Под ремонт квартира: Ремонт квартиры под ключ, капитальный ремонт квартир в новостройке и вторичке, калькулятор расчета ремонта

Ремонт квартиры под ключ, капитальный ремонт квартир в новостройке и вторичке, калькулятор расчета ремонта

Теперь ремонт – это безопасно и предсказуемо. Быстро рассчитайте смету, заключите договор онлайн и оплачивайте выполненные работы.

Ремонт из двух шагов

Предчистовая отделка

По планировочному решению исполнитель зальёт стяжку, возведёт перегородки, выровняет стены, проведёт водоснабжение, канализацию и электрику.

• Быстрый старт без проекта
• Сроки до 45 рабочих дней
• Гарантия — 2 года
• Цена известна заранее

Стоимость, включая материалы и работы:

14 900 ₽ за м²

Чистовая отделка

По согласованному с вами техническому проекту исполнитель сделает чистовую отделку, установит двери, сантехнику и розетки.

• По дизайн-проекту.
• Заказ чистовых материалов и мебели
• Гарантия — 2 года
• Цена зависит от проекта

Стоимость, включая только работы:

от 8 900 ₽ за м²

Вы можете выбрать только первый шаг и заказать работы по предчистовой отделке, а чистовую отделку заказать в другом месте

Ваши деньги в безопасности

Средства хранятся на специальном счёте в банке и списываются поэтапно после вашего одобрения.

Проверенные исполнители

Мы работаем только с надёжными компаниями.

Полная прозрачность

Стоимость ремонтных работ фиксируется в договоре, а весь процесс отражается в личном кабинете.

Оставьте заявку и мы свяжемся с вами

Как работает сервис

Все расчёты за ремонтные работы происходят безопасным способом: деньги хранятся на специальном счёте и списываются с вашего согласия, если вы принимаете результат.

1. Вы переводите средства за ремонтные работы на специальный счёт в банке.
2. Исполнитель видит, что деньги поступили и приступает к работе.
3. Если работы выполнены и замечаний нет – исполнитель получает оплату.

Управляйте ремонтом онлайн

Подпишите договор

Следите за ходом ремонта

Оплачивайте этапы

Дизайн-проект

Создайте свой интерьер вместе с дизайнером

Полный набор строительных чертежей, 3D-визуализация, коллаж, подбор отделочных материалов и мебели.

2 490 ₽ за м²

Калькулятор ремонта

Оцените стоимость ремонта онлайн за несколько минут

Укажите площадь квартиры, м2

Сколько комнат?

Сколько санузлов?

Высота потолков по умолчанию — 2,7 м

Что говорят наши клиенты

Поддержка и помощь в урегулировании спорных вопросов — это важная часть сервиса.

Касаемо качества работ, я не эксперт и моя оценка будет скорей всего поверхностной. Поэтому скажу только факты: к этапу предчистовых работ претензий нет. Пол выровнен, стены оштукатурены, ровные, белые :).
Чистовые работы: есть небольшие замечания, но не критично.

Хочу отметить, что так волновавшая меня декоративная штукатурка была нанесена качественно и красиво.

Мы купили новостройку и заказали дизайн-проект. Сначала встретились с дизайнером на объекте, а дальше общались онлайн — согласовывали все чертежи и рендеры, долго выбирали материалы.

Сервису есть над чем поработать, но безопасный и бесконтактный расчет — это прелестно! Не пришлось лишний раз переживать и доверять незнакомым людям.

Меня познакомили с дизайнером Анастасией, она отрисовала проект квартиры, давала свои рекомендации,
слушала и направляла мои мысли в нужное русло.

Сначала я попробовал предчистовую отделку — вайтбокс. До сих пор не помню названия компании, так как не занимался поиском.

Ответственный за объект Вадим Сиваков просто космос! Когда нужно он держал в курсе событий, в остальных случаях не трогал. Когда мы закончили, я решил что и чистовую отделку доверю той же компании.

Вообще это не первый мой ремонт, который происходит, я точно знал, что не хочу никак участвовать в нем, помимо денег.

У M2 есть очень крутая и удобная опция оплаты через специальный счёт. Короче, мои деньги не придут исполнителю, пока исполнитель не сделает дело.

