Содержание
Признать право собственности на землю и дом только на основании расписки о получении денег
Вопросы юристу
Вопрос:
Здравствуйте!
Я в начале 2019 г. договорился со своим племянником, что приобрету у него дом с земельным участком. Больше полагался на доверие, ведь все же родственник, которого я знаю с его рождения. Я снял свои накопления и отдал ему деньги за приобретение недвижимости. Взял только с него расписку, в который было указано, что он в счёт приобретения дома и земельного участка, расположенного по такому то адресу в г. Цивильске получил деньги.
После этого он стал меня избегать, перестал выходить со мной на связь, на предложение подписать договор купли-продажи и сходить двоим в регпалату придумывал всякие отговорки. Сейчас, уже когда я его «поймал» и конкретно задал вопрос о том, что пойдет ли со мной в регпалату с подписанным договором, уже ответил отказом и договор не стал подписывать. Могу ли я по суду признать право собственности на земельный участок?
Ответ:
Добрый день! Нет, к сожалению, мы вынуждены Вас огорчить. На основании только расписки о получении денег, хоть там было указано за что именно, суд не признает право собственности на эти два объекта недвижимости. И вот почему.
Во-первых не соблюдена форма сделки. Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Как видно из вашего вопроса сделка по купли-продажи дома и земельного участка не заключалась, никакие документы, подписанные истцом и ответчиком составлены не были.
Во-вторых, в расписке не отражены существенные условия договора купли-продажи.
Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Между тем, требования к которой который гражданское законодательство относит к существенным условиям договора купли-продажи недвижимости соблюдены не были.
Как уже было упомянуто выше, статья 550 ГК РФ указывает, что договор продажи недвижимости обязательно должен быть подписан сторонами. Однако расписка о получении денежных средств подписи сторон не содержит.
Кроме того, не достигнуты существенные условия договора купли-продажи недвижимости в виде цены, то есть за какую цену продается дом, а за какую цену земельный участок.
В третьих, передача этих двух объектов недвижимости формально не произошла, на сегодняшний день собственником является ваш племянник, который продолжает нести бремя по содержанию имущества, в том числе, уплачивает налоги по квитанции, которые через почту поступают по месту его проживания.
В силу статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 224 ГК РФ передачей признаётся вручение вещи приобретателю. Вещь считается врученной приобретателю с момента фактического поступления во владение приобретателя или указанного лица.
На основании статьи 458 ГК РФ обязанность продавца передать товар покупателю по договору купли-продажи считается исполненной в момент вручения товара покупателю.
Пунктом 1 статьи 556 ГК РФ предусмотрено, что передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Однако из вашего вопроса, явно усматривается, что передаточного акта составлено не было.
Таким образом, расписка не является юридическим оформлением, закреплением и установлением за вами право собственности
Расписка в получении денег: образец 2019 года
Бывает так, что и у вас могут попросить деньги в долг.
И тут придется узнать что такое расписка в получении денег: образец 2019 года. Многие люди в свое время попадали в такие ситуации, когда необходимы денежные средства, а кредит тем временем не выдают. И вот исходя из этого они встречаются с частными инвесторами, которые предлагают определенную сумму под расписку. Как же это сделать правильно, и чтобы потом данный документ имел юридическую силу.
Расписка в получении денег
Если у вас просят денежные средства в долг, то в данном случае возникает единственный вопрос, относительно того, как именно правильно составить расписку, чтобы после не приходилось постоянно ссориться. Ведь никому не захочется иметь врага среди своих родственников, но или среди знакомых. Возможно, спустя какое-то время после выдачи денежных средств знакомому, он просто-напросто не захочет их возвращать. Но вот проблема, не хотелось бы заводить спор с хорошим знакомым, чтобы после воспользоваться возможностью вернуть средства себе. И вот в данном случае оказывается возможным подстраховать собственные действия.
Именно поэтому лучше всего оформить расписку при получении средств, или же при выдаче их.
Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 551-79-07. Это быстро и бесплатно!
Таким образом, следует особо понимать, что любое действие, связанное с деньгами, лучше будет осуществить за счет расписного документа. И за счет этого вы сможете гарантировать себе возврат средств и подстраховаться от возможных недоразумений.
Расписка может быть оформлена в момент, когда происходит оплата каких-либо товаров, а также дополнительных услуг. Возможно, рассмотрение передачи какого-либо имущества совершенно постороннему лицу на дальнейшее его хранение. В некоторых случаях может быть использована долговая расписка, но или расписка, удостоверяющая передачу средств в долг.
