Расчет ипотеки калькулятор для физических лиц: Калькулятор ипотеки всех программ Россельхозбанка на портале Свое Село

Текущая ставка

6,985%

30-летняя фиксированная

Сегодняшняя ставка по ипотеке в Калифорнии составляет 6,985% для 30-летней фиксированной, 6,151% для 15-летней фиксированной и 6,063% для 5-летней регулируемой- процентная ставка по ипотеке (ARM).

Собираетесь купить дом? Мы найдем вам кредитора с высоким рейтингом всего за несколько минут.

Введите свой почтовый индекс, чтобы начать персонализированный подбор кредитора.

Почтовый индекс 

Программы Калифорнии для покупателей жилья впервые

Калифорнийское агентство жилищного финансирования, или CalHFA, предлагает несколько кредитных программ, чтобы помочь квалифицированным покупателям жилья, впервые покупающим жилье, получить ипотечный кредит.

Программа нулевой процентной ставки CalHFA

Государственная программа

Best for

Помощь в закрытии кредита

Что вам нужно знать

Эта программа может сделать ссуды CalPLUS Conventional и CalPLUS FHA еще более доступными за счет оплаты части ваших расходов на закрытие. Программа CalHFA с нулевой процентной ставкой предоставляет до 3% от общей суммы кредита в виде второго беспроцентного кредита. Платежи по кредиту программы CalHFA с нулевой процентной ставкой составляют…

См. статью полностью

Лучшие ипотечные кредиторы Калифорнии

NerdWallet проделал всю работу, чтобы выбрать для вас лучшего финансового партнера в Калифорнии.

См. статью полностью

Средний налог на имущество в округах Калифорнии

Принимая данные переписи населения США,
NerdWallet подсчитал цифры, чтобы помочь вам понять, что
Ставка налога на недвижимость, которую вы можете рассчитывать на свой будущий дом в
Калифорния. Поскольку оценочные значения не часто обновляются, вы можете
сначала платите по более высокой ставке, но в конечном итоге вы будете платить по той же ставке.

99849

99984

19,

94444.999

94444.9999

444444.9.79.9990

444444.9.79

Округ Бенито%

9009 Матео 908

0 908 Сан-Луис-Обиспо0085

4 0.58%

Округа	Ср. ставка налога на имущество	Ср. home value
Alameda County	0.81%	$781,000
Alpine County	0.82%	$343,800
Amador County	0.77%	$278,600
Butte County	0,78%	268 900 долл. США
Calaveras County	0.86%	$273,400
Colusa County	0.63%	$223,600
Contra Costa County	0.85%	$642,300
Del Norte County	0.79%	$185,900
El Dorado County	0. 82%	$472,100
Fresno County	0.87%	$248,700
Glenn County	0.73%	$214,600
Humboldt County	0.65%	$325,200
Imperial County	0.97%	$200,700
Inyo County	0.7%	$243,100
Керн округ	1,03%	$ 205,700
Каунти	0,88%	$ 224500
$ 224500
$ 224500
	.0085	0.82%	$210,500
Lassen County	0.71%	$177,500
Los Angeles County	0.71%	$588,700
Madera County	0.76%	$240,800
Округ Марин	0,73%	1 014 000 долларов
Округ Марипоса	0,64 %	Округ Мендокино
0. 66%	$409,900
Merced County	0.77%	$253,700
Modoc County	0.67%	$143,100
Mono County	0.73%	$311,700
Округ Монтерей	0,66%	$ 517,200
DAPA COUNTY	0,63%	$ 628 500
NEVADA COUNTY
NEVADA COUNTY
NEVADA
NEVADA
NEVAD%	$437,200
Orange County	0.7%	$679,400
Placer County	0.92%	$468,400
Plumas County	0.74%	$228,900
Riverside County	1,02%	352 700 долл. США
Округ Сакраменто	0,86%	353 400 долл. США
$459,700
San Bernardino County	0.87%	$326,600
San Diego County	0.75%	$563,800
San Francisco County	0.61%	$1,104,100
Округ Сан-Хоакин	0,91%	349 200 долл. США
Округ Сан-Луис-Обиспо	0,69%	574 400 долл. США	0.61%	$1,087,100
Santa Barbara County	0.59%	$567,600
Santa Clara County	0.69%	$971,300
Santa Cruz County	0.67%	$775,000
Округ Шаста	0,76%	$ 248 900
Округ Сьерра	0,59%	$ 157,100
$ 157,100
0.77%	$176,600
Solano County	0.84% ​​	$411,700
Sonoma County	0.68%	$628,400
Stanislaus County	0.81%	$288,200
Округ Саттер	0,86%	278 300 долл. США
Округ Техама	0,7%	191 400 долл. США	8
$286,500
Tulare County	0.81%	$204,300
Tuolumne County	0.74%	$273,500
Ventura County	0.74%	$592,500
Yolo Округ	0,84%	$ 430,400
Округ Юба	0,94%	$ 253 000

