Все о приватизации квартиры: пошаговая инструкция. Порядок приватизации квартиры 2018

Порядок приватизации квартиры в 2018 году › Жилищные вопросы на ESALEN42.RU

Она позволяет существенно сэкономить время. Преимуществом использования метода является возможность получения целого перечня услуг в одном месте. Однако обращение в МФЦ связано с рядом особенностей, о которых стоит знать заранее.

Сколько стоит приватизировать квартиру через агентство

Воспользовавшись возможностями МФЦ, человек сможет запросить различную документацию, не тратя время на посещение нескольких учреждений. Если человек решил приватизировать жилье через многофункциональный центр, он сможет существенно сэкономить время.

В МФЦ хорошо развита служба поддержки. Если у человека возникли вопросы в процессе осуществления процедуры, он может посетить учреждение и уточнить интересующий момент. Сотрудники МФЦ могут объяснить, как оформить жилье, и сообщить, сколько стоит процедура.

Этапы приватизации Процесс приватизации состоит из нескольких этапов;
Принятие решения об участии в программе приватизации;
О подобном решении будет сообщено заявителю;
О подобном решении будет сообщено заявителю;
Для остальных речь идёт именно о долевом владении.

Обратиться в МФЦ с просьбой о приватизации может любой гражданин. Для выполнения манипуляции потребуется подготовить пакет документации и подать заявление.

Став собственником, гражданин может прописать в квартире любого человека.
Если человек переехал в другое жилье по контракту соцнайма, его можно приватизировать даже в том случае, если человек участвовал в приватизации предыдущей квартиры, однако для этого следует прекратить действие договора про приватизацию первого жилья.
Учтите, что некоторые виды жилья не подлежат получению в личную собственность в Украине, а именно. При этом до этого момента они не должны были использовать свое право на безоплатную приватизацию, о чем гражданин должен предоставить соответствующий документ.

Порядок оформления Сегодня существует четко разработанная схема, в соответствии с которой выполняется приватизация жилья. Если человек хочет выполнить процедуру через многофункциональный центр, он должен пройти следующие этапы: Выбрать подходящий офис организации.

Если вы что-то заполнили неправильно или собрали не весь пакет документов; Человек-заявитель уже приватизировал квартиру в другом доме; Дом ведомственный или служебный, входит в специальный фонд; Здание находится в аварийном состоянии, о чём имеется заключение специалистов;
Чтобы начать процедуру, нужно написать заявление в администрацию населенного пункта, в котором находится квартира.

Обычно граждане обращаются в отделение МФЦ, которое расположено максимально близко к их жилью. В офис необходимо приехать лично.

Полезный материал по теме: Могут ли судебные приставы наложить арест на квартиру в ипотеке

В нем действует электронная очередь. Пункт особенно актуален, если человек является жителем большого города.

Документы для приватизации квартиры в 2018 году: перечень

Прийти в МФЦ можно и без предварительной записи, однако это чревато длительным ожиданием. Записаться можно через интернет.

Для выполнения действия достаточно перейти на официальный сайт государственного органа, а затем выбрать офис и указать время и дату посещения. На руках необходимо иметь заранее подготовленный пакет документации. Бланк документа предоставляется во время визита в отделение. Обычно заполнением заявления занимаются сами сотрудники МФЦ.

Гражданин должен будет лишь проверить личные данные и оставить подпись.

Их согласие должно быть оформлено нотариально если ребёнку от 14 до 18 лет ; технический паспорт текущей инвентаризации квартиры и его копия выдается в ЖЕО ; копии паспортов всех прописанных в квартире лиц 1, 2, 3 страницы , копии свидетельств о рождении для детей до 16 лет. В данном вопросе необходимо учитывать санитарную площадь жилья, а также количество прописанных в ней человек, ведь от этого будет зависеть, придется ли доплачивать за лишние метры.
Поэтому начинать необходимо с похода в ЖЕО. Действующее законодательство разрешает регистрировать соглашение по приватизации до 15 дней, но при внесении наличных оно оформляется в течение 5-10 дней.
В индивидуальном порядке уполномоченные органы запрашивают от граждан и другие документы.