В данной же статье мы постараемся рассмотреть варианты, как именно нужно будет составить любую расписку при получении ресурсов, и что при этом придется учитывать.
Расписка, что это?
Расписка, заполняемая при получении денег в долг — это определенный вид документации, который является основным подтверждением по передаче средств заемщику самим кредитором. Данный вариант документации будет находиться в заемщика до тех пор, пока не будут исполнены практически все основные обязательства по основному возврату задолженности. Расписка при получении ресурсов может в дальнейшем заменяться совершенно иной долговой документацией, которая также будет являться договором по заключению соглашения между сторонами на получение определенной суммы денег.
Расписка при получении любой суммы денег в дальнейшем может нести за собой обязательный долговой лист, который будет обусловлен с основным законодательством, предоставляющим возможность получить средства в долг на определенное время.
К тому же получение займов у частного лица, теперь будет требовать подписания расписки, где отныне будут прописываться практически все основные данные о стороне, который обязуется выплатить, взятые денежные средства ровно в срок. К тому же расписка может быть дополнена самим заемщиком. Если при исполнении каких-либо обязательств самим должником, но тем временем кредитор по каким-то причинам не может вернуть расписку, то он будет обязан составить совершенно другой документ, который в точности является подтверждением полного возврата средств заемщику.
Если же кредитор решил отказать заемщику, вернуть его долговое договорное соглашение, в тот самый момент, когда заемщик принесет документ, удостоверяющий подтверждение о полной уплате задолженности.
Таким образом, если он смог выразить собственное исполнение основных долговых обязательств, то сам должник при отказе кредитором вернуть ему расписку, имеет полное право не исполнять свои обязательства полностью, но или выполнять лишь частично.
Исходя из этого, сам кредитор окажется виновником в преждевременном принятии задолженности. Отчего расписка в обязательном порядке прописывается, только заемщиком, и только собственноручно, то есть в письменном формате. А внутри него должна содержаться следующая информация:
- обязательно прописываются номерные знаки паспорта и другие сведения согласно с внутреннего содержимого документа;
- общую сумму задолженности, которая должна указываться как письменно, так цифрами.
В расписке можно будет рассматриваться основная выплата процентных ставок за временное пользование средствами выдающего деньги. Если же по каким-то причинам основной размер ставок при оформлении документа не указывалась, то для общего расчета будет браться именно действующая процентная ставка по рефинансированию, которая также была установлена ЦентроБанком.
Для чего нужна расписка, и что от него можно получить?
Если же по каким-то причинам возникает неожиданная ситуация, которая приводит непредвиденные расходы, а тем временем заемщик отказывается вернуть денежные средства, которые были выданы под расписку, тогда денежные средства можно будет получить, обратившись в определенные органы.
Таким образом, расписка считается обязательным письменным доказательствам, передачи средств в определенном количестве. В этом деле расписка никогда не станет лишним, особенно, если в последующем придется обратиться в суд для дальнейшего возврата ресурсов. Но только стоит особо отметить, что не всякая расписка может помочь при возврате выданных посторонним людям денег, к тому же спорные вопросы отныне могут создать неразрешимые ситуации. Для основного составления расписки, а также любой другой документации, которая имеет неповторимую юридическую силу, то следует отметить, что при этом имеются некоторые основные правила и даже определенные требования с тонкостями. Мы же постараемся конкретнее раскрыть практически все правила, которые предусматривают все возможности использования расписки.
Как же правильно будет составить расписку при получении денежных средств в долг?
Стоит рассмотреть важнейшие моменты, которые в обязательном порядке придется учитывать при письменном прописании расписки, что после можно было получить деньги в долг.
Прописывать расписку придется только письменно. Любой, кто занимается передачей денежных средств, должен будет прописать расписку только от руки, к тому же единственной подписи в данном случае будет недостаточным. Особенно если в дальнейшем придется обращаться в судебные инстанции. Там же будет проводиться графолагическое исследование. Расписку придется прописывать в нескольких вариантах. То есть пишется так, что нужно будет отдавать все это на каждого участника и с обязательными подписями. Кроме всего этого, вторая сторона никак не сможет вносить какие-либо изменения, которые могут быть выгодными именно только для нее.
Важнейшую роль при заполнении расписки всегда будут играть паспортные данные, а точнее серийные знаки. В расписке необходимо вписать обязательные данные, относительно паспортных данных каждой стороны. А также обязательно прописывать инициалы, местную регистрацию, номерные знаки документа, дата выпуска и сведения о том, кем был выдан документ.
