ЖК "Первый Квартал", г. Видное (ЖК Брусника). Первый квартал брусника

ЖК "Первый Квартал", г. Видное (ЖК Брусника)

У НАС НОВЫЙ ИГРОК

Давненько в Московский регион не захаживали сторонние Застройщики и вот, свершилось – Девелоперская Компания «Брусника», родом из Тюмени, в конце 2016 года объявила о начале строительства в г. Видное своего Жилого Комплекса с символичным названием «Первый квартал». В Подмосковье он, действительно, для «Брусники» первый, но за свою более чем десятилетнюю историю Компания успела построить ряд ЖК в Тюмени, Екатеринбурге, Новосибирске, Сургуте и Ставрополе. Возможно, ей удастся пройти по пути Группы ЛСР, начавшей деятельность в Петербурге, все и всем в нем доказавшей, а потом, организовавшей свое московское подразделение «ЛСР. Недвижимость-Москва»».

ПЕРВЫЙ СРЕДИ РАВНЫХ

Казалось бы, все лакомые кусочки земли в г. Видное, в частности, в районе деревень Ермолино и Сапроново, где ныне строится ЖК «Первый квартал», были давно расхватаны или забронированы коренными участниками рынка Новостроек Подмосковья. Но нет, еще один участок нашелся и достался он «Бруснике» вместе с уважаемыми соседями в придачу – с восточной стороны Комплекс граничит с ЖК «Видный берег», с Северо-Востока – с мкр. Эко Видное, а с Юго-Востока – с ЖК «Эко Видное 2.0», причем строительство последнего Комплекса началось в том же 2016 году.

КОНЦЕПЦИЯ И СРОКИ

Официальный сайт ЖК «Первый квартал – Брусника» сообщает о том, что Комплекс состоит из пяти кварталов, при этом в разделе "Документы" речь идет уже о корпусах, а в проектных декларациях говорится просто о Жилых домах переменной этажности. На самом деле и то, и другое и третье абсолютно верно. Дело в том, что секции здесь располагаются в форме закрытого каре, в целом достойного определения квартал.

Попасть туда с улицы можно, воспользовавшись одним из двух торцевых сквозных проходов, напоминающих прямоугольные арки в старинных московских дворах.

Строительство Комплекса ведется по монолитно-кирпичной технологии, в отделке невентилируемых фасадов, в частности, использованы панели, имитирующие структуру дерева, штукатурка теплых тонов и керамогранит. Все это, включая большие площади остекления, придает дому ощущение воздушности и свежести, за что положено отдельное спасибо специалистам голландского архитектурного бюро LEVS.

Корпус №1 состоит из секций переменной этажности от 5 до 9 этажей – видимо, на начальном этапе строительства в «Бруснике» еще не были в курсе, что в Московской области принято городить башни-небоскребы в угоду повышения маржинальности проектов. В результате подобного проявления альтруизма в этом корпусе всегда будет светло и по-домашнему уютно. Согласно проектной декларации, окончание строительства первой очереди должно состояться в декабре 2018 года.

Корпус №2, продажи квартир в котором стартовали осенью 2017 года, тоже состоит из 10 секций, но переменная этажность тут уже другая – 6-14 этажей (Застройщик разобрался, что к чему?). Согласно последним изменениям в проектной декларации, окончание строительства второй очереди должно состояться до 18 апреля 2020 года включительно. В шаблоне ДДУ указывается такой срок окончания строительства:

Для размещения коммерческих объектов в Комплексе предназначены первые, нежилые этажи, точные сроки начала строительства заявленных детского садика и школы будут обнародованы позже. Структура финансирования строительства на 2/3 подразумевает использование собственных средств Застройщика и кредитных средств, предоставленных ПАО СБЕРБАНК. 1/3 стоимости проекта – это привлеченные денежные средства участников долевого строительства.

ПЛАНИРОВКИ

Студия в традиционном представлении должна быть не более чем узким "пеналом" с одним окном и здесь изредка встречаются такие мини-квартирки с площадью менее 20 кв. м. Значительно большая площадь подразумевает иное планировочное решение:

Студийные планировки полагаются и тем квартирам, метраж которых достигает 37,9 кв. м:

В небольших однокомнатных квартирах корпуса №2 встречаются варианты, где кухня объединена не только с гостиной, но и с прихожей. В обоих корпусах достаточно "однушек" с площадью в районе 40 кв. м:

В "линейных" двухкомнатных квартирах обращают на себя внимание размеры "евро-кухни" и наличие местами гардеробного закутка при спальне:

"Распашонки" могут быть и обычными и с сюрпризом - на первых этажах имеются квартиры с бонусом в виде открытой террасы:

Планировки трехкомнатных квартир могут быть либо угловыми, либо распашными, наличие гостевого санузла строго обязательно:

Добавляет очков в копилку «Первого квартала» и тот факт, что все квартиры в нем будут передаваться покупателю в состоянии "под чистовую отделку", включающую в себя выровненные отштукатуренные стены, сухую стяжку пола KNAUF, приличную железную дверь GARDIAN,

финские радиаторы, оснащенные терморегулятором, в том числе и установленные на лоджии, автоматизированные приборы учета расхода тепла, электричества и воды и проведенный внутрь оптоволоконный кабель для Интернета и ТВ. Будет здорово, если входные группы будут в итоге отделаны именно таким образом, как они показаны на компьютерных рендерах.

