Формы и образцы выписки из Единого государственного реестра прав. Расширенная выписка из егрп на недвижимое имущество
Кто и как может получить расширенную выписку из ЕГРП на недвижимое имущество
Расширенная выписка из ЕГРП – это документ, включающий в себя информацию о собственниках конкретного объекта недвижимости за определенный промежуток времени. Имеются и другие названия – выписка о переходе прав собственности или архивная выписка.
Выписка из ЕГРП на недвижимость может предоставляться в электронной и бумажной форме. Её можно получить в МФЦ, отделении Росреестра или посредством интернета (портала «Госуслуги» и сайта Росреестра).
Архивная справка в отличие от стандартной выписки позволит увидеть полную картину действий, которая касается конкретного объекта недвижимости. Она содержит положения, связанные с притязанием на объект собственности, перечнем лиц, имеющих на него права, существующими обременениями и т.д.
Содержание расширенной выписки из ЕГРП
Расширенная выписка из ЕГРП на недвижимое имущество, в отличие от обычной, содержит такие сведения:
- полное содержание правоустанавливающих документов;
- информацию о правах конкретного лица на принадлежащие или принадлежавшие объекты недвижимости;
- историю передачи прав на недвижимость с момента государственной регистрации и присвоения уникального кадастрового номера;
- данные о недееспособности или ограничения дееспособности владельца недвижимости (при наличии постановления суда).
Архивная справка может потребоваться собственнику недвижимости для сравнения зарегистрированных сведений с информацией, содержащейся в документации, и действительностью. Он позволяет уточнить информацию об обременениях и арестах в отношении недвижимости. В обычной выписке такие сведения не указываются.
Федеральное законодательство не устанавливает сроков действия расширенной выписки из реестра (о том, сколько действует стандартная выписка из ЕГРП, узнайте из статьи https://realtyinfo.online/4105-znachimost-sroka-deistviya-vypiski-iz-egrp). Важно учитывать лишь проведение кадастровой переоценки земель и недвижимости государственными органами, что влечет за собой изменение сведений в Росреестре. Следовательно, документ, полученный несколько лет назад, может быть неактуальным.
Кто имеет право получить такую выписку
Правом получения расширенной выписки обладают следующие категории заявителей:
- Правообладатели (их законные представители).
- Физические и юридические лица при наличии доверенности от правообладателя или его представителя.
- Залогодержатели, если запрос составляется на недвижимость, находящуюся в залоге.
- Руководители МФЦ или их заместители, если информация требуется для предоставления услуг.
- Суды, органы правоохранительной системы, приставы-исполнители.
- Граждане, получающие право на наследование недвижимости правообладателя в соответствии с законом или на основании завещания.
- Арбитражные управляющие, участвующие в банкротстве, если запрос составляется в отношении объектов недвижимости, принадлежащих банкроту.
Федеральным законом могут быть установлены иные категории заявителей, обладающих правом получения расширенной выписки из ЕГРП.
Какие документы нужны для получения расширенной выписки
Подать запрос на получение расширенной выписки могут физические и юридические лица. Для получения физическими лицами архивной выписки из ЕГРП потребуется подготовить такой пакет документов:
- Запрос в письменной форме. В нем требуется указать цель получения сведений.
- Гражданский паспорт заявителя.
- Квитанцию, свидетельствующую о внесении государственной пошлины.
Если от имени правообладателя действует доверенное лицо, то к списку документов для физических лиц прибавляется нотариально заверенная доверенность.
Срочная выписка
Часто бывают ситуации, когда человеку необходимо получить не просто расширенную выписку, но получить ее в максимально короткие сроки. Это также возможно. Как получить срочную выписку из ЕГРП, читайте тут. Список требуемых документов будет отличаться для юридических лиц. Дополнительно им потребуется предоставить Свидетельство регистрации, учредительные документы, доверенность на имя сотрудника, который обращается за выпиской.Сроки получения расширенной выписки составляют 5 рабочих дней с момента получения заявления. Если для заказа документа заявитель обращается в Многофункциональный центр, то отведенный период дополнительно увеличивается до 9 дней. Это обусловлено необходимостью доставки документов из Росреестра в МФЦ.
