Расчет платежей по ипотеке калькулятор: Калькулятор ипотеки, рассчитать ипотеку

Калькулятор ипотеки — рассчитать ипотеку онлайн

С чего начать?

Выберите подходящий вам ипотечный кредит. Обратите внимание
на программы ипотеки
с господдержкой — они
позволят взять кредит на выгодных условиях за счёт льготной ставки.

Изучите условия программы, требования к объекту недвижимости и участникам сделки. Так
вы сразу определите
возможность взять кредит в рамках выбранной программы ипотечного кредитования.

Как определить параметры кредита?

Рассчитайте ипотеку в 3 простых шага:

1. Укажите стоимость выбранной недвижимости.

Если вы ещё не определились с объектом, укажите его примерную стоимость на основании
рассмотренных ранее
вариантов. Если вы ещё не изучали рынок недвижимости, то для расчёта ипотеки вы также
можете указать цену
жилья, которую вы считаете приемлемой.

Обратите внимание, что в рамках отдельных программ существуют ограничения на сумму кредита.
Убедитесь, что
максимальной суммы кредита хватит для покупки.

2. Первоначальный взнос.

Укажите сумму первоначального платежа по ипотеке, которую вы готовы внести при заключении
договора на
ипотечный кредит. Размер первоначального взноса у разных программ может различаться, как правило, он
составляет от 10 до 20%.

Мы подготовили полезные статьи по теме, которые могут вам помочь:

— Как накопить
на первоначальный
взнос по ипотеке

— Как взять ипотеку без
первоначального
взноса

3. Срок кредита.

Укажите срок, в течение которого вы будете выплачивать ипотеку. Длительность договора напрямую
влияет на
размер ежемесячного платежа, который не должен превышать 30-40% от семейного бюджета. Это позволит
выплачивать кредит без ущерба для поддержания комфортного уровня жизни.

Примите во внимание, что у большинства программ на дату погашения кредита заёмщик должен быть
не старше 70
лет.

Калькулятор рефинансирования

Если ваша цель — рефинансировать
существующий кредит
стороннего банка для снижения ставки по ипотечному
кредиту, укажите:

— стоимость приобретённой недвижимости

— первоначальный взнос

— желаемый срок кредита

Результаты расчёта

Калькулятор автоматически рассчитает сумму ежемесячных выплат по ипотеке на основании введённых
вами данных.
Итоговый расчёт включает:

— сумму платежа в месяц

— процентную ставку (в зависимости от выбранной программы)

— сумму кредита

— доход, который необходимо получать для комфортного погашения ипотеки

Вы также можете ознакомиться с предварительным графиком платежей. В нём помесячно указаны:

— сумма платежа и её разбивка на размер процентов и основного долга

— остаток долга по ипотеке

Корректируйте введённые в онлайн калькулятор данные, чтобы выбрать наиболее комфортные для вас условия
погашения ипотеки.

Дополнительные условия

Банк ДОМ.РФ предлагает дополнительные скидки на процентные ставки ипотеки на покупку жилья
в ипотеку для
научных и медицинских работников, а также на приобретение объекта недвижимости
на проектном финансировании
банка. Со списком актуальных условий предоставления скидок и специальных предложений можно
ознакомиться при
подаче заявки на ипотеку — система покажет доступные варианты скидок.

Результаты расчёта кредитного калькулятора примерны, носят информационный характер, они помогают примерно
рассчитать основные параметры ипотеки. Итоговые условия заключения договора по кредиту определяются при
заключении договора.

ИПОТЕЧНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР

С учетом нынешних цен на недвижимость, жилье в кредит по ипотеке берут все чаще. Не всегда желающие имеют возможность накопить необходимую сумму. Но даже если она есть, выгоднее не тратить все средства сразу, а купить квартиру в ипотеку на оптимально выгодных условиях. Ипотечное кредитование выбирает все больше жителей не только Московского региона, но и многих других областей России. Неудивительно, ведь таким образом стать владельцем собственных квадратных метров можно буквально за несколько дней.

Сегодня ипотека доступна практически всем частным лицам с низкой ставкой на любой период. Если вы приняли решение приобрести жилье в ипотеку, разобраться с условиями кредитования несложно. Достаточно воспользоваться ипотечным калькулятором, размещенным в данном разделе страницы.

