Сайты недвижимости Украины. Топ. Самые популярные. Популярные сайты недвижимости
Сайты недвижимости Украины. Топ. Самые популярные.
Список сайтов недвижимости, представленный ниже, был составлен с учетом показателей посещаемости в рейтингах по итогам 2017 и показателей Alexa Rank. Учитывался возраст ресурса. Среди представленных, присутствуют бесплатные сайты объявлений по продаже недвижимости, порталы объявлений (поисковики, доски объявлений и базы недвижимости).В прошлом году были закрыты каталоги Яндекс Каталог и DMOZ.org, поэтому в рейтинге не будет учитываться эти данные. Как и не будет рассмотрен Яндекс тИЦ.
Прочитайте статью, чтобы узнать, как продать квартиру быстро и дорого. За последние пару лет недостаточно просто добавить объявления на сайте, так как завышенные ценовые ожидания собственников недвижимости увеличивают срок экспозиции объекта на рынке, тем самым со временем теряя и в цене.
Всего было отобрано менее трех десятков сайтов из нескольких десятков рассмотренных, предлагаю ознакомиться с ними:
OLX-Недвижимость — olx.ua/nedvizhimost
Alexa Traffic Rank (OLX): 5 +2Возраст домена: 27 февраля 2013
DOM.ria.com — dom.ria.com
Alexa Traffic Rank (ria.com): 25 -1Возраст домена: 20 ноября 2013
ЛУН.ua — lun.ua
Alexa Traffic Rank: 326 + 86Возраст домена: 8 декабря 2008
Domik.ua — domik.ua
Alexa Traffic Rank: 400 +44Возраст домена: 1 февраля 2001
Rieltor — rieltor.ua
Alexa Traffic Rank: 865 +116Возраст домена: 24 октября 2009
Авизо — aviso.ua
Alexa Traffic Rank: 1485 +202Возраст домена: 5 января 2009
Столичная Недвижимость — 100realty.ua
Alexa Traffic Rank: 1606 +168Возраст домена: 5 марта 2010
Alexa Traffic Rank: 2198 +127Возраст домена: 11 октября 2011
M2bomber — m2bomber.com
Alexa Traffic Rank: 2212 +1205Возраст домена: 19 августа 2014
Est! — est.ua
Alexa Traffic Rank: 2488 — 436Возраст домена: 31 мая 2008
Фотонедвижимость — fn.ua
Alexa Traffic Rank: 2524 — 202Возраст домена: 7 декабря 2006
Realt.ua — realt.ua
Alexa Traffic Rank: 2645 +71Возраст домена: 30 сентября 2005
Alexa Traffic Rank: 2968 +1692Возраст домена: 18 мая 2012
Meget — meget.kiev.ua
Alexa Traffic Rank: 3200 -502Возраст домена: 2 ноября 2006
Address — address.ua
Alexa Traffic Rank: 3590 -335Возраст домена: 15 мая 2010
МегаМаклер — megamakler.com.ua
Alexa Traffic Rank: 4521 -219Возраст домена: 8 марта 2009
Kanzas.ua — kanzas.ua
Alexa Traffic Rank: 9691 -755Возраст домена: 12 декабря 2005
Metry.ua — metry.ua
Alexa Traffic Rank: 11505 -1982Возраст домена: 10 июля 2009
Кварторг — kvartorg.com
Alexa Traffic Rank: 12736 +89Возраст домена: 15 января 2011
ЦентрИнформ — ci.ua
Alexa Traffic Rank: 12770 -5192Возраст домена: 5 сентября 2013
Ozimka.com — ozimka.com
Alexa Traffic Rank: 14149 +334Возраст домена: 13 января 2012
Alexa Traffic Rank: 14432 -6843Возраст домена: 1 июня 2010
АСНУ — asnu.net
Alexa Traffic Rank: 15154 +1127Возраст домена: 19 июля 2002
Dom2000 — dom2000.com
Alexa Traffic Rank: 19844 -3291Возраст домена: 26 сентября 2001
Домашня афіша — home-poster.net
Alexa Traffic Rank: 23798 -12619Возраст домена: 14 сентября 2009
Агент.ua — agent.ua
Alexa Traffic Rank: 31322 -13484Возраст домена: 24 октября 2005
Alexa Traffic Rank: 53866 -20501Возраст домена: 5 мая 2009
Отправь заявку
Если вам сложно продать квартиру, и вы до сих пор не можете решить этот вопрос, почитайте мою статью о 10 советах, как продать с риэлтором дороже. Также можете посмотреть, что риэлтор должен делать для своего клиента.
Также можно посмотреть отчеты популярных ресурсов в предыдущие периоды за 2012→, 2013→, 2014→, 2015→, 2016→ годы.
Или добавляйте свои варианты в комментариях.Голосование в 2017 можно посмотреть здесь →Голосование в 2016 можно посмотреть здесь →Голосование в 2015 можно посмотреть здесь →Голосование в 2014 можно посмотреть здесь →
На большинстве сайтов (порталах) представлено много сервисов, удобных для информирования и ориентирования клиента, с внушительным количеством сервисов, таких как:— Бесплатная подача объявлений (с добавлением фото, отметками на интерактивных картах объектов, размещения более подробной информации, самостоятельно без посредников), озможность регистрации собственников (хозяев) и посредников;— Новости, обзоры, блоги, форумы;— Поиск, оценка недвижимости, статистика;— Данные о компаниях, агентствах и риелторах;и другая полезная информация.На всех представлены основные виды операций с недвижимостью: аренда, покупка, продажа. Есть разделение по видам: квартиры, дома и земельные участки (в основном загородная недвижимость), коммерческая недвижимость. Все виды в некоторых случаях разделены по определенным критериям.Отбирались порталы недвижимости, где были представлены все города Украины, в том числе города-миллионники: Киев, Днепропетровск, Запорожье, Одесса, Харьков.Не рассматривались в качестве самых популярных сайты агентств недвижимости. Не учитывались такие критерии, как количество лайков (мне нравится, like, класс, +1 и т.д.), подписчиков и участников групп в Facebook, ВКонтакте, Одноклассники, Twitter и Google+, не рассматривались также количество подписчиков на RSS-feed и по FeedBurner.
