Ремонт двухкомнатной квартиры сколько стоит: Ремонт двухкомнатной квартиры в Москве

Косметический ремонт двухкомнатной квартиры цена — от 1500 руб/м2

Когда возникает желание радикальных перемен в жизни, но при этом не хочется менять место работы и проживания, психологи рекомендуют изменить мир вокруг себя, то есть интерьер. Многим кажется, что ремонт двухкомнатной квартиры – это сложный, долгий и затратный процесс, результат которого не произведет должного эффекта, так как сил радоваться ему уже не будет.

Компания РемонтСтрой с уверенностью может сказать, что это не так. Достаточно довериться профессионалам и переложить на них выполнение всех работ. Таким образом, скорость ремонта квартиры увеличится вместе с объемом положительных эмоций при оценке результата. Общая стоимость ремонта 2 х комнатной квартиры вместе со строительными и отделочными материалами также приятно удивит.

Этапы ремонт двухкомнатной квартиры в Москве под ключ 

Ремонт двухкомнатной квартиры под ключ проходит в несколько этапов, каждый из которых является важным для получения качественного результата. Основные моменты процесса можно определить, как:

• Разработка дизайн-проекта;
• Составление и утверждение сметы;
• Черновые работы;
• Чистовая отделка квартиры;
• Составление отчетной и итоговой документации по ремонту.

Сроки для каждого проекта определяются индивидуально. Они зависят от сложности и объема работ, а также необходимости использования во время капитального ремонта двухкомнатной квартиры эксклюзивных материалов.  

Дизайн-проект

Это самый первый и один из самых творческих этапов ремонта двухкомнатной квартиры в новостройке или вторичка. Изначально, проект составляется на основе вашего задания, в котором вы укажете все нюансы и пожелания к выполнению ремонта кварты. Нашей задачей, в этом случае, является обсуждение общей концепции, выявление определенных предпочтений и характера, которым будет насыщен будущий проект.

Сметная документация

Смета – это бюджет всего ремонта, начиная от создания проекта и заканчивая вводом в эксплуатацию. На этом этапе заказчик точно будет знать, сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры под ключ, при желании может скорректировать сумму в ту или иную сторону.

Важно! Перед составлением и подписанием сметы на объект должен выехать замерщик. Он осматривает помещение, знакомится с его планом. На основе полученных технических данных и пожеланий заказчика, формируется задание для проекта. Будущая работа с дизайном выносится на обсуждение с клиентом, после чего вносятся коррективы. При необходимости, на этапе замера, вы сможете получить консультацию специалиста, который непосредственно будет заниматься стилем и перепланировкой вашей квартиры. Он оценит объем работ и материалов. Сметные документы не могут изменяться в процессе ремонта 2 комнатной квартиры в ту или иную сторону.

Отсутствие бумаг говорит о недобросовестности исполнителя. Очень часто такие люди неоднократно поднимают стоимость работ и материалов в процессе облагораживания квадратных метров.

Черновая отделка

Для того чтобы квартира на долгие годы сохранила свое состояние после ремонта, необходимо ответственно подойти к черной отделке. Она включает:

• Стяжка и выравнивание полов под любое покрытие, покраску или создания наливной поверхности;
• Оштукатуривание стен, заделывание дыр. Это является гарантией того, что ни обои, ни краска в квартире не потрескаются и не отвалятся.
• Подготовка потолка, электропроводки.

Только после того, как черновой ремонт будет закончен, можно приступать к оформлению пространства.

Чистовой ремонт

Данный этап реализуется по заготовленному заранее дизайн-проекту. Сложность ремонта ограничена исключительно фантазией заказчика, так как специалисты нашей компании неоднократно сталкивались с решением нестандартных задач.  Пол окончании работ клиенту составляется итоговая документация. Он получает обновленный интерьер и заряд бодрости для новых свершений.

