Жилой комплекс „Резиденции композиторов”. Резиденция композиторов
ЖК «Резиденции композиторов» - официальный сайт от kvartyroom
10 минут до Кремля
Всего десять минут на любом автотранспорте отделяют комплекс от Кремля и Манежной площади
Амфитеатр
Визитная карточка новостройки - амфитеатр для проведения массовых мероприятий на свежем воздухе
Безопасность
Закрытая территория и двор без машин созданы для максимальной безопасности и комфорта жильцов
О проекте
«Резиденции композиторов» - часть масштабной жилищной застройки «Резиденции вдохновения» компании AFI Development. Под эгидой крупного российского девелопера реализуется уникальный проект, в состав которого войдут клубные кварталы «Резиденции композиторов», «Резиденции архитекторов», «Резиденции кинематографистов». В основу архитектурного комплекса, спроектированного известным архитектором Сергеем Скуратовым, заложена идея сохранения, реконструкции и реновации исторических промышленных зданий.
Генплан
Генплан комплекса включает строительство шести жилых корпусов и корпуса с апартаментами. Здания монолитно-кирпичные переменной этажности. В рамках проекта планируется возведение объектов собственной социальной, коммерческой инфраструктуры и благоустройство внутреннего пространства. На закрытой территории квартала появятся уютные зоны отдыха, прогулочные аллеи с зеленными насаждениями, собственный пруд, детские и спортивные площадки. Для автовладельцев предусмотрен просторный подземный паркинг.
Расположение
Квартал находится в Даниловском районе ЮАО Москвы. Высокий уровень транспортной доступности обеспечивают крупные автомагистрали столицы – Даниловская и Павелецкая набережные, Подольское шоссе. Удачное расположение позволяет быстро добраться в любой район столицы: до Садового кольца - всего 5 минут езды на машине, а до Манежной площади можно доехать за 10 минут. В окружении - несколько станций метро. Благоприятную экологию обеспечивают многочисленные городские скверы и парки рядом с новостройкой.
Окружение
ЖК «Резиденции композиторов» находится в прекрасном районе Москвы с богатой многовековой историей. Из окон квартир открываются панорамные виды на набережную Москва-реки, рядом - уютные скверы. Среди историко-культурных объектов - Церковь Воскресения Словущего – православный храм в стиле позднего ампира постройки середины XIX века. В пятнадцати минутах поездки находится архитектурный памятник федерального значения - Донской мужской монастырь.
Награды
Преимущества квартала «Резиденция композиторов» по достоинству оценены российским профессиональным сообществом. В декабре 2016 года комплекс стал номинантом IV ежегодной премии Архсовета-2016 в категории «Лучшее архитектурно-градостроительное решение дома повышенной комфортности». ЖК «Резиденция композиторов» получил признание компетентного жюри и попал в шорт-лист из 5 номинантов. В конкурсе участвовали 24 проекта жилых и коммерческих зданий, которые будут реализованы в Москве в ближайшие годы.
rezidencii-kompozitorov.kvartyroom.ru
ЖК "Резиденции композиторов" (AFI residence Павелецкая)
ПОЛУОСТРОВ
ЖК «AFI Residence Павелецкая» строится на выступе, омываемом одной рекой, берега которой обустроены сразу тремя набережными: Павелецкая набережная, вл. 8 – это адресный ориентир Комплекса, Дербеневская – это дорога к ТТК, Даниловская – путь к Садовому Кольцу и к Кремлю. Даниловский район принадлежит ЮАО Москвы, находясь при этом на самой границе вожделенного ЦАО.
Здания, просуществовавшего здесь с середины XIX по конец XX века, картонажно-полиграфического комбината снесли, оставив всего парочку для реставрации и последующей реновации – похвальная забота о сохранении архитектурного наследия города.
ЭТАПЫ ПУТИ
В Проектной Декларации ЖК «AFI Residence Павелецкая» указано, что строительство проходит в три этапа (очереди), в рамках которых будет построено по два жилых Корпуса. Первый этап завершился в апреле 2018 года, второй этап работ закончится в конце 2018 года, третий этап, а вместе с ним и весь массив работ, закончится в III квартале 2019 года.
