Приватизация квартиры пошаговая инструкция 2018 год: Как приватизировать квартиру: 3 простых шага — Центр информационной поддержки ДОМ.РФ

Отказ от доли в приватизированной квартире \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

  • Главная
  • Правовые ресурсы
  • Подборки материалов
  • Отказ от доли в приватизированной квартире

Подборка наиболее важных документов по запросу Отказ от доли в приватизированной квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

  • Общая собственность:
  • Аренда общей долевой собственности
  • Военная ипотека при разводе
  • Выдел доли в натуре
  • Выдел доли в натуре в квартире
  • Выделение долей по материнскому капиталу
  • Ещё…
  • Купля-продажа жилья:
  • 3 ндфл при продаже квартиры
  • 3-НДФЛ покупка квартиры 2018
  • 3-НДФЛ покупка квартиры 2019
  • 3-НДФЛ покупка квартиры в ипотеку
  • 3-НДФЛ покупка квартиры документы
  • Ещё…

Судебная практика: Отказ от доли в приватизированной квартире

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 294 «Право хозяйственного ведения» ГК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Отклоняя требование о признании незаконным отказа в передаче жилого помещения в порядке приватизации, признании права собственности в долях в порядке приватизации, суд в порядке статьи 294 ГК РФ, пунктов 23, 41 Постановления Пленума ВС РФ от 02. 07.2009 N 14 установил, что занимаемая истцом спорная квартира, отнесенная к служебному фонду, находится в хозяйственном ведении предприятия, при этом согласия собственника спорного жилого помещения на передачу его истцу в собственность получено не было, истцом не представлено доказательств того, что он состоял на жилищном учете, в отношении него и несовершеннолетнего сына принималось решение о передаче спорной квартиры в собственность, либо предоставления жилого помещения на условиях социального найма.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Отказ от доли в приватизированной квартире

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Форс-мажор и отмена сделок купли-продажи недвижимости
(Алексеевская А.)
(«Жилищное право», 2018, N 11)Между тем, как отметил Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 02.07.2013 N 1033-О, бывшие члены семьи собственника, отказавшиеся от участия в приватизации, сохраняют право постоянного (бессрочного) пользования данным жилым помещением. Такая позиция подтверждается судебной практикой. Решением Набережночелнинского городского суда по делу N 2-11576/2017 от 07.12.2017 Суд постановил в удовлетворении иска И. к И.Г. о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать. В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 24.03.2015 N 5-П бывшие члены семьи собственника, при приватизации отказавшиеся от права собственности на долю в жилом помещении, сохраняют право пользования помещением при переходе права собственности. С целью обеспечения стабильности жилищных и имущественных отношений, а также защиты законных интересов покупателя жилого помещения и лиц, сохраняющих право пользования этим помещением, п. 1 ст. 558 ГК РФ установлено требование о необходимости включения в договор продажи жилого помещения в качестве его существенного условия перечня лиц, которые сохраняют в соответствии с законом право пользования этим помещением. Соответственно, если указанные обстоятельства не были доведены до сведения покупателя, последний вправе признать сделку покупки недвижимости незаключенной и потребовать возврата уплаченных денежных средств.

Нормативные акты: Отказ от доли в приватизированной квартире

«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016)Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Как приватизировать квартиру, технологии риэлторов. Обучение риэлторов

Безвозмездная приватизация жилья стала бессрочной с 01 марта 2017 года!Продление  осуществлялось каждый год, так как в сроки не успевали уложиться военные, получившие квартиры по жилищным сертификатам и граждане Крыма.

Риэлторам продление приватизации очень даже нравится, так как в перечень оказания услуг населению входит приватизация, а во вторых, чем больше квартир в собственности граждан, тем больше товара на рынке недвижимости появляется.
Эту статью начинающие риэлторы могут считать пошаговой инструкцией, как оказать услугу по приватизации жилья.