Остались вопросы по поводу оформления расширенной выписки из ЕГРП? Задавайте их в комментариях
realtyinfo.online
Расширенная выписка из ЕГРП на недвижимое имущество
pravonedv.ru
Документы для получения расширенной выписки из ЕГРП
Для чего нужна выписка из ЕГРП
Если Вы решили приобрести квартиру, гараж, дачу или другой объект недвижимости, в первую очередь нужно убедиться в том, что тот, кто Вам это продает, является полноправным его хозяином, а само имущество не находится в залоге в банке и не арестовано, чтобы после покупки не возникло дополнительных проблем.
Получить ответы на эти важные вопросы Вы всегда можете из верных источников, для этого нужно взять выписку об интересующем Вас объекте в Едином Государственном Реестре Прав на недвижимое имущество. Там содержится единая база данных, в которой есть запись обо всех объектах недвижимости с адресами, указанием площади и назначением помещения, которое продается, а также хранятся правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности, ведется книга учета документов.
Кто может получить выписку из ЕГРП?
Выписка из ЕГРП о том или ином объекте недвижимости может быть предоставлена любому гражданину по предъявлению паспорта и после уплаты ним государственной пошлины.
Информация, содержащаяся в выписке из ЕГРП
Выписка ЕГРП о праве на недвижимость содержит такие сведения:
- Кадастровый номер объекта недвижимости
- Правообладатель (собственник объекта)
- Вид права
- Ограничения и обременения права
Кадастровый или идентификационный номер присваивается каждому отдельному объекту недвижимости, в него заложена вся необходимая информация, которая может запрашиваться по данному объекту. Номер не удаляется из базы даже в том случае, если дом сносят, а если на его месте строится новое здание, то оно уже будет иметь свой кадастровый номер. Двух объектов с одним номером не может быть в базе.
По кадастровому номеру можно определить какое отделение Регистрационной Палаты проводило регистрацию того или иного объекта недвижимости, его номер содержится в номере самого объекта. К примеру, № 79-56-05/2013-175, число 05 указывает на то, что регистрация проводилась Южно-административным округом отдела регистрации города Москвы, а 2013 – год регистрации. Также в кадастровом номере постройки содержится и кадастровый номер земельного участка, на котором он построен.
В кадастровый номер земельного участка вносится его координата, которая определяется по спутниковой GPS системе при проведении геодезических работах по межеванию, а также код населенного пункта России, в котором участок находится территориально.
При разделе имущества разные части квартиры могут быть зарегистрированы как самостоятельные объекты, и тогда каждой присваивается свой номер в базе, хотя и адрес, и площадь могут совпадать.
Сведения о правообладателе всегда указываются в выписке из ЕГРП об объекте, если только это не муниципальная собственность.
Обратите внимание
Вид права зависит от того сколько собственников у объекта. Это может быть как полная собственность, когда владелец только один, долевая с указанием долей всех собственников, или равнодолевая.
У недвижимости могут быть обременения в тех случаях, если имущество находится в банке под ипотекой, а ограничения накладываются, если зарегистрирована аренда или наложен арест. В выписках указывают номера документов (договора ипотеки, договора аренды, акта об аресте имущества и т. п.), дата их регистрации, срок действия, в случае с арендой указывается арендатор, для ипотеки указывают название банка, дату начала и срок погашения.
В обычной выписке ЕГРП подробные сведения об аресте имущества не указываются. Чтобы узнать, кем, и в связи с чем наложен арест, а также его сроки, нужно заказывать расширенную выписку, которая может быть предоставлена только владельцу имущества или его представителю, у которого есть на это соответствующие документы (доверенность, опекунство).