Получить документ, подтверждающий, что заявление принято. В бумаге будет указана информация о том, куда нужно обратиться, чтобы узнать ответ на просьбу о приватизации. Если бумаги успешно пройдут проверку, потребуется подписать договор о приватизации.

Особенности приватизации с участием детей Лица, не достигшие совершеннолетия, официально зарегистрированные на жилплощади, являются полноправными совладельцами;
В установленном образце заявления указывается;
Остались вопросы, проконсультируйтесь у юриста бесплатно, круглосуточно, без выходных;
Гражданин должен будет лишь проверить личные данные и оставить подпись;
Выписка из ЕГРП в отношении жилья, подлежащего приватизации В данном документе указывается юридическая история рассматриваемого жилья;
Размер платежей за коммунальные услуги для нанимателя ниже, чем для собственника.

порядок приватизации квартиры в 2018 году Согласно правилам, в момент осуществления процедуры должны присутствовать все лица, проживающие в квартире. Когда договор составлен и подписан, жилье можно оформить в собственность. Дистанционная запись Перед тем, как обращаться в МФЦ, эксперты советуют предварительно записаться на прием. Манипуляция осуществляется через интернет. Выполнить действие смогут граждане, которые зарегистрированы на портале Госуслуги.

К ней нужно приложить копии необходимой документации.

Также рекомендуем статью: Администрация г.Краснодара управление по жилищным вопросам адрес

Способ позволит запустить проверку бумаг без личного посещения офиса. Когда результат действия будет известен, с заявителем свяжется представитель МФЦ. Он сообщит итоги проверки и скажет, какие манипуляции необходимо выполнить в дальнейшем. Необходимые документы Перед тем, как обращаться в МФЦ, потребуется подготовить пакет документации. Порядок приватизации квартиры в 2018 году его состав входят: Вышеприведенный список включает в свой состав только основные бумаги, необходимые для приватизации.

Если потребуется, сотрудники государственного органа могут затребовать другую документацию.

В дополнение к оригиналам необходимо приложить копии бумаг. Приватизация через МФЦ позволяет сократить трату времени на сборы документации.

Однако, если человек хочет, чтобы сотрудники организации самостоятельно запрашивали некоторые документы в других государственных органах, он должен оформить доверенность.

2018. Нововведения

Бумага в обязательном порядке заверяется у нотариуса. Чтобы приватизировать недвижимость, потребуется получить согласие лиц, проживающих в.

Если один из жильцов не хочет осуществлять процесс, это может порядок приватизации квартиры в 2018 году серьезным препятствием к его продолжению. В сложившейся ситуации гражданин должен дополнить стандартный перечень документации письменным отказом лица, которое не хочет участвовать в приватизации.

Сколько времени займет процедура? Подавая заявление о приватизации через МФЦ, человек должен заранее подготовиться к ожиданию.

С момента обращения в организацию до получения ответа пройдет около 2 месяцев. Срок рассмотрения заявки может быть увеличен. Это происходит в ситуации, когда гражданин собрал неполный пакет документации и хочет, чтобы сотрудники МФЦ самостоятельно получили необходимые бумаги в других государственных органах. Порядок приватизации квартиры в 2018 году вынесения решения в этом случае зависит от особенностей сложившейся ситуации. Порядок приватизации квартиры в 2018 году приватизации Подача заявления на приватизацию

esalen42.ru

Приватизация жилья по договору социального найма: какие документы нужны и какой порядок процедуры |

Приватизация жилого имущества означает переход государственной или муниципальной собственности в частное пользование. Данная сделка возможна только на первичном жилищном рынке, так как без приватизации ни продать, ни официально сдать в аренду, ни подарить, ни завещать квартиру или дом пользователь не может.

Вообще по закону приватизация должна быть платной, ее стоимость варьируется в зависимости от рыночной стоимости жилья. Однако государство много лет подряд идет навстречу гражданам и продлевает срок бесплатной приватизации.

