поэтажного плана БТИ с Мосжилинспекцией. Это касается не только тех случаев, когда затрагиваются несущие стены и коммуникации. Снос межкомнатных перегородок также считается перепланировкой и требует согласования.

Следует учесть, что незаконная перепланировка, даже если работы выполнены без существенных нарушений, затрудняет возможность распоряжаться квартирой, как своей собственностью. Например, такую квартиру сложно продать, поскольку при этом откроется факт самовольных изменений, улаживать которые придется новому собственнику.

Если незаконная перепланировка квартиры в хрущевке не затрагивает несущих стен, то вполне вероятно, что работы были проведены без существенных нарушений, и впоследствии вы сможете согласовать их «задним числом».

Если же вы проводили запрещенные работы, например, переносили батарею на балкон, или в результате ваших действий у соседей пошли трещины по несущей стене, либо плохо уложенная гидроизоляция дала течь, то узаконить перепланировку вам уже не удастся. В этом случае придется не только возвращать своей квартире прежний вид, в соответствии с предписанием от инспектора, но и оплачивать ремонт пострадавшим соседям.

Как же сделать перепланировку в хрущевке законной и избежать неприятностей с авариями, предписаниями и штрафами? Для этого лучше всего позаботиться о согласовании заранее, что позволит не только соблюсти закон, но и сделать все в соответствии со строительными и санитарными нормами и правилами.

Вам потребуется собрать пакет документов, согласно установленному ППМ № 508-ПП перечню, а также обратиться в проектную организацию за разработкой проектной документации на вашу однушку, двушку или трешку в хрущевке. Логичнее всего доверить все эти действия профессионалам, которые все сделают за вас, включая сдачу завершенной перепланировки комиссии жилищной инспекции.

Если вам нужно больше информации об этапах согласования перепланировки квартиры в Москве, переходите сюда.

Варианты перепланировки хрущевки

Наша организация много лет успешно занимается проектированием и согласованием перепланировок в Москве и области. Мы работаем с квартирами в сталинках, брежневках, новостройках. Также среди наших объектов есть много хрущевок.

Далее вы можете посмотреть примеры перепланировок квартир в жилых домах, построенных в хрущевскую эпоху. 

Все эти перепланировки в разное время были успешно согласованы с жилищной инспекцией города Москвы.

Проекты в каждом случае разработала наша организация. Часть проектов согласовывалась также нашими сотрудниками по доверенности от собственников. Но есть среди них и проекты, разрешение на которые владельцы квартир получали в жилищной инспекции самостоятельно.

Возможно, планировка вашей квартиры совпадает с каким-нибудь из предложенных примеров. Это может помочь вам составить мнение о том, как именно допускается переделывать интерьер квартиры в хрущевке, и определиться с окончательным вариантом именно вашей перепланировки.

Перепланировка трехкомнатной хрущевки

Основной целью данной перепланировки, которая проводилась в кирпичной пятиэтажке серии II-14, было сделать из трешки 4-комнатную квартиру. Чтобы достичь желаемого, одну из жилых комнат разделили перегородкой, при этом каждая из получившихся комнат оказалась с окном (то есть требования по инсоляции были соблюдены). А для прохода в новую комнату в ненесущей перегородке сделали проем и смонтировали дверной блок с дверным полотном.

Перепланировка 3 комнатной хрущевки

В результате перепланировки 3 х комнатной хрущевки (дом серии 1-515) произвели следующие работы. Демонтаж перегородки между кухней и комнатой и установку сдвижных дверей на ее месте. Объединение уборной и ванной комнат и присоединение к ним коридора, ведущего в кухню. Демонтаж межкомнатных перегородок и установку новых, а также звукоизоляцию стены в большой комнате. Также были сделаны три встроенных шкафа – два в коридоре и один в комнате.

Перепланировка 2 х комнатной хрущевки

По ходу перепланировки двушки в хрущевке (дом серии 1-511) осуществили перенос газовой плиты, устройство совмещенного санузла, слом встроенного шкафа и монтаж большого гардероба в комнате.

Перепланировка двухкомнатной хрущевки

Перепланировка 2х комнатной хрущевки серии II-14 примечательна заменой газовой плиты на электрическую, устройством встроенного шкафа в другом месте и уменьшением коридора в пользу жилой комнаты.

Перепланировка хрущевки, 3 комнаты

При проведении перепланировки этой 3 х комнатной квартиры в хрущевке туалет объединили с ванной комнатой. При этом окно между ванной и кухней заложили. Из проходной комнаты сделали изолированную путем возведения ненесущей перегородки. Между кухней и жилой комнатой установили раздвижную дверь типа купе.

Перепланировка хрущевки 45 кв. м

Ранее мы отмечали, что во многих хрущевках предусмотрены вспомогательные помещения, типа встроенных шкафов и кладовок. Но не в этом случае. Поэтому перепланировка двухкомнатной хрущевки с проходной комнатой проводилась с целью устройства гардеробных. По одному помещению устроили на территории каждой из комнат.

Перепланировка хрущевки, 2 комнаты смежные

   

Основная часть работ по перепланировке 2 комнатной квартиры в хрущевке серии 1-511 пришлась на кухню (помещение 3 на планах проекта). Вход в кухонное помещение раньше был устроен из коридора, а теперь его сделали из комнаты. Мойку и газовую плиту перенесли.

