Поиск квартиры: Ошибка — Циан

15 лучших сайтов и пошаговая инструкция ‹ Инглекс

В этой статье мы расскажем, на каких сайтах можно самостоятельно забронировать жилье, и дадим пошаговую инструкцию, как это сделать.

Содержание:

• 1. Где забронировать квартиру самостоятельно: лучшие англоязычные сайты поиска жилья для путешественников
• 2. Как сэкономить на отдыхе: выбираем жилье
• 3. Как забронировать жилье

Приходилось ли вам осуществлять поиск жилья по всему миру самостоятельно или вы доверяете это дело турагентствам? Последние оформят за вас все документы — это плюс. Однако денег вы им заплатите больше, единственное исключение — горящие путевки. Кроме того, вас поселят в один из типичных отелей, куда свозят всех туристов-пакетников. А если хотите отправиться в путешествие вашей мечты, то лучше вас его никто организовать не сможет.

Сегодня мы расскажем, как забронировать жилье самостоятельно. Для начала советуем прочитать эту статью. Она поможет вам ориентироваться на сайтах аренды жилья по всему миру. А если вам понравится, записаться на наш курс английского для путешествий.

Где забронировать квартиру самостоятельно: лучшие англоязычные сайты поиска жилья для путешественников

Раньше, чтобы снять квартиру в своем городе, мы читали объявления на столбах и в газетах в разделе «Сдам». Опрашивали знакомых, нет ли у них друзей, которые ищут квартирантов. А арендовать жилье за границей, до приезда в другую страну, казалось архисложной задачей. Благодаря интернету все изменилось — вам помогут сайты аренды жилья по всему миру.

1. Airbnb

Airbnb.com — самый известный сайт по поиску жилья от собственников. Вы можете найти разнообразные варианты — от старинного замка в Великобритании до лодки в Голландии. Здесь вы можете разместить объявления о том, что хотели бы сдать в аренду ваше жилье или найти квартирантов. Сайт по поиску жилья Airbnb взимает небольшую комиссию как с собственника жилья, так и с арендатора. Регистрация на сайте бесплатная.

У Airbnb есть также свой красочный интернет-журнал, онлайн-путеводители и YouTube-канал.

В статье об аренде жилья на Airbnb These Airbnbs Will Blow Your Mind (Not Your Budget) представлено 79 вариантов самого необычного жилья для путешественников: от роскошного домика на дереве и маленьких трейлеров до сказочных особняков.

2. 9flats

9flats.com — это европейский аналог американского Airbnb. За аренду жилья также взимается комиссия, и выбор мест для ночлега такой же широкий: от просторной мансарды в Мадриде до дворца в Венеции, в котором раньше жили аристократы. Советуем также подписаться на их блог.

3. Wimdu

Wimdu.com — европейский сайт, ориентированный на туристов, которые ищут исключительно квартиры или дома. В отличие от предыдущих вариантов, Wimdu не предлагает экзотические виды жилья. Посмотрите на уютную квартирку в Хорватии у самого моря. У Wimdu есть свое приложение для гостей и хозяев жилья, а еще — блог. А здесь — отзывы о Wimdu от путешественников, которые воспользовались этим сервисом (вкладка Testimonials).

4. HomeAway

Homeaway.com — это агрегатор разных площадок по поиску жилья. Слоган сайта — Get HomeAway from it all (сбегите от всего этого). Предлагаем и вам сбежать подальше от будничной рутины, выбрав один из миллиона вариантов. Советуем также подписаться на YouTube-канал, в котором HomeAway выкладывает подборки разных вариантов жилья, и блог.

5. Tripping

Tripping.com подбирает варианты по всем основным сайтам аренды жилья у собственников и гостиниц. В базе данных сайта содержится более 8 миллионов единиц недвижимости. У Tripping также есть свой блог.

6. Agoda

Agoda. com — поисковая система, которая предлагает забронировать как жилье, так билеты на самолет и трансфер из аэропорта. Доступно как бронирование отелей на Agoda, так и частные квартиры в аренду. Постоянно действуют скидки, которые можно посмотреть на специальной вкладке Today’s deals. Интересно, что сдать свое жилье здесь можно без комиссии, в отличие от Airbnb. У Agoda также есть YouTube-канал, а здесь вы можете почитать отзывы об Agoda.

7. FlipKey

Flipkey.com — портал от американского сайта про путешествия TripAdvisor. Он будет полезен тем, кто хочет арендовать отдельную комнату или квартиру. Можете также подписаться на рассылку (для этого доскрольте страницу до конца — раздел называется Looking for vacation inspiration) и блог.

8. Hostelworld

Hostelworld.com — портал для бюджетного бронирования жилья. Здесь вы можете найти подходящий хостел и арендовать кровать в общей комнате. Как правило, каждый из таких дешевых отелей оформлен в оригинальном стиле. К примеру, хостел в Барселоне посвящен театральной тематике. Скачайте приложение для iOS или Android, подпишитесь на блог и YouTube-канал. Внизу главной страницы сайта также есть форма для подписки на рассылку.

9. Homestay

Homestay.com поможет вам, если вы хотите жить в принимающей семье и общаться с местными жителями, а не останавливаться в пустом и неприветливом гостиничном номере. Советуем подписаться на YouTube-канал и блог.

10. Outdoorsy

Outdoorsy.com — название сайта говорит само за себя, outdoorsy в переводе значит «уличный» или «тот, кто любит находиться на свежем воздухе». На сайте вы можете взять в аренду трейлеры, палатки и т. д. — все оборудование, которое понадобится для проживания под открытым небом. Трейлер — отличный вариант снять жилье и машину одновременно.

Предлагаем подписаться на интернет-журнал Never Idle Journal и прочитать в нем статью Outdoorsy: Where It All Began, из которой вы узнаете историю создания портала.

11. Travelocity

Travelocity.com предлагает забронировать все необходимое для поездки: билеты на самолет, трансфер из аэропорта, отели и машину напрокат. Здесь есть раздел Travel Deals с самыми выгодными предложениями, блог Get Inspired, мобильное приложение и YouTube-канал.

12. Private Islands Inc.

Privateislandsonline.com предлагает жилье для состоятельных людей. Если вдруг вы миллионер, у вас есть прекрасная возможность арендовать целый остров на Мальдивах. А если вы миллиардер, лучше купить один из островов Панамы. Людям с ограниченным бюджетом рекомендуем посмотреть галерею фотографий. Внимание! Снимки развивают чувство прекрасного и сильное привыкание к роскоши.

Как сэкономить на отдыхе: выбираем жилье

Опыт бывалых путешественников показывает, что останавливаться можно не только в отелях и съемных квартирах. Ниже мы рассмотрим, как можно недорого, но интересно путешествовать по миру. Сразу предупреждаем, такие варианты подойдут не всем.

1. Couchsurfing

Couchsurfing.com — всемирная площадка по поиску бесплатного ночлега на время путешествия. Сейчас сайт объединяет около 7 миллионов пользователей — путешественников и тех, кто рад принять их у себя дома.

Каучсерфинг — это не только название сайта, но и отдельный термин, который означает «бесплатная остановка на ночлег». Каучсерфинг основан на идее культурного обмена, и поэтому платы с вас никто не возьмет. А вот подарку из вашей родной страны будут очень рады.

У Couchsurfing есть свое приложение для iOS и Android, а также блог и YouTube-канал.

2. WWOOF

World Wide Opportunities on Organic Farms — wwoof.net. В 1971 году в Лондоне одна девушка, устав от офисных будней, вспомнила, как хорошо ей было в детстве у бабушки на ферме. Она предложила знакомым провести уикенд на ферме вдали от города. На удивление инициатива всем понравилась и со временем приобрела мировой масштаб. Сейчас, спустя много лет, фермеры по всему миру готовы принять у себя гостей из другой страны, если вы согласны помочь им по хозяйству. На сайте вы можете разместить свой профиль и выбрать ферму в любой точке мира.

3.

Farm Stay

Хотите жить на ферме, но при этом не работать? Попробуйте farm stay — тот же WWOOF, только без упорной трудотерапии вилами 🙂 Вы сможете остановиться в понравившейся вам ферме, изучить, как там все устроено (например, посмотреть, как доят корову) и насладиться другими видами отдыха под открытым небом. Условия могут быть разными — от обыкновенной палатки до роскошно обставленных апартаментов. Самая распространенная картина — это скромно обставленная комната с удобствами. Цены варьируются и зависят от того, ферму в какой стране вы выбрали, но в среднем вы можете ориентироваться на стоимость номера в бюджетном отеле той страны, куда отправляетесь.

Выбрать ферму можно на следующих сайтах:

• farmstay.co.uk — арендуйте ферму в Великобритании;
• farmhouseaccommodation.co.uk — сайт также поможет подыскать британскую ферму;
• farmstayus. com — здесь вы можете найти фермы и ранчо в США, советуем также подписаться на блог;
• farmstaycampingaustralia.com.au — список австралийских ферм. Есть приложение для Android и iOS.

4. Monastery Stay

Хотите чего-то совсем необычного? Поезжайте в монастырь (можно не навсегда). Религиозные учреждения издавна принимали паломников, и эта возможность сохранилась по сей день. Обычно в монастырях предлагают ночлег на очень аскетичных условиях — только кровать, стол и постные ужины. Еще там очень тихо и мирно, даже установлено строгое время отбоя — завалиться домой поздно ночью из ближайшего бара не получится. В некоторых монастырях установлена фиксированная плата за ночь, как в гостинице, но в большинстве вам будут благодарны за символический благотворительный взнос.

Где можно найти монастыри для ночлега и почитать об этом виде отдыха:

• monasterystays. com — портал для выбора монастыря в Европе;
• 15 things you didn’t know about monastery stays — статья с советами для тех, кто хочет пожить в монастыре;
• 15 monastery stays around the world — 15 лучших монастырей мира;
• Renovated monastery resorts and more — статья CNN о ночлеге в монастырях.

Как забронировать жилье

Давайте рассмотрим, как найти и забронировать жилье на примере сайта 9flats.com.

Шаг 1

Итак, предположим, что мы отправляемся в отпуск в Италию. Куда именно — пока не знаем, еще определяемся. Сроки — с 1 по 15 июня 2018 года, едет два взрослых человека без детей. Все это указываем в поисковой строке:

Шаг 2

Среди разнообразия предложенных вариантов нам приглянулась эта вилла:

Почитаем описание:

Давайте ознакомимся с дополнительной информацией о размещении:

Слово/Словосочетание	Перевод
space	свободное место
the entire place	все помещение
to accommodate	размещать (количество людей)
a bed type	тип кровати
a real bed	обычная кровать (не диван, не матрас и т. д.)
a bedroom	спальня
a private bathroom	отдельная ванная комната
size (здесь)	площадь
cancellation policy	политика отмены бронирования
strict	строгий
house rules	правила проживания
to view	смотреть
check-in	время заселения
check-out	время выселения

Как видим, здесь есть все необходимое для отдыха. Если у вас есть какие-либо дополнительные пожелания, вы можете указать их заранее при поиске жилья, и сайт отобразит только подходящие варианты:

Шаг 3

Итак, вилла нам понравилась, приступаем к бронированию.

Сначала указывается промежуточная цена за проживание (a subtotal). А полная стоимость (a total) складывается из нескольких компонентов: платы за уборку (cleaning fee), комиссии (service fee) и скидки (a discount).

Instant booking означает «немедленное бронирование» — это жилье можно забронировать прямо сейчас на сайте, и предварительно связываться с владельцем жилья не обязательно.

Обратите внимание, что услуга немедленного бронирования доступна не на всех сайтах. Иногда вам необходимо будет связаться с хозяином, чтобы уточнить, свободны ли выбранные даты, внести предоплату и решить другие организационные вопросы. Также на одних ресурсах с вас могут взимать предоплату (prepayment) в размере около 30% от полной стоимости, а на других — попросят расплатиться на месте. Условия отмены бронирования также везде разные: иногда вернуть деньги при отмене бронирования нельзя, в других случаях — можно, но необходимо предупредить хозяина жилья за несколько дней.

Шаг 4

Далее необходимо заполнить свои данные в предложенные поля:

В конце нужно поставить галочку напротив фразы I accept the terms of service — таким образом вы принимаете условия бронирования.

Далее вам нужно только выбрать удобный способ оплаты бронирования. Готово! Вы арендовали жилье!

Сайты предлагают очень широкий выбор разных типов жилья. Предлагаем ознакомиться с основными из них:

Важно не только знать обо всех этих сайтах по поиску жилья, но и правильно ими пользоваться. Известный блогер-путешественник NomadicMatt делится советами, как найти идеальный вариант на сайтах поиска жилья. Полезные фразы для туризма вы можете найти в нашей книге «Покорить английский: Настольная книга путешественника».

Куда бы вы не собрались поехать на отдых — будь то Италия, Турция или дача в Подмосковье, главное — прихватить с собой хорошее настроение. И тогда неприятные мелочи, даже если они будут, не смогут испортить вам такой долгожданный отпуск.

© 2022 englex.ru, копирование материалов возможно только при указании прямой активной ссылки на первоисточник.

Лучшие веб-сайты по поиску квартир {видео включено}

1
Поделиться

• Facebook

  0

• Twitter

  1

• Pinterest

  0

• Больше

Ищете лучший способ найти квартиру? Нужна помощь, и интересно, что делать дальше?

Ну, вы слышали об Expedia (да, сайт отеля)? Хороший! Это поможет вам понять, где лучше всего найти квартиру. Вы знаете, как Expedia перечисляет несколько отелей на своем веб-сайте, чтобы вы могли выбрать один? То же самое можно сказать и о сайтах с объявлениями о продаже квартир. Они перечисляют несколько многоквартирных домов, чтобы вы могли найти тот, который лучше всего подходит для вас и вашей ситуации.

Теперь, когда мы получили определение, давайте посмотрим, чему посвящена остальная часть этой статьи.

Видео с кратким обзором (если хотите)… а затем продолжайте читать…

Содержание:

• Список сайтов для поиска квартир
• Лучший способ использовать сайты для поиска квартир
• Бонусные Советы

Основные веб-сайты с объявлениями о продаже квартир

Некоторые из самых популярных веб-сайтов по поиску квартир включают в себя Apartments.com, apartmentguide.com, zillow.com, apartmentlist и zumper. Независимо от того, переезжаете ли вы в другой город или ищете что-то новое в своем родном городе, веб-сайты по поиску квартир помогут вам быстро найти подходящую квартиру.

