Содержание
Документы —
Правительство России
Варианты поиска по сайту
Закрыть
Следующая новость
Предыдущая новость
- Маленький размер шрифта
- Нормальный размер шрифта
- Большой размер шрифта
- Включить/выключить отображение изображений
Вкл
Выкл
Правительство России
- Демография
- Здоровье
- Образование
- Культура
- Общество
- Государство
- Занятость и труд
- Технологическое развитие
- Экономика.
Регулирование - Финансы
- Социальные услуги
- Экология
- Жильё и города
- Транспорт и связь
- Энергетика
- Промышленность
- Сельское хозяйство
- Региональное развитие
- Дальний Восток
- Россия и мир
- Безопасность
- Право и юстиция
Регулирование- Избранные документы со справками к ним
- Поиск по всем документам
Вид документа
Постановление Правительства Российской ФедерацииРаспоряжение Правительства Российской ФедерацииРаспоряжение Президента Российской ФедерацииУказ Президента Российской ФедерацииФедеральный законФедеральный конституционный законКодекс
Номер
Заголовок или текст документа
Дата подписания
27 февраля, понедельник
Постановление Правительства Российской Федерации от 27.
02.2023 г. № 310
Об утверждении перечня случаев, при которых при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства не требуется согласование Федерального агентства по рыболовству (за исключением случаев, при которых строительство, реконструкция объектов капитального строительства оказывают негативное воздействие на водные биологические ресурсы и среду их обитания)
Постановление Правительства Российской Федерации от 27.02.2023 г. № 311
О предоставлении гранта в форме субсидии из федерального бюджета автономной некоммерческой организации «Центр развития военно-спортивной подготовки и патриотического воспитания молодежи» на финансовое обеспечение реализации мероприятий, направленных на военно-спортивную подготовку и патриотическое воспитание молодежи, в том числе на компенсацию затрат, произведенных организацией в целях реализации указанных мероприятий до предоставления гранта в форме субсидии
22 февраля, среда
Постановление Правительства Российской Федерации от 22.
02.2023 г. № 294
О внесении изменения в пункт 2 Положения о Министерстве экономического развития Российской Федерации
Постановление Правительства Российской Федерации от 22.02.2023 г. № 304
О внесении изменения в пункт 6 Правил установления квот обязательных поставок (государственное бронирование) важнейших видов материально-технических ресурсов и формирования их перечня и объема для выполнения государственного оборонного заказа
Постановление Правительства Российской Федерации от 22.
02.2023 г. № 292
Об утверждении Положения о порядке проведения эксперимента по осуществлению розничной торговли лекарственными препаратами для медицинского применения, отпускаемыми по рецепту на лекарственный препарат, дистанционным способом
Постановление Правительства Российской Федерации от 22.02.2023 г. № 296
О внесении изменений в Положение о государственной аккредитации российских организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий
Постановление Правительства Российской Федерации от 22.
02.2023 г. № 302
О внесении изменения в пункт 2 постановления Правительства Российской Федерации от 4 июля 2022 г. № 1204
Постановление Правительства Российской Федерации от 22.02.2023 г. № 303
Об определении пунктов пропуска через государственную границу Российской Федерации для вывоза из Российской Федерации за пределы таможенной территории Евразийского экономического союза отходов и лома черных металлов
Постановление Правительства Российской Федерации от 22.
02.2023 г. № 299
О представлении Президенту Российской Федерации для внесения на ратификацию Договора между Российской Федерацией и Сирийской Арабской Республикой о выдаче
Постановление Правительства Российской Федерации от 22.02.2023 г. № 293
О внесении на ратификацию Договора между Российской Федерацией и Азербайджанской Республикой о сотрудничестве в области пенсионного обеспечения
Постановление Правительства Российской Федерации от 22.
02.2023 г. № 297
О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 1 ноября 2021 г. № 1901
Постановление Правительства Российской Федерации от 22.02.2023 г. № 298
О представлении Президенту Российской Федерации для внесения на ратификацию Договора между Российской Федерацией и Сирийской Арабской Республикой о взаимной правовой помощи по уголовным делам
Постановление Правительства Российской Федерации от 22.
