Сайты поиск квартир: 7 приложений для поиска квартиры

На замену Booking и Airbnb: 9 сервисов для поиска отелей и квартир в России

2 апреля 2022

Как жить

Веб-сервисы

Ostrovok, Tvil, «Яндекс.Путешествия» и не только.

Сайт Booking пока работает в России, но не позволяет искать объекты размещения внутри страны. С Airbnb ситуация идентичная. Собрали альтернативные сервисы, которые помогут найти гостиницу или квартиру.

1. Ostrovok.ru

Это один из основных российских сервисов онлайн‑бронирования отелей. Он предлагает всю необходимую информацию об объектах размещения, показывает цены всех видов номеров и позволяет бронировать их напрямую, на своём сайте.

Также в Ostrovok.ru доступны отзывы с сервиса TripAdvisor, удобная конвертация цен и полезные новостные статьи о путешествиях.

Ostrovok.ru →

Загрузить

Цена: Бесплатно

Загрузить

Цена: Бесплатно

2. Яндекс.Путешествия

Поиск отелей — один из разделов сервиса «Яндекс. Путешествия», через который также ищут билеты на самолёты, поезда и автобусы.

В числе его преимуществ — огромная база объектов размещения, тысячи отзывов с «Яндекс.Карт» и удобные фильтры для поиска. Бронирование осуществляется как напрямую, так и через Ostrovok.ru. Есть возможность использовать баллы подписки «Яндекс.Плюс».

«Яндекс.Путешествия» →

Загрузить

Цена: Бесплатно

Загрузить

Цена: Бесплатно

3. Туту.ру Отели

Ещё один российский сервис продажи билетов на поезда и самолёты, который также предлагает поиск объектов размещения.
Можно бронировать и оплачивать жильё в режиме онлайн без посредников.

Поиск отелей доступен только на сайте, в мобильных приложениях его пока нет — там только билеты.

«Туту.ру Отели» →

4. Tvil.ru

Сервис бронирования с небольшой базой жилья, но со множеством предложений квартир и апартаментов от частных лиц. На Tvil получится связаться с арендодателем через специальную форму, а после успешной брони узнать номер его телефона.

Фото объектов размещения, отзывы предыдущих арендаторов и система скидок на ранние бронирования прилагаются.

 Tvil.ru →

Загрузить

Цена: Бесплатно

Загрузить

Цена: Бесплатно

5. Суточно.ру

Ещё один сервис прямого бронирования с акцентом на частном жилье — квартирах, коттеджах или даже комнатах. Он предлагает объекты размещения в 500 городах и курортах России.

На сайте доступно мгновенное бронирование без необходимости ждать ответ от собственника, а также есть система кешбэка и круглосуточная поддержка.

«Суточно.ру» →

Загрузить

Цена: Бесплатно

Загрузить

Цена: Бесплатно

6. Командировка.ру

Работающий с 2000 года портал, который не предлагает услуги бронирования отелей, но подойдёт для их поиска. Вы сможете узнать всё о доступных объектах размещения, найти необходимые контакты и посмотреть фото.

Сервис поможет отыскать гостиницы в небольших городах и населённых пунктах. Также на сайте можно забронировать конференц‑залы, почитать про варианты досуга и посмотреть списки достопримечательностей с отметками на карте.

«Командировка.ру» →

7. 101Hotels.com

Сайт для прямого бронирования разных типов жилья на территории России и СНГ — отелей, хостелов, гостевых домов, апартаментов, санаториев и баз отдыха.

Зарезервировать место можно как онлайн, так и по звонку. Определиться с выбором помогут отзывы об объектах размещения. Есть бонусная программа и кешбэк для обладателей карт «Мир».

101Hotels.com →

Загрузить

Цена: Бесплатно

Загрузить

Цена: Бесплатно

8. Квартирка

Достаточно простой сервис бронирования частного жилья — квартир, комнат и домов. Интерфейс сайта не перегружен избыточными фильтрами, кнопками и лишней информацией и удобен для использования.