Перепланировка 1 комнатной хрущевки 30 кв. м

По данному проекту перепланировки однокомнатной хрущевки между кухней и комнатой установили раздвижную дверь, а между кухней и санузлом заложили оконный проем. В санузле установили меньшую по размеру ванну и перенесли умывальник. В кухне переставили мойку. А пространство между коридором и комнатой сделали максимально открытым, демонтировав ненесущие перегородки с дверным блоком.

Перепланировка 2 комнатной хрущевки

Особенностью перепланировки двухкомнатной квартиры в хрущевке серии II-29 стало то, что изменения в той или иной степени коснулись всех помещений.

Встроенные шкафы снесли и устроили в одной из комнат вместительную гардеробную. Между комнатой и кухней смонтировали раздвижную перегородку. Перепланировка санузла в хрущевке заключалась в совмещении уборной с ванной с их последующим расширением на часть площади коридора.

Перепланировка трешки в хрущевке

Среди многочисленных ремонтно-строительных мероприятий по перепланировке 3х комнатной квартиры в хрущевке остановимся на одном, которое пока еще не упоминали. Речь идет о демонтаже подоконного блока между комнатой и балконом. Взамен стандартной конструкции, состоящей из подоконной части стены, двери и окна, установили “французское остекление” в пол, разделив таким образом холодное и теплое помещения квартиры.

Другие согласованные проекты перепланировок можно посмотреть в разделе “Наши работы”.

Заказать разработку проектной документации и согласование перепланировки квартиры “под ключ” вы всегда можете в нашей организации. Консультация наших специалистов бесплатна.

лучшие комнаты типовой планировки «хрущевки» двухкомнатные малогабаритные квартиры

Содержание

1. Достоинства и недостатки
2. типовые проекты
3. Интересные дизайнерские идеи
4. варианты ремонта

Массовое жилищное строительство советского времени оставило нам в наследство малогабаритные квартиры, разделенные на небольшие комнаты для членов многодетных семей, с небольшой кухней, прихожей и миниатюрным санузлом. Многие продолжают жить в таких квартирах, ругая неудобную планировку, а некоторые осмеливаются осовременить свое пространство и привести его к современным стандартам.

Большинство стандартных европейских квартир имеют небольшие площади и при этом обладают функциональной планировкой и стильным дизайном. Япония превзошла в архитектурном отношении остальную часть страны, мастерски справившись с минимальной площадью, необходимой для размещения всего семейного быта. А в Гонконге из-за дороговизны жилья площадь квартиры сведена к минимуму, и каждый сантиметр наделен утилитарными функциями. Попробуйте понять, как можно реализовать нашу «хрущевку».

Преимущества и недостатки

Широкое распространение в России имеют два типа пятиэтажек из конструкционных материалов: кирпичные и панельные дома. Отметим сразу, что жителям кирпичных домов повезло больше, они более поддаются обновлению стен, кладку легко аккуратно разбирают и освобождают кирпичи, используемые для внутреннего ремонта или возведения стены в другом месте.

instagram story viewer

Жителям панельных домов для кардинальной перепланировки или даже сноса стены может потребоваться использование специальной техники для вырубки ненужных перегородок. Однако для межкомнатных перегородок в таких постройках часто используется такой материал, как гипс. Гипсовую стену можно легко отрезать ножовкой по нормали до нужного размера, и можно быть на 100% уверенным, что стена не является несущей.

Этот дизайн отличает квартиры и является основным условием для модернизации помещений.

В двухкомнатных квартирах обычно избавляются от части стен, объединяя две-три комнаты, а одну комнату оставляют изолированной.

Приняв решение о перепланировке, необходимо в отделе архитектуры своего района приобрести поэтажный план вашего дома, на котором указаны все несущие и ненесущие конструкции. Если у вас нет опыта в этом вопросе, то вам необходимо проконсультироваться со специалистами. В противном случае ваш ремонт может повредить безопасности здания в целом.

Во избежание этого соблюдайте обязательные правила:

• Несущие конструкции нельзя ослаблять: чтобы сделать их тоньше, они проникают в проемы, удерживают свод без усиления швеллера.
• Осадок сточных вод должен располагаться только в санузле, санузле и кухне, месте общедомового стояка. Газовая труба не может двигаться самостоятельно категорически.

• Изменение размеров и количества оконных проемов недопустимо, то необходимо специальное разрешение, так как меняется внешний фасад всего многоквартирного дома. Исключение составляют оконные проемы, выходящие на балкон, там получить разрешение немного проще.
• Все предлагаемые изменения наносятся на чертеж и согласовываются с районным архитектором, электриком и вашим газовщиком. Трудоемко, требует затрат на оформление, но без этих согласований перепланировку начинать нельзя.

типовые проекты

Итак, у нас есть поэтажный план дома, и в нем мы нашли свою квартиру. Изучить возможности модернизации. Наша спальня «хрущевка» имеет стандартную метраж от 30 («полуторка») до 43 кв.м. Общая площадь. Комнаты, как правило, связаны между собой. Туалет и ванная совмещены в одной комнате. Коридор, не превышающий 3 кв. м, выходит на кухню, большую спальню и ванную комнату. Наличие балкона или лоджии, если это не первый этаж.

