Рейтинг новостроек подмосковья 2018: выбираем лучший ЖК по цене, отзывам, инфраструктуре и другим параметрам

Содержание

ТОП-10 новостроек Подмосковья

Рейтинг городов Подмосковья

Фильтр, сортировка

Сортировать

По отзывам

Название	Направление
ЖК «мой адрес В Северном» г. Долгопрудный, От 4.50 млн. ₽	Дмитровское	Рейтинг 10.00 Цена/качество10 / 10 Местоположение10 / 10 Инфраструктура10 / 10 Транспортная доступность10 / 10 Качество строительства10 / 10	Кол-во просмотров 4 048	Кол-во оценок 1
ЖК «Клюквенный» г. Фрязино, От 2. 20 млн. ₽	Щелковское	Рейтинг 10.00 Цена/качество10 / 10 Местоположение10 / 10 Инфраструктура10 / 10 Транспортная доступность10 / 10 Качество строительства10 / 10	Кол-во просмотров 4 623	Кол-во оценок 21
ЖК «Кит» г. Мытищи, млн. ₽	Ярославское	Рейтинг 10. 00 Цена/качество10 / 10 Местоположение10 / 10 Инфраструктура10 / 10 Транспортная доступность10 / 10 Качество строительства10 / 10	Кол-во просмотров 3 468	Кол-во оценок 1
ЖК «Соболевка парк» г. Щелково, От 5.40 млн. ₽	Горьковское	Рейтинг 10.00 Цена/качество10 / 10 Местоположение10 / 10 Инфраструктура10 / 10 Транспортная доступность10 / 10 Качество строительства10 / 10	Кол-во просмотров 2 735	Кол-во оценок 7
ЖК «Планерный квартал» г. Химки, От 4.70 млн. ₽	Куркинское	Рейтинг 10.00 Цена/качество10 / 10 Местоположение10 / 10 Инфраструктура10 / 10 Транспортная доступность10 / 10 Качество строительства10 / 10	Кол-во просмотров 446	Кол-во оценок 2
ЖК «Юбилейный» г. Реутов, От 4. 30 млн. ₽	Горьковское	Рейтинг 9.97 Цена/качество9.9 / 10 Местоположение10 / 10 Инфраструктура10 / 10 Транспортная доступность10 / 10 Качество строительства10 / 10	Кол-во просмотров 5 137	Кол-во оценок 7

Название	Направление
ЖК «Stellar City» (Стеллар Сити») Сколково, От 3. 00 млн. ₽	Боровское	Рейтинг 9.95 Цена/качество9.9 / 10 Местоположение10 / 10 Инфраструктура9.9 / 10 Транспортная доступность9.9 / 10 Качество строительства10 / 10	Кол-во просмотров 5 867	Кол-во оценок 13
ЖК «Russian Design District» (рашен Дизайн Дистрикт) пос. Ватутинки, От 4. 56 млн. ₽	Калужское	Рейтинг 9.88 Цена/качество9.8 / 10 Местоположение9.9 / 10 Инфраструктура10 / 10 Транспортная доступность9.7 / 10 Качество строительства10 / 10	Кол-во просмотров 8 931	Кол-во оценок 34
ЖК «DOM SMILE» (Дом Смайл) г. Мытищи, От 3.20 млн. ₽	Ярославское	Рейтинг 9. 88 Цена/качество10 / 10 Местоположение9.9 / 10 Инфраструктура10 / 10 Транспортная доступность9.8 / 10 Качество строительства9.8 / 10	Кол-во просмотров 6 511	Кол-во оценок 8
ЖК «Дзен-кварталы» Коммунарка, млн. ₽	Калужское	Рейтинг 9.88 Цена/качество9. 8 / 10 Местоположение10 / 10 Инфраструктура9.8 / 10 Транспортная доступность10 / 10 Качество строительства9.8 / 10	Кол-во просмотров 976	Кол-во оценок 5
Комплекс апартаментов «Спутник» Красногорск, млн. ₽	Новорижское	Рейтинг 9.86 Цена/качество9.9 / 10 Местоположение9. 9 / 10 Инфраструктура9.9 / 10 Транспортная доступность9.7 / 10 Качество строительства9.9 / 10	Кол-во просмотров 12 230	Кол-во оценок 47
ЖК «Новая Щербинка» г. Щербинка, От 4.70 млн. ₽	Варшавское	Рейтинг 9.85 Цена/качество10 / 10 Местоположение9.9 / 10 Инфраструктура9. 8 / 10 Транспортная доступность9.7 / 10 Качество строительства10 / 10	Кол-во просмотров 11 299	Кол-во оценок 67

