Зачем покупателю расширенная выписка из домовой книги. Расширенная выписка
Как получить расширенную выписку из домовой книги
Автор КакПросто!
При покупке жилья на вторичном рынке будущему владельцу нужно точно знать, что его право на новую квартиру не будет никем оспорено. Чтобы убедиться в отсутствии претендентов на жилье, необходима расширенная выписка из домовой книги, то есть документ, по которому можно проследить всю историю данной квартиры. Частному лицу, при этом еще не являющемуся собственником и даже зарегистрированным на данной жилплощади, такую справку никто не выдаст. Получить ее можно по специальному запросу или по согласию с продавцом жилья.
Статьи по теме:
Вам понадобится
- -паспорт;
- -запрос от нотариуса или из суда.
Инструкция
Для того что бы получить расширенную выписку из домовой книги вы можете обратиться в компанию, которая окажет содействие в получении расширенной выписки из домовой книги. Для оформления права собственности на квартиру расширенная выписка из домовой книги не нужна. Этот документ не входит в перечень регистрационных бумаг. Но при покупке квартиры или получении наследства такая выписка необходима, чтобы вы случайно не нарушили чьи-либо права. Выдавать такой документ сотрудники ЖЭКа людям, не зарегистрированным на данной жилплощали, не могут и не должны, хотя иногда это делают. Но вообще нужно оформить юридически обоснованный запрос.При оформлении наследства очень важно знать, что вы не нарушаете ничьи права. Поэтому попросите нотариуса составить запрос в ЖЭК, РЭУ или другую организацию, которая выдает выписки из домовой книги. Выписка может быть обычной или расширенной. В обычной указаны только лица, которые зарегистрированы в квартире в данный момент. Вам нужна расширенная выписка, где будут перечислены все, кто когда-либо проживал на данной жилплощади с момента ее сдачи в эксплуатацию. Нотариус может послать запрос по почте и точно так же по почте получить нужную бумагу. В этом случае вы являетесь клиентом нотариальной конторы, которая заинтересована в защите именно ваших прав, поэтому присутствовать при получении такой выписки вам не обязательно. Но нотариус может такой запрос выдать вам на руки. Предъявите его в ЖЭК или РЭУ вместе с паспортом и получите нужный вам документ.
Расширенная выписка из домовой книги может понадобиться и при покупке жилья. При этом правоустанавливающих документов на квартиру у покупателя, естественно, еще нет. Но они есть у продавца. Если вы покупаете недвижимость без посредничества риелторской фирмы, остается только договориться с владельцем, которому такую справку выдать должны. Разумеется, вам нужно при этом присутствовать, чтобы чиновник, выписывающий документ, случайно не забыл о ком-нибудь из жильцов. Такое может случиться, например, если кто-то из бывших жильцов оказался в местах лишения свободы или психиатрической клинике. Выписку могут выдать не только владельцу квартиры, но любому постоянно зарегистрированному на данной жилплощади человеку.
Расширенная выписка может быть предоставлена и риелтору, который оформляет вашу сделку. В этом случае владелец квартиры доверяет агентству свои права на недвижимость. Агент может получить такую справку по доверенности. В этом случае при оформлении выписки вам лучше присутствовать. И, разумеется, можно пользоваться услугами только проверенных агентств.
Полезный совет
Расширенная выписка может быть также затребована следственными и судебными органами. Например, вы можете подать заявление о разводе. Подайте одновременно ходатайство о выдаче вам запроса на получение такой выписки.
Источники:
- для чего нужна выписка из домовой книги
Совет полезен?
Распечатать
Как получить расширенную выписку из домовой книги
Похожие советы
www.kakprosto.ru
Зачем покупателю расширенная выписка из домовой книги
Сегодня на Habrealty.ru:
расширенная выписка из домовой книги, как получить, зачем она покупателю квартиры, образец выписки из домовой книги. Как выявить прописанных в квартире пожизненно.
В дополнение к этому, познакомитесь с подводными камнями при покупке квартиры на этапе проверки прописанных в квартире.