Ремонт двухкомнатной квартиры под ключ 🔑 стоимость в Минске

Ремонт двухкомнатной квартиры под ключ 🔑 стоимость в Минске

Минск, пр-т. Победителей 133

с 09.00 до 21.00

+375 29 666 72 14 / +375 29 509 62 15

Ремонт двухкомнатной квартиры

org/BreadcrumbList»>
• Главная

  >

• Ремонтно-отделочные работы

  >

• Ремонт двухкомнатной квартиры

Средняя площадь двухкомнатных квартир — 50-70 м2. Это позволяет реализовать большинство дизайнерских задумок. Главное – доверить ремонт и отделку 2 х комнатной квартиры профессионалам, которые грамотно воплотят проект с использованием надежных стройматериалов.

Компания Abby выполняет ремонты двухкомнатных квартир под ключ более 10 лет.

В нашем портфолио более 60 отремонтированных «двушек», как в сталинках, хрущевках, брежневках, так и в современных домах – панельных, кирпичных, монолитных

Чтобы определить, сколько будет стоить ремонт 2 комнатной квартиры, следует учесть объем задач и типа жилья.

Какой ремонт двухкомнатной квартиры вам нужен?

Дизайнерский ремонт двухкомнатной, Туровского,

В двухкомнатной квартире вторичного фонда возможен косметический ремонт или глобальный капитальный с перепланировкой и заменой окон, пола, инженерных сетей. И если косметический лишь обновит интерьер, то капитальный расширит функционал и эксплуатационные возможности стандартной панельки или сталинки.

Комплексный ремонт под ключ нужен для 2х ккомнатной квартиры в новостройке. Жилье от застройщика имеет минимальную черновую отделку либо без нее. Ремонт в новостройке начинается с возведения перегородок, полноценного выравнивания пола и стен, тепло- гидро- и звукоизоляции, электро- и сантехнической разводки.

Другой критерий расчета стоимости ремонта двухкомнатной квартиры в Минске — наличие дизайн проекта и качество отделки.

Эбби. by одинаково профессионально выполнит ремонт вашей двухкомнатной квартиры под ключ любого типа от косметического до элитного.

Какой бы вид ремонта квартиры вы не выбрали,
отделка всех помещений должна быть объединена единым стилевым решением, и обеспечивать комфорт хозяев.
РАССЧИТАЙТЕ СТОИМОСТЬ ремонта за 1 минуту!

Узнайте ЦЕНЫ или вызовите прораба на БЕСПЛАТНЫЕ ЗАМЕРЫ

Цена на ремонт двухкомнатной квартиры

Ремонт 2 комнатной квартиры, Мстиславца, 17

Ремонт двухкомнатной квартиры под ключ с Компанией ЭББИ.бай — это качественная услуга с соблюдением сметы и сроков, прозрачная на всех этапах выполнения.

Прораб Вашего объекта ВСЕГДА на связи, отчет о расходах на закупку материалов — ВСЕГДА доступен, а консультации ВСЕГДА бесплатны.

Убедитесь в профессионализме наших мастеров, изучив наше Портфолио.

 Предварительную стоимость ремонта двухкомнатной квартиры можно определить по метражу:

*Расчет производится только в белорусских рублях

Конкретная цена на ремонт 2 -х комнатной квартиры зависит от общей площади, дизайнерской сложности, состояния инженерных коммуникаций.

 Наши дизайнеры оформят вашу квартиру в любом стиле: лофт, минимализм, прованс, кантри, хай-тек, неоклассика и другие. При этом учитываются запросы хозяев и количество проживающих: одинокий, пара либо семья с детьми. В любом случае вы получаете комфортабельное пространство с высококачественной отделкой.

Идеи по дизайну

Дизайн интерьера 2х-комнатной квартиры, Новая Боровая

При дизайне и ремонте двухкомнатных квартир используем следующие решения:

• 🔑 для эргономики – стеклянные раздвижные двери, стеллажи в роли перегородок;
• 🔑 для экономии пространства – системы хранения под потолком, ниши для стиральной машины, бытовой техники, встроенной мебели;
• 🔑 для визуального расширения пространства, добавления глубины в интерьер – объединение кухни с гостиной через расширение перегородки, кессонные или подвесные потолки с подсветкой, локальное освещение в шкафах, полках.

Мы гордимся своими проектами!

