Ремонт в новостройке сколько стоит: Во сколько обойдётся ремонт квартиры в новостройке

Ремонт квартиры в новостройке — цены в Москве. Ремонт в новостройке с материалами

7797763898884.651

Ремонт квартиры в новостройке — серьезная задача, для которой лучше всего привлечь профессионалов. Квартиры в новостройках сдаются в разном виде: где-то частично выполнены чернове работы (например залита стяжка), где-то частично выполнены работы по электроразводке, а некоторые квартиры, особенно со свобоной планировкой, сдаются в строительном варианте. Таким образом цены на ремонт будут варьироваться в зависимости от необходимых работ в каждой конкретной квартире.

Первое, что понадобится для понимания объемов и стоимости предстоящих работ — это составление сметы. Смета на ремонт квартиры в новостройке, включает в себя список всех работ по монтажу электропроводки, сантехнических коммуникаций, а так же все необходимые черновые и отделочные работы. Для составления сметы необходимо вызвать замерщика на объект.

Самое оптимальное решение — вызвать замерщиков из нескольких компаний (4-5), для сравнения итоговых смет. Таким образом, у вас сложится понимание о расценках по ремонту квартир в новостройках. Обращайте особое внимание на позиции в смете, некоторые компании грешат тем, что не вписывают необходимые, по технологии выполнения ремонта, работы, чтобы искусственно занизить конечную сумму по смете. Но будьте уверены, в дальнейшем, при работе с такими компаниями — эти упущения всплывут, и за них придется доплачивать вам, так как без этих работ пострадает качество.

Ремонт квартиры в новостройке с материалами

Представьте себе будущий ремонт. Вы обращаетесь в строительную компанию, высказываете пожелания, заключаете договор. Самое время подумать о материалах. Это хлопотный этап: нужно выбрать производителя, оценить качество товара, съездить в магазин, привезти изделия домой. У вас есть представление и понимание, что и как делать; дополнительное время? И вы точно знаете, как поступить, если допустим, в коробке с товаром окажется брак, или продукция испортятся в процессе эксплуатации. Если нет – заказывайте услугу ремонт с материалами. Иными словами, специалист от компании поможет вам купить и доставить все необходимые изделия, начиная от смесей и штукатурки, заканчивая краской и обоями. Зачем нужен такой эксперт?

В таблице представлена средняя стоимость материалов в компании АртРемонт из расчета на квадратный метр.

Давайте разберём, что может предложить наш отдел по чистовым материалам. Во-первых, выберет из кучи похожих материалов лучший. Во-вторых, знает производителей и цены на рынке. В-третьих, приедет к вам домой с каталогами, и вы узнаете всё, не выходя из дома. В-четвёртых, наши сотрудники предоставят необходимые сертификаты, что уже служит определённой гарантией. Кстати, о надёжности – и это пятый пункт. Наша компания распространяет гарантию на материалы в течение 2 лет в процессе эксплуатации. В-шестых, гид по чистовым материалам привезёт все материалы на дом и вам не придётся задумываться о ситуации на дороге; времени; вариантах подъёма на этаж. Никто и не спорит, о том, что в магазинах можно также заказать доставку – только если знаешь наверняка, что нужно. Все плюсы сотрудничества с гидом по чистовым материалам нельзя описать в статье – это надо прочувствовать.

Вы уже определились какой интерьер подойдет именно вам?

Наши дизайнеры создали универсальный инструмент по подбору дизайна интерьера с учетом всех ваших пожеланий!

Это займет не более 5 минут вашего времени и ни к чему вас не обязывает

Стоимость ремонта в новостройке

Чтобы у вас было четкое представление о цене, необходимо определиться с типом ремонта. Понятие косметического ремонта для новостроек отсутсвует в принципе, так как чаще всего квартиры в новостройках после сдачи представляют собой бетонные коробки, в которых нет даже разводки сантехнических коммуникаций. Так что в вашем случае — капитальный ремонт, евроремонт или дизайнерский ремонт. В компании АртРемонт стоимость ремонта в новостройке начинается от 12000 руб за кв. м.

Для всех клиентов заказывающих ремонт квартиры в новостройке под ключ предусмотрен бонус, в виде бесплатного дизайн-проекта, составленный специально для вас, с учетом всех ваших пожеланий. 

Цены на Ремонт квартиры в новостройке

Капитальный ремонт квартиры в новостройке

от 12 000 руб/м2

Евроремонт в новостройке

от 14 000 руб/м2

Дизайнерский ремонт в новостройке

от 16 000 руб/м2

Заказать бесплатный замер

Акция!

Дизайн-проект бесплатно при заказе ремонта под ключ!

Мы считаем, что подарки должны быть ценными. Поэтому дарим своим заказчикам, самое дорогое — дизайн-проект! Если площадь ремонтируемого помещения превышает 50 м2,…

Узнать подробнее

Мы в цифрах

опыта работы

2139

проектов

реализовано нами

гарантии на услуги

из 10

3

клиента

приходят по рекомендации

189

сотрудников

в штате компании

от

8000

руб/м²

стоимость ремонта

Видео-гид по отремонтированной квартире в новостройке

За основу взят экостиль, поэтому интерьер получился свежим и гармоничным. В гостиной используются фотообои и вставки из ламината. Во всех проходных комнатах выключатели размещены в нескольких местах. Кстати, на балконе не обои с эффектом 3д, а настоящая, рельефная плитка. Полы в зависимости от помещений выполнены из разный отделочных материалов: плитка на кухне и в прихожей, ламинат в коридорах и гостиной, в двух жилых комнатах паркет.
Было приятно пополнить наше портфолио таким интересным дизайнерским решением, а все благодаря смелости наших заказчиков! Смтотрим!

На что следует обратить внимание при выборе компании по ремонту

Обращайте внимание на скидки, слишком высокие, должны вызывать подозрения — потому как значительное снижение стоимости повлечет за собой нарушение технологии, ведь все прекрасно понимают, что строительно-ремонтная компания не может работать в минус.

Компания АртРемонт за 15 лет работы выполнила сотни ремонтов в новостройках, наши специалисты знают, как избежать недочетов, которые могут проявиться после окончательной усадки дома. Существуют технологии для выполнения ремонтных работ в только построенном жилье, которые минимизируют возможное возникновение недочетов в последствии. На усадку дома в среднем отводится 2 года, мы же даем 2-хгодовую гарантию на ремонтные работы. На нас можно положиться! 