Apartments.ru

Apartments.ru — это один из наиболее полных веб-сайтов по аренде квартир с огромным набором опций для фильтрации результатов поиска, включая диапазоны цен, типы квартир, характеристики, местоположение и многое другое.

На веб-сайте вы увидите карту как вид по умолчанию. Вы можете искать по окрестностям или увеличивать и уменьшать масштаб карты. Вы даже можете нарисовать многоугольник вокруг определенных областей, представляющих интерес. Вы также можете искать на сайте списки видео и 3D-туров, а также путеводители по разным районам в разных городах.

Вы даже можете фильтровать результаты поиска на основе времени в пути от квартиры до работы с помощью различных видов транспорта с помощью функции «Планирование поездок» на веб-сайте.

Плюсы:

• Много объявлений
• Возможность нарисовать многоугольник того, где вы хотите жить на карте и посмотреть списки
• Отличная фильтрация по количеству спален и удобств
• Приятно видеть варианты по времени в пути

Apartmentguide.

com

Apartmentguide.com предоставляет ряд списков с подробными планами этажей и фотографиями. В списках недвижимости есть встроенные значки, помогающие легко определить конкретные удобства и особенности.

На этом веб-сайте есть множество фильтров, в том числе поиск квартир, особенности сообщества и многое другое. Также есть приложение для Apple и Android, которое упрощает поиск.

Плюсы:

• Хороший инвентарь
• Хорошее внимание к удобствам
• Номера телефонов отображаются в результатах поиска, что позволяет звонить, не нажимая на каждое объявление (экономия времени)
• Мобильное приложение

Zillow.com

Начало в 2006, Zillow является одним из самых известных веб-сайтов для поиска арендной недвижимости с более чем 100 миллионами объявлений, доступных в Интернете. Вы можете думать об этом как об инструменте для продажи, но у Zillow.com также есть надежная функция поиска аренды. Просто введите почтовый индекс или название любого интересующего вас района, чтобы получить оценку стоимости аренды или покупки конкретной недвижимости в этом районе.

Zillow также имеет вид карты, который позволяет вам определить регион для вашего поиска.

Плюсы:

• Хороший обзор карты
• Большое количество объявлений об индивидуальном жилье
• Много инвентаря меньшего размера многоквартирного дома (который иначе может быть трудно найти)

Hotpads.com

Хотпады является частью Zillow с 2012 года и предоставляет подробные возможности поиска арендной недвижимости по всей стране. Задайте основные поисковые запросы, такие как диапазон цен, тип квартиры, размер, а затем используйте свои собственные ключевые слова для фильтрации более конкретных удобств.

Удобная карта — это ваш вид по умолчанию, а рядом — список квартир. Вы также увидите близость квартиры к велосипедным дорожкам, остановкам общественного транспорта и многому другому. Если вы хотите, вы также можете использовать фильтр, который позволяет искать объявления ТОЛЬКО с несколькими фотографиями, что значительно экономит время.

Плюсы:

• Хорошие параметры фильтрации
• Возможность найти независимые небольшие объекты недвижимости и многоквартирные дома
• Возможность быстро сравнить цены с ценами на другие квартиры в этом районе

Zumper.

com

Zumper содержит исчерпывающие отчеты о рынках аренды в разных регионах, что делает его отличным руководством для арендаторов, которые не знают, что конкретно искать. Есть описания погоды, районов, достопримечательностей, культуры и многого другого, чтобы помочь людям получить более подробную информацию о различных областях, которые могут их заинтересовать.

Веб-сайт также имеет местный опыт в результатах поиска с функцией «просмотра карты», которая позволяет вам выбирать отдельные районы для поиска списков.

Плюсы:

• Хороший пользовательский интерфейс
• Много объявлений
• Данные о динамике цен

КвартираСписок

Квартиралист начал с западного побережья. Он обеспечивает уникальный поворот в списках квартир, задавая потенциальным клиентам ряд вопросов, прежде чем показывать результаты.

Плюсы:

• Много инвентаря западного побережья
• Подходит для людей, которые не знают, с чего начать, потому что перед показом списков задается много вопросов.

Поиск подходящего веб-сайта квартиры сводится к личным предпочтениям. К счастью, вы можете просмотреть несколько веб-сайтов, прежде чем принять решение. Если вы хотите копнуть глубже, вы можете прочитать о различия между сайтами поиска квартир и на этом сайте.

Лучший способ использовать веб-сайты со списком квартир

Шаг 1: Введите конкретный район или почтовый индекс района, в котором вы хотите жить. Панель поиска.

Шаг 2: Вам будет представлен список вариантов на большинстве веб-сайтов со списками. Теперь найдите параметр фильтра (обычно он представлен стрелкой вниз и словами «фильтр». Посмотрите, можете ли вы ввести максимальная сумма в долларах ($) Вы можете позволить себе.

Шаг 3: Затем начните просматривать изображения и видео различных объявлений.

Шаг 4: Составьте список вопросов и начните звонить, чтобы убедиться, что каждая квартира соответствует вашему «обязательному» контрольному списку.

Шаг 5: Расписание экскурсий (в идеале лично)

Бонусный совет: поиск сайтов с квартирами в местных сообществах

Помимо этого, вы также можете ввести определенные ключевые слова, такие как «Квартиры в … районе», чтобы найти прямые местные веб-сайты квартирного сообщества именно в том районе, который вы ищете. Часто есть небольшие здания и другие скрытые жемчужины, которые можно найти при прямом поиске квартир, а не на веб-сайтах по поиску мегаквартир. Поскольку поиск в Интернете бесплатный, возможно, вы можете попробовать оба веб-сайта по поиску квартир и провести прямой поиск в Интернете и сравнить результаты.

Обычно есть местные компании по управлению недвижимостью, которые управляют несколькими квартирами в одном и том же районе и также могут позволить вам просмотреть более одной квартиры за раз. Вот почему, в дополнение к просмотру веб-сайтов со списками квартир, хорошей идеей будет запустить поиск «Квартиры в ____ районе».

Если вы ищете лучший инструмент для поиска квартир в стране, взгляните на эти списки и начните поиск сегодня.

Если у вас есть определенный тип жилья, которое вы ищете, вам следует подумать о проверке и других веб-сайтов.

Дополнительный совет: другие типы жилья

Дом против квартиры

Если вы ищете дом для аренды, вероятно, лучше всего начать с Zillow.com, Hotpads (поскольку они больше ориентированы на аренду на одну семью) в отличие от других, упомянутых здесь, которые в основном ориентированы на многоквартирные дома. Вы также можете попробовать поискать аренду на одну семью на Craiglist и Facebook Marketplace (но на этих двух сайтах со списком будьте осторожны с мошенничеством)

Краткосрочное и долгосрочное пребывание

Если вы ищете краткосрочную аренду, вы все равно можете посмотреть основные веб-сайты с листингами, но вы также можете проверить, Airbnbи такие сайты, как Национальное корпоративное жилье, CorporateHousing.com, или даже услуги консьержа, такие как общий и Голубая земля. Конечно, проведите собственное исследование и проверку.

Студенческое жилье против обычного жилья

Если вы ищете определенные веб-сайты студенческих общежитий, вы также можете проверить конкретные веб-сайты студенческих общежитий, такие как АрендаУниверситет, Student. com, а также жилищный ресурс вашей школы за пределами кампуса. Во многих школах есть портал со списком жилья за пределами кампуса.

1
Поделиться

• Facebook

  0

• Twitter

  1

• Pinterest

  0

• Больше

Что такое комиссия при съеме квартиры

Снять жилплощадь без всяких посредников – это ли не мечта любого арендатора? Но в настоящее время сделать это достаточно сложно, а иногда и просто невозможно. Если жилье необходимо найти как можно быстрее, стоит обратиться к специалистам, которые помогут оперативно подобрать квартиру. Правда, при этом к первоначальным взносам – оплате первого и последнего месяца аренды (возможно, потребуется внести депозит по коммунальным услугам), добавится комиссия риелтору. Разберемся подробнее с этим видом выплаты и выясним – за что мы платим деньги, какие получаем выгоды и поговорим о том, можно ли как-то без этой комиссии обойтись.

Казалось бы, при наличии денег, которых хватит на оплату месяца-двух аренды можно самому оперативно найти подходящее жилье, договориться с хозяевами и быстро вселиться. Но часто владельцы квартир сотрудничают с агентствами, экономя собственное время, которое необходимо для поиска надежных арендаторов, и большинство сдающихся квартир, так или иначе, находятся в риэлтерских базах.

Содержание

• О сути комиссии: какие услуги предстоит оплатить
• Кто должен вносить комиссионные?
• Что стоит знать о сумме взноса?
• Как правильно платить комиссию при аренде?
• Денег жалко: как избежать комиссии?
• Мониторинг объявлений. Интересы арендодателей и съемщиков
• Залог и комиссионный платеж – не одно и то же
• Заключение

О сути комиссии: какие услуги предстоит оплатить

За то, что посредник оказал арендатору помощь при найме жилья, он получает комиссию за свои услуги — так называемые, «комиссионные». По факту, это вознаграждение за услуги, которые реально были предоставлены человеку, испытывающему потребность в аренде жилья, то есть – подбор квартиры, которая целиком устраивает арендатора. Понятно, что если квадратные метры снимаются без посредников, ни о каком комиссионном сборе речь не идет.

Заключая договора с риэлтерской компанией или частным риелтором, клиенты оплачивают определенный перечень услуг, который может иметь варианты в зависимости от принципов работы и уровня агентства. В стандартный список входят:

• подбор вариантов жилья, максимально соответствующего запросам заказчика;
• показ объекта на месте (часто в серьезных агентствах этим занимается риелтор без присутствия собственника);
• 
  участие в переговорах с собственником, уточнение деталей;
• 
  составление договорного документа и присутствие во время подписания всех необходимых бумаг.

Помощь опытного специалиста может заключаться также в оценке всех достоинств и изъянов жилья с учетом некоторых важных нюансов, на которые наниматели часто не обращают внимания, в проверке технического состояния квартиры. Ответственные конторы, располагающие большой базой квартир, заботятся о репутации и не стремятся сдать первое попавшееся жилье всеми правдами и неправдами. Задача агента – полностью выполнить работу, которая начинается поиском жилья и заканчивается гарантий чистоты сделки для арендатора.

Кроме того, хорошие, успешные риелторы являются мастерами ведения переговоров, а значит, при определенной лояльности к клиентам, они могут поторговаться с собственником, уменьшив арендную плату. Главное – не ошибиться при выборе посредника.

Кто должен вносить комиссионные?

Комиссия – это сумма, которая передается риелтору один раз, причем, в зависимости от правил агентства и достигнутых договоренностей, ее выплачивает или арендодатель, или наниматель. Однако этот нюанс стоит уточнять «на берегу». На российском рынке недвижимости сложилась традиция, согласно которой комиссионный сбор становится уделом квартиросъемщика. Правда, это правило действует в случаях, если сдается жилье, скорее относящееся к эконом- (ныне «стандарт») или комфорт-классу, комиссию по жилью более высокой категории, нередко оплачивает собственник.

Что касается элитной недвижимости с существенной арендной платой, ее вносит в подавляющем большинстве случаев владелец жилья. Впрочем, в некоторых случаях принимается решение разделить комиссионный сбор между обеими сторонами сделки. Есть и другое, более простое правило: комиссию вносит тот, кто обратился к агентам по недвижимости.

Что стоит знать о сумме взноса?

Чаще всего, сумма комиссионного взноса в пользу посредника устанавливается в размере месячной арендной платы, о которой была достигнута договоренность. Но здесь тоже могут быть нюансы, поэтому принципами определения комиссии надо поинтересоваться еще на этапе подписания договорных документов с агентством и проверить, чтобы соответствующий пункт со всеми подробностями фигурировал в них. Если, например, поиском жилья занимаются сразу две посреднические компании на основе партнерского договора, они впоследствии поделят полученную сумму.

Достаточно часто комиссионный сбор составляет половину суммы сделки, а в некоторых случаях — даже ниже. Такую комиссию берут с людей, у которых очень мало денег, и они особо не перебирают, стремясь получить крышу над головой как можно быстрее. Такие наниматели просто «не тянут» одновременно все первоначальные выплаты, при этом они согласны закрыть глаза на серьезные недостатки в предлагаемых квартирах. Поскольку таких клиентов не так уж мало, а жилья, которое может их устроить, в базах бывает довольно много, риелторы иногда идут на такие уступки.

На сумму комиссии большое влияние оказывает ликвидность предлагаемого варианта. Чем более выгодным является жилье и чем легче сдать его в аренду, тем больше комиссия. Если есть квартира с почти идеальным соотношением цены и качества, для съема именно ее, скорее всего, придется заплатить даже несколько больше месячной арендной платы.

Как правильно платить комиссию при аренде?


Процедура внесения комиссионного платежа чаще всего определяется договором между нанимателем и риэлтерской организацией. Рядовому квартиросъемщику, однозначно не относящемуся к вип-персонам, придется смириться с тем, что правила будет диктовать агентство, и если они не подходят, ему придется искать другую контору.


Важно помнить, что комиссионный сбор вносится только после того, как договор о найме подписан, квартиросъемщик получил право занимать жилье, и ему вручены ключи от всех помещений. Документальное подтверждение оплаты комиссии (как и первоначального расчета с собственником или его законным представителем) необходимо получить обязательно. В дальнейшем рекомендуется сберегать и следить за сохранностью всех документов, подтверждающих факты оплаты.





Если комиссия оплачена «на честном слове», а потом владелец жилья нашел причины для того, чтобы быстро расторгнуть договор, с деньгами придется просто попрощаться. При наличии договора с указанием суммы и документа, где зафиксирована передача средств, есть возможность потребовать с компании или конкретного специалиста возврата комиссионных, в том числе, в судебном порядке. Стоит проявлять предельную осторожность с частными агентами, не готовыми к официальным отношениям.

Денег жалко: как избежать комиссии?


Единственный способ избежать оплаты комиссии – арендовать квартиру без участия каких-либо посредников. Риелторы строго блюдут свои финансовые интересы и обязательно потребуют комиссионный сбор. Найти жилье, которое сдает сам хозяин, достаточно сложно, и такая работа, если сразу не повезет, требует немалый усилий.