Что представляет собой ипотечный калькулятор онлайн

Сервисы для вычисления платежей по кредитам на недвижимость предлагаются многими банками или ипотечными брокерами. Большинство из них дает очень грубый примерный результат, не учитывая всех параметров кредита. Или выдают точную сумму только первого платежа, не учитывая изменение общей суммы.

Наш ипотечный калькулятор онлайн – сервис нового поколения, который позволяет за несколько минут:

— рассчитать все элементарные параметры кредита;

— выполнить анализ взаимосвязей всех параметров займа;

— определить наиболее выгодные для вас опции ипотеки;

— выбрать оптимальное банковское предложение.

Ипотечный калькулятор – программный продукт, представляющий собой набор математических алгоритмов для расчета всех значимых параметров кредита. Вычисления зависят от некоторых условий, которые необходимо знать желающему рассчитать ипотеку.

Расчет ипотеки онлайн выполняется в специальной форме, которая состоит из полей:

— объем ипотеки;

— период ипотеки;

— процентная ставка.

Дополнительно для более точных вычислений предусмотрены поля:

— первоначального взноса;

— единовременных и ежемесячных комиссий;

— вида платежа;

— начала выплат.

Процентная ставка

Ставка по кредиту – один из самых важных параметров расчета, измеряющийся в процентах годовых. Он показывает количество процентов, начисляемых на ипотечный долг за год. Но их начисление происходит не единожды в год, а ежедневно на оставшийся объем займа. Разные ипотечные организации предоставляют различные опции кредитных ставок, которые зависят от типа жилплощади, объема изначального взноса и пр. Поэтому необходимо искать предложение с самой низкой процентной ставкой. Иногда разница в 0,5% существенно повлияет на сумму выплат/месяц.

Существует понятие фиксированной и плавающей.

Фиксированная ставка – ставка на весь ипотечный период, она прописывается в контракте и не меняется.

В отличие от фиксированной плавающую рассчитывают по методике, расписанной в договоре. Плавающая ставка состоит из 2 частей. Одна часть зависит от некоторого рыночного индикатора, меняется с периодичностью, прописанной в контракте. Вторая часть – фиксированная. Это доля, которую банк присваивает себе.

Методики расчета

На итог расчета ипотеки онлайн влияют не только вышеперечисленные факторы, но и типы платежей. Ипотечный калькулятор предполагает расчеты исходя из аннуитета или классики.

Аннуитетным платежом называют такую схему погашения долга, при которой ежемесячный объем вносимых заемщиком средств остается фиксированным на весь период ипотечного кредитования. Такой график удобен для тех, кто предпочитает выплату фиксированной суммы денежных средств.

Но если необходимо, чтобы сумма выплат постепенно уменьшалась к концу ипотечного кредитного периода или есть желание досрочного погашения кредита, лучше выбрать классику – дифференцированный платеж.

Как воспользоваться калькулятором для расчета ипотеки?

Чтобы пройти процедуру расчёта ипотеки, необходимо выполнить несколько несложных действий.

1. Предварительно узнать стоимость жилплощади, которая планируется к покупке. Сравните цены и подберите самый удобный для себя первоначальный взнос по кредиту, определите, какая сумма вам будет удобна для ежемесячного платежа.
2. Чтобы спланировать свой кредит, необходимо определиться с объемом первоначального взноса.
3. Первый взнос и последующие платежи помогут выбрать ипотечный банк или брокера, которые в принципе дают подобные займы.
4. Чтобы рассчитатьна калькуляторе ипотеку онлайн, нужно узнать цену кредита – процентную ставку. Этот параметр напрямую влияет на размер переплат. Так вы узнаете, насколько больше вы заплатите за квартиру.
5. Определившись с этими параметрами и узнав процентную ставку, необходимо ввести соответствующие значения в поля формы: сумму ипотеки, планируемый срок кредита, проценты, предусматриваемые ипотекой.
6. В результате ипотечный калькуляторвыдаст итог в виде данных о:

— сумме платежа/месяц;

— переплате процентов по ипотеке;

— итоговой переплате за весь период;

— полной стоимости кредита в процентах годовых.

Изменяя ставку по ипотеке, объем стоимости кредита и сумму изначального взноса, можно выбрать для себя оптимальный вариант, который не обанкротит вас.