P. S. если вы хотите получить профессиональные услуги по купле-продаже недвижимости в определенный срок и по максимально-рыночной цене, обратитесь ко мне, и я предоставлю услуги комфортные для вас. Ведь размещение объявления на сайтах занимают малую часть того, что необходимо для комплексного решения вашего вопроса.
grishko.com.ua
ТОП-10 сайтов о рынке недвижимости в Беларуси
Очередной рейтинг «EJ:Недвижимость» решила провести «на своем поле», составив независимый топ-10 специализированных сайтов о недвижимости в Беларуси. К основным критериям ранжирования сайтов, кроме их популярности у интернет-аудитории, мы добавили еще несколько.
Во-первых, наличие достоверного, регулярно обновляемого контента и службы поддержки сайта; во-вторых, востребованность у основных игроков рынка: продавцов недвижимости и рекламодателей; и, в-третьих, его юзабилити.В качестве экспертов мы также пригласили эксперта в области IT одной из аутсорсинговых компаний-резидентов ПВТ, а также некоторых профессиональных игроков рынка недвижимости.
10) www.m2.by – корпоративный сайт агентств недвижимости «Квадратный метр» и «Квадратный метр плюс».
Проект начал разрабатываться в декабре 2005 года, в сети стартовал в августе 2006 года. Сегодня в каталоге портала – более полутысячи эксклюзивных предложений недвижимости в Минске и пригороде (покупка-продажа-аренда жилой и нежилой недвижимости, долевое строительство). Прямо с сайта посетители могут оставить заявку на продажу, покупку, сдачу или наем недвижимости с помощью агентства, а соискатели вакансий – оставить свою анкету.
На сайте работает форум, который, правда, за эти годы оживить риэлторам так и не удалось: посетителей на нем немного. В отличие от отраслевых новостей, число которых здесь измеряется уже тысячами.
9) pro-n.by – сайт журнала «Про-Недвижимость»
Сайт – не просто электронная копия содержимого журнала, а полноценный ресурс, позиционируемый как Единый информационный центр недвижимости Беларуси.
В ежедневно обновляемой базе сайта собрано уже почти 4900 объектов со всей Беларуси («вторичка», новостройки, дома и участки, нежилые помещения). На сайт ежедневно информация попадает из «первых рук»: изменения в каталог вносят сами участники проекта – агентства недвижимости и компании-застройщики, прочитать о которых подробнее можно прямо на сайте в отдельной рубрике. Кроме того, здесь можно найти полезные адреса и телефоны разных организаций, от банков до ЖЭСов (правда, только столичных), тексты отраслевых законодательных актов и статистику с изменениями стоимости квадратного метра жилья в Минске.
8) www.domania.by
Даже по оценкам конкурентов, солидный и интересный портал. Очередное интернет-детище СП «БелПронто» ООО вышло в онлайн осенью 2009 года. И, несмотря на то что посещений пока не так много, ресурс пользуется спросом у весьма солидных рекламодателей. Так что можно говорить о том, что свою нишу как отраслевой коммерческий проект этот ресурс постепенно завоевывает.
По своей сути domania.by – это, как и большинство участников рейтинга, все тот же классифайд объектов недвижимости, собранных со всей Беларуси. В удобно скомпонованной по региональному признаку базе портала находится более 9000 объявлений.
7) Доска объявлений www.kvartirant.by
В интернете – с 2004 года. На сайте работает самая посещаемая на сегодняшний день доска объявлений в категории «аренда недвижимости». До 2010 года сайт позиционировался как портал агентства «Час-пик», которое оказывало риэлторские услуги для арендаторов. После закрытия отдела аренды АН «Час-пик» в 2010 году сайт kvartirant.by остался на рынке как независимый портал.
Сейчас на ресурсе представлена реклама риэлторских компаний, оказывающих услуги в сегменте аренды недвижимости. Это одна из самых популярных в Байнете досок объявлений в данном сегменте рынка недвижимости. Правда, ее география ограничивается пока Минском и Минской областью. Информация обновляется по мере поступления свежих вариантов каждые полчаса. В базе ресурса – более 13 тысяч объявлений об аренде и продаже жилой и нежилой недвижимости, а также частные объявления в рубриках «Строительство», «Ремонт», «Мебель», «Услуги».
6) Интернет-система nest.by
До недавнего времени, как заявлялось на сайте, это было техническое некоммерческое средство «для передачи информации между контрагентами рынка недвижимости», где услуги для пользователей оказывались безвозмездно. Сейчас эта часть описания исчезла из рассказа о сути nest.by, вместе с чем, надо думать, просто популярный портал станет и продаваемой площадкой для рекламодателей.
