Росреестр онлайн кадастровая стоимость квартиры: Как узнать кадастровую стоимость недвижимости по адресу или кадастровому номеру — сервис срочных выписок ЕГРН.Реестр

Как узнать актуальную кадастровую стоимость квартиры

О недвижимости простым языком

✆Консультация с юристом

Статья обновлена: 4 января 2023 г.

Грушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 12 лет

Чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры, нужно ввести ее адрес или кадастровый номер на сайте Росреестра. В качестве примера я взяла квартиру по адресу: г. Москва, ул. Студенческая 23, кв. 22

1. 1. Перейдите по ссылке Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online — Росреестр.ру.
2. 2. Наберите капчу, наберите адрес или кадастровый номер квартиры, выберите нужную из выпадающего списка.

   (нажмите на картинки для их увеличения)

   Адрес вводите как можно проще и выбирайте нужный из выпадающего списка. Свой адрес « г. Москва, ул. Студенческая 23, кв. 22» я ввела так — «москва студенческая 23 22». Если в выпадающем списке нет нужного адреса, тогда добавляйте уточняющие слова типа «ул», «переулок», «д», «кв» и т. п.

3. 3. Ниже появятся результаты поиска. Нажмите на кадастровый номер в строке с нужной квартирой.
4. 4. Внизу ищите блок «Сведения о кадастровой стоимости».

Отступление — за бесплатной консультацией обратитесь в любое время юристу справа или позвоните: 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.

С помощью сервиса Кадастр.Ктотам можно узнать не только кадастровую стоимость, но и сумму базового налога на квартиру.

1. Введите адрес квартиры или кадастровый номер и нажмите на кнопку «Найти».

   Вариант с адресом

   Вариант с кадастровым номером

   Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов сначала введите название региона, потом населенного пункта. В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т. п. Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь из-за отсутствия соответствующего пол — просто введите адрес без корпуса. Примеры адресов: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4

2. Сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект».

   Если отобразилось «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — значит «тормозят» сервера Росреестра или ввели неправильный адрес/кадастровый номер. Если все введено верно, советую немного подождать и попробовать сначала.

3. Крупными буквами показана кадастровая стоимость, а ниже базовый налог за прошлый год.

Статьи по теме:

Проверить квартиру на обременения/ограничения — 2 онлайн способа. Отдельные инструкции проверить на арест и на залог. Если обременения нет или оно было снято, то это показано на сайте Росреестра и в выписке ЕГРН.

Как узнать собственников квартир и других помещений в многоквартирном доме для проведения собрания — пошаговая инструкция с картинками. Для этого Вам нужен реестр собственников МКД.

Как узнать собственников квартиры по ее кадастровому номеру.

Показать остальные комментарии

Как оспорить кадастровую стоимость квартиры?

Как оспорить кадастровую стоимость квартиры?

Отвечает: Cпециалист >

Кадастровая стоимость квартиры определяется в соответствии с Федеральным законом N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», а с 1 января 2017 года ФЗ N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Сегодня кадастровую стоимость квартиры определяют через частные и бюджетные организации, но после 1 января 2020 года оказывать услуги по оценке кадастровой стоимости недвижимости будут только государственные организации.

Без обращения в суд

Только кадастровый инженер, выполнивший оценку недвижимости, и саморегулируемая организация оценщиков имеют право выявить или подтвердить ошибку в составленном отчете об определении кадастровой стоимости. Первый вариант – отправить письмо напрямую в организацию, проводившую оценку.

Узнать, какая организация определила стоимость конкретной квартиры, можно, обратившись в отделение Росреестра, онлайн на сайте Росреестра по кадастровому номеру квартиры.

Т.к. кадастровая оценка многоквартирных жилых домов выполняется массово в рамках госконтракта, требование об исправлении ошибки также может быть предъявлено одной из сторон контракта. Другими словами, заказчик контракта, например, муниципалитет города, может потребовать от исполнителя заказа внести исправления в отчет. Второй вариант – отправить письмо в муниципалитет, для исправления кадастрового отчета в рамках гарантийных обязательств по госконтракту.

Важно – отделения Росреестра не пересматривают ошибки в отчетах об определении кадастровой стоимости, этим занимается комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, отделения которой находятся в территориальных органах Росреестра.

