Содержание
Дешевые квартиры в ближайшем Подмосковье по ценам застройщика
Скидка 20%
«Каштановая Роща» ЖК
Московская область, р-н Одинцовский, с/о Мамонтовский, в районе дер. Измалково
22.9 м² · 1 комната · 2/18 этаж · III 2024
5 471 955 ₽
%Скидка 20%RUB
+
6
похожих
вариантов
Скидка 20%
«Каштановая Роща» ЖК
Московская область, р-н Одинцовский, с/о Мамонтовский, в районе дер. Измалково
22.9 м² · 1 комната · 3/18 этаж · III 2024
5 690 650 ₽
%Скидка 20%RUB
+
6
похожих
вариантов
Скидка 20%
«Каштановая Роща» ЖК
Московская область, р-н Одинцовский, с/о Мамонтовский, в районе дер.
Измалково
22.9 м² · 1 комната · 11/18 этаж · III 2024
5 759 350 ₽
%Скидка 20%RUB
+
12
похожих
вариантов
Скидка 20%
«Каштановая Роща» ЖК
Московская область, р-н Одинцовский, с/о Мамонтовский, в районе дер. Измалково
22.9 м² · 1 комната · 17/18 этаж · III 2024
5 759 350 ₽
%Скидка 20%RUB
+
12
похожих
вариантов
Скидка 20%
«Каштановая Роща» ЖК
Московская область, р-н Одинцовский, с/о Мамонтовский, в районе дер. Измалково
22.9 м² · 1 комната · 4/18 этаж · III 2024
5 759 350 ₽
%Скидка 20%RUB
+
12
похожих
вариантов
Скидка 20%
«Каштановая Роща» ЖК
Московская область, р-н Одинцовский, с/о Мамонтовский, в районе дер.
Измалково
22.9 м² · 1 комната · 8/18 этаж · III 2024
5 759 350 ₽
%Скидка 20%RUB
+
12
похожих
вариантов
Скидка 20%
«Каштановая Роща» ЖК
Московская область, р-н Одинцовский, с/о Мамонтовский, в районе дер. Измалково
22.9 м² · 1 комната · 14/18 этаж · III 2024
5 759 350 ₽
%Скидка 20%RUB
+
12
похожих
вариантов
Скидка 20%
«Каштановая Роща» ЖК
Московская область, р-н Одинцовский, с/о Мамонтовский, в районе дер. Измалково
22.9 м² · 1 комната · 13/18 этаж · III 2024
6 263 150 ₽
%Скидка 20%RUB
+
11
похожих
вариантов
Скидка 20%
«Каштановая Роща» ЖК
Московская область, р-н Одинцовский, с/о Мамонтовский, в районе дер.
Измалково
22.9 м² · 1 комната · 5/18 этаж · III 2024
6 263 150 ₽
%Скидка 20%RUB
+
11
похожих
вариантов
Скидка 20%
«Каштановая Роща» ЖК
Московская область, р-н Одинцовский, с/о Мамонтовский, в районе дер. Измалково
22.9 м² · 1 комната · 5/18 этаж · III 2024
6 263 150 ₽
%Скидка 20%RUB
+
11
похожих
вариантов
Скидка 20%
«Каштановая Роща» ЖК
Московская область, р-н Одинцовский, с/о Мамонтовский, в районе дер. Измалково
22.9 м² · 1 комната · 13/18 этаж · III 2024
6 263 150 ₽
%Скидка 20%RUB
+
11
похожих
вариантов
Скидка 20%
«Каштановая Роща» ЖК
Московская область, р-н Одинцовский, с/о Мамонтовский, в районе дер.
Измалково
22.9 м² · 1 комната · 6/18 этаж · III 2024
6 263 150 ₽
%Скидка 20%RUB
+
11
похожих
вариантов
Скидка 20%
«Каштановая Роща» ЖК
Московская область, р-н Одинцовский, с/о Мамонтовский, в районе дер. Измалково
22.9 м² · 1 комната · 6/18 этаж · III 2024
6 263 150 ₽
%Скидка 20%RUB
+
11
похожих
вариантов
Скидка 20%
«Каштановая Роща» ЖК
Московская область, р-н Одинцовский, с/о Мамонтовский, в районе дер. Измалково
35.39 м² · 1 комната · 3/18 этаж · III 2024
7 092 156 ₽
%Скидка 20%RUB
+
1
похожий
вариант
Скидка 20%
«Каштановая Роща» ЖК
Московская область, р-н Одинцовский, с/о Мамонтовский, в районе дер.