Сведения из расширенной выписке из ЕГРП
В этом документе в расширенной форме содержится информация, которую могут предоставить только ограниченному кругу лиц, а именно:
- полное содержание всех правоустанавливающих документов
- все сведения о правах на объект недвижимости
- полная история передачи прав, если совершалась
- сведения о частичной или полной недееспособности правообладателя (если есть).
Документы для получения выписки из ЕГРП физлицам
Для получения выписки нужно подать:
- Заявление установленной формы, соответствующей Порядку предоставления сведений, которые содержатся в ЕГРП на недвижимость.
- Квитанцию об оплате государственной пошлины и ее копия.
- Паспорт или другой документ, удостоверяющий Вашу личность.
Документы для получения выписки из ЕГРП юрлицам
Для получения выписки в этом случае вам потребуется:
- заполнить специальную заявку-опросник
- предоставить квитанцию об оплате государственной пошлины и ее копию
- свидетельство о государственной регистрации юридического лица
- идентификационный код
- документ, подтверждающий статус руководителя
- учредительные документы со всеми дополнениями и изменениями к ним, к которым относится и выписка из ЕГРЮЛ
- паспорт или другой документ удостоверения личности, а если за выпиской обращается представитель, то он должен иметь доверенность.
Хотите получить больше информации? Задавайте вопросы в комментариях
whatdocs.ru
Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество || KadastrMap.ru
Каждый объект недвижимости должен иметь свой паспорт или «удостоверение личности». Ранее все действия с недвижимостью осуществлялись через БТИ. Учитывая то, что бюро техинвентаризации не могло предоставить недвижимости правовой характер, а всего лишь подтверждало технические характеристики недвижимости, с 1998 года функционирует новое кадастровое ведомство, регистрирующее права на собственность. В течение 10 лет, вплоть до 2009 года создавалась новая система госрегистрации. Сейчас все любые сделки с недвижимостью, а также действующие характеристики собственности, в обязательном порядке фиксируется в реестре кадастровой палаты.
Как выглядит выписка из ЕГРП на собственность
В 2017 году, в России был введён новый кадастровый закон ФЗ-218, где указывалось, что выписка из ЕГРП на недвижимое имущество будет заменена на новый стандарт документа. Теперь выдаётся только выписка из ЕГРН (отличие в одной букве Н-недвижимость, П-право). По сути, произошло объединение как ЕГРП, так и ГКН в единый реестр базы данных. Такое решение было связано с тем, что при регистрации прав на собственность и при постановке на кадастровый учет осуществлялись одни и те же операции и требовались одни и те же документы. Теперь собственник может подать одно заявление на оказание двух разных государственных услуг. По желанию, собственник может подать заявление с указанием только одной услуги, но это будет нерационально, так как в любом случае нужно выполнять оба действия.
Содержание выписки из ЕГРП нового стандарта
Кроме этого, сама выписка из ЕГРН видоизменилась. Ранее были кадастровые паспорта (они также отменены), и отдельные справки на правоустанавливающие данные (Свидетельство о госрегистрации — также отменено). Теперь вместо всех документов выдаётся только один – выписка из ЕГРН. Те, кто получал старые справки, могут не беспокоиться, их документы действительны, но не актуальны на текущий момент.
Если вы планируете осуществлять какие-либо действия с недвижимым имуществом, вам в любом случае придётся оформлять запрос на новые справки – выписку из ЕГРН. Старые сведения неактуальны, но могут иметь в ряде случаев правовой характер. Требование законодательства таковое — для всех сделок с имуществом – используем только актуальные данные, причём максимальный срок действия документа – 30 календарных дней.
Содержание документа выписка из ЕГРН:
- Раздел №1. Указываются основные сведения по недвижимости (ранее это был кадастровый паспорт). В этом блоке указываются персональные данные собственника, адрес физического местонахождения недвижимости, индивидуальный код объекта права (кадастровый номер), фиксированная государственная оценка собственности, дата принятия на государственный учёт.
