Поиск квартир без посредников: Снять квартиру в Нижнем Новгороде, от хозяина, без посредников. Аренда квартир, комнат, домов в Нижнем Новгороде на длительный срок.

Содержание

как снять квартиру в Вене?

Чтобы переехать в Австрию и получить официальный статус, иностранцу необходимо жилье в стране. При этом покупать квартиру не обязательно, достаточно арендовать.

Найти квартиру в Австрии можно двумя способами: самостоятельно или через агентство. Какой вариант выбрать — зависит от того, сколько в распоряжении времени, денег и терпения.

Аренда квартиры через агентство

Австрийцы предпочитают сдавать недвижимость не напрямую, а через посредников — риелторов. Риелторы показывают квартиры потенциальным жильцам, отвечают на вопросы и занимаются оформлением договора аренды.

95% жилой недвижимости

в Вене сдается в аренду через агентства

Услуги посредника — платные, но максимальное вознаграждение ограничено федеральным законом. Размер комиссии зависит от длительности и типа договора. Если договор заключается на срок до трех лет, комиссионные не могут быть больше, чем арендная плата за месяц. Если договор бессрочный или заключается на срок от трех лет, максимальное вознаграждение риелтора — арендная плата за два месяца.

У сотрудничества с посредником есть несколько преимуществ:

— Хороший риелтор поможет пересмотреть условия договора или арендную плату в пользу арендатора.

Аренда жилья в Австрии: законы правила, стоимость

— Иногда посредники говорят по-английски и выступают в роли переводчиков: помогают прояснить условия договора, если арендатор не знает немецкий.

— В каталогах посредников проще разобраться — в них нет сложных для иностранца сокращений, как например, EBK (einbauküche) — встроенная кухня или NK (nebenkosten) — оплата коммунальных услуг.

— Риелторы заинтересованы в том, чтобы быстрее подобрать квартиру арендатору, поэтому обычно они справляются за несколько недель. В то время как самостоятельный поиск может затянуться.

Как Immigrant Invest помогает клиентам арендовать жилье в Австрии

Клиенты обращаются к нам, когда хотят переехать в Австрию и получить официальный статус в стране — вид на жительство, ПМЖ или даже гражданство.

По закону обязательное условие переезда — наличие жилья в стране. При этом покупать квартиру не обязательно, достаточно арендовать. Считается, что удаленно заключить договор аренды с австрийским арендодателем невозможно — необходимо личное присутствие жильцов. Но мы помогаем клиентам заключить договор аренды без поездки в Австрию, потому что у нас есть своя проверенная база посредников в стране.

ВНЖ в Австрии для финансово независимых лиц: как успеть получить квоту в 2022 году

Мы узнаем у клиента предпочтения по жилью: дом или квартира, город и район, в котором он хочет жить, количество комнат. Затем высылаем варианты с фотографиями, ценами и подробной информацией. При желании можно приехать в Австрию и посмотреть объект. Если все нравится, мы поможем заключить договор аренды — минимум на год.

Как найти квартиру в Австрии без посредников

Тем, кто решил искать квартиру в Австрии самостоятельно, помогут сайты с объявлениями от арендодатели:

willhaben. at

immobilienscout24.at

bazar.at

immowelt.at

immodirekt.at

Как самостоятельно найти жилье

Найти варианты без комиссии посредника поможет фильтр «provisionfrei» («без комиссии»). Тогда сайт отберет только те варианты, что не включают услуги риелтора.

Сайты с платной регистрацией, которые обещают большой выбор квартир без комиссий, часто показывают те же квартиры «provisionfrei», что и бесплатные сайты.

Стоимость аренды квартиры в Вене

Стоимость аренды в Вене зависит от расположения квартиры, ее размеров, типа застройки и дополнительной инфраструктуры дома — тренажерных залов, террас или бассейна.

Расположение. Вена поделена на 23 района. Первый район — исторический центр города с красивой архитектурой, дворцовыми комплексами, соборами и театрами. В нем самая дорогая аренда: однокомнатная квартира обойдется в 1100 € в месяц, двухкомнатная — в 1600 €.

Первые девять районов Вены — это исторический центр и прилегающие районы

Как правило, чем больше номер района, тем дешевле в нем аренда: в 15-м районе жить дешевле, чем в 5-м, а в 21-м дешевле, чем в 15-м, но есть и исключения. Например, 19-й район Дёблинг — дорогой и престижный район. Там находится официальная резиденция президента Австрии, много старинных вилл и особняков, виноградники и парки. Дорогими районами кроме центра считаются также 13-й, 14-й и 18-й районы.

Однокомнатная квартира на мансардном этаже в Дёблинге — 19-м районе Вены
Источник: willhaben. at

140 м²

площадь

комната

3,6 м²

терраса

950 €

аренда в месяц

Тип застройки. В Австрии есть два типа застройки — старая и новая. Дома, построенные до 1945 года, относятся к старой застройке. Таких зданий особенно много в центре города и в исторических районах. У них красивый фасад из-за чего аренда стоит дороже, но жить в них не всегда комфортно — квартиры дольше прогреваются и требуют больше энергии, а дополнительных удобств вроде подземных гаражей или тренажерных залов там нет.

Типичные дома старой застройки

Для аренды больше подходят новые дома — neubau. Они комфортнее и доступнее.