Как только исполнитель выполняет работы, а я их принимаю, я готов нажать в своём ЛК кнопку и исполнитель получает деньги. Удобно и, на мой взгляд, максимально безопасно для меня.

Со стороны вашего сервиса с нами работает Анастасия – очень хорошо следит и контролирует работу подрядчиков.

Сам подрядчик тоже очень ответственно подходит к работе, материалы качественные выбирает, сроки соблюдает, авторский надзор проводит.

Ваш сервис тоже очень удобный, нравится, что деньги хранятся в банке, все контролируется и не надо бегать за подрядчиками. Спасибо Вам большое!

Я познакомился с вашей компанией через банк ВТБ и, конечно, это увеличило доверие. Также дважды имел опыт проведения безопасной сделки через вашу компанию и остался довольным.

Потом получил рассылку с предложением о проведении ремонта и решил попробовать. После общения и ценовой политики меня устроило и попробовал воспользоваться вашей услугой. До сих пор всё хорошо двигается и мой дизайнер Ксения работает безупречно!

Дизайнер сработал отлично, вопросов нет. Всё в срок, все пожелания были учтены. Пользоваться системой безопасных платежей и сайтом М2 также было удобно.

Сроки соблюдены, замечаний по работе дизайнера у меня нет. Оплата через сайт удобная, понятная. Добавил бы возможность распечатать выставленный счёт с QR-кодом.

Наш ремонт почти завершен 🎉 с бригадой нам очень повезло, ребята аккуратные, пунктуальные, образованные. Всё, где нужно посоветуют, подскажут. Делали с душой и быстро! Результат радует, мы очень довольны! Спасибо 🙏🏼 надеюсь ещё обратимся!))))

Мы пока решили притормозить ремонт с учетом текущей обстановки.
Принимаем проект и работы по вайтбоксу, там осталось несколько нюансов доделать.

Надеемся продолжить в ближайшее время, когда будет понятно, как будут развиваться события в мире. В целом, работу подрядчика оцениваем на высоком уровне. Нам всё понравилось.

Кейсы

Подберём решение под любой бюджет и вкус

Ремонт под ключ

ЖК «Домашний», 89 м

²

Ремонт под ключ

ЖК «Тетрис», 28 м

²

Ремонт под ключ

Красногорск, 85 м

²

Ремонт под ключ

ЖК «Эталон Сити», 33 м

²

Ремонт под ключ

ЖК «Тринити», 35 м

²

Ремонт под ключ

Квартира на улице Дружбы, 60 м

²

Ремонт под ключ

ЖК «Царская столица», 117 м

²

Ремонт под ключ

ЖК «Путилково», 42,7 м

²

Ремонт под ключ

«Оранж Парк», 50 м

²

Сервисы

Нужен не только ремонт?

Приёмка квартиры

Поможем принять квартиру и выявить строительные недочеты.

Меблировка

Поможем подобрать и заказать мебель для комфортной жизни.

Перепланировка

Консультация

Поможем продумать и согласовать перепланировку.

Популярные вопросы

Как проходит ремонт под ключ?

Ремонт квартиры под ключ — это полное обустройство квартиры. Вам останется оборудовать кухню, привезти и расставить мебель. Важное отличие такого ремонта — наличие сметы и технического проекта, где подробно описан список ремонтных работ. Вы будете знать точную стоимость и сроки ремонта уже до его начала.

Ремонт под ключ обычно состоит из нескольких этапов:

— Полный демонтаж отделки. Услуга не понадобится в новостройках, где нет отделки или есть только черновая отделка.

— Предчистовая отделка: разводка электрики, сантехнические работы, стяжка пола, выравнивание стен и потолка.

— Чистовая отделка: монтаж напольных покрытий, отделка стен и потолков, установка дверей, плинтусов, сантехники, освещения и розеток.

— Вывоз мусора и уборка строительной пыли.На этапе формирования проекта и сметы можно заказать дополнительные опции: снос и возведение перегородок, звукоизоляцию, монтаж тёплых полов, кондиционеров, замену окон и входной двери.

Зачем нужен дизайн-проект?

Дизайн-проект — это подробный и согласованный с вами план ремонтных работ. В нём отражены все инженерные коммуникации, расположение мебели, сантехники, розеток и выключателей, площадь теплого пола.