Помимо гарантий и качества, мы предлагаем свою помощь в приемке квартиры у застройщика, специалисты компании помогут выявить недочеты, если они существуют еще на этапе сдачи, и исправить их силами застройщика.

Фото ремонта в новостройке

Для подтверждения нашей квалификации и качества наших работ, мы постоянно пополняем свое портфолио, с которым вы можете ознакомиться, не забудьте заглянуть в видеоблог. Наши клиенты постоянно оставляют отзывы, как на нашем сайте, так и на сторонних информационных сервисах, будет не лишним прочитать, что говорят о нас люди.  

Если и этого вам покажется не достаточно, тогда звоните нам и договаривайтесь с менеджером о выезде на любой из наших объектов, находящихся в работе. Отвезем, все покажем, чтобы вы смогли принять обдуманное и правильное решение.

Заказать Ремонт квартиры в новостройке

Ваше имя *

Электронный адрес

Номер телефона *

Страница захвата

Нажимая на кнопку «Отправить», вы даёте своё согласие на обработку персональных данных

Ремонт двухкомнатной квартиры Одинцово

Ремонт трехкомнатной квартиры м. Нахимовский Проспект

Ремонт однокомнатной квартиры м. Селигерская

Остались вопросы?

Ваше имя *

Номер телефона *

Нажимая на кнопку «Отправить», вы даёте своё согласие на обработку персональных данных

Информация, которая может быть вам полезна

Варианты перепланировки 2 комнатной квартиры в панельном доме серии II-49

Какие варианты перепланировки и ремонта 2 комнатной квартиры в панельке II-49? Вопрос у владельцев довольно частый, ведь дома панельного. ..

Варианты перепланировки 3-комнатной квартиры в панельном доме серии П-44

Какие существуют варианты перепланировки 3-комнатной квартиры в панельном доме серии П-44? Часто спрашивают владельцы жилищ в многоэтажных…

Важные нюансы обустройства санузла

Ремонтные работы в санузле сопряжены с трудностями: требуется на ограниченном пространстве уместить массу сантехники, мебели, шкафчиков….

Сколько стоит ремонт в новостройке 2020: варианты от застройщика

Покупка квартиры в новостройке с готовым ремонтом позволяет сохранить нервы, время, а главное — деньги. Из минусов — ограниченный выбор стиля и решений, однако и эту проблему украинские застройщики научились решать. разобралось, сколько стоит ремонт квартиры в Киеве от застройщика, кому он нужен и когда покупка готовой квартиры может обернуться против вас.

Ремонт квартиры от застройщика: кому он нужен и сколько можно сэкономить

Покупка новостройки с отделкой — это сознательный шаг отказаться от строительной пыли и возможность сразу завезти мебель и жить. В некоторых случаях застройщик даже предлагает уже частично меблированные квартиры — с готовыми кухонными гарнитурами и всей необходимой техникой.

Это холодильник, вытяжка, плита с духовым шкафом. Средняя цена ремонта квартир от застройщика — от $250 до $800 за квадратный метр. Кстати, стоимость ремонта своими силами на данный момент составляет в среднем $600 — $1 тыс.

Присоединяйтесь к нам в соцсетях!

Квартира с ремонтом в новостройке нужна, как правило, в двух случаях. Если это приобретение для себя с целью сразу въехать и жить, чтобы не тратиться на дизайнерский ремонт и работу строительной бригады. Вполне себе рабочий вариант экономии.

Застройщик, работая напрямую с поставщиками строительных и отделочных материалов и подрядчиками, может договориться о скидках на оптовых покупках многих составляющих: ламината, плитки, дверей, краски, обоев и штукатурки. А это уже возможность сэкономить. Разумеется, если в цену ремонта от девелопера не заложена слишком большая наценка за услуги.

Подписывайтесь на нас в Google News!

Для покупателя еще одним весомым плюсом становится тот факт, что в случае халтуры строителей и проблем с ремонтом перед вами отвечает конкретное юридическое лицо. Вы можете не принимать квартиру, фиксировать недочеты при осмотре квартиры и просить застройщика исправить их.

Если это действительно «косяк» и проблема исполнителей, будьте уверены, что нормальная компания всегда пойдет навстречу и исправит промахи.

Покупка квартиры с ремонтом в ЖК Киева хороша еще и в том случае, если человек планирует ее сдавать в аренду. Можно сразу заставить инвестицию работать на вас и окупать ее.

На первичном рынке жилья Киева есть отдельные варианты квартир с ремонтом. Это может быть формат апартаментов с ремонтом и мебелью, как предлагает Standart One. В 99,9% случаев это сугубо инвестиционные метры, предназначенные для сдачи в аренду и пассивного дохода. Или же традиционные квартиры с ремонтом.

Его качество, разумеется, напрямую зависит от сознательности и репутации застройщика на рынке, его финансового ресурса и возможностей. Некоторые компании сделали услугу с ремонтом квартир серийной — отточили детали, добавили дизайнерских фишек, разработали разные варианты.

Ремонт квартир от застройщика «Интергал-Буд»

Пионером на рынке квартир с ремонтом от застройщика считается компания «Интергал-Буд». Именно она первой предложила в своих домах подобную опцию, которая пришлась по душе покупателю и быстро разлетелась по рынку.

Базовый ремонт от застройщика «Интергал-Буд» сейчас стоит $250. Приобрести готовые квартиры можно абсолютно в любом ЖК компании. За эти деньги покупатель получает квартиру, в которой выполнены основные работы.

В комнатах, коридоре и кухне на стенах гипсовая штукатурка Baumit 20 мм, флизелиновые обои под покраску, керамическая плитка на рабочей поверхности Атем (Украина)/ Оpoczno (Польша)/ Cersanit (Польша).

Потолок покрыт штукатуркой 25 мм, затем водоэмульсионной краской, поклеен белый потолочный багет Nomastyl. Под ногами ламинат CLASSEN 32 класса (Германия), плинтус МДФ. Межкомнатные двери МДФ, входные — противоударные с МДФ-накладками. На окнах профиль REHAU и двухкамерный стеклопакет.