К тому же каждая сторона должна будет подписаться, а рядом прописать расшифровку.
Общая сумма денежных средств, которые передаются самому заемщику, указывается и в цифровом варианте, и конечно, в прописном, чтобы после невозможно было исправить ее настоящее происхождение. Не стоит забывать указывать валюту, которой в дальнейшем будет пользоваться заемщик. Основной целью для передачи денежных средств будет указываться в конкретизированной ситуации. Именно по этом поводу денежные средства должны будут передаваться к конкретному человеку за определенный срок. Но даже в этом деле имеются собственные цели для которого существенно будут использованы средства.
После будут учитываться сроки, по которым сам заемщик должен будет сориентироваться и вернуть кредитору. Если же по каким-то причинам заемщику не удастся вернуть средства обратно, то кредитор имеет полное прав в дальнейшем потребовать штраф, перечисляемый в виде обычной пени. Общий объем пени также придется обговаривать предварительно. К тому же могут потребоваться и подписи нескольких свидетелей. При любом написании основной расписки необходимо будет приглашать несколько свидетелей, которые не должны считаться заинтересованными гражданами.
При обращении в судебные инстанции смогут в дальнейшем подтвердить, что в этом случае передача средств была осуществлена. Не стоит забывать указывать основные данные, особенно инициалы и подписи свидетелей.
Любую правильно прописанную расписку необходимо лучше всего у нотариуса
Для того чтобы узаконить все действия, а также можно было полностью заверить заполненную расписку у одного из нотариусов, но все это не будет являться требованием. Но только если же вам потребуется обращаться в суд, а тем временем расписка не считается заверенным, то при проверке в графологической экспертизе будет рассматриваться любой другой вариант.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (800) 551-79-07 (Регионы РФ)
+7 (800) 551-79-07 (Москва)
+7 (800) 551-79-07 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!
В соответствии с испытанной практикой, то любое обращение в судебные инстанции обычно происходит только в крайних случаях.
Особенно, когда две стороны не могут разрешить спорный вопрос. Обычно все происходит после выдачи особо крупной суммы денег. Отчего расписку заверять необходимо, только в случае, если осуществляется передача особо крупной суммы денег, возможно и имущества, если при этом кредитор вообще не уверен в получении средств обратно, и должен как-то подстраховаться.
В этой статье вы узнали, что такое расписка в получении денег: образец 2019 года. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.
Редактор: Игорь Решетов
Расписка о бесплатном депозите (за недвижимость) — PDF
Обновлено 31 октября 2022 г.
Расписка о задатке выдается покупателю недвижимости после заключения договора купли-продажи с продавцом.
Депозитная квитанция выдается покупателю после получения средств, что связывает стороны в соглашении.
Если покупатель не выполнит покупку недвижимости, она будет возвращена продавцу. Если продавец попытается аннулировать соглашение, покупатель может предъявить иск о конкретных действиях, которые могут по закону привести к продаже плюс возмещение убытков.
Выдача задатка – Используется при закрытии сделки с недвижимостью или для выдачи средств продавцу, если покупатель расторгнет договор.
Скачать: Adobe PDF, MS Word (.docx) или OpenDocument
1 – Скачать этот шаблон для выдачи квитанции на задаток
Шаблон квитанции доступен через кнопки, прикрепленные к изображению предварительного просмотра на этом страница. Вы можете просмотреть квитанцию перед ее загрузкой, нажав на изображение, и вы можете получить ее в виде документа для обработки текста или в формате pdf, выбрав соответствующую кнопку в области подписи или одну из ссылок выше.
2 – Определите цель этих документов
Основная цель выдачи этих документов будет заключаться в проверке получения Задатка, который должен храниться третьей стороной. Начните с указания календарной даты, когда Задаток был получен агентом, выступающим в качестве Держателя задатка, в первой пустой строке (вверху страницы). c Запишите полное имя лица, получившего задаток, в пустом месте непосредственно перед термином «Держатель задатка…». Следующие две пустые строки зарезервированы для документирования суммы в долларах, представленной Держателю задатка, выдавшему эту квитанцию. . Запишите сумму в долларах на пустом месте после «… Получение задатка в сумме», затем введите числовое значение суммы в долларах, полученной в пустой строке в скобках. Теперь мы должны указать, как были получены эти деньги. Для доставки этой информации был представлен краткий список флажков. Установите флажок «Чек», «Кредитная карта» и/или «Другое», чтобы указать способ получения Задатка.