Также в процессе проектирования подбираются чистовые материалы и составляется ведомость с указанием артикулов. Нюансы по работе с материалами учитываются на развёртках стен и пола.

Авторский проект предусматривает проработку стилевого решения с 3D-визуализацией каждой комнаты, коллажами и подбором мебели.

Для старта предчистовых работ наличие дизайн-проекта необязательное условие, работы ведутся по планировочному решению, которое входит в стоимость работ.

Планировочное решение включает в себя расстановку мебели и сантехники, планы расположения освещения, розеток и выключателей.

Какие материалы входят в стоимость работ?

Все черновые материалы включены в стоимость предчистовой отделки вместе с работами.

К черновым материалам относятся сухие строительные смеси, грунтовка, штукатурка, шпаклёвка — всё, что позволит создать надёжную основу для чистового этапа.

Материалы для чистовой отделки, такие как: напольное покрытие, краска, обои, плитка, согласовываются с вами в рамках дизайн-проекта и не входят в стоимость ремонтных работ.

Чистовые материалы согласно дизайн-проекту закупаются клиентом самостоятельно или оплачиваются в ходе бесплатной комплектации с помощью наших партнёров.

Как я могу проверить качество ремонта?

Проверить качество ремонта вы можете с помощью независимой технической экспертизы. Услуга является дополнительной и оплачивается за каждый выезд специалиста. Обратитесь к нашему менеджеру, чтобы узнать подробности.

Блог

Делимся лайфхаками в ремонте

Ремонт

22 июня 2021

Десять частых ошибок в ремонте

6 мин

Ремонт

21 июня 2021

Почему дизайн-проект — это не только картинки

6 мин

Ремонт

21 июня 2021

Из чего состоит ремонт квартиры

5 мин

Смотреть все

Оставьте заявку и мы свяжемся c вами

Элитный и VIP ремонт квартир в Казани | Цена от 5500 Рублей за м2, дизайн-проект в подарок

• Заказать проект
• Построить дом
• Сделать ремонт
• Коммерческая отделка

Действительно до:

12. 03.2023

Комплексное
проектирование инженерных систем для подключения частных домов и коммерческих
объектов в Казани

Действительно до:

12.03.2023

Поможем
составить грамотный план согласования перепланировки помещения, и добиться положительного
результата в госорганах. Все составление документов и подачу берем на себя.

Действительно до:

12.03.2023

Мы дарим минимальный дизайн-проект (комплект рабочих чертежей и эскизы) при заказе капитального ремонта объекта площадью от 30 м2.

Наши преимущества при заказе элитного ремонта квартир в Казани

У нас огромный опыт в элитном ремонте квартир!

За плечами нашей компании годы успешной
работы и десятки довольных заказчиков.

Низкие цены на элитный ремонт квартир!

Наши цены действительно низкие! Мы готовы к стандартным и эксклюзивным
ремонтам. Звоните и приходите! Мы рады всем, кто ценит практичность и
красоту

Все работы точно в срок!

Работа по договору! Элитный ремонт дома или квартиры в заранее оговоренный срок!

Все работы по элитному ремонту квартир выполняют специалисты!

Все работы выполняют сертифицированные специалисты, руководствуясь ГОСТами и СНИПами!

Проектирование

• Разработка проекта электроснабжения
• Разработка системы отопления

Полы

• Стяжка
• Укладка ламината (линолеума)

Потолки

• Натяжной потолок на выбор
• Установка люстр, гардин

Санузел

• Укладка плитки
• Монтаж туалета
• Монтаж ванной, раковины

Инженерные системы

• Монтаж теплого пола
• Монтаж радиаторов
• Разводка электрики
• Установка светильников
• Установка розеток
• Монтаж труб канализации
• Монтаж труб водоснабжения

Состав элитного ремонта

Стены

• Выравнивание стен (штукатурка), идеально ровные стены
• Покраска стен и декоративная штукатурка
• В санузле — облицовка кафельной плиткой или мозаикой

Потолки

• ГКЛ (многоуровненые)
• Элементы лепнины (при желании)

Пол

• Укладка паркета, ламината или массивной доски
• Плитка или керамогранит с подогревом (в ванной, кухне, прихожей)

Перепланировки и демонтаж

• Любая планировка помещения (снос и возведение стен)
• Демонтаж старой отделки (при необходимости)

Дизайн-проект

• Разрабатывается в ПОДАРОК!