Aspern Seestadt — мини-город на северо-востоке Вены. Экологически чистый район с малоэтажной застройкой, искусственным озером, парками и беспилотными автобусами. Цены в этом районе — от 600 € в месяц

У квартир в Австрии есть особенность — часто однокомнатные и двухкомнатные квартиры совпадают по метражу. Например, если площадь квартиры 40 м², то это может быть как просторная однушка, так и небольшая двухкомнатная квартира.

Если не рассматривать самые дорогие районы, то средняя стоимость аренды в Вене такая:

Квартира	Стоимость аренды в месяц
Однокомнатная квартира 30−40 м²	500−700 €
Двухкомнатная квартира 45−60 м²	700−1000 €
Трехкомнатная квартира от 70 м²	1000−1200 €

Однокомнатная квартира в 17-м районе Хернальсе — в одном из самых зеленых районов города
Источник: willhaben. at

20 м²

площадь

комната

449 €

цена

Дополнительные расходы при аренде в жилья

Расходы на жилье в Австрии не ограничиваются ежемесячной арендной платой. Есть и другие сопутствующие расходы, поджидающие арендатора в первый месяц аренды.

Kaution, или депозит. Депозит — это деньги, которые возместят хозяину любые поломки или неуплату аренды. По закону максимальный депозит — плата за 6 месяцев, но часто владельцы ограничиваются суммой в 2−3 месяца аренды. Если при выезде в квартире все цело, арендодатель возвращает деньги.

Как вернуть арендные платежи в Австрии — Kaution, Ablöse и Investitionskostenersatz?

Maklerprovision, или комиссия риелтора. Как и депозит максимальный размер комиссии ограничен законом: если договор аренды заключен на срок до трех лет, вознаграждение посредника не может быть больше арендной платы за месяц; а для договоров от трех лет — не больше платы за два месяца.

Ablöse, или выкуп мебели. Обычно квартиры в Австрии сдаются без мебели — ее самостоятельно докупает новый арендатор. Но если мебель в квартире все-таки есть, арендатор единоразово платит либо хозяину, либо предыдущему жильцу, который обставлял квартиру.

Betriebskosten, или коммунальные платежи. К ним относятся расходы на вывоз мусора, обслуживание лифта, освещение дома и другие. Обычно они включены в арендную плату. Электричество, газ, отопление, интернет и другие услуги арендатор оплачивает отдельно.

Обычно в объявлениях на сайтах указывают все платежи, которые предстоит внести арендатору

Пример расчета расходов на аренду жилья в Вене

Предположим, что человек хочет снять двухкомнатную квартиру 45 м² с просторным балконом в новом доме одиннадцатого района. Если квартира снимается на срок от трех лет, то расчет будет таким:

Расходы	Стоимость
🏡 Арендная плата	600 €
🛠 Коммунальные платежи	80 €
➕ НДС на заключение договора	70 €
👨‍💻 Комиссия риелтора	1200 €
➕ НДС на комиссию риелтора	240 €
💶 Депозит	2300 €
Итого	4490 €

В первый месяц арендатор заплатит 4490 € с учетом комиссии риелтора и депозита, в последующие месяцы аренда обойдется дешевле — 680 €.

Жилье для студентов в Вене

Для студентов есть два бюджетных варианта жилья — аренда комнаты или общежитие.

Аренда комнаты. Цены на аренду комнаты начинаются от 300 €, а коммунальные платежи делятся поровну между всеми жильцами. Комнаты как и квартиры часто сдают через риелторские агентства, а это значит, что кроме депозита на арендатора ложится и оплата комиссии риелтора.

Иногда арендодатели сдают комнаты без посредников или если обращаются в агентство, то оплату комиссии риелтора берут на себя

15 м²

площадь комнаты

13-й

район Вены

470 €

цена

Пример расчета на аренду комнаты в Вене

Расход	Сумма
🏡 Арендная плата, включая оплату электричества, отопления и Wi-Fi	470 €
💶 Депозит	500 €
🪑 Выкуп мебели	500 €
Итого	1470 €

За небольшую комнату в Вене жилец в первый месяц заплатит 1470 €, а в последующие — 470 €.

Общежитие

Право на проживание в общежитии подтверждается справкой из австрийского вуза. Стоимость аренды общежития зависит от того, насколько далеко оно находится от центра. Цены на окраине города начинаются от 200 €, в центре аналогичный вариант будет стоить 300−400 €.

Некоторые общежития в Вене оборудованы тренажерными залами, комнатами для занятия музыкой и даже саунами

25 м²

площадь комнаты на двоих

15 минут

до Венского университета

338 €

цена

Частые вопросы

Как снять жилье в Австрии?

Снять жилье в Австрии можно двумя способами: через агентство или самостоятельно.

Первый способ — самый быстрый и простой, потому что посредники берут на себя подбор квартиры, общение с арендодателем и оформление документов. К тому же они заинтересованы в том, чтобы найти подходящую квартиру как можно быстрее, поэтому не затягивают поиск. Вознаграждение риелтора за работу равно арендной плате за один-два месяца.

Искать квартиру самостоятельно дешевле, тогда человеку не придется платить комиссию агентству. Выбор квартир в этом случае будет меньше, потому что 95% жилья в стране сдается через посредников. Самостоятельный поиск жилья подойдет человеку, который хорошо знает немецкий язык и особенности австрийского рынка жилья.

Как найти квартиру без посредников в Австрии?

Самый популярный сайт для поиска жилья в Австрии — это willhaben. at, аналог российского «Авито». Для того, чтобы посмотреть квартиры без агентской комиссии, надо выбрать фильтр «provisionfrei» («без комиссии»).

Сколько стоит аренда жилья в Вене?

