Посмотреть кадастровую стоимость квартиры на росреестре: Как узнать кадастровую стоимость недвижимости по адресу или кадастровому номеру

Содержание

Кадастровая стоимость квартиры по адресу в Росреестре

Кадастровая стоимость квартиры представляет собой основные сведения о конкретной недвижимости. Они хранятся в специальном государственном реестре и используются в большом спектре процедур и операций. Как узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу в Росреестре? Ответим на этот вопрос более подробно.

Оглавление

Что обозначает это понятие?
- Для чего необходим этот показатель?
- Можно ли назвать этот показатель постоянным?
- Процедура нахождения
Получение сведений
- Получение сведений через Публичную кадастровую карту Российской Федерации
- Получение сведений через портал Росреестра

Что обозначает это понятие?

Кадастровая стоимость здания, квартиры и любого другого типа недвижимости — основная их финансовая характеристика. Она показывает, на сколько оценивает данную недвижимость государство.

Правительство Российской Федерации регулярно проводит государственную кадастровую оценку недвижимости. Участвуют в этой кампании независимые эксперты.

Для чего необходим этот показатель?

Какова же цель проведения кадастровых оценок? Ведь большая часть недвижимости давно приватизирована и не принадлежит государству.

Основная цель таких кампаний — совершенствование процедуры налогообложения. Налоги на недвижимость значительно пополняют государственный бюджет. Государство же старается заменить инвентаризационные цифры, чей размер довольно низок и включает в себя только траты на строительство, на этот показатель.

Этот показатель используется в следующих случаях:

Расчет и погашение налога на личное имущество.
Расчет и внесение выплат, которые взимаются с лица за различные процедуры и операции, проводимые с участием недвижимости (дарение, покупка или продажа).
Взятие займов на покупку квартиры.
Осуществление выплат за пользование недвижимостью.
Расчет и погашение платежей после получения недвижимости в наследство и т. д.

Иными словами, кадастровая стоимость используется для обложения лица налоговыми выплатами при выполнении операций, так или иначе связанных с недвижимостью.

Можно ли назвать этот показатель постоянным?

Рассматриваемый в этой статье показатель не является константой, которая находится всего единожды и никогда не изменяется. Он может постоянно изменяться под действием разных факторов: инфляция, изменение цен на рынке недвижимости (особенно это актуально в Москве и в Московской области).

Как правило, цены на старую недвижимость с каждым годом падают. Довольно часто степень износа здания повышается. Это также может значительно отразиться на кадастровой стоимости квартиры.

Именно поэтому процедуры оценки одного объекта недвижимости могут проводиться неоднократно. Старые выписки теряют свою актуальность и требуют корректировок. Данные, которые были внесены в ЕГРН ранее 2012-2013 годов, уже являются неактуальными.

Если вы планируете продать или подарить свою недвижимость, то лучше потребовать в Кадастровой палате свежую выписку. Это необходимо для того, чтобы избежать путаниц и несовпадений при оплате налоговых пошлин в государственный бюджет.

Процедура нахождения

Как уже было сказано выше, процедурой нахождения кадастровой стоимости отдельного типа имущества занимаются независимые эксперты. Росреестр проводит строгий конкурс среди нескольких организаций, специализирующихся на подобных услугах. Сравниваются опыт работы, квалификация сотрудников и, конечно, условия, которые компания может предложить государству.

После проведения конкурса с лучшей оценочной компанией заключается договор о сотрудничестве. Именно она и занимается проведением оценки.

Нахождение кадастровой стоимости квартиры — очень сложная процедура, которая требует учета следующих факторов:

Площадь недвижимости, выраженная в квадратных метрах.
Географическое расположение объекта (регион страны, город, район, улица и т. д.).
Расположение объекта в здании (этаж).
Степень развития инфраструктуры в районе, в котором распложен объект.
Дата возведения здания и степень его износа.
Уровень жизни жителей района и т. д.

Все эти факторы могут существенно повлиять на результат оценки.