Источник: Обзор американских общин 2016, США.0006

Как рассчитать платеж по ипотеке

В разделе «Цена дома» введите цену (если вы покупаете) или текущую стоимость (если вы рефинансируете). В NerdWallet также есть калькулятор рефинансирования.

В разделе «Первоначальный взнос» введите сумму вашего первоначального взноса (если вы покупаете) или сумму собственного капитала (при рефинансировании). Первоначальный взнос — это деньги, которые вы платите авансом за дом, а собственный капитал — это стоимость дома за вычетом того, что вы должны.

На рабочем столе в разделе «Процентная ставка» (справа) введите ставку. В разделе «Срок кредита» нажмите знаки «плюс» и «минус», чтобы настроить срок ипотеки в годах.

На мобильных устройствах нажмите «Уточнить результаты», чтобы найти поле для ввода ставки, и используйте знаки «плюс» и «минус», чтобы выбрать «Срок кредита».

Ипотечный калькулятор позволяет щелкнуть «Сравнить распространенные типы кредитов», чтобы просмотреть сравнение различных условий кредита. Нажмите «Амортизация», чтобы увидеть, как из года в год меняется основной остаток, выплаченная основная сумма (собственный капитал) и общая сумма выплаченных процентов. На мобильных устройствах прокрутите вниз, чтобы увидеть «Амортизация».

Формула расчета ипотечного платежа 9n – 1]

Переменные следующие:

• M = ежемесячный платеж по ипотеке

• P = основная сумма

• i = ваша месячная процентная ставка. Ваш кредитор, вероятно, указывает процентные ставки как годовую цифру, поэтому вам нужно будет разделить на 12 для каждого месяца года. Итак, если ваша ставка 5%, то месячная ставка будет выглядеть так: 0,05/12 = 0,004167.

• n = количество платежей в течение срока кредита. Если вы берете ипотеку с фиксированной ставкой на 30 лет, это означает: n = 30 лет x 12 месяцев в году или 360 платежей.

Как вам поможет ипотечный калькулятор

Определение размера вашего ежемесячного платежа за жилье является важной частью определения того, сколько жилья вы можете себе позволить. Этот ежемесячный платеж, вероятно, будет самой большой частью вашей стоимости жизни.

Использование ипотечного калькулятора NerdWallet позволяет вам рассчитать платеж по ипотеке при покупке дома или рефинансировании. Вы можете изменить детали кредита в калькуляторе для запуска сценариев. Калькулятор поможет вам решить:

• Срок жилищного кредита, который подходит именно вам. Ипотека с фиксированной ставкой на 30 лет снижает ежемесячный платеж, но вы будете платить больше процентов в течение срока действия кредита. Ипотечный кредит с фиксированной ставкой на 15 лет снижает общую сумму процентов, которую вы будете платить, но ваш ежемесячный платеж будет выше. c

• Если ARM — хороший вариант. Ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой начинаются с «тизерной» процентной ставки, а затем ставка по кредиту меняется — выше или ниже — с течением времени. ARM 5/1 может быть хорошим выбором, особенно если вы планируете прожить дома всего несколько лет. Вам нужно знать, насколько может измениться ваш ежемесячный платеж по ипотеке, когда истечет срок действия начальной ставки, особенно если процентные ставки имеют тенденцию к росту.

• Если вы покупаете слишком много жилья. Калькулятор ипотечных платежей может дать вам реальную проверку того, сколько вы можете рассчитывать платить каждый месяц, особенно если учесть все расходы, включая налоги, страхование и частное ипотечное страхование.

• Если вы вкладываете достаточно денег. Минимальный авансовый платеж обычно составляет всего 3%, поэтому проще, чем когда-либо, внести небольшую сумму денег. Калькулятор ипотечного платежа поможет вам решить, какой первоначальный взнос может быть для вас оптимальным.

Как кредиторы решают, сколько вы можете позволить себе взять взаймы

Ипотечные кредиторы должны оценить вашу способность погасить сумму, которую вы хотите занять. В эту оценку входит множество факторов, и основным из них является отношение долга к доходу.

