Как правильно снять квартиру в аренду. Поиск съемного жилья
Как найти съемное жилье 🚩 доступное съемное жилье 🚩 Аренда
Kudirina 3823
81 подписчик
Подчас бывает так трудно найти съемную квартиру или комнату, особенно если ранее вы этим никогда не занимались.
Статьи по теме:
Инструкция
Для начала, определитесь, что именно вы хотите. Предположим, снять квартиру. Какая она должна быть? Где? Что должно быть в этой самой квартире и сколько вы готовы за неё платить? Отвечая самому себе на эти вопросы, вы ставите перед собой конкретную задачу - найти квартиру со всем необходимым, устраивающую вас по всем параметрам.
После определения своих потребностей, вы должны четко оценить ситуацию и понять, какую сумму могут потребовать арендодатели. Если вы располагаете средствами и понимаете, что комфорт имеет для вас огромное значение, то и сложностей с поиском квартиры возникнуть не должно.
Можно попробовать поискать доступный вариант съемного жилья через агентство недвижимости. В этом случае от вас будет требоваться, прежде всего, платежеспособность, аккуратность, годный внешний вид. Ну и конечно же, готовность заплатить риэлтору. Но помните, что вы обязательно должны заключить договор, где будут индивидуально прописаны все правила, обязанности и требования обеих сторон. Это очень важный момент, поскольку заключать сделку наобум и отдавать деньги без разных бумаг очень опасно.
Если денег не так уж много, то надо пробовать найти жилье либо самостоятельно через интернет, либо через знакомых. Это позволит значительно сэкономить, ведь риэлторы берут огромную комиссию при вселении. Однако в этом случае необходимо требовать продемонстрировать документы на квартиру, ведь есть вероятность нарваться на мошенников. После этого хозяин сам должен составить договор и выдать вам ключи.
Предложение от нашего партнера
Обратите внимание
Самые распространенные ошибки в поиске и съёме жилья, пожалуй, такие: работа с сомнительными агентствами и риэлторами, которые просят деньги вперед и не сопровождают сделки; отсутствие договора и невозможность представить документы, подтверждающие право собственности; несоблюдение своих обязанностей при вселении.
Совет полезен?
Распечатать
Как найти съемное жилье
Похожие советы
www.kakprosto.ru
Основные способы и правила поиска съемного жилья
Поиск временного жилья достаточно сложное и длительное мероприятие. Используя сразу все доступные способы, вы получите гораздо больше шансов найти подходящий вариант.
Найти квартиру для временного проживания не так уж и просто. Иногда такие поиски растягиваются и на несколько месяцев. С чего же начать поиски съемной квартиры? Направьте свои усилия по поиску жилья сразу в нескольких направлениях. Наиболее продуктивным способом поиска квартиры станет обращение в риэлтерскую контору. Не стоит думать, что такой способ окажется дороже. Ведь всегда можно отказаться от неудобного варианта.
Обращаясь за помощью в риэлтерское агентство, вы получаете сразу большое количество предложений. Причем сотрудник агентства недвижимости встретит вас, покажет квартиру и познакомит с владельцем. Определитесь со сроками аренды. Скорей всего, что владелец жилья захочет узнать о длительности сделки.
Кроме этого, оформляя аренду квартиры с помощью агентства, вы в значительной степени оберегаете себя от возможных обманов и мошенничеств. Агентство недвижимости возьмет на себя оформление основной части документов, поможет грамотно составить условия аренды. Но здесь есть и свой минус. Чаще всего за свои услуги риэлтерские конторы берут немалый процент от общей суммы аренды.
Параллельно с обращением в специализированное агентство, можно самостоятельно продолжить поиски через разнообразные интернет-сайты, на которых собрано большое количество объявлений. Для современного человека не представляет большого труда использование интерфейса поисковой системы, с помощью которой можно легко найти подходящие варианты. В этом способе так же есть небольшой минус – большую часть объявлений на просторах интернета выкладывают сами риэлторы.
Самый простой и традиционный путь – это поиск жилья с помощью газетных объявлений. Здесь обычно много предложений от самих владельцев. Ведь чаще всего люди старшего поколения не умеют пользоваться всеми возможностями интернета и дают свои объявления, например, «сдам квартиру в Киеве», только в газету. Единственным отрицательным моментом в данном случае является то, что информация может быть не актуальной, так как чаще всего такие газеты выходят один раз в неделю.
Если же вам удалось подобрать несколько вариантов, на первый взгляд вполне подходящих, приступайте к их осмотру. Здесь медлить нельзя. Рынок такого жилья хоть и насыщен предложениями, но самые выгодные и удобные варианты интересуют еще многих людей кроме вас.
