Покупка квартиры в санкт петербурге: Купить квартиру в Санкт-Петербурге, продажа квартир недорого

Лучшие районы Санкт-Петербурга для покупки квартиры – «Новостройка78.Ру»

Северная столица России — один из крупнейших городов страны, имеющий высокоразвитый рынок по реализации недвижимости. Спрос на покупку жилья в Санкт-Петербурге не утихает, как и поступающие предложения, из чего следует вывод о многообразии выбора в сегменте покупки нового или вторичного жилья. Перед потенциальным покупателем ставится вопрос: как выбрать свою идеальную квартиру? Необходимо учитывать такие факторы как площадь жилья, качество постройки, транспортная и социальная инфраструктура, экологическая обстановка. Для упрощения задачи, специалисты по продаже жилья советуют начать с выбора подходящего района. Ниже представлен обзор на основные популярные районы Санкт-Петербурга, чтобы Вы смогли быстрее определиться в выборе будущего жилья.

Согласно статике, Василеостровский и Московский — это наиболее популярные районы для жизни. Здесь у местных жителей не возникают проблемы с инфраструктурой и транспортной доступностью. В дополнение к этому, районы обладают высоким уровнем «престижности». Эти параметры суммируются для оценки нематериальной ценности жилья, что является важным показателем в выборе квартиры.

Василеостровский район находится недалеко от центра города, рядом с Финским заливом. Тут отсутствуют промышленные застройки, а следовательно, создан отличный экологический микроклимат и доступен свежий морской воздух, что особенно важно для семей с детьми. Близ станций метро «Василеостровская» и «Приморская» стоит множество новостроек на любую ценовую категорию, где каждый найдет подходящий вариант.

Московский район постоянно пользуется спросом среди покупателей жилья. Он сочетает в себе жилые и промышленные зоны, как с новостройками, так и со старыми зданиями. Несмотря на наличие заводов, воздух в районе остается чистым, к тому же здесь располагаются несколько больших современных зеленых парковых зон и двадцать городских бульваров. Московский район удачно расположен с точки зрения развития городских и общественных транспортных сетей, есть три железнодорожные станции и шесть станций метро.

По количеству новостроек Выборгский район опережает остальные, на вторых местах идут Приморский, Красносельский и Невский районы. Здесь большая часть построек относится к классу «Эконом» — это добавляет районам привлекательности для молодых людей, со среднестатистическим уровнем доходности.

Жилье класса «Элит» и «Бизнес» располагается в Московском, Центральном, Петроградском и Красногвардейском районах, а жилье «Премиум» класса – в Петроградском, Центральном и Приморском районах.

Однако, стоит отметить факт, что районы, где в последние несколько лет активно ведется строительство новостроек, имеют проблемы с объектами социальной важности, например, небольшое количество детских садов и школ.

Тем не менее, Красносельский район может похвастаться отличной экологией, благодаря Финскому заливу и отсутствию большого количества промзон. К тому же,  Красносельский — самый удачно расположенный к объездным магистралям КАД и ЗСД район.

Наивысшие показатели развитости инфраструктуры в Выборгском районе вокруг «площади Мужества», на Васильевском острове в районе станции «Приморская», в районе Шувалово-Озерков, в Московском районе – вблизи метро «Электросила», в Приморском – рядом с метро «Пионерская» и «Черная речка». Здесь в шаговой доступности находятся детские сады, школы, магазины, а также присутствует благоприятная экологическая обстановка и развитая транспортная сеть — все это дает преимущество в выборе жилья для молодых семей.

Рынок вторичных домов также не обделен вариантами доступных квартир на любой вкус. К тому же «вторичка» имеет свои преимущества. Например, большинство дoмoв pacпoлoжeны в paйoнax c paзвитoй инфpacтpoй, а также мoжнo поторговаться с продавцом о цене, или выбрать квapтиpу сразу c peмoнтoм, мeбeлью и бытoвoй тexникoй, тем самым сэкономить нa peмoнте.

Еще один немаловажный фактор — это цель, ради которой приобретается квартира: для жизни или для инвестиций. Когда целью является второй фактор, то люди предпочитают снимать небольшие апартаменты рядом с местом работы, либо с метро в шаговой доступности от дома.

← Мошенничество на первичном рынке жильяКак семье получить ипотеку под 6% годовых? →

ТОП районов Санкт-Петербурга для проживания в 2022

Какие районы Санкт-Петербурга считаются лучшими для жизни? Этот вопрос часто задают себе покупатели. И прежде чем ответить на него, нужно понять – какую квартиру и для кого вы покупаете.