Список комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости по субъектам РФ — https://rosreestr.ru/site/activity/kadastrovaya-otsenka/rassmotrenie-sporov-o-rezultatakh-opredeleniya-kadastrovoy-stoimosti-/informatsiya-o-rabote-komissiy-po-rassmotreniyu-sporov-o-rezultatakh-opredeleniya-kadastrovoy-stoimo/.

Через суд

Основной повод для оспаривания кадастровой стоимости квартиры через суд – превышение рыночной стоимости на момент составления кадастрового отчета.

Владельцу квартиры кроме корректно оформленного административного искового заявления необходимо предоставить в суд отчет о рыночной стоимости квартиры на день, когда производилась кадастровая оценка, кадастровую справку, содержащую оспариваемую информацию.

В случае, если в кадастровом отчете присутствует техническая ошибка, владельцу недвижимости необходимо предоставить документы, доказывающие недостоверность указанных инженером данных.

В соответствии с официальной статистикой (https://rosreestr.ru/site/activity/informatsiya-o-sudebnykh-sporakh-v-otnoshenii-rezultatov-opredeleniya-kadastrovoy-stoimosti-obektov-/) 56% требований по изменению кадастровой стоимости через суд удовлетворены.

3D Кадастровое моделирование в России

Россия намерена разработать и внедрить трехмерный кадастр. Российско-голландский проект по трехмерному кадастровому моделированию оценил добавленную стоимость трехмерного кадастра. В настоящее время система государственного кадастра и учета недвижимого имущества в Российской Федерации основана на двухмерном представлении объектов, в том числе земельных участков, зданий и сооружений. Однако текущий подход не охватывает все ситуации реального трехмерного мира. Примерами таких ситуаций, препятствующих кадастровой регистрации и регистрации прав, являются: многоуровневые комплексы, пересечения различных объектов в пространстве, подземные и надземные инженерные сети и т. д. Проект включал в себя разработку прототипа и пилотный проект.

Российско-голландский проект «Трехмерное кадастровое моделирование в России» реализован в рамках программы G2G Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) и Кадастра Нидерландов с мая 2010 г. по июнь 2012 г. Минэкономразвития Российской Федерации выступила партнером проекта. Участниками проекта от России стали Росреестр, Управление Росреестра по Нижегородской области, Земельно-кадастровая палата и Федеральный кадастровый центр «Земля». Голландскую сторону представляли Нидерландский Кадастер, Делфтский технологический университет, Grontmij Nederland B.V. и Royal Haskoning B.V. Было проанализировано несколько вариантов использования.

Многоуровневое административное здание

Первый вариант использования — здание Teledom (рис. 1). Это многоуровневое офисное здание с подземной автостоянкой и включает в себя большое количество помещений с различными видами зарегистрированных прав. Одна часть нависает над дорогой, а другая часть расположена над другим зданием, расположенным на соседнем участке. Двухмерная карта земельного участка будет представлять только подвал.

Второй случай – жилой комплекс с подземной автостоянкой (рис. 2). На этом рисунке Floor_01 вынесен за пределы здания. Обратите внимание на всплывающую подсказку, которая содержит идентификатор объекта при переезде (квартира P7), а также обратите внимание, что план этажа перетаскивается одновременно с 3D-участком (для справки, но этот слой можно отключить). Для данного объекта характерно большое количество правообладателей, у которых зарегистрированы различные виды прав и ограничений, таких как право собственности, аренда и др.

Третий случай касается газопровода среднего давления. Включает подземную и надземную части и принадлежит Нижегородоблгазу (рис. 3).

Анализ этих вариантов использования с точки зрения правовых и организационных аспектов показал, что, хотя в настоящее время российское регистрационно-кадастровое законодательство не содержит ссылок на 3D-объекты, оно также не препятствует кадастровому учету и учету 3D-участков.

Информационная модель

Разработанная концептуальная трехмерная кадастровая модель основана на модели домена управления земельными ресурсами ISO 19152 (LADM). Модель была адаптирована к российским условиям и ориентирована на пять типов объектов собственности: земельные участки, здания, помещения, сооружения и объекты незавершенного строительства. Исходя из существующей в России системы 2D кадастра и регистрации, в качестве рабочей модели был выбран вариант легального 3D кадастра, основанного на представлении 3D объектов в виде многогранников (объемов, ограниченных плоскими гранями) или мультиполилиний с диаметрами. Криволинейные поверхности аппроксимируются несколькими плоскими гранями. Для технической реализации было выбрано решение, включающее существующий 2D-портал и связывающее его с новой программой 3D-просмотра. Это решение является самым простым в реализации и требует минимальных изменений, основанных на функциональности, поддерживаемой существующим 2D-порталом.