Приглашаем ОЦЕНИТЬ ФОТО завершенных нами
РЕМОНТОВ 2 -х комнатных квартир под ключ в Минске и Минской обл.

ПЕРЕЙТИ в ГАЛЕРЕЮ

Почему у нас свыше 100 выполненных ремонтов квартир в Минске

Ремонт 2 комнатной квартиры, Сморговский тракт

1. 📌 беремся и за бюджетные ремонты 2х комнатной квартиры, и за масштабную переделку — разрабатываем индивидуальный дизайн, используем дорогие материалы;
2. 📌 знаем специфику как старых домов, так и новостроек без отделки;
3. 📌 реальное ПОРТФОРЛИО: покажем несколько активных проектов;
4. 📌 НЕ БЕРЕМ ДЕНЕГ за выезд на объект, замеры, составление сметы;
5. 📌 заключаем официальный договор;
6. 📌 закрепляем гарантию на выполненный ремонт и отделку 2 комнатной квартиры от 2 лет;
7. 📌 соблюдаем нормы ГОСТ, СНиП, ПУЭ и другие стандарты;
8. 📌 используем безопасные и долговечные стройматериалы;
9. 📌 не срываем сроки, НЕ МЕНЯЕМ СТОИМОСТЬ ремонта двухкомнатной квартиры;
10. 📌 в команде — общестроительные рабочие и специалисты узкого профиля – по дизайну, инженерным системам, черновой, финишной отделке;
11. 📌 используем профессиональные инструменты и оборудование: штукатурные станции, окрасочные аппараты, плиткорезы и многое другое;

Цены на отдельные этапы ремонта 2 комнатной квартиры

Чтобы узнать, сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры, позвоните по указанным телефонам 📞+375 29 666 72 14, 📞+375 29 509 62 15, напишите нам в VIBER (открывается при нажатии), воспользуйтесь нашим прайс-листом для самостоятельной оценки отдельных видов работ.

Услуга	ед.изм.	Цена, у.е.
Выравнивание пола самонивелиром	м2	3,5
Штукатурка по плоскости (под дверной наличник, плинтус, выравнивание внутренних углов)	м2	4,0
Нанесение декоративной штукатурки	м2	6,0
Подготовка стен под обои (грунтовка, 2 слоя шпаклевки, шлифовка, грунтовка)	м2	2,5
Подготовка стен и потолков под окраску ( c паутинкой и двумя слоями финишной шпаклевки)	м2	8,0
Безвоздушная покраска в 2 слоя	м2	2,0
Укладка паркетной доски (плавающая)	м2	4,0
Монтаж теплого пола (штроба, укладка провода, заделка штробы)	м. пог.	2,5
Поклейка обоев	м2	2,0
Облицовка плиткой стен, пола	м2	10,0
Монтаж перегородок из гипсокартона с зашивкой в 2 слоя с каждой стороны	м2	10,0
Монтаж закругленного торца конструкции из гипсокартона	м.пог	10,0
Установка диодной ленты	м.пог	3,00

От чего зависят сроки ремонта в двухкомнатной квартире?

Длительность работ зависит от:

1. 1. Площади квартиры;
2. 2. Вида ремонта (капитальный, косметический и пр.) и сложности работ (комфорт, стандарт, бизнес-класс и премиум). Чем выше класс, тем более сложные материалы и типы отделки будут использоваться.
3. 3. От состава бригады и комплексности работ. Узкие специалисты (электрик, штукатур, маляр) по сравнению с мастерами-универсалами выполняют одну и ту же работу быстрее на 30%. Наша компания сокращает сроки за счет параллельного выполнения этапов работ, четкого планирования и организации.
4. 4. От наличия проекта. Грамотно составленный дизайн проект двухкомнатной квартиры – это 50% успеха, поскольку позволяет оптимально спланировать работы, рассчитать материалы, избегая простоев.
5. 5. Исходного состояния жилья и материала дома.

Ставим и соблюдаем реальные сроки ремонта 2 комнатной квартиры

• 🔑 Косметический – 40-50 дней
• 🔑 Капитальный – 90-100 дней
• 🔑 Элитный – от 100 дней
• 🔑 Дизайнерский – от 120 дней+ время на разработку проекта.