Смежные комнаты расположены по типу «трамвая»: холл — это дверь в узкую и длинную комнату. Коридор удобно расширить за счет большой комнаты, узкую комнату оставить без изменений, в конце коридора разместить шкаф — купе. Таким образом, у нас есть две небольшие отдельные комнаты для взрослых членов семьи и детей.

Для одиноких владельцев можем предложить вариант совмещения кухни и гостиной.

Второй тип раскладки: Комнаты расположены друг за другом, прихожая между кухней и холлом заменяет коридор. Здесь уже присутствует объединение функциональных зон, и, однозначно, стена между кухней и соседней комнатой, в которой размещена ниша, не является несущей. Можно использовать следующие способы преобразования: снести часть стены между кухней и залом, объединив эти две зоны, и оставить перегородку, отделяющую входную дверь. Так пространство квартиры будет более комфортным и камерным.

Более радикальный способ — сносится вся стена между кухней, залом, холлом, санузел остается целым. Современный минималистичный дизайн интерьера основан на таком полностью открытом пространстве и, наконец, на противоположном решении обособить помещения. Ниша, достроенная во всю стену, представляет собой обычный дверной проем и превращается в изолированную прихожую, кухню, гостиную. Этот вариант выгоден для семей с детьми, где необходимо удовлетворить запросы нескольких домочадцев разнообразием сна и бодрствования.

Третий тип — угловая квартира планировка 2 х комнатная , Особенностью угловой квартиры является то, что в одной из комнат есть два окна. С одной стороны, это усложняет расстановку мебели, а с другой, увеличивает возможность стильного оформления пространства. Если нет препятствий со стороны несущей конструкции, то из этой комнаты можно сделать две небольшие спальни или спальню и кабинет, спальню и детскую. Комната объединяется в единое пространство с кухней и прихожей, где может собираться вся семья.

Сегодня модной тенденцией в дизайне квартир является наличие единого пространства без капитальных перегородок, но с функциональным зонированием с использованием мебельных, трансформирующихся систем и отделочных материалов.

Интересные дизайнерские идеи

Размеры хрущевской «двушки», конечно, не позволят создать роскошный интерьер в стиле ампир, но в малогабаритной квартире это и не требуется. Лучше ориентироваться на современные минималистичные стили – скандинавский, хай-тек, средиземноморский. В таких интерьерах максимальное пространство сочетается с простой утилитарной мебелью удобной лаконичной формы, освобождающей пространство.

Если вы решили рассмотреть модернизацию домохозяйства, то вам должно быть комфортно с ними в одной большой комнате и спать и отдыхать, и учить уроки, и принимать посетителей. Отопление лучше оставить. Если вы выбираете способ комбинирования, то в отделке есть определенные приемы, которые нужно знать.

Для пространственного зонирования «майки» очень популярны раздвижные двери. Ими можно изолировать зону спальни или кухни при необходимости. Дизайн дверей в одной комнате должен быть выполнен в едином стиле, вплоть до входной двери. если он также включен в общее пространство. Лучше, если они будут того же цвета, что и стены, ведь несколько дверей в одной комнате могут разбить общую интерьерную панораму.

Встроенную лучше установить в стену, тоже с раздвижными дверями, это сэкономит место. Отделку шкафов предпочтительнее подбирать под светлый цвет или под цвет обоев, это зрительно увеличивает комнату, дизайн дверей и фасадов мебели должен гармонировать друг с другом. Для конструктивных элементов следует использовать темные цвета, это хорошо организует пространство.

Для стен и потолка лучше выбрать белый, бежевый или насыщенно-оливковый, розовый, голубой. Крупный рисунок на обоях и потолке лучше использовать в акцентных зонах для обозначения каких-то зон, например над обеденным столом. Не нужно стены оклеивать обоями с крупным рисунком. Это визуально уменьшит масштаб помещения.

Глянцевые поверхности мебели или потолка для визуального расширения пространства. Многоуровневый потолок, с комбинацией глянцевых и матовых поверхностей на разных уровнях, также является одним из способов отделения одной зоны от другой.

Арки и полки традиционно используются для разграничения помещения. Красивый и стильный стеллаж не только отделит рабочую зону от гостиной, но и станет художественным акцентом комнаты.

В отделке пола для обозначения некоторых помещений используют разные материалы, например — комбинируют плитку и паркет, камень и плитку. Также сделайте двухуровневый пол, чтобы отделить спальню от гостиной или кухню от зала.

Для небольших квартир дизайнеры создали широкий ассортимент мебели-трансформеров. Кровать с дополнительным выдвижным спальным местом экономит место.

Если вам нужен только небольшой стол на кухню, вы можете купить раскладную конструкцию с откидным столом для случаев приема посетителей.

Варианты ремонта

Самый распространенный вариант перепланировки – совмещение кухни и гостиной. Небольшая кухня может вместить в себя компактную кухню и барную стойку, которая будет отделять гостиную от зоны приготовления пищи. Барная стойка оборудована несколькими посадочными местами для приема пищи. Многоуровневый потолок визуально разделяет пространство. Акцентная стена с крупной фигурой обозначает жилое помещение.