Этапы оценки

Процедуру оценки можно условно разделить на несколько этапов. Они выполняются специалистами последовательно. К ним можно отнести следующие пункты:

Формирование списка всех объектов недвижимости, которые попадают под действие кампании.
Проведение конкурса среди оценочных организаций и выбор среди них исполнителя.
Заключение с исполнителем договора о сотрудничестве.
Проведение оценки стоимости недвижимости независимыми специалистами.
Составление отчета по результатам проведения оценочных работ.
Экспертиза и проверка отчета.
Утверждение результатов оценочных работ.
Внесение изменений в ЕГРН.

Соблюдение всех указанных выше шагов необходимо, чтобы точно рассчитать рыночную стоимость объектов.

Получение сведений

Все государственные органы имеют свои официальные порталы, где они предоставляют некоторые услуги. Для того чтобы узнать кадастровую стоимость, можно воспользоваться двумя сервисами — Публичной кадастровой картой Российской Федерации и непосредственно официальным сайтом Росреестра. Рассмотрим оба способа поподробнее.

Получение сведений через Публичную кадастровую карту Российской Федерации

Перейдите на сайт «Публичная кадастровая карта Российской Федерации».
На главной странице вы найдете карту недвижимости. Чтобы найти конкретный объект, введите в соответствующее поле необходимую информацию (регион, город, улицу, номер дома и квартиры).
После введения данных нажмите кнопку «Найти».
На экране будет выведена основная информация об объекте (кадастровый номер, площадь и тип объекта). Для того чтобы получить больше информации, нажмите кнопку «Посмотреть полные характеристики». В открывшемся окне будет указан искомый показатель об имуществе.

Этот метод очень прост и не занимает большого количества времени. С помощью данного портала можно узнать не только кадастровую стоимость, но кадастровый номер и площадь недвижимости.

Получение сведений через портал Росреестра

Следующий способ посмотреть кадастровую стоимость — воспользоваться официальным порталом Росреестра. Рассмотрим способ с использованием адреса объекта.

Как и в предыдущем случае, вся процедура осуществляется в несколько довольно простых шагов:

Откройте официальный портал Росреестра.
На главной странице выбираем раздел «Сервисы».
Из перечня предложенных услуг выбираем «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
На открывшейся странице из перечня способов выбираем «Адрес».
В соответствующие поля вводим необходимую информацию (субъект, район, населенный пункт, улица и т. д.).
После введения всей необходимой информации нажмите кнопку «Сформировать запрос».

При использовании этого метода необходимо точно ввести всю информацию о недвижимости. В противном случае сведения из ЕГРН для конкретного объекта просто не будут найдены.

Более подробнее о процедуре получения сведений о недвижимости можно узнать из следующего видеоролика:

Как посмотреть кадастровую стоимость?

Прочее › KZ › Узнать › Как узнать кадастровую стоимость в Казахстане?

Где можно узнать кадастровую стоимость? Информация о кадастровой стоимости жилья находится в Едином государственном реестр недвижимости. Для того, чтобы ее получить достаточно заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости в любом МФЦ. Или посмотреть бесплатно на сайте Росреестра или публичной кадастровой карте.

Как посмотреть кадастровую стоимость онлайн?

Как можно узнать кадастровую стоимость объекта?

Как узнать кадастровую стоимость своего участка?

Как самостоятельно рассчитать кадастровую стоимость дома?

Как заказать справку о кадастровой стоимости через госуслуги?

Как получить отчет о кадастровой стоимости?

В чем разница между кадастровой и рыночной стоимостью?

Кто считает кадастровую стоимость?

Как найти кадастровую стоимость по кадастровому номеру?

Как узнать кадастровую стоимость бесплатно?

Как определить стоимость земельного участка?

Откуда берется кадастровая стоимость объекта?

Кто считает кадастровую стоимость дома?

Что такое кадастровая стоимость простыми словами?

Как узнать сколько стоит твой дом?

Как проверить кадастровую стоимость квартиры через интернет бесплатно по адресу?

Как узнать цену на свою квартиру?

Почему не указана кадастровая стоимость?

Что выше кадастровая стоимость или рыночная?

Как найти кадастровую?

