Покупка комнаты в общежитии: Покупка комнаты в коммунальной квартире

Содержание

Покупка комнаты – особенности заключения сделки и возможные риски для нового собственника

Подбирая недвижимость, покупатели могут рассматривать вариант приобретения комнаты. Но покупка комнаты сопряжена с определенными рисками и негативными последствиями, которых нет в сделках с обычными квартирами.

Объясняем, как как купить комнату и что нужно сделать, чтобы избежать возможных рисков.

В сделке с покупкой комнаты есть риски, которые нужно предусмотреть. Фото: Мир Квартир

Причины, по которым покупают комнаты

Среди основных причин, по которым приобретают комнаты, можно выделить следующие:

комната в большинстве случаев стоит меньше, чем квартира в таком же районе города;
приобретя комнату даже за небольшую стоимость, можно хорошо заработать, если сдавать ее в длительную аренду или посуточно;
если продается комната в коммунальной квартире, часто дом, в котором она расположена, находится в центральной части города.

Комната может продаваться в обычной квартире, коммунальной или общежитии. Комнаты в коммунальных квартирах в большинстве случаев выделены как отдельный объект — так можно приобрести именно помещение. В обычных квартирах можно купить долю в общей собственности. При рассмотрении покупки комнаты в общежитиях стоит учитывать, что они могут продаваться только в случае, если выведены из специального жилого фонда.

Стоит ли покупать комнату – скрытые риски сделки

При положительных моментах покупки комнаты в сделке есть скрытые риски. Их нужно учесть, принимая решение о приобретении помещения.

Площадь комнаты может быть маленькой

В квартирах или общежитиях могут быть комнаты разной площади. Большие комнаты в некоторых коммунальных квартирах могут достигать 40 квадратных метров. Но в других объектах могут быть и маленькие комнаты, например, всего 6 квадратных метров. Это нужно учитывать, приобретая комнату для семьи или с намерением сдавать ее в аренду.

Может быть недостаточно санитарных узлов на всех жителей

В каждой из комнат может проживать по несколько человек. Поэтому при наличии большого количества жильцов может возникнуть проблема с посещением санитарного узла.

Аналогичная проблема также может касаться и количества плит на кухне. Если плита одна, а комнат больше, чем количество конфорок, это создаст неудобства при приготовлении пищи.

Дом может относиться к историческому жилому фонду

Это не помешает заключить сделку. Но принадлежность зздания к историческому фонду может стать поводом для серьезных ограничений при попытке выполнить определенные ремонтные работы или сделать перепланировку.

Необходимо совместно содержать места общего пользования

Коридор, кухня, санитарный узел, кладовка считаются общим имуществом. Соответственно, ремонт и работы, связанные с их содержанием, придется выполнять совместно с другими собственниками. Это может создать определенные трудности – некоторые жильцы могут отказываться вкладывать деньги или требовать, чтобы были закуплены дешевые материалы. Также стоит учесть, что места общего пользования принадлежат владельцам комнат на правах общей долевой собственности. Это означает, что чем больше площадь одной комнаты по сравнению с другими, тем больше ее собственник должен тратить средств на содержание мест общего пользования.

Можно купить не комнату, а долю в квартире

Если в выписке из ЕГРН указано, что собственнику принадлежит доля в праве общей собственности, то он владеет не комнатой, а частью квартиры. Например, у объекта недвижимости 2 собственника и каждому из них принадлежит 1/2 от общей собственности, но площадь комнат разная. Приобретя комнату таким образом, новый владелец может обнаружить, что частью комнаты, в которую он заселился, может пользоваться другой владелец.

Соседи могут оказаться неблагонадежными

Владельцы соседних комнат могут оказаться людьми с алкогольной зависимостью, наркотической зависимостью, вести асоциальный образ жизни. Даже если при покупке комнаты все было нормально, одну из комнат могут продать другим людям, которые окажутся неблагонадежными.

Особенности покупки комнаты

Как искать комнату

Комнату можно искать на тех же сайтах, где продаются обычные квартиры. При просмотре объявлений стоит обратить внимание на фотографии санитарного узла, кухни, коридора, подъезда и дома снаружи.

При просмотре объявлений нужно обращать внимание не только на состояние комнаты. Фото: mirkvartir.ru

Что проверить при осмотре комнаты

При осмотре жилья обращают внимание на состояние самого помещения, мест общего пользования. Стоит осмотреть и само здание. Если в стенах снаружи есть трещины, если есть повреждения фундамента, в плохом состоянии подъезд, дом могут признать аварийным. Если дом участвует в программе реновации, есть шанс получить новое равноценное жилье. В других случаях другое жилье также можно получить, но оно может не устраивать собственника как по своим характеристикам, так и по месторасположению.

При просмотре обращают внимание на звукоизоляцию, особенно при покупке комнат в общежитии и коммунальной квартире. В некоторых объектах недвижимости может плохая звукоизоляция.

Как узнать больше о соседях

Для просмотра комнаты лучше выбрать вечернее время. Так больше шансов увидеть других жильцов квартиры, с которыми придется жить рядом. Стоит обратить внимание на возраст соседей, их семейное положение. Можно пообщаться с кем-то из соседей или с жильцами других квартир, чтобы больше узнать о людях, с которыми придется проживать по соседству.

Почему важно проверить долги за коммунальные услуги

К отсутствию долгов при просмотре комнаты стоит отнестись с особой внимательностью. Поскольку оплата коммунальных услуг – общая обязанность, часть жильцов может оплачивать услуги, а часть – нет. По такой причине могут образовываться долги. Кроме информации о долгах нужно узнать о том, как жильцы комнат оплачивают коммунальные услуги. Они должны договариваться в зависимости от того, какая площадь комнаты по сравнению с другими или какой частью объекта они владеют.