Преимущества расчета ипотеки онлайн

Ипотечный калькулятор онлайн поможет не только рассчитать, не выходя из дома, необходимые параметры, выбрать предварительно оптимальную программу кредитования, кредитора. С помощью данного сервиса можно:

— оценить собственные финансовые возможности и понять, готовы ли вы к долгосрочной ипотеке;

— учесть степень кредитной нагрузки;

— спланировать бюджет до момента обращения в банк или к брокеру.

Однако стоит учесть, что расчет ипотеки онлайн не будет окончательным и может отличаться от точной калькуляции кредиторов. Для желающих приобрести жилье, ипотечный калькулятор станет отличным помощником для расчета ипотеки онлайн, оценки своих возможностей и принятия окончательного решения об участии в ипотечной программе.

Калькулятор ипотечных платежей: узнайте, сколько вы будете платить

Наша цель — предоставить вам инструменты и уверенность, необходимые для улучшения вашего финансового положения. Хотя мы получаем компенсацию от наших кредиторов-партнеров, которых мы всегда идентифицируем, все мнения являются нашими собственными. Компания Credible Operations, Inc. NMLS № 1681276 упоминается здесь как «Надежная».

Калькулятор платежей по кредиту, подобный приведенному ниже, может помочь вам оценить расходы по ипотеке — как ежемесячно, так и в течение всего срока действия кредита. Это также может помочь вам принять решение о покупке дома, ориентируя вас в правильном ценовом диапазоне, а также помогая вам понять, сколько вам может понадобиться сэкономить и вложиться в бюджет, прежде чем сделать шаг.

Введите информацию о кредите, чтобы рассчитать, сколько вы можете заплатить

Сумма кредита

?
Введите общую сумму займа

$

Процентная ставка

?
Введите годовую процентную ставку

%

или

Фиксированный срок кредита

?
Введите количество времени, в течение которого вы должны погасить кредит

лет

Итого платеж
$

Всего процентов
$

Ежемесячный платеж
$

С
$
жилищный кредит, вы будете платить
$
ежемесячно и всего
$
проценты в течение всего срока кредита. Всего вы заплатите
$
в течение жизни
ипотека.

Как пользоваться нашим калькулятором платежей по ипотечным кредитам

Существует множество вариантов использования калькулятора платежей по ипотечным кредитам. Это может помочь вам рассчитать предполагаемый ежемесячный платеж, установить бюджет покупки жилья и многое другое.

Вот несколько способов его использования:

1. Рассчитайте свой ежемесячный платеж. Если вы найдете дом, который вам нравится, введите сумму кредита, которая вам понадобится для его покупки (цена дома за вычетом вашего первоначального взноса). Добавьте расчетную процентную ставку и срок кредита, и вы увидите расчетный ежемесячный платеж. Это в рамках бюджета? Если это так, возможно, вы только что нашли дом своей мечты. Если нет, то вернемся к чертежной доске.
2. Установите бюджет покупки жилья . Вы также можете использовать калькулятор, чтобы рассчитать свой бюджет. Введите несколько разных сумм кредита, пока не увидите ежемесячный платеж, который вы можете себе позволить.
3. Сравните различные варианты кредита. Если вы рассматриваете кредиты от разных кредиторов (или 15-летний против 30-летнего ипотечного кредита), вы также можете использовать калькулятор, чтобы помочь. Введите данные обоих кредитов и посмотрите, какой из них имеет платеж и общие расходы, соответствующие вашим потребностям.
4. Определите ваши долгосрочные расходы. Если вы хотите узнать, сколько стоит купить дом, вам поможет калькулятор. Введите данные своего ипотечного кредита, и вы увидите как общую сумму платежей, так и общую сумму процентов, которую вы будете платить с течением времени. Чтобы полностью понять, сколько вы будете платить каждый год, вам понадобится график погашения ипотечного кредита.

Если вы не знаете, какую процентную ставку вводить в калькуляторе, прокрутите вниз и узнайте, какие ставки по ипотечным кредитам вы можете ожидать на сегодняшнем рынке. Вы также можете подать заявку на котировки ставок от нескольких различных кредиторов ниже.

Узнайте больше: Как ваш кредитный рейтинг влияет на ставки по ипотечным кредитам форма.