02.2023 г. № 301
Об утверждении Правил привлечения поисковых и аварийно-спасательных сил и средств, включая беспилотные воздушные суда и беспилотные авиационные системы, авиационных предприятий и организаций государственной и экспериментальной авиации, а также владельцев беспилотных воздушных судов к проведению поисковых и аварийно-спасательных работ для оказания помощи пассажирам и экипажам терпящих или потерпевших бедствие воздушных судов, а также людям, терпящим или потерпевшим бедствие на море, и признании утратившими силу некоторых актов и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации
Постановление Правительства Российской Федерации от 22.02.2023 г. № 300
О внесении изменений в Правила предоставления из федерального бюджета субсидии автономной некоммерческой организации «Национальный научный центр компетенций в сфере противодействия незаконному обороту промышленной продукции»
21 февраля, вторник
Постановление Правительства Российской Федерации от 21.
02.2023 г. № 276
О представлении Президенту Российской Федерации для внесения на ратификацию Четвертого протокола о внесении изменений в Устав Организации Договора о коллективной безопасности от 7 октября 2002 года
Постановление Правительства Российской Федерации от 21.02.2023 г. № 286
О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. № 121
Постановление Правительства Российской Федерации от 21.
02.2023 г. № 282
О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации
Постановление Правительства Российской Федерации от 21.02.2023 г. № 291
О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 29 июля 2022 г. № 1352
Постановление Правительства Российской Федерации от 21.02.2023 г. № 283
О внесении изменений в Правила предоставления субсидии акционерному обществу «Государственная транспортная лизинговая компания», г.
Салехард, Ямало-Ненецкий автономный округ, в целях возмещения потерь в доходах при предоставлении лизингополучателю скидки по договорам лизинга подвижного состава наземного общественного пассажирского транспорта
Постановление Правительства Российской Федерации от 21.02.2023 г. № 284
Об утверждении Правил предоставления субсидии из федерального бюджета в виде имущественного взноса Российской Федерации в публично-правовую компанию «Фонд развития территорий» для предоставления финансовой поддержки бюджетам субъектов Российской Федерации на модернизацию систем коммунальной инфраструктуры
1
Показать еще
Особенности регистрации перехода права при обращении взыскания на заложенное имущество
Федеральным законом от 13.
07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регламентированы особенности государственной регистрации при переходе прав на заложенное имущество в результате обращения на него взыскания.
Прежде всего, при переходе права собственности на недвижимое имущество, права аренды недвижимого имущества или права участника долевого строительства в результате обращения залогодержателем взыскания на них либо в результате оставления залогодержателем за собой недвижимого имущества или указанных прав в связи с признанием повторных торгов несостоявшимися государственная регистрация прав осуществляется без заявления собственника (правообладателя) объекта недвижимости.
Регистрационные действия проводятся на основании совместного заявления приобретателя и залогодержателя или заявления залогодержателя, оставляющего предмет ипотеки за собой.
Следует отметить, что обращение взыскания на заложенное имущество может быть осуществлено в судебном и во внесудебном порядке.
От этого зависит пакет представляемых на регистрацию документов.
Так, при обращении взыскания на заложенное имущество по решению суда к заявлению о регистрации права собственности прилагаются: копия решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество, надлежащим образом заверенная и скрепленная печатью суда, с отметкой о вступлении этого решения в законную силу, а также, документы, подтверждающие реализацию заложенного имущества на торгах (протокол о результатах публичных торгов, договор купли-продажи, заключенный с лицом, выигравшим торги).
В случае признания торгов несостоявшимися предоставляются: соглашение с залогодержателем о приобретении заложенного имущества либо документы, подтверждающие оставление залогодержателем заложенного имущества за собой (протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий получение указанного заявления организатором торгов).
Обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса возможно с проведением и без проведения торгов.
В случае проведения торгов в орган регистрации представляются: нотариально удостоверенный договор об ипотеке или нотариально удостоверенный договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, содержащие условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и отметку о совершении исполнительной надписи, и (или) закладная (в случае, если права залогодержателя удостоверены закладной), содержащая условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и отметку о совершении исполнительной надписи, и документы, подтверждающие реализацию заложенного имущества на торгах (протокол о результатах торгов, договор купли-продажи с лицом, выигравшим торги).