Можно ли использовать для покупки маткапитал

Для приобретения комнаты можно использовать маткапитал. Но для этого нужно соблюсти несколько условий:

комната должны числиться отдельным объектом недвижимости;
условия должны отвечать требованиям органов опеки.

Если приобретаемая комната не будет отвечать предъявляемым требованиям, в выделении государственных средств откажут.

Дадут ли ипотеку для покупки комнаты

Комнату можно приобрести с использованием ипотеки, но не все банки одобряют выдачу кредита. Это может быть связано с состоянием дома, где находится квартира. Также банк может предъявлять определенные требования к объектам. Например, срок постройки или отсутствие деревянных перекрытий в доме. Отказ в кредите может быть связан с тем, что в случае невозможности заемщика выплачивать ипотеку банк имеет право реализовать залоговое имущество. Но сделать это сложнее, чем продать целую квартиру.

Как купить комнату в квартире — какие способы используют для заключения сделки

Сделку нужно оформлять с заключением договора купли-продажи. Но в некоторых случаях стороны договариваются о другом способе передачи права собственности — дарении или частичном дарении с частичной продажей. Это связано с тем, что собственники других комнат имеют преимущественно право покупки. Если владелец одной из комнат хочет ее продать, сначала он должен предложить купить ее им. Но иногда продавец по ряду причин не хочет заниматься этим вопросом. Поэтому стороны сделки стараются обойти законный порядок и прибегают к другим методам.

Оформление дарственной

Такие сделки чаще всего заключают в случае, если продавец не хочет заниматься получением согласия на сделку. Это бывает, когда соседи конфликтуют с продавцом, когда продавец не знает, где находятся собственники других помещений. Также соседи могут намеренно затягивать сделку – говорить, что они хотят купить комнату, а потом просить время собрать деньги. Тогда продавец предлагает покупателю приобрести комнату по договору дарения. При передаче денег он может оформить расписку, в которой указывает, что получил деньги от другого человека за неотделимые улучшения квартиры. Например, покраску стен и другие ремонтные работы, установку встроенной мебели.

Но для покупателя в оформлении дарственной есть много рисков:

сделку могут признать недействительной. В этом случае придется вернуть квартиру назад;
в случае признания сделки недействительной продавец может не вернуть деньги. Это связано с тем, что факт продажи документально не зафиксирован. Соответственно, даже при обращении в суд тяжело вернуть деньги;
тот, кто принял помещение в дар, должен будет заплатить налог. Нужно перечислить 13% от стоимости комнаты. В расчет будет приниматься сумма, указанная в дарственной.

Дарение и подписание ДКП

Сначала продавец дарит маленькую часть комнаты. Например, передает покупателю в собственность 1 квадратный метр помещения. Потом оформляется ДКП, поскольку согласие соседей уже не нужно получать. Но по ГК РФ такая сделка называется притворной. Это означает, что договор дарения могут признать ничтожным. В таком случае и договор купли-продажи признают недействительным.

Оформление договора купли-продажи

Это законный способ приобретения комнаты. Перед заключением договора продавец рассылает собственникам других комнат уведомления о том, что он намерен продать свою комнату. В уведомлении указывается характеристика помещения и ее стоимость. Уведомление можно передать лично или направить отказным письмом. На то, чтобы принять решение, у соседей есть 30 дней. Если собственник другой комнаты не хочет покупать комнату, он пишет отказ.

При оформлении сделки важно, чтобы комната была продана за ту же сумму, которая была указана в уведомлении. В противном случае сделка может быть оспорена. Если продавец захочет сделать скидку, нужно будет посылать новое уведомление с измененной стоимостью и заново получать отказы.

Если местонахождение других собственников неизвестно, им отправляют уведомления по адресу их регистрации. Для этого посылают отказное письмо. При отсутствии ответа в течение 30 дней считается, что продавец комнаты сделал все необходимое, чтобы соблюсти право преимущественной покупки.

Оформление договора купли-продажи — законный способ приобретения комнаты. Фото: law-divorce.ru

Порядок проведения сделки

Порядок приобретения комнаты схож с порядком покупки квартиры на рынке вторичной недвижимости. Сделка включает следующие этапы:

Стороны договариваются о сделке, стоимости комнаты и других условиях продажи.
Продавец направляет уведомления владельцам других комнат. По желанию это можно доверить нотариусу.
Продавец получает отказ от собственников. Если один из владельцев комнаты несовершеннолетний, нужно получить разрешение на отказ от органов опеки. После получения отказа собственников или через месяц после направления извещения при отсутствии ответа заключают сделку.
При необходимости стороны заключают предварительный договор купли-продажи, покупатель передает задаток.
Стороны собирают необходимые документы. Это выписка из ЕГРН, паспорта или свидетельства о рождении сторон, документальное основание для возникновения права собственности и прочие документы, перечень которых будет зависеть от обстоятельств сделки.
Стороны подписывают договор купли-продажи, покупатель передает деньги способом, указанным в договоре.
Покупатель регистрирует право собственности.

Риски покупки недвижимости на вторичном рынке: что проверить, чтобы не потерять деньги и квартиру

Что выгоднее – взять ипотечный кредит или жить в съемной квартире?