Ремонт 2х комнатной по ул. Пионерской

Этапы ремонта 2 комнатной квартиры в Минске

Преобразим ваше жилье за 9 шагов:
• 📌 Знакомимся на объекте, обсуждаем ваши цели и ожидания
• 📌 Составляем смету, заключаем официальный договор.
• 📌 Разрабатываем дизайн двухкомнатной квартиры, проектную техническую. 3D-визуализация, которая позволит оценить, как будет выглядеть готовая 2-хкомнатная квартира после ремонта.
• 📌 При необходимости согласуем перепланировку в инстанциях.
• 📌 Закупаем материалы, доставляем вместе с нашим инструментом на квартиру.
• 📌 Удаляем старую отделку пола, стен, потолка, демонтируем коммуникации, двери.;
• 📌 Проводим перепланировку – демонтаж ненужных перегородок, кладка новых;
• 📌 Монтируем электрику, отопление, освещение, сантехническую, канализационную разводки, теплый пол.
• 📌 Проводим финишную отделку Вашей 2-хкомнатной квартиры: окраску стен, потолка, поклейку обоев, укладку напольного покрытия – ламината, керамогранита, натурального камня, паркета. Все зависит от конкретного проекта.
• 📌 Монтируем свет, ставим двери, сантехнику, встроенную и корпусную мебель.

ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ

РЕМОНТ в НОВОСТРОЙКЕ     ДИЗАЙН ПРОЕКТ     ЭЛИТНЫЙ РЕМОНТ     КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ       ЧТО УЧЕСТЬ при ПЛАНИРОВАНИИ

Частозадаваемые вопросы

📌 1 – Сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры в Минске под ключ?

Ориентировочная стоимость ремонта 2 комнатной квартиры под ключ начинается от 40 у. е за м2. Чтобы оценить уровень наших цен на отдельные услуги по отделке двухкомнатной квартиры, изучите наш прайс.

📌 2 – Какой порядок оплаты?

Расчет происходит только за выполненные и принятые этапы работ, после подписания Вами акта-приемки.

📌 3 – Может ли измениться стоимость в процессе ремонта 2х- комнатной квартиры?

При подписании договора мы оформляем детальную смету на все виды работ, применяемых материалов и оборудования с фиксированными ценами. Сметная стоимость может измениться только, если Вы пожелаете добавить работы, которые ранее не планировали, либо внести корректировки. В этом случае будет составлено доп.соглашение об изменении стоимости. Без Вашей подписи расценки на ремонт двухкомнатной квартиры измениться не могут!

📌 4 – Могу ли я посмотреть объекты в работе?

Да, сообщите менеджеру, что Вы желаете оценить качество наших услуг на объекте в работе. Он уточнит удобный адрес, время и этап ремонта. Далее свяжет Вас с прорабом, курирующим подходящий объект, и зафиксирует время встречи..

📌 5 – Не знаете с чего начать ремонт двухкомнатной квартиры?

Позвоните нам +375 29 509-62-15 — консультацию прораба, выезд на замеры и предварительную смету вашего проекта Вы получите абсолютно БЕСПЛАТНО. При ремонте под ключ двухкомнатной новостройки правильнее заказать сначала дизайн-проект и составить детальный план работ

📌 6 – Живу за городом, как я могу контролировать ход ремонтных работ?

Ваш прораб постоянно на связи в Viber, WhatsApp или Telegram — получайте фото- или видео- отчеты на скрытые виды работ, чеки на закупку материалов. При заказе ремонта 2х-комнатной квартиры с дизайн-проектом дополнительно ведется авторский надзор.

У вас есть проект? Начнем общаться

Контакты

Создание сайтов — stroimsait.by

Сколько стоит ремонт квартиры?

Вы хотите отремонтировать свою квартиру?

Когда предстоит ремонт всей квартиры, хочется сделать все за один раз. Вы сосредоточитесь на преимуществах, например, сделаете его более привлекательным и повысите ценность.