В ванной комнате керамическая плитка Оpoczno (Польша)/ Cersanit (Польша), установлена ванна акриловая КОL (Польша) с душевой системой со штангой KLUDI (Германия), смеситель для ванной Kludi Pure&Solid, шторка для ванной Eger, умывальник Colombo и смеситель для раковины KLUDI Pure&Solid, унитаз KOLO подвесной с крышкой микролифт и комплект инсталяции VOLLE MASTER 4 в 1 с хромированной клавишей (Испания), а также электрический полотенцесушитель, бойлер Aston (Украина).

На кухне выполнены подведение воды и водоотвод, розетки для подключения холодильника, духового шкафа, посудомоечной машины, вытяжки, розетки вдоль рабочей поверхности.

Во всей квартире выполнена разводка электричества, есть все выводы под коммуникации.

По цветовой гамме и стилю есть несколько вариантов на выбор. За дополнительную плату новосел также может заказать готовую кухню. Гарнитур с варочной поверхностью, вытяжкой, духовым шкафом, встроенными холодильником и посудомоечной машиной обойдется в $3 тыс. Техника бренда Whirlpool. Кроме того, есть опция ремонта с обстановкой и декором под ключ за $500/кв. м.

Теперь считаем стоимость ремонта в квартире: берем стандартную 1-комнатную квартиру площадью 36 кв. м, получаем + $83 к ремонту. Итого: $250 плюс $83 равно $333.

Ремонт от «КАН Девелопмент»

«КАН Девелопмент», к слову, только этим летом решил дать покупателю возможность обойтись без ремонтной горячки и предложил в своем ЖК «Республика» квартиры с ремонтом. Это, так сказать, товар на пробу: если разойдется, не исключено, что будут делать еще.

По наполнению ремонт практически идентичен тому, что предлагает «Интергал-Буд», за исключением нескольких опций. Стоит же на порядок выше — $600.

В комнате, кухне и ванной на стенах штукатурка 20 мм, краска (два слоя), декоративные элементы, керамогранитная плитка вдоль рабочей поверхности в кухне, керамогранитная плитка в ванной. На потолке штукатурка 20 мм, затем ее красят. В ванной подвесной потолок из гипсокартона, который потом тоже красят.

На полу керамогранитная плитка в кухне, коридоре, лоджии и ванной. В комнатах ламинат 33 класса. Межкомнатные двери МДФ, входные — противоударные с МДФ-накладками. Профиль REHAU с двухкамерными стеклопакетами на окнах.

В санузле подвесной унитаз, умывальник со смесителем и тумбой, ванная с душевой шторкой, электрический полотенцесушитель, бойлер, узкая стиральная машина Electrolux или аналог, зеркало с подвеской, розетки, держатель для полотенец, держатель для бумаги.

В кухне-студии — подведение воды и водоотвод, розетки для подключения холодильника, духового шкафа, посудомоечной машины, вытяжки, розетки вдоль рабочей поверхности.

В стоимость своего ремонта КАН включает также теплый пол под керамогранитным покрытием в санузле и возле рабочей поверхности, стиральную машину, варочную поверхность, вытяжку, духовой шкаф, встроенные холодильник и кондиционер, кухню по индивидуальному заказу и встроенную посудомоечную машину, а также люстру, точечные накладные и встроенные светильники. Вся техника Electrolux или аналог, кроме холодильника бренда Samsung.

Ремонт от DIM Group

Квартиры с ремонтом есть и у компании DIM Group, которая предлагает покупателю воспользоваться интерьерной программой #ReadyDIM. Выбрать ремонт можно по оттенкам — холодный или теплый, #fresh или #warm.

На полу керамогранит (ректификат под натуральный камень) и ламинат 32/33 класса. Точечные светильники польского производителя и потолочный подвес со светодиодными лампами цвета антрацит отвечают за освещение.

В ванной — душевой гарнитур немецкого бренда, зеркало с подсветкой, полотенцесушитель, умывальник накладной, установленный на влагоустойчивой тумбе, подвесной унитаз, гигиенический душ, бойлер на 50 л в 1-комнатной, 70 л — в двухкомнатной и 80 л — в «трешке».

Плитка — ректификат, глянец. Теплый пол PROFITHERM (Польша) с терморегулятором на балконе, в санузле, коридоре и кухне. Стены покрыты износостойкой матовой краской.

На потолках в комнатах штукатурка 20 мм, флизелиновые обои, покрытые краской в два слоя. В санузле и ванной комнате — натяжные потолки. В коридоре — подвесной потолок, который покрашен в два слоя. Входные двери противоударные с МДФ-накладками, межкомнатные — МДФ.

Оконный профиль SALAMANDER (Германия), двухкамерный стеклопакет. В квартире есть все выводы для подключения основных электроприборов, розетки, светильники разного предназначения.

Стоимость квартир с ремонтом — от $1290 кв. м.

Преимущества и недостатки квартиры с ремонтом от застройщика

Теперь давайте коротко о плюсах и минусах покупки квартиры с готовой отделкой в новостройке.

Плюсы

1. Въезжай и живи. Можно сразу же съехать со съемного жилья и освободить финансовый ресурс для чего-нибудь полезного.
2. Ответственность застройщика за качество работ, материалов и дизайна. Вам не нужно контролировать все этапы выполнения ремонта. А в случае чего всегда есть, с кого спросить.
3. Никаких соседей с перфораторами в 9 утра. Или, по крайней мере, в меньшем количестве. Застройщики стараются разводить секции с ремонтом и без.
4. Возможность сэкономить на стоимости ремонта.
5. Готовое бизнес-решение для арендного бизнеса.

Минусы

1. Ограниченное количество дизайн-решений, выбор обычно из двух-трех цветовых гамм.
2. Невозможность отказаться или заменить какие-то опции: технику, материалы, производителя.
3. Качество материалов и работ очень зависит от вовлеченности и сознательности девелопера. Иными словами: важно выбирать не по картинке, а по сумме факторов, среди которых репутация и опыт компании на рынке играют не последнюю роль.

Поблагодарить 🎉

Ошибка в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter

Сколько стоит ремонт дома? Домашние расходы на ремоделирование и ремонт, объясненные (2022)

Фото: Istockphoto.com

• Типичный диапазон: $ от 18 161 до 76 367
• Среднее значение: $ 46,748

ДОБАВИТЕЛЬНЫЙ Рынок. , и найти дом, который соответствует вашим потребностям, сложно. Вместо того, чтобы заниматься хлопотами переезда, подумайте о проекте ремонта дома, чтобы обновить внешний вид вашего дома. Чтобы не путать с реконструкцией, ремонт дома обычно сохраняет существующие конструкции на месте, но обновляет материалы и поверхности.