Длина (м. )

Ширина (м.)

Высота потолка (м.)

1. Пол

2. Стены

3. Потолок

4. Электрика

Подготовка пола

Не требуетсяРазборка деревянного полаРазборка ламинатаДемонтаж ДВП с полаДемонтаж линолеумаДемонтаж плитки с полаУстройство стяжки до 5 см

Отделка пола

Не требуетсяУкладка ламинатаУкладка паркетаНастил линолеумаНастил ковролинаУкладка плитки на полОкраска полаУкладка пробковых панелей

Подготовка стен

Не требуетсяОчистка стен от обоевДемонтаж штукатурки со стенДемонтаж плитки со стенОчистка стен от краскиВыравнивание стен

Отделка стен

Не требуетсяОкраска стен на 2 разаОклейка стен обоями -флизилинОклейка стен бум. обоямиОблицовка плиткойОбшивка стен вагонкой

Требуется шпатлевка и шлифовка

Подготовка потолка

Не требуетсяОчистка от обоевОчистка от краскиДемонтаж штукатуркиРазборка потолка ArmstrongШпатлевка и шлифовкаВыравнивание потолка

Отделка потолка

Не требуетсяОкраска потолкаОклейка потолка обоямиМонтаж потолка ArmstrongМонтаж потолка (ГКЛ) 1 урМонтаж потолка (ГКЛ) 2 урУстановка натяжного потолка

Монтаж провода

м.

Монтаж люстры

шт.

Монтаж точечного светильника

шт.

Примеры наших работ элитного ремонта квартир в Казани

• Ванная

  Коридор

  Гостиная

Понравилась работа?

Давайте рассчитаем стоимость для вашего помещения!

Оставьте заявку по телефону +7 (843) 240-96-20 или через форму

Приложить файл с готовой сметой

Сроки на элитный ремонт квартир

Более подробно представлено в таблице.

Дарья

Ремонт двухкомнатной квартиры под ключ на ул. Академика Глушко

Оксана

Ремонт под ключ, зонирование 2-комнатной квартиры на ул. Сыртлановой, 46 кв.м

Анна

Ремонт двухкомнатной квартиры на ул. Гвардейская

Алла

Ремонт 1-комнатной квартиры класса комфорт на ул. Айдарова

Ирина

Ремонт 2-комнатной квартиры на ул. Академика Сахарова

Вопросы и ответы по запросу «Элитный ремонт квартир»

• Сколько по времени занимает ремонт квартиры?

  Вопрос № 1

  Сроки могут различаться для однокомнатной, двухкомнатной квартиры, и для квартир одного размера. И дело тут не в площади квартиры и не в объеме работ, а в технологиях ремонта и в свойствах материалов. Большинство материалов требует использования по строгим правилам, нарушение которых влечет за собой плачевные последствия. Говоря простым языком — большинство отделочных и строительных материалов должно правильно высохнуть, устояться и набрать прочность. Конечно, существуют методы ускорения процесса, например — сушить стяжку тепловыми пушками или класть штукатурку на некачественно очищенные стены. Но подобный джамшутинг всегда чреват потрескавшейся и слабой стяжкой, а так же и отваливающейся штукатуркой. Мы никогда так не поступаем, так как отвечаем за результат и даем гарантию на все производимые работы.

  Ответ № 1

• В наше изменчивое время, хотелось бы узнать, в процессе ремонта вами квартиры меняется ли стоимость выполняемых работ?

  Вопрос № 2

  Мы работаем исключительно в соответствии с договорными условиями. Свои
  обязательства, как заказчик, так и исполнитель, подписывают до начала
  проведения работ. Поэтому цена за ремонт в его процессе не меняется.
  Такое может произойти только в случае, если вы захотите что-либо
  добавить в перечень работ по договору. Кстати, цена в этом случае может,
  как вырасти, так и упасть.