Хотя это может быть удобно сделать за один раз, для реализации этого может потребоваться значительный бюджет. И если вы никогда раньше не занимались ремонтом квартиры, вы можете не знать, сколько это будет стоить.

Вот где мы можем помочь! Продолжайте читать наш гид о том, сколько стоит ремонт квартиры. Мы предоставим разбивку по комнатам и советы о том, как сэкономить на этих затратах на ремонт.

Содержание

Стоимость ремонта кухни: около 23 500 долларов США

Это не точная наука, когда речь идет о расчете средней стоимости ремонта кухни. HomeAdvisor говорит, что средняя стоимость полной реконструкции кухни составляет около 23 500 долларов или 150 долларов за квадратный фут. Наиболее распространенные цены на сайте варьируются от 12 500 до 34 800 долларов.

Компания Home Depot разработала 3 варианта ремонта кухни. Это были:

• Незначительный ремонт: 20 800 долларов США
• Капитальный ремонт: 62 000 долларов США
• Высококлассный ремонт: 123 000 долларов США

Кухня будет одной из самых дорогих комнат для ремонта из-за большого количества необходимой бытовой техники. Однако вы можете сократить расходы, выполняя часть или большую часть работы самостоятельно.

Сантехнические и электромонтажные работы делать не рекомендуется, но старые шкафы можно снести. Труд будет второй по величине статьей расходов после шкафов и прилавков.

Вы также можете сэкономить деньги, купив готовые шкафы в таких местах, как Ikea. Они даже предлагают инструменты планирования реконструкции кухни, чтобы вы могли правильно выглядеть для своего дома. Полноценная кухня с использованием предметов Ikea стоит всего 7000 долларов.

Стоимость ремонта ванной комнаты: 10 400 долларов США

Средняя стоимость ремонта ванной комнаты составляет около 10 400 долларов США в диапазоне от 5 960 до 14 840 долларов США. На Thumbtack цена только для подрядчиков составляла от 4070 до 6500 долларов.

Баланс показал, что стоимость полного ремонта ванной комнаты среднего уровня составляет около 19 000 долларов. Стоимость может варьироваться, так как зависит от того, какие приспособления и фурнитуру вы выберете для установки.

Некоторые советы по экономии денег включают использование переработанных приспособлений и материалов. Вы также можете выложить плиткой только вокруг душевых и ванн или сделать половину стены. Свежий слой краски на остальных стенах может выглядеть так же эффектно, как и полная плитка.

Ремонт спальни: 21 000 долларов

По данным Fixr, средняя стоимость ремонта спальни составляет около 21 000 долларов. Диапазон падает до 7000 долларов, но может достигать 70 000 долларов. 14 000–40 000 долларов — это, по-видимому, та сумма, на которую приходится большинство главных спален.

Сюда входят такие крупные работы, как:

• Обогреватели
• Молдинги
• Ковры
• Новые окна
• Новая дверь

Новое освещение и возможная замена электропроводки, которые вы не любите добавлять элементы

кровати, шкафы и т. д., ваша цена повышается. Ключом к управлению затратами на ремонт квартиры является понимание того, что вам нужно и чего вы хотите. Это поможет вам контролировать бюджет и не переплачивать.

Стоимость ремонта гостиной: 7 270 долларов

Такие комнаты, как ваша гостиная, в которых мало сантехники, не так дорого ремонтировать. По большей части вы должны быть в состоянии сделать большую часть работы самостоятельно, так как у вас не будет газа или сантехники, о которых нужно беспокоиться.

Если у вас ограниченный бюджет, даже свежий слой краски может вдохнуть в комнату новую жизнь. Но для более полного ремонта средняя стоимость ремонта гостиной находится в диапазоне от 6 705 до 7 823 долларов со средней точкой в ​​7 264 доллара.

HGTV идет еще дальше, рекомендуя откладывать дополнительные 10% от всего бюджета гостиной. Это для того, чтобы охватить элементы, которые вы в конечном итоге забудете, когда дойдете до конца проекта или по мере его продвижения. Честно говоря, это отличный совет для любой комнаты, которую вы ремонтируете.