В этот раз процедуру можно было осуществить без каких-либо существенных затрат до 01 марта 2017 года. Оплата необходима для оформления технической документации на квартиру или дом, это обязательные процедуры во время приватизации жилья. Но все же будущий владелец остается в выигрыше, если сравнивать с выкупом недвижимости по ее реальной цене.

Отмена бесплатной приватизационной базы объясняется осложнением процесса формирования фонда социального жилья. Местные власти не могут составить полноценную структуру социального жилищного фонда, пока не окончена бесплатная приватизация. Полная численность имеющихся у государства квартир и домов пока не вырисовывается. Именно поэтому нуждающиеся в улучшении жилищных условий малоимущие граждане не продвигаются по своей очереди на законные квадратные метры.

За минувшие 25 лет было приватизировано 85% муниципальных объектов жилой собственности. С марта текущего года процедура станет платной, но коснется это опять же не всех. Категории граждан, претендующих на бесплатную приватизацию, будут определены позднее, так же как и полная стоимость всей услуги.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Во времена Советского Союза не было предусмотрено передачи жилья в собственность проживающего в нем гражданина и его семьи. Тогда понятия «приватизация» не существовало, все имущество было государственным.

В квартире или доме люди жили, умирали, жилье переходило по наследству законным родственникам, иногда удавалось осуществить обмен. Современная Россия и перестройка привнесли в те порядки много нового, в частности, Федеральный Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года. Благодаря данному документу многие россияне смогли оформить жилье в личную собственность.

Преимущества процесса приватизации:

Однако здесь все же имеется ряд недостатков:

переход от одного собственника к другому по процедуре наследования происходит сложнее, чем раньше;
теперь становится необходимой уплата налога на недвижимость;
платеж за коммунальные услуги вырос в несколько раз;
государственные субсидии на улучшение жилищных условий для приватизированных квартир упразднены.

Не относящимися к категории постоянно проживающих, но все же имеющими право на приватизацию периодически занимаемого жилого помещения, признаются:

лица, работающие вахтовым методом;
граждане, проходящие военную службу по призыву или контракту;
лица, отбывающие наказание в исправительных учреждениях, тюрьмах, колониях.

Не имеют права оформления в личную собственность следующие категории лиц:

Иными словами, без договора социального найма приватизация ни коим образом не возможна.

Недееспособные граждане или граждане с ограниченными возможностями, несомненно, имеют право регистрации объекта недвижимости в собственность. Но за невозможностью осуществления всех этапов процедуры им предоставляется возможность действовать через доверенного представителя или опекуна. Он и занимается всеми необходимыми действиями и сбором документов. Его полномочия подтверждаются нотариально оформленной доверенностью. На приватизированную площадь такое лицо претендовать не может.

Что касается последовательности действий, то приватизация обычно проходит в несколько этапов:

Подача заявления на совершение процедуры оформления недвижимости в личную собственность от имени всех лиц, прописанных на указанной жилплощади. Бумага сопровождается нотариально заверенной доверенностью и направляется в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда по месту жительства обратившихся.
Визит в БТИ для оформления кадастровых документов на объект недвижимости. С собой необходимо взять паспорт, ордер на квартиру или договор найма. Придется заплатить некую сумму за изготовление технических и кадастровых документов, а также оставить заявку на посещение инженера для инвентаризации помещения.
Составление заявления для получения выписки из кадастрового паспорта, копии плана здания и экспликации, получаемые от БТИ после осмотра данной квартиры и составления всех нужных бумаг.
Запрос выписки из лицевого счета данного жилья и выписки из домовой книги обо всех прописанных в квартире лицах. За ними обращаются в ЖЭУ.
Повторное обращение в жилищный департамент, там владельцу выдадут постановление о передаче социального жилья в частную собственность.
Посещение Федерального Управления государственного регистрационного центра с заявлением на выдачу свидетельства о регистрации права собственности на квартиру. Для этого необходимо представить все собранные в процессе приватизации документы с копиями, а также внести обязательную государственную пошлину за регистрацию.