Если же торги признаны несостоявшимися, для регистрации прав предоставляются: соглашение с залогодержателем о приобретении заложенного имущества либо документы, подтверждающие оставление залогодержателем заложенного имущества за собой (протокол о признании повторных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий получение указанного заявления организатором торгов).
При обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса в случае, если торги не проводятся, к заявлению о государственной регистрации права собственности прилагаются нотариально удостоверенный договор об ипотеке или нотариально удостоверенный договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, которые содержат условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и отметку о совершении исполнительной надписи, и (или) закладная (в случае, если права залогодержателя удостоверены закладной), содержащая условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и отметку о совершении исполнительной надписи, и документы, подтверждающие оставление залогодержателем заложенного имущества за собой (заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и в случае оставления предмета ипотеки за собой без проведения торгов документ, подтверждающий получение указанного заявления залогодателем).
Кроме того, при государственной регистрации перехода права собственности на имущество, реализованное в целях удовлетворения требования залогодержателя, регистрационная запись об ипотеке погашается одновременно с государственной регистрацией права собственности приобретателя заложенного имущества или залогодержателя без заявления.
Материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области
Об Управлении Росреестра по Новосибирской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.
Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.
Контакты для СМИ:
Управление Росреестра по Новосибирской области
Наталья Александровна Самочернова
Начальник отдела организации и контроля
8(383)227-10-79
https://rosreestr.ru/site/
630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28
Мы в ВКонтакте
Как передать недвижимость до и после смерти в Калифорнии
перейти к содержанию
Закон штата Калифорния
предусматривает различные способы передачи недвижимого имущества по документам о собственности. Поскольку в Калифорнии существует несколько различных типов документов о собственности, важно понимать цель и последствия каждого типа. Читайте дальше, чтобы узнать больше о различных доступных вариантах и о том, какой документ вам нужен.
Кроме того, узнайте о документарных налогах и о том, как вы можете уменьшить или устранить сумму, которую вы платите.
Что такое акт?
Передача права собственности на недвижимость — это простой процесс, осуществляемый с помощью юридического документа, известного как акт. Тем не менее, вам нужно будет выбрать конкретный тип акта в зависимости от ваших обстоятельств. Например, люди, желающие передать собственность, могут использовать договор дарения, гарантийный договор, договор об отказе от права собственности, договор дарения или доверительный акт. Каждый из этих актов собственности имеет свою уникальную цель.
Документы, используемые для передачи недвижимого имущества в Калифорнии
Калифорния использует два типа документов для изменения права собственности на недвижимость: акты о предоставлении прав и акты об отказе от права собственности . Другие названия, такие как гарантийный договор , i межсупружеский договор или договор о передаче доверительного управления , являются просто специальным идентификатором, который дается для предоставления документов или документов об отказе от претензий в зависимости от конкретных обстоятельств.
Например, межсупружеский акт — это тип акта дарения, который используется между супругами при разводе или для добавления имени супруга после брака.
Ниже приведены краткие пояснения по техническим вопросам, связанным с передачей недвижимости в Калифорнии, в том числе распространенные названия и виды использования для калифорнийских документов: процент перечисляемых процентов. Кроме того, калифорнийский акт о предоставлении гранта гарантирует покупателю/получателю гранта, что он получает действительное право собственности на недвижимость, право собственности не было передано кому-либо еще, и нет никаких скрытых владельцев или сервитутов. Наконец, владельцы могут использовать акт дарения при продаже собственности или передаче недвижимого имущества в живой траст.
- Договор дарения – Договор дарения – это особый тип договора дарения, который «дарит» право собственности на недвижимое имущество другому физическому или юридическому лицу. Этот акт отличается от стандартного акта дарения тем, что в нем конкретно указывается, что передача не подлежала продаже , и праводатель не получил денежной компенсации. Кроме того, лицо, получившее в дар имущество, должно сообщить о подарке в своей федеральной налоговой декларации.