Отношение вашего долга к доходу – это процент дохода до вычета налогов, который идет на ежемесячные платежи по долгам, включая ипотеку, оплату автомобиля, студенческие ссуды, минимальные платежи по кредитной карте и алименты. Кредиторы наиболее благоприятно смотрят на соотношение долга к доходу 36% или меньше — или максимум 1800 долларов в месяц при доходе в 5000 долларов в месяц до уплаты налогов.

Типичные затраты, включаемые в платеж по ипотеке

Если ваш платеж по ипотеке включает только основную сумму и проценты, вы можете воспользоваться простейшим ипотечным калькулятором. Но большинство ипотечных платежей включают и другие сборы. Вот основные компоненты ежемесячного платежа по ипотеке:

• Основная сумма: это сумма, которую вы занимаете. Каждый платеж по ипотеке уменьшает основную сумму долга.

• Проценты: сумма, которую кредитор берет с вас, чтобы одолжить вам деньги. Процентные ставки выражены в процентах годовых.

• Налоги на имущество: ежегодный налог, начисляемый государственным органом на ваш дом и землю. Вы платите около одной двенадцатой своего годового налогового счета с каждым платежом по ипотеке, а обслуживающий персонал сохраняет их на счете условного депонирования. Когда налоги подлежат уплате, кредитный сервисер платит их.

• Страхование домовладельцев: Ваш полис покрывает ущерб и финансовые убытки от пожара, бури, кражи, падения дерева на ваш дом и других несчастных случаев. Как и в случае с налогами на недвижимость, вы ежемесячно платите примерно одну двенадцатую годового взноса, а обслуживающий персонал оплачивает счет в установленный срок.

• Ипотечное страхование. Если ваш первоначальный взнос составляет менее 20 % от покупной цены дома, вы, скорее всего, заплатите ипотечное страхование. Он защищает интересы кредитора в случае неуплаты заемщиком ипотечного кредита. Как только собственный капитал в вашей собственности увеличивается до 20%, ипотечное страхование отменяется, если только у вас нет кредита FHA, поддерживаемого Федеральным жилищным управлением.

Как правило, если вы состоите в ассоциации домовладельцев, взносы выставляются напрямую и не добавляются к ежемесячному платежу по ипотеке. Поскольку взносы ТСЖ легко забыть, они включены в ипотечный калькулятор NerdWallet.

Уменьшение ежемесячных платежей по ипотеке

Калькулятор ипотечного кредита позволяет протестировать сценарии, чтобы увидеть, как вы можете уменьшить ежемесячные платежи:

• Увеличить срок (количество лет, которое потребуется для погашения кредита). При более длительном сроке ваш платеж будет ниже, но с годами вы будете платить больше процентов. Просмотрите свой график погашения, чтобы увидеть последствия продления кредита.

• Купить меньше дома. Взятие меньшего кредита означает меньший ежемесячный платеж по ипотеке.

• Избегайте уплаты PMI. При первоначальном взносе в размере 20% и более вам не придется платить частную ипотечную страховку. Точно так же, сохраняя не менее 20% акций дома, вы можете избежать PMI при рефинансировании.

• Получите более низкую процентную ставку. Внесение более крупного первоначального взноса может не только позволить вам избежать PMI, но и снизить процентную ставку. Это означает более низкий ежемесячный платеж по ипотеке.

Ежемесячные платежи по ипотеке могут увеличиться

Ваш ежемесячный платеж может со временем увеличиваться, если:

• Увеличиваются налоги на недвижимость или страховые взносы домовладельцев. Эти расходы включены в большинство ипотечных платежей.

• Вы несете плату за просрочку платежа от вашего обслуживающего ипотечного кредита.

• У вас есть ипотечный кредит с регулируемой ставкой, и ставка повышается в период корректировки.

Рекомендуем прочитать

Как выбрать лучший ипотечный кредит

Чтобы получить лучший ипотечный кредит, знайте, сколько вы можете себе позволить, и делайте покупки, как охотник за скидками.

Правильный выбор ипотечного кредита поможет сделать покупку жилья проще и доступнее.

Объяснение затрат на закрытие ипотечного кредита

Прежде чем вы получите ключи от своего нового дома, вам придется оплатить расходы на закрытие. Как только вы поймете, что они охватывают, они будут выглядеть менее ошеломляющими.

Как получить предварительное одобрение ипотечного кредита и почему это важно

Предварительное одобрение ипотечного кредита — это самый умный способ покупки жилья и один из самых неправильно понятых способов. Вот чего хотят кредиторы, прежде чем они предварительно одобрят вам ипотечный кредит.