Как правило, при оформлении приватизации по договору социального найма гражданин должен собрать определенный пакет бумаг и подать их в соответствующий орган местного самоуправления по месту прописки.

Список необходимых документов в этом случае таков:

Оригиналы и копии удостоверений личности всех законно прописанных в квартире (паспорта, а для несовершеннолетних членов семьи – свидетельства о рождении).
Договор социального найма жилого помещения.
Ордер на получение квартиры от государства.
Выписка из домовой книги.
Справка с финансово-лицевого счета.
Поэтажный план и экспликация.
Справка о ранее не использованном праве на приватизацию жилья.
Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Могут встречаться такие ситуации, когда в процессе приватизации требуется предъявить доверенность от недееспособного лица или гражданина, прописанного в квартире, но фактически не проживающего в ней. Также может понадобиться нотариально заверенный отказ от приватизации, если гражданин уже принимал участие в подобном процессе. Исключение здесь составляют несовершеннолетние лица, так как закон дал им право приватизировать жилплощадь дважды в жизни.

Еще есть нюанс, касающийся паспорта лица, претендующего на приватизацию. В случае замены данного документа после 1991 года необходима справка с данными о предыдущих паспортах с отметкой о причине замены документа на новый. Если у гражданина была регистрация в другом городе или регионе, то туда тоже нужно делать запрос, подтверждающий, что в той местности он тоже не использовал право на присвоение в частную собственность государственной или муниципальной недвижимости. Выданная справка должна содержать исчерпывающие сведения, оформление ее должно быть надлежащим, иначе придется переделывать, а это вместе с почтовыми пересылками займет много времени, и процесс приватизации сильно затянется.

Процедура, как правило, занимает около двух месяцев. В это время входят сроки рассмотрения, подтверждения документов, оформление и их выдача. Этот срок приблизительный, и сам процесс может затянуться, если возникли какие-то сложности, связанные, к примеру, необходимостью подтверждения каких-либо фактов или поиском необходимых официальных бумаг и пр.

Некоторые справки имеют ограничения по сроку действия, это обязательно нужно учитывать и быть внимательным ко всем датам.

Лучше такие документы запрашивать в последнюю очередь, когда все остальные будут готовы:

Выписка из домовой книги – действительна максимум 14 дней.
Выписка из ЕГРП на объект недвижимости – действует 30 дней.
Справка об отсутствии задолженностей по жилищно-коммунальным платежам – имеет силу 30 дней.

О правилах проведения данной процедуры рассказано в следующем видеосюжете:

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

В каких банках можно оформить ипотечный кредит без первоначального взноса

Виды и правила оформления субсидии на жилье для военнослужащих

Виды и размер льгот пенсионерам на оплату коммунальных услуг

Законодательное регулирование вопроса оплаты капитального ремонта многоквартирных домов

Разделы

Бесплатная консультация юриста

Москва и область

Санкт Петербург и область

Публикация и копирование материалов без письменного согласия автора запрещена.

rk-ekvator.ru

Приватизация квартиры в СПб в 2018 году: порядок и документы

01.12.2017

С чего начать приватизацию, кто может в ней участвовать, какие нужны документы, а также какие помещения приватизировать нельзя – в новом материале от экспертов «М16-Консалтинг».

Это нужно знать

Начнем с того, что необходимо узнать до того, как вы соберетесь приступить к процессу приватизации.

Для чего нужна приватизация?

Квартира, хозяева которой не спешат ее приватизировать, остается в собственности государства, а жильцы остаются съемщиками по договору соцнайма. Что это значит? Что жильцы не вправе продавать, завещать жилье. Перепланировка также становится практически невозможной.

Чтобы это исправить – получить квартиру в собственное владение и распоряжаться ею по своему усмотрению, и нужна приватизация.

Кто имеет право на приватизацию квартиры?