По своей сути это еще один каталог недвижимости с главным плюсом в том, что его география не ограничивается Минском и Минской областью, и большое внимание уделяется областным центрам. В базе данных портала находится более 2100 объявлений о сдаче в аренду и продаже жилой и коммерческой недвижимости и земельных участков.
5) «Недвижимость»@mail.ru в Беларуси (realty.mail.ru)
Вместе с приходом в этом году ресурса в нашу страну в онлайне появился и лидирующий отраслевой проект Рунета – Недвижимость@Mail.Ru. Партнером ресурса в Беларуси стал уже знакомый портал Realt.by.
Широкое географическое покрытие – Беларусь, Украина, пять городов России, 45 зарубежных стран – позволяет посетителям поисковой системы Недвижимость@Mail.Ru с 2004 года находить предложения в самых удаленных уголках мира, одним кликом перемещаясь из одной страны в другую. Уникальное преимущество проекта – предоставление пользователям Почты@Mail.Ru возможности найти нужную недвижимость, не уходя с портала Mail.Ru.
В белорусской базе данных представлены все те же объявления о продаже и аренде недвижимости в Минске, Минской области и крупнейших городах страны. Сегодня в ней более 9000 объектов.
4) Доска объявлений hata.by
«Энтузиаст-компьютерщик» назвали на одном из форумов создателя сайта о столичной жилищно-коммунальной службе alljes.com (2003 год). Сайт посетителям понравился, но вскоре перекочевал на запущенный в том же году новый ресурс hata.by, где сегодня существует, видимо, лишь в виде рубрики «Коммунальное хозяйство». Сегодня тот самый «энтузиаст» – Егор Дорофеев – владелец уже нескольких вполне успешных интернет-ресурсов. В их числе и эта самая популярная доска объявлений.
Знают и, несмотря на все огрехи в дизайне (явно пора менять), пользуются многие участники рынка аренды жилья в Минске и Минской области. Сегодня здесь можно найти не только объявления от собственников и агентств об аренде жилых и нежилых объектов (более 1800 «постов» на тему «сдам-продам-куплю-сниму»), но и каталог вторичного жилья (более 350 предложений), немного новостроек столицы, а также – частных объявлений от грузоперевозчиков и строителей.
Как ни странно, снова нет удобного фильтра для формирования адекватного запроса на поиск, зато новые «объявки» за день выделяются отдельно.
3) t-s.by – корпоративный сайт группы компаний «Твоя Столица»
Крупнейшая в Беларуси риэлторская компания на рынке недвижимости в онлайн вышла в 2003 году и сегодня вполне может являться образцом удачного продвижения в интернете. Помимо хорошего дизайна и многочисленной актуальной информации, главное отличие от остальных участников рейтинга – выход агентства в такие модные сегодня социальные сети и сообщества, как Twitter, Facebook, Flickr, Livejournal.
Пока что сайт носит в большей степени презентационный характер, но в будущем, как рассказали «EJ:Недвижимость» в компании, ресурс планируют более глубоко интегрировать во внутренние информационные системы «Твоей Столицы», вместе с чем он начнет выполнять и сервисную роль.
2) irr.by и tut.by – рубрика «Недвижимость»
Изначально решив каждому сайту отвести отдельное место в рейтинге, делать этого все-таки не стали. Издательский холдинг, владелец торговой марки «Из рук в руки» СП «БелПронто» ООО является и владельцем сайта структурированных объявлений www.irr.by, и партнером портала tut.by – совладельцем раздела «Недвижимость».
Бета-версия первого интернет-проекта холдинга – сайта irr.by – стартовала осенью 2007 года. Сайт сразу же вошел в десятку самых посещаемых в Байнете, где находится и по сей день.
В 2008 году совместный проект «Из рук в руки» и портала TUT.BY открыл для irr.by выход на многотысячную аудиторию посетителей самого популярного ресурса Байнета. Сегодня на доске объявлений irr.by «Недвижимость» находится более 22 тысяч частных и рекламных объявлений и более 46 000 – на tut.by. Хороший дизайн для такого рода порталов, удобный фильтр и даже rss-рассылка объявлений.
1) Интернет центр недвижимости Realt.by
Самый популярный специализированный портал о недвижимости – Realt.by – создан в 2005 году на основе Единой базы данных агентств недвижимости Минска, которая формируется с 2000 года. За счет применения в работе современных технологий и использования агентствами недвижимости программного обеспечения «Недвижимость 3.0» сегодня здесь представлена, пожалуй, наиболее полная и обновляемая в режиме онлайн информация по объектам недвижимости.
Для покупателей большую часть контента портала формируют своими предложениями профессиональные участники рынка: агентства недвижимости, девелоперы. Как показывает практика, ресурс сегодня одинаково популярен и у профессиональных участников рынка, и у покупателей. В базе данных ресурса более 20 тысяч объявлений о продаже и более 13 с половиной тысяч – об аренде недвижимости.
Можно заметить, что в первый топ-10 «EJ:Недвижимость» в большинстве своем вошли самые именитые и старые порталы, вышедшие в онлайн несколько лет назад. Но о том, что уже через год рейтинг может выглядеть по-другому, уверенно заявляют попавшие в топ-10 наиболее амбициозные новички на рынке: «Про-Недвижимость» и domania.by.
По делу:
Олег ЛЕВЧУК, руководитель отдела интернет-маркетинга группы компаний «Твоя Столица»:
– Нашему отраслевому рынку в интернете явно не хватает контента, а на настоящем этапе его развития порталы по недвижимости работают в большей степени для рекламодателей, а не для пользователей.