Прототип

Для разработки прототипа и его проверки на корпусах был получен пакет данных

приобретено и обработано в соответствии с требованиями прототипа, в том числе:

— топографическая базовая карта и цифровая модель местности

— кадастровые данные, в том числе границы и характеристики кадастровых участков и земельных участков

— сведения о государственной регистрации земельных участков, зданий, помещений и сооружений

— техническая документация, в том числе технические паспорта с поэтажными планами и др.

В целях оптимизировать кадастровый 3D-прототип с использованием поэтажных планов и дополнительной информации, разработаны 3D-модели зданий, отражающие объемные характеристики помещений с одновременным отображением соответствующих правообладателей в условных цветах (рис. 4).

Интерфейс
Прототип работает с Internet Explorer и Firefox в сочетании с плагином (BS Contact) для визуализации и взаимодействия с трехмерными объектами. Интерфейс состоит из трех основных компонентов, в том числе (рис. 2 и 4):
— самого 3D-просмотра, позволяющего использовать различные параметры визуализации объекта и его частей, включая вращение, масштабирование, включение/выключение определенных функций и некоторые специальные функции (например, «идентифицировать» и «переместить этажи») для просмотра более подробной информации
— окно «Выбор», позволяющее различные варианты выбора и визуализации 3D-участков внутри 3D-объекта в соответствии с заданными критериями
— окно «Результаты выбора», позволяющее просматривать информацию о выбранных объектах.
Прототип поддерживает выборку по множеству атрибутов (имя владельца, идентификатор кадастрового объекта, адрес и т.д.). Существует возможность отображать данные о конфиденциальности или нет (в зависимости от прав доступа пользователя), отображать / скрывать слои, такие как 2D-кадастровая карта, топографическая карта или изображение местности / космоса, а также отображать / скрывать элементы в 3D-модели. себя: планы этажей, стены или любые элементы, которые в данный момент не выбраны пользователем. Ссылка на фотографию или веб-страницу может быть включена в каждый 3D-объект.

Пилот и оценка

Целью пилота было оценить реализованные функциональные возможности прототипа, определить направления будущих разработок и оценить возможность использования данных 3D-кадастра как для улучшения регистрации и кадастрового учета, так и для расширения электронные услуги различным группам пользователей.

Экспертная оценка результатов тестирования производилась на основании анкетирования. Результаты пилотного проекта и анкеты показывают положительное отношение к возможному введению 3D кадастра в Российской Федерации. Предложения участников, в том числе улучшение контактов с пользователями/клиентами, указывают на высокий уровень интереса и ожиданий. Пользователей/клиентов необходимо своевременно информировать и, при необходимости, предлагать обучение, чтобы они могли справиться с ожидаемыми изменениями, а для получения реальных выгод необходимо учитывать потребности и мнения потенциальных пользователей.

Дальнейшие действия

По результатам проекта и испытаний прототипа разработаны рекомендации по правовым, организационным и техническим аспектам с целью создания в России благоприятных условий для внедрения и поддержания 3D кадастра в действующем, реальная ситуация.

Следует отметить, что при наличии таких условий и поддержке производственной системы каких-либо ощутимых дополнительных затрат на регистрацию и запись 3D-объектов не ожидается. Между тем, с точки зрения преимуществ, выигрыш огромен: лучшее описание объектов и прав собственности, ограничений или обязанностей в сложной ситуации, когда общество становится очень обеспокоенным высокой стоимостью недвижимости в густонаселенных городских районах. Также использование 3D кадастра соответствует современному и инновационному имиджу Росреестра в сфере информационных технологий. Таким образом, после первоначальной разработки системы (расширения) дополнительных затрат практически нет, а ее внедрение не повлияет на регистрационные и кадастровые процессы в Росреестре. Также следует учитывать, что новые кадастровые объекты (новые здания или сооружения) зачастую архитектурно проектируются (с помощью САПР) непосредственно в 3D. Таким образом, с минимумом дополнительных усилий можно использовать 3D-объекты для регистрации и кадастра.