Название	Направление
ЖК «Эльйон» г. Одинцово, млн. ₽	Рублево-Успенское	Рейтинг 9. 84 Цена/качество9.4 / 10 Местоположение10 / 10 Инфраструктура10 / 10 Транспортная доступность10 / 10 Качество строительства9.8 / 10	Кол-во просмотров 5 273	Кол-во оценок 5
Квартал «Некрасовка» Некрасовка, От 5.24 млн. ₽	Егорьевское	Рейтинг 9.83 Цена/качество9. 8 / 10 Местоположение9.8 / 10 Инфраструктура9.8 / 10 Транспортная доступность9.9 / 10 Качество строительства9.9 / 10	Кол-во просмотров 13 466	Кол-во оценок 57
ЖК «Первый Лермонтовский» г. Люберцы, млн. ₽	Егорьевское	Рейтинг 9.80 Цена/качество10 / 10 Местоположение10 / 10 Инфраструктура10 / 10 Транспортная доступность9. 5 / 10 Качество строительства9.5 / 10	Кол-во просмотров 2 287	Кол-во оценок 2
ЖК «Homecity» (Хоумсити) Румянцево, От 7.90 млн. ₽	Киевское	Рейтинг 9.80 Цена/качество9.7 / 10 Местоположение9.7 / 10 Инфраструктура10 / 10 Транспортная доступность10 / 10 Качество строительства9. 7 / 10	Кол-во просмотров 3 915	Кол-во оценок 3
ЖК «Ильинойс» Красногорск, млн. ₽	Новорижское	Рейтинг 9.80 Цена/качество10 / 10 Местоположение9.7 / 10 Инфраструктура9.7 / 10 Транспортная доступность10 / 10 Качество строительства9.7 / 10	Кол-во просмотров 4 108	Кол-во оценок 3
ЖК «Заречный квартал» г. Одинцово, млн. ₽	Рублево-Успенское	Рейтинг 9.80 Цена/качество9.9 / 10 Местоположение10 / 10 Инфраструктура9.9 / 10 Транспортная доступность9.7 / 10 Качество строительства9.6 / 10	Кол-во просмотров 7 047	Кол-во оценок 7

ТОП-10 самых востребованных комплексов – новость, рейтинги и обзоры – ГдеЭтотДом.РУ

31 мая 2018 г.

За первые три месяца текущего года на рынке первичного жилья Московской области было продано более 7,6 тыс. квартир в 125 проектах. Аналитики портала Urbanus.ru составили ТОП-10 самых популярных у покупателей жилых комплексов.

Согласно статистике, по итогам I квартала наиболее востребованным оказался Пригород. Лесное, который компания Самолет Девелопмент возводит в 6 км от МКАД по Володарскому шоссе. Проектом предусмотрено строительство 13 очередей ЖК. В отчетный период здесь было продано 498 квартир.

С небольшим отставанием на втором месте в рейтинге новостроек оказался еще один крупный проект — ЖК Бутово Парк 2Б от ГК ПИК. В этом жилом комплексе в I квартале продали 490 лотов.

Замыкает тройку лидеров Государев дом, возводимый ГК Гранель в 4,5 км от МКАД по Расторгуевскому шоссе. Его показатель — 351 реализованный лот.

Свыше трехсот сделок в отчетный период было заключено также в микрорайоне Ярославский (325 ДДУ), который ГК ПИК строит в Мытищах, и в ЖК Лайково (301 ДДУ), возводимом Urban Group в Одинцовском районе. На шестой строчке еще один проект Urban Group — экогород Лесобережный в Красногорске. Здесь за рассматриваемый отрезок времени реализовали 289 лотов. Седьмой – ЖК Томилино 2018 (281 ДДУ) от Самолет Девелопмент. Следом – Видный город Urban Group, находящийся на территории Ленинского района (266 ДДУ). На девятом месте — UP-квартал Сколковский, расположенный в 4,5 км от МКАД по Можайскому шоссе (261 ДДУ).