Чтобы узнать актуальную цену, достаточно выбрать даты и указать количество гостей. При необходимости можно написать в объект размещения и посмотреть другие предложения арендодателя.

«Квартирка» →

Загрузить

Цена: Бесплатно

Загрузить

Цена: Бесплатно

9. OneTwoTrip

Крупный российский сервис для организации путешествий, который тоже позволяет искать и бронировать отели, хостелы и апартаменты по стране и всему миру.

На сайте можно найти всю необходимую информацию об объекте размещения и забронировать его напрямую без посредников. Сервис даёт гарантию лучшей цены, позволяющей не переплачивать, а также предлагает систему накопительных бонусов.

OneTwoTrip →

Загрузить

Цена: Бесплатно

Загрузить

Цена: Бесплатно

Отдельно в качестве альтернативного варианта напомним про возможность поиска и прямого бронирования через сервис «Авито». Там не найти крупные отели и гостиницы, но есть аренда квартир и загородных домов.

А где обычно ищете жильё вы? Напишите в комментариях.

Читайте также 🧐

• 5 онлайн-сервисов хранения багажа, которые помогут забыть о возне с чемоданами
• Какие продукты взять в дорогу, чтобы не отравиться и не упасть без сил
• 7 вещей, без которых не обойтись в путешествии

Поиск жилья

Помощь украинцам в Германии

‼️

Если вы снимаете жилье у частных лиц, будьте внимательны и осторожны!
Ни в коем случае не отдавайте никакие ваши документы в руки чужим людям!
Соблюдайте

✋

Советы по безопасности

!

• Центр приема беженцев Ганновер Мессе

• Аренда жилья в Ганновере

• Нормы социального жилья в Ганновере и регионе

• Жилищное управление Ганновера (Wohnungsamt)

• Временное жилье в Ганновере

• Особенности аренды квартир в Германии

• Образцы договоров аренды жилья

Общая информация по Германии:

🏡

Поиск жилья

Центр приема беженцев Ганновер Мессе

Смотрите эту страницу:

🛏️

Для тех, кому негде переночевать

.

Аренда жилья в Ганновере

Все возможные сайты и сервисы по поиску жилья собраны на странице

🏡

Поиск жилья

.
У города Ганновер и региона нет никаких отдельных секретных сайтов, вы можете выставить ваше местоположение на любом общегерманском сайте и искать жилье.

Отдельно советуем обратить внимание на мобильное приложение сайта Ebay-Kleinanzeigen, оно пригодится не только для поиска жилья, но и мебели или услуг.

Нормы социального жилья в Ганновере и регионе

Вы должны сами организовать поиск подходящей квартиры, обычно государство не оказывает никакой помощи в поиске.

После нахождения квартиры, удовлетворяющей нормативам, нужно получить одобрение договора аренды (и, соответственно, согласия оплачивать вам эту квартиру) у Социаламта или Джобцентра (то ведомство, от которого вы получаете выплаты).

Внимание: после того, как вы получили «одобрительную бумагу», как то, что Социаламт/Джобцентр будет платить вам необходимо сделать ещё три последующих шага (иначе не за квартиру не будут платить):

1. Подписать договор об аренде (арендодатель его уже подписал, а вы до этого момента ещё нет)
2. Отнести/отослать копию подписанного договора в Социаламт/Джобцентр с заполненной Anlage KDU
3. Проконтролировать, что Социаламт/Джобцентр прислал изменненный бешайд, где перенимает оплату за квартиру.

Оплату залога (обычно в размере, соответствующем арендной плате за три месяца) может также перенять Социаламт или Джобцентр.

Нормативы по стоимости аренды для Ганновера и региона:

❗Внимание, таблица обновлена 31.05.2022, источник.

(включая коммунальные услуги (например вода, канализация, вывоз мусора, чистка дымохода, уборка улицы), не включая отопление)

Включая коммунальные услуги, не включая отопление.