При сносе стены между кухней и соседней комнатой можно устроить два интересных окна и перегородку между ними. Применение различных декоративных отделок добавляет глубину и увеличивает площадь. При этом нужно следить, чтобы палитра отделочных материалов была взаимно гармонична по цвету и фактуре.

Свободная планировка квартиры все же требует создания интимных зон. Эта зона является спальной, чтобы в ней сооружались уединенные ниши или арочные вмонтированные стеллажи. При таком зонировании используют разные цвета и отделку потолка. украсьте зону гостиной одним цветом, а зону спальни – цветом и контрастной отдельной стойкой-компаньоном.

Еще одним удачным приемом обновления маленькой комнаты на метр является использование балкона в качестве одного из предметов интерьера.

Современные материалы позволяют относительно недорого включить балконную зону в комнату или кухню. Для этого поработайте над утеплением балкона по периметру. Навесные радиаторы делают теплый пол и размещают в нише балкона офиса.

Создание на балконе небольшой обеденной зоны добавит небольшой площади в гостиную или кухню.

Очень важен выбор штор в преображении таких пространств. текстильную расцветку следует подбирать под обивку и цвет обоев, чтобы комната не делилась на отдельные сегменты. Стоит обратить внимание на то, чтобы цвет мебели гармонировал с узорами на шторах.

Таким образом, даже морально устаревшую «хрущевскую двушку» можно превратить в комфортабельные современные квартиры.

О том, как правильно сделать перепланировку в 2-х комнатной «хрущевке», смотрите в следующем видео.

типовые проекты 1-2-4-комнатных квартир, идеи ремонта

1. Особенности здания
2. Описание квартир
3. Согласование перепланировки
4. Идеи ремонта
5. Дизайн интерьера гостиной

Во второй трети ХХ века десятки миллионов людей переселились из сельских изб и одноместных комнат в общежитиях и коммуналках в отдельное жилье. Тогда это был огромный прорыв, но за последние десятилетия уровень требований резко вырос. И комфортная жизнь далеко не ограничивается центральным отоплением, холодной и горячей водой, газоснабжением. Хрущевки, построенные в 1950-х-1960-х годов, в большинстве своем не очень хорошо спланированы, но при должном усердии исправить эту проблему не составит труда.

Особенности застройки

Панельные пятиэтажки вовсе не были оригинальным изобретением, они объединили тенденции, разработанные в Германии (компактные дома) и США (блочное жилье). Строительство домов первой серии вместе с отделочными работами заняло около 50 дней, максимальное удешевление и ускорение строительства достигнуто за счет малой толщины несущих стен. В проектах не предусматривалось использование лифтов, так как считалось, что здоровый человек способен подняться на пятый этаж и спуститься с него самостоятельно. Из некоторых проектов убрали балконы, а под кухни выделили от пяти до семи квадратных метров.

Газобетон, керамзитобетон, несмотря на хорошую прочность, не обеспечивают достойного уровня звукоизоляции и плохо сохраняют тепло. Кирпичные пятиэтажки могут простоять 90-100 лет, однако это достижимо только при условии качественного, своевременного капитального ремонта и обслуживания.

Улучшенная планировка — наличие балконов, и другие улучшения, вносимые в проекты хрущевского периода с середины 1960-х годов и позже (до прекращения такого строительства в 1985). В большинстве случаев дизайнеры уже позаботились о раздельных санузлах. Потолки в высоту могли достигать трех метров, хотя типичны они все же невысокие, до 250 см. Проходные комнаты присутствуют всегда, это «родовой признак» всех жилищ описываемой категории.

Угловые комнаты с двумя окнами – самое холодное место во всем доме зимой. Но неоспоримым преимуществом такой недвижимости является достойная освещенность помещения.

В таких однокомнатных квартирах целесообразно добиться максимальной симметричности освещения. Установка мягкой мебели позволяет значительно повысить уровень повседневного комфорта.

Стены (перегородки), разделяющие смежные помещения, не отличаются особой прочностью. Поэтому использовать их для подвешивания тяжелых предметов и даже нагруженных полок нельзя. Зато снос при перепланировке значительно упрощается и ускоряется.

Описание квартир

Двухкомнатная квартира в типовых проектах раннего периода встречается гораздо чаще, чем однокомнатная. Тем не менее, круг проблем тот же: площадь маленькая, комнаты расположены хаотично, есть проходные помещения. Если в квартире две комнаты, то ее площадь колеблется от 41 до 46 квадратных метров, а однокомнатные делались размером 30-31 м2. Вне зависимости от площади выделялась кладовая или встроенный шкаф и холодильник (выемка под кухонным подоконником).

Все квартиры хрущевской серии 1-2-3-4-комнатные, площадь комнат может различаться очень существенно. Так, гостиные занимают от 14 квадратных метров, спальни от 8 квадратных метров. м, детские комнаты от 6 кв. м. Больше всего «не повезло» кухням, их площадь начинается от 4,5 кв. м и даже в самых просторных вариантах составляет 6 или 7 кв. Трехкомнатная квартира может быть до 60 кв. м или даже чуть больше, но все равно в ней будут смежные комнаты.