Размер ремонтируемой комнаты (или комнат), основной ремонт, объем, материалы и трудозатраты составляют основную часть расходов на ремонт дома. Существует широкий диапазон цен от 18 161 до 76 367 долларов, в среднем 46 748 долларов. Оценка стоимости ремонта дома может быть сложной, но вот основные факторы, которые определяют, сколько может стоить вам ремонт вашего дома.

Ремонт вашего дома?

Попросите надежного специалиста помочь вам. Получите бесплатную оценку проекта без каких-либо обязательств от подрядчиков, строителей, маляров и т. д. рядом с вами.

Найдите специалиста

+

Факторы при расчете стоимости ремонта дома

Фото: istockphoto. com

Сложность ремонтируемого помещения влияет на диапазон цен. Ремонт и обновление кухонь, ванных комнат или механического оборудования обходятся дороже, чем ремонт дома. Ремонт кухни стоит в среднем 25 000 долларов, а ремонт ванной комнаты — 10 000 долларов. Подвал обычно стоит около 20 000 долларов. Другие факторы, такие как разрешения и рабочая сила, подготовка площадки и материалы, также влияют на цену.

Разрешения и рабочая сила

Почти для любого проекта реконструкции, который включает пристройку, электрические или сантехнические работы или капитальный ремонт, потребуются разрешения, поэтому обязательно проконсультируйтесь с местными властями. Разрешения стоят в среднем от 400 до 1800 долларов.

В зависимости от объема ремонта требуется несколько разных субподрядчиков. Средняя почасовая стоимость любого рабочего на строительном объекте колеблется от 20 до 150 долларов, а иногда и больше. Гонорар генерального подрядчика обычно составляет от 10 до 20 процентов от общего бюджета.

Местоположение

Стоимость может варьироваться до 40 процентов в зависимости от региона. Текущие строительные рынки различаются от штата к штату, что влияет на общую цену. Городские районы обычно имеют самые высокие затраты на строительство.

Размер дома, количество и типы комнат

Как и в большинстве проектов, чем больше площадь, тем выше стоимость. По данным HomeAdvisor, дом площадью 1000 квадратных футов можно отремонтировать примерно за 19 000 долларов, а дом площадью от 3000 до 4000 квадратных футов стоит от 75 000 до 100 000 долларов. Однако большее количество спален не всегда коррелирует с более высокой ценой. Ремонт спальни обходится дешевле (от 10 до 25 долларов за квадратный фут), чем кухня (от 100 до 250 долларов за квадратный фут).

Тип сборки

Не все жилые помещения одинаковы. Стоимость ремонта квартиры составляет в среднем от 40 до 125 долларов за квадратный фут, а квартиры — от 25 до 60 долларов. Ремонт исторических домов всегда обходится дороже из-за дополнительной заботы, необходимой для сохранения оригинальных материалов или воссоздания первоначального вида с использованием обновленных материалов. Исторический ремонт обычно стоит от 100 до 400 долларов за квадратный фут.

Реклама

Подготовка места

В зависимости от масштаба проекта может потребоваться подготовка площадки для строительства, будь то удаление ландшафта или расчистка пространства для доступа к дому. Если для подготовки сайта требуется значительная работа, рассчитывайте заплатить от 1200 до 4000 долларов.

Материалы

Диапазон цен на материалы для ремонта дома практически не имеет границ. Материалы, от гвоздей до краски, столешниц и бытовой техники, составляют основную часть расходов на ремонт дома. Отделка и качество материалов также могут повлиять на стоимость ремонта любого помещения.

Фото: istockphoto.com

Дополнительные расходы и соображения

Проект ремонта дома может быть сложным или простым, а иногда он может превратиться в полноценную реконструкцию дома. При планировании ремонта нередко возникают непредвиденные расходы. Возможно, вам придется нанять архитектора для помощи в планировании структурной корректировки, или вы можете обнаружить проблему с фундаментом, которую необходимо решить. Вот несколько других соображений относительно затрат на ремонт дома, которые помогут вам в процессе планирования.

Для ремонта дома требуется квалифицированная рука

Получите бесплатную предварительную смету проекта от подрядчиков, строителей, маляров и т. д. рядом с вами.

Найти специалиста

+

Возраст дома

Ни для кого не секрет, что старые дома, как правило, скрывают структурные или механические проблемы, которые необходимо решать при их обнаружении. В старом доме могут быть большие кости, но обновление электропроводки в соответствии с текущими стандартами безопасности — хорошая (а иногда и необходимая) идея, которая может сэкономить вам деньги в долгосрочной перспективе. Добавьте примерно 20 процентов к вашему общему бюджету на непредвиденные расходы.

Конструктивные изменения

Если планируются структурные изменения, проконсультируйтесь с инженером, чтобы обеспечить надлежащее обращение с несущими стенами. Будьте готовы заплатить от 300 до 700 долларов за консультацию и обзор плана. В среднем демонтаж стен будет стоить от 300 до 10 000 долларов. Демонтаж ненесущих стен обходится дешевле.

Найм архитектора

Процесс планирования более сложных проектов реконструкции может оказаться намного проще, если вы заранее наймете архитектора. Ваши идеи могут воплотиться в жизнь с помощью архитектора, который может порекомендовать текущие тенденции, обновления, структурные потребности и многое другое. Архитектор также полезен в качестве оценщика затрат, который может определить приблизительную оценку ожидаемых затрат. Архитекторы обычно берут от 125 до 250 долларов в час.

Электрические, водопроводные системы и системы отопления, вентиляции и кондиционирования

Некоторые проекты реконструкции начинаются с намерения обновить механические системы для повышения эффективности или надежности. Обновление сантехники, электропроводки и систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха повышает стоимость дома в долгосрочной перспективе. Типичная сантехническая работа стоит 300 долларов, электромонтажные работы — 350 долларов, а установка новой системы HVAC стоит от 500 до 7200 долларов.