Обязательно попросите представить документы на недвижимость, загляните в паспорт владельца. Не позволяйте себя обманывать. Это важный этап при заключении такой сделки, как аренда квартир. Убедитесь в работоспособности газовой или электрической плиты, проверьте розетки, исправность сантехники в ванной комнате и в туалете.
Будьте готовы к тому, что оплату владелец жилья потребует сразу и возможно за несколько месяцев. Обсудите дополнительные услуги, за которые вам придется платить. Например, домофон, телефон или уборка подъезда.
Если жилье сдается с мебелью или бытовой техникой, обратите внимание на ее техническое состояние. Обсудите сроки оплаты и варианты посещения вас хозяином квартиры. Не стесняйтесь попросить его приходить только по предварительному звонку или в определенные дни. Если квартира полностью устраивает и принято окончательное решение, то очень важно наладить с владельцем доверительные отношения.
Используйте все варианты и возможности для поиска уютного и комфортного жилья.
www.izv.info
как найти без посредников, срок аренды, договор аренды
Содержание:
Необходимость в поиске съемного жилья возникает по разным причинам. Кто-то не может позволить себе покупку собственной квартиры. Для некоторых – это выход, когда нужно отправиться по работе в другой город. Приезжие студенты часто не получают места в общежитии, поэтому им приходится снимать недвижимость.
Но прежде чем заселиться в новую квартиру нужно найти подходящий вариант и оформить договор аренды. А для этого необходимы некоторые знания, которые помогут облегчить поиски и избежать обмана со стороны арендодателей и посреднических фирм.
Как найти квартиру
Найти жилье можно двумя способами: самостоятельно или обратившись в агентство по недвижимости. Первый вариант менее затратный в плане финансовых потерь, но более трудоемкий и длительный.
Для того чтобы своими силами найти жилье придется:
- изучить рекламу в газетах и в интернете;
- задействовать своих родственников и знакомых;
- разместить объявление в печатных, виртуальных изданиях и в социальных сетях.
Объявления по аренда недвижимости можно найти в региональных печатных изданиях и на тематических интернет ресурсах, например на авито. Однако, учтите, что большая часть опубликованных объявлений дается посредниками.
Многие объекты жилья это своего рода реклама. А по факту такой квартиры по указанной стоимости может и не быть.
Обращаясь по заинтересовавшему Вас объявлению, Вы попадаете к риелотору, который предложить другой вариант аренды жилья, правда по более высокой цене. Потенциальному нанимателю согласившемуся на их помощь, придется заплатить определенную комиссию.
Услуги агентов – это хорошая альтернатива, если требуется найти квартиру срочно. Дополнительное преимущество такой схемы то, что риелтор составит договор на аренду, и не потребует доплаты.
В размер вознаграждения уже включены бонусы за подбор жилья и юридическое сопровождение сделки.
Аренда без посредников
Некоторые люди не обращаются к агентам из-за нежелания платить им 50, а то и 100% от суммы ежемесячной платы. Тогда имеет смысл продолжать самостоятельный поиск.
Обратите внимание на один немаловажный момент – приобретать печатную продукцию с предложениями об аренде следует в день ее выхода и желательно с раннего утра. Такой подход добавит шансов на нахождение хорошей квартиры самостоятельно, т.к.агентства по недвижимости постоянно мониторят объявления, которые подаются в газеты или на сайты и предлагают им свои бесплатные услуги. Поэтому необходимо преложить усилия и опередить профессионалов.
Друзья, родственники и коллеги помогут в поиске квартиры, ведь у них могут быть знакомые, которые сдают жилье.
Некоторые арендаторы ищут помещение с помощью расклейки объявлений на подъезде дома, в котором они хотели бы проживать. У этого способа есть ряд преимуществ:
- Предлагать будут только те адреса, которые стопроцентно подходят.
- Проделать это можно бесплатно. Потратиться придется лишь на распечатку текста.
- Проходимость у подъездов очень большая, а значит информацию увидят многие.
Поиск через социальные сети не менее эффективен. Для этого нужно вступить в специальные сообщества или же установить на своей странице соответствующий статус.
Если одновременно использовать каждый из способов самостоятельного поиска дома в аренду, то результаты не заставят ждать. Но перед началом важно четко определиться с желаемыми параметрами помещения, местом его расположения и суммой, которую допустимо отдавать каждый месяц.
Срок найма жилья
Снять квартиру можно на любой срок, однако большая часть арендодателей желает найти постоянных жильцов, которые будут приносить им дополнительный пассивный доход и бережно относиться к помещению.