Варианты оплаты при покупке квартиры: от передачи наличных средств до использования банковской ячейки и сервисов безопасных сделок

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Стоит ли покупать комнату в общежитии — плюсы, минусы и что нужно знать

Плюсы и минусы > Недвижимость > Стоит ли покупать комнату в общежитии — плюсы, минусы и что нужно знать

Решение жилищного вопроса является для людей одной из главных проблем. Родители ставят перед собой задачу обеспечить подрастающих детей собственной жилплощадью. Наличие средств определяет статус нового жилья. Иногда денег на покупку квартиры не хватает. Тогда покупатели рассматривают варианты комнат в коммунальных квартирах и в общежитиях.

Общая информация

Общежитием считается место для временного проживания. Общежития бывают студенческими, рабочими и семейными. Купить комнату в студенческом общежитии практически невозможно, так как здание принадлежит учебному заведению и предназначено для проживания в нем обучающихся студентов, аспирантов и преподавателей. Комнаты в рабочих и семейных общежитиях с недавнего времени разрешили выкупать в собственность. Ведомство обычно оставляет за собой несколько комнат для размещения командировочных специалистов, а остальное жилье продает давно проживающим в нем сотрудникам. Это не противоречит законодательству. Собственники комнат в общежитии, в свою очередь, желают улучшить свои жилищные условия и, покупая новое жилье, выставляют комнаты на продажу.

Отличие рабочих и семейных общежитий заключается в их благоустроенности и комфортабельности. Комната в рабочем общежитии представляет собой отдельную жилплощадь с общей кухней и санузлом на этаже или в блоке. В «малосемейке» обычно в комнате находится, как минимум, умывальник и туалет, как максимум – отдельная кухня, совмещенный санузел и небольшая прихожая. Стоимость комнат варьируется с учетом метража и условий проживания. Рассматривая предложения по продаже комнаты следует обратить внимание на эти аспекты.

Покупка комнаты в общежитии аналогична приобретению любого другого жилья. Если продажу осуществляет организация – собственник здания, то все необходимые для сделки документы оформляет отдел собственности предприятия. Если покупка осуществляется у частного лица, то необходимо уточнить его право на данную жилплощадь, а также попросить выписку из лицевого счета, справку об отсутствии долгов по уплате коммунальных платежей. Если в комнате зарегистрированы дети, не достигшие совершеннолетия, то потребуется разрешение органов опеки.

Плюсы

Покупка комнаты в общежитии может решить проблему с проживанием человека или небольшой семьи в течение некоторого времени. В любом случае, расширять жилплощадь придется. Но начать самостоятельную взрослую жизнь можно и так. К положительным сторонам покупки комнаты в общежитии можно отнести:

Собственное жилье. Не надо платить за аренду съемной квартиры. Следовательно, можно начинать откладывать деньги на покупку нового жилья.
Комната более доступна по цене, чем полноценная квартира. Можно обойтись без ипотечного кредита.
Комнату в последствии можно не продавать, а сдавать в аренду. Это принесет в семейный бюджет дополнительный доход.
Сравнительно небольшие коммунальные платежи.
Общежитие могут в любой момент снести из-за ветхости. Собственникам комнат в этом случае обязаны выплатить компенсацию или предоставить другое жилье.
Комнату в общежитии легче продать, чем комнату в коммунальной квартире. Здесь не потребуется согласие соседей, так как собственником является покупатель и его желание сменить жилплощадь зависит только от проживающих с ним родственников.

Минусы

Отрицательных моментов, к сожалению, больше, чем положительных. Заселяясь в общежитие, людям приходится сталкиваться со следующими проблемами:

Контингент, проживающий в доме. Соседи в таких постройках попадаются не самые благополучные. Это могут быть люди, страдающие от алкогольной зависимости, бывшие заключенные, наркоманы. Люди, арендующие комнаты у собственников, как правило, не всегда соблюдают правила проживания в общежитии. Из-за этого часто возникают конфликты.
Изношенность инженерных систем здания. Старая проводка, ржавые трубы, отсутствие лифта, проблемная канализация, забитый мусоропровод – это лишь немногие бытовые трудности, с которыми сталкиваются жители общежитий. Эти дома ремонтируются и реконструируются по остаточному принципу. Поэтому грязные подъезды и площадки на этажах являются частым явлением и могут раздражать спокойных чистоплотных людей.
Завышенная стоимость квадратного метра. Парадокс, но один квадратный метр жилплощади в общежитии часто стоит дороже, чем аналогичный метр в квартире.
Сложность дальнейшей продажи. Продать комнату в общежитии всегда сложнее, чем ее приобрести. Люди рассматривают покупку комнат, как один из самых последних вариантов. Если общежитие находится в центре города, то продажа произойдет быстро. Но общежития обычно строились на окраинах, вблизи от ведомственных предприятий. Поэтому месторасположение дома может сыграть при продаже решающую роль.
Ремонтные работы. Чтобы сделать комнату более комфортабельной, многие семьи делают капитальный ремонт, превращая ее в мини-студию. Устанавливают отдельный санузел, отделяют участок комнаты под кухню. Такие новшества не только делают жизнь владельцев удобной в бытовом плане, но и сокращают до минимума общение с соседями. В последствии будет проще продать благоустроенную комнату.

Выводы и рекомендации

Вложение средств в покупку комнаты в общежитии может стать выгодной сделкой, если преследовать определенные цели. Молодые люди таким образом решают вопрос с собственным жильем. При необходимости, комнату в общежитии можно обменять на другое жилье с доплатой. При покупке комнаты в общежитии желательно обратить внимание на месторасположение здания, доступность школы, детского сада, транспортной остановки, магазинов и других социально значимых объектов.