Какой первоначальный взнос вам нужен для покупки дома

Получение наличных денег для первоначального взноса является самым большим препятствием для большинства покупателей жилья. Вот как узнать, сколько вам действительно нужно.

Другие ресурсы NerdWallet

Сравните ставки по ипотечным кредитам

Низкая ставка может сэкономить вам сотни долларов в год.

Узнать больше

Получить предварительное одобрение

Рассчитайте реальный бюджет и легко найдите дом.

Подробнее

Найти агента по недвижимости

Найдите лучшего агента в вашем регионе.

Read more

Mortgage calculator by state

• Alabama mortgage calculator
• Alaska mortgage calculator
• Arizona mortgage calculator
• Arkansas mortgage calculator
• California mortgage calculator
• Colorado mortgage calculator
• Connecticut mortgage calculator
• Delaware mortgage калькулятор
• Флорида ипотечный калькулятор
• Georgia mortgage calculator
• Hawaii mortgage calculator
• Idaho mortgage calculator
• Illinois mortgage calculator
• Indiana mortgage calculator
• Iowa mortgage calculator
• Kansas mortgage calculator
• Kentucky mortgage calculator
• Louisiana mortgage calculator
• Maine mortgage calculator
• Ипотечный калькулятор в Мэриленде
• Ипотечный калькулятор в Массачусетсе
• Michigan mortgage calculator
• Minnesota mortgage calculator
• Mississippi mortgage calculator
• Missouri mortgage calculator
• Montana mortgage calculator
• Nebraska mortgage calculator
• Nevada mortgage calculator
• New Hampshire mortgage calculator
• New Jersey mortgage calculator
• New Mexico ипотечный калькулятор
• ипотечный калькулятор в Нью-Йорке
• ипотечный калькулятор в Северной Каролине
• North Dakota mortgage calculator
• Ohio mortgage calculator
• Oklahoma mortgage calculator
• Oregon mortgage calculator
• Pennsylvania mortgage calculator
• Rhode Island mortgage calculator
• South Carolina mortgage calculator
• South Dakota mortgage calculator
• Tennessee mortgage calculator
• Ипотечный калькулятор для Техаса
• Ипотечный калькулятор для Юты
• Ипотечный калькулятор для Вермонта
• Калькулятор ипотеки в Вирджинии
• Калькулятор ипотеки в Вашингтоне
• Калькулятор ипотеки в Западной Вирджинии
• Калькулятор ипотеки в Висконсине
• Калькулятор ипотеки в Вайоминге

>> Подробнее

Сколько дома я могу себе позволить 908 1

Калькулятор доступности ипотеки

Узнайте, сколько жилья вы можете себе позволить, с помощью нашего калькулятора доступности ипотеки. Получите приблизительную цену дома и ежемесячный платеж по ипотеке на основе вашего дохода, ежемесячного долга, первоначального взноса и местоположения.

Рассчитайте процентные ставки по ипотечным кредитам

Оцените свои ежемесячные платежи, расходы на закрытие, годовую процентную ставку и процентную ставку по ипотеке сегодня.

Начать сейчас

Если вы готовы подать заявку онлайн, вперед

Подать заявку сейчас

Звоните

1-888-446-2350

или найдите консультанта по ипотеке в вашем регионе

Часто задаваемые вопросы об ипотечном кредитовании

Если вы получите домашнее финансирование, вы будете возвращать больше, чем сумма, которую вы взяли взаймы, потому что сумма, которую вы возвращаете, определяется несколькими факторами, включая проценты и сумму кредита. Вот некоторые термины, которые вы должны понимать.

Процентная ставка 

• Процентная ставка – это процент от суммы вашего кредита, который мы взимаем с вас за получение кредита.
• Процентные ставки основаны на текущих рыночных условиях, вашем кредитном рейтинге, первоначальном взносе и выбранном вами типе ипотеки. Проверьте сегодняшние цены.

Дисконтные баллы

• Один балл равен 1% от суммы ипотеки; однако 1 пункт обычно снижает процентную ставку менее чем на 1%. Если вы соответствуете требованиям, вы можете заплатить один или несколько баллов, чтобы снизить процентную ставку. Более низкая процентная ставка означает более низкие ежемесячные платежи по ипотеке.
• Баллы обычно не облагаются налогом. Проконсультируйтесь с налоговым консультантом по поводу налогового вычета. При рефинансировании вы можете финансировать баллы как часть суммы ипотечного кредита.