Многие квартиросъемщики пытаются обойти риелторов, получив нужную информацию из базы, но при этом, не внося комиссионный сбор. Например, можно попытаться заключить договор с небольшим агентством, приехать на встречу с хозяином, осмотреть квартиру, а позже, уже без посредника, встретиться с ним еще раз и оформить сделку напрямую.


Нельзя сказать, что все владельцы жилья с радостью соглашаются на такие варианты, поскольку сотрудничать с проверенными агентствами им проще и безопаснее. Если уж идти на такой обман, то лучше на осмотр отправить другого человека, а затем, зная адрес, самостоятельно найти и договориться с владельцем жилья.


Надо сказать, что рисков в таких случаях тоже немало, стоит удостовериться, что владелец не является подставным лицом, а все происходящее – не продуманная афера. Многие наслышаны о ситуациях, когда на одну и ту же жилплощадь вселяют нескольких нанимателей, и со всеми заключают договора, а также берут залог. Потом появляется владелец, который с правоохранителями очищает свое жилье от «посторонних элементов». Деньги в таких случаях вернуть почти невозможно, поэтому во избежание подобных ситуаций гораздо дешевле было бы просто внести комиссионный сбор.

Мониторинг объявлений. Интересы арендодателей и съемщиков





Многие потенциальные наниматели, находясь в поисках жилья, часто встречаются с предложениями о сдаче квартиры без посреднической комиссии. Позвонить по ним, конечно, стоит, дать свои «зеркальные» объявления о найме тоже не помешает. Однако не стоит ожидать делового общения исключительно с владельцами жилья. Указание «без комиссии» может быть обычным маркетинговым ходом, а этот платеж называется как-нибудь по-другому.


Впрочем, случается, что арендодателям необходимо сдать жилье очень быстро, и они готовы даже сами внести комиссионный сбор. А если найдется арендатор по объявлению, который произведет впечатление человека ответственного и надежного, то это будет просто подарком. Таким образом, лучшим вариантом может оказаться самостоятельный поиск жилья по объявлениям, пока риелторы подбирают варианты.


Однако не для каждого собственника отсутствие необходимости платить за услуги риелторов является безусловным бонусом. Для многих владельцев передача жилья в аренду давно стало бизнесом, и они заключают договора с агентствами о комплексе услуг, поэтому они предпочитают, чтобы им подобрали платежеспособного арендатора. Кроме того, такие собственники редко хотят тратить время на общение с потенциальными съемщиками.

Залог и комиссионный платеж – не одно и то же


Многие «начинающие» наниматели, не имеющие достаточного опыта, пытаясь разобраться в подробностях финансовых взаимоотношений, путают комиссионную выплату с залогом при найме жилой площади. Стоит помнить, что залог вносится ни в коем случае не посреднику, а именно владельцу жилья, играя роль финансовой гарантии добросовестности нанимателя.





При заключении сделки собственники, в большинстве случаев, настаивают на внесении платы за первый месяц найма аренды и за последний. Но по факту оплата последнего не является взносом за финальный месяц срока найма. Сумма может даже пойти в счет арендной платы только в том случае, если все установленные правила проживания выполнялись, а имущество осталось в целости и сохранности. Однако в зависимости от условий договора аренды эта сумма может быть возвращена арендодателю при выселении.


Путем получения залога арендодатель стремится застраховать себя от возможных убытков, связанных с порчей имущества, неуплаты коммунальных услуг и прочих недоразумений. Ни агентства недвижимости, ни отдельные их представители проценты с залоговой суммы не получают.

Заключение


Снимая жилье с помощью посредников, кроме первой арендной платы и залога, нанимателю придется внести еще и комиссию риелторам. Таким образом, приступая к поиску жилья, стоит иметь на руках сумму, равную как минимум трем арендным платам. Первая часть является платежом за первый месяц аренды, вторая – залогом, третья отходит в качестве комиссии риелтору.


Стоит помнить, что посредник получает право на гонорар только после того, как выполнил все свои обязательства. Есть и альтернатива, которую не стоит сбрасывать со счетов – если искать жилье своими силами и договариваться с хозяином напрямую, то на комиссии можно сэкономить. Такой вариант может оказаться предпочтительным, если есть достаточно времени для самостоятельного поиска.


Важно, чтобы все факты оплаты были зафиксированы документально – это поможет в случае необходимости защитить свои права в суде.

Игорь Василенко

Аренда квартиры в Паттайе. Как найти жильё без посредников

Аренда квартиры в Паттайе — отличная альтернатива отелю. Мы снимали жилье в Паттайе уже раз 20. Пишем по своему опыту, где и как снять квартиру в Паттайе, что нужно знать про аренду жилья в Таиланде. Какие бывают нюансы и подводные камни, на что нужно смотреть при аренде квартир, как общаться с тайскими хозяевами, сколько платить за коммунальные платежи.

Снять квартиру в Паттайе зачастую получается выгоднее, чем жить в гостинице. За те же деньги у вас будет больше места и кухня, чтобы готовить самим.

Сейчас в период пандемии covid-19, когда границы Таиланда остаются закрыты для туристов, арендовать квартиру в кондо в ПТТ можно очень дешево. Буквально за 5-7 тыс бат сдаются апартаменты, которые в былые времена до коронавируа стоили по 15-20 тыс в месяц. Сейчас в Тае лучшее время, чтобы пожить в хорошем и современном кондоминиуме за копейки.

Есть 3 способа арендовать квартиру в Таиланде. Забронировать через интернет, обратиться в агентство к риэлторам, найти жильё на месте самостоятельно. Мы испробовали каждый из этих вариантов по несколько раз, поэтому нам есть, что рассказать.

Современный жилой комплекс с бассейном

Забронировать квартиру в Паттайе через интернет

Если вы прилетаете на отдых в Таиланд на 1, 2 или 3 недели, то аренда квартиры обойдется вам в среднем в 1000 бат в сутки (30$). Искать жилье на месте на такой короткий срок бесполезно, все кондоминиумы сдают квартиры от 1 месяца (а некоторые от 6 месяцев или даже от года). Риэлторы могут помочь с краткосрочной арендой, но они берут комиссию и всегда требуют предоплату.

Лучше всего в этом случае бронировать жилье в интернете на проверенных сайтах.

• ✔ Вы самостоятельно выбираете квартиру в нужном вам районе
• ✔ Вы смотрите фото и читаете реальные отзывы туристов
• ✔ Вы можете отменить бронирование, если планы поменяются

На каких сайтах искать квартиры в Паттайе

Квартиры посуточно и без посредников есть на крупнейших сайтах бронирования отелей. На Букинге и Агоде вариантов больше, но карты банков РФ не работают для оплаты. Ищите, где без карты можно забронировать с оплатой при заселении.

Яндекс — возможна оплата картами российских банков!

Booking.com/?aid=891071 — есть варианты без кредитной карты

Agoda.com

Это надежные международные сайты по отелям и аренде жилья с круглосуточной техподдержкой, которыми пользуются миллионы путешественников, мы в том числе. Не переводите деньги на карту незнакомым людям, которые предлагают свои услуги в чатах и соцсетях!

Кондоминиумы в Паттайе на Джомтьене

Следующие варианты жилья находятся в пешей доступности от моря на пляже Джомтьен. По ссылкам можно забронировать себе жильё посуточно:

Amazon Residence Современный кондик с большим многоуровневым бассейном и тренажеркой. Расположен в 15 минутах ходьбы от моря по соседству со стареньким Paradise Park. Рядом 7-Eleven и рынок. В квартирах есть балкон и кухня.

Atlantis Condo Новый большой кондоминиум в 10 минутах ходьбы от пляжа Джомтьен. Состоит из нескольких корпусов. Во внутреннем дворе огромный бассейн, лежаки, водопады, джакузи и даже пиратский корабль. Есть тренажерный зал и сад. Отличный вариант! По ссылке более 30 квартир.

Seven Seas Севен Сис — новый долгожданный проект в 10 минутах от пляжа Джомтьен. Огромный бассейн, горки, корабль. Дизайнерский подход к оформлению квартир. От студии до двуспальных апартаментов.

Grande Caribbean Второй гигант в Паттайе после кондо Атлантис. Находится на удалении от моря возле магазина Френдшип. Доехать до пляжа можно за 3 минуты на тук-туке. Кондо класса люкс, комплекс невероятных масштабов. Водопады, корабль, горки, собственный выход к бассейну из своей современной квартиры.

Aqua Condo Крутой кондоминиум с отличным расположением в центре Джомтьена в 5 минутах от моря и в 3 минутах от ночного рынка. Несколько бассейнов во дворе и на крыше. Спортивный зал. Есть варианты с балконом и видом на море.

AERAS Condo Новый и один из лучших кондоминиумов на пляже Джомтьен в настоящее время.

Arcadia Beach Resort Аркадия бич резорт кондо находится в районе между Пратамнаком и центральной Паттаей. Несмотря на название «Beach Resort», от пляжа он довольно далеко, добираться пешком минут 30.

Maldives Condo Pattaya Новый кондоминиум в стиле Мальдивских островов. Плохое расположение, только для тех, кто с байком или авто.

Cetus Beachfront Pattaya Condo 50-этажное здание на первой линии Джомтьена. Квартиры с видом на море. Отличное расположение для семейного отдыха.

Dusit Grand Condo View Новый кондо 2017-2018 года с панорамой на Джомтьен. Шикарное расположение. В пешей доступности от вечернего рыночка и пляжа. Просторные квартиры со стиральной машиной и видовым балконом.

Lumpini Park Beach Люмпини находится в левой части Джомтьена на первой линии. То есть до пляжа идти меньше минуты. На территории есть всё для жизни, несколько больших бассейнов, тренажерка, стиралки и водоматы.

Laguna Beach Resort 2 Новый многоквартирный комплекс, готовый к заселению в 2018 году. Подходит для семейных пар с детьми. Много игровых зон, водные горки, огромный бассейн и недорогие квартиры. Но расположение не самое удачное.

Triogems Condominium ТриоДжемс — недорогой кондо со скромной территорией, маленьким бассейном и небольшими квартирами со своей кухней. Отличное решение для одного-двух людей, которые хотят сэкономить на жилье, но пожить в новом комплексе на Джомтьене за небольшие деньги. До пляжа несколько минут пешком.

Кондоминиум Венеция Кондоминиум Venetian Signature Jomthien Pattaya, сотворенный в стиле итальянской ривьеры, это уютный комплекс с гондолами, башнями часами и мостиками, который однозначно произведет неизгладимое впечатление. Находится вдалеке от пляжа и магазинов. Будет удобен, если имеется свой транспорт.

Dusit Grand Park Новый кондоминиум с хорошим бассейном, но плохим расположением. Подойдет для тех, кто со своим транспортом. Пешком до моря 30 минут, вокруг пустыри.

Paradise Park В кондике несколько корпусов, во дворе большой бассейн, лежаки, мостики, пальмы. Находится в 20 минутах ходьбы от моря и пляжа Джомтьен. Бесплатный тренажерный зал и сад.

Park Lane Кондик Парк Лэйн не новый, но до сих остается в отличном состоянии. Расположен в 20 минутах ходьбы от моря. Во внутреннем дворе огромный бассейн с лежаками. Тренажерный зал бесплатно.

The Gallery Гэлери — также уже не новый кондо, был открыт в 2013 году, но он до сих пор в идеальном состоянии. Лучшее расположение — до моря 3 минуты! На крыше бассейн, тренажерка и сауна.

Laguna Beach Resort 1 Лагуна находится в 20 минутах ходьбы от пляжа и ночного рынка. Во дворе бассейн с волнами и мини-пляж. Фитнес зал и сауна входят в стоимость аренды.

---

Центральная Паттайя

The Base Condo Pattaya Роскошный кондо в центре Паттайи. Добраться до пляжа можно менее, чем за 3 минуты. Проект класса-люкс и условия проживания здесь соответствующие. Шикарная территория и стильные квартиры с видом на море.

Unixx Condo Pattaya Удобный кондо для тех, кто хочет весело погулять в Паттайе. Самый центр. Менее чем в 15 минутах ходьбы находится Волкинг Стрит. Апартаменты большие, чистенькие и современные. Все что нужно для жизни тут есть.

City Center Residence Грандиозный проект уже завершен. Большой бассейн, необычная и приятная территория и современные дизайнерские квартиры уже ждут своих постояльцев. Только учтите, что расположение вдалеке от моря. До любого пляжа нужно будет ехать на тук-туках.

---

Жильё на Пратамнаке

Water Park Condo Ватер парк — популярный жилой комплекс на Пратамнаке. 2 бассейна и тренажерный зал, детская площадка, качественные квартиры с кухней и балконом, парковка. До моря 15 минут пешком. Мы сами жили в Вотерпарке 5 месяцев.

New Nordic Condo Pattaya Известная сеть качественных кондоминиумов на Пратамнаке. До пляжа пять минут пешком. Здесь всегда много русских жильцов и европейцев. Квартиры разных типов, от студии до двуспальных квартир площадью 65 квадратов.

Ocean Pearl Apartment Кондоминиум на русской улице напротив рынка Пратамнак. Есть тренажерный зал и на крыше бассейн. Кондо небольшой. Хорошие квартиры с кухней, стиральной машиной и приятной обстановкой. В апартаментах большие стеклянные балконы.

The Cliff Residence Кондо на Кози Бич, пользующийся большой популярностью для отдыха в Паттайе. Комфортные квартиры с качественной отделкой, ухоженная территория с зеленью и просто приятное место для жизни и отпуска.

The Axis Престижный кондоминиум на Пратамнаке. До пляжа 20 минут ходьбы. Двухуровневые просторные апартаменты с кухней. Спорт зал и бассейн на крыше. Есть парковка. Расположен удобно для тех, кто на машине.

Garden Tropical Siam Condo Небольшой уютный кондоминиум в центре Пратамнака, недалеко от русской улицы и ночного рынка. Небольшой и чистый бассейн на первом этаже.

Treetops Condo Небольшой кондоминиум в районе Пратамнак, вблизи тук-туков и магазинов. До пляжа и центра города 5 минут езды. Есть тренажерный зал и бассейн на крыше. Больше придется по душе тем, кому нужен уединенный отдых, вдали от суеты и туристов, но близко ко всему необходимому для отдыха.

---

Жильё на Вонгамате

Северная часть города, район Наклыа, пляж Вонгамат бич. Ближе к центру, чем Джомтьен.