В случае покупки комнаты у частного лица желательно обратиться за помощью у профессиональному риэлтору. Это поможет избежать многие «подводные камни», которые обычно сопровождают подобные сделки. Правовой аспект должен стать основополагающим при покупке жилплощади.

Окончательный список покупок для комнаты в общежитии колледжа

Buy Side от WSJ — это группа обзоров и рекомендаций, независимая от редакции The Wall Street Journal. Мы можем получать комиссию от ссылок в этом контенте. Узнать больше.

Товары для дома > Домашний декор

Раскрытие информации для рекламодателей

Основные предметы первой необходимости для комнаты в общежитии, которые помогут начать жизнь в кампусе

Выбор профессионалов

Подготовьте своего ученика к успеху с помощью этого списка покупок для комнаты в общежитии. Фотография Джеффа Уэстбрука для Buy Side от WSJ. Стиль от Лиз де Суза для Buy Side от WSJ.

ПРЕДСТАВЛЕНО В ЭТОЙ СТАТЬЕ

Наматрасник Saatva

445 $

Купить

Подробнее

Amazon BasicsТонкие, бархатные, нескользящие вешалки для костюмов (упаковка из 1040 $)0025 Shop

Vornado® Vornado Vortex 5303DC Air Circulator with Remote

$120

Shop

ClosetMaidCloset Maximizer Starter Kit

$89

Shop

L.L BeanPersonal Organizer Toiletry Bag , Большой

45 $

В магазине

Подробнее

Подъемник для кровати Simply Essential с розетками и портами USB (набор из 4 шт.)

18 $

В магазине

Читать Подробнее

LoveVsDesigncolor Gingham Wallpaper

$ 3,75+ за кв.

Подробнее

Композиция из искусственных суккулентов в горшках Pottery Barn

$28

В магазине

Подробнее

Lands’ End400 Комплект постельного белья из хлопка Premium Supima 900 Thread Count

$ 140+

Shop

Читать Подробнее

Tomshinevanity Mircor с голливудскими светильниками

$ 30

Shop

Прочтите больше

Ugg® Devon Comforter Set Set

9000

30 $

В магазине

Подробнее

Полка-органайзер Target11″ 6 Cube

35 $

Магазин

Подробнее

Dormify0005

$22

Shop

Pottery Barn TeenShower Caddy

$21

Shop

DormifyCharging Catchall 2-Tone Lamp

$39

Shop

July 7, 2022 19:22 по восточноевропейскому времени

Лиза Ломбарди

Хотя, признаюсь, я немного одержима тем, что помогаю своему сыну купить его первую комнату в общежитии в этом году — я присоединилась к группе родителей в Facebook, отправила ему туры на YouTube по комнатам общежития его школы и попала попросите совета у друзей с детьми студенческого возраста — эксперты говорят, что хорошо обставленная комната способствует хорошему старту в колледже.

«Если вы хотите подготовить своего ребенка к успешной учебе в школе, комната в общежитии очень важна», — говорит Барбара Райх, профессиональный организатор из Нью-Йорка с близнецами школьного возраста и автор книги «Секреты организованной мамы». ». В конце концов, отмечает она, именно здесь студент будет спать, учиться и избавляться от стресса, связанного с тестами и бумагами.

Конечно, эти мероприятия будут проходить в тесных помещениях. «Вы часто смотрите на 100 квадратных футов», — отмечает Лорен Солтман, профессиональный организатор из Ньюфилдса, штат Нью-Гэмпшир, поэтому она советует узнать, что предоставляет колледж. . Будет ли у вашего студента бюро? Общий шкаф? Эту информацию можно получить на сайте школы или позвонив в ЖЭК.

Настоящая цель — создать функциональную базу, в которой приятно проводить время, — подчеркивает Джейми Вакка, первокурсник Висконсинского университета в Мэдисоне. «Увеличьте свое пространство и наполните его счастливыми цветами», — говорит она. «Привыкание к школе может быть стрессовым, и ваша комната должна быть удобной и приятной».

Будьте полностью готовы с этими удобными в транспортировке предметами первой необходимости для комнаты в общежитии, рекомендованными учащимися, родителями и экспертами.

Качественный наматрасник

Из всех вещей, которые я купил своему сыну, этот наматрасник из пены с эффектом памяти и графита стал победителем. Это добавило полных 3 дюйма мягкой поддержки к его матрасу толщиной около 5 дюймов, поставленному университетом. Родители тоже могут спать спокойнее, зная, что ученик настроен на хороший сон. (Ищете менее дорогой вариант? Линейка Lucid имеет 4-дюймовую версию с эффектом памяти).0169 Компактный шкаф требует компактных вешалок. Эти вешалки Slimline, обязательные атрибуты Saltman, обтянуты цепким бархатом, поэтому одежда меньше соскальзывает и собирает пыль на полу. 50 вешалок менее чем за 30 долларов — это самая простая покупка в списке. Они бывают черного, серого или бархата цвета слоновой кости с золотым или серебряным крючком.

Amazon Basics

Тонкие, бархатные, нескользящие вешалки для костюмов (100 шт. в упаковке)

40 долларов США на Amazon

Компактный вентилятор

Независимо от того, находится ли кампус во Флориде или на Аляске, хороший вращающийся вентилятор делает душную комнату более комфортной. Трехскоростной Vornado имеет наклонную головку, и хотя его высота и ширина меньше фута, он перемещает воздух на расстояние до 75 футов. Бонус: он поставляется с пультом дистанционного управления и таймером для точной настройки температуры из командного центра ученика (читай: кровати).