Стоимость аренды жилья в Вене зависит от расположения квартиры, типа застройки и дополнительной инфраструктуры. В историческом центре цена на аренду однокомнатной квартиры начинается от 700 €.

Если не рассматривать дорогие районы, то средние цены на аренду в Вене такие:

Квартира	Стоимость аренды в месяц
Однокомнатная квартира 30−40м²	500−700 €
Двухкомнатная квартира 45−60м²	700−1000 €
Трехкомнатная квартира от 70м²	1000−1200 €

О чем следует помнить, снимая квартиру в Австрии?

Расходы на жилье в Австрии не ограничиваются ежемесячной арендной платой. Кроме нее арендатор оплачивает:

kaution, или депозит — обычно его размер равен арендной плате за 2−3 месяца;
maklerprovision, или комиссию риелтора — ее размер равен арендной плате за один или два месяца;
ablöse, или выкуп мебели — единоразовая выплата хозяину либо предыдущему жильцу, который обставлял квартиру;
betriebskosten, или коммунальные платежи — расходы на вывоз мусора, обслуживание лифта, освещение дома и другие обычно включены в арендную плату, но электричество, газ, отопление и интернет жилец оплачивает сам.

На каких сайтах искать жилье?

Самые популярные сайты для поиска жилья:

willhaben.at
immobilienscout24.at
bazar.at
immowelt.at
immodirekt.at

Для того, чтобы найти квартиры без агентской комиссии, надо выбрать фильтр «provisionfrei» («без комиссии»).

Снять квартиру, без посредников от хозяина в Подмосковье, Подольске

Сортировка: по дате объявления по цене за квартиру по общей площади

2/10

‹›

1-к квартира, посуточно, 37м², 4/5 этаж

2 500 ₽ в сутки

мкр. Климовск, проспект 50 лет Октября 7/7

До станции электричек шаговая доступность (D2)
Заезд 14-00
Выезд 12-00 ( или по договорённости)
Однокомнатная квартира находится в центре г. Климовск. Поблизости есть вся необходимая инфраструктура: …

Собственник, 30.10.2022

2/10

‹›

1-к квартира, на длительный срок, 45м², 6/14 этаж

35 000 ₽ в месяц

мкр. Климовск, ЖК Эстет, Серпуховская 7

Все фотографии соответствуют действительности, Осмотр. Залог возвращается. Собственник. Желательно долгосрочное проживание. Внимание: Коммунальные платежи ( свет , вода , интернет) оплачиваются наним…

Собственник, 29.10.2022

2/7

‹›

1-к квартира, на длительный срок, 34м², 2/5 этаж

25 000 ₽ в месяц

мкр. Высотный, Высотная 3а

кв, тёплая, мебель, диван, шкаф, обувница, кухонный гарнитур, тумбочка, холодильник, балкон застекленный…

Собственник, 29.10.2022

2/10

‹›

Студия квартира, посуточно, 14м², 1/5 этаж

2 200 ₽ в сутки

мкр. Климовск, Железнодорожная 3

К услугам гостей бесплатный Wi-Fi и бесконтактное заселение. Отчетные документы для юр. лиц
Прекрасное расположение:
ЖД станция Гривно, Пятерочка, остановки маршруток — 3 минуты пешком
Парк Дубрава ~. ..

Собственник, 28.10.2022

2/10

‹›

2-к квартира, на длительный срок, 53м², 5/10 этаж

35 000 ₽ в месяц

мкр. Зелёновский, Комсомольская 81

Подольск, ул. Комсомольская, д. 81.
Сдается 2-комнатная квартира в центре г. Подольска. 5 этаж 10 этажного панельного дома. Квартира сдаётся после проведенного косметического ремонта (поменяли окна, п…

Собственник, 28.10.2022

2/10

‹›

Студия квартира, на длительный срок, 30м², 3/3 этаж

18 000 ₽ в месяц

Полевая 21

Сдаю студию, исключительно арендаторам без вредных привычек и животных. Приличные соседи. Выпивать и шуметь запрещено, лично слежу за порядком.
От дома до автобусной остановки 12 минут пешком.
Одна о…

Собственник, 28.10.2022

2/10

‹›

2-к квартира, на длительный срок, 56м², 15/18 этаж

36 000 ₽ в месяц

мкр. Юго-Западный, ЖК Подольские Просторы, 43-й Армии 23

Квартира после косметического ремонта.
Квартира сдается с мебелью и техникой (холодильник, стиральная машина, варочная, духовка).
В гостиной стоит очень удобный двуспальный диван-кровать (раскладывае…

Собственник, 28.10.2022

2/10

‹›

2-к квартира, на длительный срок, 48м², 8/9 этаж

25 000 ₽ в месяц

мкр. Юбилейный, Красногвардейский бульвар 35

Две изолированных комнаты с минимум мебели (два раскладных дивана, шкаф, письменный стол, журнальный стол), окна во двор. Просторная кухня с кухонным гарнитуром и бытовой техникой (газовая плита, холо…

Собственник, 28.10.2022

2/9

‹›

1-к квартира, на длительный срок, 33м², 1/5 этаж

20 000 ₽ в месяц

исторический Залинейный район, мкр. Северный, Северная 6

монт давно не делался. Квартплата моя.За свет платит жилец. Cпальное место кресло кровать и раскладушка. дверь металлическая окна пластик…

Собственник, 28.10.2022

2/4

‹›

1-к квартира, на длительный срок, 39м², 6/9 этаж

17 000 ₽ в месяц

мкр. Юбилейный, Октябрьский проспект 13

Интернет оплачивается дополнительно сверху.
Вблизи от дома расположен магазин, отделение банка, отлично развита транспортная развязка. …

Собственник, 27.10.2022

2/4

‹›

1-к квартира, на длительный срок, 39м², 5/9 этаж

13 000 ₽ в месяц

мкр. Юбилейный, Юбилейная 26

Сдается в хорошие руки на длительный срок.
Обращаться только людям заинтересованным в срочном просмотре квартиры….