Некоторые собственники приватизированных квартир предпочитают сдавать помещения посуточно. В этом случае прибыль становится выше, но но носит нерегулярных характер.
От того, на какой промежуток времени жилье сдается в наем , может зависеть и его качество.Так, недвижимость, сдающаяся на сутки, имеют хороший ремонт и обстановку. А хозяева, которые пускают квартирантов на постоянное проживание, обычно возлагают на жильцов все заботы о благоустройстве дома.
Договор аренды
После нахождения подходящей квартиры следует не менее ответственный этап – это составление и подписание договора аренды.
Не все понимают, зачем нужен этот документ, однако важность договора очевидна и заключается в следующих моментах:
- становится проще регулировать отношения между сторонами, так как все особенности найма излагаются на бумаге и подкрепляются подписями, а иногда и печатью нотариуса;
- официальность защищает участников соглашения от возможных проблем в дальнейшем, если у одной из сторон возникнут какие-либо претензии к другой;
- для хозяина упрощается процесс уплаты налогов, которые обязательны при сдаче жилья в наем.
Грамотное и профессиональное составление договора аренды – это дело юристов или опытных риелторов.
Но когда помещение снимается без посредников, приходится заниматься этим вопросом самостоятельно.Скачать типовой договор найма, который следует принять к сведению можно тут, но помните, что в каждом конкретном случае необходим индивидуальный подход. Также изучите соответствующие статьи ГК РФ прежде, чем составлять и подписывать эту важную бумагу.
В договоре указываются как стандартные данные, например, реквизиты сторон, адрес снимаемого объекта, сроки и т.д. Так и специфические моменты, например, сколько человек будет жить в квартире, есть ли возможность оформить прописку, можно ли заводить домашних животных, возможен ли вариант дальнейшего выкупа недвижимости.
Нельзя оставить без внимания вопрос оплаты.
Обязательно указывается стоимость ежемесячной аренды и возможные условия ее повышения, в противном случае хозяин не сможет без согласия нанимателя повысить тариф.
График платежей тоже должен отображаться на бумаге.
Кроме этого, к договору нужно приложить бланк проведения инвентаризации. Для владельца недвижимости документ нужен, чтобы в дальнейшем можно было предъявить жильцам претензии, если с оставленной мебелью или техникой что-то случится.
А вторую сторону опись обезопасит от часто необоснованных жалоб на воровство и порчу имущества со стороны хозяев имущества. В данной бумаге стоит указать количество и состояние всех предметов мебели или быта.
Необходимо отметить срок аренды. Юристы рекомендуют указывать промежуток времени в 11 месяцев. Это позволяет владельцу квартиры платить налоги по упрощенной системе.
Так же, таким образом, он страхуется от непорядочности нанимателя, который может сдавать жилье третьему лицу, так как это возможно только в случае заключения договора на более длительный срок. Краткосрочный договор защищает собственников и от проблемных нанимателей, которых в таком случае будет проще выселить и, в случае необходимости, выписать (см. Как принудительно выписать человека из квартиры без его согласия).
После того как письменное соглашение будет составлено на основании потребностей и пожеланий сторон, его заверяют нотариально или при помощи свидетелей.
К нотариусу в этой ситуации обращаются редко, так как обе стороны не желают нести дополнительные траты. Но подкрепить законность договора подписями свидетелей совсем несложно, поэтому пренебрегать этой процедурой не следует.
Придерживаясь вышеперечисленных советов и рекомендаций, можно значительно ускорить и облегчить процесс поиска квартиры в аренду.
Соблюдение правил по оформлению договора позволит избежать возможных проблем после заселения или на момент расторжения взаимных обязательств между нанимателем и собственником сдаваемой недвижимости.
myestate.club
Как найти съемную квартиру 🚩 где ищут командировочные жилье 🚩 Недвижимость 🚩 Другое
От чего зависит цена на жилье?
Цены на рынке аренды жилой недвижимости весьма разнообразные. Квартиры в больших городах стоят в несколько раз дороже, чем в регионах. Так, однокомнатная квартира в Москве будет стоить, если не дороже, то точно так же, как «двушка» или «трешка» в небольшом городе. Также цена зависит и от других факторов. Чем квартира ближе к центру города или к какой-нибудь местной достопримечательности, тем она соответственно дороже.
Тип и возраст дома также будет влиять на цену. Квартиры в новостройке снять значительно дороже, чем, например, в «хрущевке». Наличие хорошего ремонта, мебели и бытовой техники тоже весьма существенно отразится на стоимости жилья.