The Riviera Wongamat Один из лучших жилых комплексов на Вонгамате. Жильё класса люкс по выгодным ценам. Мы снимали здесь квартиру за 1000 бат в сутки в ноябре. На Наклуа рекомендуем прежде всего Ривьеру.

Serenity Condo Wongamat Доступный качественный кондо на Вонгамате (север ПТТ). Комфортные квартиры со всем, что нужно для жизни. Отличный вариант для отпуска и для длительного проживания.

---

Аренда квартиры в Паттайе на месте. Как снять квартиру на долгий срок 1-3 месяца и более

Алгоритм ваших действий: прилетаете в Таиланд самостоятельно. На первые 3 дня снимаете номер в отеле (мы обычно останавливаемся в Z by Zing). Затем обходите все желаемые кондоминиумы и на ресепшене спрашиваете цены на аренду.

Как это было у нас. Заселились в отель на первые дни, приняли душ, переоделись и пошли искать кондоминиумы, где можно снять квартиру.

Требования к желаемой квартире

• Недорогая арендная плата в пределах 10-15 тыс бат
• Минимальная сумма депозита
• Коммунальные платежи по реальным расценкам — 4-6 бат за юнит электричества
• Наличие интернета
• Чистая и современная квартира с мебелью, чтобы ничего не докупать
• Наличие кухни с плитой
• Бассейн (необходим, т. к. море грязное)
• Расположение на Джомтьене и не в самой глуши, в пешей доступности от тук-туков

Исходя из наших требований, мы начали гулять по городу и подыскивать себе разные варианты жилья на Джомтьене. Обращаться в многочисленные русскоязычные агентства не стали, так как переплачивать не хочется. Мы чаще всего снимаем жильё напрямую у владельцев или на ресепшене кондо, без посредников. Это не только дешевле, но и надёжнее.

Снять квартиру в Паттайе проще, чем где-либо, потому что каждое первое здание на Джомтьене кондоминиум, отель или гест хаус. Если вы ищете на месте, то всё что нужно делать — заходить во все понравившиеся кондо и спрашивать цены на аренду квартир на ресепшене.

Для того, чтобы самостоятельно снять квартиру в Паттайе, особенных знаний английского не нужно. Достаточно помнить школьную программу и не стесняться переспрашивать, если что-то не понял. Тайцы, как правило, английский знают еще хуже вас, так что, часто объясняться приходится самыми простыми словами, чуть ли не на пальцах.

Что основное нужно спрашивать при аренде квартиры в Паттайе

• Цена в месяц. Всегда можно поторговаться, чтобы сбить пару тысяч
• Нужен ли депозит и сколько. Мы сразу уходим, если озвучивают суммы более чем стоимость 1 месяца аренды. Также не лишним будет уточнить, как его возвращают. Единственный приемлемый вариант возврата — наличными при выселении. Не соглашаемся, если возвращать будут на карту или банковский счет (такое сейчас встречается редко).
• Узнать, нужно ли вам будет оплачивать коммунальные счета. В 90% случаев при аренде апартаментов от месяца надо самому оплачивать коммуналку (свет, вода и иногда интернет). Если платить надо, то узнаем, сколько стоит 1 юнит электричества. В норме — 4-5 бат. Терпимо 7-8 бат. Грабёж — 10 бат и более.
• Спросить про интернет. Бывает так, что его просто нет и нужно еще отдельно доплачивать 300-600 бат в месяц или проводить самостоятельно при аренде на большой срок (мы однажды проводили интернет AIS при аренде на полгода).
• Рекомендуем всегда заключить договор (тайцы называют его контракт). Нам часто предлагали контракт сразу на 3 месяца. Если мы захотим уехать раньше, то депозит не возвращается. При заключении контракта на 6 месяцев и более стоимость аренды будет ниже.

---

Обзоры кондо и квартир в которых мы жили сами или рассматривали для аренды

1 USD = 30 THB

Далее показываю удачные варианты жилья с ценами. Учитывайте, что цены могут быть ниже или выше, в зависимости от сезона. Высокий сезон считается с декабря по февраль. В марте апреле цены идут на спад. Этот список далеко не исчерпывающий. В Паттайе жильё буквально на каждом шагу и на любой вкус. Мы искали исходя из наших требований и финансовых возможностей.

AERAS condo

Арендовали 3 разные квартиры в Аерасе и прожили в этом комплексе в целом 3 месяца. Это новый кондо на Джомтьене с отличным расположением. Он находится прямо на первой линии, от пляжа отделяется улицей с тук туками. У нас дважды была небольшая и недорогая студия, а также однокомнатная квартира с видом на море и большим балконом. Обзор кондоминиума

The Riviera Wongamat

Первый раз пожили на Вонгамате. Все понравилось, только далеко до тук туков идти. Сняли однушку с видом на море в шикарном комплексе Ривьера Вонгамат. Оцените вид с балкона:

Unixx condo Pattaya

В марте снимали студию на 31 этаже в отличном современном кондоминиуме Unixx condo. Добавляем его в список лучшие кондо в Паттайе.

Grande Caribbean

На неделю мы заселились в новый крутой кондо между Джомтьеном и Пратамнаком — Гранд Карибиан резорт. Читайте наш подробный обзор этого комплекса в отдельной статье — Гранд Карибиан кондо Паттайя.

Наш видео обзор кондоминиума Grande Caribbean Resort:

Seven Seas

Мы приехали в Паттайю на месяц. В отличие от предыдущих лет, не искали жильё, а сразу заселились в новый крутой кондоминиум на Джомтьене. Пожалуй, это самый лучший кондоминиум на сегодняшний день, даже несмотря на расположение. Читайте наш подробный обзор комплекса по этой ссылке — Seven Seas Condo Resort.

Также сняли небольшое видео в этом кондо:

Когда мы в третий раз были в ПТТ, то занимались активными поисками жилья на долгий срок. Мы собирались снять квартиру в Паттайе на полгода и обошли все новые кондоминиумы, посмотрели квартиры живьем. Пообщались с хозяевами и ресепшеном, так как мы хотели снять квартиру без посредников. Опубликовали на сайте обзоры почти всех паттайских кондоминиумов на Джомтьене, в которые заходили.

Amazon Residence condo

Амазон кондо — новый крутой кондик с мини-джунглями во дворе и огромным бассейном. Один из лучших жилых комплексов на Джомтьене. Но есть один недостаток — не самое хорошее расположение, до моря почти полтора километра. Мы снимали здесь апартаменты на 2 недели в апреле.

Acqua condo

Аква кондо — кондоминиум на Джомтьене возле вечернего рынка и в 3-х минутах ходьбы от моря. Квартиры стоят чуть дороже, чем в других вариантах. Видимо, из-за удачного расположения.

Atlantis

Atlantis condo — один из самых популярных кондоминиумов на Джомтьене. Огромные бассейны по всей территории и настоящий пиратский корабль. Лучшее место для отдыха с детьми.

Paradise park

Парадайз парк кондо — жилой комплекс расположен на Джомтьене за 2-й улицей. Поблизости недорогой рынок и несколько минимаркетов 7-eleven. До моря пешком минут 20, часть пути по дороге без тротуаров.

Park Lane

Парк Лейн — неплохой вариант жилья на Джомтьене с не очень удачным расположением, так как тоже находится за второй улицей. Рядом рынок. До моря и улицы с тук туками пешком 20 минут по дороге без тротуара.

Lumpini Park Jomtien

Lumpini Park Condo — отличный вариант с прекрасным расположением, находится на первой линии пляжа Джомтьен, море через дорогу. По улице ходят тук-туки за 10 бат. На первом этаже стиральный машинки и водомат. Смотрели апартаменты 1 бедрум за 12 тыс бат. Счета по гос. расценкам. но квартира оказалась слишком маленькая. Отпугнул депозит на 3 месяца при аренде через ресепшен. На Эйрбнб есть совсем дешевые квартиры по 600-700 бат.

Laguna beach

Лагуна Бич Резорт-1 — проект получился не совсем таким, как его рекламировали, самым обычным. Но в целом, жить можно. Находится за второй улицей Джомтьена. До пляжа 15 минут ходьбы.

Laguna Bay (русский район Птт)

Laguna Bay 1 Pratumnak — кондоминиум на Пратамнаке. До моря 5 минут ходьбы. Сдают в аренду студии от 11 тыс бат в месяц в низкий сезон, 1-бедрум от 13 тыс бат.

Art on the Hill (пляж Пратамнак)

Art on the Hill — жилой дом на Пратамнаке. Идти до моря около 10 минут. Посмотрели студию за 13 тыс бат в месяц. На крыше бассейн и тренажерка. Своей территории нет.

Water park (Пратамнак)

Water park Condo — жилой комплекс на тихой улице на Пратамнаке. До пляжа пешком 15 минут прогулочным шагом, до улицы с тук-туками 7-10 минут. Есть 2 бассейна и спорт зал. В низкий сезон на ресепшене сдаются студии от 11 тыс бат в месяц. Мы здесь снимали на 5 месяцев однокомнатную квартиру за 12 тыс бат после торга, такую сумму нам дали на долгий срок. При аренде от месяца в низкий сезон однушки от 16 тыс бат.

Поиск жилья в Паттайе на месте

Как мы искали жильё в наш первый приезд. Тогда мы обошли десяток жилых комплексов, узнавая на ресепшене все условия аренды. Вот варианты, которые мы смотрели лично.

The Gallery Condominium — наше первое жильё в Паттайе. В этом кондо мы прожили почти 4 месяца. Можем смело вам его рекомендовать для остановки, как на месяц, так и на долгий срок. Стоимость аренды около 15 тыс бат в месяц за студию и 17-19 тыс за однокомнатную кв.

The Gallery Condominium

View Talay Condominium — один из самых известных и недорогих кондо на Джомтьене. Нам показали 3 разные комнаты по цене от 15 до 13 тыс бат. После торга сбили до 12 тыс, но хозяйка требовала заключение контракта на 3 месяца. Также у них интернет оплачивается отдельно. Фото комнат, контакты и все подробности можно посмотреть, нажав на название кондоминиума.

View Talay Condominum

BB House Beach Residence — скорее гест хаус, чем кондо. Всё довольно чисто и симпатично. Цена адекватная — 9500 бат в месяц, есть интернет, маленький бассейн.

BB House Beach Resident

Lighthouse-Residence — небольшое уютное кондо в 5 минутах от моря и пляжа Джомтьен. Внутри всё чистое и новое. Нам без торга дали 9000 бат в месяц. Интернет есть.

Lighthouse-Resident

Neo Condo Pattaya — приличный кондоминиум из 4-х корпусов. Предложили комнату за 15 тыс бат. Депозит такой же. Но цена за электричество очень неприличная — 10 бат за юнит.

Neo Condo Pattaya

Jomtien Beach Condominium — еще один из самых популярных кондоминиумов в Паттайе. В одном из корпусов смотрели квартиру за 10 тыс бат в месяц. Напрягло, что хозяйка требовала контракт на 3 месяца. Также вспомнились негативные отзывы про этот популярный кондо.

Jomtien Beach Condominium

Jomtien Paradise Condominium — вариант для непритязательных путешественников, так как все квартиры, которые нам показали, были немного потрепаны и не очень чистые. Нам предложили 3 разные комнаты за 11 тыс бат, 10 и 9. Счета отдельно (6 бат/юнит), интернет за дополнительную плату (750 бат в месяц)

Jomtien Paradise Condominium

Jomtien Plaza Condotel — аренда квартиры на месяц в них начинается от 30 тыс бат. В комнаты не поднимались, рассчитывали на другой бюджет. Варианты за такие деньги встречались часто, но цена нам не подходила, а скидку за долгий срок не хотели сделать, так что их не смотрели.

Итог

В результате напряженных поисков, нам удалось найти приличный и еще совсем новый кондоминиум, соответствующий всем нашим требованиям, в котором мы сейчас и живём. Платить за аренду квартиры сторговались до 10 тыс бат в месяц, поселились в небольшой квартире-студии. Депозит удалось сбить до 5 тыс. Интернет есть бесплатный, электричество 5 бат/юнит, вода 30 бат. Имеется бассейн и тренажерный зал на крыше. В квартире есть всё необходимое для жизни, кухня с плитой, микроволновкой, тостером, чайником и посудой.

PS: в блоге появилась новая статья про квартиру в кондо 7 Seas, в которой мы жили полтора месяца.

Закончим статью шуткой. Вот такое объявление видели в одном из кондиков. Гениальный перевод на русский. Спасибо, теперь всё стало понятнее!

Как снять жилье в другом городе, сайты для поиска



147

8.09.2021, 11:48

Содержание

В последние годы люди стали очень мобильны и теперь смена места жительства –довольно частое явление. Одной из сложностей переезда остается задача снять квартиру в другом городе, если еще находишься у себя дома. Каждый решает проблему по своему: кто-то обращается в агентство, а кто-то рассчитывает на собственные силы и интернет.

Как снять квартиру в другом городе, если еще находишься у себя дома

Часто обстоятельства складываются таким образом, что приходится заниматься поиском нового жилья, находясь в другом городе. Это касается не только семейных пар, настроенных на переезд, и молодых специалистов, сменивших работу, но и новоиспеченных студентов ВУЗов. Для подбора подходящего варианта можно использовать разные ресурсы.

Интернет-сервисы

Самостоятельно снять заранее квартиру в другом городе возможно с помощью интернет-сервисов, например таких, как «Авито» и «Яндекс Недвижимость». При подборе вариантов нужно обращать внимание на несколько нюансов, которые упускают неопытные арендаторы.

Во-первых, смотреть, насколько подробно описана квартира и обстановка; что есть из бытовой техники. Давность объявления, наличие и качество фотографий, возможность проживания с маленькими детьми или домашними питомцами – все это может дать предварительную оценку состояния потенциального жилья.

Во-вторых, не стоит гнаться за низкой ценой. Обращайте внимание на «скрытые платежи»: например, стоимость аренды не всегда включает в себя оплату коммунальных услуг.

В-третьих, объявление от собственника со слишком красивыми «глянцевыми» фото и заниженной ценой может указывать на фейковое предложение.

Обязательно сверяйте указанный адрес по интернет-картам и расстояние до значимых для вас объектов – станций метро, школ, поликлиник.

Агрегаторы недвижимости

«ЦИАН», «ДомКлик» – агрегаторы недвижимости, помогающие быстро подобрать подходящий объект в различных регионах. У самостоятельных путешественников пользуются популярностью Airbnb и Booking, так как с их помощью можно легко снять квартиру за границей на сайте. Это очень удобно, когда составляется сложный маршрут и требуется арендовать жилье посуточно в разных городах.