Застройщиком Комплекса опосредованно выступает Девелоперская Компания AFI Development, Генеральным Подрядчиком –ЗАО «Монолит КапиталСтрой».
МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ИЛИ КЛУБНЫЙ?
Здесь все как у VidalSassoon – в одном флаконе. В Проектной Декларации употребляется термин МФК, тогда как официальный сайт ЖК «AFI Residence Павелецкая» предпочитает более ласкающее слух название – клубный квартал. А после того, как Комплекс получил название «Резиденции композиторов» все стало еще интереснее. И то, и другое и третье оправдано и вот почему. На 130 000 кв. м общей площади Комплекса в его 6 корпусах располагаются всего 549 квартир – это хороший «клубный» показатель.
Помимо жилья в Комплексе будет присутствовать обширная инфраструктура, включающая в себя, в частности, фитнес и торговый центры, супермаркет, рестораны и, пусть небольшой, но все же «свой» детский сад – это признаки многофункциональности.
Кроме того, в «Резиденциях композиторов» есть еще и корпус, целиком отданный под апартаменты. Композиторов, конечно, притянули за уши – да, рядом стоит международный дом Музыки, но это вряд ли является поводом причислять всех живущих в Комплексе к музыкантам. Так можно дойти до абсурда, например, назвав все Новостройки, находящиеся в Капотне, Резиденциями ассенизаторов.
КВАРТИРЫ И ПАРКИНГ
На каждую квартиру в «AFI Residence Павелецкая» приходится как минимум 2 места в подземном паркинге с тремя въездами, а это уже впечатляющие цифры, свойственные бизнес (и выше) классу жилья. Площади квартир здесь тоже не подкачали, однокомнатные квартиры с тремя окнами могут быть не только студиями
Двухкомнатные квартиры также легко могут принять как классическую, так и студийную форму:
Такую трехкомнатную квартиру так и тянет оставить "евро" двушкой.
Лофты-апартаменты смотрятся попроще, но и стоят подешевле.
К тому же каждая квартира снабжена либо 2-метровым балконом, отчасти напоминающим «французский» (это про однокомнатные варианты), либо 8-метровой лоджией (это про квартиры, начиная с двухкомнатной). Квартиры сдаются без отделки и межкомнатных стен, зато все общественные зоны, стоянка и технические помещения к моменту ввода Комплекса в эксплуатацию будут в полной боевой готовности. Чтобы купить квартиру в «AFI ResidenceПавелецкая», Вам предстоит заключить ДДУ на основании 214-ФЗ. ГО Застройщика застрахована в ООО «Региональная страховая компания». Ипотечку можно оформить в банках:
ЗА
- интересное расположение
- площади квартир
- инфраструктура
- огромный паркинг
ПРОТИВ
- первым жителям придется терпеть стройку под окнами
РЕЗЮМЕ
Редкий случай – особых подводных камней и бросающихся в глаза минусов при рассмотрении «Резиденции Композиторов» мы не обнаружили. Да и цену на квартиры назвать грабительской при всем желании не получится. Нанимаем репетитора?
kvartirny-control.ru
Лофты и не только: секреты ЖК «Резиденция композиторов»
Лофты и не только: секреты ЖК «Резиденция композиторов»
Зачем комплексу у воды собственный пруд и почему проверять новостройку на качество лучше всего в холодное время года
Метаморфозы этого берега
Хоть Москва не Питер и тем более не Венеция, водоемов в ней хватает. Скажем, протяженность обоих берегов только Москвы-реки в пределах столицы превышает 150 км, а Яузы – около 60 км. Однако до недавнего времени возможностей жить вблизи воды было не так много. А все потому, что исторически ближе к руслам строили не столько жилье, сколько промышленные предприятия. Логика понята: производствам постоянно требуется транспортировка сырья и готовой продукции, а делать это проще и удобнее именно по водным артериям.