Замыкает ТОП – 10 жилых комплексов, наиболее популярных у тех, кто хочет купить квартиру в Подмосковье, ЖК Столичный. Главстрой реализует данный проект в Балашихе. За первые три месяца здесь было продано 257 лотов.

Лидером по количеству заключенных договоров долевого участия в строительстве среди муниципальных образований региона стал Ленинский район. На многоэтажки, строящиеся на его территории, приходится почти четверть спроса. Значительную долю занимают Одинцовский район и Красногорск, на каждый из которых приходится по 11-12% сделок с первичной недвижимостью в Подмосковье. Ленинский и Одинцовский районы в совокупности, а также городские округа Красногорска, Люберец, Мытищ, Химок и Балашихи охватывают около трех четвертей спроса.

Обобщая данные статистики, аналитики говорят о том, что в настоящий момент максимальный интерес для покупателей представляют новостройки Подмосковья с доступными ценами, хорошей инфраструктурой, расположенные в радиусе 3-7 км от МКАД.

Источник:
ГдеЭтотДом.РУ

Подмосковье
,
рейтинг
,
новостройки
,
ЖК Видный город
,
ЖК Лайково
,
ЖК Пригород Лесное
,
ЖК Лесобережный

Новостройки, рекомендованные вам

Выбираете новостройку?

Воспользуйтесь нашим онлайн-поиском, чтобы найти лучший вариант

Подобрать недвижимость

Другие материалы

В ЖК Эко Видное 2.0 приступили к строительству новой школы

29 апреля 2023 г.

Девелопер Стадион Спартак получил разрешение на ввод в эксплуатацию школы с расширенной спортивной и it-инфраструктурой.

28 апреля 2023 г.

Сезон фонтанов: как девелоперы продолжают городские традиции в элитных домах Москвы

28 апреля 2023 г.

За сколько покупают квартиры в новостройках Москвы?

28 апреля 2023 г.

Ипотека на частные дома бьет рекорды

28 апреля 2023 г.

День работника скорой медицинской помощи

28 апреля 2023 г.

Всемирный день охраны труда

28 апреля 2023 г.

Первой очереди ЖК Павелецкая Сити присвоен почтовый адрес

28 апреля 2023 г.

Сними жилье немедленно: в Москве сокращается выбор качественных квартир в аренду

28 апреля 2023 г.

Клубный город на реке Primavera вошёл в число самых продаваемых премиальных новостроек Москвы

28 апреля 2023 г.

Новый бизнес-центр появится в центре Москвы

28 апреля 2023 г.

Полный дзен: топ-5 районов Москвы с лучшими видами на воду и лес

28 апреля 2023 г.

Sminex-Интеко открыл продажи в клубном доме Обыденский № 1

28 апреля 2023 г.

За пять лет число свободных офисов со “свежей” отделкой уменьшилось в 3,5 раза

27 апреля 2023 г.

В офисах продаж ЖК MOD организована выставка картин современного художника Дмитрия Кадынцева

27 апреля 2023 г.

Донстрой выполнил треть фасадных работ во втором клубном доме Река

27 апреля 2023 г.

Все новости

Спецпредложения от застройщиков в апреле

Оставьте телефон, и мы подберем для вас новостройки со скидками и акциями по вашим параметрам

Имя

Введите правильное имя

Телефон

Введите правильный телефон

Нажимая кнопку «Узнать об акциях», я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с

Политикой конфиденциальности

Спасибо, мы свяжемся с вами в ближайшее время

11 самых влиятельных зданий 2018 года

Веб-сайт новостей архитектуры ArchDaily составил список самых влиятельных зданий 2018 года — список 11 самых посещаемых архитектурных проектов в своем всемирном каталоге. В список вошли культурные и общественные пространства, многоквартирные дома, а также отдельные дома в отдаленных ландшафтах. Блестящие и новаторские, эти работы являются одними из самых впечатляющих историй успеха года, будь то создание семейного убежища в нетронутом лесу или укрепление репутации города как растущего центра искусств.

