Расписка в получении денежных средств за квартиру образец: Ошибка — Циан

Расписка о получении денежных средств. Образец за квартиру

Расписка о получении денежных средств за квартиру необходима, когда перед заключением договора купли-продажи стороны составляют предварительный договор, по которому покупатель вносит задаток или аванс. В этом случае возникает необходимость подтвердить его получение документально.

Содержание:

• Как правильно заполнить расписку в получении денежных средств за квартиру?
• Образец расписки за квартиру 2022 года
• Юридические аспекты
• Нужны ли свидетели при расписке?
• org/ListItem»> Нюансы
• Расписка, если продавец несовершеннолетний
• Расписка, если продавец действует по доверенности
• Расписка, если несколько продавцов
• Расписка о получении денег для налогового вычета
• Видео: Советы от риэлтора о том, как правильно составить расписку

Образец расписки в получении денежных средств за аренду квартиры 2022 года

Как правильно заполнить расписку в получении денежных средств за квартиру?

При составлении расписки учитывайте несколько важных моментов:

1. Расписку продавец пишет от руки пастой только синего цвета, машинописный документ сложнее подвергнуть экспертизе. Черные чернила можно спутать с ксерокопией, а она является юридически ничтожной.
2. Если продавцов несколько, каждый собственноручно пишет свою расписку.
3. Если в процессе составления допущена ошибка, расписку следует переписать, а испорченный документ уничтожить в присутствии сторон.
4. В момент составления и подписания документа должны присутствовать обе стороны.
5. Не допускайте сокращений в указании персональных данных сторон, например, ФИО и т. д.
6. Сумму прописывайте цифрами и прописью.
7. При расчетах в валюте укажите этот факт в расписке с указанием текущего курса.

Перед подписанием внимательно проверьте все реквизиты, внесенные в расписку из документов. Обратите внимание на совпадение подписей с паспортом.

В тексте расписки обязательно пропишите фразу о том, что — «Расчет произведен полностью и претензий не имеется». При частичной оплате следует указать: «Средства получены в качестве…» и указать задатка, аванса или частичной оплаты.

В расписке должны быть отражены следующие сведения:

• дата и место составления документа;
• личные данные покупателя и продавца квартиры: ФИО, дата и место рождения, паспортные данные, сведения об адресе регистрации;
• сумма, которая была передана покупателем и получена продавцом;
• указание на реквизиты договора, который был заключен между сторонами и в рамках которого средства были переданы;
• подписи сторон с расшифровкой.

Какие потребуются документы для составления расписки?

• паспорта продавца и покупателя;
• договор сделки, по которому деньги переданы.

Образец расписки за квартиру 2022 года

Ниже можете скачать примеры шаблона расписки в получении денежных средств за квартиру применяемые в различных случаях:

• образец расписки в получении денег за квартиру по договору купли-продажи
• образец расписки о получении денежных средств за квартиру по предварительному договору купли-продажи и соглашения о задатке
• образец расписки о получении денег по ДКП / предварительному при участии несовершеннолетнего ребенка, старше 14 лет
• Образец расписки о получении задатка за квартиру от родителей (законного представителя) за несовершеннолетнего ребенка, младше 14 лет
• Расписка при продажи квартиры в присутствии свидетелей

В бланках расписок за квартиру формулировку задатка, можно заменить на аванс.

Так же рекомендуем ознакомится, что такое аванс и задаток.

Не нашли нужного образца, можете воспользоваться услугами юриста и обратиться к консультанту за грамотно составленным примером.

Юридические аспекты

Расписка является официальным документом, который доказывает факт передачи денег от покупателя продавцу. Тем самым стороны подтверждают, что средства переданы и получены в обозначенном в расписке объеме. Если участников сделки со стороны продавца несколько, то с каждым из них составляется отдельная расписка и сумма указывается пропорционально доли каждого в недвижимом объекте.

Форма документа является произвольной, но будет иметь юридическую силу только при соблюдении определенных требований:

• наличие полных данных сторон сделки;
• отсутствие опечаток и ошибок;
• составление в двух экземплярах с обязательным подписанием каждого, обеими сторонами.

Следует помнить, что расписка составляется в качестве приложения к предварительному или основному договору купли-продажи квартиры. Сама по себе она не несет юридического смысла.