Что делать если нет кадастровой стоимости объекта?

Как узнать рыночную стоимость квартиры по адресу онлайн бесплатно?

Где взять справку о кадастровой стоимости недвижимости?

Как определить рыночную стоимость земельного участка?

Как узнать стоимость квартиры по кадастровому номеру?

Как посмотреть кадастровую стоимость онлайн?

Чтобы узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн, воспользуйтесь сервисом Росреестра — «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Для этого достаточно ввести в специальное поле адрес объекта. Кадастровая стоимость будет указана на день последнего обновления базы.

Как можно узнать кадастровую стоимость объекта?

С помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра. С помощью этого сервиса можно посмотреть кадастровую стоимость объектов недвижимости (в том числе помещений (квартир, офисов), а также дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость.

Как узнать кадастровую стоимость своего участка?

Информация о кадастровой стоимости жилья находится в Едином государственном реестр недвижимости. Для того, чтобы ее получить достаточно заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости в любом МФЦ. Или посмотреть бесплатно на сайте Росреестра или публичной кадастровой карте.

Как самостоятельно рассчитать кадастровую стоимость дома?

Как посчитать кадастровую стоимость дома: формула KC = S + (Kи + Kc) * Kп, где: S — площадь всех помещений (жилых и подсобных), в квадратных метрах. Kи — коэффициент инфраструктуры и инженерных систем.

Как заказать справку о кадастровой стоимости через госуслуги?

Как получить выписку:

Выберите нужный вид выписки и заполните запрос. Укажите в нём свои данные и данные объекта недвижимости, и нажмите «Отправить запрос»

Ожидайте результат. Выписка придёт в личный кабинет. Срок оказания услуги — 3 рабочих дня

Как получить отчет о кадастровой стоимости?

Получить сведения об актуальной кадастровой стоимости можно на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (https://rosreestr.gov.ru/) в разделе «Сервисы» -> «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

В чем разница между кадастровой и рыночной стоимостью?

Кадастровая стоимость объекта недвижимости — это полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов. Рыночная стоимость — это цена объекта недвижимости, за которую он может быть продан с учетом всех его особенностей и текущего положения на рынке.

Кто считает кадастровую стоимость?

Кадастровую стоимость объектов определяют инженеры и специалисты, которые работают в региональных бюджетных отделениях. Решение о проведении государственной кадастровой оценки принимают региональные органы власти или органы местного самоуправления. Специалист, установив стоимость, утверждает результаты определения.

Как найти кадастровую стоимость по кадастровому номеру?

Кадастровую стоимость можно получить с помощью сервиса «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки» на сайте Росреестра. Для этого нужно выбрать вкладку «Поиск по кадастровому номеру», ввести его и нажать на поиск.

Как узнать кадастровую стоимость бесплатно?

Кадастровую стоимость можно узнать с помощью выписки из ЕГРН. Она предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней. Получить такую выписку можно, посетив один из офисов МФЦ, а также оформить онлайн на официальном сайте Росреестра.

Как определить стоимость земельного участка?

Узнать кадастровую стоимость можно по адресу объекта или его номеру. Это можно быстро и бесплатно сделать на сайте Росреестра. На сайте Росреестра можно узнать стоимость квартиры или земельного участка на момент запроса, а также дату, с которой рассчитывается налог на кадастровую стоимость недвижимости.

Откуда берется кадастровая стоимость объекта?

Кадастровая стоимость земельных участков определяется государством, основываясь на индивидуальных характеристиках каждого земельного участка (в том числе уровень рыночных цен), с применением положений Земельного кодекса Российской Федерации и актах органов местного самоуправления.

Кто считает кадастровую стоимость дома?

Кадастровую стоимость жилья определяют государственные органы. Ее используют в качестве налоговой базы при расчете налога на имущество, дарение и на доход при продаже квартиры. Кадастровая стоимость может не совпадать с рыночной — быть меньше или больше.

Что такое кадастровая стоимость простыми словами?