Наши опасения заключаются в том, что доступный безлимитный широкополосный канал (5 Мб/сек за 15 долларов) не появится в ближайшие годы в Минске, домашний серфинг не станет реально свободным, а видеоконтент будет ограничен.
Александр МАРТЫНЕНКО, руководитель проекта REALT.BY:
– Виртуальному рынку недвижимости сегодня не хватает покупателей. Агентствам недвижимости не хватает специалистов и знаний по продвижению в интернет. Застройщикам – журналистов, которые писали бы новости для размещения их в интернете.
Кроме того, опасения вызывает наличие в рейтингах, каталогах, поисковых системах большого количества сайтов по недвижимости, содержащих недостоверную информацию и не имеющих адекватной службы поддержки. Размещая информацию на таких сайтах, пользователи зачастую не могут ее потом удалить. Бывают сайты, которые скачивают с помощью роботов или других методов информацию из разных так называемых «открытых источников» и публикуют у себя, что повышает их рейтинг у поисковиков, однако часто такая информация вводит посетителей в заблуждение.
Ольга Сергиенко
42.tut.by
Обзор популярных сервисов для поиска недвижимости
Какой сайт выбрать риэлтору для поиска недвижимости
Сегодня популярные сайты по подбору недвижимости предлагают Вам использовать для поиска обширную базу данных, которая может включать в себя до 500 000 записей. Обычно, поиск начинается с фильтрации объявлений, т. е. с указания ряда параметров, которым должен удовлетворять искомый объект недвижимости. При этом результаты фильтрации выводятся на экран:
1. В виде списка, в котором объявления отсортированы по какому-либо порядку.
2. В виде фотокаталога.
3. В виде набора маркеров на карте.
В данном обзоре представлено сравнение этих 3-ёх вариантов подачи информации об объектах недвижимости и анализ эффективности использования того или иного метода поиска.
1.Результат фильтрации представлен списком объявлений.
Описание объекта может быть полным (рис. 1), кратким (рис. 2) или очень кратким (рис. 3):
Просматривая список, Вы обычно уделяете внимание одной вертикальной колонке с решающим для Вас параметром (например, площадь или цена), увидев подходящее значение, Вы останавливаетесь и просматриваете объявление внимательнее, и если все Вас в нем устраивает, кликаете по объявлению и получате различный результат:
В зависимости от структуры сайта, это может быть: полное описание (рис. 4), планировка, фотографии квартиры, дома, в котором она находится (рис. 5), перечисление объектов инфраструктуры в выбранном районе, историю изменения цены на квартиру, контактные данные продавца, расположение объекта на карте (рис. 6) и многое другое.
Как правило, весь список объектов невозможно разместить на одном экране, поэтому порталы по недвижимости делят список на страницы по 20, 50 или 100 объявлений. Но число страниц бывает настолько велико, что не поддается внимательному просмотру.
Вы можете тратить на поиск, точнее, на анализ результатов просмотра бесконечные часы и дни, перелистывая многочисленные страницы с описанием. Но можете и “облегчить” себе жизнь — указать как можно больше параметров в форме поиска, чтобы уточнить результат. Возможно, в таком случае Вам потребуется просмотреть не 610 страниц с 18268 объявлениями (рис. 7) а, например, 5 страниц с 146 предложениями (рис. 8):
Но будьте осторожны в выборе предпочтений! Ведь если Вы укажете слишком много желаемых параметров, можете получить такие результаты:
Как все-таки лучше?
Использовать больше или меньше параметров? И стоит ли подстраиваться под работу системы, вынуждающей сужать границы поиска до минимума, чтобы получить количество вариантов, которое возможно проанализировать? Или, наоборот, предлагающей использовать для поиска общие фразы, выдавая при этом неподдающийся анализу результат? Например, по запросу “купить квартиру в Санкт-Петербурге” Яндекс предлагает 100 000 вариантов, но указав цену, которую Вы готовы заплатить за объект, здорово “облегчите” поиск — за 5,5 миллионов, например, всего (!) 16081 вариант.
Вывод: Пожалуй, стоит признать — поиск недвижимости по спискам-таблицам не эффективен при большом количестве объявлений. Использование этого способа фактически принуждает нас отказаться от просмотра большей части предложений — применить жесткую фильтрацию.
2. Результат представлен в виде фотокаталога объектов.
Многие сайты предлагают такой режим просмотра объектов, как фотокаталог — список, в котором акцент поставлен на фотографии объекта недвижимости.
То есть Вам предлагается сделать выбор, полагаясь на зрительное восприятие. Понравилась фотография дома или квартиры — открываете “подробности”, изучаете текстовое описание, добавляете в закладки или продолжаете просмотр фото других объектов. Поиск по фотокаталогу осуществляется, как и по таблице, с помощью ввода параметров. Соответственно, и проблемы эффективности поиска схожи, однако, Вы сразу видите фотографию объекта и если она Вам не нравится, текст можно уже не читать. Хороший вариант, если бы не одно “но” — если объявление не содержит фотографий, то Вам оно не доступно при таком виде поиска.
Вывод: Этот способ лучше, чем просто таблица, т.к. изначально предоставляет более полную информацию об объекте — “лучше один раз увидеть…”, но т.к. не все объявления имеют фото, то, по сути, Вы ограничиваете себя при поиске еще одним фильтром.
3. Объекты отображаются в виде маркеров на карте.
