Перепланировка ванной и туалета: увеличение санузла за счет других помещений. Перепланировка ванны и туалета
Перепланировка ванной комнаты и санузла: варианты и фото
Перепланировка ванной комнаты обычно выполняется для того чтобы увеличить её площадь, установить дополнительное оборудование, а также предоставить больше удобства для жильцов и их гостей.
Многие стандартные квартиры по размерам бывают значительно меньше, чем сейчас требуется для нормального пользования ванной и санузлом. Кроме того, некоторые домовладельцы предпочитают совмещённые санузлы, которые имеют большую площадь по сравнению со стандартными.
Необычный дизайн раковины, столешницы из тёмного материала, современное оборудование — всё это придаст Вашей ванной шарм
Перепланировка ванной комнаты: основные способы
Современные способы перепланировки ванной комнаты и санузла имеют несколько распространённых вариантов. Так, например, к ним относятся:
- изменение места установки сантехники;
- объединение ванны с санузлом;
- присоединение к ванной площади смежных вспомогательных помещений, таких, например, как коридор.
При этом существуют и редкие способы изменения внешнего вида ванной комнаты, связанные с особенностями планировки и архитектуры той или иной квартиры. Так, например, перепланировка ванной в хрущёвке может включать в себя присоединение к её площади не только санузла, но и жилой комнаты. Иногда домовладельцы даже переносят ее на кухню. Кстати, не все знают, что даже замена ванной на душевую кабину – это перепланировка.
Длинные зеркала на стенах зрительно расширяют пространство небольшой ванной комнаты
Что же касается изменения места монтажа и расположения сантехники, то если инженерные сети перенесены в пределах одного помещение – это не считается перепланировкой, а называется переустройством. Какого-либо документально подтверждения или же наличия официального разрешения оно не требует. Таким образом, унитаз или раковину вы можете переместить самостоятельно, а вот если решите сантехнические приборы поменять на другие или же сменить их место расположения в объёдинённом санузле – придётся получать соответствующее разрешение в местной жилищной инспекции.
Стеклянная перегородка не только стильно смотрится, но и является более практичной, чем обычные шторки для ванныВторой распространённый вариант перепланировки – объединение ванны с туалетом в 1 помещение. При этом обычно демонтируется сантехническая кабина, если она предусмотрена проектом, что позволяет получить значительную прибавку к жилой площади. В результате получается возможность воплотить в жизнь даже самые необычные варианты дизайна.
Специально для большой семьи в ванной можно установить две раковины
Если же говорить о присоединении вспомогательных помещений к ванне и санузлу, то это обычно бывают коридор, кладовка гостиная. При этом выполняется новый вход в комнату, усиливается гидроизоляция полов и требуется разрешение жилищной комиссии. Кроме того, возможность демонтажа в случае необходимости несущей стены определяется отдельно и закрепляется специальным актом.
Держатели для полотенец в ванной комнате очень удобны и функциональны
Внимание! Занимаясь любой перепланировкой, стоит всегда помнить о том, что выполняться она может только при строгом соблюдении всех санитарных норм и правил, например, эти правила запрещают выполнять ванную и санузел над жилыми помещениями.
Также в большинстве случае требуется получить соответствующее разрешение в местной жилищной инспекции. Если перепланировка будет выполнена без такого разрешения, владельца квартиры может ожидать весьма солидный штраф.
Туалет может быть отдельной комнатой, находящейся внутри ванной
Перепланировка туалета и ванной в хрущевке
Стоит отметить, что существуют нюансы перепланировки небольших ванных комнат. Так, например, перепланировка туалета и ванной в хрущевке выполняется так, чтобы даже в комнате общей полезной площадью 3,5-4 м2 можно было разместить всё современное сантехническое оборудование и бытовую технику: стиральную машину, шкафчики, ванну или же душевую кабину. При этом очень часто выполняются работы по монтажу несущих стен и иных элементов строительных конструкций.
Если в Вашей ванной высокие потолки, можно разделить комнату на две зоны с помощью ступенек
Перепланировка ванной и туалета в хрущевке должна начинаться с фото помещения. Связано это с тем, что фотография позволит наглядно представить те изменения, которые произойдут с ванной или же санузлом.
Стоит знать, что в хрущёвках могут уже иметься совмещённые санузлы, обычно это трёхкомнатные квартиры или здания, возведённые в 60-е годы. В тех же помещениях, где стоит стенка или перегородка, работу придётся начинать с её демонтажа и переноса инженерных коммуникаций.
Очень актуальны сейчас ванные комнаты в строгих, нейтральных тонах
Перепланировка ванной комнаты в панельном доме с фото позволяет заранее выбрать один из двух вариантов её выполнения. Так, например, изменение места установки сантехники идеально подходящий для комнат, общая площадь которых составляет примерно 4,8 м2. Обычно в этих случаях домовладелец выполняет следующие работы:
Разнообразие в интерьер ванной вносят детали: статуэтки, цветы, вазоны
- замена сидячей ванны на душевую кабину.
- помещение сливного бачка в нишу в стене.
- размещение над раковиной подвесной тумбы.
- размещение над ней большого зеркала.
- замена плитки на полу на белую для визуального увеличения площади помещения.
Помимо традиционных подвесных полок можно также сделать небольшие стильные ниши в стенах
При объединении ванны с санузлом работы несколько отличается от первого и включает в себя:
- размещение на месте бывшего туалета душевой кабины.
- перенесение туалета и раковины в бывшую ванную комнату.
- замена раковины на столешницы во всю стену.
- установка большого зеркала
Из ванной комнаты можно сделать целый комплекс для релаксации и приятного времяпровождения
Таким образом, перепланировка ванной площадью 4,8 м2 имеет несколько вариантов. В результате можно значительно повысить уровень комфорта жильцов даже такого малокомфортного жилья, как хрущевка. Естественно, что при этом необходимо будет соблюдать все нормы и правила, например, не размещать санузел над жилыми помещениями.
При желании можно совместить ванную с кабинетом, вписав в привычный интерьер рабочий стол, стулья, плазму
Согласование перепланировки санузла и ванной
Полезный совет! Стоит при этом отметить тот момент, что любая перепланировка должна начинаться с получения разрешительной документации.
Дело в том, что в противном случае владельца квартиры может ожидать весьма солидный штраф. Кроме того, власти могут обязать его привести помещение в тот вид, который оно имело до перепланировки.
В достаточно просторном помещении можно экспериментировать с материалами и дизайном
Непосредственно для согласования перепланировки современного санузла и ванны необходимо будет предоставить в контролирующие органы следующий пакет документов:
- Копию лицевого счёта, экспликацию и поэтажный план квартиры.
- Эскиз перепланировки.
- В некоторых случаях проведение технического обследования помещения.
Подвесная тумбочка поможет сэкономить пространство и с удобством разместить все необходимые мелочи
Если же говорить о тех органах и организациях, куда имеет необходимо будет представить собранный пакет для согласования, то это, в первую очередь, жилищно-коммунальная служба, ответственная за эксплуатацию того здания, где расположена квартира. Непосредственно разрешение на проведение перепланировки даёт местная жилищная инспекция, но бывает это далеко не всегда.
Перепланировка ванной комнаты — эффективный способ освободить пространство
Дело в том, что многие варианты дизайна современных ванных комнат пригодны только для загородных домов. В городе они практически не осуществимы, так как запрещены СНиПами. Объединение ванной и санузла с жилой комнатой допускается только на первом этаже в случае наличия такой технической возможности. Если же ванная расположена на 2 и выше этажах, объединять её с жилыми помещениями запрещается.
Современные отделочные материалы придают ванной элегантный вид
Обратите внимание! Выполняя работы, не согласованные с жилищно-коммунальными службами, и не разрешённые жилищной комиссий, можно серьёзно повредить канализацию и здание, что, в свою очередь, может привести к тому, что создастся угроза возникновения аварийной ситуации.
Также стоит помнить о том, что в любом случае все изменения плана квартиры необходимо будет отразить в техническом плане БТИ.
Тонкости проведения строительных работ
Любая работа, выполняемая в рамках перепланировки ванной и санузла, считается сложной, имеющий повышенный риск аварийности. Естественно, что все выполнить правильно, не залив соседей, можно, только зная все тонкости и нюансы подобной деятельности. В том случае, если у вас нет опыта выполнения перепланировок, имеет смысл привлечь к ним опытных специалистов, имеющих большой опыт работы в строительстве.
