Самые дорогие поселки Московской области. Самые дорогие дома на рублевке цены и фото
Самый дорогой дом на Рублевке
Москва. В отличие от городской недвижимости, которая в последнее время упала в цене, загородная недвижимость стабильно отмечает свой рост. Подмосковье всегда славилось изысканными постройками, обладать которыми может не каждый. Цены варьируются в зависимости от района и масштабов построек от $ 16 млн до $ 160 млн. Но какой самый дорогой дом на Рублевке?
Последние исследования показали, что 90% всей дорогостоящей недвижимости Подмосковья приходится на Рублево-Успенском и Новорижском Шоссе. В этих районах представлены настолько фешенебельные и дорогостоящие проекты, что обычным покупателям нет возможности увидеть все великолепие усадьб. Разве что по видео и фото в интернете, и то если открыт доступ к просмотру.
Самый дорогой дом на Рублевке вписывается в отличный район
В этой местности построены коттеджи и дома архитектура которых удивляет и восхищает красотой. А популярность Рублевки, вполне объясняется близким расположением к Москве и почти отсутствием промышленных предприятий. Единение с природой и экологическая чистота в этом районе обеспечены. Из несомненных плюсов района:
- Развитая инфраструктура
- Большая сеть ресторанов
- Элитные фитнес-центры
- Частные учебные заведения.
За рейтингом экспертной оценки компании «Метриум Групп» самыми дорогими домами Рублевки, на вторичном рынке в последние полгода, представлены два дома со стоимостью в $ 120 млн и $ 160 млн. Такие цены рассчитаны только на олигархов.
На первом месте по дороговизне, особняк за $ 160 млн и включает в себя совокупность участка в 400 соток с масштабной придомовой территорией, с дорогими постройками и роскошной основной резиденцией в стиле средневекового замка.
Площадь апартаментов составляет 5 тысяч кв. м. В эту стоимость входит вся техника и мебель. Эта усадьба находится в селе Усово в 11 километрах от МКАД возле Москва-реки. Большинство всех элитных продаваемых проектов на Рублевке также имеют площадь не менее 400 кв. м.
Определенного хозяина у самого дорогого строения Подмосковья нет, так как информация строго засекречена. К просмотру владений допускаются проверенные потенциальные покупатели и люди с необходимой суммой денег на счетах. Если покупателей будет несколько, то возможно проведение аукциона.
Цены самых дорогих домов на Рублевке
Второе место самого дорогого строения занимает коттедж в «Санатории Барвиха». Архитектура построек выполнена в стиле французского шато и занимает площадь в 4 тыс. кв. м на территории участка в 120 соток. Приобрести его можно за $ 120 млн. Дом также предлагается со всеми отделками и мебелью.
Средняя цена остальных предложений в этой зоне колеблется в пределах $ 50 млн.
Самый дорогой дом на Рублевке
Оцените постПоделитесь интересной статьей с друзьями
samoedorogoe.info
Самые дорогие поселки Московской области, самые дорогие коттеджные поселки Подмосковья
Самые дорогие поселки Московской области Еще несколько лет назад десятка самых дорогих коттеджных поселков Московской области была представлена исключительно домовладениями по Рублево-Успенскому шоссе. Основным фактором, определяющим высокую стоимость, при этом служила престижность этого направления. Но сегодня ситуация постепенно меняется.
Впрочем, коттеджные поселки на «Рублевке» по-прежнему занимают самые высокие строчки в рейтингах самой дорогой недвижимости Московской области. Первые пять строчек рейтингов за ними. Здесь самая большая концентрация богатой и знаменитой публики и самая дорогая земля.
Поселки на «Рублевке» по-прежнему в лидерах по дороговизне
Самый дорогой коттеджный поселок Подмосковья согласно всем рейтингам на сегодня — «Усадьбы Усово». Этот коттеджный поселок – классическая «Рублевка». 23 «замка» в стиле позднего русского неоклассицизма с башенками, лепниной и дворцовыми интерьерами. Роскошность самих особняков в этом коттеджном поселке дополняется удачным месторасположением в 11 километрах от МКАД. Цены на дома в «Усадьбе Усово» начинаются от 13 млн. долларов.
Более чем вдвое дешевле обойдется покупка дома в коттеджных поселках «Азарово», «Жуковка21» и «Evergreen». Здесь средняя стоимость виллы колеблется в пределах 4,5-7 млн. долларов.
Но если «Азарово», расположенное в 20 км от МКАД и насчитывающее 116 домовладений – это, опять же, яркий образец привычной «Рублевки» 90-х, то «Жуковка» и «Evergreen» - это уже примеры современной концепции престижа и комфорта.