« Правом безвозмездной приватизации человек может воспользоваться только один раз в жизни, несовершеннолетние могут участвовать два раза, первый раз до 18 лет, второй раз после 18 лет»

В своей работе риэлторам нужно учитывать все нюансы и подводные камни.

Какое жилье подлежит приватизации?

  1. Муниципальные квартиры (комнаты)
  2. Государственные квартиры (комнаты) через суд
  3. Комнаты в общежитии, если оно на балансе муниципалитета
  4. Комнаты в общежитии ( ведомственного значения)
  5. Служебные квартира и комнаты (если человек живет и работает на данном предприятии боле 10 лет)

Какое жилье не подлежит приватизации?

  1. Общежитие, если здание принадлежит специализированному фонду
  2. Служебную площадь ( менее 10 лет проживания и менее 10 лет работы)
  3. Аварийное жилье
  4. Жилье в военных городках
  5. Маневренный фонд муниципалитетов

По закону у граждан есть возможность деприватизации жилья  (возврат квартиры в собственность государства или муниципалитета), при этом заключается договор социального найма.

Участвовать в приватизации имеют права лица, постоянно зарегистрированные по адресу квартиры или комнаты. Эту информацию содержит Справка по форме 9 или Выписка из домовой книги. Такие справки или Выписки предоставляются гражданам в паспортном отделе при домоуправлении или ТСЖ. Если в квартире имеются лица, снятые с регистрационного учета на основании Решения суда, Агентство по приватизации будет поверять все обстоятельства, делать запросы и сроки приватизации могут вырасти.

Не имеют права участвовать в приватизации граждане:

  1. Выписанные из квартиры, кроме несовершеннолетних.

«Важно: нельзя выписывать из квартиры ребенка с целью не включения его в приватизацию, он все равно автоматически будет участником приватизации. Чтобы исключить ребенка из приватизации, надо принести Постановление органов опеки».

  1. Недееспособные граждане
  2. Граждане уже принимавшие участие в приватизации

Гражданин имеет право отказаться от приватизации, для этого необходимо написать заявление в Агентстве по приватизации лично или
предоставить нотариально заверенное заявление. Интересы гражданина при приватизации может представлять доверенное лицо, например риэлтор.

Нюанс, нельзя отказаться от участия в приватизации в пользу кого-то одного, можно отказаться в принципе. Вся площадь приватизируемой квартиры будет разделена между лицами, участниками приватизации.

Проблемы могут возникнуть с жильем:

  • – культурным наследием или памятниками архитектуры. Потребуются дополнительные справки и согласования.
  • — с самовольными перепланировками

Основной  пакет документов для приватизации:

  1. Форма 9 и форма 7 ( берется в ДУ или ТСЖ)
  2. Копия ордера или договора социального найма ( с оригиналом)
  3. Технический паспорт
  4. Кадастровый паспорт
  5. Копия паспорта гражданина РФ
  6. Выписки и справки , подтверждающие неучастие в приватизации

Дополнительные документы:

  1. Свидетельство о браке
  2. Свидетельство о рождении
  3. Свидетельство о смерти
  4. Охранное свидетельство ( для брони)
  5. Охранное обязательство (для дома памятника)
  6. Доверенность

Все предоставленные документы должны быть правомочными, без исправленных ошибок. Проверка документов входит в обязанности риэлтора.

Пошаговая инструкция для действий риэлтора:

  1. Получить доверенность от клиента на оформление приватизации
  2. Организовать получение технического и кадастрового паспорта
  3. Получить форму 9 и 7 ( имеет срок давности 20 дней)
  4. Получить копию ордера одновременно с формой 9 в ДУ
  5. Собрать справки о неучастии в приватизации или заказать Единую выписку из ЕГРП по всей России по форме 3 в Росреестре
  6. Подать документы в Агентство по приватизации
  7. Получить Договор о передаче жилья в собственность граждан
  8. Подать Документы для регистрации права собственности в Росреестр

Приватизацию жилья регламентирует ФЗ РФ « О приватизации жилищного фонда РФ» и Жилищный кодекс РФ.