  Ответ № 2

Сегодня на ваши вопросы отвечает

Усов Андрей Владимирович

Прораб, специализация «Внутренняя отделка»

10

лет опыт работы

37

сданных объекта за последний год

Выберите тему вашего вопросаКапитальный ремонтКосметический ремонтЦены и срокиЭлектромонтажДизайн интерьераРемонт ванной комнатыУстановка пластиковых оконСантехнические работыКлининговые услугиУстановка кондиционераНатяжной потолокМежкомнатные двериПриусадебное хозяйство и ландшафтный дизайн

Или задайте свой вопрос по телефону +7 (843) 240-96-20

Особенности элитного ремонта квартир

Ваша текущая цель — элитный ремонт квартир? Вероятно, вы решили обновить
обжитое пространство, купили престижное жилье в востребованном районе
или задумали продажу квартиры по выгодной цене. Во всех этих ситуациях наша
компания может предложить продуманную схему мероприятий по
разумной стоимости

Требования к элитному ремонту

• Использование дорогостоящих материалов подтвержденного качества для отделки квартиры;
• Наличие дизайн-проекта, согласно которому проводятся все работы по ремонту квартиры;
• Индивидуальный подход к потребностям клиента, к примеру, при ремонт спальни сделаем полную звукоизоляцию стен и плит перекрытия

Как мы делаем элитный ремонт квартир?

Так как наши специалисты имеют значительный опыт работы, постоянно
повышают уровень квалификации и ориентируются на новейшие технологии в
мире дизайна и ремонта, ваш результат превзойдет даже смелые ожидания.

• Первоначально изучаем потребности клиента. Ведь именно от этого
  пункта зависит сотрудничество. Мы пытаемся понять, что вам нужно, что вы
  можете оплатить, против чего выступаете категорически. В рамках решения
  такой задачи проводим замеры помещения, анализируем имеющийся стиль и
  составляем приблизительную смету рабой.
• Второй, самый важный этап, — создание дизайн-проекта. Этим занимаются
  профессиональные дизайнеры. Как вариант – изучение уже подготовленного
  проекта и обсуждение нюансов.

Отметим: элитный ремонт предполагает существенные затраты средств и
времени, потому без наличия проекта никто не выполняется. Это то же
самое, что строить корабль без учета пути, который ему придется
проделать.

Как правило, элитный ремонт связан с перепланировкой. Мы выбираем те
варианты, которые не противоречат требованиям действующего закона и
могут быть фактором риска для жильцов и их соседей.

Когда все теоретические вопросы оказываются решенными, начинаем
подготовку всех поверхностей для
ремонта отдельных помещений. То есть выравниваем стены и потолок до
идеальных значений, определяемся с функциональными зонами, устанавливаем
сантехнику, выполняем электромонтажные работы и т. д.

Перечень работ и длительность проведения ремонта в каждом случае
определяется в личном порядке. Так же, как и итоговая стоимость. Потому
звоните нам, не стесняйтесь делиться соображениями и настраивайтесь на
продуктивное сотрудничество! Мы предложим вам такие варианты, среди
которых вы обязательно выберете единственный, который станет символом
вашего отношения к своему месту в мире

Ремонтно-отделочные работы в Казани лучше всего осуществят специалисты компании Ремонт-16. Уже многие годы мы проводим все виды отделочных работ, строительно-монтажных и инженерных работ, а также помогаем своим клиентам определиться с дизайном объекта!

Нашим несомненным плюсом является высокий уровень знаний и опыт наших специалистов – даже самые необычные и оригинальные дизайнерские решения будут с легкостью выполнены нашими мастерами под чутким контролем опытных прорабов! Ремонт – это та сфера, где Ремонт-16 занимает лидирующие позиции на казанском рынке уже не первый год.

Доверив свой объект нашим специалистам, Вы можете ни о чем не волноваться, все тяготы процесса стройки мы возьмем на себя. Вам останется лишь в конце с легким сердцем подписать акт приемки-сдачи и начать эксплуатацию объекта.

Что значит квартира с ремонтом?

Квартиры с ремонтом предлагают жильцам сдержанный, творческий союз традиционного и современного через обновленные жилые помещения с отделкой, сантехникой и удобствами, которые ценят сегодняшние арендаторы. Ремонт также, как правило, приводит к более высокой арендной плате, сокращению вакансий, более высокой стоимости недвижимости и лучшему брендингу для владельцев недвижимости.