Все, кто прописан в квартире. При этом совершеннолетние жильцы могут отказаться от участия в приватизации и в результате не получить свою долю, а вот дети возрастом от 14 лет будут участвовать в ней в обязательном порядке.

Добровольно отказавшиеся от приватизации жильцы получают право на пожизненное проживание и прописку в данной квартире. Выписать, равно как и выселить такого жильца будет чрезвычайно затруднительно.

Кстати, жильцы могут и воспротивиться проведению приватизации. Если хотя бы один проживающий в квартире выступит против, о процедуре придется забыть.

Право на приватизацию дается гражданину всего один раз, то есть в дальнейшем он не сможет приватизировать уже другую квартиру. Исключение – жильцы, которые ранее получили долю в приватизации до своего совершеннолетия.

Участвовать в приватизации смогут все, кто проживает в данном жилье по договору соцнайма.

Какое жилье нельзя приватизировать?

В приватизации вам откажут в том случае, если речь идет о:

Комнате в общежитии;
Помещении, имеющем статус служебного;
Аварийном жилье;
Объектах, расположенных в военных городках.

Процесс приватизации квартиры

Рассказываем поэтапно, что от вас потребуется.

Первый шаг: приватизировать квартиру или нет?

Для начала взвесьте все «за» и «против». Помните, что с получением прав на квартиру вы получите и дополнительные обязанности. К примеру, теперь вам предстоит оплачивать капремонт всех общедомовых помещений и т. д. Кроме того, на ваши плечи ляжет обязанность по оплате налога на квартиру.

Обсуждение должно проходить между всеми потенциальными участниками приватизации, иначе, как мы говорили ранее, если хотя бы один из жильцов будет против, приватизация не состоится.

Второй шаг: сбор документов

Сбор документации для приватизации может затянуться надолго, поскольку единого списка нет. Все будет зависеть от вида квартиры, статуса жильцов, участвующих в процедуре, региона принадлежности и других факторов.

Тем не менее, можно выделить перечень документов, которые будут необходимы при приватизации в любом случае:

Договор соцнайма;
Ордер на жилье;
Паспорта каждого жильца и свидетельства о рождении детей, не получивших паспорт;
Расширенная выписка из дом-й книги, в которой должна быть отображена «история» жильцов квартиры, то есть упомянуты все лица, которые были здесь прописаны;
Справка, свидетельствующая о том, что у вас нет задолженности по коммунальным платежам;
Если с 1991 года кто-либо из жильцов менял место жительства, необходимо предоставить справки из архивов о предыдущих местах прописки. Это нужно для того, чтобы органы, принимающие решение о приватизации, убедились, что ранее вы уже не приватизировали какое-либо жилье;
Техпаспорт квартиры из БТИ;
Кадастровый паспорт;
Выписка о правах на жилье.

Если кто-либо из жильцов добровольно отказывается от своей доли в приватизированном жилье, необходимо составить и заверить у нотариуса соответствующее заявление.

Третий шаг: подача заявления

С собранным пакетом документации, написанным заявлением и намерением приватизировать жилье необходимо обращаться жилотдел местной администрации.

Кроме того, подать заявление на приватизацию квартиры можно и через МФЦ. Отделение выбирайте по территориальному признаку.

Четвертый шаг: решение жилотдела

На изучение поданной заявки у компетентных органов есть не более 2 месяцев. За это время им предстоит убедиться в подлинности и комплектации переданных документов, после чего вынести свое решение, одобрять ли приватизацию или отказать в ней.

Пятый шаг: передача жилья

Право собственности вы получите после того, как заключите соответствующее соглашение с администрацией. Со стороны новых собственников должны подписываться все участники приватизации.

Шестой шаг: регистрация ваших прав

Подписанием договора ограничиться не удастся: после заключения соглашения необходимо пройти регистрацию. К договору приложите свои паспорта, кадастровый паспорт, соответствующее заявление для Росреестра, а также квитанцию, свидетельствующую о том, что вы уплатили госпошлину. Приватизация квартиры будет закреплена официально в течение 10 рабочих дней, а каждый новый собственник получит выписку, подтверждающую его право собственности и договор о приватизации с отметкой Росреестра.