Фундамент

«Проблемы с фундаментом», вероятно, самая страшная фраза, которую можно услышать во время любого проекта строительства дома. Любые проблемы с фундаментом подтолкнут расходы на ремонт к верхней части сметы, поэтому бюджетная подушка полезна. Если существуют серьезные проблемы с фундаментом — наряду с крышей и механическими проблемами — иногда дешевле снести и построить заново. Проконсультируйтесь с вашим подрядчиком, чтобы определить лучшее решение для вас.

Реклама

Изменение плана этажа дома

Стоимость изменения плана этажа может составлять от 750 до 3000 долларов и выше. Поскольку планы этажей влияют на фундамент и структурные компоненты, вам необходимо проконсультироваться с инженером-строителем. Для дополнений обычно требуется разрешение на строительство от вашего города, а в некоторых городах также может потребоваться архитектор. Изменение плана этажа потребует обновления почти каждой системы, от проводки до HVAC и отделочных работ, чтобы сделать ее пригодной.

Бытовая техника

Модернизация бытовой техники — еще одна распространенная причина для начала ремонта дома. Новые бытовые приборы могут стоить от 200 до 10 000 долларов. Доступно множество вариантов, и легко увлечься, особенно с кухонной техникой. От плит с шестью конфорками до интеллектуальных холодильников — подумайте, что соответствует вашим потребностям и ожиданиям, чтобы оставаться в рамках вашего бюджета.

Фото: istockphoto.com

Стоимость ремонта дома: виды ремонта

Капитальный ремонт дома не для слабонервных. Затраты на ремонт дома быстро накапливаются, возникают проблемы и нарушается домашняя жизнь. Но удовлетворение от того, что ваш дом превращается в новое, функциональное пространство, является высшей наградой. Есть несколько видов ремонта, которые следует рассмотреть, чтобы обновить существующий дом.

Весь дом

Стоимость ремонта может варьироваться. Типичный дом площадью 2500 квадратных футов может стоить от 15 000 до 200 000 долларов. Менее чем за 45 000 долларов вы можете обновить краску, отделку, полы, прилавки и ландшафтный дизайн. Цена от 46 000 до 70 000 долларов покрывает ремонт кухни или ванной комнаты, а также обновление пола. Более 71 000 долларов США уходит на модернизацию шкафа и модернизацию конструкции или системы.

Неудачный ремонт дома — худший кошмар домовладельца

К счастью, надежные эксперты готовы помочь. Получите бесплатную оценку проекта без каких-либо обязательств от подрядчиков, строителей, маляров и т. д. рядом с вами.

Найти профессионала

+

Исторический дом

Исторические дома могут быть увлекательным испытанием. Будьте готовы потратить от 100 до 400 долларов за квадратный фут, чтобы должным образом отремонтировать исторический дом. Эти дома обычно требуют структурных, механических и системных обновлений, а также косметических улучшений. Если дом находится в историческом районе, проверьте ограничения на ремонт. В некоторых случаях предоставляются субсидии для покрытия связанных с этим расходов на ремонт или содержание.

Выпотрошить и переделать

В некоторых случаях требуется полная выпотрошка и переделка, когда план этажа полностью перепроектирован или механические системы нуждаются в полной модернизации. Все, что обычно остается в выпотрошенном доме, — это шпильки и фундамент. Обычно снос и восстановление старого дома стоит от 100 000 до 200 000 долларов или от 100 до 200 долларов за квадратный фут. Внутренняя кишка может стоить всего до 10 000 долларов за удаление мебели, техники и гипсокартона.

Ремонт дома

Ремонт дома похож на чистку и реконструкцию, но немного менее масштабен. Основное внимание уделяется ремонту и уборке домов, которые нуждаются в капитальном ремонте. Типичный диапазон для восстановления дома составляет от 20 до 50 долларов за квадратный фут или от 20 000 до 75 000 долларов.

Объявление

Пристройка к дому

Пристройка к существующему дому — это распространенный проект реконструкции или реконструкции, который может быть дорогостоящим, поскольку затрагивает почти все аспекты строительства дома, включая стены, линии крыши, электропроводку, ОВКВ, сантехнику, и косметика. Средняя стоимость пристройки к дому составляет от 21 000 до 70 000 долларов, но цена может резко возрасти в зависимости от размера пристройки. Добавление новой ванной стоит в среднем от 18 000 до 47 000 долларов.

Нужен ли ремонт дома?

Идея нарушить домашнюю жизнь или получить кредит на ремонт только для завершения капитального ремонта может быть достаточной, чтобы помешать некоторым домовладельцам совершить скачок. Ремонт подходит не всем, и это не всегда лучший вариант с точки зрения затрат; однако вы можете обнаружить, что это идеальный вариант для вашей семьи. Ремонт существующего дома позволяет вам ощутить дополнительный комфорт и роскошь, избежать хлопот с переездом, повысить энергоэффективность вашего дома и повысить его стоимость.

Повышенный комфорт и лучшая эстетика

Вы проводите много времени дома, особенно если это также и ваше рабочее место. Почему бы не инвестировать в то, чтобы сделать ваше личное пространство более удобным, функциональным и приятным? Жизнь в доме, который соответствует вашему стилю и потребностям, может положительно повлиять на ваше общее состояние здоровья. Ремонт дома должен касаться не только его стоимости при перепродаже. Если комната или система всегда беспокоили вас, обновите ее и уменьшите этот ноющий стресс.

Повышение стоимости дома

Любое значительное улучшение дома увеличивает стоимость недвижимости. Когда-нибудь эти деньги вернутся к вам в карман, когда вы решите продать. Устаревшая кухня является основным сдерживающим фактором для многих потенциальных покупателей жилья. Ремонт кухни повышает рентабельность инвестиций (возврат инвестиций) на 83 процента, а ремонт ванной комнаты — как минимум на 65 процентов и более.

Реклама

Повышенная безопасность и улучшенная доступность

Можно с уверенностью предположить, что большинство людей предпочтут выбрать проект реконструкции, чем быть вынужденными завершить его из-за повреждения или негодности. В некоторых случаях ремонт нельзя откладывать надолго. Неисправная электропроводка, протечки крыши, сломанная бытовая техника или ущерб от урагана — вот лишь несколько причин, по которым домовладельцам следует начать проект ремонта. Безопасность является главным приоритетом при принятии решения о ремонте.