Четырехкомнатная «хрущевка» имеет размер от 62 до 72 квадратных метров. м, в этом варианте, наконец, появилась изоляция всех комнат друг от друга. Неудивительно, что эту недвижимость высоко оценили дизайнеры и любители перепланировки. Практически всегда нет необходимости в радикальных изменениях внутреннего пространства; можно обойтись без мелких корректировок.

Гораздо чаще, однако, встречаются квартиры хрущевской серии площадью 30, 43 или 45 кв.м. Особенностью, характерной для жилья любой площади, является выход окон всех квартир, кроме угловых, в одну сторону. Так выглядят все дома серии 1-335, которые активно строились с 1963 по 1967 год.

Важный момент: при перепланировке в идеале должны решаться не только эстетические проблемы, но и проблемы с используемой инфраструктурой. Вне зависимости от серии, года постройки и нюансов разводки помещений электропроводка и другие коммуникации морально устарели и не отвечают требованиям нынешних потребителей. Подключать энергоемкие бытовые приборы становится очень опасно.

Разрешение на перепланировку

Следует отметить, что законодательство, регулирующее перепланировку жилья и других помещений, было придумано не просто так. Малейшее изменение даже второстепенных стен, не говоря уже о несущих, может привести к плачевным последствиям.

Дайте знать наверняка, что какая-то стена или перегородка не загружена, но все же, ради общего спокойствия и уверенности, во избежание конфликтов и претензий со стороны соседей, лучше оформить и согласовать проект.

Ни одна несущая стена не может быть затронута перепланировкой, даже в самой малой степени. Обнаружив в ней незначительное изменение, контролирующие органы при наличии веских оснований наложат штраф или применят иные санкции. Важно учитывать и другие тонкости, менее очевидные. Например:

• Действующими нормами запрещено расширять ванные, кухни и туалеты за счет жилых комнат (можно отнимать места только у технических помещений).
• Недопустимо расширение кухонь за счет санузлов.
• Если все же кухня ранее была расширена за счет жилой площади, установка на ней сантехники и газовых плит не допускается.
• Запрещается объединять кухни, оборудованные газовыми плитами, с жилыми комнатами (при отсутствии промежуточных дверей).

Если вы хотите не сносить несущую стену, а только сделать в ней проем ограниченного размера, это разрешено правилами. Но нужно будет обосновать необходимость такого решения, невозможность другого выхода из ситуации и безопасность планируемой ямы. Обязательным условием для получения разрешения на такие работы будет инженерное обследование стены как в вашей квартире, так и на соседних этажах. Любые работы, затрудняющие доступ к общедомовым коммуникациям и устройствам, управляющим ими, строго запрещены.

В последнем случае речь идет и о вашей безопасности: представьте, что будет, если замуровать «страшную и портящую вид» газовую трубу, а потом утечку и скопление газа в закрытой полости. Или вода начнет просачиваться внутрь, понемногу размывая материалы, пока не разрушит основную часть стены.

Никакая перепланировка, даже считающаяся безопасной и приемлемой, не проводится в домах, ожидающих сноса. Объединение балконов с жилыми комнатами и кухнями возможно только там, где проекты позволяют монтировать раздвижные перегородки. Подключать теплый пол к общим трубам ГВС и отопления нельзя, так как это создает не предусмотренную изначально нагрузку и может полностью нарушить баланс этих важных систем. Под запретом также подразумевается отключение вентиляции или перевод своей траектории.

Идеи ремонта

Не стоит возмущаться ограничениями, тем более, что все они легко преодолимы обходными путями. Однокомнатную квартиру формата «хрущевка» можно переоборудовать в студию, это отличный молодежный вариант. Суть в устранении перегородок, мешающих проходу непосредственно из гостиной на кухню и в коридор. Важно учесть, что санузел не трогают, его перемещение возможно только на первом этаже.

Еще один способ решения проблемы нехватки места – объединение кухонь с коридорами, при котором двери, ведущие в комнату, отодвигаются от входа в жилище. Второй вариант позволяет установить встроенные шкафы в прихожих. Также неплохо подумать об утеплении балкона или лоджии, о проведении туда отопления, но такое решение должны реализовывать квалифицированные специалисты, не пытайтесь действовать самостоятельно!

Однокомнатные «хрущевки» в кирпичных домах с очень маленькими санузлами и кухнями со стандартным расположением перегородок совершенствуются за счет исключения ванн. Вместо них устанавливаются душевые кабины, которые помогут максимально эффективно использовать площадь ванной комнаты. Одна стена немного скошена, кухня немного расширяется, а прихожая, наоборот, сужается.

Утеплив балкон, на него можно перенести шкаф и стол, даже разместить там кабинет. Такой вид перепланировки уместен для семьи из трех детей и двух взрослых. Но большинство людей не слишком любят квартиры формата «студия»; если есть дети, от такого решения лучше отказаться.

Другой способ редизайна — перенос разделов. Когда боковая стена прихожей сдвинута в сторону комнаты, а ее передняя стена придвинута почти к самой двери ванной, можно расширить коридор, поставить в нем встроенный шкаф или даже гардеробную. Дефицит места в комнате компенсируется выносом части кухонного пространства, но все же перенос стены к двери в ванную позволяет поставить холодильник. Столовая кухонь перемещается в помещение, а сделать пространство более гармоничным поможет установка раздвижных дверей или входного блока типа «гармошка».