Расширенная выписка из домовой книги: зачем нужна
Источником информации о всех лицах, когда-либо прописанных и выписанных из данной квартиры является ни что иное, как архивная (расширенная) выписка из домовой книги
Случаи, когда нужна расширенная выписка из домовой книги
1. При аренде квартирыПрежде чем арендовать квартиру на длительное время, рекомендую проверить архивную (расширенную) выписку из домовой книги, в которой посмотреть, наличие временно выписанных из квартиры родственников или сособственников хозяина квартиры, с которым вам предстоит подписать договор аренды квартиры.
Почему это так важно?
Потому что, временно выписанные из квартиры люди имеют право проживания на данной жилплощади и поэтому спокойно и законно поселятся рядом с вами, а вам ничего не останется делать, как смириться с этим.
На практике, мало кто из собственников удосужится для вас (арендаторов) взять расширенную (архивную) выписку из домовой книги.. не в связи с тем, что вы ему не нравитесь, а потому что как-то так сложилось.. в России много чего делается только, когда «клюет жаренный петух».
На крайний случай, вы можете указать в договоре найма квартиры, что собственник гарантирует, что в квартире кроме него никто не прописан и в случае, если этот факт не подтвердиться, он обязуется возместить вам ущерб и прекратить договор найма.
2. При покупке квартирыПри покупке квартиры все гораздо серьезнее, т. к. здесь не получится расторгнуть, законно заключенный, договор лишь по той причине, что вы не предусмотрели возможность наличия временно выписанных.
Кстати, подробнее о том, как проверить юридическую чистоту квартиры при покупке читайте здесь https://www.habrealty.ru/pokupatelyu/proverit-chistotu-kvartiru-pokupke.html
Поэтому проверить этих лиц вам поможет архивная выписка из домовой книги.
Информация, написанная ниже справедлива не для всех городов России. Прежде чем идти за справкой — позвоните в абонентский отдел и уточнитесь!
Как получить расширенную выписку из домовой книги
Несколько лиц, кто имеет право:
- сам собственник
- сособственник
- лицо, получившее доверенность от собственника квартиры
Что для этого надо иметь:
- удостоверяющий личность документ (паспорт РФ)
- если это доверенное лицо, то доверенность от собственника
- документы на приватизированный объект (Свидетельство о праве собственности)
Домовая книга по прописанным в квартире хранится в паспортном столе, а в частном доме — у самих собственников
Еще, помимо ЖЭУ и ТСЖ, ее можно найти в УК, которая ответственна за ваш дом и упорно расклеивает всевозможные объявления на стендах в подъезде.
Алгоритм получения выписки из домовой книги
В домоуправлении на стендах есть образцы заявлений о получении расширенной (архивной) выписки из домовой книги. Просите бланк и заполняете заявление (форма №11).
Если обычную выписку вы получаете в день обращения, то выписку со сведениями, кто был прописан в квартире с момента ее постройки, т. е. расширенную, вы получите не ранее 3 — 7 дней.
Пожалуйста, учтите этот срок при сборе документов для купли-продажи. Готовую выписку получаете только при предъявлении паспорта. Еще учтите, что если собственник должен за коммунальные платежи, то могут отказать выдать выписку пока коммуналка не будет погашена.
Рассчитывайте время, которое вы потратите на получение выписки из домовой книги — это займет примерно около часа, если не застрянете в людских пробках. Можете заскочить и получить ее на обеде в рабочий день, только предварительно узнайте во сколько обед у Домоуправления (УК или ТСЖ).
Да и еще — получение выписки — это забесплатно, как и любые сведения, которые вы, как собственник, запрашиваете у организаций, которые их хранят.
Расширенная выписка из домовой книги может действовать, обычно, месяц, но этот срок зависит от организаций, которые у вас ее запросили, поэтому может быть сокращен и до 14 дней.
Вам, как покупателю, желательно присутствовать вместе с собственником в момент получения расширенной (архивной) выписки из домовой книги — это в ваших же интересах. Как говорят, доверять в документах нельзя даже самому себе, тем боле если цена ошибки может обойтись в несколько миллионов..