Собственник, 27.10.2022

2/6

‹›

1-к квартира, на длительный срок, 38м², 2/5 этаж

14 500 ₽ в месяц

мкр. Юбилейный, Ленинградская 12

Рассмотрим всех желающих.
Свежий ремонт еще никто не проживал, мебель и техника присутствует, сдается на долгосрочный период порядочным и платежеспособным людям.
Обращаться только людям заинтересова…

Собственник, 27.10.2022

2/4

‹›

1-к квартира, на длительный срок, 38м², 3/5 этаж

12 000 ₽ в месяц

мкр. Парковый, Барамзиной 16

Недавно был сделан ремонт. Мебель и бытовая техника в квартире имеется. Рядом остановки общественного транспорта. Квартира сдается на долгосрочный период. Обращаться только людям заинтересованным в ср…

Собственник, 27.10.2022

2/7

‹›

1-к квартира, на длительный срок, 38м², 2/5 этаж

16 500 ₽ в месяц

мкр. Юбилейный, Юбилейная 18

Во дворе дома находится детская площадка. Также есть парковки.
Квартира после ремонта, чистая, просторная, ранее никто не проживал. Санузел в кафеле. …

Собственник, 27.10.2022

2/6

‹›

Студия квартира, на длительный срок, 33м², 6/9 этаж

15 000 ₽ в месяц

мкр. Ивановское, Кирова 58А

Установлена сейф-дверь.
Есть холодильник с 2 компрессорами, стиральная машина-автомат, санузел в кафеле.
Мебель: кухонный гарнитур, кровать, диван и шкаф под одежду. Телевизор, интернет.
Обращат…

Собственник, 27.10.2022

2/10

‹›

Студия квартира, на длительный срок, 32м², 7/9 этаж

13 500 ₽ в месяц

мкр. Центральный, Февральская 10/27

ается студия.
Качественный ремонт, дизайнерский проект, ванна кафель, хорошая сантехника, кухонный гарнитур, телевизор, пылесос, немецкая стиральная машина-автомат.
Обращаться только людям заинте…

Собственник, 27.10.2022

2/4

‹›

2-к квартира, на длительный срок, 48м², 3/5 этаж

27 500 ₽ в месяц

мкр. Южный, Машиностроителей 26А

Около дома находится определенное количество магазинов, аптек.
Легко добраться до любой точки города на любом транспорте.
Квартира чистая, уютная, светлая. Сделан хороший косметический ремонт. …

Собственник, 27.10.2022

2/5

‹›

2-к квартира, на длительный срок, 48м², 2/5 этаж

26 500 ₽ в месяц

мкр. Высотный, Гайдара 8

долгосрочную аренду, чистая, светлая, уютная квартира.
В квартире установлена сейф-дверь, проведен интернет, установлены пластиковые окна, есть домофон.
Квартира располагает необходимой мебелью, м…

Собственник, 27.10.2022

2/5

‹›

2-к квартира, на длительный срок, 48м², 3/9 этаж

27 000 ₽ в месяц

мкр. Межшоссейный, 50 лет ВЛКСМ 4

Комнаты изолированы.
В квартире имеется вся необходимая мебель и техника для комфортного проживания.
Сделан косметический ремонт. Проведен интернет и кабельное телевидение.
Рядом с домом есть бо…

Собственник, 27.10.2022

2/5

‹›

1-к квартира, на длительный срок, 38м², 6/9 этаж

13 500 ₽ в месяц

мкр. Межшоссейный, Свердлова 15

Собственник, 27.10.2022

2/7

‹›

1-к квартира, на длительный срок, 38м², 3/5 этаж

18 000 ₽ в месяц

мкр. Высотный, Клемента Готвальда 9

Собственник, 27.10.2022

2/5

‹›

1-к квартира, на длительный срок, 38м², 2/5 этаж

19 999 ₽ в месяц

мкр. Высотный, Высотная 3

Есть вся необходимая мебель и бытовая техника. Комната изолированная.
Рядом с домом есть продуктовый магазин и остановки с общественным транспортом.
Обращаться только людям заинтересованным в сроч…

Собственник, 27.10.2022

2/7

‹›

1-к квартира, на длительный срок, 38м², 3/5 этаж

14 500 ₽ в месяц

мкр. Высотный, Кирова 45

Рядом с домом находятся остановки общественного транспорта, торговый центр, кафе, магазины, аптеки.
Зеленый двор. Во дворе дома находится детская площадка. Также есть парковки.
Квартира после ремо…

Собственник, 27.10.2022

2/4

‹›

1-к квартира, на длительный срок, 39м², 2/5 этаж

16 500 ₽ в месяц

мкр. Шепчинки, Индустриальная 27/37

Собственник, 27.10.2022

2/8

‹›

1-к квартира, на длительный срок, 38м², 6/9 этаж

15 000 ₽ в месяц

мкр. Зелёновский, Веллинга 10

Очень качественный ремонт.
Обращаться только людям заинтересованным в срочном просмотре квартиры….