Как упростить процесс приватизации квартиры?

Процедура приватизации на практике может оказаться значительно сложнее, чем звучит в теории. Ведь на одном только этапе сбора документов вам потребуется учесть целый ряд дополнительных факторов. Кроме того, стоит объективно все взвесить и понять, насколько в целом приватизация для вас будет целесообразной.

Хотите облегчить задачу? Обращайтесь в «М16-Консалтинг»! Юрист по недвижимости:

Поможет со сбором документации;
Учтет все нюансы и предусмотрит их при оформлении заявки;
Возьмет под свой контроль процесс и сопроводит вас на каждом этапе – от принятия решения о приватизации до получения свидетельства!

m16-consulting.ru

Как приватизировать квартиру в 2018 году |

Приватизация недвижимости является бесплатной передачей в собственность граждан РФ на добровольной основе занятых ими жилых помещений, состоящих в государственном, либо муниципальном жилищном фонде. Это отображено в законе №1541-1 от 02.07.1991«О приватизации жилищного фонда в РФ». По своей сути приватизация является переходом муниципального, либо государственного жилья в частную собственность. Каждый житель в Российской Федерации имеет право один раз бесплатно приватизировать свою квартиру, либо другое жилье.

Содержание статьи:

Основные положения приватизации квартиры

Право на бесплатную приватизацию квартиры предоставляется гражданину РФ только один раз. Исключением являются несовершеннолетние участники приватизации.

Для того чтобы приватизировать квартиру нужно добиться письменного согласия всех проживающих жильцов на территории данного жилья, в том числе и несовершеннолетних.

После приватизации все расходы на содержание данной квартиры ложатся на плечи новых собственников. Это означает, что с этого времени придется платить не только коммунальные услуги, но и взносы на капремонт, а также налог на недвижимость.

В феврале 2017 года Государственной Думой РФ был принят закон о продлении бесплатной приватизации на бессрочный основе. То есть каждый гражданин Российской Федерации может один раз бесплатно приватизировать собственное жилье.

Плюсы и минусы приватизации

При решении приватизировать жилье граждане должны всегда осознавать все плюсы и минусы данного шага. И к безусловным плюсам можно отнести:

Полная свобода в управлении собственной недвижимостью. Это означает, что ее можно продавать, либо сдавать в аренду по собственному усмотрению.
Упрощенная процедура прописки. Хозяин жилого помещения может вписывать и выписывать любых людей, которых он посчитает нужным.
Невозможность выселить законного владельца.
Нет необходимости вносить деньги по договору социального найма.
После смерти владельца квартира переходит к его наследникам.
Появляется возможность сделать капитальный ремонт, либо устроить в квартире перепланировку.

К минусам приватизации можно отнести, такие как:

Необходимость оплаты налога на недвижимость.
Трудоемкая процедура наследования в случае смерти хозяина квартиры.
Невозможность улучшения жилищных условий за счет муниципалитета.
Необходимость оплаты взносов за капремонт.

Недвижимость, которую нельзя приватизировать

В Законе о приватизации есть четкая формулировка видов жилья которые нельзя приватизировать, это такое как:

Комнаты в общежитии.
Жилье в аварийных домах.
Квартиры в домах военных, в закрытых городах.

Кто может приватизировать жилье

Чтобы иметь право на бесплатную приватизацию квартиры гражданин должен соответствовать следующим требованиям:

Быть гражданином Российской Федерации.
Никогда ранее не участвовать в приватизации.
Квартира, которую собираются приватизировать должна находиться на балансе муниципального или государственного жилья.
Гражданин должен проживать в квартире на условиях социального найма.