Приватизированное военное жилье: обновленная информация об усилиях Министерства обороны по решению проблем надзора

Краткие факты

Компании частного сектора владеют и эксплуатируют около 99% домов на военных объектах в Соединенных Штатах. Мы рассмотрели, как Министерство обороны контролирует приватизированное жилье в свете опасений по поводу плохих условий, включая плесень и вредителей.

С 2018 года мы дали 30 рекомендаций, чтобы помочь Министерству обороны улучшить надзор за приватизированным военным жильем. Мы свидетельствовали о действиях Министерства обороны, предпринятых до сих пор, таких как усиление проверок домов и работа с жителями.

Но Минобороны продолжает сталкиваться с проблемами. Например, некоторые улучшения требуют внесения изменений в юридические соглашения Министерства обороны США с компаниями. Большинство компаний согласились с этими изменениями, но некоторые нет.

Skip to Highlights

Highlights

What GAO Found

Конгресс принял Инициативу по приватизации военного жилья (далее — программа приватизированного семейного жилья) для улучшения качества жилья для военнослужащих и их семей, которое находилось в собственности и под управлением Министерством обороны (DOD). Однако за последние несколько лет озабоченность Конгресса по поводу надзора Министерства обороны США за частными жилищными компаниями привела к многочисленным требованиям Закона о разрешении на национальную оборону. Соответствующая работа GAO привела к 30 рекомендациям по улучшению программы приватизированного семейного жилья, 15 из которых были реализованы. GAO обнаружило, что Министерство обороны добилось прогресса в реализации некоторых из этих требований и рекомендаций. В частности, DOD улучшилось:

  • Надзор за состоянием домов. Военные ведомства увеличили частоту проверок приватизированных семейных домов и распорядились использовать стандартизированный контрольный список проверок при всех изменениях в размещении. Чиновники военного жилья используют этот контрольный список для выявления недостатков жилья, которые необходимо исправить до заселения. Кроме того, от жильцов требуется подтверждение того, что они удовлетворены состоянием дома. Военные ведомства также инициировали единые проверки безопасности более чем 205 000 единиц приватизированного жилья, которые должны быть завершены к 30 сентября 2024 года9. 0020
  • Связь с резидентом . Военные ведомства предприняли действия по четкому и систематическому доведению до жителей обязанностей, местонахождения и контактной информации местных военных ЖЭКов, а также различий между этими конторами и частной жилищной компанией. Это включает в себя проведение брифингов для жителей, чтобы они знали, к кому обращаться по жилищным вопросам, и обеспечение постоянной связи с жителями через установленные промежутки времени.
  • Показатели, используемые для измерения эффективности проекта . Военные ведомства пересмотрели свои показатели эффективности и структуры поощрительных выплат, используемые для определения права частных жилищных компаний на получение поощрительных выплат. Изменения в этих показателях могут обеспечить более точное отражение состояния домов и удовлетворенности жителей. Например, военные ведомства предприняли шаги, чтобы сосредоточить показатели на качестве выполненной работы, а не на времени ответа на заказ.
  • Роль руководства в надзоре за проектом. Канцелярия министра обороны усилила надзор за проектами, проводя ежеквартальные обзоры каждого из 78 проектов приватизированного семейного жилья, требуя от военных ведомств получать одобрение до внесения определенных изменений в эти проекты и стандартизируя информацию, собранную через Министерство обороны. ежегодное исследование удовлетворенности жителей.

Тем не менее, надзор за программой приватизированного семейного жилья, вероятно, продолжит сталкиваться с проблемами. Отчасти потому, что Министерство обороны не может в одностороннем порядке вносить изменения в проекты без согласия частных компаний, о чем свидетельствуют усилия Министерства обороны по реализации нескольких законодательных положений. Например, по закону Министерство обороны обязано разработать Билль о правах арендаторов, но по состоянию на март 2022 года соглашение с частными компаниями по пяти объектам еще не достигнуто. Хотя министерство обороны предприняло многочисленные действия для улучшения своего надзора, постоянный упор на надзор имеет решающее значение для обеспечения качественного жилья для военнослужащих и их семей.