Но что же представляют собой отремонтированные квартиры и что арендаторы могут ожидать от таких объектов? В этой статье мы рассмотрим, почему владельцы недвижимости и арендаторы одинаково рассматривают ремонт недвижимости как отличный способ найти баланс между функциями, местоположением и стоимостью.

Ремонт, переделка или восстановление

Возможен ремонт, переделка или восстановление жилого дома. Каковы различия? Zillow делает следующие различия:

• Ремонт : Обновить жилое пространство без изменения его использования
• Реконструкция : Изменение использования жилой площади
• Восстановить : Вернуть жилому пространству его первоначальный вид

Ремонт преображает жилые помещения, часто за счет новой сантехники, отделки стен и напольных покрытий. Иногда ремонт также включает в себя новую бытовую технику или энергосберегающие окна. Ремоделирование описывает изменение самого характера жилых помещений. Например, удаление или перемещение стен может превратить устаревший, фрагментированный план этажа в открытую концепцию с ощущением простора. Наконец, реставрация восстанавливает первоначальный характер здания, но при этом обеспечивает жителей важными современными удобствами.

Характеристики отремонтированных объектов

Владельцы недвижимости должны тщательно учитывать особенности, которые ценят жители. Важно определить, что предлагают конкуренты. Ремонт также должен хорошо сочетаться с атмосферой района. Проекты часто начинаются с тщательной очистки и нанесения свежих слоев краски как внутри, так и снаружи.

Удобства в квартирах

Востребованная отреставрированная недвижимость предлагает роскошные функции высокого спроса. Вы часто найдете более высококлассные напольные покрытия, такие как деревянные полы, плюшевые ковры и керамическая плитка. Приборы из нержавеющей стали и каменные столешницы часто украшают кухни отремонтированных роскошных квартир. Светодиодные светильники добавляют четкий, чистый свет, экономя при этом энергию.

Коммунальные удобства

Реконструкция в масштабах всего сообщества часто включает обновленный вестибюль или здание клуба. Многочисленные новые услуги также привлекают арендаторов, в том числе курортные бассейны, спа-салоны, парки коры, прокат автомобилей и бесплатное хранение велосипедов.

Ремонт — это беспроигрышный вариант

На востребованных городских рынках жители часто ставят местоположение на первое место в списке своих приоритетов. Для владельца/застройщика капитальный ремонт – отличное решение для устаревшей недвижимости в идеальном месте. В этом случае успешный ремонт является беспроигрышным как для владельцев, так и для арендаторов.

Успешный ремонт часто делает помещение более чистым и роскошным. Правильная отделка и фурнитура сделают отдых в конце дня еще более расслабляющим. Есть много причин, по которым арендаторы предпочитают качественный ремонт. Они могут стремиться к более открытому и просторному ощущению, а также к удобствам, обычно недоступным в старом жилье, таким как фитнес-центры, бассейны, высокоскоростной доступ в Интернет и модернизированные места общего пользования. Обновленная кухня имеет особое значение для тех, кто любит проводить время за готовкой и выпечкой. Отремонтированные жилые помещения также популярны среди тех, кто время от времени развлекает семью и друзей, а удобства на территории способствуют активному образу жизни.

Сроки проведения ремонтных работ

Владельцы и застройщики многоквартирных домов должны тщательно планировать свои ремонтные работы. В какой-то момент потенциальные арендаторы постоянно отказываются от изношенных и устаревших вариантов в пользу отремонтированных. Существует также практическая проблема роста стоимости ремонта.

При ремонте важно избегать ошибок. Например, столешницы из кварца могут быть идеальным обновлением в одной обстановке и неуместным в другой. Иногда возраст или планировка здания делают капитальный ремонт непомерно дорогим.

Потенциальные арендаторы проницательны и могут отличить профессиональный ремонт от дешевого. Последнее может обеспечить краткосрочную экономию, но со временем увеличит текучесть кадров и количество вакансий. С другой стороны, успешный ремонт оставляет арендаторов довольными.