В последние десятилетия надобность в таком использовании самых, возможно, красивых локаций города отпала: предприятия стали активно реорганизовывать и выводить за черту Москвы, а чуть позже появилась комплексная программа по развитию столичных прибрежных зон как прогулочных территорий. Как результат – рядом с реками начали появляться разнообразные жилые проекты, причем некоторые с весьма интересными концепциями. Один из таких комплексов – «Резиденция композиторов», который компания AFI development возводит на Павелецкой набережной, что к югу от Кремля, между Садовым кольцом и ТТК.
Некогда эта территория принадлежала расположенному неподалеку Данилову монастырю, чья история начинается на рубеже XIII и XIV веков и связана с именем московского князя Даниилы Александровича, младшего сына Александра Невского. Сам монастырь построили чуть в стороне, а вдоль Москвы-реки простирались примонастырские луга и пастбища. Пятью столетиями спустя, в середине XIX века, когда пасти стада в черте разросшегося города стало не очень разумно, участок перешел в руки Егора Шлихтермана – московского предпринимателя прусского происхождения. Здесь он основал прядильно-красильную фабрику с традиционными корпусами из красного кирпича и отдельным большим строением – домом управляющего.
Для своего времени это было довольно крупное предприятие: ежегодно оно производило 100 тыс. пудов (более 6 тыс. кг) шерсти, которая затем отправлялась на другую фабрику того же владельца – ткацкую, расположенную в подмосковном поселке Володарского на реке Пахре, где превращалась в популярные у московских модниц и модников драп и сукно. Через десятилетие после революции производство у Данилова монастыря сменило профиль и превратилось в картонажный комбинат, просуществовавший до начала XXI века, а затем пришло в упадок. И лишь несколько лет назад заброшенную территорию решили превратить в современное жилое пространство.
Фабриканты дошкольного возраста
Проект «Резиденции композиторов», который возводится на месте бывшей фабрики, разработало архитектурное бюро Сергея Скуратова – автора Copper House, «Дома на Мосфильмовской» и других эффектных и знаковых для Москвы строений. Сложность заключалась в том, что большинство ранее существовавших здесь построек оставить в неизменном виде не удавалось ни в силу их состояния, ни в силу несоответствия современным представлениям о качественном и удобном жилье, при этом дух XIX века сохранить хотелось. На помощь пришли архитектурные приемы и принципы планирования территории – а она занимает 5,5 га.
Например, корпуса разместили так, чтобы те образовали не просто внутренние дворы, а пространство, где можно организовать прогулочные аллеи и даже площадь – именно такая компоновка была характерна для минувших столетий. Чтобы внутреннее пространство действительно превратилось в прогулочную зону, в нем применили популярный сейчас прием «двор без машин». А автомобили разместят под землей, на занимающем все пятно застройки одно-двухуровневном паркинге, который уже полностью готов. Чтобы понять его масштабы, достаточно сказать, что машиномест в нем почти вдвое больше, чем количества квартир в комплексе.
Благодаря такому подходу в комплексе появились и многочисленные инфраструктурные объекты. Есть даже свой собственный искусственный пруд, который возник на месте одной из бывших фабричных построек. Несмотря на близость комплекса к Москве-реке свой личный водоем, доступный лишь будущим жильцам, лишним не станет и только добавит проекту особой ауры. Уже готов корпус, в котором разместится спортивный центр с бассейном и SPA-зоной – в нем сейчас идет внутренняя отделка.
Будет в «Резиденции» и своя длинная торговая галерея, которая помимо основной функции возьмет на себя и дополнительную: отгородит комплекс от внешней жилой застройки. Застройка эта, впрочем, довольно скромная и умеренная – в основном пятиэтажки. Зато неподалеку, на той же Павелецкой набережной, находится Московский международный Дом музыки – современное 46-метровое здание с эффектным куполом, украшенным скрипичным ключом, ставшее одной из главных обителей столичных музыкантов. Именно благодаря такому соседству комплекс и получил свое название – «Резиденция композиторов».
Еще один прием, позволивший подчеркнуть связь времен – отделка фасадов: часть из них выполнена из темного клинкерного кирпича, напоминающего тот, что использовался в фабричных строениях. Такие же фасады – в одном из старых корпусов, бывшем доме управляющего, который сохранили почти в первозданном виде. После завершения реконструкции в нем откроют частный детский сад на 88 малышей. При этом «начинка» старинного корпуса будет современной и соответствующей всем стандартам дошкольного воспитания. Например, здесь появится детский бассейн и эффектно оборудованные игровые комнаты.