Иногда перегородку между ванной и туалетом убирают, совмещая их в одну комнату
Так, например, перед тем как начинать сносить стены, необходимо вначале выяснить, являются ли они несущими. Дело в том, что разрушение несущих стен может впоследствии вызвать обрушение здания, поэтому обычно при перепланировках их не трогают. В такой стене можно выполнить дверной проём при условии усиления несущей конструкции. При этом, для того что бы получить разрешение на выполнение операции подобного рода, вам необходимо будет оформить все необходимые документы заранее. Дело в том, что они потребуют много времени и согласований.
Ванна, установленная в нише, прекрасно экономит место и позволяет разместить всю необходимую мебель и сантехнику в основной части комнаты
Кроме того, соединяя вместе санузел и ванную, необходимо будет особое внимание обратить на герметизацию пола, а также исключение образования на нём перепадов высот и порогов. Также стоит выполнить заново вентиляцию, так как существующая может не справиться с новыми задачами. Стоит также помнить о том, что строго запрещается вентиляционные ниши включать в общую полезную площадь помещения. За это предусмотрены достаточно крупные штрафы.
Если площадь ванной позволяет, можно установить как душевую кабину, так и полноценную ванну
Если же при перепланировке наоборот предусмотрено установка перегородок для создания и выделения отдельных функциональных зон, необходимо их выполнить быстроразборными и лёгкими, например, для этого можно взять гипсокартон. Он не боится влаги, позволяет использовать любые отделочные материалы и, при необходимости, может быть полностью демонтирован. Стационарные же перегородки из кирпича и блоков применять не рекомендуется. Дело в том, что они занимают лишнюю площадь, и не всегда их возведение может быть разрешено контрольно-надзорными органами.
Если Ваша ванная небольших размеров, стоит отказаться от громоздких тумб
Современные варианты дизайна совмещенного санузла
Дизайн современной ванной комнаты стоит подбирать при помощи специальных компьютерных программ, которые позволят представить её перепланировку заранее, ещё до начала выполнении строительных работ. Можно, конечно, постараться построить подобную модель на основе обычной фотографии, но в основном это не даёт нужного эффекта. Кроме того, в обязательном порядке нужно будет сделать эскиз будущего обновлённого помещения, на основе которого и вести все работы.
Ванная комната с элементами под мрамор — лучший выбор для ценителей роскоши
В том случае, когда площадь квартиры позволяет, обычную ванну и санузел можно будет преобразовать в полноценный санитарно-гигиенический комплекс, в котором можно не только принимать ванны, но и выполнять целый комплекс спортивных упражнений. В результате в таком большом помещении можно будет поставить корзину для белья, стиральную машину, унитаз, две раковины и необходимую мебель.
Установка душевой кабины вместо ванны помогает оптимально использовать пространство
Если же говорить о минимализме, то самое меньшее, что можно сделать в процессе перепланировки ванной комнаты и туалета – объединить его. При этом есть вариант выполнения арки в стене в том случае, когда она несущая, а также вариант демонтажа такой стены. Последний вариант предпочтительнее, так как позволяет существенно увеличить полезную площадь ванной комнаты.
В то же случае, когда вы любите многофункциональность, можно попробовать установить рядом с входом в комнату стиральную машину и унитаз. Душевую кабину ставят в дальнем углу, а другом углу – раковину.
comfortoria.ru
Перепланировка ванной комнаты и санузла: фото идеи
Нехватка свободного пространства наиболее остро может ощущаться в таких помещениях, как ванная и туалет. Многие хозяева в данном случае прибегают к перепланировке: таким образом можно не только получить несколько больше свободного пространства, но сделать санузел более функциональным. Перепланировка ванной комнаты и санузла – достаточно трудоемкий процесс, но зачастую необходимый.
Достоинства и недостатки перепланировок
Самое главное достоинство при объединении санузла – значительное увеличение пространства. Это не только дает возможность сделать помещение просторнее, но и добавить такие элементы сантехники, для которых раньше не находилось место. Это касается биде, писсуаров, а так же можно заменить тесную душевую кабину просторной ванной. К тому же, сделать красивый дизайн в таком помещении гораздо проще, а выглядеть он будет значительно лучше.
При снесении смежной стены санузлов уменьшается и стоимость отделочных материалов, которые могли бы быть затрачены на ее отделку. Размещение труб так же становится намного проще.
Изысканная перепланировка ванной
В совмещении данных помещений существуют свои недостатки. В первую очередь, это касается эстетики: иногда санузел требуется посетить сразу нескольким членам семьи, что очень неудобно. Решить проблему можно путем использования ширмы или небольшой перегородки. Совмещенный санузел будет не лучшим вариантом и для большой семьи, в данном случае разумней оставить все как есть: большое количество человек подразумевает посещение санузла достаточно чаще, следовательно, конфликтных ситуаций будет возникать больше.
Что касается раздельных ванной и туалета, то здесь тоже есть свои плюсы и минусы. Самый главный минус – недостаток места, что влечет за собой некоторые неудобства. А к достоинствам можно отнести возможность одновременного использования обоих помещений. Разделение санузлов обычно осуществляется в частных домах по причине большого количества проживающих человек. Перепланировка ванны и туалета в панельном доме таким способом нецелесообразна: помещения здесь слишком маленькие и ценится каждый квадратный метр. Но только владельцы помещения могут решать, какая планировка будет им наиболее комфортна.
Разрешение на перепланировку
При желании сделать перепланировку необходимо обязательно согласовать ее со специальными органами. Перед перепланировкой нужно учесть некоторые правила:
- санузел не должен находиться над жилыми комнатами или кухнями;
- дверь из санузла должна выходить только в коридоры или другие нежилые помещения;
- пол должен быть гидроизолирован, чтобы при какой-либо протечке вода не попала к соседям;
- пол в данном помещении должен быть либо на несколько сантиметров ниже, либо должен иметься порожек, необходимый для защиты от воды.
Перепланировка ванной с санузлом своими руками
Только после выполнений этих правил можно подавать документы на перепланировку. В них нужно указать, какого типа она будет и каков ее масштаб. После этого будет проводиться проверка помещения. Очень важно, чтобы санузел соответствовал всем требованиям, иначе все придется переделывать.
Переделка может занять не так много времени, но обработка всех документов и все необходимые проверки могут длиться достаточно долго, соответственно, ремонт может затянуться надолго.
Демонтаж перегородки
Для того, чтобы сделать совмещенный санузел, первым делом нужно снести стену. Этот процесс не считается сложным и требует только физической силы, но все же рекомендуется соблюдать некоторые правила. Они несколько упростят процедуру и сведут все возможные последствия к минимуму.
Перепланировка интерьера ванной
- Подготавливается клеенка, газета или картон, на которую будет сыпаться весь мусор. Лучше всего, конечно, для этой цели подойдет клеенка. Кроме того, она защитит от повреждений пола.
- Вся имеющаяся сантехника и мебель должны быть закрыты. Оптимальным вариантом считается клеенка: она защитит не только от пыли, но и от возможных сколов и царапин. Предметы, которые могут помешать, лучше всего вынести за пределы комнаты.
- Перед непосредственным демонтажом нужно убрать все обои и кафельную плитку со сносимой стены, а так же проводку.
- Должна иметься специальная экипировка: очки и респиратор. Без этих вещей работа может продолжаться существенно дольше, так как в процессе снова образуется очень много строительной пыли, которая может даже причинить вред здоровью.
- Если на этой стене присутствует окно вентиляции, то снос нужно начинать с него. Убирать стену можно любыми подручными средствами. Если необходимо, чтобы остались целые кирпичи, то все делать нужно аккуратно, используя зубило. Если же кирпичи не нужны, то можно воспользоваться кувалдой, перфоратором и другими подобными инструментами: соседям придется перетерпеть шум, но так работа пойдет гораздо быстрее.
- Когда стена будет снесена, по краям останутся неровности: куски бетона или кирпичей. Их так же необходимо убрать. Сделать это лучше всего с помощью болгарки. Образовавшиеся же впадины во время снова маскируются уже в процессе отделки помещения.
На нашем сайте вы можете найти весь необходимый материал по данному разделу. Перепланировка туалета и ванной в хрущевке – фото, видео, а так же различные статьи на эту тему помогут сделать ремонт правильно.
Возведение стены в санузле
Варианты используемых материалов
Для возведения стены можно использовать самые разные материалы. После отделки стены ничем не будут отличаться между собой внешне, разница есть только в монтаже. Из разных материалов стены строятся по-разному и, соответственно, длительность строительства так же может варьироваться.