Сегодня все большее число порталов по недвижимости предлагает, наряду с поиском по таблице или фотокаталогу, использовать поиск по карте. И такой выбор дает пользователю возможность не только оценить на карте, где расположен каждый объект, но и видеть множество предложений одновременно (например, в одном районе, на одной улице и т.д.). Поиск недвижимости на карте представляется наиболее эффективным с точки зрения временных затрат. Пользователь сразу оценивает местоположение объекта и ему остается только просмотреть подробности тех объявлений, которые ему интересны по расположению на карте. А ведь район поиска — это один из двух ключевых параметров, учитываемых при выборе объекта. Первым параметром, обычно, является стоимость объекта.Рассмотрим разновидности отображения объектов на карте, предлагаемые разными сайтами по недвижимости.
На карте сайта gdeetotdom.ru (см. рис. ниже) представлены маркеры разной формы — в зависимости от категории недвижимости (полезная функция), и разного цвета — в зависимости от типа предложения (продажа или аренда), последняя функция, надо признать, не избавляет Вас от необходимости просмотра каждого объявления в отдельности для получения минимума необходимой информации.
На restate.ru (см рис. ниже) отображаются маркеры разного вида и цвета, позволяющие различать на карте жилые комплексы и новостройки, квартиры в продаже, коттеджные поселки и бизнес-центры. Подыскивая квартиру, Вы можете узнать про бизнес-центры в районе поиска. Удобно.
В интернет-версии издания “Из рук в руки” (см рис. ниже) на карте обозначены “квартиры в новостройках” и “продажа квартир”. Обратите внимание, на значках указано количество комнат в квартире, что позволяет сократить время поиска за счет выбора для просмотра только тех вариантов, “комнатность” которых Вас интересует.
На сайтах bn.ru , mail.ru, yandex.ru и на многих других на карте отображаются одинаковые значки, и их всегда строго ограниченное количество.
Чтобы посмотреть больше 10, 20, 50 или даже 200 вариантов, придется снова листать страницы… Стоит отметить, что не так давно в Яндексе появилась функция изменения цвета уже просмотренных объектов, это спасет Вас от случайного повторного просмотра объекта.
Сайт arenda-piter.ru (см рис. ниже) показывает разные виды недвижимости разным цветом (зеленые маркеры — квартиры, красные — комнаты и т.д.) и указывает количество комнат. Отличный вариант, но… нельзя просмотреть все объекты без “перелистывания страниц”.
Хочется отметить дизайн маркеров (см рис. ниже), который предлагают создатели dom.ru -и то что краткую информацию об объекте они сразу выводят на карту к каждому объявлению. Маркеры представляют собой небольшие блоки с текстом, то есть пользователь видит не только где расположена квартира, сколько в ней комнат и каков ее метраж, но и стоимость ( и все это еще до клика). Однако, воспринимать буквенную и цифровую информацию на карте не очень удобно. Хотя, задумка, безусловно, стоящая. Ну и, опять же, количество значков на странице ограничено, поэтому — листать, листать…
Выше были представлены популярные порталы, а что интересного предлагают молодые ресурсы?
Сайт knk.h2.ru (см рис. ниже) отображает на карте и продажу, и аренду, и новостройки и вторичное жилье, и количество комнат, и цену за квадратный метр площади. И для всех этих параметров предусмотрены разные значки. Интересный подход, но воспринимается информация сложновато. Работает проект пока только в Самаре (и неизвестно, планируют ли его создатели расширять географию своей деятельности).
На сайте arendaperm.ru (см рис. ниже) маркеры отличаются по цвету и каждый цвет обозначает количество комнат в квартире (оно же, кстати, указано на маркерах цифрой). Думается, если бы был выбран один из вариантов маркировки, хуже не стало
Компания Гарфилт, занимающаяся коммерческой недвижимостью, на своей страницеbest-sale-rent.ru/garfilt_maps разделила все маркеры по типам и классам недвижимости, выделив каждый класс своим цветом. Все маркеры выводятся одновременно — не надо пролистывать страницы — очень удобно. См. рис.
Сайт uvizor.ru (см рис. ниже) — на карте сразу все объекты (причем не только города, но и страны). Интересно, что при выборе цены автоматически производится сортировка объектов по площади — например, квартиры наибольшей площади выделены маркером наибольшего размера. Цифра указывает количество комнат, а цвет маркера — соответствие ценовым предпочтениям пользователя (кроме объектов за указанную цену, можно видеть чуть более дорогие и дешевые, они показаны неброскими цветами). Искать на сайте удобно, но загрузка карты слишком медленная. И сложноват интерфейс — переполнен непривычными настройками. Например, Вы можете выделить на карте объекты с определенными параметрами: наличие балкона, определенная площадь кухни и т.д., не убирая при этом другие объекты с карты.
Еще один новый, очень интересный сайт biz-cen.ru (см рис. ниже) показывает на карте разноцветные маркеры, отображающие цену и площадь офисов в аренду. Задавая необходимые параметры искомого объекта, мы меняем дизайн маркеров на карте и можем оценить, на какую площадь можно рассчитывать, имея определенные деньги, или каков диапазон цен на нужный метраж. Очень удачное решение. Жаль, что создатели сайта ограничились только коммерческой недвижимостью.
Вывод: Отображение объявлений в виде маркеров на карте — наиболее эффективный метод, т.к экономит время — Вы не тратите его на прочтение объявлений об объектах, расположение которых Вам не подходит. Кроме того, в отличие от списков, маркеры могут нести информацию об отличиях объектов по нескольким параметрам одновременно.