Кадастровая стоимость простыми словами

Среди них — рыночная, кадастровая и инвентаризационная стоимость жилья. Кадастровая стоимость (КС) — это определенная сумма, в которую государство оценивает недвижимость — например, дом с участком или квартиру.

Как узнать сколько стоит твой дом?

К общим критериям оценки можно отнести следующие:

конъюнктура рынка, состояние спроса и предложения на подобные объекты;

типовое или уникальное жилье, тип постройки, спрос на серию дома;

расположение жилья;

транспортная инфраструктура и перспективы ее развития;

экологическая обстановка;

Как проверить кадастровую стоимость квартиры через интернет бесплатно по адресу?

Если речь идет об объекте с точным адресом, то можно заглянуть в онлайн-сервис ЕГРН.Реестр и бесплатно получить справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Для этого нужно ввести в специальное поле адрес объекта или его кадастровый номер и нажать на кнопку «Найти».

Как узнать цену на свою квартиру?

Узнать кадастровую стоимость недвижимости можно на сайте Росреестра. Нужно ввести адрес объекта или его кадастровый номер. В полученной карточке будут сведения о кадастровой стоимости, а также о виде объекта, форме собственности, площади, правах и обременениях.

Почему не указана кадастровая стоимость?

Также кадастровая стоимость объекта недвижимости может отсутствовать, если в сведениях ЕГРН о таком объекте отсутствуют ценообразующие факторы, например, вид разрешённого использования (назначение объекта).

Что выше кадастровая стоимость или рыночная?

Кадастровая и рыночная стоимость действительно зачастую отличаются, допустимой считается разница в пределах 20%. Однако если вы считаете, что кадастровая стоимость завышена относительно рынка, вы можете обратиться в комиссию по изменению кадастровой стоимости при Росреестре и снизить ее до рыночной.

Как найти кадастровую?

Кадастровый номер земельного участка можно посмотреть на Публичной кадастровой карте Росреестра, указав адрес земельного участка или просто выбрав его на карте. Также кадастровый номер обязательно должен содержаться в выписке из ЕГРН. Ее можно заказать онлайн или через МФЦ в электронном или бумажном виде.

Что делать если нет кадастровой стоимости объекта?

При необходимости получения развернутой информации о порядке определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, причинах отсутствия кадастровой стоимости, а также порядка установления кадастровой стоимости в случае ее отсутствия, можно обратиться в Кадастровую палату за соответствующей консультацией.

Как узнать рыночную стоимость квартиры по адресу онлайн бесплатно?

На официальном сайте Росреестра в разделе «Сервисы». Далее выберите «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Введите адрес или кадастровый номер объекта. В информации об объекте найдите пункт «Сведения о кадастровой стоимости».

Где взять справку о кадастровой стоимости недвижимости?

В электронном виде кадастровую справку можно заказать, воспользовавшись сервисом на главной странице официального сайта Росреестра (www. rosreestr.ru). Вам необходимо выбрать раздел «Электронные услуги» > «Подать запрос о предоставлении сведений ГКН» > «Новая форма запроса сведений ГКН».

Как определить рыночную стоимость земельного участка?

Как узнать стоимость квартиры по кадастровому номеру?

Как узнать кадастровую стоимость

Все, что вам нужно знать о кадастровой стоимости neptunus-international.com

Кадастровая стоимость, называемая в Испании Valor Catastral, была создана для расчета различных видов испанских налогов, прежде всего испанского налога на недвижимость (Impuesto sobre Bienes). Inmuebles или IBI). Поэтому кадастровая стоимость играет важную роль, если вы хотите купить недвижимость на Майорке. Королевский законодательный указ 1/2004 и исполнительные постановления служат правовой основой. Однако покупатели недвижимости часто задаются вопросом, как на самом деле формируется кадастровая стоимость, поскольку иногда между внешне равнозначными объектами могут быть большие различия. Поэтому в этой статье мы более подробно расскажем о кадастровой стоимости и предоставим вам обзор наиболее важной информации.