Образец выписки из домовой книги
Инфо, отраженная в выписке из домовой книги
- содержит ФИО прописанного/выписанного лица
- дату и место рождения
- гражданство
- состоял ли прописанный/выписанный на воинском учете
- на основании какого документа был прописан или выписан
- две даты с отметками о регистрации и выписке
- кто выдавал выписку, подпись выдававшего сотрудника и печать ТСЖ или Домоуправления
Сегодня вы узнали, о процессе получения расширенной (архивной) выписки из домовой книги, ознакомились с образцом выписки и положили в свою копилку пару важных советов для покупки квартиры.
Данная информация может быть не актуальна для некоторых городов, например, г. Хабаровск (о чем читайте ниже).
Наш активный читатель, Марина, воскресила во мне дух исследователя и я решил получить расширенную выписку из домовой книги в г. Хабаровск.
Я не пошел в абонентный отдел, как вы могли подумать. Нет, у меня было масса времени, чтобы написать официальный запрос и отослать письмо с уведомлением.
Результат — даже собственник не может получить расширенную выписку из домовой книги! Будьте внимательны к тем, кто обещает вам ее предоставить! Доверяй, но проверяй!:)
В любом случае, не ленитесь — звоните в абонентное отделение и спрашивайте о возможности получить расширенную (архивную) выписку из домовой книги, потому что только она покажет ВСЕХ прописанных в квартире на момент приватизации.
А следовательно, даст информацию о тех, кто имеет право пожизненного проживания в квартире.
Благодарю за дельную мысль и помощь в формировании полезной статьи Марину Плахуткину!
Сегодня мы выяснили как получить расширенную выписку из домовой книги, в каких случаях она понадобится и есть ли шансу у покупателя узнать «историю» прописанных в квартире.
Успехов вам!
Расширенная кадастровая выписка на земельный участок || KadastrMap.ru
Как можно мирно и без конфликтов решить вопросы, связанные с вашим земельным наделом. Чтобы снизить накал страстей в спорах с соседями и с государством, вам понадобится расширенная кадастровая выписка на земельный участок. В этом документе содержатся все основные и дополнительные сведения, относительно объекта имущественного права в лице которой выступает ваш земельный участок.
Как сегодня выглядит расширенная справка из кадастра. Ранее таким документом был кадастровый паспорт на землю или выписка из ЕГРП. После введения нового ФЗ-218, кадастровый паспорт свидетельство о госрегистрации и выписка ЕГРП были отменены, и вместо них стал действовать новый документ — выписка из ЕГРН (все сведения были перенесены в новый документ в полном объёме).
Заказать расширенную выписку из кадастра на землю. И посмотреть образцы документов можно здесь.
Что входит в расширенную выписку ЕГРН на землю
Сегодня документ расширенная кадастровая выписка на земельный участок содержит 4 раздела информации, который может быть представлен на нескольких листах. .
Первый раздел содержит следующие сведения:
- Уникальный номер по кадастру на земельный участок.
- Кто является собственником земли
- Дата приобретения права.
- Тип землепользования.
- Характеристики земельного участка.
- Категория земельного участка.
- Кадастровая стоимость.
- Общая площадь земельного надела.
Второй раздел содержит правоустанавливающие характеристики
- Дата приобретения права на землю.
- Документы, устанавливающие право на землю (только рабочие ссылки, официально не предоставляются или по запросу заинтересованных лиц).
- Характеристики обременения и ограничения, с указанием причин, и кто является заинтересованным лицом.
- Причины изъятия государством в госфонд земельных участков.
- Дееспособность физлица (в открытой форме не предоставляется).
Третий и четвёртый раздел содержат ведения графического плана, точнее имеется кадастровый план территории, предназначенный для межевания с указанием координатных точек местности.
Все сведения по земельному участку предоставляются официальными структурами, в лице кадастровой палаты России.