Расписку необязательно заверять у нотариуса, так как является юридическим документом и принимается в суде.

Важно! Ксерокопия расписки не имеет юридической силы, даже если вы заверите его у нотариуса. Только оригинал можно использовать, как доказательство передачи денежных средств, особенно в случае судебного разбирательства.

Хранится расписка у участников сделки и не подлежит передаче в Росреестр.

Нужны ли свидетели при расписке?

Привлечение свидетелей не является обязательной процедурой, это личное дело участника сделки. Как правило, к свидетельскому присутствию прибегают, когда передаваемая сумма является значительной.

В этом случае необходимо прописать в расписке данные свидетеля (свидетелей), указав их ФИО, дату рождения, паспортные данные. Это придаст документу особую юридическую значимость, если потребуется выяснения отношений в судебном порядке.

В расписке обязательна подпись свидетелей.

Нотариального заверения документа не требуется.

Нюансы

Практика показывает, что существуют особенности оформления расписки в различных нестандартных ситуациях. Разберем их подробнее.

Расписка, если продавец несовершеннолетний

Сегодня часто встречается ситуация, когда квартира или доля в ней принадлежит несовершеннолетнему гражданину. Связано это с получением семьей сертификата на материнский капитал и реализацией этих средств на покупку жилья. Так как законодательство обязывает выделять в ней долю детям, то они и становятся полноправными сособственниками квартиры.

Интересы ребенка представляет его законный представитель, который обязательно должен присутствовать в момент сделки и передачи денег. Несовершеннолетний гражданин даже при наличии паспорта (достигший 14 летнего возраста) не вправе самостоятельно распоряжаться недвижимостью, которая принадлежит ему по документам.

Законный представитель обязан поставить свою подпись в подтверждение действий ребенка. Расписка пишется от руки:

• ребенком, если его возраст больше 14 лет;
• представителем, если ребенку младше 14 лет.

Учтите момент, когда сделка продажи квартиры происходит несовершеннолетним, она должна быть согласована с органами опеки и попечительства.

Тогда в тексте расписки должны содержаться следующие данные:

• законного представителя, если ребенок еще не достиг 14-летнего возраста. Это один из родных или приемных родителей, опекун или представитель органа опеки. В расписке будет прописана фраза о том, что интересы несовершеннолетнего представляет его законный представитель. Указываются данные ребенка и представителя. В момент подписания расписки присутствие несовершеннолетнего собственника не обязательно;
• самого ребенка, если на момент сделки ему исполнилось 14 лет. Получение денежных средств должно происходить в присутствии законного представителя несовершеннолетнего собственника квартиры, о чем должно быть указано в расписке с внесением его ФИО, даты рождения и паспортных данных.

Расписка, если продавец действует по доверенности

Не всегда собственник может лично присутствовать в момент совершения сделки и допустимо представлять его интересы иному лицу по нотариальной доверенности. При получении денег по расписке доверенное лицо:

• обязано предъявлять свой паспорт и доверенность в оригинале. Доверенность должна иметь нотариальную подпись и печать;

Важно! Перед сделкой обязательно проверьте доверенность на подлинность.

• должно быть наделено доверенностью правом продавать квартиру и получать по сделке деньги. В документе должно быть четко указано, по какой квартире он может это сделать. Другим вариантом выступает генеральная доверенность, дающая полное право представлять интересы доверителя;
• может выступать от имени доверителя с действующей доверенностью. Срок документа составляет один календарный год от даты ее выдачи, если срок не указан.

Расписка, если несколько продавцов

Долевое или совместное владение квартирой имеет свои особенности продажи. В такой сделке участвуют несколько продавцов и один покупатель.

Если у каждого сособственника документально выделена доля, то для каждого составляются расписки с указанием суммы пропорционально их доли в квартире. При совместной собственности супругов подписанию подлежат две расписки с суммами в равных долях.

Важно! Каждый продавец должен собственноручно написать документ. Не допускается подписание всех расписок одним лицом.

Расписка о получении денег для налогового вычета

При подаче документов на налоговый вычет, ФНС обязательно затребует расписку, в том случае когда сделка проходила по наличному расчету. Только в этом случае удастся доказать факт передачи средств от покупателя к продавцу.