Нормативы по квадратным метрам для Ганновера и региона:

1 человек — до 50 кв.м.
2 человека — до 60 кв.м.
3 человека — до 75 кв.м.
4 человека — до 85 кв.м.

Размер жилой площади увеличивается на каждого последующего члена семьи на 10 квадратных метров.

Нормативы по оплате за отопление для Ганновера и региона:

Жилищное управление Ганновера (Wohnungsamt)

Смотрите страницу

🏘️

Жилищное управление (Wohnungsamt)

Временное жилье в Ганновере

Все возможные сайты и сервисы по поиску жилья собраны на странице 🏡Поиск жилья.

Особенности аренды квартир в Германии

В Германии примерно 58% населения проживает в съемных квартирах.

2/3 квартир в Германии находится в частной собственности. Соответственно, государственного жилья немного и за последние 20 лет количество его в разы сократилось.

Социальными называются квартиры, которые финансируются из бюджета.

Несмотря на всё вышесказанное, и, если не искать квартиру только в известных со школьной скамьи городах, шанс найти жильё всё-таки есть.

Все права и обязанности арендодателя (Vermieter) и  квартиросьемщика (Mieter) регулируются законом (впрочем, как и всё в Германии).

Итак, вы нашли подходящую квартиру. Vermieter — это может быть как лично хозяин квартиры, так и его представитель в виде домоуправления (Hausverwaltung) — дает вам добро. Вы показали бумаги на квартиру в социале и получили зеленый свет. Для разрешения социала на квартиру важна сумма холодной аренды т. е. без коммунальных услуг (Kaltmiete). Но оплачивают они тёплую аренду (Warmmiete).