Vornado®

Циркулятор воздуха Vornado Vortex 5303DC с дистанционным управлением

120 долларов США в Amazon

120 долларов США в Macy’s

Расширители шкафа

Максимально используйте каждый сантиметр тесного шкафа, купив расширитель шкафа. Этот добавляет дополнительный подвесной стержень и даже полки к простому шкафу с одним стержнем. Но даже очень простой удлинитель, который превращает одинарное удилище в двойное, значительно увеличивает доступное пространство для подвешивания, говорит Райх.

ClosetMaid

Closet Maximizer Starter Kit

Набор Covid-19 и гриппа

В эпоху Covid хорошо быть готовым. Я упаковала кучу безрецептурных медикаментов в органайзер для макияжа, и он пригодился, когда мой сын подхватил Covid. Родители Вакки отправили ее в школу с похожей настройкой, и когда она в конечном итоге заразилась Covid — дважды — она была благодарна за то, что «запаслась припасами, включая пульсоксиметр и термометр и все, от эфирных масел до лекарств», чтобы лечить ее. легкие симптомы, говорит она.

L.L. Bean

Органайзер для туалетных принадлежностей, большой

$45 в L. L. Bean

Подставка для кровати с USB-портами

Чтобы добавить места для хранения вещей под кроватью, вам не обойтись, говорит Солтман. Комплект Simple Essential поднимает кровать на 8 дюймов и обеспечивает две дополнительные электрические розетки и два USB-порта, в то время как набор из углеродистой стали DormCo поднимает кровать на впечатляющие 2 фута. (Одно примечание: некоторые кровати в общежитии регулируются по высоте. Проверьте это, прежде чем покупать стояки.)

Simply Essential

Подъемник для кровати с розетками и портами USB (набор из 4 шт.)

18 долларов США в Bed Bath & Beyond

30 долларов США Сэкономьте 12 долларов США

Съемные обои

, попробуйте самоклеящиеся обои. Создать эффектную стену у кровати своими руками очень просто, и это может помочь определить пространство каждого ученика. Эти обои легко надеваются, легко снимаются (избегая платы за ущерб в конце года) и имеют массу забавных вариантов, от огромных пальмовых листьев до искусственного кирпича. Или выберите удобный для жизни узор, такой как этот в клетку, чтобы не было опасности, что он устанет к зимним каникулам.

Lovevsdesign

Акварельные обои в мелкую клетку

$3,75+ за кв. фут в Lovevsdesign

Сумка-рюкзак для белья

Мы купили эту сумку для белья для моего сына, и она работает на многих фронтах: легко носить с собой благодаря ремням, которые позволяют носить его на спине. Кроме того, в отличие от многих мешков для белья, он разработан так, чтобы стоять в вертикальном положении, поэтому он не схлопнется в беспорядок на полу в шкафу.

Гончарный сарай для подростков

Сумка для белья

22 долл. США в Pottery Barn Teen

35 долл. США Сэкономьте 13 долл. США

Оттоманка для сидения и хранения

Этот простой предмет мебели отвечает многим требованиям: кроме того, что он служит дополнительным местом для хранения вещей, он может быть используется как прикроватная тумба или табуретка. Это сильно изменило обстановку общежития Вакки в Висконсинском университете: «Он не только служил местом для сидения, но и позволял хранить в нем свою обувь», — говорит она.

Dormify

Оттоманское кресло

89 долларов США в Dormify

99 долларов США Сэкономьте 10 долларов США

Немного зелени

Ничто так не согревает безличное общежитие, как растение, но это не так просто для студентов, так как они поддерживают жизнь. Я всегда занят, кхм, учусь. Добавьте милые искусственные суккуленты в гладкие современные горшки, такие как этот очаровательный от Pottery Barn.

Pottery Barn

Композиция из искусственных суккулентов в горшках

28 долларов США в Pottery Barn

35 долларов Сэкономьте 7 долларов

Мягкие простыни без складок

Райх любит эти простыни без складок Lands’ End и отправила наборы с сыном в университет Эмори, а с дочерью — в Вашингтонский университет. Изготовленные из хлопкового сатина плотностью 400 нитей и доступные в размере Twin XL (размер большинства кроватей в общежитии), они выглядят и ощущаются более дорогими, чем они есть, и не требуют тщательной стирки. Она отмечает, что добавление монограммы — это не просто роскошный штрих: это облегчит идентификацию их простыней в общей прачечной.

Lands’ End

400 Thread Count Комплект хлопкового постельного белья Premium Supima

$140+ в Lands’ End

Зеркало с подсветкой

«Что-то, что оказалось на удивление полезным, было мое зеркало для макияжа, — говорит Вакка. Также: «Если у вас темная комната, эти лампочки могут помочь осветлить ее». У этого есть девять светодиодных ламп, съемное увеличительное зеркало и поворот на 360 градусов, чтобы поймать каждый угол, прежде чем выйти за дверь.

Tomshine

Косметическое зеркало с голливудской подсветкой

30 долларов США на Amazon. «Мягкое постельное белье обязательно», — говорит Вакка. «В колледже полно поздних ночей, и вам понадобится удобная кровать, как для учебы, так и для сна».

UGG®

Комплект одеял Devon

40 долларов США в Bed Bath & Beyond

Веселые гирлянды

Этот набор праздничных гирлянд из 150 лампочек, образующих звездообразные вспышки, сигнализирует о счастливом новом доме. Запаситесь командными крючками, чтобы повесить это — и все остальное — на стены, не создавая вмятин, за которые потом могут взимать плату.