Есть один момент когда можно обойтись без расписки, если в договоре купли-продажи прописано, что денежные средства между сторонами переданы в полном объеме или покупка квартиры была по безналичному расчету.

Важно! Если покупатели квартиры в долевой собственности, хотят получить вычет на каждого из них (а также детей), то расписку от продавца необходимо получить для всех по отдельности. Иначе налоговая не примет документ.

Видео: Советы от риэлтора о том, как правильно составить расписку

Образец расписки о получении денег

1. За квартиру.
2. За автомобиль
3. За земельный участок
4. За гараж
5. Нюансы написания
6. Важные мелочи

Расписка – важнейший документ, подтверждающий произведение расчётов по договору купли-продажи. В случае её неправильного составления или упущение даже одного обязательного пункта договор может быть оспорен продавцом. Покупатель также может оспаривать сделку, ссылаясь на то, что расписка недействительна. Хотя с его стороны это бывает исключительно редко.

Расписка должна быть написана от руки синей или черной ручкой без ошибок помарок и исправлений.

Составить расписку в получении денежных средств за любое продаваемое имущество довольно просто. Сперва пишем кто и кому передает деньги, также указывается сумма, а затем указывается субъект сделки, это может быть квартира, машина, земельный участок, гараж, лодка, техника, оборудование и т.д. необходимо указать краткие характеристики передаваемого имущества и информацию о документах на основании которых происходит передача.

• Число, месяц, год и место заполнения.
• Фамилия, имя, отчество и полные паспортные данные продавца и покупателя, включая место регистрации.
• Указание денежной суммы цифрами и обязательно прописью в скобках. За что она была получена. Здесь даётся адрес объекта и ссылка на договор (дату его заключения и особенности). К особенностям можно отнести: использование кредитных средств определённого банка, материнского капитала, сертификата, заключение в простой письменной форме.
• Указание на то, что расчёт произведён полностью и продавец не имеет «материальных и иных претензий» к покупателю.
• Фамилия, имя, отчество продавца полностью и рядом на строке подпись. Если продавцов двое или больше – на каждого идёт отдельная строка и обязательна подпись.

Ниже приведён образец расписки о получении денег за квартиру, по сделке купли-продажи между двумя физическими лицами.

Возможные нюансы написания расписки

• В качестве места заполнения указывается населённый пункт/город, в котором находится объект покупки.
• В случае смены фамилии в период между заключением договора и получением денег указывается новая фамилия с указанием на старую и документ, согласно которому произошла смена.
• При изменении места регистрации в тот же период – указывается новое место регистрации с указанием «ранее зарегистрирован по адресу…» и указание адреса, прописанного в договоре.
• В случае оплаты через аккредитив расписка по закону не обязательна. Но если есть взаимная договорённость – может быть написана. В ней дополнительно к обязательным пунктам указывается информация о том, что деньги получены на конкретный счёт в банке. Расписка передаётся покупателю после получения денег. Если он не согласен – расписка может быть прописана в условиях доступа к аккредитиву или заложена в банковскую ячейку, из которой покупатель её сможет забрать, предъявив выписку из ЕГРП на нового собственника.
• В случае продажи по доверенности, указываются все данные предъявителя доверенности и далее: «действующий по доверенности от…(Ф.И.О. покупателя или нескольких)», далее указывается когда, где, каким нотариусом выдана доверенность и её номер в реестре.
• Если в продавцах фигурируют несовершеннолетние дети, в расписке кровный родитель обязательно расписывается не только за себя, но и за несовершеннолетнего ребёнка. Даже если у продавца трое несовершеннолетних детей, мать или отец должны расписаться за каждого ребёнка в отдельности.
• Когда продавцов несколько – допустимо написание одним из них, но с обязательным подписанием всеми остальными.
• Если люди не члены одной семьи (например, в коммунальной квартире) – расписку пишет каждый хозяин в отдельности за ту сумму, которую получил только он.
• За хозяина, не имеющего физической возможности подписания, может подписывать любой человек, уполномоченный нотариальной доверенностью или нотариус.
• Если собственником является только несовершеннолетнее лицо, за него расписку оформляет и подписывает законный представитель.