Время года без сомнения сильно влияет на цену. В больших городах стоимость съемного жилья растет, начиная с середины июня и примерно до середины сентября. В это время происходит заселение студентов, и каждый владелец квартиры надеется сдать ее как можно выгоднее. Поэтому вы тоже рискуете снять квартиру в это время по завышенной стоимости.
Где искать квартиру?
Идеальным вариантом снять жилье – воспользоваться услугами знакомых. В таком случае цена на квартиру не будет запредельной и можно рассчитывать на порядочность арендодателя. Но так везет единицам.
Другим вариантом найти квартиру является поиск в интернете. Сейчас очень много различных сайтов, на которых размещают объявления об аренде. Подобные объявления размещаются на специальных досках, рекламных сайтах, городских форумах и в социальных сетях. Например, вы можете зайти на сайт «ВКонтакте», найти там соответствующий паблик и заняться поиском подходящего варианта.
На поиски придется потратить много времени, но вы непременно найдете то, что вас устроит.Если у вас недостаточно свободного времени, или квартира нужна как можно скорее, можно воспользоваться услугами, которые предлагают агентства недвижимости. Но прежде чем доверять тому или иному агентству, для начала стоит ознакомиться с отзывами о его работе. В настоящее время очень много недобросовестных фирм, обратившись в которые вы рискуете остаться без денег, так и не сняв квартиру. Множество схем придумано аферистами, поэтому будьте осторожны и бдительны.
www.kakprosto.ru
Проза жизни. Поиск жилья. Особенности американского съемного жилья.: qaz123wsx456edc
Одна из самых нетривиальных задач, которую вынужден решать на месте свежеприбывший эмигрант, – поиск и аренда жилья. Где здесь собака порылась?
Прежде всего, стоит еще раз упомянуть, что гринкарт-холдеры вынуждены ждать прихода документов, без которых с ними никто говорить не будет. Это и SSN (срок получения – от 3 до 10 дней) и грин-карта (от 1 месяца до года). Без последней можно и обойтись, если долго и упорно объяснять назначение и смысл штампика в заграничном паспорте. Без банковской выписки с подтверждением доступной на счете суммы – никуда (многие принимают заверенную выписку российского банка).
Где жить первое время? У кого-то получается на время подселиться к знакомым, кто-то арендует комнату-квартиру через сервис airbnb, но самый распространенный (хоть и дорогостоящий) вариант – снимать номер в гостинице.
Далее необходимо приступать к поискам постоянного жилья. Самый верный путь – ехать в комплексы, где много русских: и за ручку отведут и все покажут, и менеджер там, зачастую, уже шпрехает на русском, и в положение эмигрантов входят.
Если искать самостоятельно, то при наличии машины резонно объезжать все комплексы подряд и спрашивать, сдадут или не сдадут. Или пользоваться Интернетом. Например, сайтами Zillow и Appartments, на худой конец – крэйгслистом.
В чем загвоздка. При рассмотрении заявок на аренду каждый комплекс руководствуется разными наборами критериев, причем они далеко не всегда указываются на сайте в явном виде. Приведу все, которые мне встречались: кредитная история (credit score), криминальная история (criminal records), история аренды (rent history), подтвержденный и достаточный уровень дохода (pay stabs) либо гарантор своевременной оплаты, иногда даже встречались требования работы на одну компанию в течение полугода. Очевидно, что ничего из этого у нового эмигранта нет в помине, а жить где-то надо. Как следствие, с людей запрашивают 2-4 депозита, просят оплатить полгода-год вперед даже при наличии достаточной суммы на счету.
Бывают как понедельные арендные контракты (встречались только в Аризоне), так и помесячные, полугодовые, годовые и двухгодовые. Чем длиннее срок аренды – тем больше требований (чтобы не связываться с принудительным выселением должника).
Не лишним будет все подробности-критерии рассмотрения заявок выяснить заранее, поскольку безвозвратная плата за рассмотрение каждого заявления на аренду – от $25 до $50, и некоторые комплексы на этом беззастенчиво зарабатывают.
Юмор еще и в том, что можно вот так снять комнатушку на годик, а единственный вариант работы найдется в совершенно другом городе-штате, и придется расставаться с депозитами и платить неустойки. Поэтому я лично с большой иронией отношусь к лозунгу о мобильности рабочей силы в США, здесь все на долгосрочных контрактах: аренда жилья, интернет, мобильная связь, электричество (случается) и т.п.
Отмечу еще, что 99% жилья сдается немеблированным и придется дополнительно раскошеливаться на покупку мебели и всей домашней утвари – от полотенец и постельного белья до вилок-ложек-поварёшек. Печально то, что перевозить этот хлам на новое место стоит нереальных денег. Потому в домах часто – жизненно необходимый минимум недорогих вещей, которые при переезде просто выбрасываются на помойку.