Проверка минусом
Для более высоких корпусов (а комплекс состоит из 6 зданий по 6-16 этажей в каждом) для фасадов выбрали светлый керамогранит, что делает облик «Резиденции композиторов» более легким и воздушным. Однако кирпичи есть и там, вернее, их современный аналог – паратерм. Это пустотелые керамические блоки (так называемая «теплая керамика»), которые используют для наружных стен. Толщина каждого блока превышает 50 см, а этого более чем достаточно, чтобы внешние стены были теплыми безо всякого дополнительного утепления.
Так оно и есть, и особенно легко в этом убедиться, пока на улице минусовая температура: в тех корпусах, которые уже построены (первая очередь строительства полностью готова, а во второй завершаются монолитные работы), очень тепло. Кстати, пока весна не вошла в свои права, самое время проинспектировать и еще один строительный нюанс. Он касается оконных блоков, которые при неправильном монтаже или некорректной работе инженерных систем в холодное время года могут продуваться и запотевать. В «Резиденции композиторов», где окна панорамные и занимают почти все пространство от пола до потолка, таких недостатков нет.
Есть внутри квартир и настоящие кирпичи – из них возведены стены по внешней границе «мокрых зон», то есть, ванных комнат и кухонь. Как поясняют представители AFI development, это намеренный ход: изо всех стеновых материалов кирпич меньше всего реагирует на воздействие воды, поэтому в зонах прохождения труб коммуникаций его применение оправдано. Заодно такой строительный прием в дальнейшем позволяет сэкономить на черновых строительных материалах, например, использовать меньше гидроизоляции.
А это важно, поскольку ремонт жильцы будут делать сами: квартиры в комплексе сдаются без отделки и без межкомнатных перегородок. В этом еще одна особенность «Резиденции композиторов»: тут намеренно не стали предлагать покупателям готовые решения «под ключ», хотя жилье с готовой отделкой все чаще появляется в столичных новостройках любых ценовых категорий. Однако желающих обустроить пространство на свой лад меньше не становиться, покупатели по-прежнему хотят видеть свою квартиру отличной от жилья соседей.
Если лишь одно «но»: пока квартира в бетоне и камне, корректно оценить ее габариты может далеко не каждый. Чтобы облегчить задачу, в офисе продаж комплекса (а он по соседству со стройкой, в бизнес-центре «Плаза h3O») организовали шоу-рум с полностью отделанной и обставленной квартирой в натуральную величину. Это дает полное представление о параметрах жилья, а уж какой стиль использовать в интерьерах, каждый решит сам. Например, тот же лофт, на который намекают и большие окна, и обилие кирпича.
Лофт с хитростями
Лофты, к слову, в «Резиденции композиторов» есть и так, но это не интерьерный стиль. Этим термином зд
afi-residence.ru
СМИ о нас - AFI Residence
За прошедшие 30 лет в планировках жилья произошла настоящая революция. Сегодня застройщикам приходится учитывать, что покупатели ценят рациональность. Так, “Дон-Строй Инвест”, по словам представителя компании, работает в четырех классах. “Мы видим, что параметры, важные в “премиум-люкс”, не так принципиальны в бизнес- и комфорт-классе”,— отмечает он. Но есть и общие принципы. Во-первых, базовые параметры квартиры – высота потолков, количество и размер окон – это тот случай, когда чем больше, тем лучше. “Поэтому даже в нашем первом проекте комфорт-класса Fresh потолки в 3-3,5 м и окна высотой 2-2,5 м и шириной до 2,3 м, — говорит представитель компании. — Во-вторых, эргономичность и функциональность”. Лучше всего их обеспечивают формы квадрата и прямоугольника. Поэтому и общая форма квартиры, и форма каждой комнаты должны стремиться к этому идеалу. В этот тренд вписывается популярность евроформата с объединением гостиной и кухни. Он особенно актуален для небольших квартир: хозяин получает функционал двухкомнатной квартиры, которая на 20-30% меньше по площади, значит дешевле. При этом квартира не теряет в комфорте. В-третьих, разнообразие. Важно, чтобы каждый мог подобрать в понравившемся доме квартиру с учетом своего семейного положения.