Необходимы дополнительные тесты в реальной ситуации, чтобы установить оптимальную системную архитектуру и сравнить альтернативные программные решения, например, для компонента визуализации. Должна быть разработана производственная среда с большей функциональностью, включая: валидатор, хранилище данных СУБД, оперативное создание 3D веб-визуализации из потока данных, полученного из базы данных, и расширение средства 3D-просмотра, чтобы также отображать соседние единицы. в 3D.

Дальнейшая работа по внедрению 3D кадастра и взаимодействие с потенциальными пользователями как в Росреестре, так и среди более широкого круга пользователей позволит выявить наиболее эффективные пути реализации и конкретизировать перечень информационных продуктов, формируемых с использованием данных 3D кадастра о сложных и недвижимых объектах.

Благодарности

Авторы статьи хотели бы выразить благодарность партнерам и коллегам по проекту: Елизаровой Галине, Сапельникову Сергею, Пахомову Сергею, Российская Федерация, Мариан де Врис, Жантьен Стотер, Хендрик Плогер, Будевейн Спиринг, Андреас Хогевен, Нидерланды и Велико Пеньков, Болгария. Это исследование частично поддерживается Голландским технологическим фондом STW.

Будьте в курсе новостей, разработок и технологических достижений в области геоматики.

Зарегистрируйтесь бесплатно

Наталья ВандышеваАвтор

РостехинвентарьАвтор

РусскийАвтор

Питер ван ОстеромАвтор

TU Делфт и Рик ВаутерсАвтор

KadasterАвтор

НидерландыАвтор

Налоги на недвижимость в Испании для нерезидентов в 2023 году

Если вилла или апартаменты в Испании принадлежат вам, вы должны платить за них налоги. Ваши расходы зависят от того, проживаете ли вы в этой средиземноморской стране или нет. Вы будете отнесены к категории лиц, проживающих там постоянно, если вы соответствуете хотя бы одному из трех критериев. Во-первых, ваши основные экономические функции выполняются в Испании. Во-вторых, вы находитесь на его территории не менее 183 календарных дней в году. В-третьих, там проживает ваш муж/жена и/или несовершеннолетние дети. Лица, не соответствующие этим критериям, платят только местные налоги на недвижимость. Другие их налоги идут в казну их родины. Те, кто соответствует одному или нескольким из этих критериев, платят все налоги на месте. В нашем обзоре мы ответим на вопрос «Какие налоги платят неграждане за владение недвижимостью в Испании?».

Налоги на недвижимость в Испании для нерезидентов

Необходимо учитывать налоги для этих транзакций:

• Стать и оставаться владельцем дома или квартиры

• Передача права собственности другому лицу

• Заработок на доме или квартире за счет размещения в нем третьих лиц на некоторое время

• Вывоз мусора и передача его в коммунальные службы

• Быть богатым человеком

Чтобы местные и национальные власти могли идентифицировать вас, вам необходимо получить номер NIE. Это быстрая и простая процедура. Заявители представляют свои личные данные через веб-сайт и получают документ в ближайшем полицейском участке.

Прежде чем вы начнете выбирать залитую солнцем виллу или уютную квартиру в этом гостеприимном штате, помните одну деталь. Понятие испанского налога на недвижимость состоит из нескольких разновидностей расходов. Будьте готовы потратить десятки тысяч евро на завершение сделки и заботу о своем приобретении в ближайшие несколько лет. Инвестиции в местную недвижимость могут принести вам отличную прибыль в долгосрочной перспективе. Люди, решившие избавиться от своей собственности через пару лет после сделки, могут понести значительные убытки.

В зависимости от того, где вы живете, ваша страна может иметь или не иметь двойное налогообложение с Испанией. Этот аспект влияет на то, будете ли вы платить налоги за одно и то же имущество дважды или нет. Внимание: иностранные власти не имеют права взимать налоги с активов, которые вы должны на родине.

Налоги на покупку недвижимости

К расходам на приобретение недавно построенного имущества относятся:

• НДС до 10% от его стоимости

• Налог на документально подтвержденные юридические действия

Последний определяется местными властями. Это может быть около 1,5%.

Если ваш загородный дом ранее принадлежал третьему лицу, стоимость приобретения права собственности на него может составлять 10% от его стоимости.