1. Договор об аренде (Mietvertrag)
   Переводчик нужен обязательно! Пусть читает и переводит вам каждый пункт. Вы должны знать, что вы подписываете. Особое внимание обращайте на то, соответвует ли состояние квартиры тому, что написано в договоре.
   Квартиры в 90% случаев сдаются пустые. Стены покрашены в белый цвет. Ванные комнаты  с сантехникой. Иногда на кухне есть мойка и плита.
   Если есть встроенная кухня, вам повезло.
   Вы можете после переезда перекрашивать стены и клеить обои.
   Менять полы, кафель, сантехнику без разрешения нельзя. Вернее, если очень хочется, то конечно можно, НО! При выезде из квартиры вы обязанны её сдать в том виде, в котором взяли.
2. Сумма аренды (Miete) и залог (Kaution)
   Обычно кауцион составляет сумму за 3 месяца аренды квартиры. Сумма должна быть указана в договоре.
   Хозяин квартиры не имеет права пользоваться этими деньгами. Они находятся на отдельном счету.
   Кауцион переводится на счёт хозяина вместе с первой оплатой за жильё.
   Обычно социаламт оплачивает кауцион.
3. Оплата квартиры
   Если вы получаете деньги от социаламта, он переводит деньги за вас напрямую арендодателю.
   Если вы оплачиваете сами, вы обязаны до третьего числа текущего месяца перевести деньги за квартиру.
   Удобнее всего дать поручение вашему банку, тогда перевод квартплаты будет происходить автоматически без вашего вмешательства.
   Если вы два месяца подряд не заплатили, хозяин квартиры имеет право рассторгнуть с вам договор. Поэтому, если вы просто «забыли», лучше сообщить об этом хозяину квартиры и перевести сумму как можно быстрее.
4. Коммунальные услиги/электричество (Nebenkosten/Strom)
   Коммунальные услуги (как то вывоз мусора, уборка территории, кабельное телевидение) входят в общую сумму аренды — это так называемая «тёплая аренда» (Warmmiete).
   За свет, воду и газ вы платите сами, за интернет — тоже.
   Договор на подключение заключаете сами — с местными фирмами, в зависимости от региона.
   Раз в год приходит перерасчет и за коммунальные услуги и за свет, воду и газ.
   Перерасход коммуналки оплачивает социал (узнайте, в каких пределах). Если вы переплатили, часть денег будет вам возвращена. Эту сумму вы обязаны вернуть социальному ведомству.
5. Проветривание и отопление
   По закону, вы обязаны топить и мин. 2 раза в день проветривать помещение, что бы не появился грибок. Особенно это важно в домах с изоляцией.
   Жаловаться хозяину на плесень бесполезно, ответ в основном  один — большая влажность, потому что не проветривалось помещение.
   Отопительный сезон здесь с октября по конец апреля.
6. Если что-то вышло из строя
   О поломках сантехники, электричества, забитых трубах, окнах и т. д., которые произошли не по вашей вине, нужно сообщать сразу.
   Многое обязан ремонтировать хозяин.
7. Финансовые правила аренды квартиры
   Для аренды квартиры в Германии арендодателям нужно предоставить:
   — справку об отсутствии задолженностей (Schufa),
   — выписку о доходах за последние 3 месяца от работодателя (Lohn-/Gehaltsabrechnung).
   — Для самозанятых людей — выписку из налоговой (Steuerbescheid).
   Это гарант для арендодателя о вашей финансовой стабильности. Поскольку вы здесь недавно, для вас таким гарантом выступает социальное ведомство. Фразы «мы платежеспособны» и «порядочность гарантируем» не играют никакой роли.
   Необходимо внесение залоговой суммы — как правило, это 3 «холодные» оплаты квартиры («холодная» = чистая арендная стоимость, без коммунальных услуг). Её нужно внести сразу же после подписания договора об аренде или вместе с первой оплатой за жильё (по договору).
   Если вы не работаете и находитесь на попечении социальной службы, за вас это может сделать социальное ведомство, выдав об этом соответствующую бумагу, плюс дав вам подписать документ о том, что с вас ежемесячно будут снимать определенную сумму в счёт оплаты залога.
   При расторжении договора, если все проходит удачно, залоговая сумма возвращается к вам в течение 6 месяцев. Все, что вы выплатили обратно в социальное ведомство, остается вам.
   Арендодатели часто смотрят на то, кто уже живёт в доме (возраст жильцов, наличие маленьких детей) и учитывают то, в каком состоянии они сдают квартиры (ремонт, напольное покрытие, встроенная кухня с современной техникой и т. п.) и, исходя из этого, могут отказать семьям с детьми, или нет.
   Также владелец квартиры может отказать семьям с животными (попугаи, грызуны и аквариумы не в счет).

Образцы договоров аренды жилья

На этих веб-сайтах можно скачать образцы/формуляры договоров об аренде:

• https://www.haus-und-grund-niedersachsen.de/mietvertraege/mietvertraege.htm
• https://www.hugform-niedersachsen.de/index.html
• https://www.dmb-hannover.de/service/downloads.html
• https://www.haus-und-grund.com/mietvertraege.html

А на этом сайте можно заполнить форму онлайн и тут же получить готовый договор аренды:

• https://www.vermietet.de/lp/mietvertrag-1-1

Главная страница раздела:

Ганновер — Hannover

Если вы хотите помочь нам с наполнением этого сайта или указать на неточность информации, обращайтесь в наш чат в Telegram: 💬 @hannover_wiki.

Лучшие веб-сайты по поиску квартир {с бонусными советами}

5
Акции

• Фейсбук

  0

• Твиттер

  1

• Пинтерест

  1

• Более

Точно так же, как Expedia перечисляет несколько отелей на выбор, то же самое можно сказать и о веб-сайтах со списком квартир.

Хотя это может варьироваться в зависимости от города, самые популярные веб-сайты по апартаментам включают Apartments.com, ApartmentGuide, Zillow, Hotpads, ApartmentList и Zumper.

Теперь, когда мы рассмотрели определение, давайте посмотрим, о чем остальная часть этой статьи.