В «Азарово» подавляющее большинство домов имеют индивидуальные архитектурные и планировочные решения. Но при этом общий архитектурный стиль поселка лучше всего характеризуют такие эпитеты как основательность и монументальность. В отделке фасадов использован преимущественно натуральный камень — гранит или мрамор. Средняя стоимость покупки дома в «Азарово» — 6,9 млн. долларов.
«Жуковка21» представлена в основном так называемыми «Домами Прерий». Эти приземистые строения в стиле Френка Ллойда Райта выглядят достаточно смело и современно за счет панорамного остекления. А их внутренняя планировка проектируется, прежде всего, с точки зрения функционального удобства. Купить виллу в «Жуковке» можно в среднем за 6,5 млн. долларов.
Новая Рига и Минское шоссе – современные направления престижа и фешенебельности
Начиная с пятой строчки в ТОП10, самые дорогие коттеджные поселки Московской области представлены практически исключительно поселками, расположенными вдоль Новорижского и Минского шоссе.
Пальма первенства по стоимости домов не на «Рублевке» принадлежит поселку «Резиденции Бенилюкс» на Новой Риге. Здесь нет старорублевской помпезности, и виллы ничем не напоминают дворцы екатерининских времен. Аккуратные и элегантные коттеджи стилизованы под этнические архитектурные стили стран Бенилюкса.
120 Га территории поселка разделены на три коттеджных зоны — «Бельгия», «Люксембург» и «Голландия» в соответствии с архитектурным стилем домов и особенностями их планировки. К коттеджной зоне примыкает общественная зона «Амстердам» с сервисными и инфраструктурными объектами. «Резиденции Бенилюкс» — это 250 современных, комфортабельных коттеджей элит-класса со средней стоимостью 4 млн. долларов.
Современные архитектурные стили Soft-Tech и Фрэнка Ллойда Райта преобладают и в занимающим шестую строчку рейтинга поселке Crystal Istra по тому же Новорижскому шоссе. Тут средняя стоимость виллы составляет порядка 3,3 млн. долларов.
Из входящих в десятку самых дорогих коттеджных поселков Подмосковья и при этом расположенных вне зоны Рублево-Успенского шоссе классический стиль в архитектуре преобладает только в поселке «Стольное» по Минскому шоссе. Этот поселок занимает восьмую строчку рейтинга со средней стоимостью домовладения в 3,3 млн. долларов.
«Рублевка» стареет?
Таким образом, в сегменте самого дорого загородного жилья Подмосковья четко просматривается тенденция к предпочтению не только современных технологий строительства, но и современной стилистики.
Также не вызывает сомнений тот факт, что хоть Рублево-Успенское шоссе и занимает на сегодня высшие строчки рейтингов по стоимости вилл, его достаточно уверенно теснят другие направления.
По мнению экспертов, более высокая стоимость вилл в коттеджных поселках «Рублевки» класса супер-элит обусловлена при этом дефицитом качественных предложений на этом направлении. Тогда как, например, на Новорижском шоссе ситуация обратная и предложение превышает спрос, что обуславливает более низкую цену на равнозначную с «Рублевкой» недвижимость. То есть «Рублевка» держится пока исключительно благодаря своему имиджу. Однако вечно это продолжаться будет едва ли.
terres.ru
Самые дорогие дома в России
Евразия
В рейтинг самых дорогих домов попал особняк «Евразия». У него действительно баснословная для России цена – 100 миллионов долларов. Подмосковное поместье расположилось на семнадцатом километре Рублевско-Успенского шоссе в районе «Горки 2». Сам особняк занимает площадь примерно 10 тысяч квадратных метров. Его окружает приусадебный участок в 5,4 гектара с лесом, парком, искусственным озером и рекой. Последняя берет свое начало в лесу, направляется к фасаду дома, а затем снова скрывается в лесном массиве. Через речку перекинуты мостики, а на лужайках стоят деревянные беседки.
В роскошной резиденции кроме хозяйского дома есть два гостевых. В ней находится так же центр отдыха со спортивно-оздоровительным комплексом и домом для приемов (он соединяется с остальным пространством открытой галереей). В особняке есть и административное здание (это помещение для службы охраны и для обслуживающего персонала усадьбы), гараж на три автомобиля, а так же гостевая парковка на 20 мест. Дом отделан гранитом и мрамором, а кровля сделана из золотой меди. На втором этаже по всей длине распростерся широкий балкон. К слову, внутреннее пространство тоже тщательно продумано. Чтобы создать уют, заказчики привлекли к процессу строительства одного из мастеров по фэн-шуй с мировым именем, это Грант мастер Яп Чен Хай.Дом в Барвихе
Еще один дом, в который вход только для избранных, находится в поселке Санаторий Барвиха. Там усадьба стоит около 74 миллионов долларов. Ее площадь равна 2,4 тысячам квадратных метров. А прилегающий к дому участок распростерся на 100 соток. Но вот даже взглянуть на такое строительное чудо практически невозможно. Особняк находится, что называется, в закрытой продаже, поэтому и фотографии с описанием удавалось увидеть и прочитать мало кому.