Что можно узнать из калькулятора платежей по ипотечному кредиту

С помощью калькулятора платежей по ипотечному кредиту можно определить:

• Ваш ежемесячный платеж
• Общая стоимость вашего кредита с течением времени
• Общая сумма процентов, которые вы заплатите, чтобы занять деньги

Это поможет вам принять более взвешенное и обоснованное решение относительно ваших финансов.

Калькуляторы платежей по ипотечному кредиту предназначены не только для покупателей жилья. Вы можете использовать его при рассмотрении вопроса о кредите под залог дома, HELOC или рефинансировании, чтобы оценить свои варианты и рассчитать свои расходы.

Совет: Имейте в виду, что ипотечное страхование не включено в этот калькулятор. Если вы выбираете кредит, который требует ипотечного страхования, ваш ежемесячный платеж может быть немного выше.

Подробнее: Ипотечные баллы: что это такое и стоит ли оно того?

Какое у вас отношение DTI или долга к доходу?

Соотношение вашего долга к доходу (DTI) показывает, какая часть вашего дохода приходится на долги, такие как кредитные карты и студенческие ссуды.

Ипотечные кредиторы используют ваш DTI, чтобы определить, какой ежемесячный платеж вы можете себе позволить. Как правило, они хотят видеть DTI на уровне 43% или меньше, хотя он может быть выше или ниже в зависимости от кредитора и кредитного продукта.

Например: Если ваш общий долг включает 600 долларов США в месяц в виде студенческих кредитов и ежемесячный платеж за автомобиль в размере 400 долларов США, а ваш ежемесячный доход составляет 5000 долларов США, ваш DTI будет составлять 20%.

600 долл. США + 400 долл. США = 1000 долл. США

1000 долл. США составляет 20% от 5000 долл. США

Должен ли я взять фиксированную ипотеку на 15 или 30 лет?

Калькулятор платежей по кредиту также может помочь вам определить условия кредита. Просто введите ожидаемую цену дома и процентную ставку и посмотрите, каковы будут затраты как на 15-летний, так и на 30-летний срок.

• 30-летний срок будет включать меньший ежемесячный платеж, но со временем вы будете платить больше в виде процентов.
• 15-летний кредит будет означать меньшие проценты, хотя у вас будет более высокий ежемесячный платеж.

Правильное решение зависит от вашего бюджета и того, чем вы можете управлять в финансовом отношении, учитывая ваш доход и существующие долги.

Узнайте: Как узнать, стоит ли покупать дом

Как получить ипотечный кредит

Для того, чтобы иметь наилучшие шансы на получение кредита, вам необходимо: 3

3

Приготовьте документы. Приведите в порядок свои финансовые документы. Они понадобятся вам при подаче заявления.

Продолжайте читать: Как найти лучшего кредитора по ипотеке Вы также должны сравнить ставки, ипотечный годовых, и сборы.

Проверить ставки по ипотечным кредитам:

• Фиксированные ставки по ипотечным кредитам на 30 лет
• 15-летняя фиксированная ставка по ипотеке
• 30-летние фиксированные ставки рефинансирования
• 15-летние фиксированные ставки рефинансирования

Калькулятор ипотечного платежа – расчет ежемесячного платежа по ипотечному кредиту

Наш сайт лучше работает с включенным JavaScript. Узнайте, как включить его в
ваш браузер.

Рассчитайте свой ежемесячный платеж

На основе этой информации у нас нет вариантов жилищного кредита, но наши консультанты по жилищному кредиту могут помочь. Позвоните нам по телефону 1-855-256-2559, с понедельника по пятницу с 8:00 до 22:00 по восточному времени или в субботу с 10:00 до 16:00 по восточному времени.

Вы можете претендовать на сумму кредита выше $ 2,500,000. Позвоните нам по телефону 1-855-256-2559, чтобы узнать, чем могут помочь наши кредитные консультанты.
Мы здесь с понедельника по пятницу с 8:00 до 22:00 по восточноевропейскому времени и в субботу с 10:00 до 16:00 по восточному времени.

Расскажите о доме

Главная Цена

Пожалуйста, введите стоимость дома.