Обустройство подземных паркингов здесь не предусмотрено, к услугам жителей только плоскостные парковки за пределами внутренних дворов. Правда, Застройщик планирует ближе к полному завершению строительства Комплекса построить здесь два многоуровневых наземных паркинга – ждем документального подтверждения этой информации.

СХЕМА ПОКУПКИ

Квартиры реализуются по Договору участия в долевом строительстве на основании ФЗ-214. Бронь принимается на срок до трех дней, услуги по государственной регистрации ДДУ Застройщик предоставит бесплатно, действуют программы беспроцентной рассрочки и отсрочки платежа. Ипотечный кредит можно получить в банках:

Полис Гражданской Ответственности Застройщика выдает Компания ВСК.

ЗА

близость к Москве
симпатичное решение
функциональные планировки
наличие лоджии в большинстве квартир
отделка

ПРОТИВ

пока нет полноценного паркинга
школа и детский сад появятся не раньше 2019 года

РЕЗЮМЕ

Если все у «Брусники» сложится, г. Видное получит красивый Комплекс, а покупателям достанутся хорошие квартиры по разумной цене. А если Застройщик пойдет навстречу покупателям, все-таки разместив на своем сайте полную информацию об имеющихся в наличии квартирах, будет совсем хорошо. Как-то несовременно это – нет ни "шахматки", ни выбора квартир по параметру, ни точных цен, только "цены от". "Оставьте заявку" или "мы Вам перезвоним" выглядит совсем не комильфо.

P.S. Если сегодня, чтобы выехать из ЖК на трассу М4 Дон, придется потратить от 10 минут,

то к концу 2018 года на это уйдет гораздо меньше времени. Дело в том, что проекту строительства отдельного выезда из 6-го микрорайона Видного и мкр. Купелинка, после прохождения в октябре 2017 года публичных слушаний, был дан зеленый свет. По своей воле или нет, но соинвесторами строительства стали Застройщики «Первого Квартала» и «Эко-Видного».

Перейти на сайт Новостройки

Узнать подробности:

+7 (499) 648-39-57

Позвонить мне бесплатно

Особое мнение

kvartirny-control.ru

ЖК "Первый квартал" в Видном от "Брусники"

В деревне Сапроново Ленинского района компания "Брусника" построит жилой комплекс "Первый квартал". Проект представляет собой монолитные дома средней этажности, разработанные по проекту голландского архитектурного бюро LEVS.

Новостройка состоит из пяти кварталов, в которых сможет проживать 4 тысячи человек. Помимо жилых 5-9-этажных домов застройщик возводит школу и детский сад. Первые этажи зданий отведены под коммерческие объекты – магазины, офисы и кафе. Подземный уровень занят парковкой и индивидуальными кладовыми.

Квартиры

В первую очередь вошли корпуса 1 и 2. В этих домах запроектированы одно-, двух- и трехкомнатные квартиры классической и евро-планировки. Высота потолков на типовом этаже составляет 2.7 м, на последнем – 3 метра. Жилье сдается с отделкой "под чистовую":

установлены окна с тройным остеклением;
радиаторы отопления с терморегуляторами;
счетчики отопления и водоснабжения;
входные металлические двери сейфового типа;
устроена стяжка пола Knauff с шумоизоляцией;
стены оштукатурены;
проведено теплое остекление балконов;
подведены линии ТВ и интернета.

В квартирах предусмотрена возможность установки кондиционеров, для этого на балконах есть специальные ниши для внешних блоков сплит-систем. Конденсат от кондиционеров будет поступать в систему дренажей внутри фасада, а оттуда в ливневую канализацию. Наличие скрытых ниш и дренажной системы позволит сохранить дом в первозданном виде даже спустя 10 лет.

Холлы и безопасность

В холлах "Первого квартала" установят двери с витражным остеклением. На первом этаже будут закрытые помещения для хранения колясок и велосипедов. С целью безопасности в подъездах установят видеокамеры и домофоны.