Однокомнатная «хрущевка» может быть переоборудована в студию с отдельным спальным местом, где размещается кровать и небольшой шкаф. Хотя мебели там не так много, одно из самых важных мест оказывается изолированным.

Привлекательным решением является создание «офисной квартиры», в которой большая гостиная сливается с кухней и коридором. Все это пространство становится местом для приема пищи и повседневного отдыха. Маленькая комната становится шире на 15 сантиметров, потому что перенесена перегородка, это помещение отведено под спальню и гардероб. Но обычным сдвигом перегородок они не ограничиваются, они образуют рабочий кабинет, между ним и гостиной возвышается прозрачная стена.

Раздвижные двери на ваше усмотрение могут визуально интегрировать шкаф в общее пространство или отделить его; ванна в санузле заменена на душ и стиральную машину. Туда же вводится удлиненная столешница, дополненная выдвижными ящиками.

Дизайн интерьера гостиной

Для того, чтобы гости, которых вы примете впервые (да и потом) в переделанной «хрущевке», сразу поняли суть дизайнерской идеи, необходимо грамотно оформить гостиную . Оптимально, по мнению специалистов, для интерьера этой комнаты подойдут светлые тона, они помогут справиться хотя бы визуально с нехваткой места. А вот какой светлый материал на стены выбрать решать вам и только вам!

Широкое применение:

• обои под покраску;

виниловые обои

• ;

шелкография

• ;

стеклообои

• ;
• украшенных блоков и конструкций.

Дополнительное возвышение потолка обеспечат направленные вверх источники света. Чтобы свет не освещал только одно однообразное пространство, есть смысл использовать прямоугольные картины, оригинальные гардины и гардины. Высокие вазоны и металлические подставки для цветов добавят интерьеру изящества и элегантности, сделают помещение более живым.

По мнению специалистов, гостиные в «хрущевках» должны быть оформлены в духе классики или минимализма. Все остальные решения, при необходимости, только в отдельных случаях и в рамках высококлассного авторского дизайна. Самостоятельно спроектировать и реализовать хорошую среду очень сложно. Минималистичный интерьер привлекателен тем, что используется ограниченное количество мебели, преимущественно модульного типа, отделка выполнена из однородных материалов сдержанного цвета. Если и удастся найти яркие аксессуары, то только в качестве выразительного акцента, а не доминанты.

Классическая гостиная часто получается при совмещении с этим помещением кухни. Проемы окон и дверей желательно превратить в арочные или хотя бы имитировать их. Классика хорошо сочетается с зеркалами, репродукциями картин известных художников, статуэтками. Допустимо использовать один-два предмета, украшенных ковкой, но тщательно продумайте, не будут ли они в этом помещении чрезмерно тяжелыми.

Никогда не расставляйте мебель по всему периметру, это зрительно поглощает пространство и только снижает его выразительность. Неплохая идея – потолок в стиле прованс или использование для него глянцевого материала. Как и в любой другой квартире, в «хрущевке» обстановка гостиной должна быть согласована с интерьером других комнат (или хотя бы отделена от них переходной планкой, если разница слишком велика).

Стильные и одновременно практичные решения для пола – паркетная доска, ламинат и линолеум, соответствующие цвету мебели, поэтому уже стоит или не стоит покупать напольное покрытие, не определив цвет интерьера Предметы. Нежелательны сочетания разноцветных покрытий или сочных, ярких рисунков: они эмоционально отталкивают.

Обои, наоборот, могут быть комбинированными – обычно внизу допускается относительно более светлый, а вверху участок на тон темнее. Используйте три, максимум четыре декоративных элемента одновременно, иначе получится чрезмерно пестрый вид.

Соблюдая эти принципы, даже в квартире-студии можно будет создать неповторимый и удобный для себя во всех отношениях интерьер.

О том, как перепланировать «хрущевку» по договоренности, смотрите в следующем видео.

Комментарий успешно отправлен.

Рекомендуем прочитать

идеи перепланировки при ремонте (72 фото)

Многие граждане нашей страны до сих пор живут в хрущевках, доставшихся им со времен СССР. Хорошо это или плохо, точно сказать нельзя, но можно отметить, что в этих квартирах есть свои нюансы. Современный дизайн хрущевки предполагает неузнаваемые изменения интерьера этой стандартной и стандартной планировки для создания действительно современного и стильного дома. Современная хрущевка Содержание

Особенности планировки хрущевки

Как бы то ни было, дом есть дом, и даже квартиру в маленькой хрущевке можно привести в нормальное состояние и сделать там современный дизайн помещений. Давайте вместе разберемся, как это сделать и что можно изменить в стандартной планировке однокомнатной хрущевки 32 кв. м или в двухкомнатной и трехкомнатной квартире, если вдруг кому-то достались подобные варианты по наследству.. Модерн Дизайн гостиной в хрущевке Ассоциации и нюансы, возникающие в наших мыслях, это низкие потолки, абсолютно стандартная планировка во всех квартирах, достаточно скромная площадь помещений. Когда-то это считалось роскошью, но в настоящее время на рынке продажи квартир очень много таких предложений, причем по доступной цене. Теоретически можно купить квартиру и просто сделать там ремонт на свой вкус. Но как лучше спроектировать хрущевку с использованием современных идей и с чего начать? Попробуем разобраться в этом вопросе.