Важные мелочи

Чтобы не возникало дальнейших неожиданностей с оспариванием подлинности расписки, она пишется полностью от руки в присутствии покупателя. Проверяется правильность написания всех данных расписки. Число не проставляется или проставляется то, когда предполагается получение документов с регистрации. В случае если число не проставлено, покупатель должен будет впоследствии проставить его той же пастой, что и написана расписка.

В расписке не допускаются исправления. Особенно это касается данных в сумме получения, фамилии, имени и отчестве!

Именно поэтому расписки на сделке временами переписываются несколько раз. Но это крайне важно. Не должно быть дополнительного пустого места между основным текстом и подписями, в которое можно было бы вписать какую-то информацию. При написании нужно рассчитывать, чтобы подписи не оказались на обороте расписки отдельно от основного текста. Он должен заходить на оборот хотя бы несколькими словами.

Учитывая, что написание расписки занимает на сделке много времени, допустимо разрешить продавцу написать заранее весь текст до указания суммы. Важно, чтобы написание расписки на сделке он продолжил той же пастой, что и писал до этого.

После прочтения текста расписки обеими сторонами покупатель мелким почерком в уголочке ставит свою подпись, чтобы расписка не могла быть подделана.

Образец расписки в получении денег за земельный участок

Образец расписки в получении денег за гараж

Шаблон бесплатной квитанции об аренде

 — PDF

Обновлено 1 августа 2022 г. Чаще всего для использования наличными платежа арендатора своему арендодателю. Квитанция должна быть заполнена только после того, как средства будут переведены арендодателю. Форма может быть выдана «на месте», когда арендодатель заполнит сумму и способ оплаты.

Квитанция о залоге — Используется, когда арендатор вносит первоначальный взнос арендодателю в начале аренды.

Что такое квитанция об аренде

?

Квитанция об аренде подтверждает оплату арендной платы арендатором. Обычно это наличные деньги, но также могут быть кредитные карты и физические чеки, чтобы показать, что арендатор заплатил вовремя. Квитанция состоит из уплаченной суммы, адреса объекта, источника платежа и, что наиболее важно, подписи арендодателя.

Видео

Как это работает (3 шага)

• Шаги 1 – Сбор/оплата арендной платы
• Шаг 2 – Подпись арендодателя
• Шаг 3 – Сохранение чека

Шаг 1 – Сбор/оплата арендной платы

Арендатор платит арендодателю арендную плату в соответствии с договором аренды. Если нужна квитанция, то оплата обычно производится наличными. Затем арендодатель напишет уплаченную сумму и период аренды.

Шаг 2 – Подпись арендодателя

Крайне важно, чтобы арендодатель подписал квитанцию, поскольку это единственное доказательство того, что арендная плата была уплачена арендатором.

Шаг 3 – Хранение квитанции

Арендатору будет передана квитанция, и ее следует хранить в надежном месте на случай, если арендодатель попытается предъявить претензию в связи с неуплатой.

Как принимать арендную плату через Интернет

Оплата аренды через Интернет сейчас популярна как никогда. Особенно с большинством сайтов, предлагающих его как бесплатная услуга , чтобы попытаться привлечь арендодателя в качестве клиента для проверки арендаторов (предыстория и кредитные отчеты).

Как домовладелец, это очень легко настроить и требует только регистрации и загрузки своих банковских документов. После этого компания по сбору арендной платы свяжется с арендатором и сообщит ему о способах оплаты через Интернет.

Шаг 1. Регистрация на веб-сайте

Используйте таблицу ниже , чтобы найти лучший вариант, который подходит именно вам. После регистрации укажите данные о своей собственности и подтвердите, что можете принимать кредитные карты и банковские депозиты, предоставив свою личную информацию или информацию о юридическом лице.

Лучшие веб-сайты для получения оплаты

Как вы можете видеть ниже, Apartments.com — это лучших онлайн-ресурсов для сбора арендной платы в Интернете с бесплатными платежами ACH и комиссией 2,75% по кредитной карте.

Шаг 2. Предупредите арендаторов

Сообщите арендаторам, что теперь они могут платить арендную плату через Интернет, часто без комиссии, за совершение платежей ACH через Интернет. Это также удобный способ оплаты, поскольку арендная плата будет списываться непосредственно с банковского счета арендатора 1 числа каждого месяца.