Крайне важно учитывать гонорары всех специалистов, которые играют важную роль в сделке. Это ваш нотариус, юрист, маклер по недвижимости, оценщик и так далее. Вам понадобится присяжный переводчик для перевода ваших документов на испанский язык. Эта статья расходов может составлять около 10% от стоимости объекта.

Продажа недвижимости в Испании Налоги

Когда вы попытаетесь избавиться от своего загородного дома, вам придется заплатить налог. Окончательная сумма будет определена на основе двух факторов:

• Как долго вы являетесь владельцем этой недвижимости?

• Подорожала ли земля в вашей собственности? Если да, то насколько значительно?

Оценка земли не является синонимом цены вашего актива на открытом рынке. Обычно первое растет с каждым годом. Последний может подниматься и опускаться. Потребители и их адвокаты пытались оспорить это правило в суде. Это не соотносится с реальной экономической ситуацией. Физические лица, выставившие на продажу свои дома и квартиры, несут неоправданные убытки. Суды не видят оснований для изменения статус-кво. Перед составлением объявления о продаже было бы разумно обратиться в вашу ратушу, чтобы проконсультироваться об этом налоге.

Прирост капитала

Теперь давайте сосредоточимся на том, почему инвестиции в испанское жилье не годятся для краткосрочных покупателей. Чтобы вернуть прирост капитала от вашего дома или квартиры, вы заплатите около ¼ суммы, которую вы заработаете на передаче права собственности. Это правило действует для экспатов, которые постоянно живут за пределами ЕС. Те, кто проводит большую часть своего времени в этом регионе, но не в Испании, платят около ⅕ своей прибыли. Люди, которые остаются в этой стране круглый год, тоже платят около ⅕. Кроме того, они имеют право требовать налоговых льгот. Они будут претендовать на это, если они использовали этот дом или квартиру только для себя в течение 36 месяцев или дольше.

Подоходный налог

Иностранцы, которые проводят большую часть своего времени в этой стране и имеют здесь не более одной собственности, освобождаются от этого налога. Те, кто живет преимущественно за границей, платят его ежегодно. Если кадастровая стоимость дома или квартиры выросла с 1994 года, учитывается 1,1% от ее текущей стоимости. В противном случае это 2%.

Для физических лиц, которые большую часть времени проводят за границей, размер данного налога установлен в размере 24%. Для тех, кто проживает в этой средиземноморской стране круглый год, расходы зависят от их платежеспособности. Ставка может варьироваться от 15% для людей со скромным доходом до 40% для самых богатых.

Давайте на примере объясним, что это значит. Представим, что вы должны квартиру стоимостью 100 000 евро. Его кадастровая стоимость выросла с 1994 года. Сумма вашего подоходного налога будет рассчитана по следующей формуле: 100 000 x 0,011 x 0,24 = 264 евро. Даже если вы инвестируете в роскошную виллу у моря, размер вашего подоходного налога останется очень доступным.

Резиденты получают привилегию при подаче налоговой декларации. Они имеют право указать доход, который они получают от аренды, вместе с альтернативными источниками дохода. Разумным способом сократить расходы для них является регистрация дома или квартиры в качестве туристической аренды, если это возможно по закону. Средства, которые они потратят на поддержание его в хорошем состоянии, будут отнесены к коммерческим расходам. К этой мере не могут прибегнуть лица, проводящие большую часть года за границей.

Если у вас есть задолженность по нескольким объектам, IBI будет выдаваться для каждого из них отдельно. Обычно власти сообщают вам, сколько вы должны заплатить в первые несколько недель осени. У вас будет несколько месяцев, чтобы перевести им средства.

Сроки оплаты

Те, кто сдает свою недвижимость в аренду, должны декларировать этот налог ежеквартально. Те, кто использует свою зарубежную недвижимость исключительно для себя, делают это каждые 12 месяцев. Последним днем ​​подачи декларации для них является последний рабочий день декабря.

Спрос на вашу недвижимость может быть сезонным. Затем вы должны декларировать налог каждый квартал, если в эти месяцы у вас были арендаторы. Если недвижимость целый квартал оставалась пустой, укажите это в декларации, которую вы подаете в декабре.