Pottery Barn Teen

Cheery String Lights

30 долларов США в Pottery Barn Teen

49 долларов США Сэкономьте 19 долларов США

Кубический органайзер плюс корзины для вещей, которые вам могут понадобиться (может быть, вам нужны основные свитера, комоды

полки для других случайных вещей (носки, спортивная одежда, резинки для волос, зарядные кабели). Эта модель — фаворит Солтмана, потому что вы можете использовать ее горизонтально или вертикально. Он хорошо сочетается с тканевыми корзинами, которые вставляются в каждую каморку и бывают разных цветов и узоров, от вдохновленных Икатом до классических полосок, чтобы соответствовать любому интерьеру.

Target

11-дюймовая полка-органайзер с 6 кубиками

35 долларов США в Target

Прикроватная тележка

Недостатком отдыха или учебы на кровати-чердаке является то, что все ваши ключевые вещи недоступны. , как этот симпатичный номер из фетра, решает эту проблему. Поместите его между матрасом и каркасом кровати, и он держит телефон, наушники, фиксатор, ручки и т. д. на расстоянии захвата.

Подвесная душевая кабина

В отличие от многих других душевых кабин, эта сделана из водостойкой ткани (изготовленной из переработанных бутылок с водой, как сообщается в компании), что позволяет легко и удобно класть и вынимать предметы. общая ванная комната. С 12 внешними карманами легко хранить шампунь, кондиционер и другие предметы первой необходимости для душа.

Pottery Barn Teen

Душевая кабина

$21 в Pottery Barn Teen

$35 Сэкономьте $14

Настольная лампа с зарядным устройством

Во многих комнатах общежития есть верхнее освещение, но для настольных ламп это обычно BYO. Тем не менее, площадь поверхности драгоценна, поэтому рассмотрите лампу, которая соответствует более чем одному пункту. Этот — белый с золотым, черным или серебристым — оснащен портом USB и отсеком для хранения, куда можно поместить фитнес-часы, наушники и многое другое.

Dormify

Зарядная 2-тональная лампа Catchall

39 долларов США в Dormify

Советы, рекомендации или рейтинги, приведенные в этой статье, принадлежат редакции Buy Side от WSJ и не были рассмотрены или одобрены нашей коммерческие партнеры.

Что читать дальше

Дом

В моей крошечной кухне эта сковорода — все, что мне нужно, чтобы приготовить почти что угодно

Обновлено
17 января 2023 г.

Мадлен Даймонд

Small Fry от Great Jones отлично подходит для жарки, тушения и многого другого.

Дом

Какую кофемолку выбрать?

Обновлено
1 марта 2023 г.

Дэвид Мерфи

Мы протестировали те, которые профессионалы используют в своих собственных домах, чтобы показать вам победителей.

Главная

Лучшие фритюрницы для всех видов блюд, включая полезные

Обновлено
27 января 2023 г.

Автор Grace Elkus

Наслаждайтесь устройством, которое позволяет делать все, от приготовления пищи с меньшим количеством масла до выпечки торта. Найдите свою идеальную модель из этих шести выдающихся моделей

Давайте упростим процесс покупки качественной продукции

Подпишитесь на нашу рассылку Buy Side from WSJ здесь.

12 советов по экономии денег при покупках в общежитии

Перейти к содержимому

Обновлено 5 июня 2022 г.

College Life Made Easy поддерживается читателями. Когда вы покупаете по ссылкам на нашем сайте, мы можем получать партнерскую комиссию. Узнать больше.

Почти каждый первокурсник с нетерпением ждет одного особенного дня…

…и нет, это еще не выпускной (по крайней мере, еще не совсем пока).

Тот волшебный день, которого они с нетерпением ждут, — это день, когда пора идти общежитие покупки!

Студенты стекаются в Target and Bed, Bath & Beyond за несколько недель до начала первого семестра, чтобы выбрать идеальных предметов для дня заселения. Новые вещи для первого места, которое полностью (или хотя бы наполовину) ваше — что ж, это захватывающе!

Но :

Прежде чем вы это осознаете, все эти большие и маленькие вещи в вашем списке начнут складываться. Для тех, кто совершает покупки с ограниченным бюджетом, максимальное использование потраченных долларов будет иметь ключевое значение.

(Не знаете точно, КАКИЕ вещи вам нужно упаковать для колледжа? Не беспокойтесь! Я предоставлю вам мой Ultimate College Packing List — бесплатный контрольный список включен!)

Плюс:

знайте, что в большинстве магазинов нелегко найти лучшие предложения.

И чтобы еще больше запутать….

…есть также товары, сделанные специально для комнат в общежитии, но они часто переоценены. Просто потому, что они «специально» сделаны. Подлый, да?

Ну, не бойся!

Потому что в этом руководстве я собираюсь сбросить на вас несколько бомб знаний. Но в хорошем смысле, конечно, с 12 советами по экономии денег при покупке общежития!

1.) Проверяйте заранее (пока не поздно)

Уверен, вы знаете, что в каждом общежитии есть свод правил.

Первый совет по экономии денег: убедитесь, что вы знаете правила ПРЕЖДЕ, чем покупать или упаковывать что-либо.

Например, большинство общежитий не свечи разрешать. Как любитель свечей, это правило заставляет меня хмуриться БОЛЬШОЕ время.

И:

В некоторых общежитиях даже нельзя пользоваться мелкой кухонной техникой, такой как тостер или микроволновая печь. Было бы обломом покупать что-то, от чего придется избавиться по прибытии.

Также:

Узнайте размеры комнаты, в которой вы будете жить, чтобы иметь представление о том, сколько места у вас будет. Заранее узнайте, есть ли в общей комнате кондиционер и стоят ли кровати вместе или раздельно.