Перепланировка ванной и санузла своими руками
- Гипсокартон – наиболее распространенный материал для постройки стен. С его помощью так же можно сделать небольшую перегородку, а так же он широко используется в отделочных целях: им очень хорошо выравнивать кривые стены, под него можно прятать некоторые коммуникации. Монтаж стены из гипсокартона происходит достаточно быстро. Кроме того, такой вариант является наиболее экономичным.
- Блоки из газосиликата менее распространены, но так же являются одним из наиболее оптимальных вариантов материалов для ванной комнаты. Возвести такую стену не составляет труда, так как для этого не требуется каких-либо дополнительных навыков. При правильном возведении стена не будет нуждаться в выравнивании, а отделочные материалы могут крепиться прямо на нее.
- Красный кирпич. Одним из его недостатков является вес: нужное количество кирпича будет достаточно сложно занести в квартиру или дом. Здесь могут потребоваться некоторые навыки: отсутствие опыта может привести к завалу стенки. Перед отделкой стена обязательно должна штукатуриться. Монтаж стены из данного материала является наиболее сложным и трудоемким процессом.
Монтаж стены
- Гипсокартоновая стена. Сам гипсокартон должен быть влагостойким, так как в ванной комнате влажность повышена. Кроме него понадобятся металлопрофили, саморезы и грунтовка. Первоначально монтируются профили, которые крепятся саморезами. В данном случае удобнее всего будет использовать шуруповерт. Для определения угла наклона обязательно использование уровня. Металлопрофиль должен устанавливаться вертикально, расстояние между ним не должно превышать шестидесяти сантиметров. Для увеличения уровня жесткости необходимо установить и горизонтальный профиль. На получившийся каркас прокладывается электропроводка, а затем крепится и сам гипсокартон. Закрепляется он так же саморезами. По окончанию обшивки стены гипсокартоном все получившиеся щели обязательно смазываются герметиком для защиты от водяных паров. После этого можно приступать к отделочным работам.
- При возведении стены из газосиликатных блоков сами блоки скрепляются клеем из ячеистого бетона. Блоки должны укладываться строго друг над другом и выравниваться с помощью уровня. Все возведение занимает сравнительно немного времени. По желанию после укладки стену можно оштукатурить.
- Кирпичная стена. Первым делом заводится цементно-песчаный раствор. При кладке дополнительную устойчивость добавляют с помощью армированной сетки. Ее частота зависит от длины и толщины стены. При возведении этой конструкции в стенах могут быть сделаны углубления, в которые будут упираться ряды кирпичей. После окончания монтажа конструкцию необходимо обработать специальной мастикой, защищающей от влаги. После этого уже можно приступать к штукатурке и отделочным работам.
Перепланировка — оформление интерьера ванной
Перепланировка ванной комнаты в панельном доме, фото и видео которой представлены в данной статье и в галерее нашего сайта, может быть различной.
Перепланировка ванной с санузлом
Перепланировка ванной с санузлом своими руками
Оригинальная перепланировка ванной комнаты
Перепланировка ванной и санузла своими руками
Оригинальная перепланировка ванной своими руками
Перепланировка интерьера ванной
Перепланировка ванной с санузлом своими руками
Изысканная перепланировка ванной
Перепланировка — оформление интерьера ванной
dekormyhome.ru
Перепланировка ванной комнаты и санузла
Перепланировка ванной и туалета. Рекомендации по всем правилам законодательства РФ
Ванна и туалет – вот два основных типа помещения, в которых наиболее часто проводится перепланировка. Работы по перепланировке – процесс всегда не простой и не только из-за объема предстоящих работ. Любая перепланировка требует обязательного соответствия всего строительного процесса существующим СНиПам и нормам строительного законодательства Российской Федерации. Какие нормы, предусмотрены для ведения работ в «мокрых» зонах жилого пространства?
Основные правила
Разрешение на перепланировку ванной комнаты и санузла
В жилом помещении квартирного типа категорически воспрещается проводить работы по перепланировке, итогом которых станет расположение сантехнического узла, душа или туалета над жилым пространством квартиры соседей, включая кухонные помещения. Об этом подробно рассказано в пункте с номером 3.8. санитарно — эпидемиологических нормативов и правил за номером 1.2.2645-10 и пункте номер 9.22 строительных норм и правил № 31-03-2003. Исключения предусматриваются для перепланировочных работ в квартирах двухуровнего типа – в таком помещении допустимо размещение санитарно-гигиенических помещений над кухонным пространством нижнего уровня собственной квартиры.
То есть, планируя перемещение или расширение ванной, зоны туалета или душа, вы можете рассчитывать на метры, занятые под нежилое пространство – коридоры, кладовки, помещения подсобного типа. Любая попытка увеличить территорию ванны или уборной за счет прибавления метража над жилым пространством – незаконна. Осуществляя такую перепланировку, вы, согласно нормам строительного права – понижаете уровень жилищных условий для своих соседей. При выявлении подобного факта вас ждет административное наказание, и вам придется устранять все последствия собственной самодеятельности за собственный же счет.
Разрешение на перепланировку санузла
Задействовать жилое пространство этажом ниже вы сможете, не нарушая закон только в случае проживания вами на первом этаже (над подвалом) или же если под вашей квартирой находится помещение нежилого назначения, например, подвал или магазин.
Вышеизложенная информация в полной мере касается и работ по переносу санузла. Более того, работы по перепланировке сантехнических узлов зачастую затрагивают обустройство канализации – приходится переносить трубы. Перенос канализационных труб не всегда возможно осуществить с соблюдением всех требований к их расположению, а потому разумней не касаться труб вообще, а выполнить канализационные подключения с помощью специализированных насосов.
Гидроизоляция при перепланировке
Вторым значимым моментом в перепланировке ванных, душевых, санитарных узлов иного типа является обязательность работ по обеспечению гидроизоляции напольного покрытия. Регламентируется требование в строительных нормах и правилах №2.03.13-88.
Поясним более подробно: если реконструкционные работы или перемещение «мокрых» зон на иное место вышли за уровень прежнего расположения – ваша прямая обязанность полностью снять прошлое покрытие и заменить его новым, с повышенными гидроизоляционными свойствами. Вам нужно будет не только провести все необходимые работы в этом направлении, но и составить по их окончании особый документ – акт. Этот акт требует обязательного заверения в инстанции авторского надзора или в управляющей компании.
Важно также понимать, что все перепланировочные работы ведутся соответственно согласованному строительному проекту (Приложение 1 к постановлению Правительства г. Москва № 508). Выполнить разработку проекта частное лицо не может, проектная деятельность в РФ может осуществляться только организациями, имеющими СРО.
Перепланировка ванной в панельном доме
Конечный и утверждённый проект
Обустройство полов
Закон РФ также регламентирует обустройство полов в помещениях ванной, туалета, сантехнического узла (подробно можно прочесть о требованиях в пункте 4.11 «Технического требования и правил проектирования, устройства, приемки, эксплуатации и ремонта (в развитие СНиП 2.03.13-88 «Полы»).
Согласно тексту этого документа, напольное покрытие в реконструируемой зоне «мокрого» типа всегда укладывается ниже показателя уровня чистовых полов на 15-20 миллиметров. Проще говоря, вам придется выложить полы в перепланированном пространстве ниже полов в других помещениях или же установить специальный высокий порог на входе в комнату.
Вход в санузел
Категорически запрещается российскими строительными нормами обустройство входа в санитарно-гигиеническую зону с унитазом со стороны жилых комнат – спален, залов, кухонь (п. 3.9 СанПиНа 2.1.2.2645-10), вход в такое помещение всегда должен быть со стороны коридора или иного пространства нежилого типа. В правиле есть исключение – допустимо обустройство входа в зону с унитазом из жилого помещения в случае наличия второго санузла с унитазом, вход в который идет со стороны коридора или иной нежилой территории.Обустройство зон гигиены без установки унитаза допускает организацию входа из комнаты любого типа.
Вентиляция
Не рекомендуется также самостоятельно и без согласований задействовать под работы перепланировочного характера пространство вентиляционных и канализационных шахт.
Согласно п. 11.5 всего тоже Приложения 1 постановления № 508, изданного столичным правительством, строго воспрещается любым образом уменьшать зону естественной вентиляции. Все эти соблазнительные дополнительные метры пространства являются общедомовой собственностью, а никак не владением хозяина конкретного жилого помещения. Чтобы получить разрешение на использование шахт вентиляции и канализации вам потребуется организовать специальное собрание, участие в котором должны принять все жильцы вашего дома.