Представленные по порядку с января по ноябрь, вот 11 лучших зданий, которые привлекли внимание всего мира в прошлом году. Нажмите на каждый проект, чтобы узнать больше.

1. Дом Rode House от Пезо фон Эллрихсхаузена

Местоположение: остров Чилоэ, Чили

Расположенный на обширном лугу с видом на море, Rode House представляет собой полукруглую резиденцию на острове Чилоэ с эффектной наклонной крышей, которая простирается над внутренний двор. Pezo von Ellrichshausen — чилийская фирма, известная своей захватывающей геометрической архитектурой. В истинном виде поразительная полукруглая резиденция может похвастаться круто ниспадающей крышей, образующей два острых пика на каждом конце.

2. Дом на острове Форментера, спроектированный Марией Кастельо Мартинес

Расположение: Мартинес, Платха-де-Миджорн, Испания

Три прямолинейных объема этого дома, окруженного скалистой местностью, распределяют внутреннее пространство по вертикали на трех уровнях и по горизонтали. более трех ограждений. Резиденция, построенная из природных материалов, некоторые из которых были выкопаны на месте, напоминает полость в монолитном каменоломне.

3. 520 West 28th от Zaha Hadid Architects

Расположение: Нью-Йорк, штат Нью-Йорк

520 Западная 28-я улица примыкает к Хай-Лайн, еще больше выражая связь города с этим обновленным городским и общественным пространством в Челси. Этот 11-этажный многоквартирный жилой дом с двухуровневым дизайном, выраженным в стальном фасаде ручной работы с пересекающимися шевронами, несет в себе дух индустриального прошлого Челси.

4. Qatar National Library by OMA

Расположение: Доха, Катар

Стены этого величественного и современного здания библиотеки приподнимаются по краям, образуя ромбовидный профиль. книжные полки, окружающие центральное треугольное пространство. «Идея заключалась в том, чтобы сделать чтение как можно более доступным и стимулирующим для населения Катара», — говорит архитектор Рем Колхас. «Мы думали, что сможем добиться этого, создав здание, состоящее почти из одной комнаты».

Площадью всего 180 квадратных футов, этот гладкий, сборный, автономный крошечный дом поворачивает классическую А-образную конструкцию кабины на 45 градусов, чтобы создать больше полезной площади. Расположенный в долине Гудзона, элегантный черный домик от BIG и стартапа Klein по производству сборных домов является первой моделью в серии крошечных домов, которые Кляйн планирует продавать напрямую потребителям.

Расположенный на перепрофилированном фундаменте площадью чуть более 20 квадратных футов, этот квадратный дом с отделкой из окисленного черного кедра компенсирует свою небольшую площадь, охватывая просторную улицу большими застекленными проемами. В двухэтажной каюте спальни расположены на верхнем уровне, а гостиная открытой планировки, столовая и кухня занимают первый этаж. Дом также выходит на открытую террасу и патио.

Расположенная на крутом холме с видом на пышные тропические джунгли и реку, эта частная вилла расположена на разных уровнях, которые кажутся частью природного ландшафта. Архитектура повторяет контуры земли, оставляя места между садами и пространствами, которыми в противном случае было бы трудно наслаждаться.

8. Restaurant of Shade от NISHIZAWAARCHITECTS

Местоположение: Хошимин, Вьетнам

Чтобы защитить интерьер от яркого солнечного света, этот ресторан в центре Хошимина покрыт сельскохозяйственной сеткой из полиэтилена, Первоначально разработанный для сельскохозяйственных целей, но быстро нашедший применение в народных зданиях из-за его экономической эффективности. NISHIZAWAARCHITECTS экспериментировали с сеткой, используя тень и свет, чтобы создать пространство.