Стоимость ремонта подвала: 18 400 долларов США

HomeAdvisor предполагает, что средняя стоимость ремонта подвала площадью 400–1 500 квадратных футов составляет 18 400 долларов США. На более высоком уровне для больших подвалов вы смотрите на 34 000 долларов. Для меньшего конца этой шкалы это может стоить всего 2800 долларов.

Это будет зависеть от размера вашего подвала и его состояния. Добавление пола и гипсокартона, а также изоляция к незавершенному подвалу складывается. Сделать непригодное для жизни пространство обжитым стоит дорого.

Fixr оценил среднюю стоимость подвала площадью 900 квадратных футов в 50 000 долларов. Это достигает максимума в 100 000 долларов и минимума в 25 000 долларов, при этом большинство подвалов стоит от 27 000 до 81 000 долларов.

Строительство подземного кинотеатра в вашем доме будет стоить дороже, чем превращение его в свободную спальню. Таким образом, это также будет зависеть от того, насколько высокого уровня вы хотите достичь и какой цели будет служить ваш подвал. Но превращение подвала в функциональную часть жилого пространства — одна из лучших инвестиций, которые вы можете сделать, поскольку это увеличивает размер вашего дома.

Стоимость ремонта чердака: 49 438 долларов

Средняя стоимость реконструкции чердака составляет почти 50 000 долларов. Но есть огромные вариации этого, в зависимости от размера жилого пространства, которое вы можете добавить.

Чтобы добавить спальню на вашем чердаке, Houselogic оценил общую стоимость примерно в 75 000 долларов. Хотя от этого у вас может закружиться голова и закрыться кошелек, эта дополнительная спальня может повысить ценность вашего дома. Вы могли бы вернуть половину этих затрат, если бы вы продали.

5 советов, как снизить стоимость ремонта квартиры

Вот несколько простых советов по поводу предстоящего ремонта квартиры, как сократить расходы.

1. Повышайте эффективность пространства, а не его размер

Если вы сосредоточитесь на реорганизации пространства, чтобы обеспечить его максимальную функциональность и полезность, вам может не понадобиться дополнительное пространство. Это отличный совет для небольших домов, таких как квартиры, где добавление квадратных футов зачастую невозможно.

Начните с избавления от полок, которые занимают место, и используйте вместо них выдвижные ящики по высоте шкафа. Они должны быть около 8 дюймов в ширину, со стойками, чтобы вы могли использовать их для хранения сухих товаров, таких как банки.

Думайте горизонтально, чтобы максимально использовать доступное вам пространство. Это может удвоить или утроить количество полезного пространства в любой комнате. Легко потратить тысячи на дополнительные шкафы, выдвижные подносы для горшков и сделанные на заказ винные полки. Но вы можете сэкономить еще больше, пропустив пустяки, которые вам не нужны, особенно если вам нужно добавить место для их получения.

Чтобы добавить 200 квадратных футов к кухне, вам потребуется от 48 000 до 95 000 долларов. Чтобы спроектировать эффективные, сделанные на заказ шкафы, максимально использующие доступное пространство, требуется около 35 000 долларов. Это может сэкономить до 60 000 долларов на вашем бюджете на ремонт!

2. Получите больше естественного света без создания дополнительных окон

Добавление окон — это инвазивный процесс. Вам понадобится структурная оценка, а также надлежащие опоры в зависимости от размера. Но это не единственный способ получить больше естественного света, поэтому рассмотрите варианты, прежде чем прорезать отверстие в стене.

Если у вас ванная комната или прихожая без окон, подумайте об использовании световой трубки. Они сидят между стропилами вашей крыши и направляют свет в пространство. Изготовление нового окна может стоить около 1500 долларов, а установка световой трубки — всего 500 долларов. Если это сработает, вы сможете сэкономить 1000 долларов.

3. Используйте ресурсы вашего подрядчика

Что касается таких вещей, как напольное покрытие на вашей кухне или в любой другой комнате, спросите у своего подрядчика, есть ли у него отходы от более крупных работ. Это отличный способ получить напольное покрытие, такое как паркет, для более качественной отделки.