Что нужно для получения расширенной выписки на землю
Вы можете заказать электронный или бумажный вариант выписки, которые содержат идентичные сведения по земельному участку. Обратите внимание, в стоимость услуги включена государственная пошлина, предусмотренная для получения документа по указанному адресу и по выбранному способу доставки.
kadastrmap.ru
Расширенная выписка из домовой книги
Закон РФ обязывает предоставлять выписку из домовой книги при любых операциях, затрагивающих имущественные отношения. Слово «книга» не должна вызывать у вас образ библиотечной книги в твердом переплете. Стандартная домовая книга имеет формат А4 и толщину не более 20 страниц. Как полноправный административный документ, домовая книга возникла в 18 веке. Ее значение единодушно признавали во все времена, поэтому такая форма регистрации людей сохранилась до наших дней. При этом она осталась практически неизменной. Исчезло название должности зарегистрированных жильцов. Вместо этого, современная домовая книга предусматривает детальное описание недвижимости.
Особенно это «на руку» владельцам частных домов: в любой момент хозяин может узнать точный размер комнаты, длину коридора либо ширину оконных проемов. Особенно эта информация оказывается ценной во время надвигающегося ремонта. Наличие домовой книги избавляет от необходимости лишних подсчетов и измерений квадратуры.
Какие бывают выписки?
Это такой документ, который выдается только по требованию и только тех людей, которые зарегистрированы по данному адресу, либо являются собственниками квартиры. Человеку с улицы такие сведения не могут быть предоставлены. Таким образом, государство защищает частную информацию своих граждан.Выписка делится на обычную и расширенную (или архивную)
Расширенная выписка из домовой книги отличается от обычной наличием более полной и развернутой информации не только о вас и людях, которые с вами зарегистрированы, а о всех когда либо живших в квартире.
Содержание.
Расширенная выписка может содержать следующие сведения:
- ФИО, дата рождения,
- паспортные данные (серия, номер, дата и место выдачи паспорта, серия и номер),
- национальность и гражданство,
- места предыдущего проживания,
- прописка,
- указание воинской обязанности,
- род занятий,
- № квартиры,
- когда и куда выбыл (в случае переезда).
Порядок получения выписки.
Получить расширенную выписку сложнее, потому что одного желания собственника мало. Необходим будет еще документ, заверенный нотариусом. Выдается расширенная выписка из домовой книги только в центральном архиве города.
Следует отметить, что некоторые страны из числа бывших республик СССР, отказались от этого документа. Сделано это с целью облегчить процедуру сбора документов для сделок с переходом прав собственности. В российском законодательстве наличие выписки очень важно. Этот документ даст гарантию того, что в квартире не прописаны «вечные» жильцы. Если этот факт упустить, то велика вероятность, что вместе с квартирой вам продадут постояльца, которого потом невозможно будет выселить. Таким образом, с участившими случаями мошенничества на рынке недвижимости затребование архивной выписки даст возможность новоиспеченным хозяевам спать спокойно и не думать что скоро объявится какой-нибудь новый собственник, о котором просто «забыли». Так случается, когда люди возвращаются из мест лишения свободы.
Для получения расширенной выписки к заявлению прилагается пакет документов:
- паспорт,
- свидетельство о рождении (если собственнику не исполнилось14 лет)
- подтверждение органами БТИ права собственности.
Здесь главное – две вещи: доказать что собственность ваша и не забыть документы всех прописанных в доме людей.
Обычная выписка зачастую выдается сразу на руки, в случае с расширенной выпиской все немного сложнее. Сотрудникам придется переписать и оформить гораздо больше информации о владельцах. Таким образом, ждать придется около трех дней.
Если брать выписку напрямую в БТИ или в центральном архиве, платить ничего не придется. Однако многим некогда заниматься бумажной волокитой. В этом случае можно оформить доверенность на определенное частное лицо, которое с вашего согласия уполномочено собрать все необходимые документы. Естественно, что доверенное лицо бесплатно работать не будет. В этом случае выписка обойдется вам до семи тысяч.
Действителен этот документ будет в течение одного календарного месяца от даты выдачи, поэтому следует позаботиться о том, чтобы чтобы не просрочить его. Целесообразнее сделать выписку уже в последнюю очередь, когда все документы уже будут на руках.