На Booking можно забронировать квартиру или дом и даже заселиться (в некоторых случаях) без внесения предоплаты. Служба поддержки оперативно рассматривает все вопросы, касающиеся форс-мажоров или спорных ситуаций. Арендатору предлагают либо альтернативный вариант, либо возврат денежных средств.

Преимущество такого вида поиска в том, что можно предварительно прочитать отзывы о хозяевах жилья и договориться об онлайн-показе. Базы объектов включают данные из разных стран.

Доски объявлений

Снять квартиру дистанционно в другом городе можно, выбрав подходящий объект из размещенных на досках объявлений, таких как «Из рук в руки.Недвижимость», «Доски.ру».

Такой ресурс не может соперничать с мощными интернет-сервисами и агрегаторами, так как база данных его значительно меньше. Вероятность, что нужный вариант найдется именно здесь, слишком мала: собственники квартир обычно размещают свои объявления на крупных сервисах. Еще минусами можно считать недостаточную информацию по объектам и большое количество риелторов и агентств.

Соцсети

Относительно успешно снять квартиру дистанционно в другом городе можно, если воспользоваться соцсетями. Чтобы найти специальные сообщества и группы, где публикуются объявления о сдаче жилья, придется регистрироваться в социальных сетях и присоединиться к ним.

Для отслеживания подходящих предложений потребуется стать активным пользователем, так как хорошие варианты быстро разбирают. Можно составить свое объявление и поместить его в тематические группы и на странички друзей.

Это простой вариант поиска, но не без минусов. Чтобы получить результат, нужно провести много времени в сети и постоянно обновлять собственное объявление. На таких ресурсах выставляют, в основном, предложения эконом-сегмента и часто встречаются паблики, созданные агентствами для продвижения своих объектов. Сообщества для желающих снять жилье в другом городе есть на Facebook, «Одноклассниках», «ВКонтакте».

Когда лучше обратиться к риелтору

Поиск подходящих вариантов жилья в незнакомом городе – сложный и долгий процесс, поэтому быстро снять квартиру удаленно можно через риелтора или агентство. Если официально заключен договор со специалистом, то это значительно сократит время и сбережет нервы арендатора.

Профессионал проверит юридическую чистоту и безопасность сделки, заказав выписку из ЕГРН; организует онлайн-показы, поможет оценить общее состояние жилища. Риелтор подскажет, какой район города лучше подойдет под условия заказчика, порекомендует наиболее удачный вариант для семьи с детьми.

И, конечно, услуги агентства необходимы при аренде элитного жилья премиум-сегмента.

Минусами такого способа поиска квартир являются дополнительные расходы на комиссию специалиста.

Как не попасть на мошенников

Чтобы снять квартиру в другом городе и не попасть на мошенников, нужно быть осторожным и внимательным. Выбирайте проверенные интернет-площадки, где объявления проходят модерацию и есть служба безопасности.

Самый распространенный «развод» неопытного арендатора – просьба о предоплате или платный просмотр. Нельзя переводить деньги, высылать данные паспорта и банковские реквизиты незнакомым людям без оформления документов. Кстати, наличие договора обязательно и важно проверить все пункты, а также сверить личные данные хозяина и документы на право собственности.

Иногда в объявлении указывается несуществующая квартира, а арендатору сообщают, что она уже сдана, и, чтобы получить варианты жилья с аналогичными параметрами, предлагают заплатить за «информационные услуги». Не стоит соглашаться на слишком высокую сумму первоначального взноса – есть риск через пару месяцев лишиться денег и квартиры.

Еще одним способом обмана является сдача жилья, находящегося в долевой собственности. До сих пор можно попасть на мошенников, сдающих чужую квартиру нескольким арендаторам.

Только правильно оформленный договор может являться защитой интересов арендатора и собственника. Детально изучайте договорные условия – сроки проживания и оплаты, размер залога и форс-мажорные обстоятельства.

Так что вполне возможно снять квартиру безопасно в другом городе, если подходить к вопросу аренды ответственно.

Понравилась статья? Поделись ей!

Как найти арендатора?

Своей историей с нами поделился Олег Дибров — читатель нашего сайта. Он владелец двух однушек в Москве, в пределах кольца. Жильё сдаёт с 2013 года.

Свою первую квартиру я начал сдавать 7 лет назад, вторая появилась 4 года назад — обе покупал под сдачу. За это время я не обращался ни к одному риэлтору. Считаю их бесполезными. Для себя я выработал схему поиска арендаторов. Мне спокойнее самому встретиться с человеком, поговорить, посмотреть ему в глаза, задать вопросы и сделать выводы касательно того, «потянет» он аренду или нет. Я всегда сам рассказываю потенциальному квартиранту о жилье, его особенностях и так далее. Кто еще это сделает, если не я? Риэлторы всегда куда-то спешат, у них миллион клиентов. У себя же я один единственный, я сам заинтересован в поиске достойного арендатора.

Всех своих нанимателей я нашел через соцсети. На сайты объявлений не пишу уже много лет — гиблое дело, сразу атакуют стервятники-агенты. С соцсетях же всё проще: кинул клич — всегда найдутся знакомые знакомых, которым нужна квартира.

Еще один плюс такого поиска — можно посмотреть профиль человека. Как правило, этого достаточно, чтобы сделать первые выводы о нем. В общем, больше двух недель я еще ни разу не искал арендатора. Иногда хватало и трёх-пяти дней, как повезёт.

Арендодатель не отдает имущество арендатора, как забрать?

И всё-таки, иногда риэлторы действительно могут помочь в поиске квартирантов. Настоящие специалисты (не те, кто называют себя так, а те, кто обладают квалификацией) способны сделать более глубокие выводы о платёжеспособности потенциального арендатора. Кроме того, у них всегда есть базы клиентов, которые ищут жильё — это так же может сократить время поиска. Ну а при составлении договора аренды всегда лучше полагаться на грамотного специалиста.

Если вы, как собственник, решили обратиться к риэлтору — выбирайте лучших. Поспрашивайте знакомых, которые уже пользовались услугами агентов. Как правило, сарафанное радио — самый надёжный ресурс в поиске профессионалов.

Арендатор диктует правила

Какие-то 10 лет назад спрос на рынке арендной недвижимости преобладал над предложением. Приличных квартир было мало, поэтому арендаторы особо не медлили с выбором квартиры. Хватали то, что есть. Найти арендаторов за 3-5 дней считалось делом обычным. Время поменялось, поменялись реалии рынка.

Предложение выросло в разы. Поэтому сегодня потенциальные наниматели имеют возможность выбирать из нескольких неплохих квартир. Это значительно затягивает сроки от подачи объявления о сдаче в аренду до подписания договора. Сдать быстро сегодня — это две-три недели.

Имеет ли право арендодатель заходить в квартиру без разрешения арендатора

В «не сезон» квартира в хорошем районе с ремонтом, мебелью и бытовой техникой может сдаваться месяц, а то и два. И это даже если ей занимается опытный риэлтор. В случае, если очередь из квартирантов не выстраивается, специалисты призывают собственников не быть излишне придирчивыми. Иначе денежных потерь не избежать. Квартира будет простаивать, а значит коммуналку собственник будет платить из своего кармана.

Однако, у этой медали есть и другая сторона. Сдать квартиру первому попавшемуся — рисковая затея. Ведь никто не может дать гарантию, что этот человек будет ответственным, добросовестным и платёжеспособным. Если решение о подписании договора принято — тщательно перепроверяйте данные арендатора, задавайте вопросы, договаривайтесь о правилах, по которым он будет жить в вашей квартире. Желательно не на словах, а так же, в договоре.

Как найти арендатора — наведите порядок

Не имеет значения, сам собственник ищет арендатора или при помощи агентов, квартира должна быть готова ко встрече жильцов. Многие столичные риэлторы взяли за правило, не работать с арендодателями, которые сдают недвижимость, заваленную хламом, пыльными коврами и, в целом, неопрятную. Такая разборчивость агентов понятна. Ведь ни один наниматель не захочет жить в тёмной, грязной квартире, которая пахнет чьей-то бабушкой.

Кого брать в арендаторы

Специалисты уверены, любую квартиру можно и нужно привести в порядок перед тем, как давать объявление о сдаче в аренду. Причем сделать это можно при минимальных затратах. Отмыть окна, вынести хлам, освободить полки и выбить ковры — это и вовсе бесплатно, нужно только несколько часов свободного времени.

Идеальный вариант — заменить «уставшие» обои на новые, пусть недорогие, но свежие. Общее впечатление от квартиры изменят простые шторы и такие приятные мелочи, как новый набор посуды, скатерть на кухне или новое постельное бельё. Риэлторы с опытом рассказывают, что подобные детали иногда являются решающими и арендаторы говорят «да».

После того, как с уборкой и минимальным ремонтом покончено — можно делать фотографии. Поскольку, 99,9% квартир сегодня первоначально выбирают через интернет, фотографии имеют огромное значение. Делать их нужно при дневном свете. С фотографии может начаться «любовь» арендатора к квартире, а там и до союза (в нашем случае — договора найма) с собственником недалеко.

Информация верна на август 2022 года.

Арендаторы не платят аренду

Лучшие веб-сайты по аренде квартир в Нью-Йорке

Есть много проблем, связанных с поиском квартиры в таком многолюдном городе, как Нью-Йорк. Начнем с того, что узнаем, какие сайты лучше всего подходят для поиска квартиры в Нью-Йорке.

Вы, наверное, уже знаете, что многие компании по недвижимости имеют только местное, а не национальное присутствие, что может сделать начало поиска более обременительным, если вы переезжаете в город впервые и не знаете, куда чтобы начать поиск.

Но не волнуйтесь, мы здесь, чтобы помочь. В этой статье мы составили список лучших сайтов для поиска квартиры в Нью-Йорке. Читай дальше, чтобы узнать больше.

На каких веб-сайтах лучше всего найти квартиру в аренду в Нью-Йорке?

Мы просмотрели шесть веб-сайтов, чтобы найти квартиру в Нью-Йорке. Вот что мы нашли:

• Группы жилья Facebook
• StreetEasy (streeteasy.com)
• Renthop (renthop.com)
• Zumper (zumper.com)
• PropertyClub (propertyclub.nyc)

‍

Профессионалы

‍

Традиционный жилищный процесс для арендаторов состоит из изучения множества веб-сайтов в поисках предложений, ожидания их ответов, связи с множеством агентов. заканчивая просмотром других квартир, которые вас не интересовали, потому что рынок жилья Нью-Йорка движется со скоростью света!

Процесс размещения практически полностью автоматизирован и централизован. Просто начните с ним бесплатный разговор через Facebook Messenger (да, вам не нужно загружать еще одно приложение!), 

‍

Группы жилья в Facebook

Если вы хотите поискать квартиру в социальных сетях или попросить рекомендации и советы о районе, предотвращении мошенничества и любой другой жилищной теме. Это крупнейшая глобальная сеть размещения групп Facebook по всему миру, охватывающая более 200 городов.

Профессионалы

Ежедневно группы тщательно прочесываются на наличие мошенников и спамеров, что гарантирует высокое качество объявлений и сообщений.

Кроме того, чувство общности определяет разницу между простым использованием приложения со списками.

Минусы

Отсутствует функция фильтрации между объявлениями или по критериям поиска арендатора (например, месячная арендная плата, район, срок аренды, комиссия брокера и т. д.), что затрудняет поиск конкретных объявлений, соответствующих критериям арендатора. предпочтения.

StreetEasy

Это один из самых популярных агрегаторов объявлений об аренде и продаже в Нью-Йорке, который является частью Zillow Group.

Pros

StreetEasy имеет множество полезных функций для фильтрации списков по размеру, местоположению, бесплатным квартирам и т. д. Кроме того, он принимает только эксклюзивные списки, которые проверены поставщиком списков. Это означает, что пользователи не найдут повторяющиеся объявления, размещенные несколькими агентами по недвижимости.

Минусы

Если владельцу или арендатору необходимо выставить недвижимость на аренду в StreetEasy, это стоит 185 долларов за 2 недели. Однозначно, не дешево.

Кроме того, поскольку агентам по недвижимости довольно дорого рекламировать все свои объявления там, не весь инвентарь доступен на этой платформе.

Renthop

Renthop может быть хорошим вариантом для поиска предложений об аренде без комиссии, которые обычно публикуются арендодателями или текущими арендаторами, которые ищут кого-то, кто мог бы взять на себя аренду. Это означает, что существует высокая вероятность найти там более доступную недвижимость. Может быть, не с точки зрения ежемесячной арендной платы, а с точки зрения стоимости переговоров.

Pros

У него есть интересная функция для поиска по карте. Кроме того, он проверяет идентичность и легитимность плакатов, а после пандемии COVID-19 там также легко найти общие квартиры и субаренду.

Минусы

Есть много дублирующихся объявлений, и это не бесплатно для арендаторов, которые хотят разместить там объявление.

Еще один момент заключается в том, что, поскольку RentHop монетизируется путем подсчета брокеров за листинг, то многие из них просто размещают пару объявлений, не с целью сдачи в аренду этих конкретных объектов, а для привлечения клиентов, а затем показывают им другие объекты, которые не показаны. на веб-сайте.

Zumper

Последним пунктом в нашем списке лучших веб-сайтов по аренде жилья является Zumper, который фокусируется только на аренде, и не менее 40% их инвентаря составляют бесплатные квартиры. Платформа очень удобна для пользователя, имеет хорошие фильтры, чтобы сделать исследование довольно простым.

Pros

Проверка плакатов очень хорошая. Большинство списков публикуются непосредственно владельцами и управляющими компаниями, и уровень дублирующихся списков низок. Кроме того, из-за социального дистанцирования, введенного COVID-19пандемии, Zumper теперь предлагает онлайн-туры, что позволяет более безопасно просматривать квартиры.

Минусы

Во многих объявлениях не указан точный адрес, что создает дополнительную проблему для арендаторов, поскольку им приходится сначала запрашивать точный адрес, чтобы узнать, находится ли он в одном из желаемых районов.

Еще одним недостатком является то, что, по-видимому, платформа теперь отфильтровывает малообеспеченных арендаторов, что только усложняет поиск квартиры в аренду не только арендаторам с жилищными ваучерами 8-й секции, но и потенциальным арендаторам, чья зарплата была снижена, благодаря мировому экономическому кризису 2020 года, вызванному пандемией коронавируса.

