Помощь в приемке квартиры: Помощь в приёмке квартиры в новостройке | Профессиональные услуги эксперта по приемке квартир от застройщика

Содержание

Помощь в приемке квартиры в новостройке экспертом НОСТРОЙ/НОПРИЗ

Изменения в процедуре приёмки квартиры с марта 2022 года

Перед тем как стать полноправным владельцем квартиры, дольщику необходимо подписать акт приёмки жилья от застройщика. Выполняется это после проведения осмотра объекта недвижимости и фиксирования выявленных недочетов. 23 марта 2022 года вышло Постановление Правительства РФ № 442 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства», которое ввело новые понятия при определении специалистов по приемке квартир, а также дополнительные критерии оценки дефектов, допущенных застройщиками. В целом это событие не слишком повлияло на регламент проведения приёмки:

  1. Первичная приёмка квартиры проходит так же как и раньше в 90 % случаев: осмотр проводит сам дольщик или приглашает профессионала по своему выбору, поискав его, например, через соответствующие порталы или рекламу в интернете.

  2. При выявлении несущественных нарушений, дольщик заносит их списком в передаточный акт, после чего застройщик обязан все их безвозмездно устранить за 60 дней, а затем дольщик приходит подтвердить или опровергнуть факт исправления брака.

  3. В случае несогласия застройщика с требованиями будущего владельца объекта недвижимости, и отказа устранить выявленные дефекты в полном объеме, необходимо обратиться к специалисту, занесенному в национальный реестр, для составления нового акта.

Важно учитывать, что при возникновении разногласий между дольщиком и застройщиком, в соответствии с требованиями ПП РФ № 442 от 23 марта 2022 года, отводится 5 рабочих дней для согласования времени и даты вызова специалиста. Если специалист НОСТРОЙ/НОПРИЗ подтвердит, что имеются существенные недостатки, то его услуги обязан оплатить застройщик. Если же и с мнением такого специалиста застройщик не согласится, то возникает основание для обращения в суд.

Вот, что мы проверим при осмотре вашей квартиры:

  • проверка кривизны вертикальных и горизонтальных поверхностей – стен и полов;

  • осмотр окон и витражного остекления для определения соответствию нормам;

  • проверка электрических розеток, выключателей, автоматов;

  • осмотр стояков горячего и холодного водоснабжения;

  • обследование канализационных труб;

  • проверка правильности установки и работоспособности сантехники;

  • проверка системы отопления;

  • обследование всех поверхностей на предмет качества отделки;

  • проверка эффективности вентиляции;

  • осмотр входной двери.

 

В указанную стоимость приёмки входит осмотр, консультирование, составление списка обнаруженных дефектов в электронном виде (в формате pdf), выезд специалиста в пределах МКАД. При выезде за МКАД требуется дополнительная оплата.

  • Окна

    Проверяется полнота комплектации, целостность стекол и профиля, правильность установки, функционирование замков, петель и прочей фурнитуры.

  • Витражное остекление

    Проверяется полнота комплектации, целостность профиля и стекол, функционирование фурнитуры, возможность протечек.

  • Ровность стен

    Проверяется соответствие стен вертикали и отклонение от строительных осей, наличие неровностей и других недочетов.

  • Ровность полов

    Проверяется соответствие полов горизонтали, наличие неровностей и прочих погрешностей.

  • Электрика

    Проверяются розетки, выключатели, дверной звонок, функционирование автоматов и счетчика электроэнергии, эффективность заземления и разводки проводов.

  • Сантехника

    Проверяются стояки горячей и холодной воды, канализация: правильность сборки всех узлов, надежность запорных вентилей, работа счетчиков, отсутствие течи.

  • Система отопления

    Проверяется правильность установки и функционирования, полнота комплектации, целостность системы, отсутствие течи.

  • Вентиляция

    Проверяется эффективность функционирования с учетом направления и скорости воздушного потока.

  • Входная дверь

    Проверяется комплектация, целостность всех элементов, работоспособность запирающих механизмов и фурнитуры, правильность установки.