Собрание организовывается для получения согласия остальных жильцов на вашу деятельность по перепланировке, которая затрагивает общедомовую собственность (п.5, Приложение 3, постановления № 508 изданного московским правительством). На практике осуществить все вышеприведенные мероприятия оказывается крайне затратно во временном отношении, поэтому специалисты в области квартирных перепланировок рекомендуют не залезать в вентиляционное и канализационное пространство, а поискать другие варианты увеличения площади ванной и туалета.
В заключение
Перепланировка ванной комнаты в хрущевке
Существуют и другие нюансы, обязательные к учету при проведении перепланировочных работ в ванных комнатах, туалетах, санитарно-гигиенических узлах. Человеку, мало знакомому с нормативами в области строительного законодательства будет сложно соблюсти все требования без нарушений, поэтому планируя работы по реконструкции помещений с перепланировкой лучше всего обратиться за помощью к профессионалам.
Санузел в панельном доме до планировки
Санузел в панельном доме после планировки
Вам смогут помочь разработать правильный проект перепланировки, согласовать его в нужных инстанциях, а после проведения всех работ – составить нужную документацию в виде актов и заверить их. Обращение в проектно-строительные организации выгодно в первую очередь, по причине солидной экономии личного времени и средств – вам не придется штудировать все строительные нормы самостоятельно и изучать перечень инстанций, в которых нужно согласовывать перепланировку квартиры.
Более того, на разработку проекта по расширению ванны или уборной существуют типовые проекты, применимые к большинству современных квартир. Воспользовавшись готовым проектом (и внеся в него необходимые дополнения и изменения), вы сможете быстрее пройти стадию согласования и приступить непосредственно к работам.
Перепланировка санузла в хрущевке
Перепланировка ванной комнаты и санузла в новостройке
Главная » Дом » Ванная » Перепланировка ванной комнаты: объединение санузла и ванной
Перепланировка ванной комнаты: объединение санузла и ванной
Тесная ванная в домах панельного или хрущевского типа причиняет много неудобств, ведь в комнату размером 1,5 х 1,35м любую понравившуюся сантехнику не поставишь. Часто она смотрится нагромождением необходимых предметов быта, а о принятии ванны при свечах остается только мечтать.
Такую непрактичность санузла можно решить путем перепланировки. Объединив ванную и туалет, у вас появится больше места, а с помощью дизайнерских хитростей и современных новинок в сантехнике, вы сможете максимально комфортно обустроить ванную комнату. Даже стиральная машина не заберет полезную площадь, если вы её установите под специальной раковиной.
Важно помнить, что спешка в перепланировке не уместна. Расширение ванной комнаты – дело не легкое и имеет свои нюансы и последовательность.
Дизайн – проект
Чтобы пыльная работа по объединению санузла в панельном доме не прошла зря, важна тщательная проработка дизайна, а также интерьера комнаты. На этом этапе возникает много вопросов по поводу материалов для отделки стен и пола, размещения мебели и сантехники, выбора цветовой гаммы и освещения.
Перепланировка ванных комнат может показаться сложным процессом и отбить желание кардинально что-то менять. Поэтому многие владельцы маленьких ванных стараются решить проблему недостающих квадратных метров, сменив громоздкую сантехнику, например, вместо ванны ставят душевую кабинку или сидячую купель.
Проект объединения туалета с ванной
На самом деле моделирование интерьера упрощают компьютерные программы, разработанные специально для проектирования дизайна. Таким образом, объединение санузла и ванной будет весьма интересным, и вы без проблем создадите желаемый дизайн расширенной комнаты самостоятельно или с помощью специалистов.
Вам помогут несколько советов:
- выбирайте небольшого размера раковину и унитаз одного стиля;
- по возможности поставьте биде или установите крышку-биде на унитаз;
- если большая семья, установите две навесных раковины. Под ними можно поставить стиральную машинку или тумбу для туалетных принадлежностей;
- выбирайте в отделке светлые тона.
Вариантов размещения сантехники множество, важно чтоб был свободный к ним проход.
Перепланировка: расширение ванной и туалета за счет коридора
Во время проектирования дизайна комнаты обратите внимание на размещение канализационных труб, электропроводки и вентиляции, чтобы в ходе ремонта не возникло трудностей с установкой сантехники.
Важно! Следует знать, что перепланировка не возможна за счет уменьшения жилой комнаты или кухни, если они находятся над спальней соседей. Это касается и переноса санузла. Не разрешается также делать выход из ванной в спальню.
Совмещенный или раздельный санитарный узел
Прежде чем приступить к реализации дизайна ванной комнаты, необходимо еще раз взвесить все плюсы и минусы работ по выполнению проекта, а затем согласовать объединение санузла и ванной в соответствующих инстанциях. Расширение ванной комнаты подразумевает не только снос стены, но и постройку перегородки. Реже санитарный узел пытаются увеличить за счет коридора или кухни, находящейся на первом этаже.
Плюсы совмещенного санузла
Большой плюс в совмещении ванной – увеличение полезной площади. А значит, появляется возможность оформить санузел в понравившемся стиле, установить подходящую сантехнику, повесить полочки и разместить мебель, бельевые корзины. Отсюда выплывает очередное преимущество – комфортность и удобство.
В ванной комнате с перепланировкой проще разместить трубы для воды и счетчики. Также удобней убирать.
Плюсом является и уменьшение количества стен. Уберется смежная стена, то есть две поверхности для оформления.
Недостатки совмещенного санузла
Минусом совмещенного санузла и в тоже время плюсом раздельного является эстетичная сторона использования расширенной ванной. Но и эту проблему можно решить. Для застенчивых домочадцев можно оставить часть смежной стены или смонтировать небольшую перегородку из гипсокартона или непрозрачного стекла.
Следующий недостаток – возникновение очереди по утрам в ванную, если семья большая. Дискомфорта не избежать. А в раздельном санузле как раз наоборот.
Третий недостаток перепланировки ванной комнаты и санузла – согласование проекта. Собранные вами документы должны быть рассмотрены в БТИ.
Недостатки раздельного санузла
- невозможность поставить дополнительную мебель или сантехнику;
- не уютность в очень маленьких сантехнических комнатах. В таком помещение будет дискомфортно находиться людям, которые страдают клаустрофобией.
Согласование объединения санузла и ванной
Согласование происходит «по эскизу» и по проекту. В первом случае изменения происходят в рамках первоначальной площади. Это снос или возведение стены и перестановка сантехники.
В совмещении по проекту предполагается вынос сантехники за первоначальную площадь, смена инженерной проводки, нагрузка на перекрытия.
Разработку документации по проекту доверьте лицензированной организации, специализирующейся на проектном строительстве. Это сэкономит время при получении разрешения на перепланировку санузла в Жилищной инспекции.
Нужно учесть, что перестановка сантехники в ванной без сноса стены также нуждается в согласовании. Если её произвести без разрешения или она досталась от предыдущих владельцев, перепланировка является незаконной. В этом случае необходимо её узаконить.
Регулирует порядок перепланировки квартир в Москве Постановление Правительства Москвы № 73-ПП.
При подаче заявления и документов на узаконивание перепланировки, вам придется заплатить штраф, если в поэтажном плане технического паспорта внесена запись о самовольном совмещении санузла.
Также необходимо подтвердить качественную гидроизоляцию ванной комнаты. Сложнее процедура происходит, когда перепланировка совершалась давно, а Акты на скрытые работы не сохранились.
Вам нужно будет вскрыть пол и проверить наличие гидроизоляции или вылить на пол немного воды. Если через несколько часов у соседей снизу потолок будет мокрым, гидроизоляция сделана не правильно.
При выполнении ремонтных работ не лишним будет узнать, как устроен теплый пол и как осуществляется его монтаж. Конечно, любая ванная не обойдется без плитки — смотрите видео по тому, как самостоятельно произвести кладку плитки. Также рекомендуем ознакомиться с особенностями выбора фильтра для воды — подробности по ссылке .
Ремонтные работы по объединению санузла
На перепланировку влияет тип постройки квартиры. Объединение санузла в хрущевке и панельном доме будет отличаться.
Для расширения ванной комнаты демонтируют смежную стену с кухней или туалетом, которая и отнимает драгоценные квадратные метры.
Убрать стену можно самостоятельно или воспользоваться услугами специалистов. Но для начала узнайте, какие стены в квартире несущие. В любом случае дело это пыльное, поэтому необходимо вынести мебель и предметы, мешающие работе, или накрыть пленкой. Если вы решили её самостоятельно демонтировать, начинайте с верхнего угла стены. Для работы вам понадобятся перфоратор, болгарка и молоток.
Учитывайте, что в панельном доме межкомнатные стены построены из армированного каркаса из металла и строительного гипса. Здесь без углошлифовальной машины не обойтись. Пилят только каркас, поскольку гипс создает очень много пыли.