Зачем GAO провело это исследование

В 1996 году Конгресс принял программу приватизации жилья для улучшения качества жилья для военнослужащих и их семей. Министерство обороны отвечает за общий надзор за программой приватизации семейного жилья; и частные жилищные компании владеют и управляют жилищными проектами и несут ответственность за техническое обслуживание и ремонт приватизированных жилищных проектов.

В последние годы члены Конгресса выразили обеспокоенность состоянием приватизированного семейного жилья. С марта 2018 года GAO выпустило четыре отчета, в которых указаны недостатки в надзоре Министерства обороны США. Некоторые из этих недостатков были выявлены в ходе недавних расследований Министерства юстиции по поводу предполагаемых правонарушений со стороны двух крупнейших частных жилищных компаний Министерства обороны США. В результате этих расследований одна компания признала себя виновной в мошенничестве с правительством, а другая достигла соглашения с правительством.

В этом заявлении обобщаются (1) действия, предпринятые Министерством обороны США для выполнения рекомендаций GAO от марта 2020 года по программе приватизированного жилья, (2) действия, предпринятые Министерством обороны США для усиления надзора за приватизированным жильем, и (3) основные проблемы надзора, которые остаются. Он также включает предварительные наблюдения по результатам текущей аудиторской работы по изучению этой программы.

Для этого заявления GAO рассмотрел предыдущие отчеты и меры Министерства обороны, предпринятые для выполнения предыдущих рекомендаций; рассмотрел и проанализировал соответствующие руководства, политики и документы по планированию Министерства обороны США; и взял интервью у чиновников Минобороны.

Для получения дополнительной информации свяжитесь с Элизабет А. Филд по телефону (202) 512-2775 или по электронной почте [email protected].

Полный отчет

Страница основных моментов (1 страница)

Полный отчет (28 страниц)

Доступный PDF (29 страниц)

Контакты ГАО

Конгресс.

гов | Библиотека Конгресса

перейти к основному содержанию

Предупреждение

: для более удобной работы с Congress.gov включите JavaScript в
ваш браузер.

Справка

  • Как выбрать страницу поиска
  • Знакомство с поиском
  • Инструменты поиска
  • Глоссарий
  • Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Другие полезные инструменты

  • Просмотр законодательства по номеру
  • Просмотр отчетов комитета по номеру
  • Спросите библиотекаря по юридическим вопросам
  • Конгресс.гов Обучение
  • Свяжитесь с нами

Или попробуйте поискать в Справочном центре

Контент сайта

  • Законодательство
  • Отчеты комитета
  • Заседания Комитета
  • Публикации Комитета
  • Протокол Конгресса
  • Индекс рекордов Конгресса
  • участников
  • Номинации
  • Договорные документы
  • Домовые коммуникации
  • Служба связи Сената
  • Законодательный процесс
  • О Конгресс. гов

Справка

  • Справка | Обратная связь | Свяжитесь с нами
  • Глоссарий
  • Инструменты поиска
  • Спросите библиотекаря по юридическим вопросам
  • Вебинары

Способы подключения

  • Twitter (внешняя ссылка)
  • YouTube (внешняя ссылка)
  • Видео
  • Получать оповещения и обновления по электронной почте

    • Блог

  • – In Custodia Legis: Юридические библиотекари Конгресса

Ресурсы

  • Веб-архив Конгресса
  • Отчеты CRS
  • Код США
  • GPO govinfo
  • Юридическая библиотека Конгресса
  • Путеводитель по закону онлайн
  • Планы уроков для учителей
  • Веб-сайты законодательного собрания штата
  • Массовые данные статуса счета
  • Конгресс.