Подводя итог, хочется отметить, что несмотря на разнообразие предлагаемых методов отображения, в тематике “Недвижимость” появляются все новые и новые сайты, которые предлагают все новые и новые решения — значит, идеал еще не достигнут. Если у Вас есть собственное мнение об эффективности вышеописанных способов выдачи результатов фильтрации или Вы знаете способы, не упомянутые в этом обзоре, предлагаем высказать Вашу точку зрения в комментариях.
prorealtora.ru
| # | Описание | Хосты  | Хиты |
| 1 | Ремонт и стройка - все о ремонте и стройке | 1316 | 3251 |
| 2 | Строительство на Урале устойчивого самодостаточного поселения с развитой инфраструктурой | 500 | 929 |
| 3 | Продажа земельных участков под строительство в самодостаточном устойчивом поселении, расположенном в 30 км от Екатеринбурга | 458 | 645 |
| 4 | База недвижимости без посредников | 421 | 22639 |
| 5 | Публичная кадастровая карта. Найти участок по кадастровому номеру. Кадастровый номер земельного участка. Кадастровый план. Кадастровый номер. | 345 | 895 |
| 6 | недвижимость в красноярске yarsk24.ru собственник, недвижимость красноярск | 317 | 5100 |
| 7 | Декоративная отделка стен, настенная роспись, декорирование интерьера, производство мебели из дерева и др. Цены. Обзор обучающих курсов. | 288 | 751 |
| 8 | Узловское агентство недвижимости "Флагман" | 270 | 558 |
| 9 | Недвижимость Саратова, Новостройки Саратова | 247 | 1702 |
| 10 | объявления, недвижимость, строительство, работа, юридические, услуги, реклама, сайты, каталоги, дизайн, ремонт | 243 | 1477 |
| 11 | Недвижимость Кимры | 225 | 275 |
| 12 | OdessaRent | 215 | 435 |
| 13 | Доска бесплатных частных объявлений Украины. Подать-разместить бесплатные объявления, куплю, продам, сдам, сниму | 208 | 406 |
| 14 | ИСПАНИЯ - аренда и продажа недвижимости. Форум о жизни в Испании. Бесплатные консультации | 191 | 1064 |
| 15 | Первое Региональное Агентство Недвижимости - продажа, аренда, покупка недвижимости. | 184 | 1242 |
| 16 | Все о сносе пятиэтажек | 172 | 552 |
| 17 | Уфимские земли | 171 | 455 |
| 18 | Агентство недвижимости в Санкт-Петербурге - Ваш Риэлтор | 155 | 3841 |
| 19 | Участки, Гринга, Можайское море, Волна, VOLNA, Можайская Слобода, Форум, Можайск, Greenga, Гринга | 154 | 981 |
| 20 | Аренда квартир, комнат, продажа недвижимости в Санкт-Петербурге | 134 | 1149 |
| 21 | Предложения по продаже, аренде недвижимости в Беларуси. Квартиры и комнаты, загородная недвижимость. Простой поиск. Добавление - без регистрации. | 116 | 618 |
| 22 | Новостройка в Хабаровске — жилой комплекс «Ленинградский» | 116 | 343 |
| 23 | "Мой Дом" - Как построить дом? Как начать ремонт? Технологии строительства, советы, обмен опытом. Справочник фирм и организаций. Почта на @mdom.biz | 114 | 312 |
| 24 | Недвижимость Дагестана | 111 | 636 |
| 25 | Сайт жильцов дома | 106 | 439 |
| 26 | Киевская международная выставка "Ярмарка Недвижимости" | 100 | 262 |
| 27 | Заповедные поляны | 99 | 1561 |
| 28 | Сайт дома "Лотос" от ЮИТ. Адрес - Композиторов, 12. Управляющая компания ООО "ЮИТ Сервис" | 95 | 275 |
| 29 | СНЯТЬ СДАТЬ СДАЮ СНИМУ КОМНАТУ |ОБЩАЯ БАЗА МОСКВЫ| | 95 | 131 |
| 30 | Магазин кованой мебели. Долговечная, надежная и красивая мебель на заказ. Любой цвет, размер и стиль. Быстрое изготовление. Доставка до квартиры. | 92 | 362 |
| 31 | Недвижимость отдых на юге | 88 | 518 |
| 32 | Еременко 58/11 Жилой дом | 88 | 345 |
| 33 | Сдача недвижимомти в аренду посуточно и по часам. | 87 | 95 |
| 34 | www.Blagograd.ru - Агентство недвижимости.Продажа,обмен,аренда,приватизация,юридическое сопровождение. | 80 | 786 |
| 35 | РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ УКРАИНЫ: агентства недвижимости, аренда квартир, помещений, продажа коммерческой недвижимости. Сдам, сниму, куплю. | 79 | 10823 |
| 36 | Современный риелтор | 78 | 358 |
| 37 | все о недвижимости | 78 | 157 |
| 38 | khbn.ucoz.ru | 74 | 115 |
| 39 | kvartirant.de | 73 | 267 |
| 40 | Недвижимость Омска аренда продажа офисы магазины производственные квартиры дома | 69 | 498 |
| 41 | Украинская доска объявлеий Купи-продай | 66 | 71 |
| 42 | Оформление земли и строений, межевание,топография, межевание в Егорьевске, межевание в Воскресенске | 66 | 88 |
| 43 | Городское Бюро Недвижимости | 66 | 92 |
| 44 | ЖК Борисоглебский сайт соинвесторов и соседей | 66 | 340 |
| 45 | «HRGH»® -Недвижимость | 65 | 94 |
| 46 | Недвижимость Черкассы | 64 | 76 |
| 47 | Недвижимость в Германии и Европе. Регистрация компаний. Юридический адрес и виртуальный офис для зарубежных клиентов | 62 | 620 |
| 48 | квартиры в чите посуточно, снять жилье на сутки, посуточно в чите, гостиница чита | 61 | 329 |
| 49 | Недвижимость Болгарии, продажа недвижимости Болгарии, квартиры, дома, дачи, земельные участки Болгарии, отдых на море, курорты , достопримечательности | 61 | 79 |
| 50 | Гостиница "Мади" VIP класса | 55 | 66 |
top.ucoz.ru
Интернет ресурсы по недвижимости
move.ru
Самые популярные базы недвижимости
26 января 2012
Для обычного человека знакомство с базами данных объектов, как правило, начинается, когда он переходит в категорию игроков рынка недвижимости – в качестве потенциального покупателя/продавца/арендатора и т.д. Для того, чтобы просто прикинуть, где, что и за сколько продается, человек уже начинает работать с открытыми базами. Даже если пользователь имеет хорошие навыки работы в Интернете, самостоятельно разобраться, где оптимальным образом найти наиболее достоверную и полную информацию, не так просто. Свои базы данных есть практически на каждом портале о недвижимости, но практика показывает, что не все они одинаково полезны и удобны.