Измалково
35.39 м² · 1 комната · 14/18 этаж · III 2024
7 198 326 ₽
%Скидка 20%RUB
+
1
похожий
вариант
Скидка 20%
«Каштановая Роща» ЖК
Московская область, р-н Одинцовский, с/о Мамонтовский, в районе дер. Измалково
35.32 м² · 2 комнаты · 17/18 этаж · III 2024
7 343 028 ₽
%Скидка 20%RUB
+
9
похожих
вариантов
Новостройки эконом класса в Московской области
Новый комплекс от Самолет Девелопмент. Расположение на карте столицы. Стоимость квартир, планировки, срок сдачи, как добраться,…
Читать далее…
Проект ГК Гранель по адресу Долгопрудный, Заводская ул.
Цены на квартиры, сайт застройщика. Расположение на карте,…
Читать далее…
Проект от застройщика ГК ПИК на севере столицы в Дмитровском районе. Цены на квартиры, адрес, расположение…
Читать далее…
Новостройка в Пыхтино. Адрес Внуковское, ул. Лётчика Ульянина. Стоимость квартир, планировки. Расположение на карте, как добраться.
Читать далее…
Район Балашихинский (МО) Адрес Реутов, ул. Гагарина, 23А, к. 1, 2 Метро Новокосино Класс жилья Эконом…
Читать далее…
Район Солнечногорский, (МО) Адрес д. Бакеево Класс жилья Эконом класс Отделка Без отделки Тип здания Монолитно-каркасный…
Читать далее…
Район Пушкинский (МО) Адрес Пушкино, ул. Тургенева, 13 Класс жилья Эконом класс Отделка Без отделки…
Читать далее…
Новостройка в Южном Медведково СВАО Москвы.
Цены на квартиры, планировки. Расположение на карте, срок сдачи.
Читать далее…
Рядом с Подрезково, группа компаний «Самолет Девелопмент» строит новый жилой комплекс комфорт-класса. Застройщиком выступает «СтройКонсалт».
Читать далее…
Квартиры эконом класса в новом жилом комплексе от застройщика МСК в Мытищах — цены на квартиры,…
Читать далее…
Страница 1 из 912345…»Последняя »
На нашем сайте представлен большой выбор недорогих новостроек эконом класса в Московской области. Большой каталог с ценами предоставленный застройщиками, описанием каждой новостройки. Предложения надежных девелоперов ГК ПИК, А101, ДСК-1, МИЦ, МР Групп, Донстрой и т.д.. Большой выбор жилья класса «эконом» в строящихся и сданных в эксплуатацию домах. Здесь можно следить за динамикой строительства каждого комплекса. Узнать адрес, как добраться на машине или на общественном транспорте.
Расположение на карте области.
Жилые комплексы эконом класса
Жилые комплексы эконом-класса пользуются большим спросом у населения Москвы и Подмосковья. Это хорошая возможность переселиться в новое комфортабельное жилье. Поиск будет проще, если вы воспользуетесь нашим сайтом. Здесь представлено жилье от лучших компаний столицы, есть описание каждой новостройки с указанием расположения домов, сроков сдачи, метража и количества комнат, стоимости. Выбрать квартиру будет легче, ведь вся нужная информация уже собрана и отсортирована.
Где самые дешевые квартиры в ближайшем Подмосковье?
Недорогие квартиры можно найти в новостройках (срок сдачи 2021-2022 г):
- «Бригантина»
- «Изумрудные холмы»
- «Дмитровский Парк»
Программа развития потенциала сельских районов и доступного жилья
Развитие потенциала сельских районов
Программа развития потенциала сельских районов (RCB) расширяет возможности и возможности местных органов власти, индейских племен, организаций жилищного строительства, корпораций развития сельских сообществ (CDC), и организации по развитию сельского общинного жилья (CHDO) для осуществления деятельности по развитию общин и доступному жилью в интересах семей с низким и средним доходом и жителей сельских районов.
- Дом
- Программы
- Развитие сельского потенциала
Избранное
RCB 10
Годовщина
Ознакомьтесь с этой коллекцией историй успеха, приуроченной к 10-летию RCB.
Просмотреть истории успеха
NOFAs
- RCB NOFA FY 2019-2020 | Часто задаваемые вопросы
- FY 2018 RCB NOFA | Часто задаваемые вопросы
- FY 2017 RCB NOFA | Общий раздел NOFA
- FY 2016 RCB NOFA | Общий раздел NOFA 9 за 2016 финансовый год0008
за 2017 финансовый год
Rural Gateway
Rural Gateway — это информационный центр, предоставляющий техническую помощь, обучающие семинары, взаимное обучение и совместное использование ресурсов для поддержки сельского жилья и экономического развития.