PropertyClub

PropertyClub – относительно новый игрок на рынке аренды квартир. Он доступен только для поиска квартиры в Нью-Йорке. Их веб-сайт очень удобен для пользователя и содержит все необходимые фильтры для поиска квартиры в Нью-Йорке.

Pros

PropertyClub уделяет особое внимание прозрачности и получает списки непосредственно от источника, которым часто является арендодатель. Вам не нужно беспокоиться о дублирующихся списках или скрытых брокерских сборах. Возможность фильтровать только бесплатные квартиры делает его одним из лучших сайтов бесплатных квартир в Нью-Йорке.

Кроме того, в их блоге вы также можете найти множество полезных ресурсов для поддержки процесса поиска квартиры.

Минусы

В отличие от некоторых других веб-сайтов в этом списке, у PropertyClub нет собственного мобильного приложения для Android или IOs, но их веб-сайт хорошо оптимизирован для мобильных устройств, так что это не большая проблема.

Как упоминалось выше, веб-сайт по аренде квартир является относительно новым, и поэтому количество активных списков квартир меньше по сравнению с более старыми конкурентами, такими как Streeteasy. На момент написания статьи в PropertyClub было около 10 000 активных объявлений об аренде, тогда как на Streeteasy мы нашли более 30 000 активных объявлений.

Ищете квартиру в другом городе?

Проверьте другие наши списки лучших сайтов по аренде квартир:

• Сайты по аренде квартир Бостон
• Сайты по аренде квартир Сан-Франциско (область залива)

‍

LeasingKC — Find Kansas City Apartments

down-right-HolesuccessK

Поиск

LeasingKC — это местный сайт с объявлениями об аренде, на котором можно найти квартиры

Канзас-Сити, сдаваемые в аренду дома, квартиры и лофты.

 

LeasingKC — гордая компания, основанная и принадлежащая ветеранам, которая стремится создать лучший местный веб-сайт, на котором можно найти точную и полезную информацию о квартирах и домах, сдаваемых в аренду в Канзас-Сити. Наши инновационные функции точного поиска упрощают поиск идеальных квартир в Канзас-Сити, которые подходят именно вам. Мы также перечисляем множество сдаваемых в аренду домов, таунхаусов, квартир и лофтов в Канзас-Сити.

Возможности точного поиска!

Наши квартиры в Канзас-Сити и объявления об аренде содержат множество точной и полезной информации. Воспользуйтесь нашей функцией расширенного поиска, чтобы найти идеальные апартаменты в Канзас-Сити на основе уникальных факторов, таких как условия аренды, возможность размещения с домашними животными и многое другое!

Регистрация не требуется!

Просмотрите наши невероятные квартиры в Канзас-Сити и списки аренды столько, сколько вы хотите БЕСПЛАТНО! Просмотр квартир и домов в аренду в Канзас-Сити бесплатный. Кроме того, мы позволяем вам связываться с владельцами, менеджерами и арендодателями напрямую через веб-сайт LeasingKC!

Качество листинга!

LeasingKC. com предлагает точную и актуальную информацию о каждой квартире в Канзас-Сити и объявлениях об аренде на нашем веб-сайте. Мы гарантируем соблюдение наших высоких стандартов для каждой недвижимости, которую мы перечисляем, чтобы предоставлять лучшие списки аренды в районе метро Канзас-Сити!

Местная собственность!

Компания LeasingKC была основана тремя уроженцами Канзас-Сити со страстью ко всему, что может предложить этот прекрасный город. Наша миссия состоит в том, чтобы постоянно улучшать опыт арендаторов и управляющих недвижимостью, предоставляя простые и инновационные услуги на местном рынке аренды жилья.

28.09.22

4 Уникальные и полные приключений осенние мероприятия в Канзас-Сити

Нет ничего лучше, чем охладиться от жаркого лета с началом осени. По мере того, как зелень и цветы превращаются в апельсины и листья, каждому открывается новый мир осенних развлечений. Даже если вам нужно ехать с небольшой группой, в Канзасе есть чем заняться. .. Подробнее

06.09.22

3 совета по осеннему декору квартиры

  3 совета по осеннему декорированию квартиры   Жизнь в квартире означает, что у вас очень мало дополнительного места для хранения таких вещей, как сезонные украшения. Но если вы все еще хотите быть праздничным осенью, есть несколько способов украсить свои украшения, не находя места… Подробнее

14.08.22

Мини-путеводитель: Country Club Plaza ( Обновлено для 2022 года!)

(Источник изображения) The Country Club Plaza: эксклюзивный вид Country Club Plaza изначально был открыт как эксклюзивный район с магазинами и ресторанами в 1923. Несмотря на то, что за эти годы произошли постоянные изменения, The Plaza продолжает процветать как одно из самых привлекательных мест Канзас-Сити для работы, жизни и отдыха. Существует… Подробнее

11.08.22

Мини-путеводитель: центр города Канзас-Сити (обновлено для 2022 года!)

Мини-путеводитель: центр города Канзас-Сити    В памяти всплывают такие места, как Power and Light District и Sprint Center. Другие люди также избегают центра города любой ценой, если только им не нужно посетить мероприятие. Мало ли они знают, Даунтаун… Подробнее

Посмотреть все новости

Отзывы

«Найти подходящее мне место в KC было бы кошмаром, если бы не Leasing KC! Персонал действительно услужливый, отзывчивый и приятный. Мне нравится мое новое место, спасибо Leasing KC!

-McKenna W.

LeasingKC.com — наш любимый сайт в нашем лизинговом офисе! Мы не только получаем отличный, квалифицированный лид-трафик, но, поскольку веб-сайт такой простой, а наш список такой полный и аккуратно организованный, мы используем его в качестве инструмента лизинга, когда потенциальные арендаторы приезжают на экскурсии. У нас не всегда есть свободный дом, который мы можем показать, поэтому идеально, если мы можем просто открыть наш список на LeasingKC.com и показать им видеотуры по всем нашим планам этажей, а также нашей доступности, что экономит массу времени и помогает нам предварительно нанять арендаторов, прежде чем мы возьмем их на личные показы. Нашим будущим жильцам нравится, что фото и видео с сайта показывают каждый сантиметр дома, не оставляя вопросов, а стиль и качество фото и видео изумительны! Leasing KC — это местный поставщик, который с первого дня обеспечивает великолепное обслуживание клиентов! Очень рекомендую Leasing KC и их профессиональную команду!

-Аманда Д.

LeasingKC — одна из лучших ILS, с которыми мне довелось работать. Эта ILS привлекла множество потенциальных клиентов для наших сообществ.

-Линда Х.

Редко можно найти людей, настолько преданных своему делу и выполняющих свою работу с таким энергичным и позитивным настроем. Вы можете многое рассказать о компании по ее сотрудникам, поэтому мы знаем, что вы делаете отличную работу!

-Jeeta M.

LeasingKC – отличный источник при поиске квартир в Канзас-Сити. Их сайт прост в использовании, предлагает отличные фотографии и контент, а также актуальную информацию о специальных предложениях и наличии мест.

-Leah M.

Мне нравится работать с Leasing KC! Terra Management использовала Leasing KC для помощи в аренде квартир в течение последних нескольких лет с ТОННАМИ успеха. Их веб-сайт очень удобен для пользователя и обеспечивает фантастическую презентацию нашей недвижимости. Мне лично нравятся все усилия, которые они прилагают, чтобы представить клиентов во время их обширного присутствия в социальных сетях. Кори, Лейн, Джейси и команда просто фантастические!!

-Алита Т.

Они ничего не сделали, кроме как отправили квалифицированных потенциальных клиентов и обеспечивают отличное обслуживание клиентов. Не могу дождаться, когда ваша компания расширится и продолжит пользоваться вашими услугами. Кори — БОЛЬШОЙ представитель нашего сообщества в центре города.

-915 Broadway

Команда очень отзывчива, а веб-сайт очень легко обновлять.

-Лорен С.

Los Angeles CA Квартиры в аренду

Рекомендуемые

Проверенные

$4,250

Квартиры с 1–2 спальнями · Палмс, Лос-Анджелес

Hughes Regency 1-этажное здание с 2 спальнями и 2 спальнями в аренду на Hughes Ave с 3 квартирами в наличии единицы. Он расположен в районе Палмс в Лос-Анджелесе. Он имеет удобства в здании, включая управление на месте, фитнес-центр, прачечную на территории, пакет услуг, гостиную для жителей, гараж, бассейн, кладовую, открытое пространство и контролируемый доступ. Разрешено проживание с кошками и собаками, поэтому в здании разрешено проживание с домашними животными. Посмотреть дом

Рекомендуемые

Проверенные

$3,000—$6,000

Студия — Апартаменты с 2 спальнями · Грейтер Уилшир, Лос-Анджелес

Апартаменты Los Altos 4121 Wilshire Boulevard представляет собой двухкомнатную квартиру в аренду и 3 студии. Он расположен в районе Большого Уилшира в Лос-Анджелесе. В здании есть удобства, включая лифт и контролируемый доступ. Разрешено проживание с кошками и собаками, поэтому в здании разрешено проживание с домашними животными. Посмотреть дом

Рекомендуемые

Проверенные

Квартиры с 1–3 спальнями · Hollywood Hills West, Лос-Анджелес

Bonita Terrace 6900 Bonita Ter представляет собой сдаваемое в аренду здание с 3 планами этажей и 1–3 спальнями. Он расположен в районе Голливуд-Хиллз-Уэст в Лос-Анджелесе. Он имеет удобства в здании, включая управление на месте, комплексное обслуживание, гараж, крышу, открытое пространство, контролируемый доступ и лифт. Разрешено проживание с кошками и собаками, поэтому в здании разрешено проживание с домашними животными. Посмотреть дом

Verified

2250–4150 долларов США

Студия — апартаменты с 2 спальнями · Центр Лос-Анджелеса, Лос-Анджелес

E на Гранд-1249 S Гранд-авеню — это 12-этажное здание для сдачи в аренду, а также студия — 2 спальни. Он расположен в районе Даунтаун Лос-Анджелеса Лос-Анджелеса. В нем есть удобства в здании, включая управление на территории, фитнес-центр, комплексное обслуживание, гостиную для жителей, парковку в гараже и открытую площадку. Разрешено проживание с кошками и собаками, поэтому в здании разрешено проживание с домашними животными. Посмотреть дом

Проверенный

Онлайн-туры

$2,064—$3,792

Студия — апартаменты с 3 спальнями · Woodland Hills-Warner Center, Лос-Анджелес

The Reserve at Warner Center, 22100 этажи, апартаменты с планировкой на Эрвин-стрит, 4 — Доступны 3-комнатные квартиры. Он расположен в районе Вудленд-Хиллз-Уорнер-центр в Лос-Анджелесе. В нем есть удобства в здании, включая управление на территории, фитнес-центр, прачечную на территории, пакет услуг, гостиную для жителей, химчистку, гараж, бассейн, бизнес-центр и открытую площадку. Разрешено проживание с кошками и собаками, поэтому в здании разрешено проживание с домашними животными. Посмотреть дом

Verified

Онлайн-туры

$2,750

Studio — 3 Bedrooms Apartments · Studio City, Лос-Анджелес

Woodbridge Park 11220 Moorpark St представляет собой сдаваемое в аренду здание с 5 планировками этажей, а также студии — 3 единицы. Он расположен в районе Studio City в Лос-Анджелесе. Он имеет строительные удобства, включая управление на месте, прачечную на территории, парковку в гараже, бассейн, открытое пространство и контролируемый доступ. Разрешено проживание с кошками и собаками, поэтому в здании разрешено проживание с домашними животными. Посмотреть дом

Проверено

Онлайн-туры

$2,350

Студия — Апартаменты с 2 спальнями · Studio City, Лос-Анджелес

Апартаменты Catalina 3930 Laurel Canyon Blvd — это сдаваемое в аренду здание с студиями, 3 спальнями, 2 этажа и доступными единицами. Он расположен в районе Studio City в Лос-Анджелесе. Он имеет удобства в здании, включая управление на месте, фитнес-центр, прачечную на территории, комплексное обслуживание, парковку в гараже, бассейн, кладовую, открытое пространство, контролируемый доступ и лифт. Разрешено проживание с кошками, что делает здание подходящим для домашних животных. Посмотреть дом

Verified

2 195 $ — 2 355 $

Студия — апартаменты с 1 спальней · Wilshire Center — корейский квартал, Лос-Анджелес

E on Harvard 919 S Harvard Blvd — это двухэтажное здание для сдачи в аренду, а также студии с 1 спальней. Он расположен в районе Уилшир-центр — корейский квартал Лос-Анджелеса. В здании есть удобства, включая лифт, прачечную и контролируемый доступ. Разрешено проживание с кошками и собаками, поэтому в здании разрешено проживание с домашними животными. Посмотреть дом

Проверенный

Онлайн-туры

$3,245

Квартира с 2 спальнями · Шерман-Оукс, Лос-Анджелес

Magnolia Terrace 14520 Magnolia Blvd — это сдаваемое в аренду здание с 1 спальней и 2 квартирами. Он расположен в районе Шерман-Оукс в Лос-Анджелесе. Он имеет удобства в здании, включая управление на месте, прачечную на месте, пакетное обслуживание, гараж, открытую территорию и контролируемый доступ. Разрешено проживание с кошками и собаками, поэтому в здании разрешено проживание с домашними животными. Посмотреть дом

Проверено

2 519 $ — 2 749 $

Квартиры с 2 спальнями · Rampart Village, Лос-Анджелес

The Current 340 S La Fayette Park Pl представляет собой сдаваемое в аренду здание с 2 планами этажей и 2 спальнями. Он расположен в районе Рампарт-Виллидж в Лос-Анджелесе. Разрешено проживание с кошками и собаками, поэтому в здании разрешено проживание с домашними животными. Посмотреть здание

Подтверждено

2500–5180 долларов

Студия — апартаменты с 2 спальнями · Центр Лос-Анджелеса, Лос-Анджелес

HWH Luxury Living 354 South Spring Street представляет собой сдаваемое в аренду здание с 21 планировкой и студией с 2 ​​спальнями. Он расположен в районе Даунтаун Лос-Анджелеса Лос-Анджелеса. Он имеет удобства в здании, включая управление на месте, фитнес-центр, прачечную на территории, пакет услуг, гостиную для жителей, парковку в гараже, бассейн, кладовую, террасу на крыше и открытое пространство. Разрешено проживание с кошками и собаками, поэтому в здании разрешено проживание с домашними животными. Посмотреть здание

