Пик коммерческая недвижимость: Купить коммерческую недвижимость в Москве и области от застройщика

ПИК построит деловые центры в двух районах Москвы

https://realty.ria.ru/20211019/pik-1755155303.html

ПИК построит деловые центры в двух районах Москвы

ПИК построит деловые центры в двух районах Москвы — Недвижимость РИА Новости, 19.10.2021

ПИК построит деловые центры в двух районах Москвы

Девелоперская компания ПИК построит в московских районах Перово и Очаково-Матвеевское два общественно-деловых центра общей площадью 50 тысяч квадратных метров,… Недвижимость РИА Новости, 19.10.2021

2021-10-19T10:47

2021-10-19T10:47

2021-10-19T15:11

пик

москва

втб

девелоперы

строительство

коммерческая недвижимость

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/realty/40876/75/408767551_0:135:3212:1941_1920x0_80_0_0_60c8370d393821feaee3b6d121b0a688.jpg

МОСКВА, 19 окт — РИА Недвижимость. Девелоперская компания ПИК построит в московских районах Перово и Очаково-Матвеевское два общественно-деловых центра общей площадью 50 тысяч квадратных метров, говорится в сообщении департамента инвестиционной и промышленной политики столицы. Одно из зданий, площадью 12,1 тысячи квадратных метров, будет построено во 2-м проезде Перова Поля. Кроме офисов в нем расположатся объекты торговли и общественного питания. Второй бизнес-центр с торговыми площадями появится на Озерной улице в Очаково-Матвеевском – площадь объекта составит 37,9 тысячи квадратных метров, говорится в пресс-релизе.В июне власти Москвы заключили соглашение с ПИК, в рамках которого структуры девелопера построят три объекта на территории бывшей промзоны “Бутово” и в Кузьминках, а также в районе Филёвский парк. Общая площадь составит 135,9 тысячи квадратных метров.ПИК — крупнейший российский девелопер жилья, работает с 1994 года и в основном специализируется на проектах доступного ценового сегмента. Бизнесмену Сергею Гордееву принадлежит 59% акций компании, банку ВТБ — 19%, в свободном обращении находится 21% акций.

https://realty.ria.ru/20211018/moskva-1754985849.html

москва

Недвижимость РИА Новости

1

5

4.7

96

internet-group@rian. ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

Недвижимость РИА Новости

1

5

4.7

96

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

1

5

4.7

96

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

1920

1080

true

1920

1440

true

https://cdnn21.img.ria.ru/images/realty/40876/75/408767551_0:0:2732:2048_1920x0_80_0_0_89b5382aec575e73dd80be6426fb38dd.jpg

1920

1920

true

Недвижимость РИА Новости

1

5

4.7

96

internet-group@rian. ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

1

5

4.7

96

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

пик, москва, втб, девелоперы, строительство, коммерческая недвижимость

ПИК, Москва, ВТБ, Девелоперы, Строительство, Коммерческая недвижимость

МОСКВА, 19 окт — РИА Недвижимость. Девелоперская компания ПИК построит в московских районах Перово и Очаково-Матвеевское два общественно-деловых центра общей площадью 50 тысяч квадратных метров, говорится в сообщении департамента инвестиционной и промышленной политики столицы.

Одно из зданий, площадью 12,1 тысячи квадратных метров, будет построено во 2-м проезде Перова Поля. Кроме офисов в нем расположатся объекты торговли и общественного питания. Второй бизнес-центр с торговыми площадями появится на Озерной улице в Очаково-Матвеевском – площадь объекта составит 37,9 тысячи квадратных метров, говорится в пресс-релизе.

«Застройщик, компания ПИК, планирует ввести офисные здания в эксплуатацию в 2024 и 2025 годах. Город присвоил девелоперу статус инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда, который позволит получить льготу по плате за изменение вида разрешенного использования земельных участков под строительство жилых комплексов в Очакове-Матвеевском, Даниловском, Тимирязевском районах и в Зеленограде», — приводятся в сообщении слова заммэра Москвы по экономической политике и имущественно-земельным отношениям Владимира Ефимова.