Дальше кирпичами с разбитой стены вы сможете заложить одну из дверей санузла, обычно это дверь туалета. Затем перепланировку ванной комнаты в хрущевке реализуйте в соответствии с проектом: перенос инженерных труб или их замена, установка сантехники и завершение ремонта отделочными работами.
Если происходит расширение санузла за счет кухни, нужно перенести стену. Если планируете смонтировать на потолке подвесную конструкцию, сохраните вентиляционный канал и воздушную подушку.
Фото совмещенного с ванной санузла
Чтобы визуально оценить удобства совмещенной планировки предлагаем ниже несколько фотографий выполненных дизайн-проектов.
Отделка ванной и санузла в розовой гамме. Вариант ванной комнаты с душем
Интерьер ванной после перепланировки
Дизайн маленького санузла с ванной
Идея перепланировки в ванной
Проект: совмещенный санузел с угловой ванной и стиральной машиной
На видеоролике, представленном ниже, наглядно показан процесс расширения санузла и ванной комнаты за счет нежилых помещений, таких как коридор, кладовая и т.д. Рекомендуем к просмотру.
Полезно? Сохраните себе на стену! Спасибо за лайк!
Перепланировки ванной комнаты
Не всегда хозяева квартир удовлетворены планировкой своего жилища. В первую очередь это касается санузла. Давайте рассмотрим, какие бывают варианты перепланировки ванной комнаты.
Варианты с совмещенной и раздельной ванной комнатой
Санузел может быть разделенным или совмещенным. Каждый из вариантов имеет свои преимущества и недостатки, поэтому хозяину, перед тем как совмещать ванную комнату или делать 2 раздельных помещения, нужно тщательно взвесить все «за» и «против». Нужно учитывать тип здания, площади помещений, их функциональность и другие факторы.
Варианты планировки санузлов
- Убрав перегородку между двумя кабинками можно достичь увеличения полезной площади и пространства, которым можно эффективно воспользоваться. В совмещенной ванной легче воплощать в жизнь дизайнерские идеи. Если учесть, что в ванной комнате размером 2,5×1,5 м по одну сторону стены физически невозможно установить одновременно ванну и раковину, то с добавлением площади туалета – 1×1,5 м и толщины перегородки расставить сантехнические приборы и мебель на свое усмотрение будет значительно легче.
- С другой стороны два разделенных сантехнических помещения выглядят более эстетично. Кроме того, не нужно стоять в очереди, чтобы справить нужду, пока другой член семьи принимает ванну или другие гигиенические процедуры. К тому же удаляются две полезные поверхности – на перегородку с одной стороны можно установить раковину с зеркалом, а с другой – закрепить, например, водонагреватель.
Обратите внимание! Есть приверженцы обоих вариантов перепланировки санузла. Самое главное, чтобы сделанный выбор был технически грамотным.
Работы по совмещению ванной и туалета
Проект ванны после объединения
Чтобы убрать перегородку между двумя помещениями нужно затратить немало физической силы и времени. Туалет и ванная перед началом работы очищаются от всего лишнего – ничто не должно мешать демонтажу стенки. Также нужно приготовить инструмент, с помощью которого стена будет удаляться.
Обратите внимание! Перепланировки такого типа требуют немало документально зафиксированных разрешений и согласований. Поэтому перед совмещением санузла, чтобы в будущем не подвергаться штрафным санкциям, нужно все работы юридически оформить.
- Чтобы стенка не обвалилась в процессе демонтажа, работу нужно начинать с верхней части перегородки. Недалеко от углов перфоратором делаются отверстия.
- Затем на болгарку надевается специальный алмазный диск и с его помощью по линиям между отверстиями в теле стены делается надрез. Резать нужно с двух сторон и как можно глубже, при этом надо следить, чтобы диск не зажало в проделанных щелях.
- На практике четыре сквозных отверстия соединяются П-образно тремя прорезами в стене.
- Снизу резать необходимо в последнюю очередь, при этом прорезать перегородку нужно не до конца.
- После этого нужно поработать кувалдой, которой нужно методично выбивать куски стены. Строительный мусор нужно паковать в мешки и выносить за пределы санузла.
- После снесения стены с краев проема будут торчать фрагменты строительного материала. Их нужно будет аккуратно срезать болгаркой.
- Впадины, которые также будут образовываться при сломе стены, заделываются во время отделочных работ.
Обратите внимание! Так как в помещении санузла будет присутствовать достаточное количество острых осколков и пыли, во время работы нужно придерживаться техники безопасности. Для этого нужно экипироваться защитными очками, перчатками и респиратором.
На схеме показано как выглядит ванная комната после перепланировки:
План объединения ванны с туалетом
Создание перегородки между помещениями санузла
Иногда перепланировка выполняется и обратно, т.е. благодаря устройству перегородки санузел разделяется на ванную комнату и туалет. Построить стенку можно из разных материалов.
- Первый вариант, который уже не пользуется популярностью сегодня, предусматривает в качестве строительного материала кирпич. В итоге получится настоящая стена с жесткой связкой. Устраивать такую перегородку нецелесообразно, так как ее устройство придется делать по всем правилам. Нужно будет купить кирпичи, цемент, песок, другие материалы, а также необходимые инструменты для строительства. При кладке надо будет делать разметку, пользоваться отвесом и уровнем. Перегородку можно устраивать в полкирпича. После возведения стенки поверхность штукатурится, а затем подвергается отделочным работам.
- Намного проще и легче «поставить» перегородку в санузел из гипсокартонных листов. Бытует ошибочное мнение, что такое сооружение непрочное или не создает необходимой шумо- и теплоизоляции. Если все сделать по правилам, то можно достичь высокого уровня шумоизоляции. Сначала под гипсокартонную стенку изготавливается каркас, материалом которого является металлический профиль с оцинкованной поверхностью. Затем конструкция обшивается гипсокартоном, причем можно соорудить два каркаса, что позволит регулировать толщину перегородки. Кроме того, стену можно сделать звуконепроницаемой, положив между листами изоляционный материал, или уложив в проем стены утеплитель. В такой стене можно проложить коммуникации, устроить ниши или полки. Если есть необходимость, в перегородке можно устроить декоративное отделение для счетчиков. Если разбить работу по этапам, то сначала монтируется каркас. Затем он заполняется необходимыми материалами и зашивается листами гипсокартона. В завершение проводится отделка перегородки, декоративная облицовка.
Монтаж гипсокартонной перегородки
Обратите внимание! Потратив несколько дней на работу можно получить два полноценных помещения, независящих друг от друга в функциональном плане.
Особенности перепланировки ванной комнаты в «хрущевке»
Как известно, в хрущевке ванные не отличаются большим пространством. Кроме того, построены такие дома были 50 лет назад, поэтому перепланировку нужно начинать с хорошего ремонта.
Замена труб водоснабжения
- Сначала со стен и пола демонтируется старая кафельная плитка и ломается при желании перегородка. Затем выравниваются стены и проводится новая облицовка поверхностей.
- Не лишней будет замена труб водоснабжения. проработав полвека, они могут в любой момент выйти из строя.
- Желательной также будет замена электропроводки. Для нормальной работы современной бытовой техники понадобятся качественная проводка и современные розетки. Также нельзя забывать о заземлении приборов. расположенных в ванной.
- В последнюю очередь устанавливается ванна или душевая кабинка. а также унитаз .
После ремонтных работ воплощаются в жизнь все дизайнерские и стилистические задумки.
Людмила Балтян (Роствинская)
Добрый вечер, просмотрела ваше видео, демонтаж санузла и кухни, простите упустила, как вас зовут. Меня интересует вопрос, если в вашей компетенции ответить и подсказать. Два года назад купили квартиру 80х в селе Подмосковья, хочу перепланировать санузловое помещение. Подскажите, с чего начать, и какой перестенок идёт между туалетом и ванной?
Людмила Балтян (Роствинская)
Людмила! Видео прикреплено с сайта youtube.com. Перейдите по ссылке и задайте этот вопрос автору видео https://youtu.be/qXIcgRSNsgE или нашему эксперту http://stroysvoimirukami.ru/voprosy-i-otvety/zadat-vopros-ekspertu/ .
Источники: http://dizain-vannoy.ru/dizajn-vannoj-komnaty/pereplanirovka-vannoj-tualeta.html, http://vse-postroim-sami.ru/home/bathroom/5577_pereplanirovka-vannoj-komnaty-obedinenie-sanuzla-i-vannoj/, http://stroysvoimirukami.ru/pereplanirovki-vannoy-komnaty/
remontonly.ru
Проект перепланировки туалета и ванной
Как согласовать?
