Залоговое имущество при банкротстве физического лица. Реализация имущества банкротов физических
Алгоритм банкротства физического лица - реализация имущества.
Предлагаю Вашему вниманию пособие по порядку банкротству ФЛ. Прошу не судить строго, не бросать помидоры, яйца в монитор, но поправить в случае ошибок- полезно будет для все участников форума.
Естественно, в данном порядке описываю алгоритм для процедуры реализации имущества при следующих условиях: должник свой, проблем с ним нет, из имущества только холодильник, задача побыстрее «закрыться». Ну, начнем:
- Судья вводит процедуру реализации имущества.
- Срочно публикуем на ЕФРСБ и Коммерсанте объявление о введении процедуры.
- Для направления запросов в государственные органы, банки и т.п. делаем запрос в АС на предоставление копий о введении процедуры. Я запросил сразу десяток.
- Срочно направляем уведомление кредиторам о введении процедуры заказным письмом. Если одним из кредиторов является банк, то в письме ему сразу прописываем просьбу о блокировании всех операций по всем счетам.
- Забираем все пластиковые карты у Должника и едем в банк попытаться их заблокировать. Я еще не ездил, но предполагаю, что с этим будут проблемы: сложно объяснить рядовому операционисту про банкротство и т.п. Сегодня поеду и потом отпишусь как все прошло.
- Сразу по получении документов с АС делаем запросы в Росреестр, ГИБДД, Гостехнадзор. Ну, если хочешь упереться – еще БТИ.
- Не спеша, я себе поставил срок – пару недель с момента получения запросов с росреестра и т.п. публикуем на ЕФРСБ заключение о наличии признаков преднамеренного и фиктивного банкротства.
- Закрываем все счета во всех банках. Кроме одного. Он будет основным. Такой обязанности нет, но есть такое право. По аналогии с юр. лицами, думаю, что лучше закрыть.
- Через 1,5 месяца после введения процедуры направляем уведомление кредиторам о СК и сообщение в ЕФРСБ. Такая обязанность вроде не прописана, но мое мнение – лучше перестраховаться в свете последних изменений в КоАП. Первый вопрос на СК - рассмотрение отчета финансового управляющего (делаем его по аналогии с КУ), второй вопрос об отсутствии необходимости публикации протокола собрания кредиторов. Если у кредиторов все пройдет, то публикация не потребуется. Вместе с уведомлением направляем отчет ФУ и бюллетени для голосования.
- Между делом изготавливаем финанализ. Хотя если мы его нигде не публикуем и никуда не направляем – зачем тогда его делать?
- В течение 3 недель с момента получения запросов из госорганов заканчиваем инвентаризацию и готовим в АС положение о порядке продажи холодильника. Естественно, через прямую продажу посредством публикации в местных СМИ.
- «Продаем» холодильник, возмещаем себе расходы.
- Направляем в суд отчет о результатах реализации имущества гражданина
Это как бы общий порядок на мой взгляд. Я еще помимо этого писал от имени должника ходатайство об исключении из конкурсной массы денежных средств, связанных с личными нуждами гражданина.
Пока закон не дал (по крайней мере мне) ответа на вопросы:1. Нужно ли проводить/публиковать сообщение на ЕФРСБ заключение об оспариваемости сделок.2. Нужно ли публиковать сообщение на ЕФРСБ заключение по финанализу.
Залоговое имущество при банкротстве физ лиц
Залоговое имущество также является объектом взыскания. Оно подлежит включению в конкурсную массу. Сведения о вещах, которые были переданы банку или другим взыскателям в залог, должны быть обязательно предоставлены финансовому управляющему. Информация сообщается перед началом процедуры продажи имущества, которое оформляется определением арбитражного суда. Должник должен указать Ф.И.О. залогодержателей, место нахождения вещи, сведения о действующих закладных.
Залогодержатель не вправе реализовать имущество самостоятельно, даже узнав о начале процедуры финансовой несостоятельности гражданина. Продажа вещей осуществляется в общем порядке – через публичные торги.
Если залогодержатель узнает о финансовой несостоятельности должника он не вправе самостоятельно обращать взыскание на залог и продавать его, не уведомляя об этом финансового управляющего. Иначе сделки с удерживаемым залогодержателем имуществом могут быть признаны недействительными.
Продажа имущества банкрота залогодержателем возможна, только если наступил срок исполнения обязательства, которое было обеспечено ценной вещью. Если залоговое имущество выбыло из владения гражданина-банкрота, который предоставил залог, то кредитор-держатель имущества вправе подать в суд и получить право собственности на заложенное имущество – в счет погашения требований банкрота.
Такому субъекту будет отказано включение его требований в реестр кредиторов должника-банкрота. Если залог был утрачен на момент обращения на него взыскания, то суд может решить включить требование кредитора в реестр как требование, не обеспеченное залоговым имуществом.
Особенности реализации залога
Залог продается через публичные торги после принятия судом соответствующего решения. Поиск клиентов на имущество осуществляется путем размещения объявлений в СМИ. Если залоговое имущество включено в конкурсную массу, то держатель вещи должен получить не меньше 80% от вырученной стоимости вещи. Оценка имущества проводится финансовым управляющим или привлеченной к работе профессиональной организацией.
Разногласия при оценке имущества решаются в судебном порядке. Суд вправе установить начальную стоимость имущества и определить условия его продажи.
О продаже имущества залогодатель может быть предупрежден специальным уведомлением. Он вправе направлять кредитору обоснованные возражения, а также оспаривать факт включения вещи в конкурсную массу.
Одна залоговая вещь может обеспечивать несколько обязательств. В ГК РФ предусматривается понятие «старшинство залогов». Первоначально удовлетворяются требования тех кредиторов, которые раньше получили вещь в залог. Если от продажи такой вещи и после расплаты по долгам с первым залогодержателем остались деньги, то они идут на удовлетворение требований последующих залогодержателей.
Порядок и условия продажи залогового имущества определяется конкурсным кредитором. Начальная цена залога также устанавливается им, но может быть оспорена финансовым управляющим. Возражать против порядка продажи заложенного имущества также вправе другие кредиторы.
Продажа квартиры, которая является залогом по ипотечным обязательствам гражданина, не означает автоматического погашения в Росреестре ипотечной записи и снятие обязательств по такому кредиту.
Если продажа через публичные торги не состоялась, то конкурсный кредитор – держатель залога может оставить такое имущество у себя, снизив стоимость его начальной продажи на повторных публичных торгах на 10%.
Вырученные от залога суммы могут не покрывать все долги перед кредиторами. Заемщику рекомендуется:
- Добиваться реализации заложенного имущества по наиболее высокой стоимости.
- По возможности признавать сделку залога недействительной, а, если вещь остается у залогодателя, то попытаться не передавать ее на реализацию.
В сложных и ответственных ситуациях целесообразно воспользоваться поддержкой компетентного специалиста.
drpravo.ru
реализация имущества при банкротстве физ. лица
Подскажите пожалуйста в какой пропорции делятся финансы полученные при реализации заложенной недвижимости по ипотечному кредиту при процедуре банкротства?
www.bankrot.org