Основное деление:

• квартиры семейные;
• квартиры, где живут 1-2 человека;
• квартиры представительские.

Для каждого из этих трёх типов жилья есть свои лучшие районы, и поэтому сначала нужно понять, какую квартиру из перечисленных типов вы хотите купить. А потом уже говорить о критериях, о желаемом районе – с точки зрения инфраструктуры, экологии или численности населения, цен на жильё, количества предложений, безопасности.

Представительские квартиры

И рейтинг районов будет зависеть именно от того, для какой квартиры вы его оцениваете. Несомненно, представительская квартира – это квартира не столько для жизни с семьёй, с детьми, хождением в магазины, отводом детей в садики, школы, сколько квартира, чтобы ею владеть, наслаждаться, приглашать знакомых, которые будут восторгаться с вами видами, местом, ремонтом. 

И эти квартиры расположены ближе к Невскому проспекту, в самых видовых местах Санкт-Петербурга, в Золотом треугольнике – потому что это самый центр города, здесь кипит жизнь. И представительская квартира именно здесь будет стоить максимально дорого, и максимально много удовольствия приносить своему владельцу. 

В каких районах Санкт-Петербурга мы можем купить представительские квартиры? Это Центральный и Адмиралтейский районы. Но районы очень большие. Уточняя, ещё раз повторю: это Золотой треугольник, кварталы, прилегающие к Эрмитажу. А в Адмиралтейском районе – кварталы вокруг Исаакиевской площади.

Новый интересный район, который у нас на глазах образуется в городе, – это улицы недалеко от острова Новая Голландия. Он преображается и становится всё лучше и лучше. Это недалеко от Исаакиевского Собора, Исаакиевской площади. Район становится одним из самых интересных в городе. 

Районы для семейных квартир

Говоря о семейных квартирах, имеем в виду те, где живут взрослые и дети. И главное в них – удобство проживания. Что нужно семье – чтобы рядом были магазины, детские сады, школы, недалеко находилось метро, чтобы нянечки, бабушки и другие связанные с семьями люди быстро добирались до всего нужного. Метро вообще удобно, когда оно есть. Не в самой близи, когда шумно и грязно, а поодаль, но не так далеко. То есть для семейной квартиры метро чрезвычайно важно.

Какие районы подходят с точки зрения семейных квартир. Несомненно, это острова. Крестовский остров – самый популярный, самый удобный. В нём масса инфраструктуры и спортклубы. И он расположен в парке. К тому же рядом есть вода – это Невка. Хорошие жилые комплексы и самые достойные гимназии, детские сады. Они открыли свои филиалы здесь. Поэтому с точки зрения семейных квартир это место наиболее удобно.

Также семейные квартиры покупаются рядом с Таврическим садом в Центральном районе города. Если посмотреть на рейтинг Санкт-Петербурга ”любимые районы для семейных квартир”, то на первом месте будет Крестовский остров, а на втором – район около Таврического сада.

Крестовский остров часто заменяет собой загородное жильё – потому что находится в некотором отдалении от центра, там очень хорошая экология. Питерцы, предпочитающие жить в коттеджных посёлках, часто покупают именно Крестовский остров взамен загородного жилья или в дополнение к основному загородному жилью. Это место для людей предпочитающих жить в тихом зелёном месте.

Элитные районы подразделяются в зависимости от того, какая квартира будет приобретаться. Повторю, что самый элитный – это Крестовский остров. Каменный остров (небольшой приватный, очень закрытый район) – не дешевле Крестовского, но там совсем нет инфраструктуры. Это остров, где расположены самые статусные и закрытые резиденции, но не очень удобен для проживания. Потому что ни магазинов, ни метро – ничего в пешей доступности.

Петровский остров становится популярным, но пока ещё рано говорить о нём как элитном, там мало инфраструктуры и мало построено жилья.

Несом, п. Повторюсь, это для представительских квартир Таврические районы около Таврического сада – самое приятное и замечательное место для проживания с семьёй.

Малосемейные квартиры

Ещё я упоминал квартиры, небольшие (или большие, где живут 1-2 человека) – что-то среднее между представительскими и семейными квартирами, потому что, если человек живёт один, ему редко нужно много магазинов, детских садов. Но всё-таки метро, инфраструктура бывают полезны, когда ты спустился, и ты в центре жизни, всё рядышком. 