Собственник, 27.10.2022

2/7

‹›

1-к квартира, на длительный срок, 38м², 4/9 этаж

13 000 ₽ в месяц

мкр. Ивановское, Парковая 49

ается просторная 1-комнатная квартира с большой комнатой и большой кухней .
Качественный ремонт, дизайнерский проект, ванна кафель, хорошая сантехника, кухонный гарнитур, двуспальная кровать, шкаф-…

Собственник, 27.10.2022

2/10

‹›

1-к квартира, на длительный срок, 42м², 2/9 этаж

25 000 ₽ в месяц

мкр. Юбилейный, Юбилейная 14а

Рядом новый Южный обход.
До остановки общественного транспорта 200 м. Автобусы на Москву (до метро), до станции Подольск.
Рядом вся инфраструктура: несколько школ, детских садов, сетевые продуктовые …

Собственник, 27.10.2022

2/2

‹›

1-к квартира, на длительный срок, 45м², 6/9 этаж

26 000 ₽ в месяц

Лесная 14

Коммунальные платежи входят в стоимость. Для проживания есть все необходимое. В шаговой доступности Глобус и Леруа мерлен. ЖД Станция в 10 минутах ходьбы. Выезд на Москву 500 м…

Собственник, 25.10.2022

2/2

‹›

1-к квартира, на длительный срок, 37м², 17/17 этаж

33 000 ₽ в месяц

мкр. Ново-Сырово, ЖК Молодёжный, Кольцевая 3

Из мебели есть кухня со всей необходимой техникой (варочная поверхность, духовой шкаф и холодильник Indesit), стиральная машина (Indesit), шкаф-купе в прихожей, шкаф в комнате, диван и кровать 160×200. ..

Собственник, 24.10.2022

2/2

‹›

1-к квартира, на длительный срок, 12м², 5/5 этаж

17 500 ₽ в месяц

мкр. Климовск, Заводская 16

Климовс гор. Подольска. От ж/д станции «Весенняя» 7 минут пешком. Рядом гипермаркет «Глобус»….

Собственник, 24.10.2022

1 / 2

Пять обязательных для проверки квартирных сайтов для арендаторов [Обновлено в 2019 г.]

Вам не придется страдать от несчастной охоты за квартирой с сокровищницей ресурсов, которые помогут вам в этом процессе. Мы потратили некоторое время на сортировку лучших сайтов по аренде, чтобы вы знали, где искать.

На данный момент общепринятым законом является то, что найти квартиру непросто. Будь то неожиданные сборы, включенные в окончательную арендную плату, или обнаружение (в последнюю минуту), что квартира, которую вы любите, переходит к дочери супермена, вы должны быть готовы к небольшому разочарованию, прежде чем найти идеальный дом. Но вам не придется страдать из-за огромного количества ресурсов, которые помогут вам в этом процессе. Мы потратили некоторое время на сортировку лучших сайтов, чтобы вы знали, где искать.

Trulia
Чистый и понятный веб-сайт, помогающий тем, кто хочет купить, продать или арендовать жилье по всей стране. В то время как сайт, как правило, более популярен среди покупателей, те, кто хочет арендовать, также найдут отличные функции, которые помогут в их охоте, такие как расширенные поисковые фильтры. Владельцы домашних животных будут рады узнать, что Trulia позволяет вам искать только квартиры, в которых разрешено проживание с четвероногими друзьями, или даже ограничивает результаты по разрешенному размеру домашнего животного. Сайт отлично подходит для сбора всей информации, которую вы хотите знать о предполагаемом новом районе, предлагая карты уровня преступности, школ, метро и демографические данные.

Zillow
Если у вас есть смартфон, приложение Zillow станет отличным дополнением к вашему арсеналу поиска квартиры. Этот сайт отправляет вам мгновенные уведомления о последних объявлениях на основе установленных вами поисковых фильтров. Такая скорость является ключевой на постоянно конкурентных рынках недвижимости. Кроме того, Zillow хорошо справляется с предоставлением фотографий для каждого объявления и сообщает пользователям, какие квартиры взяты из «проверенных» источников. Справедливое предупреждение, мы рекомендуем вам обратить внимание на статус проверки, поскольку мы видели несколько поддельных и / или просроченных списков, плавающих на этом сайте.

StreetEasy
Этот сайт создан для охотников за арендой квартир с обширным списком объектов недвижимости, доступных в выбранном вами районе. Самое приятное, однако, — это возможности поиска: StreetEasy имеет одни из лучших фильтров, в том числе те, которые позволяют вам искать определенные школьные округа, время, необходимое для того, чтобы дойти до отдельных линий метро, и даже позволяют добавлять границы для Результат поиска. Не говоря уже о «Выборе редакции», где сотрудники StreetEasy рассказывают вам, что сейчас в эфире 9.0033 их радар .

Craigslist
Тогда, конечно, есть Craigslist. С точки зрения чистого числа, классифицированный сайт великолепен. (Мы сомневаемся, что вы когда-нибудь дойдете до конца страниц, выданных в результате вашего поиска.) И все мы слышали историю успеха Craigslist: тот друг, который нашел дешевое место в Вест-Виллидж, или ко- рабочий, который нашел чердак без посредников в Вильямсбурге. Но таких историй, к сожалению, немного. Сайт заполнен поддельными объявлениями, которые вводят в заблуждение или просто неверны, поэтому, безусловно, нужно немного покопаться (и даже немного удачи), чтобы найти этот горшочек с золотом в конце радуги недвижимости.