Узнать больше
Инструмент картирования сельских бенефициаров
В NOFA 2018 финансового года было обновлено определение сельской местности.
Для программы грантов сельская местность представляет собой статистическую географическую единицу, определенную Бюро переписи населения, которая не соответствует определению урбанизированной территории. Урбанизированная территория — статистическая географическая единица, определяемая Бюро переписи населения, состоящая из густонаселенных переписных участков и кварталов и прилегающей к ним густонаселенной территории, на которых в совокупности проживает не менее 50 000 человек. По данным десятилетней переписи 2010 года, в Соединенных Штатах насчитывалось 486 урбанизированных районов и еще 11 в Пуэрто-Рико.
Для получения дополнительной информации о урбанизированных районах, включая карты, ответы на часто задаваемые вопросы и справочные руководства, посетите веб-сайт Бюро переписи населения. Чтобы продемонстрировать, что бенефициар соответствует требованиям сельской местности, ожидается, что грантополучатели проведут процесс проверки, чтобы подтвердить, что предлагаемый сельский бенефициар физически находится в приемлемой сельской местности или, в результате помощи гранта по наращиванию потенциала, начнет или расширение услуг в приемлемой сельской местности.
HUD создал встроенный картографический инструмент для получателей грантов по наращиванию потенциала, который можно использовать при оценке соответствия бенефициара определению сельской местности.
Отказ от ответственности: Инструмент для составления карты сельских бенефициаров — это просто инструмент, помогающий получателям грантов и заявителям определить, является ли район сельским в соответствии с определением. Заявитель и/или получатель гранта несут ответственность за обеспечение того, чтобы любая организация, которую они обслуживают, соответствовала определению сельской местности в NOFO.
Избранные истории
Жилищное управление Санто-Доминго Корпорация помощи сельским сообществам (RCAC) руководила академией жилищного строительства для племен, используя средства гранта RCB для поддержки организаций по развитию племен в рамках проектов развития на ранней стадии.
Помощь и обучение, предоставленные Управлению жилищного строительства Санто-Доминго (SDHA), помогли организации лучше определить масштабы своего проекта, преодолеть препятствия на пути развития и понять, как получить доступ к необходимым ресурсам и финансированию в Санто-Доминго-Пуэбло, штат Нью-Мексико.
Корпорация развития сельского жилья Колорадо, Национальная ассоциация строителей латиноамериканских общин (NALCAB), выдала свой первый заем в рамках программы HUD по наращиванию потенциала сельских районов в 2013 финансовом году для Корпорации развития сельского жилья штата Колорадо (CRHDC) в Аламосе, штат Колорадо. NALCAB выделила 400 долларов США. k из бюджета в размере 1 млн долларов США на 13 финансовый год, чтобы послужить начальным капиталом для создания нашего фонда оборотных ссуд для сельских районов. Кредит предоставляется на участок земли площадью 10 акров, на котором будет построено 28 новых единиц жилья для одной семьи с самопомощью для семей с LMI.
Edenmoor Apartments При финансовой поддержке кредитного фонда, поддерживаемого грантом RCB Совета содействия жилищному строительству, Некоммерческая жилищная корпорация Западного региона отремонтировала 62-квартирный жилой комплекс, чтобы обеспечить столь необходимым жильем семьи с низким доходом в Москве, ID.
Предыдущая Следующая
Новости и объявления
10-летний юбилей развития сельского потенциала и истории успеха
Дата публикации: 20 марта 2023 г.
Продлен срок предоставления возможности финансирования в размере 10 миллионов долларов для наращивания потенциала в сельской Америке
Дата публикации: 26 сентября 2022 г.
Предварительный вебинар NOFO по наращиванию потенциала сельских районов — 19 сентября 2022 г. — 11:00 по восточному поясному времени
Дата публикации: 14 сентября 2022 г.
Просмотреть все новости и объявления о наращивании потенциала в сельской местности
Контакты
Связаться с программой развития потенциала сельских районов
застройщиков застраивают Россию бедным жильем | Бизнес
Чтобы удешевить квадратные метры, застройщики в регионах экономят буквально на всем — и строят типовые проекты прошлых лет
Региональные рынки недвижимости отстают от столичных примерно на 10-15 лет, но их развитие идет по схожим схемам, говорит Анна Соколова, руководитель отдела стратегического маркетинга ГК «Ингрид».