Охваченные темы:

Основные веб-сайты с объявлениями квартир

Некоторые из самых популярных веб-сайтов по поиску квартир включают Apartments.com, ApartmentGuide.com, Zillow.com, Apartmentlist и Zumper.

Независимо от того, переезжаете ли вы в другой город или ищете что-то новое в своем родном городе, веб-сайты по поиску квартир помогут вам быстро найти подходящую квартиру. Большинство из них похожи, но у них есть свои отличия.

Apartments.com

Apartments.com — один из самых полных веб-сайтов по аренде квартир с огромным набором опций для фильтрации результатов поиска, включая диапазоны цен, типы квартир, характеристики, местоположение и многое другое.

На веб-сайте вы увидите карту по умолчанию. Вы можете искать по району или увеличивать и уменьшать масштаб карты. Вы даже можете нарисовать многоугольник вокруг определенных областей интереса. Вы также можете искать на веб-сайте списки видео и 3D-туров, а также путеводители по разным районам в разных городах.

Вы даже можете фильтровать результаты поиска по времени в пути от квартиры до работы с помощью различных видов транспорта с помощью функции «Планирование поездок» на веб-сайте.

Плюсы:

• Много объявлений
• Возможность нарисовать многоугольник того места, где вы хотите жить, на карте и посмотреть объявления
• Отличная фильтрация по количеству спален и удобств
• Отлично, чтобы увидеть варианты по времени в пути

ApartmentGuide.

com

Apartmentguide.com предлагает ряд объявлений с подробными планами этажей и фотографиями. В списках недвижимости есть встроенные значки, которые помогут вам легко определить конкретные удобства и функции.

На этом веб-сайте есть множество фильтров, включая поиск квартир, функции сообщества и многое другое. Также есть приложения для Apple и Android, которые упрощают поиск.

Имейте в виду, что Rent.com принадлежит ApartmentGuide, и они показывают похожий контент.

Плюсы:

• Хороший инвентарь
• Хорошее внимание к удобствам
• Телефонные номера отображаются в результатах поиска, что позволяет звонить, не нажимая на каждое объявление (экономия времени)
• Мобильное приложение

Zillow.com

Zillow — один из самых авторитетных веб-сайтов для поиска арендной недвижимости с более чем 100 миллионами объявлений, доступных в Интернете. Вы можете думать об этом как об инструменте для продажи, но у Zillow. com также есть надежная функция поиска аренды. Просто введите почтовый индекс или название интересующего вас района, чтобы получить оценку стоимости аренды или покупки конкретной недвижимости в этом районе.

Zillow также имеет представление карты, которое позволяет вам определить регион для вашего поиска.

Плюсы:

• Хороший обзор карты
• Много списков индивидуального жилья
• Множество небольших инвентарей многоквартирных домов (которые в противном случае может быть трудно найти)

Hotpads.com

Hotpads входит в состав Zillow с 2012 года и предоставляет подробные возможности поиска арендной недвижимости по всей стране. Задайте основные поисковые запросы, такие как диапазон цен, тип квартиры, размер, а затем используйте свои собственные ключевые слова для фильтрации более конкретных удобств.

Удобная карта — это ваш вид по умолчанию, а также список квартир рядом с ней. Вы также увидите близость квартиры к велосипедным дорожкам, общественному транспорту и многому другому. Если вы хотите, вы также можете использовать фильтр, который позволяет искать объявления ТОЛЬКО с несколькими фотографиями, что значительно экономит время.

Плюсы:

• Хорошие параметры фильтрации
• Возможность найти независимые небольшие списки и многоквартирные дома
• Возможность быстро сравнить цены с другими квартирами в этом районе

Zumper.com

Zumper предлагает исчерпывающие отчеты о рынках аренды в разных регионах, что делает его отличным справочником для арендаторов, которые не знают, что конкретно искать. Есть описания погоды, районов, достопримечательностей, культуры и многого другого, чтобы помочь людям получить более подробную информацию о различных областях, которые могут их заинтересовать. который позволяет вам выбирать отдельные районы для поиска списков.