Примечание. Если вы отметили «Другое», потому что деньги были отправлены чеком или кредитной картой, вы должны использовать пустую строку, чтобы указать, каким образом они были получены (например, денежным переводом).
3 – Зарегистрируйте имущество и стороны, связанные с задатком
В следующем сегменте этих документов вам потребуется указать физический адрес собственности, для удержания которого был представлен этот задаток. Укажите номер здания, название или номер улицы/дороги, номер квартиры, город, штат и почтовый индекс места, где находится недвижимость, в пустом месте с пометкой «Адрес собственности». Запишите календарную дату договора купли-продажи в отношении этого имущества в пустом месте с пометкой «Дата контракта». Теперь нам нужно будет найти имя Покупателя, указанное в соглашении о покупке, для которого требуется этот задаток, а затем записать его в пустую строку с надписью «Покупатель». За этим должен следовать его или ее почтовый адрес на следующем пустом месте.
Здесь также необходимо указать Продавца, указанного в договоре купли-продажи. Опять же, обратитесь к исходному договору о покупке, затем введите его или ее имя в пустой строке после слова «Продавец». Почтовый адрес этой стороны также должен быть представлен. Введите полный почтовый адрес этой организации в следующем пустом месте.
4 – Подпишите эту квитанцию
Держатель задатка должен подписать этот документ после его заполнения. Он или она должен найти пустую строку с надписью «Подпись», а затем напечатать свое имя в пустой строке с надписью «Печать имени».
Используя веб-сайт, вы соглашаетесь на использование нами файлов cookie для анализа трафика веб-сайта и улучшения вашего опыта на нашем веб-сайте.
Форма получения денег за продажу недвижимости, аренду дома и другие
Правовые формы / По
Клуб юридической помощи
/ 11 февраля 2019 г. 8 июня 2019 г.
Эти формат получения денег или получение денег составлен нашей командой юристов.
Эти форматов чеков доступны для бесплатного скачивания. Вы можете изменить его в соответствии с вашими требованиями. Ниже мы добавили два наиболее часто используемых формата для получения денег . Первый на общая денежная операция , а второй — продажа имущества . Мы также включили денежную квитанцию за аренду дома .
Содержание
Формат денежной квитанции для общей денежной транзакции —- только) наличными/ смотри Чеки №————————датированные——/——/20—- выписанные ——————- Филиал——————— являющийся полным и окончательный платеж/частичный платеж ———————.
Удостоверено, что никаких взносов больше не осталось, и я получил весь платеж в срок и добровольно выдал эту квитанцию.
Я получил
———————–
ИСПОЛНИТЕЛЬ
СВИДЕТЕЛЬСТВА: —————–
Форма получения денег за продажу имущества
Я, ————————— —— ПОЛУЧИЛИ СУММУ В РАЗМЕРАХ —————————— от ————————— в связи с полным и окончательным расчетом в отношении моего имущества, расположенного по адресу —————— ————— с правами собственности на землю, получение которых я настоящим подтверждаю.
Я представлюсь и обязуюсь оказать всю свою помощь покупателю без какого-либо дальнейшего контролирующего вознаграждения покупателю без денежного вознаграждения.
Настоящая расписка составлена в —————, об этом———————- в присутствии следующих свидетелей.
ИСПОЛНИТЕЛЬ: —————–
СВИДЕТЕЛЬСТВА:
1. ——————
2. —————-
Формат квитанции об оплате аренды дома ——————— сумма рупий————————/- (только рупии————————— наличными/ см. номер чека————————датированный ——/—–/20—- выписано на ——————- Филиал————————является полной и окончательной оплатой арендной платы за дом
Подтверждено, что плата за дом отсутствует
теперь взносы. Я получил всю причитающуюся арендную плату и выдаю эту квитанцию
добровольно.
Я получил
——————–
ИСПОЛНИТЕЛЬ
СВИДЕТЕЛЬСТВА: ————–
Форматы квитанций Скачать
- Формат денежной квитанции для общих сделок2 PDF1 скачать 90 общие транзакции Загрузка файла Word
- Формат получения денег для продажи собственности PDF загрузка
- Денежная квитанция в формате за продажу недвижимости Word Загрузка файла
- Денежная квитанция в формате за аренду дома Загрузка PDF
- Денежная квитанция в формате за аренду дома Word загрузка файла
Клуб юридической помощи имеет юридический набор команд для составления всех юридических документов документы, форматы, акты .