Элитная отремонтированная недвижимость

Различные элитные объекты Draper и Kramer являются примерами высококачественного ремонта, выполненного в установленных местах.

1130 С. Мичиган

С самого начала 1130 Южный Мичиган открывал впечатляющие виды на озеро Мичиган. Жители также оценили удобное расположение South Loop. 43-этажное здание открылось в 1960-х годах, но ремонт квартир идет в ногу с предпочтениями 21 века. Приборы из нержавеющей стали, гранитные столешницы, деревянные полы и изготовленные на заказ деревянные шкафы улучшают жилое пространство.

Общественная инфраструктура оправдывает ожидания жителей. В 1130 S. Michigan восстановить разум, тело и душу можно разными способами. Здесь есть круглосуточный фитнес-центр, массажный центр, бассейн курортного типа и солнечная терраса. Потребности в транспорте также меняются со временем, поэтому 1130 S. Michigan предлагает зарядку электромобилей, Zipcars на территории и бесплатное помещение для хранения велосипедов. Владельцы домашних животных в этом сообществе пользуются преимуществами спа-салона для собак и круглосуточной площадки для собак.

1350 Норт-Лейк-Шор

1350 Норт-Лейк-Шор когда-то был адресом Поттера и Берты Палмер. Особняк Поттера был самым большим домом в Чикаго, достойным дополнением к городскому «Золотому побережью». В то время лишь тонкая полоска песка отделяла скромную дорогу от вод озера Мичиган. В 1953 году на этом месте застройщики построили 22-этажный жилой дом.

Нынешние жители наслаждаются одними из самых характерных видов на озеро в Чикаго — эти виды особенно величественны с террасы на крыше отеля. Жители также имеют свободный доступ к магазинам, ресторанам и развлечениям мирового класса. В отремонтированных апартаментах есть современная кухня с техникой из нержавеющей стали. Новые напольные покрытия включают ламинат с имитацией дерева, керамическую плитку и плюшевые ковры. Популярными удобствами также являются круглосуточный фитнес-центр, продуктовый магазин, химчистка и парк для домашних животных.

Лейк-Медоуз

Лейк-Медоуз — это комплекс из нескольких зданий, приобретенный Дрейпером и Крамером в 1969 году. Прекрасные виды на город и парк приветствовали жителей тогда и сейчас. Заявленная цель Дрейпера и Крамера — сделать ремонт «удобным, стильным и современным». В отремонтированных квартирах есть обновленные кухни, ванные комнаты, сантехника и отделка. Общественные удобства включают теннисные корты, здание клуба и парк коры. Значительная модернизация фитнес-центра, жилого вестибюля и общественной комнаты говорит о предпочтениях современного образа жизни. Есть здания, в которых разрешено проживание с домашними животными, и гостевые апартаменты для посещения семьи и друзей. На территории работает Zipcar, а поблизости работает пункт проката велосипедов Divvy.

Это лишь некоторые из роскошных отремонтированных домов Дрейпера и Крамера. Чтобы узнать больше о собственности Дрейпера и Крамера, посетите draperandkramer.com.

Различные объекты элитной недвижимости Draper and Kramer являются примерами высококачественного ремонта, выполненного в установленных местах.

Руководство арендодателя по ремонту при аренде жилья

Для арендодателя чрезвычайно важно содержать арендуемое имущество в хорошем состоянии. Для сдаваемых в аренду помещений рекомендуется делать ремонт каждые 15-20 лет. Тем не менее вы должны быть осторожны при проведении ремонтных работ, пока арендатор все еще проживает в сдаваемом в аренду помещении. Если вы не будете осторожны, вы можете потерять жильцов или попасть в суд по мелким искам. Однако при четком общении и профессионализме вы можете избежать таких ситуаций и предпринять соответствующие шаги для улучшения качества арендуемой недвижимости.

Права арендаторов во время ремонта 

Несмотря на то, что правила ремонта различаются в зависимости от штата, есть некоторые общие правила, которые вы должны знать как арендодатель. Если арендатор утверждает, что ему причинили неудобства, его переселили или иным образом, это может быть нарушением договора аренды. Важно помнить, что арендодатели обязаны защищать неприкосновенность частной жизни арендатора и его право на спокойное проживание. Если вы нарушите соглашение о спокойном отдыхе, от вас могут потребовать возместить арендную плату и/или возместить ущерб, превышающий арендную плату. Например, если вы въедете в квартиру или начнете ремонт без предварительного уведомления, арендатор может заявить, что вы нарушили его право на неприкосновенность частной жизни и спокойное проживание.