Застройщик позаботился об инвалидах и семьях с маленькими детьми. Для удобного передвижения колясок, при входе не будет порогов, а в секциях установят лифты увеличенного размера — более 3,5 кв. м. Такие подъемники удобны для перевозки мебели и крупной техники. У лифтов повесят таблички с указателем расположения квартир на каждом этаже секции.

Благоустройство

Новостройка создается по принципам эко-квартала:

эко-контейнеры;
собственный парк;
парковка за пределами двора.

На территории компания "Брусника" установит герметичные контейнеры для сбора мусора, которые заглублены на две трети под землю и в итоге занимают меньше места. В центре комплекса высадят парк, где проложат велодорожки и прогулочные аллеи. Во дворах застройщик высадит деревья, устроит игровые и спортивные площадки. Сами дворы будут закрыты для машин, а парковки вынесены по периметру квартала.

Расположение

ЖК "Первый квартал" расположен в шаговой доступности от реки Купелинка и Ермолинского лесопарка. Единственный источник загрязнения воздуха – это платная трасса М-4, которая проходит в километре. В свою очередь, по ней можно за 15 минут добраться до МКАД. Альтернативный выезд на кольцевую – по Каширскому шоссе, которое проходит в 5 километрах. За полчаса автобус доезжает до Видного. В городе есть ж/д станция Расторгуево, откуда электрички направляются в сторону Павелецкого вокзала (30 минут в дороге).

Деревня Сапроново расположена на границе с городом Видное. В получасе езды работают поликлиники, гимназии, торговые центры "Старая Прага" и "Видное", кинотеатр. Новые школы и детсады откроются в соседствующих с новостройкой кварталах – ЖК "Эко Видное", "Видный берег" и "Эко Видное 2.0".

ЖК "Первый квартал" - комфортный жилой комплекс от голландского архитектурного бюро, расположенный рядом с парком и рекой, но в районе со слабо развитой инфраструктурой. На территории застройщик обещает построить школу и детсад, но учитывая количество жителей, этого может быть недостаточно. Расстояние от деревни до Москвы небольшое, но добираться общественным транспортом неудобно. Гораздо проще по платной трассе доехать на автомобиле.

mskguru.ru

Брусника

Ипотека от 6% годовых

Проекты Брусники аккредитованы в нескольких банках. Вы можете выбрать для себя выгодные условия.В Бруснике есть предложения для семей, военных, для молодых специалистов, без сбережений на первый взнос и для тех, кто вынужден снимать квартиру.

Ипотека Брусники в Москве

Ипотечный помощник

На выбор банка, сбор и оформление документов для ипотеки уходит много времени и сил. На встречу с кредитным специалистом и подписание бумаг. На декларации, справки, доверенности. Всю эту работу вы можете доверить нашему специалисту.

Ипотечный помощник Брусники подберет для вас банк и кредит с выгодной ставкой.

Оформит и подаст заявление на ипотеку в соответствии с требованиями банка. Позвонит, чтобы сообщить результат.

Если потребуется, он поможет собрать дополнительные документы, и доведет сделку до подписания договора в банке.

moskva.brusnika.ru

Брусника

Что вы увидите

Покажем наш дом снаружи и изнутри, чтобы вы оценили архитектуру и качество материалов, внешнюю отделку, планировки квартир и габариты мест общего пользования. Расскажем о том, как и чем живет дом после сдачи. Какие вопросы и как решает Управляющая компания. Сколько стоят коммунальные услуги.Предоставим возможность самим пройтись по демо квартире, оценить отделку «под чистовую» и правильную геометрию комнат.

Дома, которые меняют жизнь к лучшему

Брусника — демократичное жилье нового качества. С нами вы получаете простоту и надежность покупки, комфорт и функциональность проживания.

Дома Брусники продуманы до мелочей. Они отличаются яркими архитектурными решениями и прагматичными планировками квартир. Инженерными инновациями и приятными мелочами. Дома сдаются с полным благоустройством — во дворах устанавливается уличная мебель и разноуровневое освещение, проводится масштабное озеленение, монтаж детских и спортивных площадок.

Заботится о домах Брусники собственная управляющая компания.

Экскурсия на проекты Брусники

Местоположение

Оцените транспортную доступность и инфраструктурурайона.

Отделка

Узнаете и увидите отделку«под чистовую»от Брусники.

Дом и двор

Увидите габариты закрытого двора и преимущества переменной этажности.

В Московской области г. Видное Брусника строит «Первый квартал» — кварталы разной этажности с закрытым двором без машин.

Запись на экскурсию

Заказать звонок

Спасибо, ваша заявка принята!

Я согласен на обработку моих персональных данных. С Политикой в отношении обработки персональных данных ознакомлен и согласен.

moskva.brusnika.ru