Что касается меблированных квартир… На мой вкус, я бы не стала кормить чьих-то клопов-блох. Кто там и чем диван протирал – мне не известно, а с чисткой-уборкой здесь особо не заморачиваются.
Например, в комплексе, где я сейчас снимаю студию, идет капитальная реновация апартаментов (живу на стройке практически). И я посмотрела на выброшенные на помойку матрасы. Вышивать на них слово «Ноги» во избежание путаницы было бы совершенно излишним: по одной стороне они были угольно черные.
Особенности американского съемного жилья
Если бы я ставила своей задачей дать одну емкую характеристику жилья в США, мне бы не пришло ничего иного в голову, как позаимствовать очень точное выражение хейтерского форума ФСН (половину актива которого, по некому странному совпадению, составляют «счастливые» эмигранты): «из говна и веток».
Даже при существовании в отдельной квартире сохраняется полнейшее ощущение российской коммуналки – слышно все: кто как пернул, кто что сказал, сколько раз за день смыли унитаз и т.п. Везде так, везде абсолютно – хоть в Нью-Йорке, хоть в Лос Анжелесе, хоть в Фениксе. Понятие «звукоизоляция» – не из репертуара американских строителей. Желающим покоя придется запасаться строительными берушами или приобретать в качестве шумовой заслонки телевизор, иначе вы будете жить с соседями вместе, а они – с вами.
По этому поводу мне вспоминается канонический эпизод из «12 стульев» Ильфа и Петрова:
— Что ты, наконец, прицепилась ко мне со своим Толстым?— Я к тебе прицепилась с Толстым? Я? Я к вам прицепилась с Толстым?
Коля тоже перешел «на вы». В пеналах громко ликовали. Лиза поспешно с затылка на лоб натягивала голубую вязаную шапочку.
— Куды ты идешь?— Оставь меня в покое. Иду по делу. И Лиза убежала.
«Куда она могла пойти?» — подумал Коля. Он прислушался.
— Много воли вашей сестре дано при советской власти, — сказали в крайнем слева пенале.— Утопится! — решили в третьем пенале.
Пятый пенал развел примус и занялся обыденными поцелуями.
Что и как лично я снимала?
Нью-Йорк
Свежеотремонтированная 1-br (двухкомнатная квартира) в многоэтажном здании. Газовая плита, холодильник фирмы GE – огромные и только что из магазина. Ванная с мраморным подоконником и стеклянной раздвижной шторкой. Лакированный паркет из натурального дерева. Централизованное отопление. Жалюзей или карнизов под шторы не было, кондиционеров также (см. фото). $1475 в месяц плюс газ и электричество (порядка $50), два депозита.
Шикарные хоромы за такие деньги для Нью-Йорка. Но… Соседей я слышала всегда и это меня совершенно сводило с ума. Окна открыть было невозможно – шум с улицы. Зимой, когда все собирались на работу, горячая вода превращалась в едва теплую и мыться было зябко. Летом в жару (а в Нью-Йорке она по причине влажности воспринимается очень тяжело физически) приходилось даже поднимать москитные сетки, чтобы хоть как-то обеспечить приток воздуха. К слову, помойка (каморка без признаков вентиляции) находилась тут же – на этаже, рядом с моей дверью, и при плюс 36 градусах по Цельсию ее божественные ароматы просачивались через щели входной двери.
Но что меня больше всего бесило и бесит во всех американских квартирах – это самозакрывающиеся замки, выдумка извращенцев. Как-то раз я вышла вынести пакет с мусором на помойку и дверь квартиры с треском захлопнулась у меня на глазах (в коридоре открыли окно для проветривания). Ситуация – нарочно не придумаешь. Я побрела на поиски суперинтенданта. Оказалось, что наш постоянный по имени Иисус (смуглый, массивный высокий шкаф) свалил на отдых и даже не хотел разговаривать со своим сменщиком по телефону (уж не знаю, чем он таким важным был занят). Мне посоветовали дождаться открытия офиса после выходных и согласовать замену замка. Чертовски здорово: по сути мне предлагалось пожить 2 дня в качестве бомжа на городской скамейке (при выносе мусора кошелек я с собой обычно не таскаю). Но, это Америка – что нельзя решить просто так, можно решить за деньги. Мы договорились, что напарник суперинтенданта просто влезет по пожарной лестнице на третий этаж и откроет дверь изнутри. (У меня запросили по телефону официальное разрешение на вход в квартиру с улицы.) Через 5 минут довольное лицо помощника появилось из-за открывающейся двери… соседской двери. Мы с временно исполняющим обязанности суперинтенданта переглянулись, на его лице явно читалось: «Вот, черт!». Трюк был проделан повторно, на этот раз успешно.