- Fiduciary Deed — Fiduciary Deed — это особый тип дарственного акта, оформленного лицом, которое было назначено или выбрано в качестве доверенного лица для кого-то другого. Примером доверенного лица может быть попечитель, опекун, консерватор или подобное лицо. Доверенные лица уполномочены подписывать и передавать интересы в недвижимом имуществе, принадлежащем назначившей их стороне.
Кроме того, лицо, получившее в дар имущество, должно сообщить о подарке в своей федеральной налоговой декларации.Документ об отказе от права требования
Лицо, предоставляющее право, может использовать документ об отказе от права требования для передачи недвижимого имущества в Калифорнии за незарегистрированные или зарегистрированные проценты. Кроме того, праводатель может иметь только «потенциальный» интерес в находящемся в распоряжении имуществе. Другими словами, они могут быть или не быть названы в ранее зарегистрированном акте. С актом об отказе от права даритель передает имущество получателю без каких-либо гарантий или гарантий.
Люди часто используют документы об отказе от права собственности, чтобы высвободить незарегистрированные права собственности на недвижимость, очистить облако, влияющее на право собственности на собственность, или передать долю одного супруга в недвижимом имуществе другому супругу. Однако люди, как правило, не используют акты об отказе от права собственности при передаче права собственности с обменом денег или продажей имущества.
Передаточный акт о смерти
Калифорнийский акт о передаче при смерти или акт о бенефициарии позволяет владельцу недвижимости оформлять акт, в котором указывается бенефициар. Этому бенефициару предоставляется право собственности на имущество, когда владелец умирает. Кроме того, бенефициар получит право собственности на недвижимость без прохождения завещания. Однако переход права собственности происходит только после смерти владельца.
Использование акта передачи при смерти ограничено и доступно не для всех видов имущества.
Он может быть отозван, и владелец может оформить и зарегистрировать несколько актов передачи при смерти во время владения недвижимостью. Последний записанный акт будет действительным.
После купли-продажи: новое право собственности
После выбора соответствующего документа о праве собственности лицо, предоставляющее право, должно принять решение о форме титула, который будет у новых владельцев собственности. Наиболее распространенные способы владения правами на недвижимое имущество включают в себя единоличного владельца, общих арендаторов с другими владельцами, доверительного управляющего траста, совместных арендаторов, совместную собственность или совместную собственность с правом наследования.
Что такое налог на передачу документов?
При передаче недвижимого имущества в Калифорнии правительство взимает документальный налог на передачу с каждого зарегистрированного документа, в котором продается недвижимое имущество.
Налог на документальную передачу подобен «налогу с продаж», уплачиваемому при передаче недвижимости в Калифорнии. Однако его не следует путать с ежегодными налогами на недвижимость.
Сумма налога на документально оформленную передачу сильно различается в зависимости от местонахождения имущества и стоимости переданного недвижимого имущества. Кроме того, продавец или покупатель должны уплатить документальный налог на передачу в момент регистрации документа о передаче недвижимого имущества. Однако продавцы и покупатели, как правило, не должны платить этот налог за должным образом оформленные акты дарения или отказа от претензий.
Расчет налога на передачу недвижимого имущества в Калифорнии
Расчет налога на передачу недвижимого имущества прост. В настоящее время большинство округов взимают 1,10 доллара за каждую 1000 долларов стоимости переданной недвижимости в Калифорнии. Например, для недвижимого имущества стоимостью 20 000 долларов документальный налог округа составит 22 доллара.
Однако каждый город взимает дополнительные налоги на передачу недвижимости. Кроме того, размер дополнительного налога будет зависеть от города или некорпоративного района, в котором находится недвижимость.
Ищете более подробную информацию? Воспользуйтесь нашим удобным калькулятором налога на передачу собственности, чтобы рассчитать приблизительную сумму налога на передачу собственности, исходя из цены продажи и местоположения вашей недвижимости в Калифорнии.