При проектировании, безусловно, учитываются запросы покупателей на квартирографию и параметры, установленные градостроительным планом застройки участка, соглашаются в AFI Development. Иногда между ними могут возникать противоречия, тогда приходится искать компромисс. Например, во всех жилых комплексах компании, выше четвертого этажа есть балконы – это нормативное требование. “Мы строим квартиры без отделки, поэтому перегородки можно переносить под конкретные запросы покупателей”, — отмечает представитель компании. Исключение “мокрые зоны”, это туалет и ванная, и зона кухни, расположение которых фиксировано по законодательству. Один из последних европейских трендов, который хорошо принимают российские покупатели, объединенные кухня-ниша и гостиная. Это удобно, если люди хотят больше общаться с членами семьи.
Источник: https://www.kommersant.ru/doc/3627428?query=AFI%20Development
afi-residence.ru
Новости
Музыка во всем: студия Артемия Лебедева разработала концепцию благоустройства клубного квартала «Резиденции композиторов»
Москва, 25 июля 2018 года. Проектом концепции предполагается появление в жилом комплексе бизнес-класс «Резиденции композиторов» музыкального арт-объекта, абстрактных фигур на газонах и стилистических паттернов.
Графическая интерпретация нотного стана – стилеобразующий элемент всей концепции ландшафтного дизайна жилого комплекса «Резиденции композиторов», расположенного на Павелецкой набережной, недалеко от Московского международного Дома музыки. Скамейки с паттерном, выполненном в единой нотной концепции, разместятся в зоне отдыха и на детских площадках. Для создания тени будут использованы живые деревья и искусственные стилизованные навесы.
Помимо этого, планируется установка арт-объекта и малых архитектурных форм по всему периметру жилого квартала. Металлическая скульптура, визуализирующая звуковую волну, расположится на внешней стороне жилого комплекса, со стороны набережной, и станет символом всего квартала.
«Для каждой зоны на территории жилого квартала предполагается своя версия паттерна, выполненного в единой стилистике, – комментирует Яна Тачалова, директор по маркетинговым коммуникациям жилой недвижимости AFI Development, – таким образом все корпуса сохранят индивидуальностью и в то же время визуально объединятся в комплекс. Мы планируем реализовывать концепцию постепенно, по мере строительства очередей проекта».
«Нам хотелось найти пластические решения, которые могли бы визуально передать образы, связанные со звуками, при этом мы решили не использовать в лоб традиционные символы. И даже нотный стан в паттерне нам удалось довольно сильно «зашифровать», – рассказывает Эркен Кагаров, арт-директор Студии Артемия Лебедева, – во многом это связано с тем, что будущее пространство люди станут видеть каждый день, оно должно быть сдержанным, ненавязчивым и разнообразным. Для нас важно было передать скорее дух музыки и творчества: с перепадами высот и впадин, мелодическим рисунком, ритмическими повторениями и яркими акцентами».