Лос Анжелес
Побегав по разным комплексам я выяснила, что для аренды студии-домика за $600 (все коммунальные услуги включены в арендную плату) необходимо было иметь не сбережения, а источник дохода или гарантора, или уж снимать тогда в чертовых ебенях за $525 комнату из «Вестника Апокалипсиса»: разбитое стекло, покоцанный дырявый пол, плитка вместо кухни, ванная в коридоре общая на всех и т.п. В итоге, нашлось объявление на крэйгслисте: девушка пересдавала на 9 месяцев отдельно стоящий крохотный домик-студию с бэкярдом – всего $600 (все включено). Я связалась с ней по почте, посмотрела жилье и отправила фото-снимки всех необходимых документов (SSN, greencard, информацию о банковских счетах и наличных суммах) владельцу – армянину Армену. Ключи я получила, заплатив за весь срок вперед плюс депозит в размере месячной арендной платы.
На что было похоже мое временное пристанище? На сарайчки-куриные домики, которые сдают на российских югах приезжим курортникам. Кухня отсутствовала более чем полностью, ее заменяла поломанная электро-комфорка (такие же продают на Амазоне за $15). Ничего серьезного на ней приготовить не удавалось – плитка при достижении определенной температуры тупо вырубалась, регулятор работал по своей собственной логике и девайс приходилось выключать, выдергивая шнур из сети. Крошечный холодильник без морозильной камеры Haier постоянно вызывал в памяти строчки из отзыва разгневанной дамы на сайте потребителей: «Haier, you need help to get cool?». Летом было гораздо эффективнее охлаждать продукты с помощью кондиционера (слава Богу, он был). Газовый обогреватель располагался тут же – в крошечной комнатке, куда входила раскладушка и тумба под холодильник. Душ, унитаз и раковина, как и гардеробная со стеклянными раздвижными дверцами ютились в соседнем отсеке – не отгороженные никакими дверьми.
Домик напоминал звуковую шкатулку: когда небо бороздили самолеты или полицейские вертолеты, мне казалось, что они летают прямо над моей головой, звук пилы или дрели за квартал от места событий создавал иллюзию, что строительные работы ведутся прямо на заднем дворе. Крошечные окошки, прикрытые бумажными жалюзями, не давали даже проветрить помещение – мимо окон сновали соседи и устраивать шоу «За стеклом» не было моим горячим желанием (я приехала на Родину Голливуда явно не для этого).
В этой квартире также захлопнулся замок на двери, пришлось с помощью жильца соседнего куриного домика вызывать владельца на место действия.
Но окончательно затрахали меня постоянные просьбы Армена экономить: воду, газ, электричество. Счетчик был единым на все домики и способ сокращения коммунальных расходов был выбран времен СССР – партсобрание и воспитательные меры. Предохранитель вырубал электричество для всего мини-комплекса даже если были одновременно включены электрическая плитка и фен для сушки волос.
Уже в конце моего срока аренды меня посетил визитер, который представился городским инспектором по вопросам жилья (я, конечно же, попросила визитку). Он мне прямо заявил, что мое жилье не соответствует принятым нормам и может квалифицироваться только как складское помещение. Кто догадался позвонить по номеру 311 история умалчивает, равно как и то, как этот вопрос в очередной (предполагаю) раз решал Армен.
В чем была прелесть моего смешного домика в Лос Анжелесе? Бэкярд с плодовыми деревьями и стая забавных почти ручных зверюшек: котиков, опоссумов и енотов (милейшие созданья).
Феникс
Феникс – уникальный на общем фоне город. В нем вполне реально арендовать жилье понедельно или помесячно. Я сняла просторную студию на севере от даунтауна за $562 (все включено). Следуя своей же устоявшейся традиции, я выбрала квартиру после ремонта с полностью обновленной кухонной техникой. Могу заметить, что это – самая эргономичная кухня из тех, на которых я готовила в США: все расположено удобно и для правшей, куча шкафчиков, куда можно запихнуть тонну необходимого. Пол - ламинат и, частично,– ковролин. Кондиционер. Шторы на окнах. Отдельная гардеробная. Не заменены на новые были только двери в ванную: я все пыталась поиграть в Шерлока и понять, каким образом могли быть нанесены такие повреждения (видимые под краской и шпатлевкой) – то ли двери ногами открывали, то ли по пьяни ползли по-пластунски и вышибали головой. И еще изначально тонкой струйкой тек кран.