В июне власти Москвы заключили соглашение с ПИК, в рамках которого структуры девелопера построят три объекта на территории бывшей промзоны “Бутово” и в Кузьминках, а также в районе Филёвский парк. Общая площадь составит 135,9 тысячи квадратных метров.

ПИК — крупнейший российский девелопер жилья, работает с 1994 года и в основном специализируется на проектах доступного ценового сегмента. Бизнесмену Сергею Гордееву принадлежит 59% акций компании, банку ВТБ — 19%, в свободном обращении находится 21% акций.

18 октября 2021, 10:41

У трех вокзалов в Москве появится гастрономический квартал

Недвижимость по Маслову: «ПИК во время чумы»

  • дата:

    5 августа 2019

    (источник
    от 1 августа 2019)

  • теги:

    крах рынка недвижимости — Россия,
    недвижимость

Стагнация в сегменте гипермаркетов
уже привела к тому, что крупные ритейлеры стали избавляться от площадок,
выкупленных ранее под строительство таких объектов. Так, сеть «О’Кей» продала
сразу два участка в Москве группе ПИК Сергея Гордеева. На этих участках
девелопер намерен построить жилье, которое по-прежнему пользуется спросом в
отличие от торговой недвижимости.




Отказ от строительства коммерческой
недвижимости – один из явных симптомов надвигающегося кризиса. Ритейлеры не
верят в бурный рост спроса и не видят смысла открывать новые гипермаркеты.
Несколько последних лет наблюдается заметная переориентация потребителей в
пользу формата «магазин у дома», поскольку считается (и не без основания) что
так можно сэкономить деньги. Гипермаркеты (а-ля Ашан, Окей) – это магазины,
задуманные для среднего класса, Дикси, Пятерочка, Магнит – для менее
обеспеченных, которым важнее цена, а не ассортимент. После кризиса 2014-2015 и
падения реальных доходов, среднего класса стало меньше, а бедняков –
соответственно, больше. Торговые сети, пусть и с опозданием, тоже это осознали.


Почему сейчас девелоперы делают
ставку на жилую недвижимость, а не коммерческую?


— Коммерческая недвижимость –
инвестиция с длительным периодом окупаемости. Чтобы вводить новые торговые
цены, нужно быть уверенным, что со спросом будет все в порядке. Уверенности
такой нет – см. выше.


Вернуть вложения в жилую
недвижимость можно гораздо быстрее, особенно если покупатели вкладываются еще
на этапе строительства (покупая «новостройки»).


— Инвестиции в коммерческую
недвижимость отбивается за счет рентабельности бизнеса, а в жилую – за счет
выдачи ипотеки.

Это очень важно. У людей не хватает
денег. Им не на что затариваться в торговых центрах (точнее, конечно есть, но
мало). Потребительский кредит решает проблему, но не надолго, т.к. выплаты
долг+ проценты быстро перекрывают изначальные поступления. Отсюда, маленький
трафик в торговых центрах, арендаторам торговых центров нечем платить аренду, а
девелопер, соответственно, не получает профит.


С жилой недвижимостью иначе. Банкет
во время чумы оплачивает банк (утрирую, конечно, т.к. все сложнее), у банка
есть свободная ликвидность и у него есть возможность выдать ипотеку. То есть
спрос на жилую недвижимость напрямую не зависит от ситуации в экономике, а
скорее от желания банка продвигать ипотеку. Поэтому и возникает парадоксальная
ситуация, что экономика загибается, денег у людей не хватает даже на простые
покупки, но квартиры хватают как горячие пирожки за кредитный счет.


Кстати, стагнация в спросе может
быть дополнительно вызвана самой ипотекой: ведь беря кредит на жилье,
покупатели вынуждены экономить на всем остальном.


— Наконец, есть и еще одна причина.
Жилая недвижимость намного более емкий сегмент, чем коммерческая (спрос на
офисы и торговые центры в принципе насытить намного легче).

Автор блога о недвижимости Monstrt-Amadey.

Все статьи автора

 
 
 

Сайт автора

пиковый коммерческий

пиковый коммерческий

Адам Катрелл

DRE# 01302328