Если есть двухъярусные кровати, вы не сможете использовать стояки кровати, и вы можете пересмотреть необходимость вентилятора, если в комнате есть охлаждение.

Знайте, что предлагает ваш колледж, чтобы не покупать слишком много. Что, в свою очередь, экономит ваши деньги — ура!

Хорошие новости:

В Bed, Bath & Beyond есть удобный инструмент, с помощью которого вы можете найти свою школу, чтобы узнать, что они предлагают и что запрещено в общежитиях.

О, и еще одно! Координируйте свои действия со своим соседом по комнате, , чтобы вы оба не брали с собой что-то, что вам нужно только одно, например кофеварку.

Решите, кто что будет нести.

Если вы сомневаетесь – я предлагаю в нижней упаковке вместо в верхней упаковке . Если вам понадобится что-то, чего вы не принесли, вы всегда можете купить это, когда окажетесь там.

2.) Проведите инвентаризацию

Что у вас уже есть? Начните с составления списка вещей, которые у вас уже есть, чтобы вы могли ЧЕТКО определить, что вам нужно купить.

Если вы еще не поступили в колледж, возможно, вы живете дома. Не думайте, что только потому, что вы переезжаете самостоятельно в первый раз, вам нужны ВСЕ новые вещи.

Если в вашей нынешней спальне есть небольшой вентилятор или лампа, вы можете использовать их в общежитии.

И, поверьте мне, будет БОЛЬШИМ облегчением не покупать все , когда вы начнете оплачивать свои счета. Если ваши родители (или опекуны) разрешают вам взять несколько лишних кусков мыла, сделайте это!

В долгосрочной перспективе все, что у вас уже есть = больше сэкономленных денег.

3.) Установите бюджет

Следующий совет по экономии денег при покупке общежития очевиден для некоторых, но его нужно сказать!

Вы уже подсчитали, сколько вам придется потратить на покупки в общежитии? Нет?

Хорошо:

Рекомендую!

Потому что довольно легко потратить оооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооо,к.

Наличие бюджета, которого можно придерживаться, поможет сузить круг задач действительно нужно и без чего можно прожить. Это также не должен быть сложный бюджет.

Это может быть так же просто, как решить, можете ли вы позволить себе потратить 100 или 1000 долларов.

Просто выберите сумму, которую вы можете себе позволить.

4.) Рассмотрите возможность аренды предметов

Часто колледжи предоставляют в аренду такие вещи, как мини-холодильники, микроволновые печи и учебники .

(Псссс, не знаешь, где взять учебники? Здесь самые дешевые.)

А:

Если цена приемлемая, есть смысл арендовать эти объекты.

После колледжа вы можете обнаружить, что вам не нужны такие вещи, как мини-холодильник. Если вы арендуете его, вы можете сдать его, когда закончите колледж.

Плюс:

На одну вещь меньше, которую нужно упаковать или продать по окончании семестра.

Изучите цены на аренду жилья в вашей школе, чтобы решить, подходят ли они вам.

5.) Купить Качество

Когда вы пытаетесь сэкономить деньги на покупках в общежитии, это не всегда лучший способ купить самое дешевое.

Если вы покупаете настольную лампу в долларовом магазине, вы можете рассчитывать на то, что будете покупать ее снова и снова. Потратьте несколько дополнительных долларов на тот, который продлится учебный год.

Например, у этой лампы отличные отзывы, и стоит она еще относительно недорого. Проведение небольшого онлайн-исследования может окупиться, когда вам нужно растянуть эти доллары.

И помните:

Вещи , которые вы покупаете, не обязательно должны быть модными, они должны быть функциональными!

6.) Купить за место

Я уверен, что вы знаете, но:

Комнаты в общежитии маленькие, , поэтому вам нужно максимально использовать доступное пространство.

Организованность поможет вам в этом! Когда будете думать, что купить, помните об этом.

Связанный: 8 Идеи организации комнаты в общежитии для студентов колледжа с ограниченным бюджетом

Но, конечно же:

Перед покупкой убедитесь, что любые специальные организационные предметы (например, под ящиками кровати) могут поместиться в вашей комнате в общежитии.

Различные общежития имеют разную высоту кроватей и другие варианты. Может быть, подождать, пока вы не там!

7.) Поиск выгодных предложений

Если вы живете рядом с колледжем, полезно проверить, что продают студенты, когда приближается выпускной.

Вы можете найти ОТЛИЧНЫЕ скидки на предметы, от которых избавляются новые выпускники.

Прежде чем отправиться за покупками в общежитие, обязательно загляните в кампус, когда уезжают новые выпускники. Вы найдете ОТЛИЧНЫЕ предложения!

Нажмите, чтобы твитнуть

Покупайте на гаражных распродажах и Craigslist подержанные качественные вещи по сниженной цене. Вы никогда не знаете, какие скрытые драгоценные камни вы можете найти.

И:

Самое приятное в использовании этих методов для покупки в общежитии заключается в том, что цена договорная!

Вы можете торговаться с продавцом, чтобы получить более низкую цену. Даже если это всего на несколько долларов меньше запрашиваемой цены, вы все равно можете оставить в кармане еще несколько долларов.

Другие места, где вы можете найти хорошие предложения, включают:

Росс
Маршалы
ТД Макс

В этих магазинах есть разные запасы все время. Если вы не нашли то, что искали, попробуйте зайти снова через неделю или две.