afi-residence.ru
| 53.59 | 34.70 | 7.60 |
14 020 000 ↑
|
Сдан | Подробнее | |
| 85.22 | 57.00 | 9.10 |
от 18 221 000 ↑
|
IV кв. 2018 г. | Подробнее | |
| 85.32 | 57.00 | 9.10 |
от 16 591 000 ↑
|
IV кв. 2018 г. | Подробнее | |
| 86.40 | 57.00 | 8.50 |
24 348 000 |
IV кв. 2018 г. | Подробнее | |
| 86.70 | 57.00 | 8.50 |
21 988 000 ↑
|
Сдан | Подробнее | |
| 86.90 | 50.20 | 12.20 |
23 322 000 ↑
|
Сдан | Подробнее | |
| 88.90 | 50.20 | 12.20 |
24 990 000 |
Сдан | Подробнее | |
| 93.01 | 0.00 | 0.00 |
от 18 414 000 ↑
|
IV кв. 2018 г. | Подробнее | |
| 93.37 | 0.00 | 0.00 |
21 853 000 ↑
|
IV кв. 2018 г. | Подробнее | |
| 97.56 | 62.30 | 12.30 |
от 18 010 000 ↑
|
IV кв. 2018 г. | Подробнее | |
| 55.70 | 34.70 | 7.60 |
15 624 000 |
IV кв. 2018 г. | Подробнее | |
| 56.10 | 34.70 | 7.60 |
16 176 000 |
IV кв. 2018 г. | Подробнее | |
| 56.92 | 38.10 | 7.60 |
от 13 904 000 ↑
|
IV кв. 2018 г. | Подробнее | |
| 57.60 | 38.10 | 7.60 |
от 14 965 000 ↓
|
Сдан | Подробнее | |
| 57.70 | 37.73 | 7.65 |
17 378 000 ↑
|
Сдан | Подробнее | |
| 69.86 | 43.30 | 12.30 |
от 17 208 000 ↑
|
IV кв. 2018 г. | Подробнее | |
| 116.40 | 69.30 | 12.20 |
32 381 000 |
Сдан | Подробнее | |
| 121.11 | 71.60 | 17.40 |
от 21 737 000 ↑
|
IV кв. 2018 г. | Подробнее | |
| 121.47 | 71.60 | 17.40 |
от 24 248 000 ↑
|
IV кв. 2018 г. | Подробнее | |
| 122.06 | 0.00 | 0.00 |
от 21 801 000 ↑
|
IV кв. 2018 г. | Подробнее | |
| 122.39 | 0.00 | 0.00 |
от 22 503 000 ↑
|
IV кв. 2018 г. | Подробнее | |
| 122.42 | 0.00 | 0.00 |
от 22 508 000 ↑
|
www.novostroy.ru
ЖК Резиденция композиторов цены на квартиры, официальный сайт застройщика AFI Development, адрес, расположение
Жилой комплекс «Резиденция композиторов» – это клубный квартал бизнес-класса в Москве, состоящий из корпусов переменной этажности, построенных по монолитной технологии. Продуманная инфраструктура, наличие интересных сооружений на территории жилого комплекса, близкая расположенность к Садовому кольцу добавляют привлекательности данному проекту. Согласно проектной документации планируется создание центральной площади с ландшафтным дизайном. Изюминкой проекта станет амфитеатр, который призван объединить творческих людей.
Одна из задач строительства данного объекта – создание творческой лаборатории, которая будет воспитывать молодые таланты под руководством известного музыканта Юрия Башмета. Проект уже стал номинантом премии на Лучшее архитектурно-градостроительное решение дома повышенной комфортности. Жилой комплекс включен в состав «Резиденции вдохновения» наравне с «Резиденциями» архитекторов и кинематографистов.
В жилом комплексе, созданном архитектурным бюро Сергея Скуратова, будут размещены объекты жилой и коммерческой недвижимости. Проектом предусмотрено наличие квартир и апартаментов.
Планировки квартир предусматривают наличие объектов жилой недвижимости с европланировкой, распашные. Всего будет сдано 549 квартир. Общая площадь жилого помещения до 137 квадратов, количество комнат – до 4. Купить квартиру можно за собственные наличные средства с единовременным погашением полной стоимости, а можно воспользоваться ипотечным кредитованием. Примечательно, что застройщик предлагает беспроцентную рассрочку на целый год. Так что у будущих новоселов будет возможность выбрать способ оплаты.
Официальный сайт застройщика ЖК «Резиденция композиторов» AFI Development — https://afi-residence.ru.
Расположение
Комплекс расположен в трех километрах от Третьего транспортного кольца и Варшавского шоссе. Хорошая транспортная доступность обусловлена близким соседством с двумя станциями метро («Тульская» и «Павелецкая»). От набережной Москвы-реки, где будет построен жилой комплекс, на личном автомобиле можно будет добраться до «сердца столицы» Кремля всего за 10 минут.
Похожие новостройки
vsekvartiri.su