Verified

$1,975—$2,150

Студия — апартаменты с 1 спальней · Hollywood United, Лос-Анджелес

1937 Argyle 1937 Argyle Ave — это двухэтажное здание для сдачи в аренду, а также студии — апартаменты с 1 спальней. Он расположен в районе Голливуд Юнайтед в Лос-Анджелесе. Он имеет удобства в здании, включая гараж, бассейн, фитнес-центр, прачечную и контролируемый доступ. Разрешено проживание с кошками и собаками, поэтому в здании разрешено проживание с домашними животными. Посмотреть дом

Проверенный

$2,200—$5,800

Студия — апартаменты с 2 спальнями · Greater Echo Park Elysian, Лос-Анджелес

Zag Apartments 1750 Glendale Blvd — это многоквартирный дом с 27 планировками этажей, а также студии — 2 единицы. Он расположен в районе Greater Echo Park Elysian в Лос-Анджелесе. Он имеет удобства в здании, включая управление на территории, фитнес-центр, прачечную на территории, гостиную для жителей, парковку в гараже, кладовую, открытое пространство и лифт. Разрешено проживание с кошками и собаками, поэтому в здании разрешено проживание с домашними животными. Посмотреть дом

Проверенный

Онлайн-туры

$3,100—$6,170

Квартиры с 1-2 спальнями · Марина-дель-Рей, Лос-Анджелес

Marina Harbour 4500 Via Harbour 4500 Via Harbour 4500 Виа-Харбор 4500 Виа-Харбор 4500 Виа-Харбор 4500 Виа-Харбор 4500 жилой дом для аренды с 2, 1 и 8-этажными планами. . Он расположен в районе Марина-дель-Рей в Лос-Анджелесе. В нем есть удобства в здании, включая управление на территории, фитнес-центр, прачечную на территории, пакет услуг, гостиную для жителей, химчистку, парковку в гараже, бассейн, хранилище и бизнес-центр. Разрешено проживание с кошками и собаками, поэтому в здании разрешено проживание с домашними животными. Посмотреть дом

Проверенный

Онлайн-туры

$2,045

Квартиры с 1–2 спальнями · Sylmar, Лос-Анджелес

Olive View Gardens 14500 Olive View Dr — это сдаваемое в аренду здание с 2 планами этажей и 1–2 спальнями. Он расположен в районе Сильмар в Лос-Анджелесе. Он имеет удобства в здании, включая управление на месте, прачечную, бассейн, кладовую, открытое пространство и контролируемый доступ. Разрешено проживание с кошками и собаками, поэтому в здании разрешено проживание с домашними животными. Посмотреть дом

Проверенный

Краткосрочное пребывание

$1,345—$6,374

Студия — апартаменты с 2 спальнями · Canoga Park, Лос-Анджелес

NMS West Hills 7810 Topanga Canyon Blvd — планировка 2-х комнатного апартамента-студии доступный. Он расположен в районе Канога-Парк в Лос-Анджелесе. Он имеет удобства в здании, включая управление на месте, прачечную, бассейн и контролируемый доступ. Посмотреть здание

Проверено

$3,295

Квартира-студия · Мид-Таун Северный Голливуд, Лос-Анджелес

Art Set NoHo 11525 Chandler Blvd – это сдаваемое в аренду здание с 1-этажным планом и доступными студиями. Он расположен в районе Mid-Town North Hollywood в Лос-Анджелесе. Он имеет удобства в здании, включая управление на месте, фитнес-центр, комплексное обслуживание, гостиную для жителей, парковку в гараже, бассейн, бизнес-центр, открытое пространство, контролируемый доступ и лифт. Разрешено проживание с кошками и собаками, поэтому в здании разрешено проживание с домашними животными. Посмотреть дом

Проверено

1 399–3 150 $

Апартаменты-студио с 3 спальнями · Нортридж, Лос-Анджелес

The Heights on Superior 9710 Zelzah Ave представляет собой пятиэтажное здание для сдачи в аренду, а также студии с 3 спальнями. Он расположен в районе Нортридж в Лос-Анджелесе. Он имеет строительные удобства, включая гараж, бассейн, фитнес-центр и контролируемый доступ. Разрешено проживание с кошками и собаками, поэтому в здании разрешено проживание с домашними животными. Посмотреть дом

Проверенный

Онлайн-туры

2 490–7 180 долларов США

Квартиры с 1–3 спальнями · Sherman Oaks, Лос-Анджелес

Chase Knolls 13401 Riverside Dr — это многоквартирный дом с планами 13401 и 1 спальнями. Он расположен в районе Шерман-Оукс в Лос-Анджелесе. Он имеет строительные удобства, включая гараж, управление на территории, услуги консьержа и открытое пространство. Разрешено проживание с кошками и собаками, поэтому в здании разрешено проживание с домашними животными. Посмотреть дом

Проверено

2 240 $ — 4 639 $

Студия — апартаменты с 3 спальнями · Woodland Hills-Warner Center, Лос-Анджелес

The Boulevard 20600 Ventura Boulevard — это сдаваемое в аренду здание с 12 спальнями и 3 планировками студий. Он расположен в районе Вудленд-Хиллз-Уорнер-центр в Лос-Анджелесе. В нем есть удобства в здании, включая управление на территории, фитнес-центр, прачечную на территории, доставку пакетов, гостиную для жителей, бассейн, складское помещение и открытое пространство. Разрешено проживание с кошками и собаками, поэтому в здании разрешено проживание с домашними животными. Посмотреть дом

Verified

2 049 $ — 4 081 $

Студия — апартаменты с 2 спальнями · Historic Cultural, Лос-Анджелес

One Santa Fe 300 S Santa Fe Ave — это сдаваемое в аренду здание с 6 планами этажей и студия — с 2 спальнями. Он расположен в историческом культурном районе Лос-Анджелеса. В нем есть удобства в здании, включая услуги консьержа, фитнес-центр, комплексное обслуживание, гостиную для жителей, парковку в гараже, террасу на крыше, открытое пространство, контролируемый доступ и лифт. Разрешено проживание с кошками и собаками, поэтому в здании разрешено проживание с домашними животными. Посмотреть дом

Проверенный

Онлайн-туры

$2,643—$5,188

Студия — Квартиры с 2 спальнями · Центр Лос-Анджелеса, Лос-Анджелес

Met Lofts 1050 S спальные комнаты Flower St — это здание для сдачи в аренду с 6-ю студиями. доступный. Он расположен в районе Даунтаун Лос-Анджелеса Лос-Анджелеса. В здании есть удобства, включая услуги консьержа, фитнес-центр, комплексное обслуживание, гостиную для жителей, парковку в гараже, бассейн, открытое пространство и контролируемый доступ. Разрешено проживание с кошками и собаками, поэтому в здании разрешено проживание с домашними животными. Посмотреть дом

Проверенный

Онлайн-туры

2 275–2 375 долл. США

Студия — апартаменты с 1 спальней · Silver Lake, Лос-Анджелес

в наличии спальные блоки. Он расположен в районе Сильвер-Лейк в Лос-Анджелесе. Он имеет удобства в здании, включая управление на месте, прачечную на территории, доставку пакетов, гостиную для жителей, бассейн, складское помещение, открытое пространство и контролируемый доступ. Разрешено проживание с кошками и собаками, поэтому в здании разрешено проживание с домашними животными. Посмотреть дом

Поиск квартир ASAP | Dallas, Plano, Frisco, Addison Apartment Locators

Даллас — большой город. Настолько большой, что найти идеальную квартиру в Далласе, Форт-Уэрт может показаться почти невозможным. Не говоря уже о времени, которое требуется для этого — от поиска среди гор списков, связи с арендодателями, заполнения заявок и назначения встреч для просмотров. У кого есть на это время? Вот где в игру вступает Даллас, который занимается поиском квартир ASAP. Наши специалисты по поиску квартир в Далласе отлично умеют находить и подбирать для наших клиентов идеальные апартаменты в Далласе, о которых они мечтают, и мы будем рады возможности сделать то же самое для вас. Все, что нужно, это один простой телефонный звонок или запрос на отправку контактной формы, чтобы начать.

Это работает очень просто. Вы связываетесь с одним из наших опытных специалистов по поиску квартир в Далласе, объясняете, что именно вы ищете в съемной квартире в Далласе, Форт-Уэрт, а наши специалисты по поиску квартир в Далласе сделают все остальное.

Верно. Вы сообщите нам, каков ваш бюджет, какие удобства вы ищете и какой район Далласа или Форт-Уэрта вам нужен, и наши опытные специалисты по поиску квартир в Далласе сделают всю работу за вас. От просеивания тысяч доступных списков до обращения к управляющим недвижимостью и планирования показов наши поисковики квартир в Далласе снимут все это с вашей тарелки.

Затем мы предоставим вам краткий список квартир в Далласе, Форт-Уэрт, которые соответствуют вашим критериям. После того, как вы сузите свой выбор, мы пойдем с вами, чтобы просмотреть недвижимость, встретиться с вашими потенциальными арендодателями и договориться о наилучшей возможной сделке от вашего имени.

Самое приятное то, что работа с нашими опытными поисковиками квартир в Далласе не будет стоить вам ни копейки. На самом деле, мы даже выплатим вам скидку в зависимости от суммы вашей ежемесячной арендной платы.

Переезд из-за пределов Далласа Форт-Уэрт?

Нет проблем! Наши специалисты по поиску квартир в Далласе работают с клиентами со всего региона, чтобы найти идеальную недвижимость для их нужд в районе Далласа/Форт-Уэрта. Просто дайте нам знать, что именно вы ищете, и мы найдем то, что удовлетворит ваши потребности. Мы можем справиться со всем — от начала до конца — прямо по электронной почте или по телефону, чтобы вы могли сосредоточиться на переезде и обустройстве своей новой квартиры, не беспокоясь обо всем этом туда и обратно.

Зачем тратить драгоценное время, деньги и энергию на поиск пресловутой иголки в стоге сена, если у вас есть команда преданных своему делу специалистов по поиску квартир в Далласе, которые неустанно работают над тем, чтобы подобрать для вас идеально подходящую квартиру?

В чем прелесть работы с программой поиска квартир ASAP?

Нет. Серьезно.

Наши специалисты по поиску квартир в Далласе получают компенсацию от лучших менеджеров по недвижимости в Далласе, Форт-Уэрт, которые ищут замечательных арендаторов, таких как вы. Это так просто. И хотя технически нам платит квартироуправление, мы на него не работаем. Мы верны только вам, а это значит, что вы можете быть уверены, что, воспользовавшись нашей услугой по поиску квартир, вы получите наилучшую недвижимость, соответствующую вашим потребностям, предпочтениям и бюджету.

Нет ничего проще!

Наши специалисты по поиску квартир в Далласе не только будут работать от вашего имени, чтобы найти для вас идеальную недвижимость абсолютно бесплатно, но мы даже будем платить вам компенсацию только за работу с нами! Вот так! Если вы соответствуете соответствующим критериям, мы выплатим вам скидку в размере до 200 долларов США в зависимости от вашей ежемесячной арендной платы.

Получается, что мы платим вам , чтобы мы нашли для вас идеальную квартиру в Далласе!

Как ты мог ошибиться?

Лучшие специалисты по поиску квартир в Далласе

В наши дни кажется, что искателей квартир в Далласе пруд пруди. Однако, в отличие от всех остальных в этом районе, программа поиска квартир ASAP уже более 30 лет подбирает квалифицированных арендаторов с красивой недвижимостью в Далласе!

Многолетний опыт поиска квартир помог нам установить отношения с самыми авторитетными управляющими недвижимостью в отрасли. Мы также создали базу данных поиска, которая является одной из самых полных на рынке. Если вы ищете квартиру с одной спальней рядом с остановками общественного транспорта, студию со встроенной стиральной машиной и сушилкой или квартиру с несколькими спальнями со всеми прибамбасами, наши специалисты по поиску квартир справятся с этой задачей.

Зачем возиться с остальными, когда можно работать с лучшими?

Не отправляйтесь на поиски квартиры в Далласе в одиночку…

С сотнями тысяч квартир, сдаваемых в аренду в районе Даллас Форт-Уэрт, и еще 50 000 в настоящее время строятся, шанс просто наткнуться на идеальное место практически невозможен. Повысьте свои шансы на покупку недвижимости, о которой вы всегда мечтали, и сэкономьте время, работая с ASAP Apartment Finders.

Свяжитесь с нами сегодня по телефону 214-599-9883 и поручите нашей команде опытных, преданных своему делу специалистов по поиску квартир в Далласе работать на вас.

 

ASAP Apartment Finders

5924 Lodestone Dr
Plano, TX 75093

Phone: 214-599-9883

How to Find an Apartment in Los Angeles

by PODSPosted on June 27, 2019

Примечание редактора: этот пост был обновлен 4 ноября 2020 г.

Думаете о том, чтобы совершить прыжок на Западное побережье? Люди переезжают в Лос-Анджелес по разным причинам: более спокойный образ жизни, очарование жизни рядом с Голливудом или океаном, новая работа или просто фантастическая погода! Если вы переезжаете из другого города, вам может быть интересно, где в Лос-Анджелесе лучше всего жить? И теперь, когда вы думаете об этом, какова средняя арендная плата в Лос-Анджелесе?! Когда вы начнете поиск идеального района и начнете искать квартиру, воспользуйтесь нашим простым руководством и краткими советами, и вы быстро освоитесь в своем новом образе жизни в Анджелено. Но сначала мы ответим на два животрепещущих вопроса о том, где жить в Лос-Анджелесе:

Какая средняя арендная плата в Лос-Анджелесе?

Как и в Нью-Йорке или других крупных мегаполисах, арендная плата широко варьируется по всему городу и зависит от района. Средняя арендная плата за квартиру в Лос-Анджелесе составляет 2524 доллара (думаю, 1-комнатная). Если вы хотите жить в Венеции или другом сообществе на берегу океана, будьте готовы заплатить немного больше (более 3400 долларов). Если вы хотите исследовать больше внутренних и эклектичных районов, безусловно, можно найти более приемлемую арендную плату.

Можете ли вы найти недорогие квартиры в Лос-Анджелесе?