Еще одну позицию в рейтинге занимает так же дом в поселке Санаторий Барвиха, в Садах Майендорф. И стоимость у него такая же – 74 миллиона долларов. Даже земельный участок занимает 100 соток, но вот площадь самого дома немного больше – 2,6 квадратных метров.
Чуть дешевле обойдутся усадьбы в поселке под названием Ландшафт. Там цена опустилась до 72 миллионов долларов. Один продаваемый дом в населенном пункте занимает 2,5 квадратных метров, а другой – 2,8 квадратных метров. Оба они так же находятся в закрытой продаже и сведениями о них располагают только риелторы, причем такие же элитные, как и сами дома.
В поселке Жуковка XXI, по данным специалистов, продается усадьба за 50 миллионов долларов. Площадь постройки 2,1 квадратный метр, участок, на котором можно разгуляться, занимает все те же 100 гектаров.Риелторские расчеты
По данным аналитических исследований, 90 процентов самых дорогих предложений загородных имений приходится на Рублевку, 5 процентов на Новорижское шоссе и только 2 процента на Минское шоссе. В этих направлениях самый дорогой дом стоит под 100 миллионов долларов, а вот «бюджетный» вариант обойдется в 16 миллионов долларов. Минимальная площадь роскошного особняка примерно 400 квадратных метров. В целом, общая стоимость самых дорогих коттеджей равняется 2,5 миллиардам долларов.
Получается, что средняя цена одного квадратного метра жилья «премиум-класса» равна 16,9 тысячам долларов. И что странно, такие дома довольно-таки популярны, пользуются спросом, покупаются и продаются.
Стоит отметить, что самые дорогие усадьбы находятся на территории 32 поселков в Подмосковье. Самые высокие цены на дома в «Горках 7» и «Горках 2», «Барвихе», «Жуковке», «Садах Майендорф», «Дипломате», «Ландшафте». Специалисты говорят, что цены на недвижимость на «Рублевке» сильно преувеличены.Есть к чему стремиться
А вот до мировых лидеров российским домам еще далеко. Самый дорогой дом в мире стоит 12,2 миллиардов американских долларов. «Скромное» жилище занимает 752 квадратных метра площади. В нем восемь комнат и гараж на четыре машины, к слову, такие же дорогие, как и сам особняк. В домике, по российским меркам гигантском, есть уникальный винный подвал и терраса, роскошь для среднестатистического жителя нашей страны.
Впрочем, необычен не только сам дом, но и материалы из которых он сделан. Специально для постройки здания в Швейцарии на берегу Цугского озера были привезены драгоценные металлы – золото и платина и даже редкие кости динозавров, возраст которых давно уже перевалил за 60 миллионов лет.
Кто заказал себе такой роскошный дом – неизвестно. Но все-таки он попал в Книгу рекордов Гиннеса. Там же указали и вес потраченного на строительство металла – это 200 тонн. Руководит процессом возведения дома швейцарский архитектор (он то и разработал уникальный дизайн особняка) Стюарт Хьюз.
Эксклюзивом в этом доме является метеоритный камень и стружка из костей динозавров. Такое едва ли где то еще встретишь. Рабочие швейцарской строительной компании трудились пять с половиной лет, чтобы появился самый дорогой дом в мире. А руководил элитным строительством швейцарец по имени Кевин Хубер, работник компании exklusivHAUS of Zug Switzerland.
uznayvse.ru
Самые красивые дома на Рублевке и их интерьеры
Кому не хочется хотя бы помечтать о том, что в новом году он сможет наконец решить свои жилищные проблемы…
И снится в ночь под Рождество сказочный сон, что живете вы и ваша семья в шикарном доме, на Рублевке, что все это принадлежит вам без обязательств по кредитам и вообще, досталось вместе с миллионным наследством от дедушки…
Кстати, мечты иногда сбываются, ну или воплощение их обеспечивается успешным трудом на благо себя, чего всем и желаю!!!
Ну а на Рублевском шоссе самая дорогая земля в Московской области и в целом по России. А интерьеры домов на Рублевке – на любой вкус и стиль.
Компания Knight Frank выяснила, кто живет в самых престижных и дорогих поселках, расположенных на Рублево-Успенском и Новорижском шоссе:
- Бизнесмены — 12%
- Звезды эстрады и труженики шоу-бизнеса — 63%
- Политики — 23%
- Известные люди мира искусства — 2%.
Вот как выглядят дома на Рублевке и их интерьеры:
(нажмите для увеличения)
Счастливый житель РублевкиФото с http://www.fresher.ru/. Источник http://www.archdesignfoto.com/
www.archdesignfoto.com