Хотя они могут быть разных размеров и форм, если вы наберете достаточное количество, их легко будет сделать однородными. Это то, что может сделать ваш подрядчик, выровняв их до одинаковой толщины и длины.

Стоимость нового пола может составлять в среднем 19 долларов США.200 долларов, но это может стоить всего 10 500 долларов, чтобы использовать отходы другой работы. Это может быть огромной экономией около 8700 долларов.

4. Не перемещайте водопровод

Если вы можете этого избежать, не перемещайте водопровод. Часто одна из самых больших затрат приходится на перемещение раковины, унитаза или ванны.

Если вам нужно передвинуть туалет более чем на 3 фута, например, это 500-1000 долларов. Ничего не стоит оставить его там, где он есть, так что это немедленная экономия.

Если для вашего нового макета требуется перемещение этих элементов, обновите и каналы. В конечном итоге это сэкономит вам деньги, особенно если они уже старые.

5. Планируйте использование стандартных размеров

Спросите себя, нужно ли вам что-то шириной 5 футов, если фанера состоит из листов шириной 4 фута. То же самое касается окон и дверей, они должны быть нестандартного размера? Что это собственно добавит?

Если вы используете стандартные размеры, которые изготавливают производители, вы можете получить эти предметы прямо с полки. Это избавит вас от затрат на создание индивидуального дизайна.

Нестандартные двери могут стоить, например, до 2500 долларов, а стандартные часто не дороже 800 долларов. Когда вы заменяете все двери в квартире, это быстро складывается.

Сколько стоит ремонт квартиры: теперь вы знаете

Итак, вот он, теперь вы знаете ответ на вопрос «сколько стоит ремонт квартиры?»

Установить точную стоимость каждой комнаты непросто, так как все квартиры разные. Каждый из них находится в разном состоянии и имеет разные размеры и количество комнат.

Существуют преимущества и проблемы, однозначно влияющие на стоимость. Ключ к успеху в том, чтобы иметь в виду бюджет, знать, что вы можете себе позволить, и придерживаться его. Вам не нужно ломать банк, чтобы получить отличные результаты.

Прежде чем приступить к ремонту, ознакомьтесь с нашим постом о том, что вам нужно для полностью оборудованной кухни. Это поможет вам убедиться, что у вас есть все необходимое для кухни вашей мечты.

Определение затрат на ремонт сдаваемого в аренду имущества

При составлении бюджета на ремонт сдаваемого в аренду имущества необходимо помнить о двух важных вещах: и не забывайте о возврате инвестиций.

Помните, что сдаваемое вами имущество — это всего лишь аренда. Вполне возможно, что вы столкнетесь с арендаторами, которые не оценят детали или качество, в которое вы вложили деньги, поэтому не переусердствуйте. Качество и долговечность имеют значение, но пусть это будет просто и практично.

Вам также необходимо определить предполагаемую рентабельность инвестиций в ремонт. Вы должны быть в состоянии оценить увеличение арендной платы, которое произойдет в результате ремонта, или быть в состоянии рассчитать рентабельность отремонтированной стоимости имущества, если вы будете продавать. Если вы не можете придумать цифры, которые оправдывают ремонт, вы можете пересмотреть свои планы.

Тем не менее, принятие решений о ремонте и определение точных цифр может оказаться непростой задачей, и прежде чем начать, необходимо учесть несколько важных факторов. Вот три основных соображения, которые помогут вам начать работу:

Рассмотрение 1. Что ремонтировать и что заменять в сдаваемой в аренду недвижимости

Если вы решаете, ремонтировать или заменять, обратите внимание, что существует налоговая льгота. для арендодателей проводить ремонт арендуемой недвижимости, а не замену или ремонт. Это связано с тем, что ремонт сразу же вычитается как расход, в то время как ремонт должен амортизироваться в течение нескольких лет.