Стоимость недвижимости и тип здания формируют кадастровую стоимость в Испании. Он составляется индивидуально для каждой единицы поземельной книги. Кадастровое управление, также известное как Oficina de Catastro, создает таблицу стоимости для каждого муниципалитета, которую можно использовать для расчета кадастровой стоимости соответствующей единицы. В него включены различные критерии и базы оценки, а также градостроительные спецификации:

•    Местоположение объекта
•    Градостроительство
•    Материальная стоимость имущества
•    Сборы и налоги
•    Использование имущества
•    Возраст имущества
•    Исторические особенности
•    Производственные затраты и прибыль
•    Развитие рынка и рыночная стоимость
•    и многое другое

При расчете кадастровой стоимости нельзя превышать рыночную стоимость недвижимости. Если у покупателя есть очевидные признаки того, что это так, он или она может принудительно провести экспертизу, представив оценку. Кадастровая стоимость на Майорке адаптируется к инфляции каждые 10 лет и подвержена колебаниям, если речь идет о новом здании или изменении земельного участка по сравнению с его первоначальным назначением.

Как осуществляется расчет кадастровой стоимости?

Es gibt grundsätzlich zwei Arten der Katasterwert Berechnung: индивидуальный и коллективный Bewertungsverfahren. Das Erste kommt zum Tragen, wenn das Katasteramt zum ersten Mal eine Immobilie einträgt oder es zu einer Änderung kommt. Die Änderung kann zum Beispiel ein Umbau sein. Hierbei werden также mittels individueller Bewertung die neuen Kriterien für die Immobilieneinheit synchronisiert. Das zweite Verfahren zur Berechnung des Katasterwerts wird dann уместно, wenn es notwendig ist, dass der Basiswert dem Marktwert angepasst werden muss, wenn es zu erheblichen Differenzen kommt.

Корректировка кадастровой стоимости на Майорке

Хотя кадастровая стоимость должна корректироваться регулярно, обновление часто просто задерживается. Например, стоимость в Пальме не корректировалась с 1996 года. В 2013 году это было исправлено, что привело к удвоению предыдущей кадастровой стоимости на Майорке. Однако увеличение кадастровой стоимости распределяется равномерно в течение 10 лет. В других регионах обновления также могут иногда приводить к большим колебаниям и даже превышать рыночную стоимость. Поэтому мы в Neptunus International Real Estate всегда проверяем текущую кадастровую стоимость и вмешиваемся, если есть подозрение, что кадастровая стоимость завышена.

Всегда полная информация о кадастровой стоимости и налогах на Майорке

Кадастровая стоимость важна, так как она напрямую влияет на сумму нескольких налогов. С нами вы всегда заранее получите всю важную информацию об одноразовых и текущих налогах при покупке недвижимости на Майорке. Мы в Neptunus International Real Estate будем рады сообщить вам лично о кадастровой стоимости и в вашем распоряжении в любое время. Свяжитесь с нами сейчас.

НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В ИТАЛИИ: ПОЛНОЕ РУКОВОДСТВО НА 2020 ГОД

У вас есть недвижимость в Италии? Или планируете купить?
Итальянский сектор недвижимости пережил бум в прошлых годах из-за увеличения количества авиакомпаний, прибывающих в Италию, снижения цен на поездки и железнодорожной системы , которая была значительно улучшена за последнее десятилетие, что позволяет путешествовать по городам быстрее и доступным.
Вот в этой статье вы можете найти полезные советы и предложения о том, что вы можете ожидать при покупке и обслуживании дома в Италии.

Покупка дома в Италии: какие налоги платить?

При покупке недвижимости необходимо учитывать несколько налогов. Они могут различаться в зависимости от типа свойства , его состояния и его назначения ; некоторые из них изменяют затраты, и поэтому их нельзя игнорировать.
Мы перечислим их здесь для вас.

1. Гербовый сбор

Этот налог составляет от 2% до 9% от кадастровой стоимости дома. Однако она никогда не будет меньше 1000€ независимо от стоимости имущества.
Если вы покупаете у частного лица, вы не платите НДС.
Кроме того, если эта недвижимость является вашим основным местом жительства в Италии и вы проводите здесь более 6 месяцев в году, налог составит всего 2% от кадастровой стоимости.
С другой стороны, если это ваша вторая собственность, и вы не являетесь постоянным жителем, этот налог увеличивается до 9% от кадастровой стоимости.
В случае, если покупка была осуществлена зарегистрированной компанией в Италии, налог составит только 200 € .
У вас также есть возможность заявить Агентству по доходам , что вы станете резидентом в течение 18 месяцев с момента покупки.