9. V&A Dundee by Kengo Kuma and Associates

Расположение: Данди, Шотландия

Фасад шотландского филиала известного лондонского Музея Виктории и Альберта был создан из нескольких горизонтальных сборных железобетонных слоев в знак уважения к потрясающей стране. скалы. Горизонтальное отверстие в центре позволяет улице оставаться связанной с рекой Тай, помогая зданию интегрироваться в окружающую среду.

10. Национальный центр искусств Гаосюн, Mecanoo

Расположение: город Гаосюн, Тайвань

Пять площадок этого центра исполнительских искусств расположены под одной широкой крышей и соединены с его парковой зоной. Национальный центр искусств Гаосюна находится на месте, где раньше располагалась военная тренировочная база, и представляет меняющуюся идентичность города.

11. Сколковский институт науки и технологий Herzog & de Meuron

Расположение: Москва, Россия

Восточное крыло Сколковского института науки и технологий, первое здание строящегося нового технологического городка, спроектировано в виде массивного частично заполненного кольца с 919 -метр в диаметре и линия крыши, напоминающая лобзик.

Опубликовано

000Z»> 7 января 2019 г.

Последнее обновление

3 января 2020 г.

Темы

Новости дизайна

Российские регионы рискуют объявить дефолт, если Кремль не примет меры по спасению . Теперь он сталкивается с последствиями: некоторые регионы погрязли в долгах и могут столкнуться с дефолтом, если не получат помощи от Москвы.

Кассир частной компании, специализирующейся на оптовой торговле сладостями и кондитерскими изделиями, кладет пятирублевые монеты в счетную машину в офисе в Красноярске, Россия, на этом архивном фото от 22 января 2016 года. REUTERS/Илья Наймушин/Files

Это ставит президента Владимира Путина перед трудным выбором: Москва может помочь регионам, но для этого ей, возможно, придется самой залезть в долги во время рецессии, низких цен на нефть и международных санкций из-за украинского кризиса.

Или это может оставить их на произвол судьбы и вызвать беспорядки среди рабочих, которые могут потерять работу в правительстве, если регион сократит расходы или разорится — точно так же, как Россия вступает в цикл выборов, кульминацией которых станут президентские выборы 2018 года.

В совокупности регионы, которых насчитывается более 80, в прошлом году столкнулись с дефицитом бюджета в один триллион рублей (14,6 миллиарда долларов) при расходах в размере 10 триллионов, по данным Счетной палаты.

Глава палаты Татьяна Голикова неоднократно призывала к компромиссу в поддержке регионов. «Радикальные изменения в подходе к региональным бюджетам давно назрели», — заявила она в нижней палате парламента в конце прошлого года.

Федеральное министерство финансов не ответило на запросы Reuters о комментариях, хотя ранее исключало амнистию долгов регионов.

Если министерство откажет в помощи, у некоторых регионов будут проблемы. «Я не говорю, что будет огромное количество дефолтов», — сказал Карен Вартапетов, экономист рейтингового агентства Standard and Poor’s. «Но ситуация будет двигаться в этом направлении».

Финансы высшего уровня в России относительно устойчивы, несмотря на экономический спад. Дефицит федерального бюджета находится в пределах 3 процентов от валового внутреннего продукта, что пропорционально меньше, чем в ряде государств Европейского союза, а суверенный долг невелик.

Но это частично основано на бухгалтерском учете, который переместил экономическую боль с национального баланса на регионы.

Их общий долг удвоился с 2012 года, по данным министерства финансов, после периода очень скромного роста. S&P прогнозирует, что к концу 2018 года он снова вырастет более чем в два раза и составит 5,5 трлн рублей. .

ХУДШИЙ СЛУЧАЙ

Худший случай — это Мордовия, регион в центральной части европейской части России, который мало производит и нуждается в средствах для проведения этапов чемпионата мира по футболу 2018 года в своей столице Саранске.

Его долг вырос в прошлом году на 30 процентов до 33,7 миллиарда рублей, или 46 тысяч рублей на каждого жителя, что соответствует двухмесячной зарплате среднего рабочего, по данным Минфина.

Долг Мордовии превышает 180 процентов годового дохода краевого правительства, однако премьер-министр Владимир Волков заявляет, что расходы будут продолжаться в соответствии с указом Кремля в мае 2012 года. «Задачи, поставленные в майских указах президента, должны быть выполнены», — Волков. сообщил своему парламенту в декабре, по данным местных агентств.