Как писать

Скачать: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument

I. Справочная информация

(1) Дата платежа. Должна быть установлена ​​календарная дата, когда Плательщик ренты представляет соответствующий платеж. Укажите точную дату получения обсуждаемого платежа в отведенном для этого месте в правом верхнем углу этой квитанции.

(2) Номер квитанции . Большинство из них настоятельно рекомендуют арендодателям поддерживать надежную систему регистрации для отслеживания полученных платежей. Ключевым компонентом отслеживания квитанций является присвоение каждой квитанции уникального идентификационного номера. Предъявите идентификационный номер этой квитанции или регистрационный номер в поле после аббревиатуры «No».

II. Платежная информация

(3) Имя плательщика. Должно быть задокументировано полное имя Стороны, представившей платеж Получателю (например, Арендодатель или Управляющий недвижимостью). Продолжить термин «Получено от» с указанием полного имени Плательщика в отведенном месте. Как правило, это будет имя Арендатора, который арендует помещение или имущество, к которому относится данная квитанция.

(4) Сумма платежа. Чтобы помочь рецензентам с первого взгляда идентифицировать эту квитанцию, укажите сумму полученного платежа в долларах, введя ее числом после термина «Сумма».

(5) Письменное подтверждение оплаты. Воспроизведите сумму в долларах, представленную Арендатором или Плательщиком арендной платы, записав полученную сумму в долларах.

(6) Адрес помещения. Географическое расположение имущества или помещений, требующих внесения арендной платы, должно быть представлено путем записи номера дома, названия или номера улицы и (при необходимости) номера квартиры или номера квартиры, в которой находится помещение (или имущество) физически доступен и может быть посещен.

(7) Срок аренды. Временные рамки, требующие оплаты от Арендатора или Плательщика арендной платы и за которые должна быть оплачена представленная сумма в долларах, должны быть задокументированы с указанием первой даты периода аренды и последней даты периода аренды с использованием отформатированных пробелов, прикрепленных к словам «На период».

(8) Оплачивается чеком. Тип отправленного платежа необходимо определить или классифицировать. Если представленный платеж был сделан с использованием чека, потребуется дополнительная информация. Начните с установки флажка «Проверить №». затем в последующем поле введите номер чека, который идентифицирует чек в реестре или чековой книжке Плательщика. Это часто можно найти в верхнем углу представленного чека

(9) Оплата наличными или денежным переводом. Если плательщик арендной платы произвел оплату наличными или денежным переводом, то ожидается только запись о типе внесенного платежа. Это можно сделать, установив флажок «Наличные» или выбрав флажок «Денежный перевод», чтобы указать метод, который плательщик арендной платы использовал для выплаты суммы, документально подтвержденной выше.

III. Подтверждение платежа

(10) Получено. Естественно, для того, чтобы к этой квитанции относились серьезно, имя Стороны, физически получившей арендную плату, должно быть представлено в следующем районе. В большинстве случаев это будет арендодатель или уполномоченный представитель арендодателя (например, управляющий недвижимостью).

(11) Контакт приемника. Укажите полный адрес и номер телефона получателя арендной платы.

(12) Подпись арендодателя. Арендодатель должен подтвердить эту квитанцию ​​своей подписью. После того, как он или она подпишет строку подписи, копия подписанной квитанции должна быть выдана Плательщику, а одна должна быть сохранена для записей Арендодателя. Арендодатель должен подписать эту квитанцию ​​только после того, как арендная плата, указанная выше, была физически получена и учтена.

БЕСПЛАТНЫЕ шаблоны квитанций об аренде — загрузите или распечатайте

Какой шаблон квитанций об аренде выбрать, какую информацию включить и бесплатные примеры в Word и PDF квитанция настоятельно рекомендуется и даже требуется в некоторых штатах. Однако знание того, какой шаблон квитанции об аренде выбрать и какую информацию включить в него, может оказаться сложной и, возможно, даже ошеломляющей. Использование приведенной ниже информации и бесплатных шаблонов квитанций об аренде в качестве руководства может помочь вам найти и даже настроить правильный вариант как для вас, так и для ваших арендаторов.