Когда нужна расширенная выписка?
Расширенную выписку владельцы затребуют не часто. Вот некоторые случаи, когда она может понадобиться:
- при совершении сделки купли-продажи. При покупке жилья вы вправе просить предоставить расширенную выписку. При этом не лишним будет самому проконтролировать, чтобы органы, выдавшие документ, случайно не забыли указать кого-то из прежних жильцов (в случае если он находится в тюрьме или в психиатрической клинике, например)
- в момент заключения сделок по отчуждению жилья,
- во время судебных разбирательств также может быть затребована расширенная выписка из домовой книги.
Во всех остальных случаях достаточно коротких сведений о составе семьи, дате регистрации или выписки одного из жильцов и др.
Вконтакте
Мой мир
Google+
Одноклассники
petersit.ru
что это такое, как ее получить, когда она необходима
Официальная прописка играет очень большую роль в жизни граждан РФ.
Ведь без нее невозможно устроить ребенка в детский сад или же оформить пенсию, нереально воспользоваться льготами, предоставляемыми ветеранам труда и зарегистрировать брак.
И, конечно, без подтверждения регистрации невозможно продать квартиру. А так как все сведения о прописанных лицах в жилом помещении содержатся в домовой книге, выписку из указанного документа в обязательном порядке потребуется получить, но в порядке определенном законом.
Законодательное регулирование вопроса
Скачать образец расширенной выписки из домовой книги.Порядок оформления прописки граждан, пребывающих на территории РФ, регламентируется нормами Приказа ФМС №288, в соответствии с которым все лица, которые регистрируются по определенному адресу, обязаны помимо паспорта предоставить и домовую книгу, которая, собственно, и предназначена для фиксации данных обо всех жильцах, зарегистрированных в одном доме либо же квартире.Также помимо указанного документа сведения о прописке вносятся и в регистрационные карточки, которые ведутся при паспортном столе на каждое обособленное помещение, находящееся в частной собственности, с даты введения дома в эксплуатацию либо же с момента приватизации. То есть по сути, ФМС располагает полными сведениями о передвижении лиц по территории России, а также о количестве населения, которое проживает в определенном территориальном пункте.
При этом порядок ведения поквартирной книги регламентируется нормами п.85 Приказа №288, на основании которого выписка из указанного документа и выдается по запросу заинтересованного лица, а именно собственника квартиры либо же гражданина, который в ней прописан. Хотя законом и допускается возможность получения сведений из поквартирной книги и доверенным лицом, но только на основании доверенности, оформленной нотариально с учетом норм закона.
Также следует отметить, что выписка из домовой книги не является стандартной, а зависит от оснований для ее получения. То есть, если гражданину требуется всего лишь подтвердить факт официальной регистрации и состав семьи, оформляется обычная справка, если же речь идет о более значимых юридических действиях, таких как вступление в наследство, потребуется расширенная.
Описание и назначение документа
Расширенная выписка из поквартирной книги представляет собой справку о лицах, которые были прописаны в квартире с момента сдачи ее в эксплуатацию, включая и тот период, который приходился на пребывание жилого помещения в социальном найме.То есть, в указанном документе в хронологическом порядке размещаются сведения о лицах, которые когда-либо имели официальную регистрацию по определенному адресу и были выписаны в связи с переездом даже на временной основе либо же продажей жилья.
При этом подробный формат сведений о прописке требуется не просто для общей осведомленности о бывших хозяевах, а с целью исключения рисков при последующем праве пользования квартирой уже единолично.
Так в частности, именно расширенная выписка требуется в следующих случаях:
При покупке квартиры. Ведь в процессе приватизации жилого помещения, некоторые из проживающих на момент проведения указанной процедуры могут и отказаться в ней участвовать в пользу других родственников, таким образом, получив право пожизненного проживания, которое не будет нивелировано при смене владельцев жилья.- При аренде жилого помещения. Учитывая, что есть риск подселения впоследствии в виде бывшего жильца, вернувшегося из мест ограничения свободы либо же из психиатрической клиники в связи с пускай и не полным излечением. Ведь, как правило, указанная категория граждан меняет прописку вынужденно и только на временной основе, соответственно, когда их освобождают, все возвращается на круги своя.