Мы попросили игроков рынка недвижимости рассказать о том, какие базы данных на их взгляд сегодня наиболее популярны.
Инна Игнаткина, директор отделения компании МИЦ-Недвижимость на Пресне, считает, что самой популярной на сегодняшний день является база данных недвижимости WinNER. Доступ к этой базе данных является платным, но её можно использовать и бесплатно в тестовом режиме ограниченное количество времени. Плата за пользование базой данной осуществляется в зависимости от того, какой сегмент рынка вас интересует. Обновление базы данных происходит ежедневно.
Вторая база данных, которая пользуется популярностью, - это «ЦИАН». Доступ к ней также возможен на платной и бесплатной основе (тестовый режим). Помимо этого покупатели и продавцы недвижимости используют сайт газеты «Из рук в руки», в которой также представлено большое количество предложений.
Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.su, рассказал о собственной базе недвижимости. По словам эксперта, портал о недвижимости Move.su имеет обширную базу объектов. «На данный момент на сайте насчитывается около двухсот тысяч объявлений. База данных move.su содержит большое количество частных объявлений, что позволяет найти нужный объект зачастую без посредников. Также в базе данных портала присутствуют данные из всех крупных агентств недвижимости: ИНКОМ, МИАН, МИЭЛЬ и других. Стоить отметить, что пользователи портала получают бесплатный доступ ко всем данным. Также на портале можно бесплатно разместить свое объявление, которое будет доступно миллионной аудитории сайта. Большая часть объявлений портала транслируется на Яндекс.Недвижимость», - рассказал эксперт.
Алексей Шленов, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж», помимо этих баз, называет электронные и печатные издания по продаже недвижимости, в числе которых: «Из рук в руки», «Недвижимость и цены», «Mail.ру», «Мир квартир», «РБК» и многие другие.
За что платит пользователь
Базы данных на рынке недвижимости условно можно разделить на платные и бесплатные - последних существенно больше.
Виталий Бахвалов, начальник отдела маркетинга и рекламы Группы компаний СУ 22 говорит, что бесплатные базы данных, бывает, также предоставляют своим пользователям дополнительные услуги – например, на некоторых порталах существует опция выделения объявления цветом и поднятия его в общем рейтинге.
В чем же отличие бесплатных баз данных от тех, за пользование которыми приходится платить?
Алексей Шмонов считает, что платные базы от бесплатных отличает, прежде всего нацеленность на риэлторов. Плата с риелтора взимается за ежемесячное пользование. При этом, это абсолютно не означает, что в платной базе данных , сведения более актуальные чем в бесплатных. аналогах. Зачастую, там можно встретить объявления годичной давности, давно потерявшие свою актуальность. В платных базах данных практически невозможно встретить собственника жилья.
Инна Игнаткина говорит, что бесплатные базы дают возможность получить общую информацию об объекте, как правило, без контактной информации продавца объекта недвижимости. «Бесплатное пользование системой не даёт возможность коммерческого размещения рекламы. Основное отличие заключается в том, что при использовании базы на некоммерческой основе, информация об объекте будет ограниченной», - рассказал эксперт.
Сергей Лядов, пресс-секретарь инвестиционно-девелоперской компании «Сити-XXI век» называет то преимущество платных баз, что они постоянно обновляются и аккумулируют в себе информацию из многих источников. Они дают возможность сортировки и поиска предложений по определенным параметрам. Также у платных баз есть техническая поддержка, что очень важно. В случае возникновения вопросов всегда можно позвонить и проконсультироваться. В бесплатных базах данных зачастую больше хаоса, нет техподдержки.
Дублирующиеся объявления
Пользователи, которые подбирают себе варианты квартиры с помощью баз данных, скоро понимают, что многие объекты в различных базах дублируют друг друга. Более того, даже на самых популярных и раскрученных порталах бывают, по словам экспертов, объявления об идентичных объектах – рекорд был поставлен, когда на одном таком очень крупном портале объявление было продублировано 70 раз!