Dixon Leasing
Веб-сайт Dixon Leasing сочетает в себе лучшие функции вышеперечисленных инструментов: предоставление лучшей (и последней) информации о доступных арендных платах; путеводители по окрестностям, чтобы вы знали, какую область вы исследуете в Нью-Йорке, Джерси-Сити и Хобокене; и личная связь с реальными людьми, которым можно позвонить и задать вопросы; и, конечно же, способ донести до вас всю эту информацию в четком и последовательном формате.

Поиск вашего будущего дома может быть проще, чем вы думаете, если у вас есть правильные инструменты. Тем не менее, мы приветствуем вас на веб-сайте Dixon Leasing и с нетерпением ждем возможности помочь вам найти свой следующий дом.

арендатор

образ жизни

Диксоны-топ-5

зиллоу

трулия

уличный

крейглист

16 лучших сайтов по аренде жилья для охотников за квартирами: где снять квартиру, если вы понятия не имеете

Вы хотите переехать в Лос-Анджелес? Если это так, вам обязательно стоит взглянуть на следующие сайты по аренде! Это сделает вашу жизнь намного проще.

Всегда сложно найти аренду. Есть так много факторов, которые влияют на это: найти правильное место, убедиться, что у вас достаточно денег, накопленных для залога и арендной платы за первый месяц, подписав свою жизнь на договорах аренды со всевозможными пунктами… и затем всегда есть ворчание ощущение, что ты застрянешь в квартире навсегда, потому что не можешь позволить себе ничего другого.

Но в наши дни у нас есть много ресурсов, так что поиск квартир в Интернете никогда не был таким простым (или более разочаровывающим)!

Мы собрали 16 лучших веб-сайтов по аренде жилья для охотников за квартирами, чтобы упростить поиск жилья.

1 Apartments.com

Apartments.com — один из лучших сайтов по аренде квартир для охотников за квартирами, которые ищут предложения в городах по всей стране. Пользователи могут искать по ценовому диапазону, близости к общественному транспорту и удобствам, таким как бассейны или тренажерные залы, которые могут быть важны в зависимости от того, где вы живете.

Apartments. com также включает отзывы предыдущих арендаторов, чтобы потенциальные арендаторы знали, во что они ввязываются, прежде чем подписывать договор аренды с управляющим персоналом.

При просмотре объявлений об аренде на Apartments.com пользователи должны помнить об одном: за некоторые квартиры может взиматься дополнительная плата, если требуется страховое покрытие арендатора, поскольку оно не включено в ежемесячную арендную плату, если не указано иное. означает, что вместо того, чтобы платить 1100 долларов в месяц за арендованную квартиру без страховки, вы можете платить 1300 долларов или больше со страховым покрытием.

Цена аренды также включает условия аренды, которые представляют собой количество месяцев, в течение которых арендатор согласился занимать квартиру, прежде чем он/она сможет расторгнуть договор аренды и двигаться дальше, уведомив об этом управляющий персонал.

2 Rent.com

Rent.com разработан, чтобы помочь вам сэкономить деньги на переезде до, во время и после переезда. Сайт предлагает несколько инструментов, в том числе бесплатные местные расценки от компаний, которые перевезут ваши вещи, куда бы вы ни направлялись.

В дополнение к набору информации о потенциальных районах, Rent.com также предлагает виртуальный тур по многим объектам недвижимости, перечисленным на веб-сайте, чтобы вы заранее знали, как они будут выглядеть вживую

Инструмент достаточно прост в использовании с списки аренды в более чем дюжине городов по всей Канаде, и тысячи арендаторов использовали его для поиска арендуемой недвижимости, которая соответствует их потребностям.

3 Rentberry

Rentberry — это идеальное сообщество по аренде с одной из лучших функций, которая включает в себя функцию «Торги», которая позволяет арендаторам и владельцам квартир делать ставки на арендные цены. Это как eBay для квартир! Вы также можете фильтровать списки по бюджету, местоположению, типу недвижимости, правилам аренды и другим параметрам.

Красиво оформленный веб-сайт с объявлениями об аренде жилья в более чем 100 городах страны. Если вы ищете международную аренду, у них есть списки аренды во многих крупных городах мира, от Парижа, Лиссабона, Будапешта, Барселоны до Токио.

4 Padmapper

Padmapper — карта для охотников за квартирами. Сайт объединяет списки аренды из самых разных источников, таких как Craigslist или газеты, чтобы помочь вам легко найти квартиры в вашем районе. Вы можете искать по местоположению, ценовому диапазону, желаемому количеству спален и ванных комнат, а также разрешены ли домашние животные (если это важно для вас).

Нам нравятся функции карты, которые показывают вам списки аренды рядом с вашим текущим местоположением или районом, где вы ищете. Вы также можете настроить оповещения, чтобы получать уведомления о новых объявлениях об аренде в определенных районах, например, в районе, где вы добираетесь на работу, или домах для продажи, которые соответствуют вашим критериям.

Padmapper доступен по всей Северной Америке и содержит списки аренды более чем в 100 городах Канады, а также в почтовых индексах США, а также в Лондоне, Париже, Лиссабоне, Будапеште и Барселоне.

5 Rentable

Rentable предоставляет простой способ поиска жилья на основе основных требований, таких как арендная плата, количество спален и нескольких конкретных факторов, которые не подлежат обсуждению. Визуальный дисплей облегчает просмотр подробностей о каждом списке. Объявления легко фильтровать по релевантности, цене, новизне или популярности. Студенты также могут легко найти жилье за пределами кампуса.