В золотые 2000-е. между девелоперами в Москве практически не было конкуренции, а наценка начиналась с 50%, вспоминает Владимир Савчук, генеральный директор девелоперской компании, работавший в ГВСУ Центр с 1999 года. Ведомости. В то время мало думали о качестве и, тем более, об благоустройстве массового жилья. К 2013 году конкуренция усилилась — рынок перегрелся. Кризис усугубил ситуацию. Сейчас разработчики в борьбе за потребителя вынуждены создавать максимально качественные проекты — безликие коробки уже никого не привлекают — хотя «все эти доработки стоят денег», — говорилось на конференции «Развитие новой волны: классика или авангард». Иван Романов, управляющий директор ЛСР. Недвижимость-Москва».
Не высокий, не низкий
26,5% всех строящихся объектов в стране — высота 1-3 этажей, 18,6% — 4-8 этажей, ссылается на данные Единого реестра застройщиков, управляющий партнер «Метриум Групп», партнер партнерской сети CBRE Мария Литинецкая. По данным Росстата, в 2016 году в России построено 27,395 млн кв.
м кирпичных домов (включая индивидуальные дома), 14,395 млн монолитных домов, 11,963 млн блочных домов и 8,515 млн панельных домов. Высокую популярность кирпича за пределами Москвы и Петербурга эксперты «Ведомостей» объясняют тем, что это тоже типовые проекты, документация на которые подготовлена и согласована в регионах, что позволяет сэкономить.
В целом снижение себестоимости является одной из основных задач региональных застройщиков. «Причина полезности продукта очевидна — низкая платежеспособность населения. Около 40% доходов россиян уходит на еду и одежду. Покупка жилья, тем более нового, для многих непосильная задача», — размышляет Литинецкая. .
Необоснованно дешево
1 кв. м новостроек в России, по данным федерального портала «Мир квартир», стоит в среднем около 51 000 рублей, в Москве — около 199 000 руб., в Петербурге — 105 000, в Подмосковье — 83 000 руб. Самые низкие цены были зафиксированы в Махачкале — 25 862 рубля. за 1 кв. м. Стоимость 1 кв. м недорогих ЖК, по информации ГК «Ингрид», в среднем по стране — 28 000–32 000 руб.
, элитных комплексов — 40 000–45 000 руб. По словам директора по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павла Брызгалова, возведение бетонной коробки комфорт-класса в любом регионе обходится примерно в 30 000 рублей. за 1 кв. м, стоимость земли, как правило, составляет около 10% от общей себестоимости.
В Москве и Санкт-Петербурге себестоимость выше из-за цен на землю, но кардинально не отличается, так как стройматериалы и комплектующие стоят примерно одинаково по всей стране, говорит управляющий партнер «Векторстройфинанс» Андрей Колочинский. «Наценка региональных застройщиков в абсолютных цифрах гораздо меньше, чем в столице, около 3000–4000 руб. с проданного метра против примерно 20 000–30 000 руб. в Москве. Цена ошибки велика: этих денег нет. хватает для маневра в проблемных ситуациях. В регионах девелоперы работают как по канату», — считает эксперт.
Одной из основных статей сокращения расходов является использование типовых проектов, поэтому в регионах, по сути, строят «вчерашний день», отмечают эксперты.
По словам видеоблогеров проекта «НеМосква» Никиты Журавлева и Рахима Джафарова, объехавших летом 2017 года 13 городов для изучения российского рынка новостроек, там строятся «новые хрущевки». «Создается необоснованно дешевое жилье. Например, в Туле мы видели ЖК с малоэтажными домами без лифтов и пандусов, с дворами без освещения и почти без озеленения, с детскими площадками, втиснутыми на лужайках между подъездами. проект с трехэтажными бараками на полях-гигантах. Практически в каждом городе мы видели что-то подобное», — рассказал Журавлев.
По словам заместителя председателя аналитического комитета Российской гильдии риэлторов, руководителя аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаила Хорькова, низкие доходы и цены в регионах действительно ограничивают возможности девелоперов. «В целом рынок в последние годы пошел по пути упрощения и ожидаемо пришел к тому, что напрямую конкурирует с «хрущевками» по цене», — говорит эксперт.
Все нормально
По мнению опрошенных «Ведомостями» экспертов, существенное улучшение качества новостроек возможно только при увеличении платежеспособного спроса и увеличении доходов населения.
«Относительно других стран в России не самая высокая стоимость 1 кв. самое изысканное жилье стало действительно доступным», — сказала Литинецкая.
Опрошенные эксперты добавляют: Российские новостройки даже не самого высокого качества в любом случае соответствуют нормам и стандартам, принятым на законодательном уровне.