Повышение эффективности

Первоначальные затраты на покупку дома — это одна вещь, которую следует учитывать, но многие покупатели жилья также учитывают долгосрочные затраты на электроэнергию. Ежемесячные затраты на содержание комфортного дома со временем увеличиваются. Даже если вы не планируете продавать дом в ближайшее время, рассмотрите возможность ремонта некоторых механических систем, чтобы повысить эффективность вашего дома и снизить счета. Новые окна с двойным остеклением, дополнительная теплоизоляция или обновленная система вентиляции и кондиционирования повышают эффективность.

Устранение существующих повреждений

Иногда дом получает некоторые повреждения, которые не влияют на его эффективность или функциональность, но все равно важно устранить любые повреждения, чтобы сохранить высокую стоимость имущества. Дом, который всегда поддерживается в хорошем состоянии, принесет больше пользы при продаже.

Продажа вашего дома

Если вы знаете, что не будете жить в своем доме вечно, обновление интерьера может стать отличной идеей для повышения стоимости при перепродаже. Оценка дома может помочь определить области, которые обеспечат наилучшую рентабельность инвестиций. Некоторые домовладельцы часто делают это как домашние ласты. В этом случае лучше всего выбирать стили, цвета и тенденции, которые соответствуют текущему рынку в вашем регионе.

Продаете свой дом?

Ремонт дома может повысить его стоимость при перепродаже. Получите бесплатную оценку проекта без каких-либо обязательств от подрядчиков, строителей, маляров и т. д. рядом с вами.

Найдите профессионала

+

Затраты на ремонт дома: сделай сам или найм профессионала

Множество выставок по благоустройству дома убедили многих домовладельцев в том, что ремонт дома — это достаточно простая операция, которую может выполнить любой разумный человек. В некоторых случаях это правда. Не каждый ремонт включает в себя капитальные строительные работы. Если ремонт носит более косметический характер, вам может быть удобно покрасить, установить аптечку, установить кухонный фартук или заменить кран. Эти проекты не требуют разрешений или структурных соображений, и обычно их можно реализовать в короткие сроки.

К сожалению, до 63 процентов домашних мастеров сожалеют о больших проектах по ремонту, которые заняли слишком много времени или были выполнены неправильно из-за недостатка знаний. Любая реконструкция, которая включает в себя изменения планов этажей, конструкций или механических систем, скорее всего, потребует разрешения на строительство от местных властей. Во многих штатах значительные ремонтные работы, которые касаются конструкций, крыш, электро- или газоснабжения или фундаментов, требуют надзора со стороны подрядчика для обеспечения соблюдения всех строительных норм и правил. Домашние дополнения могут быть почти такими же сложными, как и строительство дома.

Помимо юридических ограничений в отношении ремонта своими руками, главная причина, по которой вы захотите нанять профессионала, — это душевное спокойствие. Архитектор и подрядчик обладают ноу-хау, чтобы воплотить вашу мечту в жизнь. Вам не придется беспокоиться о назначении нескольких субподрядчиков, организации поставок или решении проблем. Подрядчик также должен иметь гарантии от будущих проблем. Подрядчики также могут найти способы сэкономить деньги, приобретая материалы через оптовых дилеров или предлагая альтернативные предложения. Затраты на ремонт дома хорошо инвестируются в квалифицированного подрядчика.

Реклама

Фото: istockphoto.com

Как сэкономить деньги на ремонте дома

Рассмотрение вопроса о капитальном ремонте может быть пугающим, поскольку вы определяете, что повлечет за собой проект. Бюджет только усложняет ситуацию. Но есть несколько областей, где вы можете сэкономить на ремонте дома.

• Получить несколько котировок. Найдите время, чтобы сравнить цены, чтобы убедиться, что вы получите то, что вам нужно для вашего бюджета.
• Сосредоточьтесь на эффективности, а не на размере. Дизайнер интерьера может помочь вам увеличить доступное пространство, чтобы улучшить функциональность и ощущение кухни, ванной комнаты или спальни без необходимости расширения пространства.
• Проведите свой демонстрационный день. Экономьте на рабочей силе, выполняя снос дома самостоятельно — просто следите за тем, чтобы случайно не снести несущую стену или другой важный элемент.
• Учитывайте долгосрочные сбережения. В некоторых случаях, потратив немного больше авансом, можно сэкономить на обслуживании и ремонте в будущем.
• Запросите разовую консультацию. Многие архитекторы могут встретиться с вами один раз и набросать проектный план, достаточный для того, чтобы строитель или чертежная служба могли создать планы.
• Выбирайте похожие товары. Имитационные материалы прошли долгий путь. Такие вещи, как ламинат, часто выглядят так же хорошо, как паркет.
• Не передвигайте раковину или унитаз. Замена сантехники на унитазе или кухонной раковине может быстро увеличить стоимость ремонта. Оставьте их на месте и обновите комнату вокруг них.
• Принимайте решения заранее. Передумав или не имея плана, вы можете увеличить стоимость материалов в середине проекта.
• Выбирайте открытые полки. Кухонные шкафы — денежная яма. Они имеют большую ценность, но если вы хотите сэкономить деньги и иметь уникальную кухню, рассмотрите возможность использования вместо этого открытых полок.
• Рассмотрите возможность пожертвования бывших в употреблении вещей. Вывоз мусора стоит денег. Вместо этого подумайте о том, чтобы пожертвовать удаленные предметы в хорошем состоянии Habitat for Humanity.
• Чек на получение федеральных грантов. Федеральное жилищное управление (FHA) может помочь в ремонте дома для инвалидов. Ветераны также имеют право на получение жилищных субсидий.
• Купить напольные модели. Если немного поискать, вы можете найти скидки на напольные модели в магазине или в Интернете.

Вопросы о расходах на ремонт дома

Этапы ремонта дома сложны и запутаны для начинающих ремонтников. Открытый разговор с вашим генеральным подрядчиком может помочь прояснить вопросы и избежать недопонимания в отношении затрат на ремонт дома.