Освобождение от уплаты налога на передачу недвижимости в Калифорнии
При передаче недвижимости в Калифорнии некоторые виды сделок с недвижимостью освобождаются от налога на документальную передачу. Эти льготы указаны в статье 119 Кодекса государственных доходов и налогов.02-11930. Некоторые из наиболее распространенных освобождений от налога на передачу :
- Инструменты для обеспечения долгов
- Передача имущества государственным организациям
- Переводы, связанные с реорганизацией или корректировками
- Передача долей в постоянном партнерстве или аналогичной организации
- Изменения в способе владения без изменения пропорционального владения
- Инцидент с передачей права выкупа заложенного имущества вместо
- Передача инцидента в расторжение брака или аналогичный приказ
- Передача даром или смертью
- Переводы в траст или из траста
Обязательно помните об этих исключениях при структурировании транзакций, чтобы уменьшить взимаемый налог на передачу прав.
Кроме того, не забудьте включить заявление, объясняющее причину освобождения от налога на имущество, на акте во время записи. Наконец, обратите внимание, что вы должны правильно подготовить акт, чтобы избежать уплаты ненужного налога на передачу недвижимости.
Выбор народа может помочь с передачей недвижимости в Калифорнии
Неправильно оформленный акт может иметь серьезные последствия в будущем. Однако многие титульные компании больше не помогают людям оформлять документы на недвижимость и, как следствие, часто направляют людей в наш офис за недорогой помощью! Поэтому, если вам необходимо зарегистрировать передачу недвижимости в Калифорнии, обратитесь в «Выбор народа» за дополнительной информацией.
Выбор народа может помочь вам подготовить необходимые документы на недвижимость вместе с необходимыми формами предварительного изменения права собственности. Кроме того, мы можем облегчить регистрацию нового акта в соответствующем окружном регистраторе за гораздо меньшую плату, чем наем адвоката.
Получите помощь с юридическими документами штата Калифорния уже сегодня!
Выбор народа может сэкономить вам сотни долларов, подготовив юридические документы вместо дорогого адвоката!
НАЧНИТЕ!
Мы будем рады узнать ваше мнение об этой статье. Свяжитесь с нами по телефону Google+ или Twitter и присоединяйтесь к беседе
Сандра М. Маккарти, основатель организации «Выбор народа», работает исключительно в юридической сфере с 1976 года. В 2004–2005 годах она занимала пост президента CALDA (Калифорнийская ассоциация помощников по юридическим документам). Она получила сертификат помощника юриста в Калифорнийском университете в Санта-Барбаре. За время своей карьеры в юридической сфере она работала внештатным помощником юриста, менеджером юридического бюро и преподавателем параюридических исследований, а также является соавтором многочисленных юридических публикаций и написала сотни статей по самопомощи по правовым вопросам.
Sandy занимается расширением доступных и недорогих средств самостоятельной подготовки документов.
Ссылка для загрузки страницы
5 вещей, которые следует учитывать при передаче права собственности на недвижимость
Почти еженедельно наша фирма получает телефонные звонки от клиентов по поводу передачи прав собственности и изменений в праве собственности на недвижимость. Многие жизненные события происходят на протяжении всей нашей жизни, и вместе с этим меняются способы ведения наших дел, включая владение недвижимостью. Если вы выходите замуж, учреждаете отзывный траст или формируете коммерческую организацию, важно, как вы владеете правами собственности на недвижимое имущество. Если вы планируете сменить владельца принадлежащей вам недвижимости, прежде чем сделать это, примите во внимание следующее:
1. Подтверждение права собственности и цепочки правового титула
Когда клиенты обращаются к нам, чтобы инициировать изменение способа владения своим имуществом, первое, что мы рекомендуем, — это получить условие гарантии правового титула.
Условие гарантии титула предоставляется титульной компанией и стоит от 400 до 500 долларов. Гарантия предоставляет владельцу полный отчет о собственности, дефектах и обременениях в отношении собственности, и может быть передана и зачтена при выдаче титульного страхования. Гарантия гарантирует, что клиент имеет действительное право на передачу права собственности и что полученное право собственности является абсолютным. Хотя это дополнительные расходы, мы рекомендуем гарантию, чтобы предотвратить будущие проблемы с правами собственности, которые могут привести к обширным судебным разбирательствам, стоимость которых намного превышает стоимость гарантии. Это также дает нашим клиентам душевное спокойствие, зная, что перевод будет действительным.