Кредитный рейтинг

Отлично (760 и выше)Отлично (740-759)Отлично (720-739)Хорошо (700-719)Хорошо (680-699)Хорошо (660-679)Удовлетворительно (640-659)Удовлетворительно (620-639)Удовлетворительно ( 600-619) Плохо (580-599) Плохо (ниже 580)

Мы не предлагаем продукты для кредитных рейтингов ниже 620. Если вы хотите обсудить свои варианты с консультантом по жилищному кредиту, позвоните нам по телефону 1-855-256-2559..

Почтовый индекс собственности

Пожалуйста, введите верный почтовый индекс.

Мы пока не предлагаем ипотеку в этом штате, но надеемся, что в будущем. Вернитесь в ближайшее время, чтобы узнать, расширились ли мы до вашего региона.

Тип недвижимости

Частный домГородской домКондоминиумМногоквартирный дом

Использование собственности

Основное место жительстваВторой домИнвестиции

• Ваши данные

  Главная Цена

  Пожалуйста, введите стоимость дома.

  Кредитный рейтинг

  Отлично (760 и выше)Отлично (740-759)Отлично (720-739)Хорошо (700-719)Хорошо (680-699)Хорошо (660-679)Удовлетворительно (640-659)Удовлетворительно (620-639)Удовлетворительно ( 600–619) Плохо (580–599) Плохо (ниже 580)

  Мы не предлагаем продукты для кредитных баллов ниже 620. Если вы хотите обсудить свои варианты с консультантом по жилищному кредиту, позвоните нам по телефону 1-855-256-2559.

  Почтовый индекс собственности

  Пожалуйста, введите верный почтовый индекс.

  Мы пока не предлагаем ипотеку в этом штате, но надеемся, что в будущем. Пересчитайте, используя другое местоположение, или зайдите позже, чтобы узнать, расширились ли мы до вашего региона.

  Использование собственности

  Основное место жительстваВторой домИнвестиции

  Тип недвижимости

  Частный домГородской домКондоминиумМногоквартирный дом

  Предположения

  ---

  Расчетные налоги на недвижимость

  Страхование домовладельца

  ТСЖ
  Взносы

• Разбивка кредита

  Величина займа

  Авансовый платеж

  Процентная ставка
  %

  годовых
  %

  Всего ежемесячных платежей
  360

• Распределение ежемесячных платежей

  Ипотека

  Расчетные налоги на недвижимость

  Страхование домовладельца

  Частное ипотечное страхование (PMI)

  Сборы ТСЖ

Прежде чем сделать предложение о доме, полезно иметь хорошее представление о том, каков будет ваш платеж по ипотеке, чтобы вы могли установить реалистичный бюджет. После того, как вы предоставите нам несколько деталей, мы покажем вам, на какую сумму вы можете рассчитывать, а также подробно расскажете, куда уходят ваши деньги каждый месяц.

Просмотр
Ежемесячно
Платеж
Разбивка

Этот дом будет стоить вам

/мес

с первоначальным взносом 20%

Ежемесячный платеж

с первоначальным взносом 20%

Главная Цена:

Первоначальный взнос: 20%

На основе этой информации у нас нет вариантов жилищного кредита, но наши консультанты по жилищному кредиту могут помочь.

Свяжитесь с нами

Что нужно знать:

Мы использовали наши текущие ставки по ипотечным кредитам для этой оценки, но имейте в виду, что доступные кредитные продукты различаются в зависимости от округа, что может повлиять на вашу расчетную ставку и годовую процентную ставку. Это только информация и не гарантирует одобрение кредита.

Что следует знать:

Мы использовали наши текущие ставки по ипотечным кредитам для этой оценки, но имейте в виду, что доступные кредитные продукты различаются в зависимости от округа, что может повлиять на вашу расчетную ставку и годовую процентную ставку. Это только информация и не гарантирует одобрение кредита.

Мы предлагаем ипотечную программу Fannie Mae HomeReady ^® , которая предназначена для помощи покупателям с низким и средним доходом, впервые или повторно покупающим жилье с ограниченным первоначальным взносом.

Требования:

• Первоначальный взнос не менее 3%, возможность сэкономить на частном ипотечном страховании
• Соотношение долга к доходу до 50% в зависимости от сделки
• Доход должен быть равен или меньше 80 % среднего дохода по району, соответствующему местоположению собственности.