Объявление

• Сколько стоит дом по сравнению с ремонтом всего дома?
• Дешевле отремонтировать или выпотрошить и переделать?
• Сколько времени займет выполнение моего проекта?
• Вы получите все разрешения на строительство?
• Вы нанимаете субподрядчиков и платите им?
• Придут ли они ко мне домой, чтобы осмотреть работу и составить смету?
• Имеются ли у ваших экипажей лицензии и страховка?
• Много раз вы ремонтировали дома подобным образом?
• Бывает ли у вас обычно перерасход средств?
• Мы согласны с этой идеей?
• Можем ли мы просмотреть смету построчно?
• Мой дом построен в 80-х годах. Какие проблемы, по вашему мнению, мы можем обнаружить?
• Что делать, если я передумал о дизайне в процессе работы над проектом? Чего мне это будет стоить?
• Какая структура оплаты вам нужна?
• Как вы справляетесь с проблемами или материальными задержками?
• Какие гарантии вы предоставляете?

Часто задаваемые вопросы

Стоимость ремонта дома не является простой или универсальной, поэтому часто возникает много вопросов. Чуть ниже приведены несколько часто задаваемых вопросов и ответов о стоимости ремонта дома здесь.

В. Реконструировать или построить дешевле?

В большинстве случаев перестроить дом дешевле, чем построить. Исключением являются серьезные структурные проблемы с фундаментом, крышей или механическими системами. Попросите строительного инспектора оценить дом, чтобы понять, какие участки находятся в аварийном состоянии, а затем поговорите с несколькими подрядчиками, чтобы получить представление о связанных с этим затратах.

В. Какова средняя стоимость ремонта дома?

В среднем по стране ремонт дома стоит 46 748 долларов, но это вовсе не твердая цифра. Некоторые домовладельцы могут рассматривать ремонт как обновление смесителей и сантехники, в то время как другие считают обновлением ванной комнаты ремонт. Стоимость ремонта дома зависит от материалов, типа помещения и объема проекта.

Объявление

В. Должен ли я отремонтировать или продать свой дом?

Это личное решение. Покинуть свой дом и район может быть трудным решением, а поиск нового дома может стать проблемой. Стоимость большинства ремонтных работ по-прежнему будет меньше, чем стоимость покупки дома, поэтому стоит подумать о ремонте вашего дома в соответствии с вашими потребностями, если у вас есть на это время, пространство и деньги.

Источники: HomeAdvisor, HomeGuide, Thumbtack. помочь вам принимать более обоснованные решения. Некоторые ссылки на этой странице — четко обозначенные — могут привести вас на партнерский веб-сайт и могут привести к тому, что мы получим реферальную комиссию. Для получения дополнительной информации см. Как мы зарабатываем деньги.

Ремонт дома популярен как никогда, поскольку люди проводят больше времени дома и думают о том, как заставить свое жилое пространство работать на них.

Стоимость типичной реконструкции дома может достигать десятков тысяч долларов, но растущая стоимость жилья предоставила домовладельцам больше возможностей позволить себе эти расходы. По данным Black Knight, поставщика ипотечных технологий и данных, в 2021 году средний домовладелец получил 48 000 долларов в виде собственного капитала, что на 35% больше, чем в 2020 году. кредит (HELOC) для финансирования проектов реконструкции.

В то время как домовладельцы имеют больше средств для оплаты работы, затраты также выросли из-за увеличения затрат на рабочую силу и проблем с цепочками поставок, влияющих на строительные материалы.

Независимо от того, используете ли вы кредит под залог дома, кредит на ремонт дома или собственные сбережения для обновления своего дома, важно заранее оценить затраты, прежде чем приступать к делу. 

Сколько стоит ремонт дома?

Ремонт дома может включать в себя что угодно: от перекраски кухонных шкафов до полировки деревянных полов и замены старых окон новыми. Даже небольшие изменения, такие как покраска комнаты или замена светильников, могут существенно изменить внешний вид комнаты.

В то время как одни домовладельцы перестраивают жилье для собственного эстетического удовольствия, другие предпочитают делать ремонт, чтобы увеличить стоимость своего дома при перепродаже. Ремонт ванных комнат и кухонь, как правило, приносит наибольшую отдачу от инвестиций, говорит Элли Вайс, директор по цифровым технологиям Architectural Digest в США. «Замена ваших приборов может быть дорогостоящей, но если они устарели, это может иметь серьезные последствия».

На приведенной ниже диаграмме показана средняя стоимость популярных ремонтных работ для дома площадью около 2500 квадратных футов по данным Realtor.com. Имейте в виду, что эти средние значения являются всего лишь оценками; Стоимость ремонта дома может значительно варьироваться в зависимости от таких факторов, как выбранные вами материалы и ваше местоположение.

Common Renovations Projects	Average Cost to Renovate
Kitchen	$10,000 – $50,000, with an average of $20,474
Bathroom	$9,000
Новые полы	4400 долларов США за дерево; 2 800 долл. США за ламинат
Замена окон	8 500–20 000 долл. США за 10 окон и рам
New Roof	$20,000
Exterior Siding	$14,000
Contractor Costs	10% – 15% of project’s total cost

Cost of Whole House Модернизация 

В то время как реконструкция обычно относится к косметическому обновлению, реконструкция часто включает в себя серьезные структурные изменения. Если вы делаете реконструкцию всего дома, вы можете выпотрошить дом и начать все сначала, возможно, изменив план этажа, сбив стены или переставив электропроводку в процессе.

Строительство пристройки также может иметь высокую рентабельность, когда придет время перепродать, по словам Мэтта Лавиндера, президента компании New Again Houses, занимающейся ремонтом домов. «С COVID дом человека стал намного больше», — говорит Лавиндер. «Теперь это не просто дом, это еще и школа, офис, это место, где вы ходите за покупками, это ваш торговый центр, театр. Теперь все эти разные цели. В конце концов, квадратные метры стали гораздо более ценными».

Пристройка или реконструкция всего дома — более сложное мероприятие, чем мелкий ремонт, поэтому стоимость ремонта в расчете на квадратный фут может быть выше. Хотя существует множество переменных, влияющих на стоимость реконструкции дома, эти оценки от Realtor.com предлагают некоторые средние затраты:

Факторы, влияющие на стоимость ремонта дома

Успешный проект по благоустройству дома включает в себя не только дерево и краску. Вот несколько основных моментов, которые следует учитывать при оценке проекта ремонта дома: 

Затраты на оплату труда 

Если вы делаете капитальный ремонт или реконструкцию, вам необходимо покрыть расходы на оплату труда строителей, подрядчиков или других лиц, работающих в вашем доме. Эти расходы растут, говорит Лавиндер.