Плюсы:

• Хороший пользовательский интерфейс
• Много объявлений
• Данные тренда цен

Список квартир

Список квартир начался с западного побережья. Он обеспечивает уникальный поворот в списках квартир, задавая потенциальным клиентам ряд вопросов, прежде чем показывать результаты.

Плюсы:

• Много товаров западного побережья
• Подходит для людей, которые не знают, с чего начать, потому что задает много вопросов перед показом объявлений

Поиск подходящей квартиры на веб-сайте сводится к личным предпочтениям. К счастью, вы можете просмотреть несколько веб-сайтов, прежде чем принять решение. Если вы хотите копнуть глубже, вы также можете прочитать о различиях между сайтами поиска квартир на этом сайте.

Лучший способ использовать веб-сайты с объявлениями о квартирах

Шаг 1 : Введите конкретный район или почтовый индекс района , в котором вы хотите жить , в строке поиска .

Шаг 2 900:30: Вам будет представлен список опций на большинстве веб-сайтов со списками. Теперь найдите параметр фильтра (обычно представлен со стрелкой вниз и словами «фильтр». Посмотрите, можете ли вы ввести максимальную сумму в долларах ($), которую вы можете себе позволить.

Шаг 3: Затем начните просматривая фотографии и видео различных объявлений.0003

Шаг 5 : Расписание туров (в идеале с личным присутствием)

Дополнительный совет: Поиск местных сайтов с квартирами

Помимо этого, вы также можете ввести определенные ключевые слова, такие как «Квартиры в … районе», чтобы найти квартиру прямо в вашем районе веб-сайты сообщества именно в том районе, который вы ищете. Часто есть небольшие здания и другие скрытые жемчужины, которые можно найти при прямом поиске квартир, а не на веб-сайтах по поиску мегаквартир. Поскольку поиск в Интернете бесплатный, возможно, вы можете попробовать оба веб-сайта по поиску квартир и провести прямой поиск в Интернете и сравнить результаты.

Обычно есть местные компании по управлению недвижимостью, которые управляют несколькими квартирами в одном и том же районе и также могут позволить вам просмотреть более одной квартиры за раз. Вот почему, в дополнение к просмотру веб-сайтов со списками квартир, хорошей идеей будет запустить поиск «Квартиры в ____ районе».

Если вы ищете лучший в стране инструмент для поиска квартир, взгляните на эти списки и начните поиск уже сегодня.

Если у вас есть жилье определенного типа, которое вы ищете, вам также следует рассмотреть возможность посещения других веб-сайтов.

Дополнительный совет: другие типы жилья

Дом или квартира

Если вы ищете дом для аренды, вероятно, лучше всего начать с Zillow.com, Hotpads (поскольку они больше ориентированы на аренду одной семьи), а также в отличие от других, упомянутых здесь, которые, как правило, больше ориентированы на многоквартирные дома. Вы также можете попробовать поискать на Craiglist и Facebook Marketplace жилье для одной семьи (но на этих двух веб-сайтах будьте осторожны с мошенничеством)

Краткосрочное и долгосрочное пребывание

Если вы ищете краткосрочную аренду, вы все равно можете просмотреть основные веб-сайты с объявлениями, но вы также можете проверить, Airbnb и веб-сайты, такие как National Corporate Housing, CorporateHousing. com, или даже услуги консьержа, такие как как Common и The Blue Ground. Конечно, проведите собственное исследование и проверку.

Студенческое жилье по сравнению с обычным жильем

Если вы ищете конкретные веб-сайты с жильем для студентов, вы также можете посетить веб-сайты с конкретным студенческим жильем, такие как ForRentUniversity, Student.com, а также ресурсы вашей школы по жилью за пределами кампуса. Во многих школах есть портал с объявлениями о жилье за ​​пределами кампуса.

Видео с кратким обзором (по желанию)