Содержание:

1. Квитанции об аренде для арендодателей
2. Квитанции об аренде для арендаторов
3. Преимущества хранения квитанций об аренде
4. Информация для включения в квитанции об аренде
5. Книги квитанций об аренде и шаблоны квитанций об аренде
6. Примеры бесплатных квитанций об аренде

Также называемые арендными счетами , квитанциями об аренде являются формами, используемыми для регистрации платежей за аренду, и служат важным инструментом учета. После подписания договора аренды обе стороны юридически обязаны соблюдать перечисленные условия. В эти условия входит оплата арендной платы арендатором. Наличие квитанции об аренде, подтверждающей выполнение этого обязательства.

Квитанции об аренде для арендодателей

Несмотря на то, что в разных штатах и ​​странах существуют разные правила и нормы в отношении квитанций об аренде, арендодатели всегда должны предоставлять их арендаторам. В США многие штаты требуют, чтобы арендодатели бесплатно предоставляли арендаторам квитанции об арендной плате всякий раз, когда их запрашивают. Это правило может также применяться к предыдущим арендаторам, которые могут запросить квитанции в течение одного года после выезда.

Вам необходимо ознакомиться с законами вашего штата или страны, чтобы проверить, является ли предоставление квитанции обязательным или требуется только по запросу арендатора. Непредоставление квитанций об аренде, когда это требуется по закону, может привести к подаче жалоб арендаторами в местные органы власти и наложению на вас штрафов. Также обратите внимание, что если вы предоставили квитанцию ​​об аренде по чеку арендатора, который по какой-либо причине был возвращен безналичным, вы все равно можете потребовать взыскания этой арендной платы.

Что нужно делать при предоставлении квитанций об аренде арендаторам

• Предоставить квитанции об аренде, если/как это требуется по закону вашей страны или штата
• Храните каждую квитанцию ​​для своих записей и, при необходимости, в надежном месте
• Используйте шаблон квитанции об аренде, чтобы обеспечить полноту и точность всей требуемой и необходимой информации

Запрещается предоставлять арендаторам квитанции об аренде

• Предоставлять квитанции об аренде до осуществления платежа
• Отсутствие подписи и/или официальной печати компании
• Не указывать остаток к оплате при предоставлении квитанции о периодических платежах

• Размер: 16 КБ
• Скачиваний: 139931
• Скачать: zip и docx

Скачать

ФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ШАБЛОН

Бесплатный образец квитанции об аренде

Базовая квитанция об аренде с ключевой информацией. Шаблон следует использовать для аренды, где принимается частичная оплата. Две квитанции на странице (копия для арендодателя и копия для арендатора) и место для печати компании.

Квитанции об аренде для арендаторов

Точно так же, как вы получаете квитанции за повседневные покупки, такие как продукты и газ, так же важно, если не более важно, чтобы вы получили квитанцию ​​​​от вашего арендодателя или управляющей компании об оплате вашего жилья. арендная плата. Для большинства людей ежемесячная арендная плата является одной из самых больших статей расходов, поэтому возможность документального подтверждения оплаты важна по многим финансовым причинам. Кроме того, запрос квитанции об аренде — это не только мудрый финансовый шаг, это может быть одним из ваших прав арендатора, в зависимости от штата, в котором вы живете.

Что нужно делать для получения квитанций об аренде от арендодателя

• Немедленно запросите копию квитанции об аренде после оплаты
• Храните копию каждой квитанции для своих записей и в надежном месте
• Убедитесь, что вся требуемая и необходимая информация является полной и точной

Запрещено получать квитанции об аренде от арендодателя

• Принимать квитанции об аренде от неуполномоченных лиц
• Забудьте указать дополнительные элементы, включенные в арендную плату, во избежание споров (например, коммунальные услуги, кабель и т. д.)
• Дождитесь исправления ошибок или неточностей

• Размер: 183 B
• Скачиваний: 58299
• Скачать: zip и docx

Скачать

РЕКОМЕНДУЕМЫЙ ШАБЛОН

Квитанция об аренде для печати

Еще одна базовая версия квитанции об аренде/счета за аренду. Предоставляется как редактируемая версия (Word), так и версия для печати (PDF).

Преимущества хранения квитанций об аренде

Хранение квитанций об аренде важно для:

• Проверка платежей, особенно наличных

  . Независимо от того, как вы производите арендную плату, квитанции должны быть предоставлены и сохранены. Тем не менее, квитанции об аренде особенно важны для арендаторов, которые платят наличными, поскольку, кроме получения кассовой квитанции, нет никаких других бумажных следов.