Продавцы и арендодатели, как правило, размещают свои объявления сразу в нескольких источниках – поэтому одинаковые предложения можно встретить в разных местах. Но базы не повторяют друг друга на 100%, поэтому лучше искать информацию также сразу в нескольких источниках.
Алексей Шмонов рекомендует просматривать всевозможные порталы недвижимости, так как все размещают объявления в разных местах. Иногда объявления дублируются на другие сайты. Например, объявления с портала недвижимости Move.su транслируются через Яндекс.Недвижимость, что позволяет увидеть ваше предложение многомиллионной аудитории Яндекса.
Инна Игнаткина считает, что порталы недвижимости хорошо работают и являются эффективными по объявлениям продаж квартир в новостройках, в отношении недвижимости на вторичном рынке порталы являются менее эффективными.
Эксклюзивные базы риэлторов
Очень часто риэлторы, приводя аргументы в пользу работы с ними, говорят о собственных эксклюзивных базах данных недвижимости. В чем же уникальность таких данных?
Алексей Шмонов поясняет, что собственные базы данных клиентов – это эксклюзивные варианты недвижимости каждого из агентств. Для большей рекламы данные эксклюзивные варианты, по словам эксперта, размещаются как в платных, так и в бесплатных источниках.
Таким образом, неких «закрытых продаж» объектов, о которых можно узнать, только обратившись в компанию, на рынке жилья нет – по крайней мере, в эконом-классе – агентство всегда рекламирует свои объекты.
Инна Игнаткина говорит, что собственная база данных отдельно взятого агентства недвижимости - это некий миф. Возможно, что у некоторых компаний есть базы данных их клиентов, но по объему эти данные нельзя сравнить с профессиональной базой данных недвижимости. «Все участники рынка пользуются базой WinNER, у некоторых крупных агентств недвижимости есть неплохие сайты, где представлена информация по объектам», - рассказал эксперт.
Другое дело, что у агентства есть обязательно своя база данных клиентов – людей, которые ищут определенный вариант недвижимости. Эта информация действительно эксклюзивна, но база объектов и база потенциальных покупателей/арендаторов, обратившихся в данное агентство – это разные вещи.
Виталий Бахвалов рассказал, что свои собственные обновляемые базы объектов могут быть даже у разных подразделений одной и той же компании. Например, в консалтинговых компаниях у аналитическо-исследовательского отдела бывает своя база, составленная таким образом, чтобы с помощью нее можно было проводить исследования рынка по определенной методологии. А в отделе продаж этой же компании будет уже другая, своя специфическая база. Все зависит от того, как построена работа в компании.
Заведомо ложная информация
Базы данных недвижимости очень популярны и доступны для всех. Поэтому при самостоятельной работе с ними стоит быть осторожными, чтобы не столкнуться с мошенниками. Каким образом Вас могут пытаться обмануть?
Мария Жукова, Первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда», рассказала, что сегодня в интернете можно встретить огромное количество «привлекательных» объявлений, за которыми стоят либо частные агенты, либо маленькие компании, которые не могут позволить себе расходы на рекламу. Если присмотреться к таким объявлениям, то можно заметить, что составлены они «под копирку», а цены отличаются от рыночных на 50-70 %. Такие объявления, в самом безобидном случае, могут быть просто «крючками», на которые должен попасть клиент, а дальше ему сообщают о том, что столь привлекательного предложения уже нет, но есть другие, вполне «рыночные». Второй случай – информационные агентства, которые за плату, которую нужно сразу внести, предложат целый список адресов и телефонов собственников, как правило, несуществующих квартир или реальных, но, опять же, по другой цене. Почерк мошенников немного другой, они обычно предлагают свои варианты на 10-15 % ниже рынка.
Алексей Шмонов считает, что в первую очередь нужно ориентироваться на цену за квадратный метр. Если цена занижена на 30-40% от рыночной стоимости данного объекта недвижимости, то, скорее всего, с объектом что-то не в порядке (проблемы с документами, с разрешением и так далее).
Инна Игнаткина говорит, что каждый продавец, размещая объявление о продаже квартиры, пытается подать информацию в выгодном свете. В объявлении могут быть несоответствия в указании этажа квартиры. Как правило, первый и последний этажи не пользуются спросом, в этом случае продавец может указать второй или предпоследний этаж. Поэтому не стоит полностью доверять информации, указанной в объявлении.
Будущее баз данных недвижимости
Сегодня как работа риэлтора, так и самостоятельный поиск недвижимости, практически невозможны без использования специализированных баз. Спрос рождает предложение, поэтому свои базы данных предлагают сегодня большинство порталов о недвижимости. Электронные издания сегодня постепенно вытесняют бумажные, причем, по мнению экспертов, зачастую они вытесняются собственными же интернет-клонами.
Виталий Бахвалов говорит, что база данных – это некий якорь, то, что интересует пользователя портала на сайте в первую очередь. Статьи, аналитические материалы – это все идет уже потом.
В заключении стоит еще раз отметить, что информацию из любой, даже платной базы, всегда стоит перепроверять, и работать предпочтительно одновременно с несколькими источниками. Не стоит надеяться на чудо – отыскать в базе квартиру, продающуюся существенно дешевле рыночной стоимости – с такой недвижимостью наверняка не все гладко.
В целом же базы данных являются полезным и необходимым подспорьем в работе игроков рынка недвижимости. Портал Move.su желает Вам удачных поисков!
www.miel.ru
.gif/16).gif)
.png/160px-f).png)