Подробные рекомендации по обследованию квартиры

Соответствие всех горизонтальных и вертикальных поверхностей строительным осям проверяется с использованием уровня. При осмотре обоев, надо обращать внимание на качество поклейки, на возможные морщины, пузыри и стыки, которые должны быть как можно менее заметными. При осмотре кафеля и плитки нужно убедиться, что нет сколов, трещин, а также проверить качество выполнения затирки. При проверке пола надо убедиться, что он не скрипит, что ламинатные доски плотно защелкнуты, а линолеум уложен без неровностей, бугров и по контуру прижат плинтусом.

При проверке окон и дверей проверяется целостность стекол и герметичность стеклопакетов, отсутствие трещин и царапин, внешний вид и работоспособность фурнитуры, а также каких усилий требует открывание и закрывание створок.

При оценке состояния сантехники требуется не только проверить, что вся она установлена ровно и устойчиво, но и что нигде не образуется конденсат. Особого внимания требуют стыки. Также нужно проверить работу электрических и водяных счётчиков.

Оборудование, которое мы используем при приёмке квартир

Лазерный уровень BOSCH GLL 3-80 Professional

С высокой точностью измеряет кривизну поверхностей (погрешность составляет ± 0,2 мм на погонный метр).

Лазерный дальномер BOSCH GLM 40

Точно определяет расстояние, объём и площадь (погрешность составляет ± 1,5 мм).

Рулетка

Незаменима при измерении небольших расстояний.

Тестер розеток и УЗО КВТ KT 106D PROLINE

Измеряет напряжение в электросети.

Тестер напряжения TESTO 750-2

Проверяет напряжение в электрических цепях или системах, а также служит тестером целостности цепи.

Бесконтактный детектор напряжения TESTO 745

Без затруднений и в считанные секунды позволяет выяснить, есть ли напряжение.

Анемометр CEM

Необходим для проверки работоспособности вытяжки.

Фонарь FormOptik FC-02B

Незаменимый прибор для осмотра в условиях недостатка освещенности.

Помощь в приемке квартиры в новостройке от застройщика

Профессиональная приёмка квартиры

в новостройке от застройщика в Москве

Хотите въехать в квартиру без дефектов? Заставьте застройщика устранить все нарушения. Очень важно провести профессиональную приемку квартиры до подписания акта приемка-передачи квартиры. Доверьте приемку квартиры от застройщика в Москве и Московской области экспертам нашей компании. Мы состоим в СРО и имеются специалисты из реестра НОПРИЗ.

Расчёт стоимости

Что входит в приёмку квартиры

  • С отделкой
  • Без отделки
Окна и двери

Проверка комплектации изделия, целостность профилей и стеклопакетов, работа фурнитуры и замков, регулировка петель. Правильность и ровность монтажа.

Геометрия помещений

Лазерным нивелиром проверяется наличие отклонений уровня стен, оконных и дверных блоков от вертикали. Пол проверяется на отклонение от горизонтали.

Качество ремонта

Проверяется качество выполненных ремонтных работ (поклейка обоев, покраска стен и потолка, укладка ламината, качество укладки и простукивание плитки, натяжной потолок). Проверяются внешние механические повреждения.

Сантехника

Проверяется наличие протечек в сливных и канализационных соединениях, правильность сборки и герметичность фитингов, функционирование счетчиков водоснабения, качество монтажа и целостность санфаянса.

Электрика

Тестером проверяются все розетки на уровень напряжения в сети, корректное подключение и наличие заземления, срабатывание УЗО при утечке тока в сети.

Вентиляция

При помощи анемометра специалист проверяет наличие тяги и правильного направления движения воздуха в воздуховодах.

Окна и входная дверь

Внешние механические повреждения. Работа механизмов створок и дверей, регулировка петель. Качество монтажа и целостность уплотнительных резинок. Проверка комплектности оконных и дверных блоков.

Уровень стен и пола

Лазерным нивелиром проверяется наличие отклонений уровня стен, оконных и дверных блоков от вертикали. Пол проверяется на отклонение от горизонтали.

Электрика

Тестером проверяется наличие напряжение в щите механизации, проверяется срабатывание УЗО и при наличии временной розетки проверяется уровень напряжения.

Вентиляция

Производится замер скорости воздушного потока в вохдуховодах вентиляционной системы на кухне и во всех санузлах.