В то время как проблемы других регионов могут быть не такими глубокими, более 90 процентов из них были в прошлом году с дефицитом, и их долговая нагрузка вырастет в среднем до 60 процентов от доходов к концу следующего года, по сравнению с 27 процентами в 2014 году , по данным S&P.

Это оставляет их правительства без наличных денег, чтобы продолжать обслуживать свои долги, что повышает вероятность дефолта для некоторых из них.

В то время как федеральное правительство может прибегнуть к своим валютным резервам, если это необходимо для погашения суверенного долга — у него достаточно, чтобы покрыть всю сумму, и еще остается четверть миллиарда долларов — у регионов нет такой подстраховки.

Москва действительно предлагает регионам дешевые кредиты, но их недостаточно для погашения назревающих долгов, не говоря уже о любых других расходах. Поэтому правительствам регионов приходится прибегать к выпуску внутренних облигаций и кредитам российских коммерческих банков, а заимствование за границей невозможно из-за санкций.

ОБЕЩАНИЯ ПУТИНА

Своими указами от мая 2012 года Путин распорядился, чтобы значительная часть государственных расходов на здравоохранение, образование и ЖКХ была переведена в регионы, чтобы сохранить федеральный бюджет здоровым.

Местным органам власти также было приказано повысить оплату труда работников здравоохранения и образования не менее чем на 100 процентов к 2018 году — году следующих президентских выборов. Поскольку социальные расходы составляют 60 процентов расходов региональных правительств, они поспешили занять.

Сначала казалось, что риска нет. Еще в мае 2012 года цена на нефть, основной источник российского экспорта, превышала 100 долларов за баррель, и правительство ожидало ежегодного экономического роста на уровне 6 процентов в течение десятилетия. Сейчас нефть стоит 40 долларов, а в России рецессия: в прошлом году экономика сократилась на 3,7 процента.

Из-за кризиса регионы генерируют гораздо меньше денежных средств и стали зависеть от финансовых рынков в плане рефинансирования долгов. Большинство кредитов коммерческих банков являются краткосрочными, примерно треть кредитов приходится погашать ежегодно.

В прошлом году федеральное правительство пыталось замедлить рост долга, и рост региональных расходов замедлился до консолидированного 1 процента в 2015 году, по данным S&P.

Но при инфляции в 12,9% сохранение расходов на прежнем уровне означает их сокращение в реальном выражении. Это не понравится россиянам, которые проголосуют на парламентских выборах в сентябре.

По оценкам рейтингового агентства Moody’s, общие операционные расходы регионов вырастут в этом году на 2-4 процента.

В этом году правительство выделило регионам 310 миллиардов рублей бюджетных кредитов с очень низкой процентной ставкой, но, по оценкам S&P, это покрывает только 60 процентов потребностей в рефинансировании.

«Фактически они лишь перенесли пик обслуживания долга на 2018-2019 годы, когда истекает срок погашения большей части бюджетных кредитов», — говорится в отчете S&P.

НЕУДОБНЫЙ ВЫБОР

По словам политологов, Кремль опасается, что, если региональные правительства сократят расходы, это может привести к тому, что разгневанные люди выйдут на улицы в знак протеста.

До сих пор были только небольшие, изолированные протесты без какой-либо политической подоплеки, но по мере углубления рецессии демонстрации могут расти, особенно в заржавевших провинциальных городах с небольшими экономическими возможностями.

Учитывая этот риск, Кремль, вероятно, решит выручить регионы. «Скорее всего, потребуется помощь из федерального бюджета и, скорее всего, (регионы) ее получат», — сказал Александр Ермак, главный долговой аналитик брокерской компании «Регион».

Но это, в свою очередь, заставит правительство делать более неудобный выбор.

При снижении доходов федерального бюджета правительству придется расставить приоритеты, кого оно хочет поддержать: попавшие под санкции банки, регионы или госпредприятия.

Решение помочь всем может исчерпать все резервы, созданные Россией в качестве подушки безопасности.