Да, это возможно! В то время как некоторые районы Лос-Анджелеса никогда не будут дешевыми (мы смотрим на вас, Санта-Монику и Беверли-Хиллз), если вы гибко подходите к местоположению и близости к таким удобствам, как пляж, вы можете набрать арендную плату ближе к тому, что вы возможно, испытал в небольшом городе (думаю, в середине 1000-х долларов). Для более доступных раскопок попробуйте районы на северо-востоке Лос-Анджелеса и в южной части центра. Чтобы узнать подробности о лучших районах Лос-Анджелеса, ознакомьтесь с нашим Путеводителем по районам Лос-Анджелеса 9.0010 .

Как
Найдите лучшие места для жизни в Лос-Анджелесе

Поиск лучших мест для жизни в Лос-Анджелесе начинается с понимания того, что вы ищете в доме. Каковы ваши личные приоритеты в отношении жилья и образа жизни? Следуйте этим шагам, чтобы понять, где жить в Лос-Анджелесе, как найти квартиру в Лос-Анджелесе и как заключить сделку.

Шаг 1. Создайте собственное определение того, что делает
«лучшее место для жизни в Лос-Анджелесе»

У каждого свое представление о том, что
заставляет место чувствовать себя «домом». Прежде чем попасть на охоту за квартирой в Лосе
Анджелес, сядьте с чашкой кофе и спросите себя, что действительно важно
к вам в районе или дома.

• Определите свои приоритеты. Что для вас важно в доме? Вы настроены на вид на океан или доступ к отличной ночной жизни? Вы больше заботитесь о том, чтобы иметь возможность ходить везде, куда вам нужно, или о том, чтобы иметь больше квадратных метров? Составьте список того, что для вас «обязательно», «хорошо иметь» и «не важно».
• Подумайте о дороге на работу! Многие уроженцы Лос-Анджелеса прямо скажут вам жить рядом с местом вашей работы. В то время как в Лос-Анджелесе есть большая система общественного транспорта, Лос-Анджелес — это в основном автомобильный город с частыми заторами на автомагистралях. Если вы знаете, где будете работать, подумайте, сколько времени вы готовы потратить на дорогу до работы. Если вы еще не уверены, где будете работать, изучите, где расположены основные компании вашей отрасли.
• Сократите свой бюджет на аренду и стоимость проживания . Хотя это было бы
  приятно думать, что вы можете найти что-то в вашем бюджете в любой области, факт в том,
  что в некоторых районах просто жить намного дороже, в то время как в других все еще
  относительно доступным. Будьте реалистичны в том, что было бы удобно для вас.

Шаг 2: Найдите квартиру
в Лос-Анджелесе на основе вашего лучшего выбора района

Как только вы
знать, какие районы вас интересуют, как вы сделаете следующий шаг
и найти подходящую квартиру?

• Вооружившись своими приоритетами, отправляйтесь в несколько замечательных районов Лос-Анджелеса. Воспользуйтесь нашим Путеводителем по районам Лос-Анджелеса , чтобы узнать о средней арендной плате в Лос-Анджелесе по районам, узнать, чего ожидать в разных районах города, и получить представление о том, какая часть Лос-Анджелеса может подойти вам. Как только у вас появится несколько интересующих вас капюшонов, отправляйтесь исследовать! Посетите различные районы как днем, так и ночью, чтобы почувствовать атмосферу и получить доступ к этому району.
• Поиск на ногах. Лос-Анджелес — это горячий рынок аренды,
  что означает, что желаемые квартиры не длятся долго. Рекомендуем изучить некоторые
  из интересующих вас районов пешком. Вы не только получите
  уникальное ощущение того, на что похож район, вы можете заметить знаки «сдается в аренду»
  вне домов и многоквартирных домов. Иногда отверстия раскупаются так
  быстро, они не добираются до интернета!
• Используйте Лос-Анджелес
  Приложение или сайт для поиска квартир. Как и в других городах, Интернет является отличным источником для
  агрегированные списки от управляющих компаний, а также скрытые жемчужины по всей
  окрестности города. Вот некоторые из наших любимых приложений и онлайн-ресурсов
  Для Лос -Анджелеса:
• Вестсайда Rentals
• Therentgirl.com
• Список квартир
• Apartments.com
• HOTPADS
• REND.com
• Zumper
• rand.com
• Zumper
• CRAIGSLIST
• .0009 Как только вы нашли понравившееся объявление, просмотрите его лично. Серьезно —
  это обязательно! Поиск квартиры в Лосе
  Анхелес — непростой бизнес сейчас, и очень важно, чтобы вы
  возможность увидеть место лично, чтобы осмотреть окрестности и здание, а также
  чтобы увидеть, насколько квартира соответствует фотографиям. Вы хотите убедиться, что вы
  получить то, за что платишь. Никогда не арендуйте вслепую.

Шаг 3. Закрытие сделки

У вас есть
нашел идеальное место. Как вы его запираете?

• Проведите исследование. При поиске квартиры в Лос-Анджелесе важно проявлять должную осмотрительность в отношении тех, с кем вы будете вести дела. Потратьте время на поиск Yelp и других сайтов отзывов о вашей потенциальной управляющей компании. Это даст вам представление об опыте других, сталкивающихся с ними, о том, насколько легко или сложно может быть устранено неполадки, а также об общей услужливости управленческой команды.
• Подготовьте все документы и действуйте быстро! С низким уровнем Лос-Анджелеса
  уровень вакантных площадей, более дешевая аренда может стать очень конкурентоспособной. Если вы запланировали
  просмотр, принесите все ваши соответствующие документы и рекомендации, чтобы вы могли подать заявку
  на месте, если вам это нравится. Вы бы не хотели проиграть в месте, на которое вы квалифицированы
  только потому, что вам пришлось бежать домой, чтобы получить подтверждение дохода!
• Знайте свои права. При высокой стоимости недвижимости более половины жителей Лос-Анджелеса являются арендаторами. В Лос-Анджелесе есть права арендаторов, о которых вы должны знать, переезжая в новое место, включая право на чистый и пригодный для жилья дом, уведомление за 24 часа до визита арендодателя и, в некоторых районах, проценты на уплаченный залог. Будьте готовы к этому исчерпывающему списку прав арендатора в Лос-Анджелесе.
• Бонус : если вы живете в Санта-Монике, Беверли-Хиллз, Лос-Анджелесе или Западном Голливуде, на ваш дом может распространяться стабилизация арендной платы, что предотвращает неожиданные и высокие скачки арендной платы. Хотя не все типы домов подпадают под действие этих правил, те, которые подпадают под действие этих правил, могут со временем сэкономить! Этот учебник поможет вам узнать больше о стабилизации арендной платы в Лос-Анджелесе и о том, как проверить, регулируется ли арендная плата за конкретную квартиру.

Если вы нашли лучшее для себя
Место для жизни в Лос-Анджелесе…

ПРАЗДНУЙТЕ! Охота за квартирой в Лос-Анджелесе — это вызов, и вы его преодолели! Выделите выходные, чтобы отпраздновать это событие, изучив новый район или город, встретив новых друзей и побаловав себя как отдыхом, так и празднованием. Идите вперед и найдите свой любимый грузовик с тако!

Источники:

Все средние значения арендной платы взяты из RENTCafé.

Posted in Moving

Latest Posts

Apartments for Rent Near Northeastern University — Student Housing

1. 1/39

   Updated Today

   144 Addison St, Boston, MA 02128

   Studio — 2 кровати $2,305 — $4,383

   7,5 миль до Северо-восточного университета

2. Совместное проживание

   1/14

   1 день назад0542

   31 Craigie Street, Boston, MA 02143

   3 Beds $1,700 /Bedroom

   3. 5 miles to Northeastern University

3. 1/83

   1 Day Ago

   219 Western Ave, Allston, MA 02134

   Студия — 3 кровати 2 941 — 12 274 долларов

   5,2 мили до Северо-восточного университета

4. Совместное проживание

   1/6

   0016

1 дня назад

26 Тафт -стрит, Бостон, Массачусетс 02125

4 кровати $ 1000 /спальня

2,1 миль до Северного Университета

• 10002 2,1 миль до Северного Университета.

  151 N First St, Кембридж, Массачусетс 02141

  Студия — 3 кровати $3,040 — $10,410

  4,7 мили до Северо-восточного университета

• Совместное проживание0003

  1/18

  1 Day Ago

  11 Linden Street, Boston, MA 02134

  7 Beds $1,600 /Bedroom

  2.7 miles to Northeastern University

• 1/54

  Обновлено сегодня

  180 Brookline Ave, Boston, MA 02215

  Студия — 3 кровати 3394 $ — 22 737 $ 8 до Северо-восточного университета. 0003

• 1/17

  1 день назад

  274 Seaver Street, Boston, MA 02121

  2.

  1 Day Ago

  1500 Hancock St, Quincy, MA 02169

  Студия — 2 кровати $1,950 — $0,809 Северо-восточный университет 90 миль0003

• Shared Housing

  1/11

  1 Day Ago

  124 Nonantum Street, Boston, MA 02135

  4 Beds $1,375 /Bedroom

  6. 9 miles to Northeastern University

• 1/69

  Обновлен сегодня

  771-775 Beacon St, Boston, MA 02215

  Studio -2.0002 0.8 miles to Northeastern University

• Shared Housing

  1/9

  1 Day Ago

  7 Grant Street, Boston, MA 02125

  6 Beds $1,375 /Bedroom

  2.2 Мили до Северо -Восточного университета

• 1/43

  843Z»> Обновлено сегодня

  75 Baldwin St, Lynn, MA 01902

9

Studio — 1,55.307.3071919

Studio — 1,55.307 3.3071919

.5

14.1 miles to Northeastern University

• Shared Housing

  1/12

  1 Day Ago

  11 Governor Winthrop Road, Boston, MA 02145

  3 Beds $1,125 /Bedroom

  5,1 мили до Северо-восточного университета

• 1/61

  777Z»> 1 Day Ago

  903 Stney 9, 03 Stney

  240 Sidney 2400719

  Studio — 3 Beds $3,736 — $17,116

  1.9 miles to Northeastern University

• Shared Housing

  1/15

  1 Day Ago

  490 Washington Street, Boston, MA 02135

  4 Beds $1,450 /Bedroom

  3.8 miles to Northeastern University

• 1/45

  Updated Today

  700 Huron Ave, Cambridge, MA 02138

  1 — 3 кровати $ 2807 — 4,164 долл. США

  5,3 мили до северо -восточного университета

• .

  5 кроватей 1200 долл. США /спальня

  3,3 мили до северо -восточного университета

• 1/46

  2 WKS назад 9003

  S 2217S 2217S 2217S 2217S 2217S 2217S 2217S 2217S 2217S 2217S 2217S 2217S 2217.0003

  1 — 2 Beds $3,520 — $5,460

  0.1 miles to Northeastern University

• Shared Housing

  1/15

  1 Day Ago

  57 Pleasant Street, Boston, MA 02125

  4 кровати 1750 долл. США /спальня

  2,2 мили до северо -восточного университета

• 1/48

  2 WKS назад 9003

  15.0003

  1 — 3 Beds $3,000 — $5,900

  0. 2 miles to Northeastern University

• Shared Housing

  1/21

  1 Day Ago

  490 Washington Street, Boston, MA 02135

  5 Beds $1,250 /Bedroom

  3.8 miles to Northeastern University

• 1/28

  1 Day Ago

  50-55 Station Lndg, Medford, MA 02155

  Studio — 3 Beds $2,656 — $10,000

  5.9 miles to Northeastern University

• Shared Housing

  1/7

  000Z»> 1 Day Ago

  692 Columbia Street, Boston, MA 02125

  6 Beds $1,600 /Bedroom

  1.9 miles to Northeastern University

• 1/43

  1 Day Ago

  1144-1160 Commonwealth Ave, Allston, MA 02134

  Studio — 1 Bed $1,700 — $2,150

  2.3 miles to Northeastern University

• Shared Housing

  1/12

  1 Day Ago

  17 Kenneson Road, Boston, MA 02145

  4 кровати $ 1000 /спальня

  5,5 миль до северо -восточного университета

• 1/25

  410Z»> 2 WKS назад 1116

  2 WKS назад 9000

  7717 2417 24177717 2417 24177717 2417 2417 2417 24177717 2417 24177717 2417 24177717 2417 24177717 2417717 2417 2417717 2417 9117 2417, .0003

  1 — 3 Beds $2,500 — $3,800

  3 miles to Northeastern University

• Shared Housing

  1/6

  1 Day Ago

  24 Willis Street, Boston, MA 02125

  5 кроватей $ 1 375 /спальня

  2 мили до северо -восточного университета

• 1/63

  213Z»> Обновлен сегодня 9003

  417 417 417 4077 4077 4077 4077 4077 4077 4077 4077 417 4077 417 417 4077 4077 4077 4077 4077 4077 4077 417 4077 417 4077 4077 4077 4077 40717 40717 40210

  41299.0003

  Studio — 3 Beds $2,693 — $4,723

  1.7 miles to Northeastern University

• Shared Housing

  1/10

  1 Day Ago

  101.5 Calumet Street, Boston, MA 02120

  3 Beds $1,475 /Bedroom

  0.8 miles to Northeastern University

• 1/50

  233Z»> 1 Day Ago

  75 Saint Alphonsus St, Boston, MA 02120

  Studio — 2 Beds $2,888 — $4,006

  0.5 miles to Northeastern University

• Shared Housing

  1/15

  1 Day Ago

  388 Capp Street, San Francisco, CA 94110

  4 Beds $2,025 /Bedroom

  3,098.2 miles to Northeastern University

• 1/61

  1 Day Ago

  138 Pleasant St, Malden, MA 02148

  Studio — 2 Beds $2,345 — $3,675 /Bedroom

  8. 3 miles to Northeastern University

• Shared Housing

  1/6

  1 Day Ago

  5 Oswald, Boston, MA 02120

  4 Beds $1,275 /Bedroom

  0.8 miles to Northeastern University

• 1/45

  Updated Today

  10 Camelot Ct, Brighton, MA 02135

  1 — 3 Beds $3,242 — $4,419

  2.9 miles to Northeastern University

• Shared Housing

  1/7

  000Z»> 1 день назад

  5 Oswald Street, Boston, MA 02120

  5 кроватей $1050/спальня

  0,8 мили до Северо-восточного университета

• 7 009 9 00 1/840709

Обновлен сегодня