Rentable в основном перечисляет аренду в Соединенных Штатах, но у них также есть списки аренды в более чем 100 городах Канады, а также почтовые индексы в Соединенных Штатах.

Rentable очень удобен в навигации и обеспечивает отличное визуальное отображение каждого объявления, что позволяет быстро просмотреть все детали об аренде — На веб-сайте представлен список не подлежащих обсуждению цен, так что вы не тратите время просматривая объявления об аренде за пределами вашего ценового диапазона или с требованиями, которые вы не можете удовлетворить — студенты могут легко искать жилье за пределами кампуса на Rentable

Доступна функция фильтрации, которая позволяет пользователям сортировать сообщения по релевантности, популярности или новизне. На веб-сайте также есть опция, с помощью которой охотники за квартирами могут просматривать варианты аренды только в рамках своего бюджета 9.0003

6 ApartmentGuide

ApartmentGuide.com — это веб-сайт по аренде жилья, который предоставляет арендаторам объявления и информацию об аренде в США, Канаде и Великобритании, чтобы помочь им найти идеальную арендуемую квартиру.

Арендаторы могут искать недвижимость по местоположению (городу), цене или размеру квартиры, которую они ищут. Список включает важную информацию об объекте недвижимости, например фотографии внутри него и его удобства, а также контактную информацию для управленческого персонала, который управляет этим конкретным сдаваемым в аренду помещением.

Также в каждый список арендной платы указывается, сколько это стоит в месяц, если вы хотите включить страховое покрытие арендатора в дополнение к арендной плате; какой договор аренды вы подписываете; и любые другие сборы, которые делают этот вариант аренды более дорогим.

7 ForRent.com

ForRent.com — это поисковая система для аренды квартир, которая помогает арендаторам находить сдаваемые в аренду квартиры в более чем 200 городах, включая дома для сдачи в аренду и сдаваемые внаем дома! В дополнение к предоставлению фотографий сдаваемой в аренду недвижимости и контактной информации для управляющих недвижимостью, ForRent.com также имеет карты, чтобы вы могли увидеть, что находится вокруг вашего нового дома или офиса, прежде чем переезжать.

Когда вы ищете аренду на ForRent.com, сообщения проверяются экспертами в отрасли, чтобы убедиться, что они соответствуют вашим потребностям. Теперь все, что вам нужно сделать, это найти аренду идеальной квартиры, которая соответствует вашим потребностям!

Лучшее в аренде у ForRent? Они сделают всю работу, а вам не придется этого делать — они даже предоставят отчеты о проверке арендаторов по каждому объявлению о недвижимости, чтобы вы могли быть уверены при принятии решений об аренде. Кроме того, арендные платежи очень просты благодаря калькулятору арендной платы и автоматическим вычетам арендной платы.

ForRent — это надежная платформа для аренды, которая упрощает поиск и экономит время, деньги и нервы. Они понимают, как важно найти для вас подходящую аренду, даже если она не принадлежит им!

8 RentCafe

RentCafe — это веб-сайт по поиску жилья для аренды, который не включает списки сторонних брокеров по недвижимости. Даже после того, как вы нашли свое жилье, RentCafe можно использовать для управления вашей арендой в будущем. Вы можете отправлять запросы на техническое обслуживание и продлевать договоры аренды на RentCafe, даже если он включает только списки от управляющих недвижимостью.

RentCafe также имеет списки аренды в США, Канаде и Европе, что делает его отличным вариантом для тех, кто планирует переехать или даже просто путешествует по новому району.

RentCafe бесплатен, рекламные кампании не загромождают результаты поиска; вы увидите только те списки аренды, которые доступны в выбранном вами месте.

9 HotPads

Hotpads — это всесторонняя и динамичная поисковая система для аренды по всей стране. Вы можете установить основные предпочтения, такие как ценовой диапазон, размер и тип квартиры, а также отфильтровать удобства или местоположение. Представление по умолчанию представляет собой удобную для пользователя карту со списками на ней, которые включают список рядом с ними; есть накладки, которые показывают близость проката к общественному транспорту и велосипедным дорожкам.

Самое приятное в планшетах HotPad то, что они предлагают скидки на аренду. Они помогут вам найти жилье со скидкой, что идеально, если ваш бюджет ограничен и вы не можете позволить себе жить в центре города.

10 RentHop

RentHop предлагает множество инструментов, позволяющих арендаторам найти идеальный вариант. Изучение сайта может занять несколько минут, но его простая в навигации структура поможет вам найти наилучшее место для вас и вашей семьи.

RentHop предлагает списки аренды для различных бюджетов, размеров и районов.

RentHop также предлагает своим пользователям скидки на аренду — вы можете найти предложения по аренде в центре города или просмотреть варианты аренды квартир без комиссии.

Сайт удобен для пользователя и прост в навигации; арендаторы сказали, что им нравится, как простой, но не слишком простой дизайн веб-сайта Rent Hop. В нем даже есть интерактивная карта, которая помогает людям находить квартиры рядом с ближайшей транспортной остановкой!

Также на RentHop: мы предлагаем множество полезных статей, написанных нашими экспертами, которые живут в Нью-Йорке и знают, где прячется лучшая недвижимость для сдачи в аренду. Вы узнаете о новых строительных проектах, открывающихся в ближайшее время, и советы по аренде в первый раз, и, что более важно, найти свой идеальный дом раньше, чем позже

11 Sublet.com

Sublet.com — это сайт, предназначенный в первую очередь для размещения и поиска субаренды, но он также предлагает аренду на более длительный срок, чем на более короткий. Бесплатная учетная запись позволяет вам связываться с арендодателями с бесплатными списками, а платное 90-дневное членство предоставляет полный доступ ко всем брокерам в списке.