Процедура приватизации квартиры

ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЮРИСТА ПО ТЕЛЕФОНУ:

+8 (499) 703-35-33 доб. 558 - Москва, область

+8 (812) 309-06-71 доб. 208 - Санкт-Петербург, ЛО

+8(800)777-08-62 доб. 184 - Остальные регионы РФ

Звонок бесплатный. Работаем без выходных!

В первую очередь перед приватизацией квартиры необходимо добиться письменного согласия всех проживающих домочадцев, в том числе и несовершеннолетних.

Далее следует собрать необходимый пакет документов:

Заявление о желании приватизации жилого помещения(Скачать DOC):

Паспорт заявителя и всех членов семьи старше 14 лет.
Свидетельства о рождении всех членов семьи до 14 лет.
Договор социального найма.
Письменное согласие всех членов семьи.
Выписка из домовой книги.
Технический паспорт на квартиру, получается в БТИ.
Кадастровый паспорт.
Справки о своевременной оплате всех коммунальных услуг.
Выписка о том, что квартира находится в муниципальной собственности, это получается в департаменте имущественных отношений.

Помимо этого, могут потребоваться и другие дополнительные документы в зависимости от ситуации в семье и конкретных обстоятельств. Будет нелишним проконсультироваться с квалифицированным юристом, занимающимся подобными вопросами.

Далее следует предоставить данные документы в Жилищный отдел. В нём оформляются договора приватизации. Следует помнить, что оформление платное и зависит от сроков. Стандартный срок оформления составляет 60 дней, спустя который они должны предоставить договор о передаче квартиры в собственность гражданина.

После этого с данным договором, а также с со всеми необходимыми документами необходимо обратиться в службу государственной регистрации и оплатить госпошлину. При этом она должна быть оплачена от имени всех проживающих в данном жилье граждан.

По сути сама процедура передачи квартиры в собственность гражданина является бесплатной, однако всё же придётся оплатить регистрацию права собственности.

В случае отказа в предоставлении вам государственной услуги в виде приватизации вы можете обратиться с претензией в суд.

Если приватизация квартиры не оправдала ваших ожиданий, либо есть возможность получить жилье большей площади, или ваш дом собираются сносить, к примеру, всегда есть возможность провести деприватизацию.

Приватизация квартиры имеет большое количество неоспоримых плюсов, но и в тоже время бывает довольно затратным за счёт роста коммунальных и других выплат. Каждый гражданин желающий приватизировать свое жилье должен хорошо обдумать подобный шаг и принять лучшее для него решение. Сама процедура несложна, однако сбор документов может занять значительный отрезок времени, который следует брать в расчёт.

Также вам может быть интересно:

Продать долю в квартире

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

LiveJournal

Друзья! Наши статьи описывают типовые способы решения юридических проблем, однако каждый случай носит индивидуальный характер. В случае если вы не нашли ответ на свой вопрос в нашей статье, вы можете обратиться к юристам при помощи услуги онлайн-консультанта справа, либо под статьей. Также вы можете воспользоваться бесплатной консультацией юриста по телефону: Москва, Московская область +8 (499) 703-35-33 доб. 558 СПБ, Ленинградская область +8 (812) 309-06-71 доб. 208 Федеральный номер +8 (800) 777-08-62 доб. 184

zacon24.ru

Приватизация жилья в 2018 году

Граждане обладают правом собственности на квартиру, принадлежащую изначально государству либо отдельному региону. В этом контексте актуальным считается понятие приватизации. Бесплатное оформление является доступным для тех, кто обладает договором социального найма. Порядок перевода жилья в частную собственность является сложным. Он подразумевает подготовку расширенного пакета документации, обращения в инстанции и проверку со стороны уполномоченных органов. Когда заключается договор и регистрируется право владения в Росреестре жилье считается приватизированным.

Основные положения ФЗ о приватизации жилищного фонда в РФ

Закон о приватизации жилья был принят еще в 2001 году. Содержание определяет понятие приватизации так: бесплатная передача в собственность на добровольной основе жилья, которое занимают граждане. Сразу важно дополнить этот пункт информацией о том, что долгое время анонсированная отмена бесплатной процедуры. Бесплатная приватизация стала бессрочной. В содержании федерального закона выделяется список жилых помещений, которые нельзя официально приватизировать.