Если мы говорим о таких небольших квартирах (для одного-двух человек), то их также можно отнести к представительским. Особенно если это квартира с каким-то сумасшедшим видом, хорошим местоположением, с симпатичной террасой, где можно встречать друзей и прекрасно проводить время.

О рейтинге районов

Таким образом, если посмотреть на карту районов Санкт-Петербурга, то наверху, ближе к северу – это Петроградский район с островами, а в центре, ближе к Эрмитажу – Золотой треугольник и Таврический сад.

Топ-районом однозначно считается Крестовский остров, хотя он уже перенаселён, хотя там есть стадион (но никто на него сильно не жалуется), и цены  перегреты, но всё равно он является самым топовым районом среди всех.

Если говорить о рейтинге перечисленных мною районов, то дальше идёт район Таврического сада и следующий за ним район Золотого треугольника. 

Почему так, а не наоборот? Потому что сегодня практически 23-й год, время покупки более прагматичных квартир. Когда мы будем на самом пике развития нашей экономики и страны, то наступит время приобретения представительских квартир. И тогда Золотой треугольник, близость к Эрмитажу выйдут на второе или на первое место. Будут покупаться бриллианты, будет много денег и покупки для удовольствия – сейчас несколько другое время.

Спальные районы

Если говорить о спальных районах, то это, несомненно, Выборгский район рядом с метро Озерки, где много зелени, где есть озёра. И Приморский район рядом с заливом – одни из самых лучших фаворитных спальных мест Санкт-Петербурга. Лучшие застройщики выбирают эти районы. Они могут получить в этих местах максимальную стоимость жилья, поэтому их выбор понятен.

Где лучше жить – в каждом случае (смотря в какой квартире вы живёте – семейной или представительской) вам нужно сделать выбор самому. 

Заглядывая в будущее

Квартира в центре – вожделенная мечта многих, потому что здесь удобно жить. Если ты хочешь почувствовать дух Питера, несомненно, тебе нужно жить в центре.

Цены на квартиры растут, началась инфляция. В 23-м году они будут повышаться. Недвижимость называют также золотым бетоном. Это вложение, которое никогда не подведёт вас, никогда не станет дешевле. Если чуть-чуть подешевеет, то в ближайшие несколько месяцев или лет восстановится и подорожает. 

Несомненно, сейчас плотность населения в центре города достаточно высокая, но она будет уменьшаться с каждым годом, потому что расселяются коммунальные квартиры и недвижимость становится всё более и более дорогой.

Если говорить про экологию, то Крестовский остров, Петровский, Каменный – это лучшие варианты для приобретения квартиры. Если говорить про спальные районы, то экологическая обстановка там разная. Считается, что на севере она лучше, чем на юге города.

Автор статьиЛеонид Юрьевич РысевГенеральный директор

Автор статьиЛеонид Юрьевич РысевГенеральный директор

VIPFLAT на Royal Radio

Лучшие жилые комплексы Санкт-Петербурга 2022 года: где стоит купить квартиру

Опубликовано 26. 12.2022

Элитная недвижимость и тренды

Получить консультациюУзнайте мнение эксперта как выгодно продать Вашу квартиру

Выберите свой мессенджер или позвоните

Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Продажа квартир в Санкт-Петербурге — Hamlet Property Management

Главная страница
→ Продажа  →

Санкт-Петербург

Район
Выбрать всеСнять отметку со всех

Количество спален:

От
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
К
1
2
3
4
5
6
7
8
910

Стоимость

Евро

тыс. руб.

Краткосрочная аренда в Санкт-Петербурге

Результаты поиска,
Найдено квартир: 16

Районы: Любые
| Количество спален: Любой
| Стоимость, в месяц: Любой

Великобритания
Санкт-Петербург
Москва

Например, центр, ID96

Помогите нам

помочь другим!

Hamlet Property Management поддерживает две благотворительные организации в Санкт-Петербурге: «Перспективы» и «Упсальский цирк». Подробнее

Санкт-Петербург, Флорида Квартиры — Квартиры на продажу в Санкт-Петербург, Флорида