Качество строительно-монтажных работ

Проверка качества возведения перегородок и монолитных конструкций. Проверка наличия усадочных и силовых трещин и пр.

Система отопления

Проверяется наличие протечек в соединениях отопительной системы, а так же внешние механические повреждения и комплектность.

Дополнительные услуги

Оценка для банка

Оценка рыночной стоимости квартиры для закладной в банке. Это обязательное требование всех банков, если квартира приобреталась в ипотеку.

Проверка площади

При приемке квартиры мы можем произвести замер габаритных размеров всех помещений, и посчитать фактическую площадь квартиры на момент осмотра.

Юридические услуги

Взыскание компенсации с застройщика за некачественный ремонт, а также за нарушение сроков выдачи квартиры по условиям ДДУ.

Тепловизионный осмотр квартиры

При помощи тепловизора мы проверим монтажные швы оконных блоков, фасадные стены, а так же потолок если квартира находится на последнем этаже.

Экспертиза качества ремонта

Заключение экспертизы включает в себя перечень нарушений, нормативную базу, сметный расчет, фотографии дефектов, а так же приложение лицензий компаний, оборудования и эксперта.

Почему выбирают именно нас

1

причина

Квалифицированные эксперты

Все приемщики в нашем штате обладают большим опытом приемок. Имеют профильное образование и являются сертифицированными судебными экспертами. Также имеются инженеры, включенные в национальный реестр специалистов НОСТРОЙ и НОПРИЗ, а компания состоит в СРО.

2

причина

Сертифицированное оборудование

Наши специалисты используют профессиональное оборудование, пройденное поверку и калибровку, на которое у нас имеются все сертификаты, необходимые для досудебной экспертизы.

3

причина

Официальные документы для застройщика

Если застройщик откажется принимать наши замечания, мы готовы подготовить заключение специалиста, в котором будет указана нормативная база, прикреплены все сертификаты, подписи экспертов и печать компании за дополнительную оплату.

4

причина

Официальные документы для суда

Если по истечению 60 дней застройщик не устранит нарушения, мы готовы будем произвести официальную досудебную экспертизу, со сметой восстановительного ремонта, и с удовольствием возьмемся за юридическим сопровождением.

По итогу осмотра от нашего специалиста Вы получите акт осмотра квартиры

По завершению осмотра Вы получаете акт осмотра квартиры в электронном виде (формат PDF), в котором указаны все выявленные нарушения требований действующих строительных норм, допущенных застройщиком, без подписи и печати.

Акт направляется Вам на электронную почту либо мессенджер. На основании данного акта застройщик обязан устранить все выявленные нарушения в соответствии со Статьей 7 214- ФЗ.

Срок устранения замечаний, согласно постановления 442 от 23.03.2022г. составляет 60 календарных дней.

Скачать пример в PDF

Мы на Youtube

Все видео

Приемка квартиры в ЖК Мичуринский парк / Обзор квартиры с отделкой от застройщика ПИК
Приемка квартиры в ЖК Заречье Парк от Застройщика Самолет / Специалист из реестра НРС НОПРИЗ
Приемка квартиры в ЖК Nagatino i-Land от Застройщика ЭТАЛОН / Приемка квартиры без отделки
Приемка квартиры в ЖК Аквилон Парк с предчистовой отделкой WHITEBOX от Застройщика Аквилон
Приемка квартиры в ЖК Пригород Лесное специалистом из реестра НОПРИЗ и НОСТРОЙ от Застройщика Самолет
Приемка квартиры с отделкой в ЖК Событие от застройщика Донстрой / Приемка ремонта бизнес класса

При коллективном обращении

СКИДКИ 20%

Рассчитать стоимость приёмки квартиры

Площадь квартиры, м2

Количество комнат

Студия
1
2
3
4

Коллективные
cкидки

до 20%

Общая стоимость:

0 ₽

Дополнительные услуги:

Проверка площади

Замер фактической площади квартиры. Выполняется от руки на бланке компании.