Вот несколько советов о том, как часто арендодателям приходится принимать решение о замене или ремонте сдаваемой в аренду недвижимости:

• Паркетные полы: Настоящая древесина должна служить всю жизнь, если за ней правильно ухаживать. Даже если это не так, часто можно (и дешевле) отполировать шероховатые поверхности или заменить определенные доски, а не рвать весь пол.
• Бытовая техника: Прежде чем раскошелиться на замену устройства, найдите на сайте RepairClinic.com ресурсы, которые помогут вам диагностировать и устранить проблему самостоятельно.

• Шкафы: Национальная ассоциация кухонь и ванных комнат считает шкафы одной из основных статей расходов при ремонте. Если ваши шкафы структурно прочны, косметические ремонты своими руками, вероятно, все, что вам нужно. Но, если вы решите заменить, а не отремонтировать, имейте в виду, что стандартные шкафы стоят от 80 до 400 долларов за штуку по сравнению со шкафами на заказ, которые стоят от 500 до 1500 долларов за шкаф.
• Печь: Максимальный срок службы печи 15-20 лет. Если у вас молодая сторона, идите по пути ремонта. Но если он приближается к дате окончания, продолжайте обновление. Тем не менее, убедитесь, что вы приобрели печь подходящего размера для помещения. Если он слишком мал, он будет работать сверхурочно, будет стоить вам больше денег и, возможно, сократит срок его службы.
• Утечки энергии: Старые модели кондиционеров и туалетов могут стоить вам денег просто потому, что они не так эффективны, как новые модели. Энергоэффективный кондиционер может сэкономить до 20% затрат на охлаждение по сравнению с более старой моделью, а высокоэффективный туалет с низким расходом может сэкономить 2000 долларов в течение срока службы.
• Окна: Если ваши окна имеют гниение или структурные повреждения вокруг рам, пора их заменить. Известно, что виниловые окна имеют лучшую герметичность, чем старые деревянные окна, предотвращая холодные сквозняки зимой и экономя ваши деньги на счетах за отопление. Новые окна или дополнительная теплоизоляция к существующим окнам также могут обеспечить экономию времени за счет повышения энергоэффективности.

Незначительная замена сантехники также может улучшить внешний вид вашего жилья для потенциальных арендаторов и устранить некоторые проблемы с техническим обслуживанием. Модернизация дверных ручек, ручек кранов, устаревших светильников или старых жалюзи — это недорогой способ добавить привлекательности вашей собственности.

Соображение 2: Выбор ремонта сдаваемой в аренду недвижимости с наибольшей рентабельностью инвестиций

Существует несколько причин, по которым вы хотели бы отремонтировать арендуемую квартиру, но, как правило, одна из них — получение некоторой отдачи от ваших инвестиций. Вот почему важно определить, какие части вашей арендуемой недвижимости принесут наибольшую отдачу от инвестиций в ремонт.

Потенциальные покупатели жилья часто называют кухню самой важной комнатой в доме, за которой следуют главная спальня и гостиная. Среди проектов реконструкции следующие были самыми доступными и имели наилучшую рентабельность инвестиций, согласно данным Remodeling:

• Реконструкция ванной средней ценовой категории: Стоимость 20 420 долларов США при рентабельности инвестиций 67%. Обратите внимание, что больший размер не всегда означает более высокую рентабельность инвестиций. «Высококлассная» реконструкция ванной комнаты стоила более чем в 3 раза больше, чем модернизация среднего класса, но окупила только 60% своих затрат.
• Мелкий ремонт кухни: Стоимость 11 507 долларов США при рентабельности инвестиций 81%.
• Обновления доступности ванных комнат: Такой ремонт особенно хорош для рынков с пожилыми арендаторами, заинтересованными в старении на месте. Средняя стоимость этой работы в 2019 году составила $33 374, но при перепродаже владельцы окупили 63% стоимости.

Соображение 3. Делайте ремонт сдаваемой в аренду недвижимости простым

Даже скромный ремонт ванных комнат и кухонь может оказать большое влияние на ваши перспективы сдачи в аренду и прибыль. Вот несколько основных стратегий ремонта кухни и ванной комнаты, которые можно попробовать в соответствии с потребностями вашего пространства и доступного бюджета:

Наконец, важно избегать чрезмерного ремонта арендуемой квартиры.