«Стоимость рабочей силы продолжает расти, потому что не хватает квалифицированных специалистов», — сказал он. «Электриков не хватает, сантехников не хватает, всего не хватает. И из-за этого рабочая сила стала дороже».

Стоимость рабочей силы включает в себя больше, чем просто заработная плата людей, выполняющих работу, говорит Анна Карп, генеральный директор и соучредитель нью-йоркской дизайнерской, архитектурной и строительной фирмы Bolster. Вы также должны включить оценки расходов, таких как страхование.

«Компенсация работникам — это процент от почасовой или дневной стоимости рабочего», — говорит Карп. «Так что это не только почасовая ставка, но и связанная с ней страховка».

Нормативно-правовые акты 

Местные строительные нормы и правила могут существенно повлиять на стоимость ремонта дома, говорит Лавиндер. Требования кодекса могут привести к тому, что затраты «сильно различаются» в разных местах.

«В одном городе электрику может потребоваться на 50 % больше времени для выполнения задачи из-за всех требований кодекса, чем в другом», — сказал Лавиндер.

Нормы кодекса могут не иметь большого значения для небольших проектов, но для крупных ремонтных работ они могут привести к задержкам, которые увеличат ваши затраты на рабочую силу. 

Стоимость материалов 

Стоимость некоторых строительных материалов также растет. «Стоимость пиломатериалов в прошлом году была очень нестабильной, — говорит Лавиндер.

Это не просто древесина: сталь также входит в число материалов, которые в последние годы стали дороже, говорит Карп.

Одна из причин подорожания материалов заключается в том, что цепочки поставок были нарушены из-за COVID. «Повсюду и во всех местах материалы дорожают из-за проблем с цепочкой поставок», — сказал Лавиндер.

Однако, если вы не занимаетесь капитальным ремонтом, вам может не понадобиться много пиломатериалов или стали для завершения проекта.

— Я думаю, материалы — это то, на чем люди больше всего концентрируются, — сказал Лавиндер. «Но это, вероятно, наименее важный [фактор]».

Как заплатить за ремонт дома

В то время как стоимость материалов и рабочей силы растет, домовладельцы могут быть в лучшем положении, чтобы позволить себе это благодаря росту стоимости жилья. Имея в своем распоряжении более доступный капитал, домовладельцы могут воспользоваться HELOC или кредитом под залог собственного капитала для финансирования ремонта своего дома. Вот несколько способов оплатить ремонт дома

HELOC

Если вы вложили средства в свой дом, вы можете воспользоваться кредитной линией или HELOC для финансирования ремонта вашего дома. HELOC, как правило, имеет лучшую процентную ставку, чем личный кредит. В зависимости от нескольких факторов, включая ваш кредит, вы можете получить HELOC на сумму до 85% от стоимости вашего дома за вычетом того, что вы должны по ипотеке. Существуют риски: так же, как ипотека, кредиты под залог дома и HELOC обеспечены вашим домом, а это означает, что банк может лишить вас права выкупа, если вы не сможете погасить долг.

Ссуда ​​под залог дома

Подобно HELOC, ссуда под залог дома выдается за счет собственного капитала в вашем доме. Но вместо того, чтобы брать взаймы небольшие суммы за один раз и платить по мере их поступления, кредит под залог недвижимости включает в себя заимствование единовременной суммы авансом и выплату ее ежемесячными платежами по фиксированной ставке.

Сбережения

Если вы можете использовать собственные сбережения для оплаты ремонта дома, вам не придется влезать в долги. В то же время будьте осторожны с опустошением вашего счета. Рекомендуется иметь под рукой резервный фонд на случай непредвиденных расходов или потери работы.

Кредит на ремонт

Кредит на ремонт дома зависит от стоимости вашего дома после завершения ремонта. Кредитор предлагает кредит на основе предложенного вами проекта реконструкции и его ожидаемой окупаемости инвестиций. Заимствование кредита на ремонт дома может дать вам больше возможностей для заимствования, но не берите в долг больше, чем вы можете себе позволить.

Государственный кредит

Если вы соответствуете определенным требованиям, вы можете претендовать на получение государственного кредита на ремонт дома, например ипотечного кредита Fannie Mae HomeStyle Renovation или FHA 203(K) Rehab Mortgage. Возможно, вам придется поработать с вашим подрядчиком, чтобы определить бюджет и представить планы кредитору, чтобы он мог определить ваше право. Вы также можете претендовать на получение государственных субсидий на улучшение жилищных условий.

Рефинансирование с обналичиванием 

Рефинансирование с обналичиванием предполагает замену ипотечного кредита на новый, более высокий кредит. Поскольку ваша новая ипотека выше, вы прикарманите разницу или, в этом случае, направите ее на ремонт дома. Рефинансирование сопряжено с комиссией, включая расходы на закрытие и комиссию за создание, поэтому убедитесь, что ваши сбережения на процентах будут стоить того, прежде чем выбирать этот маршрут.

Личный кредит

В зависимости от вашей кредитоспособности вы можете взять личный кредит для оплаты ремонта дома. Личный кредит — это кредит в рассрочку, который вы будете возвращать в течение установленного периода времени с фиксированными ежемесячными платежами. Личные кредиты обычно доступны в банках, кредитных союзах и онлайн-кредиторах.

Кредитная карта

Не рекомендуется оплачивать расходы на ремонт дома с помощью кредитной карты, поскольку кредитные карты имеют высокие процентные ставки. По данным Федеральной резервной системы, средняя годовая процентная ставка по кредитным картам в 2021 году составляла около 16%, и ставки, вероятно, будут расти. Из-за высоких процентных ставок накопление большого остатка на вашей карте может оставить вас с обременительным долгом, который трудно погасить.

Способы сэкономить на ремонте дома

Хотя вы не можете контролировать цепочку поставок, вы можете найти способы сэкономить на ремонте дома. Карп рекомендует работать с людьми, которые заранее разделят с вами расходы.

«Я думаю, что самое главное — это иметь правильную команду, команду, которой вы доверяете», — говорит она. «Насколько это возможно, домовладельцы должны попытаться получить представление о стоимости проекта, что означает сборы за архитектуру, сборы за соблюдение требований и затраты на строительство на этапе эскизного проектирования, разработки и строительства».

Оставьте место на временной шкале для непредвиденных задержек, говорит Вайс.