- При оформлении наследства. Ведь новому владельцу квартиры вряд ли будет приятно узнать, что квартира может находиться под обременением того же договора пожизненной ренты.
То есть, именно расширенная выписка из домовой книги необходима во всех случаях, которые связаны с последующим использованием недвижимости и исключением возможных судебных разбирательств в виду вышеописанных обременений, для предъявления в следующих учреждениях:
- нотариальная контора, что актуально при вступлении в наследство либо же продаже жилья;
- риэлтерская контора во избежание спорных вопросов;
- суд, если речь идет об оспаривании прав пользования жилым помещением.
Содержание и форма
Сама по себе расширенная справка не является особо сложной и, в принципе, напоминает ту же домовую книгу только без титульного листа и в сжатом виде.
То есть за основу берется стандартная таблица, в которую вносятся следующие сведения в хронологическом порядке с момента первой прописки:
фамилия, имя отчество проживающего;- дата его рождения;
- паспортные данные;
- гражданство;
- информация о воинской обязанности;
- род занятий;
- дата регистрации и предыдущий адрес при его наличии;
- дата выписки и место убытия с указанием причины, к примеру, та же продажа жилья;
- адрес жилого помещения.
При этом стоит отметить, что в отдельных случаях некоторые из вышеперечисленных данных, к примеру, паспортные данные бывших жильцом и место убытия не указываются в связи с опасением нарушить ФЗ «О персональных данных». Ведь тот же номер паспорта, а также адрес проживания лица без его разрешения предоставлять посторонним лицам запрещено, в виду чего подобные меры и предпринимаются.
После внесения всех данных о нынешних и бывших жильцам жилого помещения справка подписывается уполномоченным лицом, а также заверяется мокрой печатью. Естественно, потом сведения о выдаче справки вносятся в журнал регистрации подобного рода документации, и на выписке указывается регистрационный номер. Таким образом, выписка из поквартирной книги должна содержать не только сведения о прописанных лицах, но и все атрибуты учреждения, которое ее и оформило.
Порядок выдачи
Стандартная процедура предоставления практически всех выписок знаменует собой подачу заявления с просьбой о выдаче справки. При этом бланк заявления и пример его оформления расположен на стенде возле паспортного стола для удобства посетителей.
Также к заявлению следует приложить определенный пакет документов, в частности:
паспорт заявителя;- свидетельство, подтверждающее право владения жилым помещением либо же договор найма оного;
- домовую книгу.
На основании полученного запроса работник паспортного стола не только тщательно изучает предоставленную книгу, но и поднимает регистрационные карточки, находящиеся уже у него для проверки достоверности сведений, которые впоследствии будут внесены в справку. При этом, если УК, при котором функционирует паспортный стол, создано сравнительно недавно, паспортист направляет запрос уже в архив, таким образом, дополняя сведения, имеющиеся в наличии.
Стоит отметить, что гражданин может напрямую обратиться в архив жилищной организации при органах местного самоуправления либо же оставить заявку на сайте госуслуг, а также воспользоваться услугами Многофункционального центра, если паспортный стол не располагает необходимыми данными на момент подачи запроса.
При этом в целом оформление выписки в зависимости от обстоятельств составит период от 3-х до 5-ти дней, но при условии, что не придется обращаться в архив. Если же подобный запрос все же был направлен, выписку выдадут не позднее семи дней с момента подачи заявления, и она будет являться действительной на протяжении следующих 30 суток.
Кстати, услуги по выдаче выписки являются абсолютно бесплатными, поэтому, если тот же паспортный работник потребует определенную плату за выдачу справки, возможно написать и жалобу на его действия в те же органы местного самоуправления либо же в прокуратуру, особенно, если подобный случай не единичный.