Вот этот кран – отдельная пестня. Если в Лос Анжелесе мне регулярно промывали мозги на тему экономии, то здесь как-то maintenance реагировала хладнокровно: ну, течет себе и течет (с учетом цены на студию на обще-городском фоне – какой-то бизнес на варке яиц, честное слово). Беспокоить их все же пришлось несколько раз: когда починили кран, вода перестала поступать в душ, когда сделали все для принятия душа – кран снова потек. Perpetuum mobile. Вызов мастера для ремонта происходил в знакомых по блогу Алекса Экслера испанских традициях: «Mañana!».
Кроме того, в комплексе активно идет ремонт апартаментов и примерно раз в неделю-месяц нет горячей воды. Как-то пришлось даже ехать мыться в фитнес-клуб. Я не знаю, откуда у американцев такие запредельно высокие требования к чистоте тела, если временами помыться здесь – реальная проблема.
У помесячной аренды жилья есть свои плюсы и минусы. Например, для снятия квартиры не требуется вносить депозит. Если были шумные соседи – они могут через месяц уже смениться другими, но и спокойные тоже…
Как-то я решила открыть дверь для проветривания (комплекс типа «тюрьма»). Дохлый номер! Рядом соседи устроили вечеринку: через дымовую завесу не было видно не зги, а по проходу с сигаретой в зубах ползал на четвереньках совершенно бухой мужик.
Еще одно преимущество – остановка автобуса прямо рядом с домом.
Если бы у меня была машина и на $200-$300 в месяц больше, можно было бы и поискать более спокойный район. Но см. пост.
qaz123wsx456edc.livejournal.com
С чего начать поиск съемного жилья?
Сегодня многие супружеские пары начинают свою жизнь со съемного жилья...
Во первых это конечно же простой недостаток в денежных средств чтобы совершить покупку своего жилья, во вторых это проверка своих отношений в семейной жизни.
С такой же проблемой сталкиваются и студенты, из-за нехватки комнат в общежитии многие начинают искать съемные квартиры или комнаты.
Такой массовый спрос в основном подходит на конец августа, так как чаще играют свадьбы, да и обучение не за горами.
С чего же начать поиск необходимого жилья? Первоначально необходимо изучить все объявления по сдачи жилья, чаще всего люди подают объявления и пишут в нем свой адрес и телефон.
Если есть возможность, то можно воспользоваться и Интернет версией по рубликам «недвижимость» или «из рук в руки».
Это во многом сокращает ваш поиск, тем более если вам кажется что это не для вас вам не стоит туда и ехать, а если вариант вам подходит, то отметь его карандашом, и договоритесь посмотреть жильё.
Что бы ваш разговор был не пустым, напишите для себя более волнующие вопросы, что вы хотите узнать. В основном эта площадь, оплата коммунальных услуг, наличие соседей, срок сдачи и так далее.
Сегодня во многих объявлениях сразу пишут что предлагают: койка-место, комната, дом или квартиру. Самым экономным является койка-место это место в основном для ночлега.
Вашим является только кровать, остальное все относиться к общему пользованию, а значит, без соседей здесь не обойдется.
Съемная комната, конечно же, более удобный вариант она может находиться, например в 3х комнатной квартире.
Соседи, конечно, будут, но не так близко, вы сами вставляете замок и ваш уголок надежно скрыт от чужих глаз. Остальные комнаты будут в общем пользование это прихожая, кухня, ванна и туалет. Если вы привыкли к полному уединению по вам подходит только съемная квартиры или дома.
съемное жилье
Квартира будет дороже, но ведь это вполне оправдано, тут вам и шикарная площадь и никаких соседей. Нет ссор по уплате коммунальных услуг, чужих драк и так далее.
Дом, конечно, снимают очень редко, во многом это зависит по уплате налога на земельный участок, а так же на прилегающее построение к дому.
Но все же играющими факторами вашего выбора будут служить: район сдачи жилья, количество комнат, наличие мебели, наличие холодильника, особенности проживания, телефон, Интернет и другое благо цивилизации.
Помните и еще об одном, если квартира сдает сам хозяин, она будет намного дешевле, чем поиск через агентства.После того как вы выбрали понравившийся вам вариант, обсудите все детали и мелочи проживания.
Как вы будите платить аренду и коммуналку, как часто будут заходить хозяева, можно ли заводить животных и так долее. Желаем вам хорошего и удачного выбора...