Дополнительно:

Target и Bed, Bath and Beyond устраивают распродажи товаров для общежития, таких как постельное белье, предметы декора и мелкая бытовая техника за несколько недель до начала занятий.

Итак:

Если вы присмотрели что-то в одном из этих магазинов, подождите, пока оно поступит в продажу. Ожидание того стоит!

8.) Избегайте ярлыков «Отлично подходит для общежитий»

На заметку:

Не слишком увлекайтесь покупкой предметов, потому что они предназначены для общежития.

Вы можете зайти в большинство крупных универмагов и найти отдел колледжа с товарами, помеченными чем-то вроде «Отлично подходит для общежитий!».

Они привлекают внимание, потому что заставляют покупателей думать, что они идеально подходят идеально в комнате общежития.

Но:

На самом деле, это одни и те же предметы, которые продаются по всему магазину. Разве что с ценниками выше!

Небольшой пример:

Если вы покупаете одеяло с надписью «Идеально для общежития», оно может стоить 24,99 доллара США, и это размер Twin XL (наиболее распространенный размер кроватей в общежитии). Одеяло точного размера в разделе постельных принадлежностей может стоить около 14,99 долларов.

Доплачивать 10 баксов только за этикетку? Нет, спасибо!

Размер общежития обычно означает меньше.

Итак:

Найдите нужные вам мелкие предметы в обычных местах в магазинах — не ведитесь на слово ОБЩЕЖИТИЕ на этикетке.

9.) Проявите творческий подход

Делая покупки в общежитии, лучше быть креативным и покупать вещи, которые можно использовать более чем один раз.

Как эта маленькая оттоманка может использоваться для сидения, ног, тумбочки, и хранения. Храните там одеяла, принадлежности для душа или что-то еще.

Или:

Эта зарядная станция не только предоставит вам больше розеток, но и защищена от перенапряжения, имеет порты USB и полку для телефона во время зарядки. Сетевой фильтр в ваших интересах, и нет ничего хуже, чем сгоревший компьютер из-за грозы. ?

Постарайтесь найти товары, которые могут удовлетворить более чем одну потребность, чтобы вы могли покупать меньше. Чем меньше вещей нужно купить, тем лучше!

10.) Цена соответствует

Поначалу это может показаться пугающим, но не волнуйтесь, магазины предлагают соответствующие цены не просто так!

При покупке всего, что вам нужно для общежития, не бойтесь попросить магазин предложить более низкую цену, которую вы видели в другом магазине или в Интернете.

В большинстве крупных магазинов действует политика соответствия цен.

Вы даже можете быть удивлены тем, насколько отличаются цены в разных магазинах на одинаковые товары. Упростите себе задачу, совершая покупки в одном магазине и сравнивая цены.

И:

Если вы не уверены, соответствует ли цена в конкретном магазине, никогда не помешает спросить. Вы можете уйти из магазина, потратив намного меньше, чем рассчитывали.

Экономия денег Покупки в общежитии — это то, что нам нужно!

11.) Делайте покупки в магазинах Dollar (некоторые вещи)

Вы можете подумать, что покупки в The Dollar Tree сэкономят вам деньги, но сначала остановитесь и подумайте. Это может сэкономить деньги на некоторых предметах, но другие не так уж и важны.

ДА, вы можете получить хорошие цены на некоторые вещи.

Обязательно покупайте чашки, тарелки, органайзеры и моющие средства, так как их достаточно для того, что вам понадобится в общежитии. Вот даже полный список вещей, которые вы должны купить в The Dollar Store + вещи, которые НЕЛЬЗЯ покупать там.

Не покупайте такие вещи, как зубные щетки или зубную пасту в долларовом магазине, потому что большую часть времени вы можете получить их бесплатно . Если вы знаете, как обойти купон, то есть.

Связанный: 24 вещи, которые всегда БЕСПЛАТНЫ с купонами

По большей части, однако:

Вы можете быть уверены, что вы получаете хорошие скидки на предметы декора (например, небольшие корзины, рамы для картин и сезонные товары) здесь.

12.) Позаботьтесь о своих вещах

Наконец, последний совет по экономии денег, который у меня есть для вас:

Независимо от того, куплены ли ваши вещи новыми, подержанными или привезены из дома, в вашем распоряжении будет номер . ЛУЧШИЙ интерес заботиться о них.

Это все здравый смысл.

Например, если у вас есть небольшой столик, который вы ставите рядом с кроватью, не используйте его для сидения.

И:

Стирка постельного белья часто продлит срок его службы дольше . Подумайте еще раз, если вы думаете, что экономите деньги, пропуская стирку на постельном белье.

Если его не постирать – он может испачкаться или начать плохо пахнуть, и вам придется покупать новые. Регулярная стирка сохранит их свежими и пригодными для использования.

Также:

Всегда читайте инструкции по уходу за всем, что вы покупаете, и СЛЕДУЙТЕ им. Например, если вы используете увлажнитель воздуха, в большинстве инструкций вам будет сказано чистить его раз в неделю с очень конкретными инструкциями о том, как это сделать.

Если вы пропустите это, вы можете запланировать наличие плесени в воздухе и, таким образом, заболеть, что лишает смысла увлажнитель. ?

Заболеть в колледже — это последнее, что вы хотите делать (подумайте о расходах на лекарства, пропуске занятий и плохом самочувствии).

Итак, вы знаете, соблюдение протоколов надлежащего ухода за вашими вещами может иметь большое значение!

Дополнительно:

Скорее всего, у вас есть электроника, так что обязательно купите сетевой фильтр! Достаточно одного скачка напряжения, чтобы что-то важное, например ноутбук, испортилось.