С чего начать ремонт в хрущевке для создания современного дизайна?

Ремонт лучше делать поэтапно. Если вы не живете в этой квартире, то в однокомнатной хрущевке сделать это не составит труда – вынести мусор или раздать всю старую мебель, оставшуюся с советских времен, освободить все пространство в кухне, в ванной и в комнате и спокойно делать ремонт. Но если вы живете там, это будет сложнее. В двухкомнатной хрущевке тоже ничего сложного – сначала делаешь ремонт в гостиной, потом в спальне или наоборот. А вот в маленькой квартире приходится что-то придумывать. Избавиться от мебели, которая вам не нужна в данный момент, можно, если вы все же собираетесь воплощать в жизнь современные идеи, и по очереди делать это сначала на кухне, потом в комнате и, наконец, в ванной. Составление плана современного ремонта в хрущевке. Первоначальной задачей будет составление примерного плана того, что вы хотели бы там видеть в будущем. Где и как должна располагаться мебель, в каком стиле все делать. Эти и многие другие вопросы вы должны предварительно решить, посоветовавшись с опытными людьми, разбирающимися в ремонте и отделке помещений, которые смогут сделать вам дизайн хрущевки на современный лад. Зонирование в современном интерьере хрущевки Еще один из пунктов плана должен определяться сроком завершения того или иного этапа работ. Это позволит полностью контролировать рабочий процесс, а не растягивать такое удовольствие на долгие годы. Уборка пола и стен: современный дизайн маленькой хрущевки. В основе современного дизайна маленькой хрущевки лежит качественная подготовка к работе. Для начала нам предстоит полностью избавиться от старых обоев и пола. Есть небольшой секрет снятия обоев, которыми пользовались наши родители: предварительно несколько раз увлажните их, выдерживая интервал около 5-6 минут. Распылить воду поможет пульверизатор или старая добрая губка и ведро с водой. Очень важно снять все обои, и быть готовым к тому, что слоев может быть несколько. Мешки для мусора лучше подготовить заранее, чтобы можно было сразу все туда сложить. Когда наши стены готовы, беремся за пол. В зависимости от того, какой материал туда был уложен, подбираем наиболее удобный способ все демонтировать. Помните, что очень важно сначала очистить, а затем выровнять поверхность пола и всех стен. Капитальный современный ремонт в хрущевке и не делается один раз и на долгие годы, сомнительно, что вам захочется проходить такую ​​процедуру еще раз через пару лет. Не забудьте дополнительно очистить потолок, ведь его тоже нужно подготовить к переходу к следующему этапу работ. Установка окон: делаем современный ремонт в однокомнатной хрущевке Это еще один момент, который нужно будет сделать, чтобы ваша однокомнатная хрущевка была 32 кв.м. превратилась из гадкого утенка в красивую современную квартиру. В старину особо не заботились об утеплении окон и это всегда оставалось больным вопросом. Чего только не придумали люди, чтобы утеплить их в холодное время года. Рекомендуется приобрести качественный стеклопакет, который утеплит вашу комнату и соответственно будет смотреться в вашем новом современном дизайне гостиной, кухни, спальни и других помещений в хрущевке. Окно устанавливается следующим образом:

• Сначала нужно демонтировать старую раму и полностью очистить все до самого низа окна.
• Потом идет грунтовка откосов.
• Перед установкой нового стеклопакета на него наклеивается диффузионно-влагоотводящая лента.
• Окно можно устанавливать только на деревянные бруски, предварительно обработанные антисептиком.
• Щели, которые образуются между окном и стеной, хорошо промазываются монтажной пеной.
• Нижний шов необходимо изолировать металлизированной лентой.

Монтаж окон и современный дизайн кухни в хрущевке. По времени установки такое окно много не займет. Дополнительной рекомендацией было бы не рассматривать вариант с широкими подоконниками, так как для квартир такого типа это не совсем целесообразно, особенно в малогабаритных хрущевках, где и так мало места на кухне и в комнатах. Кроме того, это будет выглядеть красиво, но прочность конструкции и циркуляция воздуха будут потеряны. Монтаж различных систем в одно-, двух- и трехкомнатных хрущевках. История хрущевок говорит о том, что этот тип жилья строился как временное, чтобы можно было дешево расселить большое количество людей. Соответственно, дома строились очень быстро и не очень качественно. Из этого делаем вывод, что канализацию, отопление, электричество и другие системы все же следует полностью менять. Конечно, это будет стоить кругленькую сумму денег, но зато вы будете полностью уверены в качестве и долговечности этих коммуникаций. Кроме того, современный дизайн хрущевки предполагает возможность спрятать не только проводку, но и все трубы в ванной, на кухне и в комнате за различными элементами интерьера, а не оставлять их на виду, чтобы они не портили интерьер. весь дизайн квартиры, как это было принято раньше. Если все же не очень хочется всем этим заниматься, такой вариант чреват тем, что в будущем в любой момент придется ломать все стены и портить ремонт в хрущевке, потому что, например, это сломало трубу. В общем, идеальным вариантом было бы договориться с соседями и вместе поменять все трубы и другие системы в доме.