К нем относятся:

Отдельные комнаты и помещения в общежитии;
Квартиры в домах, состояние которых признано аварийным;
Квартиры в военных городках;
Служебные помещения.

Важно и то, что оформляться собственность может лишь при согласии всех жильцов в возрасте от 14-ти до 18-ти лет.

Как приватизировать квартиру в 2018 году?

Порядок приватизации жилья начинается с принятия единогласного решения всеми членами семьи и других лиц, проживающих в квартире. Далее подготавливаются необходимые документы.

Для приватизации квартиры граждане подготавливают перечень документации:

Договор соцнайма;
Ордер;
Паспорта всех жильцов;
Справка о том, что долгов по услугам ЖКХ нет;
Справки о прописке всех граждан;
Кадастровый паспорт и техпаспорт;
Выписка из Росреестра о правах.

В индивидуальном порядке уполномоченные органы запрашивают от граждан и другие документы. Заявление подается в местную администрацию, в которой должен быть специальный жилищный отдел. После получения пакета документации сотрудники проводят проверку актов и устанавливают, соответствуют ли граждане требованиям. Продолжительность процесса составляет до 2-х месяцев. При положительном рассмотрении заключается договор о передачи жилья в собственность. Регистрация прав владения осуществляется в Росреестре.

Возможно, пригодится статья о частном случае приватизации — оформлении комнаты в коммунальной квартире.

Квартиру с долгами

Многих интересует, можно ли приватизировать квартиру с долгами. В федеральном законе нет информации о том, что наличие долгов является основанием для отказа. Поэтому, необходимо соблюдать общий порядок действий. Если сотрудники жилищной инспекции откажут из-за долгов, то гражданин вправе обратиться в судебный орган с жалобой.

Служебное жилье

Правила приватизации служебного жилья требуют согласия со стороны предприятия, являющегося собственником квартиры. Инициировать процесс приватизации служебного имущества могут депутаты, чиновники, военные, сотрудники МЧС, судьи, таможенные работники, врачи и учителя. При одобрении со стороны предприятия заключается договор и квартира переходит в собственность лица.

Муниципальное жилье

Оформление права собственности является классической схемой. Основное правило заключается в том, что воспользоваться этим правом можно лишь один раз. Если процедуру аннулировали, то все равно считается, что один раз был использован. Не признаются законными процедуры, в которых хоть один из проживающих не соглашается. Помещения, включенные в муниципальный фонд, разрешается приватизировать.

Однако есть 4 исключения:

Комнаты в общежитиях;
Квартиры в аварийных домах;
Имущество в военных городках;
Собственность служебного предназначения.

Для оформления прав подается заявление в администрацию города. После рассмотрения заключается договор и оформляется документация, подтверждающая, что гражданин стал владельцем недвижимости.

По договору социального найма

Особенностью процедуры является тот факт, что она является бесплатной. Перечень документации подается в местную администрацию. Обязательно предъявляется договор социального найма. Также включаются паспорт, ордер, экспликация, выписка, копия счета, согласие всех проживающих лиц. На рассмотрение обращения уходит один — два месяца. Если в администрации удовлетворят запрос человека, проживающего в жилом помещении по договору соцнайма, останется обратиться в Росреестр для регистрации прав. В Росреестре процедура занимает 15-20 дней.

Образец заявления на приватизацию жилья

В содержании обращения заявитель указывает свои данные и просит передать в собственность жилое помещение. В тексте описывается жилое помещение и упоминается тот факт, что все граждане, проживающие в помещении, согласны с оформлением права собственности. В завершении документа заявитель обязан поставить подпись и дату.

Скачать образец заявления на приватизацию жилья

Чтобы приватизировать жилую собственность, желающие подготавливают необходимый перечень документации и подают заявление в надлежащий орган. В настоящий момент процедура бесплатная.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

ahrfn.com