Некоторые эмигранты владеют недвижимостью вместе с членами семьи. Все физические лица, которым принадлежит часть имущества, декларируют свои налоги как отдельные плательщики. То же и с налоговыми декларациями. Они должны быть поданы индивидуально, но не всей семьей.

Есть ли шанс уклониться от уплаты налогов и выйти сухим из воды?

Некоторые арендодатели стараются тайно сдавать свою собственность в аренду. Они не сообщают властям о своих доходах и надеются, что это навсегда останется незамеченным. Возможно, вам удастся провернуть этот трюк, если вы предложите свою виллу своим знакомым в личных сообщениях. В идеале они должны платить вам наличными, когда вы встречаетесь с ними лицом к лицу.

Если вы размещаете объявления об аренде публично в Интернете, будет невозможно сохранить конфиденциальность сделки. Платформы, публикующие такую ​​рекламу, официально декларируют свои налоги. В этих документах они упоминают имена арендодателей, с которыми работают. Попытка уклонения от уплаты налогов приведет к штрафам.

Что делать, если я не заплачу подоходный налог?

Такая ситуация не является редкостью. Некоторые иностранцы не знают о правилах налогообложения. Они невероятно удивляются, когда узнают о своих долгах. Власти Испании имеют право потребовать от вас компенсацию за долги, которые вы сделали за предыдущие четыре года. Конечно, будут штрафы. После получения их требования у вас будет 10 дней, чтобы исправить ошибку.

Налог на имущество

Целевая аудитория этого сайта — люди, которые заплатили за свою недвижимость более 700 000 евро. Неважно, была ли это одна сделка на 700 000 евро или семь сделок по 100 000 евро каждая. Средние годовые расходы богатых людей варьируются от менее 0,3% до более 3% от стоимости их недвижимости. Чем ты богаче, тем больше платишь. Ваш доход за фиксированный период или частота ваших финансовых транзакций не влияет на этот налог.

МБИ

Этот номер определяется муниципалитетом, в котором находится ваша недвижимость. Экспатов часто удивляет тот факт, что самый высокий IBI выплачивается не в Мадриде. В Валенсии, Кадисе и Уэльве он почти в два раза выше, чем в столице. Барселона, Марбелья и Андалусия находятся в середине диапазона.

Местные власти могут решить, когда уменьшить или увеличить этот налог. Некоторые территории в последний раз модифицировали его еще в 1996 году. Другие сделали это в 2010 году. Точная сумма IBI колеблется вместе с уровнем национальной инфляции. Не обязательно переводить эту сумму за один раз. Скорее всего, вам разрешат разбить его на несколько транзакций.

Кадастровая стоимость вашей недвижимости значительно доступнее ее цены, если вы попытаетесь предложить ее на открытом рынке. Чтобы рассчитать это значение, властям необходимо определить ответы на следующие вопросы:

• Где находится Ваш дом или квартира?

• Как давно он был построен?

• Сколько это сейчас стоит, если вы попытаетесь предложить его на открытом рынке?

• Каковы характеристики земли, на которой он был построен?

• Насколько дорогими были строительные материалы?

Результат этого исследования послужит основой для расчета IBI.

Референтный кадастровый номер вашей недвижимости также повлияет на размер этого налога. Может случиться так, что описание в документе о праве собственности и физическое описание противоречат друг другу. Проконсультируйтесь с опытным юристом, чтобы узнать, как решить эту проблему.

Сбор мусора

Этот не требует больших затрат. Для большинства квартир это менее 100 евро в год. Точная сумма и дата платежа определяются местными властями. Обычно это происходит в апреле или мае. Налог включает сбор как мусора, так и дренажа. В арендованной недвижимости его может платить либо владелец, либо арендаторы. Не забудьте указать эту деталь в договоре аренды.

Как платить налоги на недвижимость в Испании из США

Для лиц, проживающих преимущественно на родине, есть умный и безопасный выход. Настройте планы прямых платежей через банковское учреждение в вашем регионе. Банк выдаст форму, на которую вы будете полагаться, чтобы позволить этой организации заплатить ваши налоги. Копия этого документа будет отправлена ​​в муниципалитет, где зарегистрирована ваша зарубежная недвижимость. Такой подход обезопасит вас от ошибок и задержек.

Обратите внимание, что получатель не принимает доллары США. Будьте готовы заплатить комиссию за конвертацию за проведение транзакции в евро.