1 / 54

НОВАЯ 12 ЧАСОВ НАЗАД

1 / 29

НОВАЯ 13 ЧАСОВ НАЗАД

Загрузка 3…

1 / 34

НОВИНКА 16 ЧАСОВ НАЗАД

1 / 46

НОВИНКА 17 ЧАСОВ НАЗАД

1 / 24

NEW 17 ЧАСОВ НАЗАД

1 / 18

HOT HOME

1 / 70

1 / 24

020002 HOT 04 3

ГОРЯЧИЙ ДОМ

1 / 29

HOT HOME

1 / 85

1 / 38

HOT HOME

1 / 61

1 / 18

HOT HOME 3 2 5 3

90 1 / 61

1 / 20

ГОРЯЧИЙ ДОМ

1 / 45

1 / 42

ГОРЯЧИЙ ДОМ

1 / 42

ГОРЯЧИЙ ДОМ

1 / 33

1 / 53

1 / 39

1 / 21

ГОРЯЧИЙ ДОМ 30…

1 / 22

ГОРЯЧИЙ ДОМ

1 / 45

1 / 34

ГОРЯЧИЙ ДОМ

1 / 61

1 / 56

1 / 33

ГОРЯЧИЙ ДОМ 10 0 3 90 1 / 12

1 / 37

1 / 31

1 / 37

ГОРЯЧИЙ ДОМ

1 / 30

1 / 42

1 / 50

1 / 46

1 / 55

ВИДЕОТУР

Просмотр страницы 1 из 9(Скачать все) Продажа в Санкт-Петербурге

Есть В настоящее время в Санкт-Петербурге выставлено на продажу 489 квартир по средней цене 325 тысяч долларов. Некоторые из этих домов являются «Горячими домами», что означает, что они, скорее всего, будут быстро проданы. Большинство выставленных на продажу домов в Санкт-Петербурге остаются на рынке 45 дней и получают 12 предложений. Популярные районы включают Кенвуд, Клуб Байу, Сансет-Бич, Американа-Коув и Большой Пинеллас-Пойнт. Эта карта обновляется новыми объявлениями в Санкт-Петербурге каждые 15 минут.

За последний месяц в Санкт-Петербурге было продано 534 дома. Помимо домов в Санкт-Петербурге, в прошлом месяце в Санкт-Петербурге также была выставлена ​​на продажу 561 квартира, 103 таунхауса и 30 многоквартирных домов. Санкт-Петербург — город с минимальной пешеходной зоной в округе Пинеллас с показателем пешеходной доступности 43. В Санкт-Петербурге проживает около 244 992 человек и 105 596 рабочих мест. Найдите дом своей мечты в Санкт-Петербурге, используя указанные выше инструменты. Используйте фильтры, чтобы сузить область поиска по цене, квадратным футам, кроватям и ванным комнатам, чтобы найти дома, соответствующие вашим критериям. Наши агенты по недвижимости в Санкт-Петербурге с самым высоким рейтингом являются местными экспертами и готовы ответить на ваши вопросы о недвижимости, районах, школах и новейших предложениях на продажу в Санкт-Петербурге. У Redfin есть местный офис по адресу 260 Maitland Ave., Suite A, Altamonte Springs, FL 32701. Наша статистика и тенденции в сфере недвижимости в Санкт-Петербурге дадут вам больше информации о тенденциях покупки и продажи жилья в Санкт-Петербурге. Если вы хотите продать свой дом в районе Санкт-Петербурга, наши агенты по недвижимости помогут вам найти лучшую цену. Redfin переосмысливает процесс покупки недвижимости и жилья в Санкт-Петербурге с помощью передовых технологий, агентов с полным спектром услуг и более низких комиссий, которые обеспечивают лучшую ценность для покупателей и продавцов Redfin.

Другие ресурсы по недвижимости для Санкт-Петербурга

Соседние города

• Продажа домов Tarpon Springs
• Продажа домов Largo
• Продажа домов Palm Harbour
• Продажа домов Ruskin
• Продажа домов St.
• Brandon Дома на продажу
• Land O’Lakes дома на продажу
• Seminole на продажу
• Sarasota дома на продажу
• Apollo Beach дома на продажу
• Valrico дома на продажу
• New Port Richey Продажа домов
• Продажа домов Одесса
• Продажа домов Tampa
• Продажа домов Lutz
• Показать еще

Почтовые индексы

Продажа домов 337 33701 домов на продажу
• 33704 дома на продажу
• 33762 дома на продажу
• 33782 дома на продажу

Районы

• Coquina Key дома на продажу
• Disston Heights дома на продажу
• Продажа исторических домов Kenwood
• Продажа домов Shore Acres
• Продажа домов Old Southeast

Соседние города с кондоминиумами

• Продажа квартир Tarpon Springs
• Palm Harbor 9065 Продажа квартир Largo душ на продажу
• Продажа квартир Ruskin
• Продажа квартир St.