О том, какие сведения помогут обезопасить различные сделки с недвижимостью, и как их можно получить, смотрите в следующем видеосюжете:
propertyhelp.ru
Выписка из домовой книги - где и как получить расширенную и архивную выписку
Выписка из домовой книги – это архивный документ, он выдаётся на основе данных домовой книги где ведётся учёт площади жилого помещения, состояние недвижимости, отмечается количество прописанных и проживающих в нём людей. Это своего рода паспорт недвижимости. Имеет вид журнала. Здесь имеются данные обо всех проживающих в доме, от фамилии, паспортных данных, гражданства, до места работы и предыдущих прописок.
Указываются и причины выписки, прописки, письменные соглашения всех жильцов на проведения регистрации. Она несёт сведения обо всех жильцах дома, квартиры. Имеет вид справки.
Зачем нужна выписка
Эта справка является основным носителем информационных сведений о жильцах дома. Выписка из домовой книги необходима при таких обстоятельствах:
- При восстановлении утерянного паспорта.
- В процессе вступления в наследство, или регистрации дарственной.
- При разводном процессе.
- При прописке и выписке жильцов дома.
- При оформлении различных социальных выплат – субсидий, выплат по уходу за ребёнком, льгот для малоимущих семей, ветеранов войны, инвалидов, и других категорий населения.
- При оформлении документов приватизации жилья.
- При купле – продаже имущества.
- При любых юридических нуждах.
- При каких-либо государственных запросах.
Где получить выписку из домовой книги
Данный документ может получить как собственник жилищной площади, так и зарегистрированные в ней жильцы. А также возможен вариант оформления нотариальной доверенности на получения этого документа любой, обслуживающей услуги, фирмы.
Как правило, выписку из домовой книги можно получить в таких учреждениях:
- В паспортном столе ЖЕКа.
- В паспортном столе управления федеральной миграционной службы – УФМС.
- В многофункциональном обслуживающем центре вашего города — МФЦ, где наддаётся множество государственных услуг.
- На городском интернет-портале сайта городской администрации.
- В архиве администрации определённого населённого пункта.
- В товариществе собственников жилья – ТСЖ.
- В Едином информационно-расчётном центре – ЕИРЦ.
- В любой, обслуживающей государственные услуги, фирме.
Информация доступна изо всех государственных структур, можно самостоятельно скорректировать визит за документом, зависимо от часов приёма населения.
Скачать заявление на выдачу выписки из домовой книги в формате MS Word.Для оформления документа следует предоставить ряд документов, таких как:
- ваш паспорт, а также паспорт и свидетельство о рождении всех проживающих граждан;
- документы на право собственности недвижимости;
- договор купли-продажи недвижимости;
- домовую книгу;
- заполненную форму заявления;
- для коммерческой компании, следует иметь доверенность на выполнение услуги.
Можно ли получить выписку из домовой книги через Госуслуги
http://www.gosuslugi.ru/
Сейчас можно получить выписку из домовой книги при помощи муниципальной услуги с выдачи документов на Портале государственных услуг. Она выдается как физическим, так и юридическим лицам на всех законных основаниях.
Стоимость услуги абсолютно бесплатная.
Вы можете подать заявление лично, через нотариально доверенное лицо, почтою, по электронной почте. Для этого необходимо предоставить паспорт, домовую книгу, доверенность на выполнение этой услуги.
Срок получения документа можно получить уже в момент обращения и через 2 дня, а в некоторых – по истечении 30 календарных дней от даты регистрации письменного запроса.
Срок действия выписки из домовой книги
Документ действует на протяжении 1 месяца со дня выдачи. Поэтому подберите правильное время для получения выписки, чтобы не просрочить с терминами её дееспособности. Все учреждения указывают термин действия документа.
Архивная и расширенная выписка из домовой книги
Расширенная выписка из домовой книги, то есть архивная, несёт более подробные сведения обо всех предыдущих владельцах недвижимости, и ранее зарегистрированных жильцах. Она потребуется если вам необходимо проследить всю регистрационную историю дома с момента его эксплуатации.