Проведение перепланировки санузла и ванной комнаты в типовых квартирах панельных домов, а также сталинках или новостройках помогает решить проблему тесноты этих помещений. Однако помимо явных преимуществ, подобная перепланировка может таить в себе проблемы. Дело в том, что жилищное законодательство и нормативные регламенты устанавливают ряд требований, нарушение которых не позволит узаконить изменения.
В нашем материале мы разберем те нормативно-правовые положения, что относятся к теме перепланировки туалета и ванной в многоквартирных жилых домах. Начнем с главного. Любая перепланировка должна быть согласована с жилищной инспекцией. Данное согласование может проходить как по проекту, так и в упрощенной форме.
Разработка проектной документации необходима, когда собственник планирует:
- перенести ванную и санузел или организовать дополнительное помещение такого рода (п. 2.2.1 ППМ № 508 в редакции 840).
- расширить ванную комнату и туалет на смежное нежилое помещение, что подразумевает укладку гидроизоляции на затрагиваемую площадь (п. 2.2.6 ППМ № 508 в редакции 840).
В то же время, объединение туалета с ванной путем демонтажа сантехкабины или перегородки, разделяющей помещения, может согласовываться как по проекту, так и без него. Мнения жилищных инспекций разных округов на этот счет бывают диаметрально противоположными.
Что же касается всех прочих работ по перепланировке ванной комнаты и санузла, таких, как замена или перестановка сантехники в пределах существующих помещений, то их можно согласовать в упрощенной форме. Устаревшее 73-ПП относило такой вариант к перепланировкам по эскизу. Теперь, согласно п. 19 Приложения 1 ППМ 508 в редакции 840, оформление простых перепланировок проходит с «последующим оформлением приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и/или перепланировке помещения».
Однако если вы намерены установить тяжелое сантехоборудование, например мини-бассейн или джакузи большого объема, вам потребуется техническое заключение с расчетом нагрузки на перекрытия!
Разрабатывать проектную документацию имеют право только организации с допуском СРО и крупные институты – авторы серий домов (ГУП МНИИТЭП, Моспроект и др.). Кроме того, существует возможность согласования перепланировки по готовому типовому решению из каталога ГУП МНИИТЭП.
Только обратившись за разработкой проекта в сертифицированную организацию, вы можете рассчитывать, что ваша перепланировка будет отвечать всем требованиям нормативов и жилищного законодательства.
Правила перепланировки ванной комнаты и санузла
Во-первых, не допускается перенос или расширение ванной комнаты и туалета на площади жилых комнат или кухни. Мокрые точки в этом случае окажутся над комнатами/кухнями соседей, а это ухудшит их жилищные условия. Но если под вашей квартирой находится нежилое помещение - подвал, офис, магазин, или паркинг, то такой перенос возможен (при предоставлении справки об ухудшении собственных жилищных условий). А что же делать в обратной ситуации, можно ли уменьшать мокрую зону? К примеру, вы решили за счет часть площади большого санузла устроить кладовую или увеличить жилую комнату. В данном случае подобная перепланировка носит индивидуальный характер, в разных округах решение могут принять по-разному. Но всё же, согласовать уменьшение мокрой зоны проще на последних этажах жилого дома.
Во-вторых, при перепланировке санузла запрещается устраивать вход в него из кухни или жилой комнаты. Исключений из этого правила два:
- Если в квартире проживает инвалид-колясочник. (Для кухни и спальни)
- Если у вас два туалета – один со входом из коридора или иного нежилого помещения, а второй со входом из спальни.
В-третьих, как мы уже упоминали, запрещается расширение ванной или санузла на нежилое помещение без устройства гидроизоляции. Исключений из этого правила нет.
Далее, полы «мокрых зон» должны быть ниже, чем в остальных помещениях не менее чем на 1,5-2 см, либо отделены от них переливным порожком (порядка 4 см.). При непосредственной укладке гидроизолирующего покрытия оформляются акты на скрытые работы и акт испытания гидроизоляции.
Схема типового узла гидроизоляции ванной или туалета
Также при перепланировке ванной и санузла следует избегать затрагивания вентиляции и общедомовой собственности. ППМ 508 в части п. 11.5 Приложения 1 не допускает уменьшения или демонтажа вентканалов. Про вентшахты там ничего не говорится, но та их площадь, которую можно присоединить без вреда для каналов, является общей собственностью жителей дома. К ней же относится и сантехнический шкаф (короб). Чтобы увеличить площадь своей квартиры за счет небольших участков вентшахты или сантехкороба, придется заручиться согласием 73% собственников жилья. Подписи с жильцов приватизированных квартир вы берете на общем собрании (или обходите их квартиры с протоколом собрания), а за проживающих в муниципальных «расписывается» Департамент жилищной политики. Однако устроить все это на практике очень проблематично: придется потратить немало времени, причем не факт, что вы получите необходимое количество подписей. В итоге потенциальный выигрыш в метраже будет ничтожен по сравнению с затраченными усилиями.
Протокол общего собрания
Напомним: для того, чтобы ваша перепланировка туалета и ванной считалась законной, одного проекта будет недостаточно. Процесс получения разрешения на перепланировку включает в себя сбор всех необходимых документов и согласование с Мосжилинспекцией. Во многих случаях для сбора документов, прохождения инстанций, получения разрешения и сдачи готовой перепланировки жилищной инспекции лучше привлекать специалистов по согласованию.
Проекты перепланировки ванных комнат и туалетов:
Перепланировка ванной и санузла в панельном доме П-55 от ГУП МНИИТЭП
Данный проект перепланировки трехкомнатной квартиры от автора серии П-55, ГУП МНИИТЭП, в части, касающейся "мокрых зон" предусматривал:
- расширение санузла на коридор с демонтажом старых и установкой новых легких перегородок из ГКЛ со звукоизоляцией (в результате удалось увеличить площадь санузла более чем в три раза: с 1 до 3,6 кв.м.),
- замену трубной разводки туалета и ванной,
- гидроизоляцию полов ванной и санузла с установкой порожка высотой 4 см.
- монтаж новых сантехприборов (унитаза и биде).
Перепланировка совмещенного санузла в трехкомнатной квартире в серии II-49Д от ГУП МНИИТЭП
В ходе данной перепланировки было реализовано объединение туалета и ванной посредством демонтажа объемной сантехкабины. Кроме того, была изменена расстановка сантехприборов и схема трубной разводки. Все это делалось с учетом выполнения гидроизоляции пола.
Проект перепланировки туалета и ванной в типовом панельном доме от ГУП МНИИТЭП
Настоящий проект был также разработан ГУП МНИИТЭП и отличался нестандартным решением. Изначально в квартире было два отдельных санузла, но собственники пожелали избавиться от одного из них, а второй туалет решили совместить с ванной комнатой и расширить за счет коридора.
Образцы аксонометрических схем и планов трубной разводки ванных и туалетов из проектов перепланировок, разработанных АПБ №1
apb1.ru
Перепланировки ванной комнаты - как перестроить санузел (+фото)
Не всегда хозяева квартир удовлетворены планировкой своего жилища. В первую очередь это касается санузла. Давайте рассмотрим, какие бывают варианты перепланировки ванной комнаты.
Варианты с совмещенной и раздельной ванной комнатой
Санузел может быть разделенным или совмещенным. Каждый из вариантов имеет свои преимущества и недостатки, поэтому хозяину, перед тем как совмещать ванную комнату или делать 2 раздельных помещения, нужно тщательно взвесить все «за» и «против». Нужно учитывать тип здания, площади помещений, их функциональность и другие факторы.
Варианты планировки санузлов - Убрав перегородку между двумя кабинками можно достичь увеличения полезной площади и пространства, которым можно эффективно воспользоваться. В совмещенной ванной легче воплощать в жизнь дизайнерские идеи. Если учесть, что в ванной комнате размером 2,5×1,5 м по одну сторону стены физически невозможно установить одновременно ванну и раковину, то с добавлением площади туалета – 1×1,5 м и толщины перегородки расставить сантехнические приборы и мебель на свое усмотрение будет значительно легче.
- С другой стороны два разделенных сантехнических помещения выглядят более эстетично. Кроме того, не нужно стоять в очереди, чтобы справить нужду, пока другой член семьи принимает ванну или другие гигиенические процедуры. К тому же удаляются две полезные поверхности – на перегородку с одной стороны можно установить раковину с зеркалом, а с другой – закрепить, например, водонагреватель.