подробнее

Оценка для банка

Оценка квартиры для банка при ипотеке. Работаем со всеми банками

подробнее

Тепловизионный осмотр

Проверка монтажных швов оконных блоков и фасадных стен на промерзание

подробнее

План квартиры в AutoCAD

Подробный план квартиры с указанием размеров всех стен и высот

подробнее

Экспертиза ремонта

Строительная экспертиза качества ремонтных работ для суда. Бесплатно при заказе юридических услуг.

подробнее

Юридическое взыскание

Взыскание компенсации с застройщика за некачественный ремонт и нарушение сроков сдачи

подробнее

Замер радиации

Измерение уровня радиационного фона в помещениях квартиры

подробнее

Тепловизионный отчет

Отчет с термограммами и фотографиями промерзаний с приложением сертификатов

подробнее

Выезд специалиста НОПРИЗ или НОСТРОЙ

Приемка квартиры специалистом из реестра НОПРИЗ или НОСТРОЙ, с предоставлением застройщику документов из реестра и СРО компании.

подробнее

Наши документы

На компаниюНа специалистовНа оборудование

Используемое оборудование

Анемометр CEM

Фонарик Nitecore

Лазерный нивелир

Тепловизор Flir

Тестер напряжения

Тестер напряжения

отчёты

с приёмок квартир

Все отчёты

Смотреть отчет

ЖК Вестердам

Застройщик: ИНТЕКО

Ноябрь 2022

Смотреть отчет

ЖК Южная Битца

Застройщик: ДСК-1

Октябрь 2022

Смотреть отчет

ЖК Прокшино

Застройщик: А101

Октябрь 2022

Смотреть отчет

ЖК balance

Застройщик: Главстрой

Октябрь 2022

Смотреть отчет

ЖК Зеленая Вертикаль

Застройщик: Э.К.Девелопмент

Сентябрь 2022

Смотреть отчет

ЖК Вестердам

Застройщик: ИНТЕКО

Август 2022

частые вопросы

За какое время необходимо к вам обращаться?

Чем раньше, тем больше вероятность к нам записаться. Запись на выходные дни лучше производить за неделю. Если у вас запись на будний день, то за день-два будет достаточно.

Где сначала нужно записываться, у застройщика или у вас?

Есть несколько вариантов:

  1. Вы сперва записываетесь у застройщика, затем звоните нам, и если у нас есть свободный специалист на Ваше время, то мы производим запись.
  2. Вы сперва звоните нам, и мы согласовываем удобное для Вас и нашего специалиста время.

Имеются ли у вас поверки на оборудование и сертификаты на ваших экспертов?

У нас имеются все необходимые документы на наших экспертов, а так же сертификаты поверки на оборудование.

Как происходит процесс приемки с вашим специалистом?

После того, как Вы записались у застройщика и оставили у нас заявку вы ожидаете звонка нашего специалиста вечером накануне приемки. Подтверждаете встречу и договариваетесь о точном времени и месте встрече.
В день осмтра Вы совместно с нашим специалистом и представителем застройщика проходите на квартиру. Наш специалист производит осмотр, фиксирует все нарушения, в это время постарайтесь его не отвлекать.
Далее по завершению осмотра наш специалист отправляет Вам перечень всех выявленных нарушений в формате PDF. Этот список Вы вносите в Акт Осмотра, согласно которому застройщик обязуется устранить все выявленные нарушения в течение 45 дней.

Сколько времени будет длиться приемка?

Как правило, при среднем количестве замечаний на однокомнатную квартиру уходит 60 минут, на двухкомнатную квартиру 80 минут, на трехкомнатную квартиру требуется 90 минут. Соответственно больше замечаний — больше времени.
Специалист не покинет квартиру пока не закончит осмотр квартиры, даже если застройщик начнет его выгонять.

Что мы получим по итогу приемки от специалиста?

По итогу осмотра квартиры от приемщика вы получите перечень замечаний в электронном виде, в формате PDF. Данный перечень отправляется Вам любым доступным способом (WhatsApp, eMail и т.д.) сразу по окончанию осмотра. Акт с подписью и печать является дополнительной услугой, заказывается и оплачивается отдельно.

У вас все специалисты хорошие? Отправьте мне лучшего.