Комиссия за выдачу кредита

• В случае ипотечного кредита эта сумма включает сборы (кроме дисконтных баллов), которые все вовлеченные кредиторы (кредиторы и брокеры) получат за выдачу кредита.
• Плата за отправку покрывает расходы, включая сборы, подготовку документов, андеррайтинг и другие расходы.
• В случае рефинансирования, если вы соответствуете требованиям, вы можете оплатить комиссию за выдачу кредита как часть суммы кредита.

Срок кредита

• Срок кредита – это время, в течение которого вы должны погасить остаток по ипотечному кредиту.
• Более короткие сроки кредита обычно означают более высокие ежемесячные платежи по ипотеке, но часто имеют более низкие процентные ставки.
• Если вы погасите остаток по ипотеке в течение более короткого срока, вы можете заплатить меньшую общую сумму процентов, чем по долгосрочной ипотеке.

Помните, что процентные ставки рассказывают только часть истории. Стоимость ипотеки отражается процентной ставкой, дисконтными баллами, сборами и сборами за выдачу. Эта стоимость известна как годовая процентная ставка (APR), которая обычно выше, чем процентная ставка. APR позволяет сравнивать ипотечные кредиты на одинаковую сумму в долларах, учитывая их годовую стоимость.

Ежемесячный платеж по ипотеке

Ваш ежемесячный платеж по ипотеке обычно состоит из четырех частей:

• Основная сумма. Часть вашего ежемесячного платежа, уменьшающая непогашенный остаток по ипотечному кредиту.
• Проценты. Часть вашего ежемесячного платежа, которая идет на оплату займа денег.
• Налоги. Часть вашего ежемесячного платежа, которая идет на налоги на имущество, взимаемые вашим местным правительством. Обычно мы собираем часть этих налогов с каждого платежа по ипотеке и храним средства на счете условного депонирования для налоговых платежей, осуществляемых от вашего имени, по мере наступления срока их погашения.
• Страхование. Часть вашего ежемесячного платежа, предназначенная для оплаты домовладельцев или страхования от несчастных случаев, которая обеспечивает защиту от убытков от повреждения имущества из-за ветра, пожара или других рисков. Как и налоги, расходы на страхование обычно взимаются и оплачиваются со счета условного депонирования.

В зависимости от местоположения вашей собственности, типа собственности и суммы кредита у вас могут быть другие ежемесячные или ежегодные расходы, такие как ипотечное страхование, страхование от наводнения или сборы ассоциации домовладельцев.

Видео — Компоненты платежа по ипотеке

Посмотрите это видео, чтобы понять, из чего состоит типичный платеж по ипотеке — основная сумма, проценты, налоги и страховка — и как они могут меняться в течение срока действия кредита.

Проверьте сегодняшние ставки, чтобы увидеть наши текущие процентные ставки.

Начните с любого из этих удобных способов:

Подать заявку онлайн

Наша упрощенная и безопасная онлайн-заявка на получение ипотечного кредита шаг за шагом проведет вас через весь процесс. Если вы являетесь клиентом Wells Fargo и используете Wells Fargo Online ^®  имя пользователя и пароль, мы предварительно заполним часть вашей информации, чтобы упростить заполнение заявки.

• Подать заявку онлайн
• Заполнить сохраненную заявку

Поговорить с консультантом

Вы также можете связаться с консультантом по жилищной ипотеке и поговорить о ваших потребностях в финансировании жилья, вариантах кредита и размере может быть в состоянии взять взаймы. Когда вы будете готовы, ваш консультант по жилищной ипотеке поможет вам заполнить заявку.

• Позвоните по телефону 1-877-937-9357
• Перезвоните по номеру
• Найдите местного консультанта

андеррайтер.

Во время финансовой и имущественной проверки мы:

• Подтвердим вашу занятость, доход и финансовую информацию
• Закажем такие услуги, как оценка, страхование титула и сертификация от наводнения.
• Отправка вам списка условий после одобрения кредита, которые должны быть выполнены, прежде чем вы сможете подготовиться к закрытию кредита.

Узнайте больше о документах, которые вас могут попросить предоставить.

Вам понадобится страховка домовладельцев, чтобы закрыть кредит. Для начала обратитесь в свою страховую компанию или узнайте больше о страховании домовладельцев.

Сумма, необходимая для закрытия кредита, включает в себя авансовый платеж, расходы на закрытие и предварительно оплаченные суммы условного депонирования для уплаты налога на имущество и страховки.