Работы по совмещению ванной и туалета
Проект ванны после объединения Чтобы убрать перегородку между двумя помещениями нужно затратить немало физической силы и времени. Туалет и ванная перед началом работы очищаются от всего лишнего – ничто не должно мешать демонтажу стенки. Также нужно приготовить инструмент, с помощью которого стена будет удаляться.
Обратите внимание! Перепланировки такого типа требуют немало документально зафиксированных разрешений и согласований. Поэтому перед совмещением санузла, чтобы в будущем не подвергаться штрафным санкциям, нужно все работы юридически оформить.- Чтобы стенка не обвалилась в процессе демонтажа, работу нужно начинать с верхней части перегородки. Недалеко от углов перфоратором делаются отверстия.
- Затем на болгарку надевается специальный алмазный диск и с его помощью по линиям между отверстиями в теле стены делается надрез. Резать нужно с двух сторон и как можно глубже, при этом надо следить, чтобы диск не зажало в проделанных щелях.
- На практике четыре сквозных отверстия соединяются П-образно тремя прорезами в стене.
- Снизу резать необходимо в последнюю очередь, при этом прорезать перегородку нужно не до конца.
- После этого нужно поработать кувалдой, которой нужно методично выбивать куски стены. Строительный мусор нужно паковать в мешки и выносить за пределы санузла.
- После снесения стены с краев проема будут торчать фрагменты строительного материала. Их нужно будет аккуратно срезать болгаркой.
- Впадины, которые также будут образовываться при сломе стены, заделываются во время отделочных работ.
На схеме показано как выглядит ванная комната после перепланировки:
План объединения ванны с туалетом Создание перегородки между помещениями санузла
Иногда перепланировка выполняется и обратно, т.е. благодаря устройству перегородки санузел разделяется на ванную комнату и туалет. Построить стенку можно из разных материалов.
- Первый вариант, который уже не пользуется популярностью сегодня, предусматривает в качестве строительного материала кирпич. В итоге получится настоящая стена с жесткой связкой. Устраивать такую перегородку нецелесообразно, так как ее устройство придется делать по всем правилам. Нужно будет купить кирпичи, цемент, песок, другие материалы, а также необходимые инструменты для строительства. При кладке надо будет делать разметку, пользоваться отвесом и уровнем. Перегородку можно устраивать в полкирпича. После возведения стенки поверхность штукатурится, а затем подвергается отделочным работам.
- Намного проще и легче «поставить» перегородку в санузел из гипсокартонных листов. Бытует ошибочное мнение, что такое сооружение непрочное или не создает необходимой шумо- и теплоизоляции. Если все сделать по правилам, то можно достичь высокого уровня шумоизоляции. Сначала под гипсокартонную стенку изготавливается каркас, материалом которого является металлический профиль с оцинкованной поверхностью. Затем конструкция обшивается гипсокартоном, причем можно соорудить два каркаса, что позволит регулировать толщину перегородки. Кроме того, стену можно сделать звуконепроницаемой, положив между листами изоляционный материал, или уложив в проем стены утеплитель. В такой стене можно проложить коммуникации, устроить ниши или полки. Если есть необходимость, в перегородке можно устроить декоративное отделение для счетчиков. Если разбить работу по этапам, то сначала монтируется каркас. Затем он заполняется необходимыми материалами и зашивается листами гипсокартона. В завершение проводится отделка перегородки, декоративная облицовка.
Монтаж гипсокартонной перегородки Обратите внимание!
Потратив несколько дней на работу можно получить два полноценных помещения, независящих друг от друга в функциональном плане.
Особенности перепланировки ванной комнаты в «хрущевке»
Как известно, в хрущевке ванные не отличаются большим пространством. Кроме того, построены такие дома были 50 лет назад, поэтому перепланировку нужно начинать с хорошего ремонта.
Замена труб водоснабжения После ремонтных работ воплощаются в жизнь все дизайнерские и стилистические задумки.
Фото
Совмещенный санузел 
Расширение кухни за счет туалета 
Отдельный туалет 
Ниши в стенах 
Демонтаж перегородки Видео
Перепланировка ванной комнаты в брежневке:
stroysvoimirukami.ru
Перепланировка ванной комнаты и санузла, фото переделок
Проводя ремонт в квартире многоэтажного дома, очень часто, в целях расширения пространства и увеличения комфорта планируется перепланировка ванной комнаты и санузла. Обычно этот вопрос касается маленьких помещений и провоцирует его необходимость размещения стиральной машинки поближе к узлам водопровода и канализации. Сегодня стиральная машинка является неотъемлемым атрибутом любой совмещённой ванной, в чем можно убедиться, глядя на фото в статье.
Полная перепланировка ванной комнаты и туалетаРекомендуется изначально составить подробный проект перепланировки ванной комнаты и к работе привлекать только квалифицированных специалистов, которые имеют необходимый опыт и знают все тонкости этого мероприятия. Только в этом случае может быть гарантировано высокое качество проделанной работы и соблюдение предписанных норм.
Важно помнить, что переделка ванных комнат во многих случаях сопровождается изменением конструкции строения, прокладкой новых систем коммуникации и электропроводки, что требует согласования в определённых инстанциях.
Перед тем как узаконить перепланировку в ванной, нужно составить подробный план с указанием всех задуманных перепланировок, точными размерами и описанием используемых материалов. Перед составлением проекта, нужно ознакомиться со всеми требованиями и нормативными предписаниями. Например, запрещается переделка ванной и туалета, если они находятся над жилым помещением или имеющиеся стенки являются несущими.
Основные этапы работ при проведении перепланировки
Подготовка помещения ванной комнаты Весь комплекс проводимых работ необходимо разложить в строгой последовательности, которая позволит существенно повысить качество и сократит затраченное время. Пошаговый план действий, перед тем как увеличить ванную комнату будет выглядеть следующим образом:
- демонтаж старого оборудования и сантехники;
- разрушение ненужных стен;
- очистка помещения от старой облицовки на всех поверхностях;
- перенос ванны в ванной комнате, прокладка новых коммуникаций и замена электропроводки;
- выравнивание поверхности стен и заделывание всех щелей;
- грунтовка поверхностей, наложение слоя гидроизоляции и заливка стяжки;
- облицовка помещения отделочными материалами;
- установка элементов сантехники и электроприборов;
- декорирование помещения и генеральная уборка.
Перепланировка ванной и туалета может немного отклонятся от указанного списка в зависимости от поставленных задач.
Рекомендуем к прочтению:
Положительные и отрицательные стороны перепланировки
Преимущества перепланировки ваннойКак и любой другой вид перестройки и ремонтных работ, переделка ванной тоже имеет свои плюсы и минусы, которые к сожалению не всегда учитывают. К положительным показателям можно отнести:
- существенное увеличение пространства;
- убирая одну стену, получается экономия на покупке отделочных материалов;
- перепланировка ванной освобождает место для монтажа дополнительного оборудования в виде стиральной машины или биде;
- отсутствие второй двери, что визуально увеличивает коридор.
Перепланировка ванной комнаты имеет и такие негативные качества как:
- значительные неудобства если в квартире проживает больше трёх человек;
- посторонние запахи в ванной комнате;
- существенно возрастают финансовые затраты на перенос магистралей водопровода и канализации;
- нудная процедура по оформлению необходимой разрешительной документации.
Перед тем как проводить ремонт ванной комнаты с перепланировкой, стоит тщательно взвесить все эти показатели.
Перепланировка в маленькой квартире
Компоновка в маленькой ванной комнатеВ маленьких квартирах, построенных ещё при Советском Союзе, о комфорте мало кто заботился и перепланировка маленькой ванны с целью увеличения пространства становится актуальной. Для решения этой проблемы обычно достаточно убрать перегородку между санузлом и ванной, а вторую входную дверь просто зашить гиплокартоном или заложить кирпичами. В большинстве случаев, проводя перенос ванной в таких квартирах, закладывают дверь со стороны ванной комнаты и на этом месте размещают стиральную машинку с мебелью.
Важно помнить, что в маленьких хрущёвках стены санузлов являются частью общего каркаса здания и для проведения подобных работ требуется разрешение на перепланировку ванной в соответствующих инстанциях.
В маленьких хрущевках специалисты рекомендуют купить модель навесного унитаза с инсталляцией, это позволит перемещать его ближе к стене и существенно освободит пространство.