Все наши специалисты лучшие в своем деле. Мы стараемся отправлять на Объекты осмотра специалистов, наиболее ознакомленных с проблемными местами конкретного Жилого Комплекса.

По итогу приемки я получу акт осмотра с указанием СНиП и печатью?

Нет. По итогу приемки вы получаете от приемщика список выявленных при осмотре нарушений в электронном виде в формате PDF или Word. Указание нормативной документации к каждому пункту и заверение акта печатью оплачивается отдельно. Стоимость индивидуальная, уточняйте у менеджера.
Заверение Акта Осмотра подписью специалиста и печатью организации от 2000р.

Приемка квартиры в новостройке

В любой новостройке Москвы и Московской области обнаруживаются нарушения требований технических регламентов, а также испорченный и бракованный материал. Некоторые из дефектов, конечно, заметны для простого обывателя — порванные обои, потресканная плитка, разбитые окна, не закрывающиеся двери, но зачастую встречаются скрытые дефекты — не срабатывающий автомат на короткое замыкание, отсутствующее заземление, кривые стены, пол, окна и двери, некорректные сливные выводы, и прочие дефекты заметные только профессиональному приемщику. Для того, чтобы в дальнейшем жить в квартире спокойно, и не столкнуться, вдруг, например, с вытекающим конденсатом от кондиционера прямо на пол в сантехнише, требуется вовремя заставить застройщика устранить все дефекты.

Наша компания оказывает услуги помощи в приемке квартир в новостройках Москвы и области. Состоим в СРО и имеются специалисты, состоящие в реестре НРС НОПРИЗ. Наши квалифицированные эксперты, имеющие огромный опыт в приемках, так же обладающие знаниями этой области и использующие сертифицированный инструмент готовы выехать к Вам в любое время без выходных.

Профессиональная приемка квартиры в Москве и Московской области убережет Вас от лишних затрат на устранение ошибок застройщика, а также даст вам картину состояния квартиры. По итогу проведения осмотра Вы получите Акт Осмотра с выявленными нарушениями, написанный техническим языком.

Если по истечению 60 дней застройщик не устранит Вам дефекты, мы готовы взять на себя проведение экспертизы и полное юридическое взыскание денежных средств за некачественный ремонт от застройщика.

City of Chicago :: Программа помощи в аренде жилья (RAP)

 

Для получения информации, необходимой для получения помощи на испанском языке, с помощью haga clic aquí.

Если вам требуется информация RAP на языке, отличном от английского и испанского, вы можете сделать это лично или по телефону. Чтобы получить помощь на вашем языке, позвоните или посетите любой из наших шести общественных центров обслуживания, перечисленных внизу этой страницы.

RAP открыт для всех жителей Чикаго, независимо от легального иммиграционного статуса. Помощь в аренде не является платной услугой. Если вы человек, живущий с ВИЧ, вы можете получить специальные ресурсы, позвонив в Центр координации ресурсов по ВИЧ по телефону 1-844-HUB-4040.

ПРИМЕЧАНИЕ. Это отдельная программа от программы ERAP Департамента жилищного строительства.

ПРИМЕЧАНИЕ: Este es un programa separado del programa ERAP del Departamento de Vivienda.

Имеете ли вы право на участие в программе помощи в аренде жилья?

Программа помощи в аренде жилья (RAP) предоставляет финансирование чикагцам, которые рискуют стать бездомными. RAP помогает чикагцам, у которых сейчас есть жилье, но которые могут вскоре стать бездомными, потому что они потеряли доход или столкнулись с другой приемлемой чрезвычайной ситуацией, которая не позволяет им платить за аренду.

ПОМОЩЬ МОЖЕТ ВКЛЮЧАТЬ:

  • Оплата будущей арендной платы или задолженности по арендной плате для предотвращения выселения
  • Залог на случай пожара, наводнения, потери права выкупа, насилия в семье или выселения

ВЫ СООТВЕТСТВУЕТЕ ПРАВУ, ЕСЛИ:

  • Вы живете в городе Чикаго
  • Вы рискуете стать бездомным из-за выселения, потери дохода или других чрезвычайных обстоятельств
  • С экономической точки зрения вы относитесь к домохозяйству с низким доходом
  • Ваш арендодатель выполняет требования RAP