Если начнется ремонт, арендатор не может прекратить платить арендную плату с момента подписания договора аренды, но он имеет право потребовать снижения арендной платы, особенно если часть квартиры заблокирована. Например, если туалет или комната были заблокированы, арендатор мог попросить снизить арендную плату, поскольку у него больше не было доступа ко всему имуществу. Арендодатели обычно используют снижение арендной платы или другой тип уступки по арендной плате при ремонте в то время, когда они сдаются.

Хотя арендодатели по закону не обязаны предлагать льготы по арендной плате, важно быть внимательным и профессиональным. Вы не хотите рисковать потерей арендаторов или наносить ущерб своей профессиональной репутации. Арендаторы также могут подать в суд на строительные работы, которые ведутся в их доме. Если арендатор докажет, что ремонт ухудшил его финансовое положение, арендодателю, возможно, придется выплатить компенсацию. Например, если личному имуществу арендатора несколько раз был нанесен ущерб в результате строительных работ, он может получить компенсацию.

Как сделать ремонт во время аренды 

Модернизация не только делает сдаваемое в аренду имущество более привлекательным для потенциальных арендаторов, но также может увеличить удержание ваших резидентов и доход от аренды. Однако ремонт во время аренды может привести к тому, что арендатор съедет после истечения срока аренды, что может означать потерю дохода, если вакансия не будет заполнена быстро. Прежде чем принять решение о продолжении ремонта, рассмотрите компромиссы и определите наилучшее решение в зависимости от вашей ситуации.

Проще выполнить апгрейд без арендатора, проживающего в квартире, поэтому арендодатели обычно используют запланированную вакансию. Во время запланированной вакансии все ремонтные работы планируются и завершаются, когда помещение пустует. Этот метод гарантирует, что право арендатора на неприкосновенность частной жизни и спокойного отдыха не будет нарушено. Арендаторы не будут испытывать неудобств, и вам не придется искать подрядчиков, доступных в соответствии с графиком арендатора. Поскольку у вас больше времени для планирования строительных работ, ремонт будет завершен быстрее.

Однако бывают ситуации, когда использование запланированной вакансии невозможно, поэтому вам необходимо четко общаться и делать все возможное, чтобы работать с арендатором. Некоторые арендодатели будут платить за временный переезд арендатора, размещая его в соседнем отеле или другом помещении. Арендодатели также очень часто используют льготы по арендной плате, такие как снижение арендной платы или бесплатная парковка, чтобы компенсировать неудобства, связанные с ремонтом.

Вот несколько шагов и советов, которые помогут вам при ремонте в арендованном помещении: 

• Встретьтесь с арендатором и объясните масштабы проекта реконструкции (если можете, пройдитесь по квартире и укажите, где будет проходить ремонт)
• Сообщите арендатору, что он потенциально может жить со случайными шумами, запахами
• Обсудите свой план по защите здоровья и личного имущества арендатора
• Предложите какие-либо льготы по аренде или договоритесь о соглашении, если это применимо 
• Ответьте и разрешите любые вопросы или проблемы, связанные с процессом ремонта0014
• Составьте график с арендатором и назначьте подрядчиков соответственно 
• Регулярно общайтесь с арендатором и сообщайте ему о прогрессе или изменениях 
• Всегда отправляйте уведомление о входе за 24 часа до входа в квартиру 
• Всегда отправляйте уведомление о ремонте перед началом строительные работы
• Если какой-либо ущерб причинен строительными работами, будьте готовы заплатить за него
• Если вы пользуетесь газом и электричеством, договаривайтесь о цене с арендатором и честно выставляйте счета
• Работайте с подрядчиками, чтобы ремонтные работы выполнялись в соответствии с графиком и оставались максимально ненавязчивыми, используя такие стимулы, как план оплаты Обязательно документируйте и храните копии любых сообщений, которые происходят между вами, арендаторами и подрядчиками.