Рекомендуем к прочтению:
Перепланировка в панельном доме
Стандартная ванная комната в панельном домеВ отличии от хрущевки, переделка ванной комнаты и туалета в панельном доме осуществляется намного проще, поскольку ванная и туалет обычно представлены в виде отдельного встроенного блока и не являются частью конструкции здания. Это позволяет провести снос перегородки без специальных разрешений. Поскольку помещение тут намного больше, то переделка ванной комнаты даёт больше возможностей в плане переноса систем канализации и водопровода.
В панельных домах можно увеличить пространство двумя способами:
- снести перегородку между ванной и туалетом;
- перепланировка маленькой ванной за счет пространства коридора.
Наиболее часто используемым вариантом является снос перегородки между туалетом, обычно этого достаточно для существенного расширения. Но многие люди не приемлют самого факта, что унитаз находится в одном помещении с ванной и считают это антисанитарией. В таких случаях ремонт ванной с перепланировкой подразумевает использование части коридора для установки мебели и стиральной машинки.
Если входная дверь в квартиру расположена близко к ванной, то такой вариант ремонта не позволит выиграть много места. Но если входная дверь расположена дальше чем 1,5 метра от ванной, то перепланировка ванной в квартире с использованием коридора вполне приемлема.
Бытовые нюансы
Перед тем как планировать подобные работы, необходимо решить на семейном совете, не будет ли перепланировка стандартной ванной комнаты создавать неудобства для всех членов семьи. Так же рекомендуется, даже без серьёзных конструктивных изменений всё-таки составить план работы и утвердить его в инстанциях жилищно-коммунального хозяйства, для того чтоб избежать возможных штрафов в будущем.
Так же необходимо заранее учесть все возможные финансовые расходы путём составления подробной сметы и плана работ, для того чтоб перепланировка ванной и санузла внезапно не стала для вас дорогим удовольствием в самый разгар работы.
dizain-vannoy.ru
Перепланировка ванной комнаты и приемы по её расширению
Такое популярное среди владельцев типовых квартир мероприятие, как перепланировка ванной комнаты, преследует единственную цель: увеличение санузла. Достичь этого можно двумя методами, используя их вместе либо поодиночке: увеличить площадь ванной и рационально расставить сантехнику, добавить дополнительное оборудование.
Учёные пока не открыли дверь в четвёртое измерение, придётся нам сделать это самим. Поищем резерв для увеличения площади ванной. В первую очередь это другие помещения квартиры. Кухня, гостиная и спальня не подходят, запрещают нормы. Остаётся пожертвовать частью коридора и кладовкой, если она есть.
Хотя, если внизу располагаются нежилые помещения (подвал либо служебный первый этаж), ванную можно расширить и за счёт комнаты либо кухни. При этом уменьшение жилой площади квартиры не допускается, то есть «урезанную» площадь придётся компенсировать расширением комнат за счёт нежилой.
Увеличение ванны за счет площади гостиной или спальни ↑
В типовых квартирах путь в кухню пролегает через коридор, мимо санузла. Напротив санитарного блока располагается гостиная или спальня, которую можно превратить в зал. Если проём в кухню прорезать из этой комнаты, освободившуюся площадь коридора можно отдать под ванную, увеличив её в полтора и более раза. Зачастую применяется подобная перепланировка ванной в хрущевке, где санузел изначально совмещён. Если же помещение раздельное, расширить его таким образом, не объединяя, не выйдет: перекрывается вход в туалет.
Типовая «хрущёвская» серия 1-511, кухня объединена с гостиной, санузел значительно расширен за счёт коридора. Подходящее решение для холостяка или небольшой семьи
Расширение санузла за счет прихожей ↑
Можно, не затрагивая прохода в кухню, расширить ванную в сторону прихожей. В квартирах разных серий перегородку реально сдвинуть от полуметра до метра. Не бог весть что, но это позволяет, как минимум, найти место для размещения стиральной машины.
Не затрагивая вход в кухню, санузел сделали просторнее за счёт прихожей. Шкаф для верхней одежды прошлось сдвинуть вглубь квартиры
Объединение туалета и ванной комнаты ↑
Объединив изначально раздельные ванную и туалет в «брежневке», мы сможем более свободно расставить оборудование. Если при этом ещё использовать часть коридора, получится вообще барский санузел. Увы, такая перепланировка ванной и туалета не всегда оправдана, особенно для большой семьи.
Совместив туалет и ванную, проще расставить сантехнику, появляется дополнительное место для стиральной машины, шкафчика
В современных домах с не типовой планировкой и площади побольше и возможности пошире. Сегодня не редкость квартиры с двумя (а то и больше) санузлами. Если в одном из них есть, как минимум, душевая кабина, второй можно использовать как хозяйскую ванную комнату, сделав удобный вход непосредственно из спальни. Отметим: если санузел один, вход в него разрешается делать только из коридора.
Вход в обе ванные современного дома с индивидуальной планировкой, как водится, ведёт из коридора. В большую даже из прихожей, что не очень хорошо
Ванную расширили за счёт прихожей, что дало возможность разместить при входе полноценный шкаф для верхней одежды. Вход в ванную «прорубили» из хозяйской спальни. Отдельная родительская ванная комната — чрезвычайно удобное решение, если в квартире есть ещё один санузел, как минимум, оборудованный душем
Демонтаж стены сантехнической кабины ↑
Имеется ещё один резерв для увеличения площади ванной — скрытый. Речь идёт о сантехнической кабине. В подавляющем большинстве типовых домов, как панельных, так нередко и кирпичных, санузел устраивали во встроенной между стенами и перекрытиями заводской железобетонной кабине. Она представляет собой довольно тонкую армированную скорлупку, стены имеют толщину 8 см, внутренняя перегородка 6 см. Несущую функцию она не выполняет и демонтаж никак не влияет на прочность дома. Однако следует учесть, что вентиляционный стояк, как правило, является частью кабины и при демонтаже его затрагивать нельзя.
Между кабиной и несущими стенами есть воздушный зазор 4-6 см. В случае, когда ванная расширяется за счёт коридора, удалив кабину, мы дополнительно получим примерно 20 см в ширину, в длину — в зависимости от того, как поставим перегородку взамен демонтированной. Новую перегородку, чтобы она была тоньше, можно сложить из кирпича, поставив его на ребро, гипсовых или ячеистобетонных блоков, собрать из гипсокартона. Убрав кабину, мы получаем дополнительный бонус: станет ниже уровень пола и выше потолок.
Пока демонтированы только внешние стороны и потолок сантехнической кабины. Осталась задняя стенка и пол. На фото видно, что между несущей стеной и стенкой кабины есть приличный зазор
Следует помнить, что любое вмешательство в конструкции здания и перепланировка предварительно должны быть согласованы в местных органах архитектурно-строительного надзора, перед началом работ получено официальное разрешение.
Расширив ванную, в более просторном помещении несложно удобнее расставить сантехнику, найдя место для стиральной машины и, возможно, биде. Труднее это сделать в типовом тесном помещении.
В хрущёвско-брежневские времена ванну и входную дверь в санузел размещали таким образом, что стиральную машину (буржуйская роскошь) нередко установить не представляется возможным. Если ванна установлена напротив входа, может помочь перенос входной двери ближе к умывальнику, с противоположной стороны освобождается закуток достаточных габаритов. Если же ванна установлена сбоку от входа, нам поможет перепланировка ванной, стены трогать не придётся. Достаточно перенести ванну в торец помещения, напротив входа. Правда, она станет немного короче, но выбор сантехники сегодня широк, найти нужный размер не проблема.
Ванна стала короче, зато поместилась стиральная машина и не пришлось затрагивать стены
Ещё один доступный метод «впихнуть» стиралку в нано-ванную — приобрести невысокий умывальник со специальным сливом, который можно установить над машиной.
Если помещение не совсем уж крохотное, оборудование можно правильно и удобно расставить по местам. Помочь рационально использовать пространство может угловая сантехника, она встанет там, где для обычной места не хватит.
Тесновато, тем не менее всё необходимое оборудование поместилось. Это стало возможно благодаря установке угловой ванны вместо прямоугольной
В тесном «хрущёвском» санузле порой перепланировка заключается в установке душевой кабины вместо ванны, другие возможности отсутствуют. При необходимости иметь ёмкое «корыто» следует установить удобный глубокий душевой поддон, в котором можно искупать ребёнка.
Замена ванны на душкабину позволила установить в санузле стиральную машину
Готовясь к ремонту, прикинуть возможности перепланировки и придумать дизайн можно самостоятельно. Однако, имеет смысл обратиться и к профессионалам, они предложат больше вариантов, изготовят и помогут согласовать проект в надзорных органах.
Пригодилась статья? Расскажите друзьям:
vannaguide.ru