• Налоговый кредит

  — Некоторые штаты предоставляют арендаторам налоговые льготы. Наличие квитанций об аренде гарантирует, что вы можете убедиться, что платежи были произведены, что упрощает получение налогового кредита в случае необходимости дополнительной документации.

• Кредитная отчетность

  — Отчетность по арендным платежам, которые были произведены вовремя и в полном объеме, может помочь повысить ваш кредитный рейтинг и продемонстрировать кредиторам, что вы заслуживаете доверия при выплате своих долгов.

• История аренды

  . При рассмотрении заявлений арендаторов есть несколько факторов, более важных для арендодателей, чем ваша история аренды. Наличие квитанций об аренде может помочь показать, что у вас есть положительная история платежей, или может помочь вам оспорить несоответствия, которые могут появиться в вашем кредитном отчете.

• Урегулирование споров

  — В случае расхождений в отношении ваших арендных платежей (например, споры о задержке, частичной оплате или отсутствии оплаты) наличие копии квитанций об аренде может помочь разобраться и избежать возможных проблем, включая просроченные платежи, выселения и отрицательные отчеты о вашем кредите.

Помогите! Я не могу получить квитанцию ​​об аренде В тех случаях, когда ваш арендодатель или управляющая компания заявляют, что они не могут предоставить вам копии квитанций об аренде, важно, чтобы вы проверили, обязаны ли они это делать по закону. Если вы не можете получить квитанцию ​​об аренде, важно изучить другие способы документального подтверждения платежей, например:

• Изготовление копии погашенных чеков или запрос копий в вашем банке
• Хранение копии ваших банковских выписок, показывающей либо цифровую версию физического чека, либо номер чека, сумму и дату, когда ваш счет был очищен
• Хранение корешка от денежных переводов и кассовых чеков
• Использование портала/системы онлайн-платежей или предоставленного вами шаблона квитанции об аренде, если ваш арендодатель согласен

Хотя сведения, указанные в квитанциях об аренде, могут различаться, всегда следует включать следующую информацию:

• Дата платежа
• Сумма платежа
• Имя арендодателя (или название компании)
• Подпись арендодателя или управляющего
• Имя арендатора (и имя лица, платившего арендную плату, если оно отличается от арендатора)
• Адрес арендатора
• Срок аренды

Другие элементы, которые могут быть включены в форму счета за аренду, могут включать:

• Способ оплаты (наличные, кредитная карта, денежный перевод, кассовый чек)
• Услуги или другие сборы, включенные в платеж (например, коммунальные услуги, залог, плата за удобство)
• «Получено» для ситуаций, когда кто-то, кроме арендодателя, получает платеж
• «Оплачено» для ситуаций, когда счета оплачиваются кем-то, кроме арендатора

Книги квитанций об аренде и шаблоны квитанций об аренде

Хотите знать, следует ли вам купить книгу квитанций об аренде или использовать шаблон квитанции об аренде? Если это так, вот несколько плюсов и минусов, которые следует учитывать для обоих:

Квитанция об аренде

Шаблон квитанции об аренде

Примеры шаблонов бесплатных квитанций об аренде

Выбор подходящего для вас формата квитанций об аренде будет зависеть от нескольких факторов, в том числе от того, являетесь ли вы:

• владельцем коммерческой или жилой недвижимости
• Арендатор коммерческого или жилого помещения
• Менеджер управляющей компании
• Документирование большого количества платежей
• Осуществление или получение арендных платежей на еженедельной, ежемесячной, ежеквартальной, ежегодной (или иной) основе
• Удобнее использовать печатную или цифровую форму
• Ищу стандартную или настраиваемую форму
• Использование операционной системы Mac или Windows

Предлагаемые ниже шаблоны квитанций об аренде бесплатны для использования и идеально подходят для документации:

• Частичные арендные платежи
• Арендные платежи в разных валютах
• Остаток или задолженность по аренде
• Частные или коммерческие арендные платежи
• Арендные платежи, подлежащие налоговому вычету

Эти шаблоны квитанций об аренде можно использовать как есть или настроить с помощью Microsoft Word или Excel, Open Office или Apple Pages или Numbers.