Берётся для проверки при купле – продаже недвижимости на определение факторов нарушения прав без вести пропавших граждан, несовершеннолетних детей, временно заключённых, лишённых свободы зарегистрированных жильцов. А также для определения юридических факторов риска эксплуатации помещения. Имеет вид обычной выписки. Подать заявление на такую выписку возможно только владельцу недвижимости либо нотариально доверенное лицо.
Расширенную выписку вы сможете получить по истечении семи дней, а то и двух недель. При потребности, в заполнении бланка заявления на документ, следует отметить этот момент. Необходимо предъявить все документы, что и для стандартной выписки.
Где взять расширенную выписку из домовой книги
Некоторые государственные учреждения отказывают в услуге выдачи архивной выписки. Это проявление закона защиты прав личной информации. В таком случае следует обратиться в архив администрации населённого пункта. Также можно обратиться к частным фирмам, которые надают такие услуги. Но это будет платный документ. Цена зависит от стоимости услуг компании.
Заявление о выдачи домовой книги
Для того, чтобы вам на руки выдали домовую книгу, нужно заполнить произвольное письменное обращение к государственной структуре, где она находится. Следует предъявить документы права собственности на недвижимость, паспорт и запрос на информацию с домовой книги. Имеет вид письменного обращения к главе населённого пункта. Нужно указать свои данные, адрес проживания, всевозможные данные, номер телефона, адрес электронной почты.
Следует указать, в каких именно услугах вы нуждаетесь, для каких нужд вам нужен документ, дополнительные сведения и нюансы. Обязательно поставить свою подпись и дату подачи письменного заявления.
Существуют некоторые нюансы при получении такого рода документов. К примеру, архивная выписка с домовой книги является конфиденциальной информацией и контролируется законом о правах защиты информации. В таком случае следует обратиться к юридической помощи.
При покупке вторичного жилья обязательно необходимо взять расширенную выписку. Ранее проживавшие жильцы могут претендовать на наследство. Как правило, суд на стороне таких граждан. Дабы избежать неприятностей, необходимо позаботиться о юридической наполненности объекта недвижимости. Только после рассмотрения юриста всех справок, расширенной выписки – можно осуществлять любые манипуляции с недвижимостью, будь-то квартира либо частный дом.
Форма заявления на предоставление муниципальной услуги:
Куда ___________________________________Заявитель __________ (Ф.И.О., паспортные данные физического лица)
___________________________________________
___________________________________________ (почтовый индекс и адрес проживания, телефон)
____________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ на выдачу документов (выписки из домовой книги, справки о составе семьи)
Прошу выдать (выписку из домовой книги, справку о составе________________________________________
__________________________________________________________________________________________
К заявлению прилагаются следующие документы:
1.
2.
3.
Дата «___»________201___г. Подпись заявителя________________
Получение выписки из частного дома, производится больше оперативно. Так как, домовая книга находится у владельца дома. Потому выписку из неё, возможно, получить прямо в момент обращения. Исключение, установят расширенные выписки. При получении отказа выдачи архивной выписки из домовой книги, любым государственным учреждением, следует написать письменное обращение в архив администрации населённого пункта.
Некоторые организации могут потребовать выписку о состоянии оплаты коммунальных услуг. Тогда просто необходимо взять справку в ЖЕКе об отсутствии задолженности либо погасить её в короткое время.
Содержание выписки из домовой книги
Выписка несёт детальные сведения о законных владельцах имущества и прописанных в нём граждан.
Независимо от потребности, содержание выписки из домовой книги абсолютно одинаковое, несёт всю информацию о нынешних и предыдущих жильцах, владельце имущества, а именно:
- адресные данные – номер дома, квартиры;
- паспортные данные – имя, фамилия и отчество граждан, номер и серия паспорта;
- отношение к военной службе;
- национальность и гражданство;
- социальный статус, состав семьи;
- предыдущие места проживания, прописок;
- место работы, учёбы, несения службы;
Смотрите также
consultmill.ru
Расширенная выписка из ЕГРП на недвижимое имущество
toggle menu
pravonedv.ru