Наряду с довольно плачевными примерами, описанными видеоблогерами, есть и прямо противоположные регионы. «Когда мы участвуем в аудите региональных проектов или выезжаем в гости к коллегам, мы видим в регионах очень разные продукты», — сказала Соколова. По ее словам, есть застройщики, которые при цене в 50 000–60 000 руб. за 1 кв. м применяют такие технологии, до которых не доросли даже московские новостройки. Знаком с подобными проектами и блогерами. Особенно их впечатлила работа Унистроя в Казани и Брусников в Екатеринбурге и Тюмени. По словам Журавлева, в проектах этих компаний все продумано до мелочей — и архитектура, и планировка, и благоустройство территории.
«Наверное, самое главное, девелоперы создают комфортную городскую среду, о которой сейчас так много говорят», — сказал он. Появление таких компаний, проекты которых заметно выделяются на общем фоне, меняет рынок в лучшую сторону, считает Хорьков.
Качество, а не количество
Региональные рынки уже начинают постепенно перегреваться, как и Москва в 2013 г. По словам Сергея Георгиевского, генерального директора Агентства стратегического развития «Центр», за 2010-2015 гг. темпы жилищного строительства в России выросли значительно — на 68% (для сравнения: в Москве этот показатель был +20%, в Европе -80%). «Предложение превышает спрос не только в столице, но и в регионах, что уже вынуждает застройщиков повышать качество жилья. В основном за счет создания качественной жилой среды», — говорит Савчук.
Агентство исследовало «10 лучших практик жилищного строительства в России», рассмотрело ЖК, в которых хотя бы одна очередь была введена в эксплуатацию в период с I квартала 2016 года по I квартал 2018 года.
Из 1069 жилых комплексов в 175 создан высокий уровень комфортности среды, в 352 — средний +, в 353 — средний, в 189 — низкий. В десятку лучших ЖК вошли проекты в Казани, Уфе, Перми, Ярославле, Тюмени, Москве, Челябинске, Новосибирске и Ижевске. «Большинство региональных девелоперов думают о создании комфортной городской среды. Это тенденция последних лет», — говорит Георгиевский. Например, лет 10 назад вид на двор был крайне узким: детская площадка, газон и парковка. Сейчас существует концепция системы общественных пространств, ориентированных на разные целевые группы (дети, подростки, взрослые, пожилые люди). Создание общественных пространств — это уже отдельный проект, — подчеркивает Георгиевский.
На развитие этой тенденции повлияло несколько факторов. Во-первых, среди разработчиков усилилась конкуренция. Во-вторых, Минстрой России и АИЖК запустили приоритетный проект «Построение комфортной городской среды». Также был проведен открытый международный конкурс архитектурных решений типового жилья и жилой застройки России, оператором выступило КБ «Стрелка».
20 финалистов должны доработать концепцию до конца марта. Одним из возможных вариантов использования предлагаемых проектов является «через механизмы единого института разработки АИЖК изыскать средства для их выкупа и погружения в единый реестр типовых проектов, который по поручению Правительства РФ под надзором Минстроя России». «Тогда разработчики могут взять их из документации, а останется только привязка к местности. Второй вариант — увидев на наших площадках победителей, разработчики могут перейти сразу или взять за основу проекты решений», — сказал министр. строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Михаил Мень. Это позволит разработчикам сократить сроки и затраты на проектирование на всех этапах работ, уверены в АИЖК.
Когда подобные изменения вводятся на уровне государственной политики, соответствующие тренды неизбежно становятся общерыночными, считают эксперты.
В-третьих, развитие технологий и появление новых материалов увеличили возможности строителей: появились новые производители малых архитектурных форм, детских и спортивных площадок, элементов благоустройства.
Георгиевский напоминает, что создание комфортной городской среды не всегда требует больших затрат. Скорее речь идет об интеллектуальных решениях — нужно заранее продумать, что может понадобиться людям, привлечь потенциальных покупателей («участие инжиниринга»).
Как отмечают в ПИК, обеспечением новостроек социальной и инженерной инфраструктурой в регионах должны заниматься местные администрации. Но власти делят эти обязанности с застройщиками. «Однако до сих пор есть разработчики, которые не хотят отступать от этих событий, относятся к ним как к дополнительной обузе», — говорят в компании.
На самом деле застройщики сейчас не мешают качественному жилью в России, считают эксперты. «Нужно жить каждым листом проектной документации и каждым этапом на стройке. Нужно управлять стоимостью генподряда. Годами выбирать подрядчиков. Скрупулезно подбирать материалы. Нужно быть крупной компанией, чтобы получить адекватную цену от поставщиков. Инвестируйте в людей и развивайте их интеллект, чтобы производить инновации в инженерных и конструкторских решениях, создавая долговечность, качество и эстетику», — говорит Елена Еременко, директор по продукту «Брусники».