ВАРИАНТЫ ДЛЯ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ СООТВЕТСТВИЯ ПРАВУ:

  • Уведомление о выселении, подтверждение потери дохода или другое подтверждение наличия чрезвычайной ситуации
  • Платежная ведомость, заявление о льготах или аффидевит (объяснение) отсутствия дохода
  • Водительское удостоверение, удостоверение личности штата, CityKey или другое
  • Аренда
  • Формы договора с арендодателем

     

     

    В настоящее время DFSS не принимает заявки на помощь, не связанную с COVID. Тем временем платформа будет оставаться открытой для приема связанных с COVID заявок на помощь в аренде.

    По любым вопросам, связанным с требованиями к участникам, обращайтесь в один из центров обслуживания населения DFSS по телефону .

Загрузите листовку RAP (нажмите здесь)
Загрузка часто задаваемых вопросов (нажмите здесь)

 

Что произойдет после того, как вы подадите заявку

Когда ваша заявка будет выбрана, куратор позвонит вам или напишет вам по электронной почте, чтобы убедиться, что ваша заявка заполнена. Они могут попросить вас предоставить дополнительные документы. Затем требуется личный, видео- или фотоосмотр вашего арендуемого помещения, чтобы убедиться, что оно соответствует федеральным стандартам.

 

Посмотрите эти полезные видео, чтобы получить дополнительную информацию о RAP

Чтобы получить помощь с заявлением или подать заявление лично, позвоните или посетите любой из Центров обслуживания населения города Чикаго. Центры общественных услуг открыты с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:00.

Центр общественных служб Энглвуда
1140 West 79th Street, Chicago, IL 60620, 312.747.0200
понедельник-пятница, с 9:00 до 17:00

Общественная служба Гарфилдского центра
10 Kedzie Avenje, Avench, Avene Avenje, Avenje Avenje, Avenche Avenje Avene, Avenche Avenje Avene, Avenje Avene Avenje, Arhago. , Ил 60612, 312.746.5400
с понедельника по пятницу, с 9:00 до 17:00

Общественный сервисный центр Dr. Martin Luther King Jr.
4314 South Cottage Grove, Chicago, IL 60653, 312.747.2300
, понедельник-пятница PM

Центр общественных работ Северной области
845 West Wilson Avenue, Chicago, IL 60640, 312. 744.2580
понедельник-пятница, с 9:00 до 17:00

South Chicago Community Center
8650 South Commert Авеню, Чикаго, Иллинойс 60617, 312.747.0500
С понедельника по пятницу, с 9:00 до 17:00

Центр общественных служб Трины Давила
4312 West North Avenue, Chicago, IL 60639, 312.744.2014
понедельник-пятница, с 9:00 до 17:00

2 с понедельника-пятница, с 9:00 до 5 вечера

2 с понедельника-пятница, с 9:00 до 17:00

2 . ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ФОРМЫ ЗАЯВОК:

Перед окончательным утверждением могут потребоваться следующие документы.

Аффидевит об отсутствии дохода/подтверждении дохода, отсутствии карточки социального страхования или удостоверения личности

ТРЕБУЕТСЯ  если у кого-либо из членов вашей семьи нет подтверждения дохода, копии карты социального страхования или действительного удостоверения личности Идентификационный номер налогоплательщика и свидетельство (форма IRS W-9)
ТРЕБУЕТСЯ  для всех владельцев/управляющих недвижимостью

Следующие документы требуются в определенных обстоятельствах

Аффидевит управляющего недвижимостью
ТРЕБУЕТСЯ  для управляющих недвижимостью, если вы не арендуете недвижимость напрямую у владельца.

Владелец/менеджер недвижимости-Соглашение о оплате клиента
Требуется , если более 6 месяцев арендной платы

Идентификационный номер налогоплательщика и сертификация (IRS Form W-9)
Требуется для всех. Владельцы/менеджеры

Федеральное финансирование RAP

Программа помощи в аренде жилья DFSS получает средства от гранта на решение чрезвычайных ситуаций (ESG). Программа субсидируется Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD). Обратите внимание, что все требования могут быть изменены, и эта страница будет обновляться по мере пересмотра правил и требований.