-----Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)
domamira.su
Поиск съёмного жилья в Торонто
Я заранее из России оплатил только 4 недели проживания, ибо допускал возможность, что захочу переселиться. И желание возникло. Я привык дома жить в съёмной квартире без хозяина. У меня последние 2 года была скорость интернета 100 мбит/с без лимитов на траффик. Тут же интернет дороже и имеются лимиты, причём иногда довольно жёсткие: HD-фильмы не покачаешь. У некоторых провайдеров максимальная скорость 28 мбит/с. В моём же доме, судя по максимальной скорости, получаемой по wi-fi, и сетке тарифов оператора, 15 мбит/с c лимитом в 60 гигов на месяц. Если кто-то начнём что-то качать в доме (а это случается постоянно), то скорость падает до мизерной, что даже скайп иногда обрывается. Также у хозяйки есть свои ограничения: например, стиралку можно использовать только раз в неделю, потому что "электричество слишком дорогое". Как-то она удивилась, что я в не обеденное время взял у пакетик чая. Короче, в жопу ограничения и неудобства! Надо искать отдельное жильё.
Кроме меня набралось ещё трое русских, хотевших снять квартиру. Стали активно искать через интернет, в основном используя сайт http://kijiji.ca . Все хотели по отдельном комнате, потому начали искать 4-комнатную квартиру. При поиске помимо цены важны ещё несколько критериев: количество спален - сокращённо br (зал за комнату не считается), количество ванных комнат и включены ли коммунальные платежи (Utilities). В общем похоже на российские условия, только мы не привыкли, что в квартире несколько туалетов. Ванная комната считается полной, если там есть и унитаз и ванна или душ. Если же, например, только унитаз или он же с раковинной, то это считается половинчатой ванной комнатой. Т.е. Если в доме 2 нормальных и одна такая, то пишут,что в наличии 2,5 ванных комнат.
Стандартное условие при заключении договора: оплата за первый и последний месяц проживания. Парочке людей, чьи квартиры мы смотрели, этого было не достаточно. Они сказали, что мы безработные студенты, а им нужны гарантии: либо какой-нибудь человек за нас поручится, либо заплатить за большее количество месяцев. Большинство квартир идут без мебели, за исключением кухни, либо её очень мало. Можно, конечно, накупить самому всё необходимое. Например, вместо кровати можно купить просто матрас (цены от 70-и долларов). В Ikea цены вполне невысокие. Почти везде присутствовали стиралка и такого же размера сушилка. Коммунальные услуги (Utilities) в большинстве случаев не включены в стоимость или бывает, что включено всё, кроме электричества. В большинстве квартир в среднем получалось от 400 долларов с человека в месяц.
Одна из первых квартир, которую мы смотрели, понравилась больше всех, и в дальнейшем мы сравнивали остальные с ней, все сильно проигрывали. Квартира находится в кондоминиуме (тут все говорят сокращённо "condo"). Это группа невысоких, но длинных домов с отдельными квартирами. У нас такое иногда называют жилыми комплексами (например "Резиденция" в Воронеже). Отличие от обычных квартирных домов: здесь есть дополнительные плюшки. В соседнем здании находится общая зона, использование которой уже входит в оплату жилья. Там есть бассейн, тренажёрный зал, стол для настольного тенниса и бильярд. Квартира имеет площадь 167 кв. м. на 2-х этажах, 4 спальни, 1,5 ванных, зал, 2 больших балкона, одно место на подземной парковке. Один из балконов шириной метра в 3, так что больше похож на террасу, в середине его даже грядка для цветов находится. Так выглядит дом снаружи.
В квартире есть: стиральная машина, сушилка (аппарат размеров стиралки, так что тут никто бельё на верёвки не вешает), 2 кондиционера (на каждом этаже по штуке), микроволновка, wi-fi роутер, жк-телек (около 22 дюймов на глаз), холодильник, по кровати в каждой спальне, 2 кресла, 6 стульев, пара столов, пара комодов, по большому, встроенному в стену, шкафу для вещей в каждой спальне и т.д. У меня ещё осталось оплаченных 2 недели на нынешнем месте, остальные же въехали вчера. По деньгам в долларах выходит так: 1900 в месяц за саму квартиру, 70 за интернет (28 мбит/с без лимита траффика - максимальный тариф у подключенного провайдера), Utilities (по словам хозяина около двухсот в месяц). Короче, выходит примерно 550 на человека. В некоторых квартирах со схожей ценой не было большинства преимуществ этой.
Думал, что в этот раз получится поменьше текста, но вышло как всегда)). Зато те, кого интересует эта тема, получат больше нужной инфы.
b1zkit.livejournal.com