2. Проверка исключений и исключений
Передача недвижимости влечет за собой несколько налоговых последствий, но в этой статье мы сосредоточимся на двух основных. Перед любой передачей права собственности владельцы должны рассмотреть возможные льготы по налогу на передачу и исключения по переоценке, доступные им в соответствии с законодательством Калифорнии.
В соответствии с §11911-11930 Налогового и налогового кодекса владельцам предоставляется несколько освобождений, которые освобождают их от необходимости платить налог на передачу при регистрации документа о передаче. К ним относятся переводы в траст или из него, подарочные переводы и переводы при роспуске, и это лишь некоторые из них.
В соответствии с Предложениями 58/193 существуют определенные передачи, которые исключаются из переоценки налога на имущество. Эти исключения могут быть существенными, поскольку они могут предотвратить увеличение уплачиваемых налогов на недвижимость. Исключения включают, но не ограничиваются переводами от родителей к детям, сменой прав собственности в совместной аренде и супружескими переводами.
Эти два налоговых вопроса могут быть сложными. Регистратору округа требуются специальные формы и формулировки для использования исключений и изъятий. Мы рекомендуем обратиться за помощью к адвокату и дипломированному бухгалтеру перед любой передачей, чтобы убедиться, что вы максимизируете свои налоговые льготы.
3. Используйте правильный тип документа
В зависимости от типа передачи тип используемого документа может сильно различаться. Общие типы актов, используемых при передаче собственности, включают акты дарения, акты дарения, акты передачи доверительного управления, акты передачи между супругами и аффидевит о смерти. Документы о предоставлении гранта являются наиболее распространенными, но важно знать, какой документ использовать в каждой ситуации.
Например, если имущество находится в совместной аренде двух владельцев, и один из владельцев умирает, акт о предоставлении прав не является надлежащим способом гарантировать передачу права собственности оставшемуся в живых владельцу. По закону, когда один Совладелец умирает, доля этого владельца автоматически переходит к другому владельцу (владельцам), что устраняет необходимость регистрации Акта о предоставлении прав. Вместо этого запись аффидевита о смерти будет следующим шагом для подтверждения права собственности.
Знание того, какой документ использовать, требует глубоких знаний о правах собственности и налоговых последствиях, и мы рекомендуем обратиться за консультацией к адвокату, прежде чем выбрать тип документа, который вы будете использовать.
4. Определите способ владения титулом
Хотя знание того, какой тип документа использовать, важно для любой передачи, еще важнее то, как удерживается титул. Особенно в отношении имущества, принадлежащего нескольким лицам, то, как владельцы владеют правовым титулом, будет определять права владельцев, включая передачу правового титула, налоги и права на оставление в живых. Титул может быть на имя конкретных владельцев или на имя юридического лица или траста. Каждый метод владения титулом имеет свои преимущества и права, и владельцы должны быть полностью информированы, прежде чем принимать решение о том, как удерживать титул на собственность.
Наша фирма занимается исключительно операциями с недвижимостью и воочию убедилась, как то, как право собственности влияет на судебные процессы.
Простые различия между совместной арендой и общей арендой могут изменить ход дела. Соответственно, как и в случае других решений, касающихся передачи собственности, мы рекомендуем обратиться за юридической консультацией, прежде чем выбирать, как вы будете владеть титулом.
5. Проверьте требования регистратора округа
После принятия вышеуказанных решений владельцы должны изучить конкретные требования регистратора округа в отношении передачи собственности в округе, где находится недвижимость. Во многих округах, особенно в районе залива, действуют специальные формы и правила, касающиеся регистрации сделок и передачи собственности. Например, регистратор округа Сан-Матео требует подачи документального аффидевита об уплате налога на передачу с любым документом о передаче прав собственности, чтобы помочь объяснить характер сделки и действительность освобождения от уплаты налога на документарную передачу, если оно заявлено. Это лишь одно из многих требований, предъявляемых округами к передаче права собственности на недвижимое имущество в Калифорнии.