Современный дизайн кухни в хрущевке

Что категорически запрещено делать на кухне в хрущевке — не разрешается переносить газовое оборудование на новое место. Этот пункт также относится к стоякам и вентиляции. Теоретически можно сделать и собственную персональную вентиляцию, но опять же, перед этим обязательно проконсультируйтесь с профессионалами и получите разрешение на установку. Так что при рассмотрении современных вариантов дизайна кухни учитывайте планировку своей квартиры в хрущевке. Современный дизайн кухни в хрущевкеКвартиры в хрущевке во время ремонта Скорее всего, когда наступят холода, вам не хватит тепла от одних батарей и нового стеклопакета. Необходимо будет дополнительно утеплить вашу квартиру. Изнутри это сделать будет сложно, потому что это может привести к деформации наружных стен. Утепление квартиры снаружи в хрущевке Чтобы выйти из положения, делают утепление снаружи, при этом хрущевка выглядит еще нелепее, чем была раньше. Теоретически можно опять же договориться с соседями и сделать такое утепление вместе, тогда как минимум не будет выделяться только ваша квартира. Однако утеплять квартиру изнутри тоже не лучший вариант, так как если вы даже не видите стены своей квартиры снаружи, то изнутри она «съест» немалую часть пространства, и в маленьких хрущевках на 32 кв. м его и так не слишком много.

Дизайн и зонирование комнаты в хрущевке: современные идеи

Вот мы и подошли к самому интересному этапу в оформлении нашей квартиры хрущевки на современный лад. Будут интересные моменты, например, информация о том, что только наружные стены квартир являются несущими. Все остальные внутренние перегородки такими не будут, что дает нам возможность без проблем перенести или снести их. Этот фактор является существенным преимуществом таких квартир и позволяет добиться очень интересных результатов при перепланировке, когда вы воплощаете современный дизайн в жизнь в обычной типовой квартире в панельном доме. Современный дизайн комнаты в хрущевке. В плане современного дизайна важно думать о методах и технологиях, способных визуально расширить наше пространство. Это, наверное, будет основной задачей по данному вопросу. Второй момент – это выбор стиля интерьера. Учитывая тот факт, что перегородок может и не быть, в зависимости от общей площади и количества комнат в хрущевке можно сделать условное зонирование комнаты с помощью этажерок, правильно расставленной мебели и акцентов на потолке. На самом деле создать можно что угодно, главное предварительно все прописать в нашем изначальном плане. Желаемого увеличения пространства можно добиться с помощью правильного цвета стен (лучше всего использовать исключительно светлые оттенки), освещения, громоздкой мебели, а главное, не захламлять квартиру в хрущевке 45 кв.м. м. всякие мелкие безделушки. Между прочим — это основа современного дизайна, так что возьмите этот совет на вооружение — долой весь старый хлам! Если вы используете обои с орнаментом – выбирайте мелкие рисунки, желательно геометрические фигуры. Давно доказано, что они делают пространство больше, а главное — интереснее (чем, например, обычные однотонные цвета). Зонирование комнаты в комнате в хрущевке Не рекомендуется брать яркие насыщенные варианты под палитру покраски или оклейку стен. Если очень хочется чего-то динамичного, лучше всего одну акцентную стену сделать, а все остальные в светлых, не кричащих тонах. С помощью глянцевого потолка и множества точечных светильников также можно хорошо увеличить пространство комнат в хрущевке и уж точно сделать как минимум более просторной однокомнатную квартиру. Часто такие лампочки устанавливают по периметру, иногда дополнительно монтируют неоновую подсветку. Когда все этапы подготовки пройдены, и комната готова для проживания, мы удивимся, насколько преобразилась неприметная ранее хрущевка, и стала настоящим достижением современного искусства. Многим будет непривычно заходить в обычный панельный дом и попадать в настоящий современный мир быта и комфорта. Конечно, стоит предварительно просчитать, насколько выгодными будут такие вложения, но неизменным остается то, что его действительно можно переоформить во что-то по-настоящему красивое и использовать современный дизайн.

Перепланировка в хрущевке — Объединяем зал и кухню

Один из самых популярных вариантов перепланировки в хрущевке, это совмещение зала с кухней. В этом случае настоятельно рекомендуется увеличить размер оконного проема, впустив больше света. Существует несколько способов реконструкции, к ним относятся:

• демонтаж половины стены и обустройство оставшейся части под брус;
• изготовление арки, в перегородке между кухней и залом;
• демонтаж всей стены полностью, установка вместо нее пары колонн, либо перегородки с раздвижными створками.

Делая ремонт помещения, отдавайте предпочтение материалам светлых оттенков, так как они позволяют визуально увеличить объем ремонтируемого помещения. Вариант перепланировки хрущевки с совмещением кухни и зала. Смотрите также:

Современный дизайн хрущевки фото

И напоследок самое вкусное — большая галерея из 36 фото: реальные современные интерьеры в однокомнатной, двухкомнатной и трехкомнатной хрущевке и дизайн-проекты, которые вы можете использовать при перепланировке собственной квартиры.