Вот полезная схема, предоставленная Gateaway:

Кадастровая стоимость многих итальянских объектов по-прежнему намного ниже, чем фактическая рыночная стоимость , поскольку расчет фактически выполняется заново, когда приходит время продавать недвижимость. , и у многих домов был один и тот же владелец на протяжении десятилетий. кадастровая стоимость указана в договоре купли-продажи дома.
Документ (по-итальянски «rogito»), или публичный акт купли-продажи , в основном представляет собой договор, посредством которого оформляется передача права собственности на дом, и цена, которую покупатель заплатил продавцу, чтобы застраховать дом. это.

2. Налог на земельный кадастр

Налог на земельный кадастр или по-итальянски «i mposta catastale » представляет собой фиксированную плату, размер которой варьируется от 50 евро (при покупке дома у частного продавца) до 200 евро (при покупке дом от зарегистрированной компании в Италии).
Это необходимо для изменения права собственности на недвижимость в кадастровых списках.

3. Налог на ипотеку

Налог на ипотеку или по-итальянски «imposta ipotecaria» также является фиксированной величиной, которая варьируется от 50 евро (если вы покупаете дом у частного продавца) до 200 евро (если вы покупаете дом у зарегистрированная компания в Италии).

4. Налог на добавленную стоимость

НДС (налог на добавленную стоимость) или IVA , как это называется по-итальянски, взимается с каждой покупки, и дом не является исключением.
Если вы покупаете у частного продавца, НДС налог не взимается; однако варьируется от 4% до 22% в случае покупки у зарегистрированной компании. Этот налог варьируется в зависимости от того, покупаете ли вы первичный дом (4%), вторичный дом (10%) или роскошный дом (22%).

5. Налог на прирост капитала

Налог на прирост капитала или plusvalenza пропорционален приросту капитала, который продавец получает от продажи имущества. Это налог, который влияет только на продавца.
Вот три аспекта, которые следует учитывать в отношении этого налога:

Этот налог не взимается, если вы владеете жильем более 5 лет.
Если вы не являетесь резидентом Италии, возможно, вам придется платить этот налог в вашей стране.
Во всех остальных случаях вам придется заплатить около 26% от чистой прибыли дома; чтобы рассчитать это, вы должны вычесть из прибыли налоги, агентские и строительные работы, которые вы сделали для этого дома. Вам может понадобиться бухгалтер, чтобы помочь вам рассчитать их.
Существует много освобождений от этого налога, и в большинстве случаев вам не придется об этом беспокоиться.
Это налогообложение прироста капитала от продажи недвижимости применялось, чтобы избежать покупки дома только в спекулятивных целях.

6. Нотариальные расходы

В Италии, как и во многих других странах, вам нужен нотариус, чтобы заверить договор купли-продажи и убедиться, что все 100% соответствует закону .
Это не налог, но стоимость, которую вы должны учитывать.
Нотариальные расходы могут варьироваться в зависимости от типа покупки, которую вы совершаете. Является ли недвижимость жилой, коммерческой или вы меняете назначение использования недвижимости до покупки ? Есть ли договор аренды на недвижимость? Это может повлиять на расходы, связанные с наймом нотариуса. Для регистрации покупки дома расходы на нотариуса, как правило, составляют не менее 1000€ или 1% от суммы сделки .

7. Агентский сбор

Если вы покупаете дом у агентство недвижимости , имейте в виду, что вам придется платить определенный процент от сделки агентству недвижимости, которое ведет переговоры о сделке. В среднем проценты агентств недвижимости Италии для покупателя варьируются от 1% до 5% в зависимости от компании.

Полезная схема для понимания всех налоговВ этой таблице вы найдете все расходы, связанные с покупкой недвижимости в Италии.