Самое приятное в Sublet.com то, что вы можете быстро фильтровать списки аренды по цене, местоположению и даже по тому, принимает ли арендодатель домашних животных. А с объявлениями об аренде в более чем 177 странах вы обязательно найдете что-то рядом с желаемым местом.

Этот сайт упрощает жизнь как арендаторам, так и арендодателям, и на него, безусловно, стоит обратить внимание, если вам нужна аренда квартиры на ходу.

12 Rentals.com

Rentals.com предлагает аренду со всего мира (охватывая более 32 000 городов), поэтому велика вероятность, что у них есть то, что вы ищете, независимо от того, где вы живете или сколько денег вы зарабатываете каждый месяц. Есть даже такие функции, как интеграция с социальными сетями, чтобы потенциальные арендаторы могли связаться с потенциальными арендодателями, прежде чем связываться по электронной почте.

Rentals.com регулярно обновляет свои списки аренды, что позволяет новичкам легко найти что-то рядом с желаемым местом. Кроме того, родители могут искать жилье с особыми требованиями к аренде для своих детей, например, жилье, в котором разрешено проживание с домашними животными, независимо от того, находится ли оно в определенном школьном округе, или жилье с прачечной на территории.

Нам нравится внешний вид веб-сайта, и мы считаем, что на нем легко ориентироваться.

В каждом объявлении об аренде есть фотография, количество спален и ванных комнат, арендная плата по месяцам или годам, а также предлагаемые удобства, такие как кондиционер и посудомоечная машина. Арендаторы также могут фильтровать свой поиск на основе диапазона арендной платы или типов собственности, включая квартиры, кондоминиумы, таунхаусы, дома для продажи и даже доступные жилые комплексы. Нам это нравится!

13 Zumper

У Zumper есть дом практически для всех — это один из самых популярных веб-сайтов по аренде, с рыночными отчетами и глубоким знанием местных рынков. Он преобразуется в описания городских достопримечательностей, погоды и культуры, когда вы вводите место поиска; а также особенности района в нескольких частях города, которые могут вас заинтересовать.

Нам нравится, как Zumper предлагает списки аренды, отфильтрованные по местоположению, типу аренды и диапазону цен, чтобы упростить поиск идеального места в кратчайшие сроки. Он имеет чистый, удобный дизайн с простой навигацией и множеством функций, которые ценят арендаторы, включая красивые фотографии, рейтинги аренды от прошлых арендаторов, а также интерактивные карты, чтобы вы могли получить представление о прилегающих районах в зависимости от ваших потребностей!

14 Zillow Rentals

Zillow — один из самых авторитетных брендов в онлайн-исследованиях недвижимости, имеющий данные о более чем 110 миллионах домов. Введя почтовый индекс района, инструмент Zestimate предоставит ориентировочную цену аренды или покупки недвижимости в этом районе. У компании также есть новые инструменты, которые позволяют вам подавать заявки на несколько квартир с помощью одного приложения и оплачивать арендную плату через ее платформу.

Если вы ищете жилье рядом с кампусом Калифорнийского университета в Беркли или Стэнфордским университетом, то этот сайт для вас! С более чем 500 новыми объявлениями об аренде каждый день на этой платформе мы смогли отфильтровать наш поиск конкретно по районам этих школ, что имело смысл, поскольку они обе расположены недалеко от Силиконовой долины, где цены на аренду заоблачны.

15 Realtor.com

Realtor.com существует уже более 20 лет и является одним из самых надежных сайтов по аренде жилья в Интернете. На сайте представлены списки аренды со всей Америки с ценами аренды как для аренды недвижимости, так и для сделок по покупке (как для арендатора, так и для арендодателя).

Тенденции рынка аренды также легко доступны через этот сайт: вы можете увидеть, в каких городах инвентарь лучше, чем в других, насколько арендная плата в Калифорнии выросла в 2018 году по сравнению с 2017 годом и так далее. Эта информация может помочь вам решить, где жить, если вы все еще не определились!

Нам нравятся обновленные объявления об аренде, которые обновляются каждые 15 минут, а процесс подачи заявки на аренду очень быстрый. Единственным недостатком этого сайта является то, что они не предлагают столько субаренды или аренды с мебелью, поэтому это может быть не лучший вариант, если вы ищете краткосрочное жилье.

16 Roommates.com

Roommates. com — отличный вариант, если вы хотите разделить аренду с другими людьми. У них есть инструмент поиска аренды, который позволяет вам фильтровать по определенным критериям, таким как местоположение или количество спален и ванных комнат, которые вы хотите.

Веб-сайт интуитивно понятен, и у них есть заявка на аренду, которую довольно легко заполнить. Вы можете загрузить заявку на аренду, а затем отправить ее в электронном виде, что значительно ускоряет процесс по сравнению с отправкой бумажных документов по почте или факсом.

Нам особенно нравятся фотографии возможных совпадений соседей по комнате, которые они вам показывают. Вы можете просмотреть фотографии и профили потенциальных соседей по комнате, чтобы увидеть, есть ли кто-нибудь, кто потенциально может соответствовать вашим требованиям.

Этот завершает наш список 16 лучших сайтов по аренде. Мы надеемся, что этот список поможет вам найти лучший вариант аренды, который подходит вам и вашему бюджету.