- Раздел №2. Этот блок содержит сведения из ЕГРП, то есть то, что раньше было в выписке из ЕГРП. В этом блоке указывается, кто является правообладателем, реквизиты и ссылки на документы, ставшие основой получения права, наличие обременений, или возможных ограничений. Характеристики по машиноместо. Причины изъятия земель в фонд государства. Информация о недееспособности физического лица (этот пункт не имеет открытого доступа, получателем может быть суд, опекун или иные лица по закону).
- Раздел №3. Этот раздел содержит графическую часть недвижимого имущества, в виде кадастрового плана или технического плана. Как правило, это простая форма схемы.
- Раздел №4 и Раздел №5. Если вы провели межевание земельного участка, указывается текстовая часть раздела с приложением в виде схемы с указанием координатных точек. Дополнительно в этом разделе могут быть указаны участки земли, имеющие единый кадастровый номер, но отделен от основного участка.
Таким образом, новая выписка из ЕГРП это расширенный кадастровый документ с объёмной частью сведений по недвижимости. Получателем новых справок может быть любое физическое лиц, в том числе покупатель недвижимого имущества. На нашем сайте вы можете онлайн заказать справку без обращения в МФЦ или Росреестр. Вам не нужно теперь стоять в очередях достаточно заказать справку и получить сведения удобным для вас способом. Ознакомьтесь подробно с условиями заказа документов на объекты недвижимого имущества на нашем сайте.
kadastrmap.ru
Формы и образцы выписки из ЕГРП
Рынок недвижимости — это один из самых сложных и оборотоспособных сегментов народного хозяйства. Поэтому уже давно назревала необходимость упорядочить сведения обо всех имеющихся на территории РФ объектах недвижимости. В связи с этим в 1998 году был создан Единый гос. реестр прав на недвижимое имущество, который и стал местом хранения всей информации, связанной с правами собственников на имущество. Сегодня любая сделка, происходящая в рамках данного рынка, подтверждается сведениями из Госреестра. Итак, что такое выписка из ЕГРП, как выглядит данный документ?
Формы выписки из ЕГРП
Существует несколько видов и форм данной справки. Для разных целей требуется различная информация, поэтому в представительстве ЕГРП можно заказать:
- Информационную (простую) выписку (форма № 1) — такие ЕГРП выписки необходимы для проведения сделок (купля-продажа, обмен и т.д), для оформления наследства, получения ипотечного кредита и прочее. Такая справка содержит сведения о расположении помещения, его подробное описание, имя владельца и информацию о правомочности передачи прав собственности.
- Расширенная информационная справка — как и простая выписка, эта форма запроса в ЕГРП востребована преимущественно при оформлении сделок с недвижимостью. Запросить ее может только сам владелец помещения или его доверенное лицо. Иногда, в случае спорных вопросов, такая выписка может быть выдана представителю гос. структур (круг таких лиц четко ограничен законом №122 РФ). Такая выписка содержит полную информацию о собственнике, его дату рождения, прописку, паспортные данные, существующие и прекращенные обременения, аресты, данные о предыдущих собственниках и на основании чего были зарегистрированы договора купли-продажи.
- Выписка о составе правоустанавливающих документов (форма №2) — данный бланк выписки из ЕГРП содержит полный перечень правоустанавливающих документов, относящихся к объекту недвижимости. Используется эта выписка для восстановления потерянных документов при оформлении права наследования, ипотеки и некоторых других случаях.
- Справка о правах отдельного лица (форма №3) — такая форма выписки из ЕГРП содержит наиболее полную информацию о собственнике, в том числе о том, какие еще объекты недвижимости имеются у него. Эта справка может быть затребована жилищным комитетом или банком в случае оформления льготных условий ипотеки или предоставления льготного жилья. Данный образец выписки из ЕГРП выдается как по запросу собственника, так и заинтересованных в получении информации гос. структур.
Как заказать бланк выписки из ЕГРП?
Проще всего выписку из ЕГРП получить с помощью специализированной фирмы, предоставляющей такие услуги. Для этого нужно всего лишь оставить заявку на сайте юридической фирмы, все остальное сделают специалисты.
vipisca.ru