Расходы и налоги, связанные с владением домом в Италии

Стоимость содержания недвижимости в Италии рассчитать намного проще. Это: IMU, Tasi e Tari , и вместе они называются IUC, imposta unica comunale или по-английски единый муниципальный налог.

1. IMU

Когда-то называвшийся ICI, IMU является обычным итальянским налогом на имущество , как и во многих других странах.
Если ваша недвижимость в Италии является вашим основным местом жительства, и вы проживаете здесь более 6 месяцев в году, то вам не нужно платить этот налог.
Однако, если дом относится к категории роскошь, вы должны заплатить его в любом случае, независимо от того, что это ваше основное место жительства. Таким образом, также, если недвижимость в Италии является вашим вторым домом, вы должны заплатить этот налог.
Это примерно 5% от кадастровой стоимости дома плюс 5%, умноженные на коэффициент, который варьируется от города к городу.
В целом в среднем это 1,06% от переоцененной кадастровой стоимости.
Муниципалитет, в котором находится ваша недвижимость, не отправит вам счет на дом, а только уведомит вас о сроке и использованном коэффициенте.
Для выполнения расчета и фактического платежа вам может потребоваться обсудить это с вашим бухгалтером.

2. TASI

Это налог на услуги, предоставляемые мэрией или по-итальянски « municipio ». Он варьируется от города к городу и не существует в автономной провинции Тренто и Больцано.
Даже если вы решите арендовать свое жилье на время, пока вы не проживаете в своем доме в Италии, этот налог все равно остается за вами. Поэтому вы можете включить эти расходы в арендную плату.

3. TARI

Это налог на сбор отходов . Он должен выплачиваться только один раз в год и включает в себя фиксированную плату в зависимости от площади дома и количества проживающих в нем людей.
По этому налогу вы получите письмо прямо на ваш домашний адрес.

Когда платить

ИДУ два раза в год. Первый крайний срок — июня года, а второй — декабря года.
Так как ИДУ и ТАСИ нужно платить и в июне и в декабре.

Полезные советы

Учтите также, что эти налоги могут варьироваться в зависимости от типа вашей собственности.
В приведенной ниже таблице вы можете найти более подробную информацию об этих особенностях.

Окончательный расчет

Это основные налоги, о которых вы должны знать в Италии.
Расслабьтесь, не паникуйте и изучайте их!

Кроме того, может быть много исключений и государственных льгот при покупке и содержании дома в Италии в зависимости от типа собственности и ее условий.
Всегда спрашивайте своего бухгалтера, тип собственности к которому относится ваш дом, и как наиболее удобно использовать вашу собственность, принимая во внимание вашу ситуацию.
Если вы покупаете дом в Италии, мы настоятельно рекомендуем вам спросить об этих налогах у вашего продавца .
Большинство упомянутых здесь налогов теперь можно оплатить онлайн без особых хлопот.
Если вы планируете арендовать свою недвижимость в Италии или вести бизнес по краткосрочной аренде в Италии, ознакомьтесь также с моей статьей о том, как запустить airbnb в Италии.

Если вы хотите узнать больше об этой теме, я предлагаю вам ознакомиться с моей книгой «Руководство покупателя итальянского жилья: полное руководство по владению недвижимостью в Италии для англоговорящих, эмигрантов и нерезидентов Италии».

Ознакомьтесь также с нашими статьями о подаче налоговой декларации в Италии, налогами airbnb в Италии или нашим руководством по выходу на пенсию в Италии.

Об авторе сообщения

Николо Болла

Вернувшись в Италию из США в 2013 году, я понял, насколько нужна бухгалтерская и налоговая фирма, чтобы помочь эмигрантам, живущим в Италии, соблюдать местные налоговые правила.

Моя идея зародилась, когда мне пришлось самому пройти через сложную итальянскую налоговую систему, и именно тогда я начал Бухгалтерию Болла. Его миссия очень проста, но утопична: сделать итальянские налоги простыми и управляемыми.

В бухгалтерии Bolla мы стремимся помочь нашим клиентам с простыми решениями.